中和區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

Nov 16 Sat 2024 10:08
法拍屋｜1127景平路493巷.3樓｜近景安捷運站.中和國小｜62818↘新北市中和區景平路493巷1號3樓

地址	新北市中和區景平路493巷1號3樓
案號	113木62818
法院公告建坪	權狀坪數：26.67坪使用坪數：26.67坪【主建物：21.88坪；附屬：4.79坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	68.12.24
土地總坪數	10.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/27 【1470萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1176萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【941萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	積穗國小、積穗國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	1.近景安捷運捷運站，步行約11分鐘 2.近北二高，東西向快速道路
案件介紹	中和市公所、中和國小、保健市場、全聯社、南華路上傳統小吃、咖啡廳、診所、洗衣墊、便當店、便利商店、等等應有盡有滿足日常所需。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的經本院現場查封履勘時，據債務人廖O成在場表示，建物

現由其與家人共同居住、使用。本件標的於拍定後，除土地應有部

分不點交外，建物部分點交之。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Nov 16 Sat 2024 08:19
法拍屋｜1212大順名門.邊間4房車｜後埔生活圈.實踐學區｜13413↘新北市中和區德光路151號8樓

地址	新北市中和區德光路151號8樓
案號	113天13413
法院公告建坪	權狀坪數：58.73坪使用坪數：58.73坪【主建物：33.23坪；附屬：6.72坪；車位：0坪；公設：18.78坪；增建：0坪】
完工日期	83.11.24
土地總坪數	7.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/14 【3313萬】點交→流標第2拍 113/12/12 【2651萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2121萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共13樓	停車位：B1-34
鄰近學區	實踐國小、自強國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	府中捷運站步行18分鐘內。大樓門口就有公車站牌.莒光路通往中和及新站特區. 忠孝路通往土城及板橋府中商圈。
案件介紹	社區住戶單純，主力為3房產品，沒有套房，多為一層二戶，自住比例高，中庭社區花園綠化極佳，得到低碳社區獎項。每戶都有固定機車位,亦可另外申請腳踏車位。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的據債務人表示雖無嚴重漏水，惟因大樓防水工程沒有做

好，導致牆壁油漆會剝落，另債務人指稱有一車位b1-34號，前

揭車位部分未於建物登記謄本中載明，實際上車位使用之有無，

其種類（汽車或機車）、數量、編號、現實占用情形，暨占有使用

之法律關係等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價

金或撤銷拍定，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Nov 15 Fri 2024 19:11
法拍屋｜1216映象太和.採光4房雙車｜雙套房.近中和捷運站｜1024↘新北市中和區建康路178號3樓

地址	新北市中和區建康路178號3樓
案號	113助志1024
法院公告建坪	權狀坪數：96.46坪使用坪數：96.46坪【主建物：43.65坪；附屬：9.26坪；車位：22.82坪；公設：20.73坪；增建：0坪】
完工日期	108.02.25
土地總坪數	11.26坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/16 【4888萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【3911萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共29樓	停車位：B2-426.474
鄰近學區	錦和國小.積穗國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	步行至中和捷運7分鐘；步行至橋和捷運9分鐘環狀線橋和站已通車！還有1高(北二高)2快(64、環快)，輕鬆串聯大台北交通網。
商圈介紹	映象太和位於中和好市多旁，周邊生活機能方便，集結三菱地所、互助營造、戴雲發結構技師等國際建築卡司聯手規劃，5600坪大型基地，除了有前後雙公園與800坪綠意中庭與多樣全齡化公設，40-65坪3-4房，滿足全方位的需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，本院於113年5月20日至現場查封時無

