債權人已提擔保－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

May 31 Fri 2024 18:42
法拍屋｜0709停拍.國王的新家.邊間3房車｜鄰忠義廟.佳瑪商圈｜16198↘新北市蘆洲區中原路90號4樓

地址	新北市蘆洲區中原路90號4樓
案號	113日16198
法院公告建坪	權狀坪數：47.70坪使用坪數：47.70坪【主建物：21.80坪；附屬：2.86坪；公設：23.04坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	83.07.01
土地總坪數	6.75坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 92/12/26 【490萬】點交→流標第2拍 93/03/06 【392萬】點交→流標第1拍 113/07/24 【2792萬】點交→停拍(供擔保) 第2拍 000/00/00 【2234萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1787萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共10層	停車位：編號29
鄰近學區	成功國小、蘆洲國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	捷運三民高中站、九芎街公車站、可由中原路直上永安大橋一可接64號快速道路往八里接西濱，二可接中山高速公路三可接65及64快速道路上北二高。
商圈介紹	灰瑤重劃區少數全數雙併三房社區，近64快速道路，鄰長安街商圈，附近商家林立，郵局、公園、小學、黃昏市場、快速道路。連接中正路湧蓮寺廟口商圈和長榮路佳瑪百貨商圈，為蘆洲最熱鬧的地段之一，也是生活機能最完整的區域。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現由債務人及其家屬自行使用，現場查封時據大樓管理員表示，建

物配有停車位（經轄區警員調查停車位號碼為29號），建物部分（不

含停車位）拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	桃園市大園區和平西路47巷5號7樓
案號	112悅33227
法院公告建坪	權狀坪數：36.66坪使用坪數：36.66坪【主建物：19.31坪；附屬：2.25坪；車位：0坪；公設：15.10坪；增建：0坪】
完工日期	85.12.04
土地總坪數	11.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/14 【900萬】點交→停拍(供擔保) 第2拍 000/00/00 【720萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【576萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：編號1
鄰近學區	大園國小、大園國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	仁德路口公車站L508。
案件介紹	大園國際商圈範圍涵蓋大園區18個里，中華路、中山南路、中山北路、國際路一段、中正東路、新興路等，其中的核心區域則以中正東路延伸至大觀路、國際路一段及民生南路所構成，包含大園夜市、大園公有零售市場與仁壽宮，是桃園市魅力商圈之一，也是大園最熱鬧的區域。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物為債務人居住使用，且有嚴重漏水、壁癌情形，請投標人注意，

拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

2.據債務人稱本件標的含1個地下一層停車位，車位編號1號，惟停

車位編號未於建物登記謄本中載明，投標人應自行查明是否屬實及其

實際使用情形，拍定後不得以此爭執聲請減少價金或撤銷拍定；又此

部分因係屬建物共用部分，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區,河川區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率182%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Feb 02 Fri 2024 09:26
法拍屋｜0220停拍.經建四路.地1793坪.透天廠辦｜觀音工業區｜91935↘桃園市觀音區經建四路4號3層樓

地址	桃園市觀音區經建四路4號3層樓
案號	109七91935
法院公告建坪	權狀坪數：874.43坪使用坪數：992.03坪【主建物：825.28坪；附屬：49.15坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：117.60坪】
完工日期	88.08.12
土地總坪數	1793.22坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 101/04/24 【15700萬】→流標第2拍 101/05/22 【12560萬】→流標第3拍 101/06/19 【10048萬】→流標公告應買(截止日 101/10/02) 【10048萬】→流標第二輪：第1拍 113/02/20 【25932萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【20746萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【16597萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	廠辦/透天厝	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	樹林小學、草螺國中	房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通	自行開車南下：從中山高速公路(國道1號)轉機場系統(國道2號)，於大園交流道下，遇民生路右轉，遇大觀路左轉(往觀音方向) ，遇成功路右轉即可抵達觀音工業區北上：由66號快速道路接61號快速道路於草漯交流道下直行接成功路右轉即可抵達觀音工業區搭火車或公車於中壢火車站下車後，搭乘桃園客運，5043中壢往樹林新村路線即可抵達。搭乘高鐵於桃園站下車，搭乘計程車可抵達，路程約35分鐘
案件介紹	觀音工業區分布大崛溪右側及富林溪左右兩側，周圍有林帶、防風林。服務中心位於成功路二段與工業五路交界處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據第三人繼德印染科技之員工在場稱係向債務人承租使用，並經債務

