法拍屋｜1017賀成交.連城路477巷.4樓.頂加｜勝利市場.員山路商圈｜17240↘新北市中和區連城路477巷6弄34號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區連城路477巷6弄34號4樓
案號	112日17240
法院公告建坪	權狀坪數：24.95坪使用坪數：42.23坪【主建物：20.75坪；附屬：4.20坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：17.28坪】
完工日期	67.09.28
土地總坪數	7.97坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 110/06/02 【944萬】部份點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/08/11 【944萬】→停拍(撤回) 第1拍 111/07/14 【1590萬】點交→流標第2拍 111/08/11 【1272萬】→流標第3拍 111/09/01 【1018萬】→流標公告應買(截止日 111/12/07)【1018萬】→流標第4拍 112/01/12 【918萬】→流標第二輪：第1拍 112/09/12 【918萬】點交→流標第2拍 112/10/17 【736萬】→賀成交/972.9999萬/共11人第3拍 000/00/00 【588萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	積穗國小、中和國中	房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通	積穗國小公車站、64號快速道路通往淡水新店、新北大橋通往三重、經華江橋到台北市、未來環狀中原站與橋和站捷運。
案件介紹	近新生街、員山路間的大面積傳統早市，是此區的一大特色，除此之外也有全聯社、頂好、燦坤等商家提供採買機能，民安街晚上有夜市；新生街兩側小吃攤販多。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後，建物依現況點交。

2.本件建物查封時，債務人不在場，據債權人稱4樓現無人使用，惟

內有雜物置放，增建據鄰居稱有他人占有使用，不知占有使用權

源，拍定後由拍定人自理。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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