人應門，據社區警衛陳稱現為債務人自住使用。

2.本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。如有第三人於查封前合法占

有者，應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件，第三

人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經本

院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：中和區

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地址	新北市中和區中正路813號1,2樓
案號	112水133242
法院公告建坪	權狀坪數：47.62坪使用坪數：47.62坪【主建物：38.86坪；附屬：0坪；公設：8.76坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	88.09.15
土地總坪數	5.90坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/07 【3930萬】點交→流標第2拍 113/09/11 【3144萬】→流標第3拍 113/10/09 【2516萬】→流標第4拍 113/11/06 【2014萬】→流標第5拍 113/12/11 【1613萬】→待拍
點交與否	點交
類型	店面+住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共22樓	停車位：
鄰近學區	積穗國小、積穗國中	房屋坐向︰
鄰近交通	近64東西向快速道路及北二高交流道、也近未來將會通車之中原、橋和捷運環狀線.萬大線中和高中站。現社區周邊多線公車橘5.紅262.市府免費接駁車.1080.1073.307
商圈介紹	積穗生活圈、位居商圈黃金地段、社區一樓就有普林斯頓托兒所附近有銀行、郵局、公園、加油站、傳統市場、便利商店、德全幼稚園、積穗國小、國中、中和高中、國防管理學院...等，生活機能樣樣俱全。

■法院筆錄節錄重點內容

1.由債務人代理人開鎖入內，一二樓地上堆滿雜物，二樓有一間廁所，

一樓左手邊牆面有數條龜裂痕跡，屋內有電，債務人代理人稱無出租

情形。地政稱本建物無增建，惟現場狀況如何，請應買人自行查明注

意。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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Oct 22 Tue 2024 11:47
法拍屋｜1106中山路2段.3樓.公寓｜近中原捷運.COSTCO｜一325↘新北市中和區中山路二段471號3樓

地址	新北市中和區中山路二段471號3樓
案號	113職一325
法院公告建坪	權狀坪數：23.36坪使用坪數：23.36坪【主建物：21.55坪；附屬：1.81坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.02.23
土地總坪數	5.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/06 【1262萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1010萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【808萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	積穗國小.積穗國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行至中原捷運站9分鐘；步行至橋和捷運站11分鐘。鄰近北二高鄰近64快速道路鄰近國道2號位在中永和以及板橋區的交通樞紐地區，離近華中橋、高速公路。無論是上下班還是洽談公務交通都十分方便。
案件介紹	附近有大賣場好市多COSTCO，提供商辦用大量飲饌、文具禮品、辦公用品。開車直行中山路5分鐘亦有中和環球購物中心，購物中心內設有電影院以及各種服飾家用品牌；往永和方向8分鐘有太平洋百貨雙和店，讓員工在下班之後能順路前往滿足生活消費需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的經法院現場查封履勘時，據債務人在場稱，房屋自住、無

出租、無增建等情。本件除應有部分不點交外，建物於拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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Oct 13 Sun 2024 14:19
法拍屋｜1114民享街95-2號.4樓.公寓｜近民享市場.圖書館｜182135一↘新北市中和區民享街95-2號4樓

地址	新北市中和區民享街95-2號4樓
案號	112天182135一
法院公告建坪	權狀坪數：30.00坪使用坪數：30.00坪【主建物：26.10坪；附屬：3.90坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	75.07.03
土地總坪數	8.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/08 【1260.8萬】點交→流標第2拍 113/09/12 【1010萬】→流標第3拍 113/10/03 【809萬】→停拍(颱風停拍) 第3拍 113/11/14 【809萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	積穗國小、積穗國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	民享里[新巴士]公車站F512。聯外道路則有64快速道路，可接中山高，南來北往十分便捷。
案件介紹	民享街往北，可接民安街至員山路、中正路，或接中山路至環球購物中心、板橋市中心。民享街往南，可接莒光路至土城。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的內部每一房間均放置大量雜物，目前斷水斷電中，天花板有

壁癌情形，另本件標的經函詢新北市政府消防局，於債務人陳O各死

亡當日曾有緊急救援紀錄，並派遣消防車輛、救護車輛、救護人員至

現場，建物內是否有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，請

投標人自行查明，本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1114民享街95-2號.4樓.公寓｜近民享市場.圖

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Oct 11 Fri 2024 12:11
法拍屋｜1015保健路10巷.1樓｜保健路市場.捷運景安站｜11844↘新北市中和區保健路10巷3弄6號1樓