人同意後拆除部分建物後重建。

2.而經第三人繼德印染科技提起第三人異議之訴後，依確定判決所認，

係由第三人繼德印染科技向債務人聖諄實業、上和纖維股份承租（租

賃期間自99年6月1日起至107年11月31日止），並於租賃期間獲

債務人二人同意後，拆除部分原始建物後重建（鋼構），於100年5月

6日重建完成，屬原始取得重建部分之所有權。

3.而上開租賃關係屆期後，第三人繼德印染科技所重建之鋼構建物仍為

存在，惟債務人上和纖維未為反對之表示，而應認成立不定期租賃關係

；又第三人台塑能源科技陳報係依租賃關係占有使用部分拍賣土地、廠

房（訂約日：106年8月12日、租賃期間：自106年8月15日起至136

年8月14日止、租金每年三萬元）；

4.另債務人聖諄實業陳稱拍賣標的建物、部分鋼構廠房出租予第三人台塑

能源科技、錦錩實業、繼德印染、管O麗及游O蘭（承租範圍如拍賣公

告之附圖）。

5.然因本件拍賣標的土地前於99年8月18日、標的建物於100年3月14

日即已為查封登記，且揭示查封時，除繼印染科技外，並未有其他第三

人主張承租使用，而債權人順晉實業復主張上開租賃關係均違反查封效

力，故本件拍賣標的土地、建物於查封後所成立之上開租賃關係，及因承

租重建後鋼構建物而占有使用拍賣標的土地，均屬違反查封效力，對債權

人不生效力，是本件拍定後，違反查封效力部分應予點交（拍賣標的建物

點交、第三人所有之鋼構建物占用部分拍賣標的土地，而違反查封效力部

分應予拆除後點交，拆除範圍依滅失登記範圍所載）

6.本件拍賣標的關係複雜、法律爭議繁絮（重建鋼構建物、租賃關係、優先

承買爭議等，且部分第三人未提出租賃契約書供本院審認；另依現況調查

，重建鋼構建物及拍賣標的建物內堆置大量事業廢棄物，第三人並有放置

機械、設備等於其內，拍定後若拍定人聲請拆除後點交，其須依廢棄物清

理法、建築法等相關規定，處理廢棄物清運、建物拆除、設備保管等事，

且其費用將所費不貲），請應買人再自行查明詳情後始投標應買；又本件拍

賣條件之核定，若當事人或利害關係人有爭執時，仍以終局救濟程序認定

為準，請應買人特別注意。

7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

8.本件拍賣標的之土地其使用分區為工業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：債權人已提擔保

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地址	桃園市桃園區春日路1651巷12弄10號3層樓
案號	112七96911
法院公告建坪	權狀坪數：112.60坪使用坪數：122.12坪【主建物：98.59坪；附屬：14.01坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：9.52坪】
完工日期	78.02.02
土地總坪數	37.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/02/20 【2435萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1948萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1559萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	廠房/透天厝	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	會稽國小.文昌國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	10分鐘內可上高速公路。
案件介紹	緊鄰經國重劃區中路重劃區展演中心旁近河濱步道、桃林步道，生活悠閒愜意近新光三越、健工健身房，生活便利。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物於查封時據債務人在場稱係債務人及家屬自住使用。

2.本件標的第394號建物係未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之

權利移轉證書辦理所有權登記，又此增建物之面積係依地政機關現場測量

所得，實際面積、是否佔用鄰地等事，仍應以現場狀況為準，拍定人不得

以其面積不符或遭鄰地所有人主張權利而請求撤銷拍定。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為甲種工業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
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個人分類：債權人已提擔保

