桃園市龍潭區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

Apr 11 Fri 2025 16:08
法拍屋｜0508天龍社區.樓中樓+車位｜龍潭低總價.中興路商圈｜137965甲↘桃園市龍潭區天龍2巷3號2樓

地址	桃園市龍潭區天龍2巷3號2樓
案號	113三137965甲
法院公告建坪	權狀坪數：33.79坪使用坪數：44.59坪【主建物：16.62坪；附屬：1.99坪；車位：3.93坪；公設：11.25坪；增建：10.80坪】
完工日期	83.06.23
土地總坪數	7.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/05/08 【654萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【524萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7樓	停車位：B1-126
鄰近學區	武漢國小.武漢國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近龍潭交流道、大溪交流道。
案件介紹	本社區為樓中樓設計，夾層空間高度適中，變化使用。低總價，可買四房，地點位於中興路中心，學區近交流道。社區管理中心、交誼廳、人車分道中庭。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《分割共有物》

1.本院於114年1月15日偕同估價師履勘現場，屋內有增建夾層一

層(木製合板)，屋內凌亂，且放置大量雜物，有漏水及油漆剝落。

2.地下室1樓車位編號126號(車位不在點交範圍)。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：桃園市龍潭區

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地址	桃園市龍潭區梅龍一街49巷98弄16號3層樓
案號	112更一5丁
法院公告建坪	權狀坪數：100.41坪使用坪數：124.83坪【主建物：84.43坪；附屬：15.98坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：24.42坪】
完工日期	107.06.21
土地總坪數	690.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/18 【2830萬】不點交→流標第2拍 114/04/22 【2264萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1812萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	電梯農舍/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：一樓平面車位
鄰近學區	龍潭國小、龍潭國中	房屋坐向:坐北向南
鄰近交通	車程5分鐘至北2高龍潭交流道，10分鐘連結66快速道路，5分鐘至龍潭市區，大昌路上有亞聯公車及多家客運連結南北交通。
案件介紹	湖光清境社區，占地廣達6千餘坪，除了為住戶保留生活寧靜品質，更接近當地原始自然景觀。 48戶2樓半、3樓電梯別墅設計的湖光清境，緊鄰社區兩大公園，楊梅、龍潭雙交流道交通優勢，更讓推案成為北客心目中後花園。 ~ 享有龍潭地區保存完整原始景觀，成為最具特色的休閒、度假機能生活別墅。社區預留15米超大棟距，更是同級推案少有之作。