地址	新北市中和區保健路10巷3弄6號1樓
案號	113協11844
法院公告建坪	權狀坪數：14.13坪使用坪數：21.92坪【主建物：14.13坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：7.82坪】
完工日期	62.04.14
土地總坪數	6.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/15 【866.15萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【693萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	中和國小.秀朗國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	步行至捷運景安站約15分鐘；中正路上十多路公車。 64快速道路往東可銜接秀朗橋至新店，往北可連接板橋…..等區域；新北環快從永和通過板橋到三重，接連的每一條橋分別能通往台北市。
案件介紹	臨近四號公園，四號公園內有公立中央圖書館台灣分館，公園內外種植400餘棵樟樹，是都市休憩的好場所，兼具高品質文化內涵，書香滿公園，當屬台灣地區公園之最。購物方便，商圈內有兩個傳統市場，保健路市場跟民享街黃昏市場，買菜最方便，附近有愛買百貨，買家庭消耗品也方便，是媽媽太太的最愛。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場執行時，債務人在場稱：「自住，未出租，屋前屋後有增建，

客廳前緣下雨會漏水」等語。

2.4571建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建

物登記。此部分業經建築主管機關認定為違建位置防火巷違章建築

（處理方式：拍照建檔列管），是拍定人應承擔遭拆除之風險，請應

買人特別注意！

3.建號拍定後點交；4571建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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Oct 06 Sun 2024 15:08
法拍屋｜1030安樂路60巷.4樓.公寓｜近南勢角捷運.大潤發｜1760↘新北市中和區安樂路60巷6號4樓

地址	新北市中和區安樂路60巷6號4樓
案號	113速1760
法院公告建坪	權狀坪數：24.68坪使用坪數：24.68坪【主建物：19.78坪；附屬：4.90坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	67.01.07
土地總坪數	7.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/04 【1216萬】點交→流標第2拍 113/10/02 【973萬】→停拍(颱風停拍) 第2拍 113/10/30 【973萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	永和國小.漳和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	景平捷運站步行8分鐘內；南勢角捷運站步行7分鐘內公車站牌（安樂路口），可搭乘897區間車.橘1號公車。
案件介紹	附近有大潤發量販店，百貨用品樣樣俱全，家居生活購物便利性十足鄰近大勇街黃昏市場，生鮮蔬果物美價廉鄰近興南觀光夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的經本院現場查封履勘時，債務人在場並表示，建物現無人

居住使用、出租，而建物業經重新裝潢整修等語。現場建物其一臥

室天花板一小部分有油漆剝落之情。本件標的除拍賣應有部分不點

交外，建物部分點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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Sep 28 Sat 2024 12:55
法拍屋｜1017美麗景安.捷運共構宅+雙車｜飯店式管理｜27709一↘新北市中和區景平路488號18樓-8

地址	新北市中和區景平路488號18樓-8
案號	113宇27709一
法院公告建坪	權狀坪數：73.65坪使用坪數：73.65坪【主建物：10.93坪；附屬：0坪；車位：55.54坪；公設：7.18坪；增建：0坪】
完工日期	97.05.01
土地總坪數	1.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/12 【2100.92萬】點交→流標第2拍 113/10/17 【1680.8萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1345萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	18層/共19樓	停車位：B5-2.16
鄰近學區	中和國小.漳和國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	捷運景安站(景平路)，可搭乘921、綠3、綠6、綠8。捷運景安站(景安路)，可搭乘897、897區間車、藍41、藍41延和路、跳蛙公車(景安三峽)號公車。
商圈介紹	鋼骨新地標,大師新鉅作~由李祖原建築大師+陳村林名結構技師,數位造林中華電信,天下遠見文化事業群,設計類最高榮譽金鋒獎磐石設計等。 ~ 美麗景安採飯店物管,下樓捷運站,上樓飯店家,六星級安管,格局以1~1房為主,房屋面積以13~47坪為主,樓層規劃為地上19層,地下5層,總戶數共284戶。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封物現為空屋，惟停車位有車輛停放占有權源不明，拍定後除停

車位外，4045建號依法點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為捷運系統用地、住宅區。

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Sep 28 Sat 2024 12:41
法拍屋｜1118樂鼎皇築.3房華廈｜近南勢角捷運.復興學區｜196707↘新北市中和區南山路240-9號2樓