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Nov 26 Sun 2023 13:59
法拍屋｜1219停拍.木新路2段.3樓.公寓｜近道南河濱公園旁｜89383↘台北市文山區木新路二段291號3樓

地址	台北市文山區木新路二段291號3樓
案號	112壬89383
法院公告建坪	權狀坪數：23.56坪使用坪數：23.56坪【主建物：22.02坪；附屬：1.54坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	63.11.15
土地總坪數	8.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/11/21 【1174萬】點交→流標第2拍 112/12/19 【1000.6萬】→停拍(供擔保) 第3拍 000/00/00 【861萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	木柵國小、木柵國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	木新路二段沿線公車路線：237.251.251區.295.611.綠1.小11 往新店方向可連結國道三道，車程僅約5-10分鐘可到達往信義快速道路接連信義計劃區，車程約十分鐘
商圈介紹	商圈內道路採棋盤式的規劃，非常整齊且沒有暗巷死巷，道路巷寬皆有6~8米，靠近木新路沿線多為公寓型產品，靠近河堤則多為電梯華廈，房屋棟距之間非常寬敞，商圈內房屋大部分都是南北帝王坐向。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的2306建號建物現無人居住使用，屋內客廳放置有沙發及桌

子，其餘房間均為空置狀態。據債務人陳稱該建物無漏水及增建情形，

另配賦有1機械式停車位，位於地下2層，編號為22號。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	新北市樹林區中興街19巷10號1樓
案號	111宿73633
法院公告建坪	權狀坪數：36.77坪使用坪數：52.71坪【主建物：31.32坪；附屬：1.38坪；車位：0坪；公設：4.07坪；增建：15.94坪】
完工日期
土地總坪數	9.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 112/12/14【2017萬】點交→停拍(供擔保) 第2拍 000/00/00【1614萬】→時間未定第3拍 000/00/00【0萬】→時間未定
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1+B1層/共5樓	停車位：編號58
鄰近學區	育林國中、樹林國小	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	樹林火車站、育英街公車站、10分鐘上北二高。
商圈介紹	育英街商圈、街邊商店林立生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件查封時，據執行人員在場調查以及債權人會同警員查報結果，

2130建號，現由部分債務人與其家人共同居住使用，拍定後依現況點

交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

2.3332建號建物為未辦保存登記建物，屬既存違章建築，拍定人無法持

本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，依據拆除大隊函示，該增

建屬於地下室層增建，非屬違章建築認定範疇。

3.惟是否有占用臨地、一般空地或法定空地之情形，或有無他人主張權

利，請應買人自行查明，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請

求撤銷拍賣，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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地址	新北市土城區學府路一段209巷9號2樓
案號	111菊98911
法院公告建坪	權狀坪數：32.16坪使用坪數：32.16坪【主建物：29.72坪；附屬：2.44坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	74.09.03
土地總坪數	8.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/11/20 【1050萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【840萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	樂利國小、中正國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	鄰近捷運海山站，步行約10分鐘可到達。附近有多線公車可供搭乘。聯外道路由學府路接裕民路轉中央路往北接南雅南路可至板橋市，若轉新興橋經浮洲橋可至樹林市，從學府路接中央路可經土城交流道上北二高。
案件介紹	商場:頂好Wellcome超市、全聯福利中心、家樂福傳統市場:學府市場、裕生黃昏市場

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的查封時，經按門鈴均無人回應，嗣本院於9月26日在執行

處調查，債務人到場稱：該建物現為自住，以前有漏水後來修好了。

2.該建物是海砂屋，但無輻射屋、地震受創、火災、凶宅、增建等情形，

本件拍賣標的現為債務人占有，拍定後點交。

3.另依技師公會稱，鑑定標的物不是高氯離子鋼筋混凝土建築物，當然也

不是海砂屋。其現況之損害，為3個房間的頂版有鋼筋銹蝕造成裂縫或

剝落，研判是受到滲漏水之影響所產生，梁、柱等主要結構及其他房間

等並未發現有影響結構安全之損害，故鑑定技師研判現有損害不會影響

整體結構之安全。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Sep 11 Mon 2023 18:40
法拍屋｜1019停拍.信義路108號.店面｜近信義國小.華德公園｜167773↘新北市板橋區信義路108號1樓