■法院筆錄節錄重點內容

1.第984建物查封時債務人不在場，經執行人員目視該建物現有人居

住使用，內部無特殊擺設，有電梯，占有使用權源不明，本件標的

建物拍定後不點交。

2.第993建號係未辦第一次所有權登記之增建物，有獨立出入口，為

主建物之附屬建物，得標人就此部分增建物無法逕持本院核發之權

利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險，不得異議。

3.本件北坑段1228及梅龍段71、79、92地號土地為農業發展條例第

3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，一般私法人不得

承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業

試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體

、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具

之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則

投標無效，本院得依法撤銷其拍定。

4.本件拍賣標的第984建號建物為農舍，依農業發展條例第18條之

規定，農舍應與其坐落用地併同移轉，應買人應符合「無自用農舍」

之條件，符合規定之投標人投標時，應提出稅捐稽徵單位開具之投

標人房屋財產歸戶查詢清單、該查詢清單上之全部房屋使用執照影

本、投標人自行切結無自用農舍文件等資料，與投標書一併投入標

軌，否則投標無效，請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為山坡地保育區農牧用地.一

般農業區農牧用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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地址	桃園市龍潭區梅龍一街49巷100弄5號3層樓
案號	112更一5丙
法院公告建坪	權狀坪數：100.41坪使用坪數：100.41坪【主建物：84.43坪；附屬：15.98坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	107.06.21
土地總坪數	691.39坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/18 【2550萬】點交→流標第2拍 114/04/22 【2040萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	電梯農舍/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：一樓平面車位
鄰近學區	龍潭國小、龍潭國中	房屋坐向:坐南向北
鄰近交通	車程5分鐘至北2高龍潭交流道，10分鐘連結66快速道路，5分鐘至龍潭市區，大昌路上有亞聯公車及多家客運連結南北交通。
案件介紹	湖光清境社區，占地廣達6千餘坪，除了為住戶保留生活寧靜品質，更接近當地原始自然景觀。 48戶2樓半、3樓電梯別墅設計的湖光清境，緊鄰社區兩大公園，楊梅、龍潭雙交流道交通優勢，更讓推案成為北客心目中後花園。 ~ 享有龍潭地區保存完整原始景觀，成為最具特色的休閒、度假機能生活別墅。社區預留15米超大棟距，更是同級推案少有之作。

■法院筆錄節錄重點內容

1.第963建物為全新空屋，內有有電梯，梅龍段第95地號為房屋坐

落土地，本件標的建物拍定後依現況點交。

2.本件北坑段1228及梅龍段71、79、92地號土地為農業發展條例第

3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，一般私法人不得

承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業

試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體

、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具

之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則

投標無效，本院得依法撤銷其拍定。

3.本件拍賣標的第963建號建物為農舍，依農業發展條例第18條之

規定，農舍應與其坐落用地併同移轉，應買人應符合「無自用農舍」

之條件，符合規定之投標人投標時，應提出稅捐稽徵單位開具之投

標人房屋財產歸戶查詢清單、該查詢清單上之全部房屋使用執照影

本、投標人自行切結無自用農舍文件等資料，與投標書一併投入標

軌，否則投標無效，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為山坡地保育區農牧用地.一

般農業區農牧用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	桃園市龍潭區梅龍一街49巷98弄8號3層樓
案號	112更一5乙
法院公告建坪	權狀坪數：100.41坪使用坪數：102.46坪【主建物：84.43坪；附屬：15.98坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：2.05坪】
完工日期	107.06.21
土地總坪數	691.17坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/18 【2820萬】不點交→流標第2拍 114/04/22 【2256萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1805萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	電梯農舍/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：一樓平面車位
鄰近學區	龍潭國小、龍潭國中	房屋坐向:坐北向南
鄰近交通	車程5分鐘至北2高龍潭交流道，10分鐘連結66快速道路，5分鐘至龍潭市區，大昌路上有亞聯公車及多家客運連結南北交通。
案件介紹	湖光清境社區，占地廣達6千餘坪，除了為住戶保留生活寧靜品質，更接近當地原始自然景觀。 48戶2樓半、3樓電梯別墅設計的湖光清境，緊鄰社區兩大公園，楊梅、龍潭雙交流道交通優勢，更讓推案成為北客心目中後花園。 ~ 享有龍潭地區保存完整原始景觀，成為最具特色的休閒、度假機能生活別墅。社區預留15米超大棟距，更是同級推案少有之作。

■法院筆錄節錄重點內容

1.第981建物現由第三人陳Ο雲居住使用，由債務人出租房屋予該第

三人，未簽訂租賃契約，租期及租金均不明，經執行人員目視內部

無特殊裝潢或擺設，無設置神明廳，本件標的建物拍定後不點交。

2.第991建號係未辦第一次所有權登記之增建物，與主建物相通，無

獨立出入口，為晾曬衣物使用，屬原建物之擴建，得標人就此部分

增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負

被拆除之危險，不得異議。

3.本件北坑段1228及梅龍段71、79、92地號土地為農業發展條例第

3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，一般私法人不得

承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業

試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體

、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具

之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則

投標無效，本院得依法撤銷其拍定。

4.本件拍賣標的第981建號建物為農舍，依農業發展條例第18條之

規定，農舍應與其坐落用地併同移轉，應買人應符合「無自用農舍」

之條件，符合規定之投標人投標時，應提出稅捐稽徵單位開具之投

標人房屋財產歸戶查詢清單、該查詢清單上之全部房屋使用執照影

本、投標人自行切結無自用農舍文件等資料，與投標書一併投入標

軌，否則投標無效，請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為山坡地保育區農牧用地.一

般農業區農牧用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
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2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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個人分類：桃園市龍潭區

