債權人已清償－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市信義區松仁路281巷8號2樓
案號	111寅1061法
法院公告建坪	權狀坪數：23.39坪使用坪數：23.39坪【主建物：23.39坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	64.04.10
土地總坪數	8.31坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/07 【1750萬】點交→停拍(清償) 第2拍 000/00/00 【1400萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1120萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	吳興國小、信義國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	附近便是公車總站，幾分鐘就有通往市府站的班車。
案件介紹	松仁路為著名的名宅路段，從忠孝東路貫穿至信義路五段到吳興街，也是近學校公園為生活優質住家。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.查封時，義務人不在場，現場空置已久，門窗均已拆除，據鄰居表

示該棟房屋已列入都更計畫，但至今未改建，義務人已多年未居住

於該址，房屋內散置雜物及老舊家具。因本件建物現無人居住，拍

定後依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區(特)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0507停拍.松仁路281巷.2樓.公寓｜三角公園.

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地址	台北市北投區中央北路三段13-1號2樓
案號	112富45597
法院公告建坪	權狀坪數：29.96坪使用坪數：30.94坪【主建物：26.02坪；附屬：3.94坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0.98坪】
完工日期	70.05.07
土地總坪數	7.90坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/07 【1205萬】點交→撤回第1拍 112/12/21 【1390萬】點交→流標第2拍 113/02/22 【1251萬】→停拍(清償) 第3拍 000/00/00 【1126萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：B1
鄰近學區	桃源國小、桃源國中	房屋坐向︰坐北向
鄰近交通	復興崗捷運站步行5分鐘。
案件介紹	關渡知行路黃昏市場、竹圍家樂福、中央北路四段全聯福利中心、中央北路二段國軍福利中心、稻香路頂好超市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場執行時，債務人均在場表示建物由其自行居住使用，並無出

租或出借他人，有停車位，位於地下1樓，每半年抽一次等語。

2.增建為未辦保存登記之增建，部分占用250-2、251、255地號土地

，拍定人不得持移轉證書辦理保存登記。

3.增建係未登記建物，與主建物內部相通，且無獨立出入口。臺北市

政府都市發展局於110年12月29日函覆稱：增建係位於2樓後之水平

增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條辦理等語。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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代標三不原則：
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	桃園市桃園區大業路一段208號4樓
案號	112五111856
法院公告建坪	權狀坪數：24.54坪使用坪數：24.54坪【主建物：14.48坪；附屬：3.13坪；車位：0坪；公設：6.93坪；增建：0坪】
完工日期	94.03.02
土地總坪數	2.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/02/22 【820萬】點交→停拍(清償) 第2拍 000/00/00 【656萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共13樓	停車位：
鄰近學區	大業國小、大有國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	近國道一號南崁交流道，國道二號南桃園交流道，國光號，台北之星，桃園市民免費公車
案件介紹	臻愛歐洲位於大業路一段和民光東路交叉口，大業路一段鮮少的社區擁有騎樓可供住戶行走，斜對面就是大業國小，因此是指名度很高的學區宅，擁有美麗的中庭、完善的公設，不用外出就可以享受到休閒娛樂，出社區就有Seven eleven、全家便利商店、康是美、85度C，附近也有大業黃昏市場，市場就是媽媽的最愛。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據本院民國112年11月28日查封筆錄所載，債務人在場稱建物由其

自住使用，無出租或出借他人，及建物無地震受創、火災受損、嚴重

漏水或非自然死亡等足以影響交易價格之情形，而無車位；建物所在

之社區名稱為「臻愛歐洲」。本件建物拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	台北市大安區師大路80巷2號1樓台北市大安區師大路80巷2號2樓
案號	110木137285
法院公告建坪	權狀坪數：63.56坪使用坪數：84.94坪【主建物：54.52坪；附屬：9.04坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：21.38坪】
完工日期
土地總坪數	23.90坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/07/19 【10785萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 112/10/25 【10785萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 113/01/17 【10785萬】點交→流標第2拍 113/02/21 【8629萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【6903萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	古亭國小、金華國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近捷運台電大樓站步行約5分鐘，和平東路延路皆有公車停靠，搭乘方便。開車族可經由建國高架快速通行。
案件介紹	位於師大文教區、鄰近大安森林公園，步行到大安森林公園只要八分鐘的路程，鄰近師大商圈，生活機能便。 ~ 師大夜市商圈、松青超市、公館夜市商圈、SOGO百貨、信義市場、安東市場、通化夜市。

※法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，據債務人之員工在場稱，現作為咖啡廳使用，店名為『VinoVinoCafe』即米諾咖啡廳，1、2樓有內梯相通，1.2樓皆有增建