地址	新北市板橋區信義路108號1樓
案號	111順167773
法院公告建坪	權狀坪數：26.13坪使用坪數：26.13坪【主建物：20.40坪；附屬：5.73坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	67.03.17
土地總坪數	8.32坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/10/19 【2875萬】點交→停拍(供擔保) 第2拍 000/00/00 【2300萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1840萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	信義國小、重慶國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	距信義國小站步行約10分鐘，可搭乘F605、F606、藍32。距亞東技術學院站步行約15分鐘，可搭乘57、234、265、265夜間公車、656、705、796、810、1070、9103號公車。
案件介紹	信義國小、德華公園旁；離浮洲橋車程約8分鐘，旁有美廉社土城廣興店、海山駕訓班；華德公園步行8分鐘內、亞東技術學院步行15分鐘內。

■法院筆錄節錄重點內容

1.636建號拍定後點交(112年3月14日查封時發現係債務人自住使用。惟

現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	新北市汐止區水源路一段240號1樓
案號	111智73550
法院公告建坪	權狀坪數：44.07坪使用坪數：44.07坪【主建物：39.12坪；附屬：4.95坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.01.14
土地總坪數	12.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 100/09/08 【956萬】→停拍:延緩執行第1拍 101/01/12 【956萬】→停拍(債權人聲請延緩) 第1拍 101/05/17 【956萬】→撤回第1拍 102/03/21 【1358萬】→停拍(延緩執行) 第1拍 112/08/10 【1948萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1559萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	青山國小、青山國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	路邊有就有公車站牌（白雲土地公廟[新巴士]站），可搭乘F902、F902經新興路號公車。距汐科火車站(北)步行約13分鐘、汐止區公所步行約15分鐘。
商圈介紹	汐止水源路一帶鄰近熱鬧的新台五路商圈，文教機構、銀行、運動公園、市場、觀光夜市分布其中，而莊敬街以南的水源路南段，擁有鬧中取靜的生活環境。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建號建物拍定後不點交。

2.現場查封時，第三人石O蕪即債務人之哥哥在場稱，其基於租賃關係居住使用建物，出

租人為債務人等語。

3.債務人於112年2月7日陳報租賃契約到院，依租賃契約所載，租期自108年10月1日起至

118年9月30日止，租金每月1萬元。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件執行標的土地使用其分區分別係為鄉村區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0810停拍.水源路1段.1樓.公寓｜近台鐵汐科站.

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地址	臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄53號2樓-1 臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄53號2樓-2
案號	111秋75125
法院公告建坪	權狀坪數：64.76坪使用坪數：64.76坪【主建物：31.94坪；附屬：6.19坪；車位：8.84坪；公設：17.79坪；增建：0坪】
完工日期	91.11.28
土地總坪數	17.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/07/06 【4383萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【3507萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2806萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共8樓	停車位：編號23、24號
鄰近學區	新湖國小、三民國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	三高：國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。三快：提頂大道、環東大道及市民大道，可快速前往東區、信義計畫區、美麗華商圈。捷運葫洲站，行經南港展覽館及動物園。也可轉乘板南線，往來雙北暢通無阻。
案件介紹	1.交通便利四通八達,位居四期重劃區圓環樞紐位置附近 2.位於國醫中心及國防醫學院附近,學區完整,近內湖行政中心,生活機能健全 3.未來民生汐止線 4.緊鄰科技園區走廊五期重劃區,就業採買方便