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地址	桃園市龍潭區梅龍一街49巷100弄7號3層樓
案號	112更一5甲
法院公告建坪	權狀坪數：100.41坪使用坪數：100.41坪【主建物：84.43坪；附屬：15.98坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	107.06.21
土地總坪數	692.72坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/18 【2530萬】點交→流標第2拍 114/04/22 【2024萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1620萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	電梯農舍/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：一樓平面車位
鄰近學區	龍潭國小、龍潭國中	房屋坐向:坐南向北
鄰近交通	車程5分鐘至北2高龍潭交流道，10分鐘連結66快速道路，5分鐘至龍潭市區，大昌路上有亞聯公車及多家客運連結南北交通。
案件介紹	湖光清境社區，占地廣達6千餘坪，除了為住戶保留生活寧靜品質，更接近當地原始自然景觀。 48戶2樓半、3樓電梯別墅設計的湖光清境，緊鄰社區兩大公園，楊梅、龍潭雙交流道交通優勢，更讓推案成為北客心目中後花園。 ~ 享有龍潭地區保存完整原始景觀，成為最具特色的休閒、度假機能生活別墅。社區預留15米超大棟距，更是同級推案少有之作。

■法院筆錄節錄重點內容

1.第964建物為全新空屋，內有電梯，梅龍段第96地號為房屋坐落

土地，本件標的建物拍定後依現況點交。

2.本件北坑段1228及梅龍段71、79、92地號土地為農業發展條例第

3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，一般私法人不得

承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業

試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體

、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具

之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則

投標無效，本院得依法撤銷其拍定。

3.本件拍賣標的第964建號建物為農舍，依農業發展條例第18條之

規定，農舍應與其坐落用地併同移轉，應買人應符合「無自用農舍」

之條件，符合規定之投標人投標時，應提出稅捐稽徵單位開具之投

標人房屋財產歸戶查詢清單、該查詢清單上之全部房屋使用執照影

本、投標人自行切結無自用農舍文件等資料，與投標書一併投入標

軌，否則投標無效，請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為山坡地保育區農牧用地.一

般農業區農牧用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Mar 14 Fri 2025 17:30
法拍屋｜0409中興路499巷69號.透天厝｜近龍潭行政中心｜68704↘桃園市龍潭區中興路499巷69號2層樓

地址	桃園市龍潭區中興路499巷69號2層樓
案號	113宇68704
法院公告建坪	權狀坪數：30.39坪使用坪數：52.16坪【主建物：27.91坪；附屬：2.48坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：21.77坪】
完工日期	68.06.02
土地總坪數	20.04坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/12 【883萬】點交→流標第2拍 114/03/12 【706.4萬】→流標第3拍 114/04/09 【565.2萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	武漢國小、武漢國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	黃泥塘(中興路)公車站212.等多線公車 5分鐘上龍潭交流道，2分鐘入市中心。
案件介紹	桃園市龍潭區的中興路商圈，屬於不擁擠的都市，不僅環境舒適，生活機能表現也絕不馬乎，生鮮超市、便利超商應有盡有，日常採買一應俱全。 ~ 值得一提的是，步行5分鐘左右即可到達龍潭運動公園，可供民眾日常休憩、運動。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封，共有人潘先生之姊夫在場稱本件係由共有人潘先生居住，

應該無漏水，惟依鑑價報告所附之照片，天花板似有水漬，另據地政

人員稱1至3樓均有增建。

2.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的

之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動

產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	桃園市龍潭區民強街35號10樓-14.-15
案號	108戊305460法
法院公告建坪	權狀坪數：30.35坪使用坪數：30.35坪【主建物：18.43坪；附屬：2.19坪；車位：0坪；公設：9.73坪；增建：0坪】
完工日期	87.04.07
土地總坪數	8.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/11 【650萬】不點交→流標第2拍 113/12/03 【520萬】→流標第3拍 114/01/07 【430萬】→流標第4拍 114/03/04 【370萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總10	6層/共14樓	停車位：
鄰近學區	三坑國小、石門國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	桃園客運約45分一班站牌(石門登山口)計程車近桃園高鐵站，六分鐘上高速公路
案件介紹	太平洋水鄉社區座落石門水庫風景區內，鳥瞰十六公里壯闊水域的山水休閒觀景樓 ~ 由於位於石門水庫後池畔，後有太平山、前有石門水庫後池及大漢溪流。風景優美、空氣清新、寧靜不吵雜，居高臨下之勢，美景盡在眼底。

