桃園市龍潭區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

專業代標~林代書~法拍屋輕鬆買

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 ■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾 ■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格 ■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買 ■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交 ■您的夢想我們來為您實現成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營｜值得您信賴 ■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊 ■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務 ■堅守三不原則：一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價 ■如需進一步了解，請洽『林代書』服務專線：2266-3524 / 2536-7055 行動電話：0916-326-768 信箱︰lin0916326768@gmail.com ●更多案件免費查詢：靠房子賺一輩子法拍屋簡單買

目前分類：桃園市龍潭區 (7)

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地址	桃園市龍潭區渴望一路294巷6號4層樓
案號	112職一298
法院公告建坪	權狀坪數：57.97坪使用坪數：57.97坪【主建物：49.16坪；附屬：7.56坪；公設：1.25坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	96.04.02
土地總坪數	35.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/10 【1421萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1137萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：一樓停車位
鄰近學區	諾瓦小學.楊光國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	北二高龍潭第二交流道下，兩分鐘抵達渴望園區。 8分鐘抵龍潭交流道，北一高．北二高．66快速道路環繞，車程約25分鐘抵達桃園國際機場。
案件介紹	住宅區面積共約40公頃（約12萬坪）。已進駐或者興建中之社區約1200戶：渴望村、渴望村第三期、‧法蘭朵一、二期、希望四季、長椿渼墅、陽光秀樹、楓墅、樸園、新比佛利、博雅別館、層峰VILLA、卓越特區、托斯卡尼一、二、三期、名人世家、大院一、二、三、五期、盧卡小鎮一、二期等．離埔心鬧區車程不逾5分鐘，購物除了有大賣場「愛買」，也可到萬大路上的黃昏市場或中興路的傳統市場，車程大約10分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，債務人在場稱494建號由債務人自行居住使用，並無

出租或出借他人，係透天集合住宅，同巷2號有警衛室；501建號據

在場管理員陳稱為管理室使用，3層樓無增建；1500地號土地為社

區庭院空地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為保護區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Jun 18 Tue 2024 13:35
法拍屋｜0716永昌豪景.小資套房｜三坑國小.石門水庫旁｜88326↘桃園市龍潭區永昌路22號6樓-3

地址	桃園市龍潭區永昌路22號6樓-3
案號	112鳳88326
法院公告建坪	權狀坪數：12.65坪使用坪數：12.65坪【主建物：9.24坪；附屬：1.57坪；公設：1.84坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	86.05.15
土地總坪數	2.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/11 【208萬】點交→流標第2拍 113/07/16 【166.4萬】→待拍第3拍 000/00/00 【134萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：依管委會規定
樓層/總層	6層/共8樓	停車位：無
鄰近學區	三坑國小、石門國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距崎腳站步行約3分鐘，可搭乘5048、5050、5051、5055、 5056號公車。
案件介紹	總戶數58戶，A棟14至16號、B棟18至20號、C棟22及24巷2號。石門水庫附近，近大溪及龍潭交流道，離台北車程約40分鐘，鄰近中科院、泉僑中學、石門國小、石門國中、石園醫院、三坑老街、石門大圳自行車道。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物現由共有人湯Ο華自住使用，伊表示窗邊下大雨會滲

水，沒有車位，本件標的建物拍定後依現況點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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一零四法拍網股份有限公司｜統編28306623｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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Jun 18 Tue 2024 09:39
法拍屋｜0703花澗集Ⅶ.地82坪.歐式電梯別墅｜石門水庫風景區｜六1金↘桃園市龍潭區民治一街285號

地址	桃園市龍潭區民治一街285號
案號	113六1金
法院公告建坪	權狀坪數：97.39坪使用坪數：103.83坪【主建物：92.72坪；附屬：4.67坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：6.44坪】
完工日期	107.08.03
土地總坪數	82.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 110/12/23 【4768萬】點交→流標第2拍 111/01/27 【3814.4萬】→流標第3拍 111/03/03 【3051.6萬】→流標第4拍 111/04/28 【2746.44萬】→流標第二輪：第1拍 112/03/23 【3692萬】不點交→流標第2拍 112/04/27 【3322.8萬】→流標第3拍 112/06/29 【2990.6萬】點交→流標第4拍 112/08/10 【2691.7萬】點交→流標第二輪：第1拍 113/05/22 【3190萬】不點交→流標第2拍 113/06/12 【2552萬】→流標第3拍 113/07/03 【2041.7萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/透天電梯別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：庭院車位
鄰近學區	三坑國小、石門國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	台3乙線近桃園高鐵站，六分鐘上高速公路
案件介紹	坐落於桃園市龍潭區石門水庫風景區(住宅區建地)，左擁石門水庫、右擁石門山。 ~ 貴族雙拼:二棟二戶、適合三代同堂和樂同歡。前院大花園可停二部愛車。典雅綠意側花園、小塘流水後花園、空中花園、二座實木休閒平台，都是您怡情養性、品味人生的好去處。可隨己意設計裝潢的隔間、實木起居室、童話樓中樓、套房式臥室、造型設計浴室天花板、日本TOTO衛浴設備、智慧家居保全系統。

※法院筆錄節錄重點內容

1. 1、4樓有漏水，並有承租人張Ο寅先生占有使用中，租賃期間自

109年11月15日起至119年11月14日，每月租金伍萬元整，每

期應繳納120個月租金。

2.本件3416建號建物為為四樓臥室之夾層，無獨立出入口，與主建

物相通。

3.增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，

且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣

，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區(高地區)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0703花澗集Ⅶ.地82坪.歐式電梯別墅｜石門水庫風