地址	新北市中和區南山路240-9號2樓
案號	112志196707
法院公告建坪	權狀坪數：31.08坪使用坪數：31.08坪【主建物：18.97坪；附屬：1.76坪；車位：0坪；公設：10.35坪；增建：0坪】
完工日期	88.02.02
土地總坪數	6.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/19 【1600萬】點交→流標第2拍 113/09/23 【1280萬】→流標第3拍 113/11/18 【1024萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共6樓	停車位：
鄰近學區	復興國小、中和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	南勢角捷運站（5分鐘）交通方面即為便利，剛好靠近南勢角及景安捷運站的中間，不論去哪裡都很方便，且公車站牌就在興南路上，站牌林立。
商圈介紹	外觀格局方正，純住宅區社區住戶極為單純，總戶數只有81戶，住戶單純，安全管理嚴謹住家安全有保障。近捷運站交通方便，近傳統市場、復興國小機能方便。建商女兒目前住裡面，社區車位近9成建商留下來給女兒收租用，頂樓防水當初也有請建商鋪防水，都有固定在維護，施工品質掛保證。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，本院於113年1月22日至現場查封時，係出

租予第三人郭O維占有使用，租期自112年7月1日起至113年6月

30日止。

2.本件拍賣標的建物部分，第三人之租賃契約於查封後已屆期，拍定後

仍點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Sep 28 Sat 2024 12:25
法拍屋｜1014香榭麗池.歐式2房雙衛｜飯店式管理.南勢角捷運｜48860↘新北市中和區南山路256-3號5樓

地址	新北市中和區南山路256-3號5樓
案號	112和48860
法院公告建坪	權狀坪數：31.51坪使用坪數：31.51坪【主建物：18.88坪；附屬：2.30坪；車位：0坪；公設：10.33坪；增建：0坪】
完工日期	108.07.03
土地總坪數	5.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/11 【2417萬】不點交→流標第2拍 113/02/19 【2200萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 113/09/09 【2200萬】點交→流標第3拍 113/10/14 【1760萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共14樓	停車位：
鄰近學區	興南國小、中和國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	南勢角捷運1號出口約3分鐘南勢角站200秒。國道三號中和交流道，南北暢行無阻。台64快速道路，板橋、新莊咫尺繁華。
案件介紹	興南商圈機能完善，逛夜市饗食天堂。車程約2分鐘可達和平街黃昏市場、車程約5分鐘可達大潤發，採買便利。興南國小、中和國中步行可達學區近。 ~ 18項俱樂部設施，回家天天像度假，享受生活好愜意。窗外樹海圍繞，純天然的防疫環境，擁有健康好容易。大2房雙衛浴、大3房雙主臥，黃金比例格局好實用。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的查封時，經社區總幹事稱系爭房屋出租中，查封時有承租人林O

穎自行開門，提供租約(出租人為前屋主邱O儀，承租人林O穎)，承租人

稱屋內2房1廳2衛無影響交易情事，並經債權人陳報租約翻拍照片在卷可

稽。本件標的。

2.本件標的經第一次拍賣無人應買，該租賃關係已影響抵押權人之抵押

權，經本院於112年12月12日除去前開租賃關係後拍賣。本件建物，拍

定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Sep 08 Sun 2024 15:52
法拍屋｜1017摩天東帝市.景觀套房｜捷運環狀線景安站｜75119↘新北市中和區景平路182號27樓-6

地址	新北市中和區景平路182號27樓-6
案號	113濟75119
法院公告建坪	權狀坪數：10.53坪使用坪數：10.53坪【主建物：8.12坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：2.41坪；增建：0坪】
完工日期	86.11.04
土地總坪數	0.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/17 【631.62萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【506萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	27層/共41樓	停車位：
鄰近學區	秀山國小、中和國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	南勢角站步行10餘分鐘可及，未來捷運環狀線景平站景平路上有多線公車可搭乘，交通便利鄰近快速道路、北二高，往返北市，南北向交通四通八達
案件介紹	摩天聳立於中和市景平路，外觀宏偉氣宇非凡附近有大潤發量販店，百貨用品樣樣俱全，家居生活購物便利性十足鄰近大勇街黃昏市場，生鮮蔬果物美價廉鄰近興南觀光夜市