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件會同移送機關到場查封，義務人已將527建號及528建號2間
建物打通使用，以528建號(10樓之15)為出入口，該2間建物於查
封當時，在場人第三人蕭ΟΟ即表示該建物由其無償使用中，本分署
於113年3月28日再前往該建物現場勘查時，仍由第三人蕭ΟΟ無
償使用中，故本件拍定後不點交，拍定後得標人應自行與建物占有
人協商處理占有使用之法律關係。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為旅館區.保護區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0304太平洋水鄉.湖景渡假2房｜石門水庫後池畔｜3

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地址	桃園市龍潭區民治四街53巷20號4層樓
案號	112助玄7021
法院公告建坪	權狀坪數：291.20坪使用坪數：349.82坪【主建物：269.76坪；附屬：17.06坪；車位：0坪；公設：4.38坪；增建：58.62坪】
完工日期	91.02.07
土地總坪數	244.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/26 【5325萬】點交→流標第2拍 114/02/06 【4792.5萬】→流標第3拍 114/03/06 【4313.4萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	三坑國小、石門國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	龍潭交流道車程約12分鐘。距民治七街口站步行約5分鐘，可搭乘5048、5050、5055、5056號公車。
案件介紹	「台大山莊」是石門重劃區內最知名別墅社區，該案由台大教授號召自力造屋，除第1期產品外，2~3期均對外銷售，因為社區口碑佳，轉售接手度高。 ~ 位石門重劃區內，規劃完善，公園、國小就在旁邊近石門山，社區環境優美，是渡假、休閒、休最佳選擇，媲美陽明山。中庭花園、人車分道、24H管理、氣派、高雅、獨棟規劃每戶至少90坪，格局超棒，戶戶雙車庫，彰顯尊貴。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣之建物查封時為債務人自行居住使用，拍定後點交。

2.拍賣標的第3417號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持

本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險

，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均

不得以面積不符，請求增減價金。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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地址	桃園市龍潭區民族路278巷88弄3衖13號3樓
案號	113三112103
法院公告建坪	權狀坪數：35.89坪使用坪數：35.89坪【主建物：24.80坪；附屬：3.12坪；車位：0坪；公設：7.97坪；增建：0坪】
完工日期	88.04.02
土地總坪數	11.24坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/20 【600萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【480萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【384萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共6樓	停車位：
鄰近學區	石門國小.石門國中	房屋坐向:坐東北向西南
鄰近交通	開車可快速上國道3號交流道，南往北便利，其中，在高原交流道完工後，讓區內交通便利性大增。
案件介紹	總戶數88戶為龍潭高級區段，環境優美，住戶素質一級棒明星學區-石門國小，石門國中近石園醫院，石管局公園，站牌，餐廳，超商，市場，應有盡有，便利一流，宛如龍潭小市區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院於113年11月6日履勘現場，拍賣建物目前由債務人與其家人