■法院筆錄節錄重點內容

1. 495、496建號建物拍定後點交，車位不點交。

2.債務人之配偶在場稱495、496建號建物由債務人自行居住使用，並無出

租或出借他人，有配附車位，係位於地下1樓機械停車場編號23、24號

等語；

3.經檢視發現495、496建號建物已打通。惟現在實際情形如何，仍請應買

人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三之1種住宅區.第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	台北市士林區福華路165巷3號1樓
案號	111強71883
法院公告建坪	權狀坪數：19.43坪使用坪數：23.43坪【主建物：16.75坪；附屬：2.68坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.00坪】
完工日期	65.06.03
土地總坪數	6.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/06/05 【1660萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1328萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1063萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	天母國小、石牌國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	芝山捷運步行約5分鐘，可直達象山、台北101…等。主幹道如中山北路、忠誠路都規劃多線公車，往南可達臺北市區、松山國際機場、三重蘆洲區。洲美快速道路連上高速公路串連全台。
案件介紹	芝山捷運站位於天母地區南側，西臨蜿蜒的磺溪，東倚陽明山巔，加上公園綠地不少，全區籠罩於自然山色之間，氣候及空氣品質都比台北市區好得多。家樂福賣場就位於芝山捷運站旁，商家業種多元而且密集，生活機能相當方便。

※法院筆錄節錄重點內容

1.經開鎖入內檢視，建物係空屋，無人居住，屋內有雜物、電器及各

類家用器具，債務人之女張○雯在場稱皆為其與債務人所堆放；就

屋況部分，債務人之女張○雯稱廁所有漏水狀況。惟現在實際情形

如何，仍請應買人自行查明注意。

2.增建係未登記建物，與主建物內部相通，且無獨立出入口。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	新北市三峽區大同路19巷4號8樓
案號	112梅11655
法院公告建坪	權狀坪數：30.14坪使用坪數：30.14坪【主建物：25.35坪；附屬：2.89坪；車位：0坪；公設：1.90坪；增建：0坪】
完工日期	83.10.01
土地總坪數	6.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/06/19 【900萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【720萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【576萬】→時間未
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	介壽國小、安溪國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	近北二高三鶯交流道、可搭乘台北客運 705、812、910 至安溪國中站下車。
案件介紹	三峽戶政事務所、新北市立圖書館三峽分館、新北市政府警察局三峽分局。三峽老街、家樂福北大店、恩主公醫院

※法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人之母親在場表示，建物現由家人自住，無出租、出借，無

水災、火災、輻射、地震及非自然身故等情，亦無增建，無停車位

等語，本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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地址	台北市松山區民生東路四段112巷7弄11號4樓
案號	111宇95188
法院公告建坪	權狀坪數：28.16坪使用坪數：28.16坪【主建物：24.16坪；附屬：4.00坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	68.11.26
土地總坪數	7.96坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/06/06 【2450萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1960萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1568萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	健康國小、介壽國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	位處松山機場附近，鄰近南京三民捷運站民生東路、南京東路上多線公車可通往各地及接駁，交通便利。
案件介紹	鄰近民生公園，享受芬多精，周邊公園綠地環境品質優良。周邊有明星國中加持。介壽國中是台北市升學率數一數二的明星國中。

※法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由債務人之子及其子之配偶居住使用，屋內為1廳2房1衛之

格局，另據第三人陳O伶(即債務人之媳婦)在場稱客廳天花板曾有

漏水情形。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
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地址	新竹縣竹北市六家六街1巷2號1樓
案號	111莊44480
法院公告建坪	權狀坪數：57.81坪使用坪數：57.81坪【主建物：27.71坪；附屬：3.39坪；車位：0坪；公設：26.71坪；增建：0坪】
完工日期	96.07.20
土地總坪數	8.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/21 【3004.1萬】不點交→流標第2拍 112/04/25 【2403.28萬】不點交→停拍(供擔保) 第3拍 000/00/00 【1923萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：B1-30.B3-138
鄰近學區	六家國小、東興國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	中山高.北二高皆10分鐘能到交通南北往來相當便捷。
商圈介紹	近公園.附近環境清幽. 近竹科、68快速道路，交通便捷社區24小時警衛管理近影城遠百喜來登嘉興路商圈遠百喜來登商圈生活機能好

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人林○○在場稱信託委託人將鑰匙交付管理室，經會同管理員

入內，屋內家具家電齊全、有數座大型擺設、客廳牆面龜裂，在場

管理員稱該屋有B1-30號及B3-138號專用車位各一個、其信託委託

人陳○○偶爾回來查看。

2.嗣債權人具狀陳報，標的建物係由信託委託人陳○○自住。

3.又信託委託人具狀陳報標的建物於信託前或後均由渠居住使用迄今

、其所經營鴻泰公司亦以該屋為設定登記、已提出確認抵押債權不

存在之訴等語。

4.以上等情，請投標人先行注意查證。本件拍定後不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：債權人已提擔保