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地址	桃園市龍潭區梅龍一街50巷14號2層樓
案號	112九110458
法院公告建坪	權狀坪數：27.80坪使用坪數：46.53坪【主建物：27.80坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：18.73坪】
完工日期	70.09.21
土地總坪數	24.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 113/06/06 【700萬】點交→流標第2拍 113/07/04 【560萬】→待拍第3拍 000/00/00 【448萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	龍潭國小、龍潭國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	車程5分鐘至北2高龍潭交流道，10分鐘連結66快速道路，5分鐘至龍潭市區，大昌路上有亞聯公車及多家客運連結南北交通。
商圈介紹	緊鄰社區兩大公園，楊梅、龍潭雙交流道交通優勢，更讓推案成為北客心目中後花園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣建物查封時據債務人在場稱，現為債務人及家屬自住使用，

且父親曾於屋內自殺身亡；另經現場履勘，於一、二樓後端及三樓有

增建，與主建物相通且無獨立出入口，並於樓梯間有壁癌，以上請投

標人注意。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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Jun 10 Mon 2024 18:16
法拍屋｜0704中興路392巷.透天厝｜鄰國軍桃園總醫院｜125231↘桃園市龍潭區中興路392巷53弄6號2層樓

地址	桃園市龍潭區中興路392巷53弄6號2層樓
案號	112華125231
法院公告建坪	權狀坪數：24.29坪使用坪數：52.17坪【主建物：24.29坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：27.88坪】
完工日期	71.02.26
土地總坪數	20.03坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/02 【886萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【709萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【568萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	武漢國小、武漢國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	布查花園公車站L722中興黃唐乙線 5分鐘上龍潭交流道，2分鐘入市中心。
案件介紹	桃園市龍潭區的中興路商圈，屬於不擁擠的都市，不僅環境舒適，生活機能表現也絕不馬乎，生鮮超市、便利超商應有盡有，日常採買一應俱全。 ~ 值得一提的是，步行5分鐘左右即可到達龍潭運動公園，可供民眾日常休憩、運動。

■法院筆錄節錄重點內容

1.履勘時債務人之母在場，本件標的建物現為債務人及其家屬居住使

用，並無出租或出借他人，一樓設有神明廳，供奉祖先神明，據在

場人稱三樓偶有漏水情形。

2.據地政人員稱本件標的建物有增建：於一樓前後均有增建，前為玄

關，後為廚房，前後均有獨立出入口，後門開門是防火巷，均與主

建物相通。二樓前後均有增建，前為陽台，後為樓梯間，均無獨立

出入口，均與主建物相通。三樓整層為增建，有房間及陽台，無獨立

出入口，與主建物相通。

3.本件查封標的物第941建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，

均為主建物之擴建，得標人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利

移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險，不得異議。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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Apr 12 Fri 2024 12:26
標售｜0628自由街44巷.地20坪.透天厝｜近國軍桃園醫院｜301-62↘桃園市龍潭區自由街44巷40號2層樓

地址	桃園市龍潭區自由街44巷40號2層樓
案號	113北繼301-62
法院公告建坪	權狀坪數：30.26坪使用坪數：30.26坪【主建物：27.23坪；附屬：3.03坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.16
土地總坪數	19.68坪
標售底價	113/06/28【134.2128萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	武漢國小、武漢國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	興中宮公車站L721中興黃唐甲線台聯、中客、大有客運約500公尺，國光客運、桃園客運約1公里左右。
案件介紹	近中興路商圈、龍潭麥當勞星巴克、66金陵路匝道、大溪交流道與武漢國中國小雙學區、804醫院，去哪都很近！生活機能便利，更擁有鬧區所沒有的靜謐風光。

※法院筆錄節錄重點內容

1.使用管理情形：依縣市政府地政機關移交之逾期未辦繼承登記土地及

建物列冊管理單無繼承人、合法使用人或其他共有人使用範圍及出租

之記載。

2.本案土地上如有未辦保存登記建物，非屬依土地法第73條之1列冊移交

國有財產署辦理標售之不動產，標售機構無權處理，故不併同土地標

售。如涉相關權利義務關係由得標人自理。

3.申報移轉現值以決標日當期之公告土地現值為準。

4.本案不動產登記有他項權利(抵押權)，由得標人繼受該他項權利負擔。

5.標售不動產依登記面積辦理移轉。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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個人分類：桃園市龍潭區

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Apr 12 Fri 2024 11:46
標售｜0628中豐路491巷.地23坪.透天厝｜近龍潭市區｜301-73↘桃園市龍潭區中豐路491巷2弄2衖24號2層樓

地址	桃園市龍潭區中豐路491巷2弄2衖24號2層樓
案號	113北繼301-73
法院公告建坪	權狀坪數：44.88坪使用坪數：44.88坪【主建物：44.88坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	67.08.04
土地總坪數	22.70坪
標售底價	113/06/28【154.1476萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2層	停車位：
鄰近學區	潛龍國小、龍潭國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	距離國道3號龍潭交流道、66號快速道路車程10分鐘以內。
案件介紹	中豐路上各類店家林立，前往龍潭市區小吃、餐館、超市、傳統市場等生活採買還算方便。基地處巷弄內，比起大馬路旁的社區，少了商圈的吵雜。