居住。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：桃園市龍潭區

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地址	桃園市龍潭區民治十二街205巷16號4層樓
案號	113天31050
法院公告建坪	權狀坪數：83.74坪使用坪數：87.19坪【主建物：72.33坪；附屬：5.53坪；車位：0坪；公設：5.88坪；增建：3.45坪】
完工日期	89.08.07
土地總坪數	51.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/25 【1491萬】點交→停拍(未送達) 第1拍 114/01/08 【1491萬】點交→流標第2拍 114/02/12 【1192.8萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：車庫
鄰近學區	三坑國小、石門國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	龍潭交流道車程約12分鐘。距民治七街口站步行約5分鐘，可搭乘5048、5050、5055、5056號公車。
案件介紹	「台大山莊」是石門重劃區內最知名別墅社區，該案由台大教授號召自力造屋，除第1期產品外，2~3期均對外銷售，因為社區口碑佳，轉售接手度高。 ~ 位石門重劃區內，規劃完善，公園、國小就在旁邊近石門山，社區環境優美，是渡假、休閒、休最佳選擇，媲美陽明山。中庭花園、人車分道、24H管理、氣派、高雅、獨棟規劃每戶至少90坪，格局超棒，戶戶雙車庫，彰顯尊貴。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的位於台大山莊社區，查封時至現場履勘，建物地下室

(謄本登記為第一層)為停車空間，建物平面1樓以上(謄本登記2層

)為住家使用，據在場債務人陳稱建物為債務人及其家人自住使用

，建物拍定後點交。

2.拍賣標的第3418號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持

本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險

，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均

不得以面積不符，請求增減價金。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：桃園市龍潭區

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地址	桃園市龍潭區民族路312巷160號1樓
案號	112竹105646
法院公告建坪	權狀坪數：44.11坪使用坪數：52.88坪【主建物：29.51坪；附屬：3.71坪；車位：0坪；公設：10.89坪；增建：8.77坪】
完工日期	83.07.04
土地總坪	12.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/14 【800萬】點交→流標第2拍 113/09/11 【720萬】→流標第3拍 113/10/16 【648.1萬】→流標第4拍 113/12/11 【583.4萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：坡道機械車位
鄰近學區	石門國小.石門國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	逸園公車站步行約8分鐘，可搭乘5049經三角林號公車。
案件介紹	近石園醫院，石管局公園，站牌，餐廳，超商，市場，應有盡有，便利一流，宛如龍潭小市區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人母親在場表示504、1282建號建物現為債務人與家人自住使用，

客廳天花板會有砂石掉落，所以做天花板以擋住掉落土石。

2.鑑定人從廁所輕鋼架天花板空隙中看到有輕微鋼筋裸露，推估可能是濕

氣導致鋼筋膨脹造成，請應買人注意。

3.1282建號，係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建

物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應自負被拆除

之危險，不得異議。又拍定人不得於拍定後以其面積不符請求增減價金

或撤銷拍定。

4.本件拍定後，504、1282建號建物依現況點交，其餘不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	桃園市龍潭區民生路800巷72弄12號4層樓
案號	112六102240
法院公告建坪	權狀坪數：54.82坪使用坪數：54.82坪【主建物：47.39坪；附屬：7.43坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.03.15
土地總坪數	20.90坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/11 【860萬】點交→流標第2拍 113/10/02 【688萬】→停拍(颱風停拍) 第2拍 113/10/30 【688萬】→流標第3拍 113/11/27 【550.4萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	龍源國小.龍潭國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	近交流道，龍潭自行車步道，市區3KM。
案件介紹	近交流道,鬧中取靜,美花園別墅。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的房屋現由債務人及家人居住使用，其中一間房間則由債

權人使用，依查封筆錄，本件拍賣標的房屋有漏水情形，其中由債權

人使用之房間部分天花板有用紙張彌貼，似因漏水而有顏色深淺不一

之情形，債務人稱該房間漏水情形較為嚴重，另依債務人稱本社區無

管理費，另依鑑價報告所載現場勘查情形，部分牆面或地板有龜裂鋼筋

外露痕跡，建物包含地下一層，與主建物相連停車使用，以上情形請應

人自行注意，評估是否應買，本件拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1127美麗湖畔.透天別墅｜龍潭民生路.近交流道｜1