※法院筆錄節錄重點內容
1.據本院於民國113年6月12日現場執行筆錄，查封物現為空屋，拍
定後點交。
2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區.道路用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1017摩天東帝市.景觀套房｜捷運環狀線景安站｜75

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Sep 08 Sun 2024 14:56
法拍屋｜1017漢皇馥麗.景觀房車｜近捷運中和.威力廣場｜39548↘新北市中和區中山路二段261號11樓

地址	新北市中和區中山路二段261號11樓
案號	113宇39548
法院公告建坪	權狀坪數：79.75坪使用坪數：79.75坪【主建物：45.63坪；附屬：6.52坪；車位：0坪；公設：27.60坪；增建：0坪】
完工日期	99.03.05
土地總坪數	6.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/29 【4080萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 112/06/14 【4080萬】點交→流標第2拍 112/07/12 【3264萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 112/11/29 【3264萬】→停拍(撤回) 第1拍 113/10/17 【4430萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【3544萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2836萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共19樓	停車位：坡道平面
鄰近學區	中和國小.漳和國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	開車族經由華中大橋可快速抵達北市萬華區，環狀線Y11中和站步行2分鐘內，有台64線快速連結淡水新店，經華中橋直接到萬華，環河快速道路供通行。
	漢皇馥麗位於中山北路二段與景平路口，鄰近威力購物廣場、好市多，距離枋寮市場不遠，連城路也有許多商家，飲食採買便利。 ~ 社區為獨棟4併大樓，A、B戶臨中山路二段，規劃80坪， C、D戶規劃70坪。 B1~3樓為商場，4樓設置健身房、KTV等公共設施，5樓以上為住家。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場執行筆錄，查封物現為債務人居住使用，並稱與259號11樓打通

使用，兩戶間有一隔門，主要由261號11樓進出。本件拍定後僅就上

開所述現狀以該隔門為界進行點交，拍定人如欲自行建造隔牆，應自

費請專人詳細測量建物面積後自行為之，如有爭議可能需經訴訟解決，

請應買人注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的土地使用其共2筆分區分別係為商業區、住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Aug 08 Thu 2024 19:17
法拍屋｜0903大仁街112號.3樓.公寓｜近景平捷運.自強路公園｜49201↘新北市中和區大仁街112號3樓

地址	新北市中和區大仁街112號3樓
案號	113星49201
公告建坪	權狀坪數：38.50坪使用坪數：38.50坪【主建物：28.13坪；附屬：10.37坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.06.09
土地總坪數	11.05坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/03 【1600萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1280萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【61024萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	秀山國小、中和國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	南勢角捷運站步行16餘分鐘可及，景平捷運站步行5分鐘景平路上有多線公車可搭乘，交通便利鄰近快速道路、北二高，往返北市，南北向交通四通八達。
商圈介紹	附近有大潤發量販店，百貨用品樣樣俱全，家居生活購物便利性十足鄰近大勇街黃昏市場，生鮮蔬果物美價廉鄰近興南觀光夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人龎O闍在場稱本件建物係由債務人與其家屬自行居住使用，無

增建，無車位，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損

或非自然死亡等影響交易價額之情形。本件建物拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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Aug 08 Thu 2024 16:18
法拍屋｜0912冠德美麗景安.邊間.捷運共構宅｜飯店式管理｜27709二↘新北市中和區景平路490號7樓-1

地址	新北市中和區景平路488號7樓-1
案號	113宇27709二
法院公告建坪	權狀坪數：19.30坪使用坪數：19.30坪【主建物：11.72坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：7.58坪；增建：0坪】
完工日期	97.05.01
土地總坪數	1.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/12 【1248.8萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1000萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共19樓	停車位：
鄰近學區	中和國小.漳和國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	捷運景安站(景平路)，可搭乘921、綠3、綠6、綠8。捷運景安站(景安路)，可搭乘897、897區間車、藍41、藍41延和路、跳蛙公車(景安三峽)號公車。
商圈介紹	鋼骨新地標,大師新鉅作~由李祖原建築大師+陳村林名結構技師,數位造林中華電信,天下遠見文化事業群,設計類最高榮譽金鋒獎磐石設計等。 ~ 美麗景安採飯店物管,下樓捷運站,上樓飯店家,六星級安管,格局以1~1房為主,房屋面積以13~47坪為主,樓層規劃為地上19層,地下5層,總戶數共284戶。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據本院於民國113年4月17日現場執行筆錄，查封物現為空屋，拍定