，1樓部分有做隔間，隔成2個店面，另一店面為小木屋鬆餅；

2.現場測量增建時，小木屋鬆餅之店面鐵捲門深鎖，並張貼公告已於4月22

日遷址，1、2樓右側之建物均為增建，為占用法定空地，為米諾咖啡廳

使用，小木屋鬆餅占用建物左側之防火巷，樓上2樓為米諾咖啡廳內部使

用；

3.嗣後112年2月23日重新測量增建，1樓部分仍為Vino義式餐酒館營業使

用，其老闆仍為債務人，另1樓原小木屋鬆餅店面已改為『靠POKETEA』

，皆為查封效力所及，故本件拍定後均依現況點交，另增建部分占用鄰

地之法律問題由拍定人自行解決。

4. 1樓增建經建管處列為防火巷及法定空地垂直增建違章建築、防火巷及

法定空地水平增建違章建築，2樓增建經建管處列為法定空地垂直增建

違章建築、法定空地水平增建違章建築，均為既存違章建築，均列入分

類分期處理，均拍照列管，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，

請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住3。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
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地址	新北市土城區立仁街5巷3號5樓
案號	111實155647
法院公告建坪	權狀坪數：33.85坪使用坪數：49.89坪【主建物：28.63坪；附屬：5.22坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：16.04坪】
完工日期	71.12.01
土地總坪數	10.01坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/10/18 【1230萬】→停拍(清償) 第2拍 000/00/00 【984萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【788萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	清水國小、中正國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	臺灣新北地方法院(金城) 公車站231.262.706.985.藍40.跳蛙公車(頂溪永和)。車程8分鐘可達北二高土城交流道。
案件介紹	延吉市場、家樂福土城店步行約10分鐘內，信義公園步行約30分鐘內，清水國小步行約15分鐘內，中正國中步行約8分鐘內

※法院筆錄節錄重點內容

1.第三人包不凡在場陳稱房屋由其向債務人承租占有使用，租賃期間自111

年4月起至113年3月31日等情。本件拍定後不點交。

2.增建部分（有內梯，非獨立建物）係違建，得標人應負擔被拆除危險，不

得異議。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
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地址	臺北市士林區忠誠路二段48號9樓
案號	111富57550乙
法院公告建坪	權狀坪數：72.53坪使用坪數：72.53坪【主建物：43.38坪；附屬：5.47坪；車位：10.60坪；公設：13.08坪；增建：0坪】
完工日期	76.11.16
土地總坪數	7.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/10/26 【5800萬】點交→停拍(清償) 第2拍 000/00/00 【4640萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3712萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共17樓	停車位：B2-62
鄰近學區	士東國小.蘭雅國中	房屋坐向：坐西北向東南
鄰近交通	忠誠路上有多線公車去捷運站、到市中心都相當便利，還有UBike租借站捷運芝山站。
商圈介紹	新光建設的「新光仰德」、「新光仰仁」「新光仰賢」，位於忠誠路二段第一排、蘭雅公園旁，為區域內少有的大基地管理型大樓，加上棟距大、住戶素質高，即吸引不少名人置產。 ~ 鄰近天母大葉高島屋百貨，擁有成熟的生活機能，不同於其他商圈，除了超市、餐廳外，也吸引許多精品、進口商品店鋪進駐。 ~ 像是號稱五星級的「士東市場」，即有販售舶來品、外國蔬果及服飾等進口商品，且商圈內環境清幽，不僅有蘭雅、蘭興雙公園環境，還有位在忠誠路一、二段知名的欒樹大道，讓高島屋商圈享有「欒樹商圈」的美名。

■法院筆錄節錄重點內容

1.41882建號建物拍定後點交。

2.41902建號建物拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後

不點交。

3.現場查封時，41882建號建物由第三人即債務人之清算人謝O霖會計師開

鎖入內，屋內有些許傢俱，但久無人使用；41902建號建物為車位，建物

配賦之停車位位於地下2層編號62，清算人謝O霖會計師稱車位已出租予

他人等語，嗣陳報62號車位出租予第三人，租期至112年7月15日到期。

惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權

人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	台北市松山區八德路二段410巷16弄1號7樓
案號	111申139416
法院公告建坪	權狀坪數：35.32坪使用坪數：40.06坪【主建物：27.97坪；附屬：2.87坪；車位：0坪；公設：4.48坪；增建：0坪】
完工日期	67.03.16
土地總坪數	7.56坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/10/20 【3512萬】點交→停拍(清償) 第2拍 000/00/00 【2810萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2248萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7+8層/共7樓	停車位：
鄰近學區	敦化國小、敦化國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	臨近交通機能有雙捷運系統，南京復興站。聯外道路則有建國高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。
商圈介紹	八德路上稀有案件：南京復興捷運站，步行僅約10分鐘可達。中崙生活圈步行8分鐘內；微風廣場步行8分鐘內；敦中公園步行10分鐘內。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的現由債務人與家人自住使用，無出租或借用與他人之情事

，無停車位；可由公梯或後陽台架設之鐵製內梯通至頂樓及增建即3383

號，而3383號建物之水電係自七樓延伸，而非單獨水電錶。

2.拍賣之3383建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕

持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依建管處北市都建查字

第函，7樓頂違建上方增建金屬棚架屬新違章建築，既存違章建築列入

分期分類處理，列管拆除，請應買人注意。

3.本件不動產無抵押權設定。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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Aug 16 Wed 2023 10:38
法拍屋｜0921停拍.台北加大.庭院4房｜近三峽老街.三峽拱橋｜162396↘新北市三峽區民生街27巷20號3樓