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個人分類：桃園市龍潭區

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地址	桃園市龍潭區渴望一路294巷6號4層樓
案號	112職一298
法院公告建坪	權狀坪數：57.97坪使用坪數：57.97坪【主建物：49.16坪；附屬：7.56坪；公設：1.25坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	96.04.02
土地總坪數	35.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/10 【1421萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 113/08/07 【1421萬】點交→流標第2拍 113/08/28 【1136.8萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：一樓停車位
鄰近學區	諾瓦小學.楊光國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	北二高龍潭第二交流道下，兩分鐘抵達渴望園區。 8分鐘抵龍潭交流道，北一高．北二高．66快速道路環繞，車程約25分鐘抵達桃園國際機場。
案件介紹	住宅區面積共約40公頃（約12萬坪）。已進駐或者興建中之社區約1200戶：渴望村、渴望村第三期、‧法蘭朵一、二期、希望四季、長椿渼墅、陽光秀樹、楓墅、樸園、新比佛利、博雅別館、層峰VILLA、卓越特區、托斯卡尼一、二、三期、名人世家、大院一、二、三、五期、盧卡小鎮一、二期等．離埔心鬧區車程不逾5分鐘，購物除了有大賣場「愛買」，也可到萬大路上的黃昏市場或中興路的傳統市場，車程大約10分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，債務人在場稱494建號由債務人自行居住使用，並無

出租或出借他人，係透天集合住宅，同巷2號有警衛室；501建號據

在場管理員陳稱為管理室使用，3層樓無增建；1500地號土地為社

區庭院空地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為保護區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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Jul 22 Mon 2024 10:13
法拍屋｜0820中興路392巷.透天厝｜鄰國軍桃園總醫院｜125231↘桃園市龍潭區中興路392巷53弄6號2層樓

地址	桃園市龍潭區中興路392巷53弄6號2層樓
案號	112華125231
法院公告建坪	權狀坪數：24.29坪使用坪數：52.17坪【主建物：24.29坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：27.88坪】
完工日期	71.02.26
土地總坪數	20.03坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/02 【886萬】點交→流標第2拍 113/08/20 【708.8萬】→待拍第3拍 000/00/00 【568萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	武漢國小、武漢國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	布查花園公車站L722中興黃唐乙線 5分鐘上龍潭交流道，2分鐘入市中心。
案件介紹	桃園市龍潭區的中興路商圈，屬於不擁擠的都市，不僅環境舒適，生活機能表現也絕不馬乎，生鮮超市、便利超商應有盡有，日常採買一應俱全。 ~ 值得一提的是，步行5分鐘左右即可到達龍潭運動公園，可供民眾日常休憩、運動。

■法院筆錄節錄重點內容

1.履勘時債務人之母在場，本件標的建物現為債務人及其家屬居住使

用，並無出租或出借他人，一樓設有神明廳，供奉祖先神明，據在

場人稱三樓偶有漏水情形。

2.據地政人員稱本件標的建物有增建：於一樓前後均有增建，前為玄

關，後為廚房，前後均有獨立出入口，後門開門是防火巷，均與主

建物相通。二樓前後均有增建，前為陽台，後為樓梯間，均無獨立

出入口，均與主建物相通。三樓整層為增建，有房間及陽台，無獨立

出入口，與主建物相通。

3.本件查封標的物第941建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，

均為主建物之擴建，得標人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利

移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險，不得異議。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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地址	桃園市龍潭區梅龍一街50巷14號2層樓
案號	112九110458
法院公告建坪	權狀坪數：27.80坪使用坪數：46.53坪【主建物：27.80坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：18.73坪】
完工日期	70.09.21
土地總坪數	24.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 113/06/06 【700萬】點交→流標第2拍 113/07/04 【560萬】→流標第3拍 113/08/01 【448萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	龍潭國小、龍潭國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	車程5分鐘至北2高龍潭交流道，10分鐘連結66快速道路，5分鐘至龍潭市區，大昌路上有亞聯公車及多家客運連結南北交通。
商圈介紹	緊鄰社區兩大公園，楊梅、龍潭雙交流道交通優勢，更讓推案成為北客心目中後花園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣建物查封時據債務人在場稱，現為債務人及家屬自住使用，