後3821建號依法點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為捷運系統用地、住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Jul 15 Mon 2024 12:47
法拍屋｜0807中正花園廣場.投客最愛｜8間出租房.近勝利市場｜155125↘新北市中和區連城路467-4號5樓

地址	新北市中和區連城路467號5+6樓
案號	112木155125
法院公告建坪	權狀坪數：40.98坪使用坪數：50.07坪【主建物：28.09坪；附屬：12.89坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：9.09坪】
完工日期	75.01.25
土地總坪數	11.32坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 103/09/17 【1775萬】部份點交→流標第2拍 103/10/15 【1420萬】→流標第3拍 103/11/26 【1136萬】→流標公告應買(截止日 104/03/04) 【1136萬】部份點交→流標第4拍 104/04/01 【910萬】部份點交→流標第4拍 104/08/26 【910萬】部份點交→停拍(未登報) 第4拍 104/09/16 【910萬】部份點交→停拍第二輪：第1拍 109/11/09 【1390萬】不點交→停拍(提供擔保) 第1拍 113/08/07 【1912萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【1530萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1224萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	積穗國小、中和國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	積穗國小公車站、64號快速道路通往淡水新店、新北大橋通往三重、經華江橋到台北市、環狀中原站與橋和站捷運。社區前面就有公車站牌（連城中正路口站），可搭乘57、201、214、214直達車、275、275副線、307經莒光路、307經西藏路、311、311區間車、706、793、796、950、985、F512、內科通勤2、內科通勤3、南軟通勤中和線、南軟通勤雙和線號公車。
商圈介紹	近新生街、員山路間的大面積傳統早市，是此區的一大特色，除此之外也有全聯社、家樂福、燦坤等商家提供採買機能，民安街晚上有夜市；新生街兩側小吃攤販多。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的經本院現場查封履勘時，債務人在場並表示，5樓建物有5

間套房出租、6樓增建物有3間房間出租，目前出租予第三人，債務

人未居住。據中和分局函查資料，建物目前承租予他人。本件於拍定

後不點交。

2.2347建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之

權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得

面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

3.依新北市拆除大隊函文所載，有關本件增建涉及違章建築部分，業

已認定在案，並拍照建檔列管，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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Jul 15 Mon 2024 08:52
法拍屋｜0808永興大廈.邊間大戶｜近四號公園.永安捷運｜87366↘新北市中和區永貞路243號10樓

地址	新北市中和區永貞路243號10樓
案號	112天87366
法院公告建坪	權狀坪數：50.66坪使用坪數：50.66坪【主建物：43.57坪；附屬：3.63坪；車位：0坪；公設：3.46坪；增建：0坪】
完工日期	78.04.08
土地總坪數	5.23坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/21 【3413萬】點交→流標第2拍 113/04/18 【2732萬】→停拍(待查) 第2拍 113/08/08 【2732萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2185萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共11樓	停車位：
鄰近學區	永和國小.光復國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	近永安捷運站步行約5分鐘多線公車往來雙北,通勤接駁便利。有環河快速道路。台64線快速道路：通往八里-新店。
商圈介紹	住辦混合式住宅,適合小型辦公位於在永貞路，近四號公園，市公所，生活機能便利。位於明星學區，在此區域內有福和國中、永和國中，永和國小，秀朗國小，智光商職，學童上學十分便利，節省家長每天接送學童時間。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時發現係無人居住使用，經執行人員入內察看發現其中一間房間

牆壁有輕微裂痕及壁面有輕微脫落，在場其中一名建物共有人稱下雨

時會有輕微滲水。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區.道路用地。

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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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Jun 18 Tue 2024 15:23
法拍屋｜0711南方之星.挑高小套房｜南勢角捷運共構宅｜6110一↘新北市中和區捷運路58-5號4樓