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地址	台北市信義區忠孝東路五段410號12樓-6
案號	111獲21662
法院公告建坪	權狀坪數：59.83坪使用坪數：59.83坪【主建物：32.37坪；附屬：6.69坪；車位：11.43坪；公設：9.34坪；增建：0坪】
完工日期	86.01.21
土地總坪數	4.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/11 【4945萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【3956萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3165萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	一般事務所/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共18樓	停車位：地下3層編號43號
鄰近學區	興雅國中、博愛國小	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	永春站2號出口及公車站牌皆在約1分鐘的路程，U-bike更是帶您輕鬆暢遊市府商圈。
案件介紹	1.正忠孝東路門牌 2.屋齡相對新 3.氣派挑高門廳，大理石材外觀 4.國內外知名公司行號進駐，高指名度 5.週遭金控銀行林立，商業機能發達 6.永春站捷運共構，出站即達公司

※法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由債務人及與其前配偶所生的小孩即第三人覃O涵、覃O容居住

使用，無出租予他人，另據債務人陳報該建物有些微地震受損及輕微

漏水之情形；

2.標的3229建號建物為停車場(坡道平面)兼防空避難室，債務人所有車

位位於地下3層，編號43號，位於2根樑柱中間，可利用空間較大，現

況目視可以停入2輛車輛。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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地址	新北市板橋區信義路196號11樓-1
案號	111金46848
法院公告建坪	權狀坪數：37.83坪使用坪數：37.83坪【主建物：21.63坪；附屬：4.53坪；車位：0坪；公設：11.67坪；增建：0坪】
完工日期	105.07.15
土地總坪數	5.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/01/11 【2000萬】不點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1600萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1280萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共14樓	停車位：
鄰近學區	信義國小、重慶國中。	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	位於三城交會點，板橋、中和、土城，無論前往哪一區，都方便快速，近國道3、中山高架、台64、台65、環河快速道路，四通八達的交通。近亞東捷運站，步行約20分鐘。近新板特區-板橋五鐵共構站，約10分鐘車程。
案件介紹	板橋亞東新商圈,鄰近萬坪公園,水幕制震城堡生活機能強、酒店式管理。後方隔一條巷子為一大片特定農業區、多為一樓高的農舍或倉庫，就算低樓層也有良好的視野。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.查封時無人應門，原改定期日開鎖入內察看，後承租人張○偉及林

○婕向本院表示目前居住在內，並提出租約影本，租期自110年1月

25日起至113年1月25日止。現場情形如何，請應買人查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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個人分類：債權人已提擔保

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地址	新北市三峽區中正路1段292巷9弄2號
案號	110和140342
法院公告建坪	權狀：30.53坪使用：32.96坪【主建物：28.57坪；附屬：1.96坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：2.43坪】
完工日期	71.01.05
土地總坪數	8.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 107/06/21 【710萬】不點交→停拍第1拍 109/09/30 【740萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 109/12/16 【740萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 110/08/11 【740萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 111/10/17 【1250萬】點交→流標第2拍 111/11/14 【1000萬】→流標第3拍 111/12/12 【801萬】→停拍(提擔保)
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/4樓	停車位：
鄰近學區	安溪國小、安溪國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	境內道路四通八達尤其北二高從三峽的西側通過，經由三鶯交流道轉入復興路可進入三峽的市區，往南於新竹轉接中山高可至台灣中南部；北上於汐止段接中山高，可直達基隆，為對外交通要道之一。
商圈介紹	近安溪國中，佳兒雙語幼稚園，屬完整文教區，且近河堤環河步道，傳統市場，便利商店步行約5分鐘內可達，生活機能極佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據在場債務人稱：建物部分現為其經營太子爺宮廟，拍定後點交；但如有