且父親曾於屋內自殺身亡；另經現場履勘，於一、二樓後端及三樓有

增建，與主建物相通且無獨立出入口，並於樓梯間有壁癌，以上請投

標人注意。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：桃園市龍潭區

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Jul 02 Tue 2024 09:46
法拍屋｜0717花澗集Ⅶ.地82坪.歐式電梯別墅｜石門水庫風景區｜六1金↘桃園市龍潭區民治一街285號

地址	桃園市龍潭區民治一街285號
案號	113六1金
法院公告建坪	權狀坪數：97.39坪使用坪數：103.83坪【主建物：92.72坪；附屬：4.67坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：6.44坪】
完工日期	107.08.03
土地總坪數	82.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 110/12/23 【4768萬】點交→流標第2拍 111/01/27 【3814.4萬】→流標第3拍 111/03/03 【3051.6萬】→流標第4拍 111/04/28 【2746.44萬】→流標第二輪：第1拍 112/03/23 【3692萬】不點交→流標第2拍 112/04/27 【3322.8萬】→流標第3拍 112/06/29 【2990.6萬】點交→流標第4拍 112/08/10 【2691.7萬】點交→流標第二輪：第1拍 113/05/22 【3190萬】不點交→流標第2拍 113/06/12 【2552萬】→流標第3拍 113/07/03 【2041.7萬】→停拍(未公告) 第3拍 113/07/17 【2041.7萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/透天電梯別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：庭院車位
鄰近學區	三坑國小、石門國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	台3乙線近桃園高鐵站，六分鐘上高速公路
案件介紹	坐落於桃園市龍潭區石門水庫風景區(住宅區建地)，左擁石門水庫、右擁石門山。 ~ 貴族雙拼:二棟二戶、適合三代同堂和樂同歡。前院大花園可停二部愛車。典雅綠意側花園、小塘流水後花園、空中花園、二座實木休閒平台，都是您怡情養性、品味人生的好去處。可隨己意設計裝潢的隔間、實木起居室、童話樓中樓、套房式臥室、造型設計浴室天花板、日本TOTO衛浴設備、智慧家居保全系統。

※法院筆錄節錄重點內容

1. 1、4樓有漏水，並有承租人張Ο寅先生占有使用中，租賃期間自

109年11月15日起至119年11月14日，每月租金伍萬元整，每

期應繳納120個月租金。

2.本件3416建號建物為為四樓臥室之夾層，無獨立出入口，與主建

物相通。

3.增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，

且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣

，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區(高地區)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0717花澗集Ⅶ.地82坪.歐式電梯別墅｜石門水庫風

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地址	桃園市龍潭區民族路294巷58號2樓-1
案號	112二120958乙
法院公告建坪	權狀坪數：22.01坪使用坪數：22.01坪【主建物：17.74坪；附屬：2.21坪；公設：2.06坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	83.03.02
土地總坪數	7.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/23 【465萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【372萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【298萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：一樓車位
鄰近學區	石門國小.石門國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	距崎腳站步行約3分鐘，可搭乘5048、5050、5051、5055、 5056號公車。
案件介紹	近石園醫院，石管局公園，站牌，餐廳，超商，市場，應有盡有，便利一流，宛如龍潭小市區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣建物現出租第三人吳OO居住使用，租期自111年10月至

112年9月30日止，租期屆至後，承租人仍為租賃物之使用，

視為以不定期限繼續租約，建物拍定後不點交。

2.現場執行時，一樓有一處車位，上有牌子「58號2樓之1私人車位」

，據債權人陳報稱車位為債務人所有，惟債務人稱不清楚有無車位，

又不動產登記謄本中並無停車位之記載，本註記僅供參考，如有爭議，

以實體確定判決為準；又此部分拍定後不進行點交，應買人亦不得以

上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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Jun 18 Tue 2024 13:35
法拍屋｜0716永昌豪景.小資套房｜三坑國小.石門水庫旁｜88326↘桃園市龍潭區永昌路22號6樓-3