地址	新北市中和區捷運路58-5號4樓
案號	112助宇6110一
法院公告建坪	權狀坪數：19.43坪使用坪數：21.26坪【主建物：9.97坪；附屬：2.02坪；車位：0坪；公設：7.44坪；增建：1.73坪】
完工日期	100.04.15
土地總坪數	3.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/13 【1444.5萬】點交→流標第2拍 113/07/11 【1155.6萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共19樓	停車位：
鄰近學區	興南國小、中和國中	房屋坐向︰坐西南
鄰近交通	近捷運南勢角站1號出口可由中和交流道連接土城、板橋經景平路可至新店、木柵、公館商圈。
案件介紹	建案基地約7600坪，興建9棟地上19層地下3層的電梯大廈，規劃12-31坪的房型，平均一層12戶，合計共1175戶住家，1-2樓有多戶店面，3樓為公共設施，4-19樓為住宅與辦公室。提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV等。 ~ 建案地點就在捷運路上，為捷運南勢角站的共構宅，下樓就是捷運站，4號出口出來對面就是興南夜市，眾多美食商家可選。採買可走路1分鐘到全聯福利中心中和南勢角店、或走路8分鐘至和平街黃昏市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據本院於民國112年11月6日現場執行筆錄，查封物現為債務人占

有使用，拍定後2130建號依法點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為捷運系統用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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Jun 13 Thu 2024 14:50
法拍屋｜0711漢皇馥麗.景觀4房車｜近捷運中和.威力廣場｜191155↘新北市中和區中山路二段259號11樓

地址	新北市中和區中山路二段259號11樓
案號	112宇191155
法院公告建坪	權狀坪數：81.50坪使用坪數：81.50坪【主建物：46.81坪；附屬：6.64坪；公設：28.05坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	99.03.05
土地總坪數	6.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/11 【4400萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【3520萬】→時間未定第2拍 000/00/00 【2816萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共19樓	停車位：坡道平面
鄰近學區	中和國小.漳和國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	開車族經由華中大橋可快速抵達北市萬華區，環狀線Y11中和站步行2分鐘內，有台64線快速連結淡水新店，經華中橋直接到萬華，環河快速道路供通行。
	漢皇馥麗位於中山北路二段與景平路口，鄰近威力購物廣場、好市多，距離枋寮市場不遠，連城路也有許多商家，飲食採買便利。 ~ 社區為獨棟4併大樓，A、B戶臨中山路二段，規劃80坪， C、D戶規劃70坪。 B1~3樓為商場，4樓設置健身房、KTV等公共設施，5樓以上為住家。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據本院於民國113年3月1日現場執行筆錄，查封物現非房屋所有

人居住使用，而由第三人占有使用，無租約，拍定後不點交。

2.本件拍賣標的據上開占有人稱2661建號與中山路2段261號11樓

打通使用，兩戶間有一隔門，主要由261號進出。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區、住宅區。

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1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
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強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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地址	新北市中和區圓通路369巷156弄2號2樓
案號	112順38660
法院公告建坪	權狀坪數：42.84坪使用坪數：42.84坪【主建物：25.89坪；附屬：3.58坪；車位：8.72坪；公設：4.65坪；增建：0坪】
完工日期	87.11.24
土地總坪數	11.44坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/01/08 【976.2萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 113/05/16 【1231萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【985萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【788萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：平面車位
鄰近學區	錦和國小、錦和國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	1.風景區唯一有接駁巴士的社區至捷運站 2.近中和交流道、福爾摩沙高速公路
案件介紹	1.圓通路風景區唯一坪數規劃完善的社區(2-4房) 2.風景區唯一有接駁巴士的社區 3.公設中含恐龍區森林公園、游泳池、網球場、中庭花園、健身房、撞球室、卡拉OK視聽室。 4.社區住戶多為中產階級、媒體傳播、服務、電子業。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交(中和分局於112年5月1日函覆為債務人及其家屬自住使

用；另編號70號停車位屬314建號之共同使用部分，亦為債務人及其

家屬自用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。

2.641建號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後

不點交(依據鑑價報告所示，641建號建物為公共設施用途，現為社區

辦公室及俱樂部。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為風景區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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法拍屋｜0516鳳凰城D1區.3房車｜圓通路風景區.離塵不離