其他依法不能點交之情事，法院得不點交。

2.依新北市政府違章建築拆除大隊函稱，本件增建部分為水平增建違章建築，

且占用公有地，請投標人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的土地共2筆其分區使用分別係為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：債權人已提擔保

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Nov 13 Sun 2022 15:33
法拍屋｜1207停拍.光興街.頂加公寓｜近區公所.菜寮捷運.公園｜154611↘新北市三重區光興街94號5樓

地址	新北市三重區光興街94號5樓
案號	110壽154611
法院公告建坪	權狀坪數：15.12坪使用坪數：28.99坪【主建物：13.61坪；附屬：1.51坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：13.87坪】
完工日期	70.08.26
土地總坪數	4.01坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/07 【767.4萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【614萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【492萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層︰	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	三重國中、光興國小	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	10分鐘上中高、中正南路口公車站、菜寮捷運站
商圈介紹	巷外大同南路傳統果菜市場.周邊傳統美食餐廳小吃琳瑯滿目.各類型商家店家林立.生鮮超市.便利商店都在旁邊.生活機能超強.

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件查封時第三人基於承租而佔用，拍定後不予點交。另五樓頂增建

部份，就出租予台灣之星作為基地台之房間不予點交，其餘部分拍定

後點交。

2.查封時，第三人即承租人黃○○在場，稱其向債務人承租，不清楚是

否有足以影響交易之情形。

3.債務人自行到場表示5樓即1395建號疑似有漏水，地政人員表示5樓亦

有增建，五樓頂（即頂樓加蓋）部份測量為臨時建號2151建號，現部

份為債務人自行使用放置物品，惟其中一間房間出租予台灣之星當基

地台使用，裡面放置有設備。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：債權人已提擔保

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地址	台北市中山區民權東路一段38巷8號1樓
案號	110吉135876
法院公告建坪	權狀坪數：15.25坪使用坪數：15.25坪【主建物：12.76坪；附屬：2.49坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	62.11.07
土地總坪數	2.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/11/22 【1600萬】點交→停拍(改期) 第1拍 111/12/20 【1600萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1280萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1024萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共6樓	停車位：
鄰近學區	中山國小、新興國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	距中山國小捷運站步行約4分鐘；民權西路站步行7分。車行至松山機場5分鐘，多線公車行經中山北路。開車經民權東路可到達松山機場；經重慶北路交流道可上中山高速公路。
案件介紹	近中山北路晴光市場，交通方便生活便利！巷口就是勝利賣場，步行5分鐘晴光市場、屈臣氏、康是美吃東西買東西超方便，步行林森北還有全聯。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.建物曾經發生火災，火災後並未修復，現無人居住使用，建物從外

觀看有燒焦痕跡。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第肆種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
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個人分類：債權人已提擔保

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地址	新北市新店區安忠路159巷15號3,4樓
案號	110甲105691
法院公告建坪	權狀坪數：60.99坪使用坪數：60.99坪【主建物：39.77坪；附屬：8.96坪；車位：0坪；公設：12.26坪；增建：0坪】
完工日期	84.03.23
土地總坪數	35.70坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/11/15 【1445萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1156萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【925萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	上疊/重疊別墅	管理費：
樓層/總層	3+4層/共5樓	停車位：室內車庫
鄰近學區	安坑國小、安康國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	特一快速道路、北二高、未來捷運安康線安坑輕軌規畫九個站，其中k1到k5為平面路段，k6到k9則是高架段。k1站在二叭子植物園，附近為錦秀社區；k2~k4則分別行經玫瑰中國城、達觀鎮、黎明清境、台北小城周邊；k5站在景文科大一帶，大學詩鄉；k6站以後則往安和路方向。
商圈介紹	社區管理嚴謹,住戶素質高,早期多公教人員入住,社區巷道寬敞乾淨,私人花園獨立車庫完整隱私,完整公設空間,好山好水、青山綠水、鳥語花香、蟲鳴鳥叫公設中有健身房、撞球、桌球、網球場、泳池等...

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現為其與家人居住使用，並稱位於門牌下方車庫有二個停車位，拍

定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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