地址	桃園市龍潭區永昌路22號6樓-3
案號	112鳳88326
法院公告建坪	權狀坪數：12.65坪使用坪數：12.65坪【主建物：9.24坪；附屬：1.57坪；公設：1.84坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	86.05.15
土地總坪數	2.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/11 【208萬】點交→流標第2拍 113/07/16 【166.4萬】→待拍第3拍 000/00/00 【134萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：依管委會規定
樓層/總層	6層/共8樓	停車位：無
鄰近學區	三坑國小、石門國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距崎腳站步行約3分鐘，可搭乘5048、5050、5051、5055、 5056號公車。
案件介紹	總戶數58戶，A棟14至16號、B棟18至20號、C棟22及24巷2號。石門水庫附近，近大溪及龍潭交流道，離台北車程約40分鐘，鄰近中科院、泉僑中學、石門國小、石門國中、石園醫院、三坑老街、石門大圳自行車道。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物現由共有人湯Ο華自住使用，伊表示窗邊下大雨會滲

水，沒有車位，本件標的建物拍定後依現況點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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一零四法拍網股份有限公司｜統編28306623｜交易必須開立發票

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Apr 12 Fri 2024 12:26
標售｜0628自由街44巷.地20坪.透天厝｜近國軍桃園醫院｜301-62↘桃園市龍潭區自由街44巷40號2層樓

地址	桃園市龍潭區自由街44巷40號2層樓
案號	113北繼301-62
法院公告建坪	權狀坪數：30.26坪使用坪數：30.26坪【主建物：27.23坪；附屬：3.03坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.16
土地總坪數	19.68坪
標售底價	113/06/28【134.2128萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	武漢國小、武漢國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	興中宮公車站L721中興黃唐甲線台聯、中客、大有客運約500公尺，國光客運、桃園客運約1公里左右。
案件介紹	近中興路商圈、龍潭麥當勞星巴克、66金陵路匝道、大溪交流道與武漢國中國小雙學區、804醫院，去哪都很近！生活機能便利，更擁有鬧區所沒有的靜謐風光。

※法院筆錄節錄重點內容

1.使用管理情形：依縣市政府地政機關移交之逾期未辦繼承登記土地及

建物列冊管理單無繼承人、合法使用人或其他共有人使用範圍及出租

之記載。

2.本案土地上如有未辦保存登記建物，非屬依土地法第73條之1列冊移交

國有財產署辦理標售之不動產，標售機構無權處理，故不併同土地標

售。如涉相關權利義務關係由得標人自理。

3.申報移轉現值以決標日當期之公告土地現值為準。

4.本案不動產登記有他項權利(抵押權)，由得標人繼受該他項權利負擔。

5.標售不動產依登記面積辦理移轉。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 標售｜0628自由街44巷.地20坪.透天厝｜近國軍桃園醫院

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Apr 12 Fri 2024 11:46
標售｜0628中豐路491巷.地23坪.透天厝｜近龍潭市區｜301-73↘桃園市龍潭區中豐路491巷2弄2衖24號2層樓

地址	桃園市龍潭區中豐路491巷2弄2衖24號2層樓
案號	113北繼301-73
法院公告建坪	權狀坪數：44.88坪使用坪數：44.88坪【主建物：44.88坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	67.08.04
土地總坪數	22.70坪
標售底價	113/06/28【154.1476萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2層	停車位：
鄰近學區	潛龍國小、龍潭國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	距離國道3號龍潭交流道、66號快速道路車程10分鐘以內。
案件介紹	中豐路上各類店家林立，前往龍潭市區小吃、餐館、超市、傳統市場等生活採買還算方便。基地處巷弄內，比起大馬路旁的社區，少了商圈的吵雜。

■法院筆錄節錄重點內容

1.使用管理情形：依縣市政府地政機關移交之逾期未辦繼承登記土地及

建物列冊管理單無繼承人、合法使用人或其他共有人使用範圍及出租

之記載。

2.本案土地上如有未辦保存登記建物，非屬依土地法第73條之1列冊

移交國有財產署辦理標售之不動產，標售機構無權處理，故不併同

土地標售。如涉相關權利義務關係由得標人自理。

3.申報移轉現值以決標日當期之公告土地現值為準。

4.標售不動產依登記面積辦理移轉。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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