地址	新北市三峽區民生街27巷20號3樓
案號	111天162396
法院公告建坪	權狀坪數：38.36坪使用坪數：38.36坪【主建物：25.27坪；附屬：2.76坪；車位：0坪；公設：10.33坪；增建：0坪】
完工日期	85.04.01
土地總坪數	4.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/21 【1201萬】點交→停拍(清償) 第2拍 000/00/00 【961萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【769萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共16樓	停車位：
鄰近學區	大埔國小.明德國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	■國道：國道三號北二高(三鶯交流道) ■省道：省道三號北往土城、南往桃園 ■聯外公車：916.921.922.910.705.706
案件介紹	社區管理森嚴，棟別區分清楚，社區購買止名度佳/環山面河/格局方正/採光通風佳。靜巷住宅/靠中取靜/周邊超商林立，生活機能佳，核心住宅，菁華地段，錢潮人潮聚集地，聯結北大特區與三峽老街的核心區段。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時發現係債務人及其家屬自住使用。惟現在實際情形如何，仍請應

買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的土地使用共2筆其分區分別係為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
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1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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Jul 13 Thu 2023 16:57
法拍屋｜0726停拍.中平路.4樓.公寓｜鄰新莊國中.藝文中心｜10037↘新北市新莊區中平路103號4樓

地址	新北市新莊區中平路103號4樓
案號	110木10037
法院公告建坪	權狀坪數：23.63坪使用坪數：25.09坪【主建物：23.63坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.46坪】
完工日期	67.01.17
土地總坪數	6.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/08/09 【1020萬】不點交→停拍(清償) 第2拍 000/00/00 【816萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【653萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	中港國小、新泰國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	交通便捷三高-中山高-汐五高-五楊高三快-台一線-64快速道路-65快速道路三捷-機場捷運線-環狀捷運線-新莊捷運線
案件介紹	近全聯社購物方便,附近也有頂好超市24hr購物臨傳統市場聯邦市場,每日購買鮮菜水果樣樣方便近中平路小吃街三餐宵夜便利鄰近學區,小孩上學省時安全

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣建物經本院現場查封履勘時，債務人姊姊在場並表示建物現由其自

住，無出租、漏水等情。

2.地政人員表示，建物陽台增建部分雖為未辦保存登記，但如符合規定，仍

可向主管機關辦理補測繪即可辦理登記等語。增建部分是否事後可補測辦

理登記，應買人應予查明是否屬實，日後不得以此為由請求撤銷拍定。惟

新北市政府違章建築拆除大隊又曾來函表示，該增建部分為新建違建，是

應買人就此部分應予注意。本件於拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的土地使用其共分區分別係為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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Feb 23 Thu 2023 12:47
法拍土地｜0328停拍.二林二城路農舍地.社興段72地號｜1699坪農地｜55697一

地號	彰化縣二林鎮社興段72地號
案號	111庚55697一
法院公告地坪	權狀坪數：1698.84坪
	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
拍賣底價	第1拍 112/03/28 【950萬；每坪0.56萬】不點交→停拍(清償) 第2拍 000/00/00 【760萬；每坪0.45萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【608萬；每坪0.36萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	特定農業區農牧用地
使用分區	特定農業區農牧用地
鄰近學區
鄰近交通	朝芳苑交流道下交流道走西部濱海公路/台17線和150縣道前往目的地二林鎮走芳漢路永興段/西部濱海公路/台17線
案件介紹	土地寬度約67.2米；土地深度約93.93米；座西南朝東北附近有彰化縣二林鎮二城路617巷93弄法興宮建物旁土地完整、土地方正、雙面臨路、最佳農舍建築用地、種植經濟農作物、種植果樹、交通方便、難得一見不容錯過

※法院筆錄節錄重點內容

1 土地為農地，現種植短期作物，債權人陳報作物係由第三人所種植

。上開作物非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定

後應自行解決相關法律問題，拍定後不點交。

2.重劃區內耕地，毗鄰耕地之現耕所有權人有依本拍賣條件履行之優

先承買權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區農牧用地。

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■適用銀行專案：利率1.65%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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地址	新北市永和區環河西路一段77號7樓
案號	111正64222丙
法院公告建坪	權狀坪數：129.81坪使用坪數：129.81坪【主建物：73.51坪；附屬：12.56坪；車位：3.91坪；公設：39.83坪；增建：0坪】
完工日期	99.07.22
土地總坪數	6.01坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/01/12 【10615萬】不點交→停拍(清償) 第2拍 000/00/00 【8492萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【6794萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共27樓	停車位：B3-165
鄰近學區	頂溪國小、永和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行5~10分鐘至捷運頂溪站。 ~ 從基地位處的環河西路經永福橋，可至公館、台灣大學一帶，經中正橋可至台北市博愛特區。
案件介紹	「樺福水悅」位環河西路、面新店溪河岸第1排，近河濱、仁愛公園與及人、頂溪國小，環境佳。 ~ 規劃354戶，含6間店面，坪數13~86坪，格局1~4房。公設位於1樓，規劃交誼廳、游泳池、兒童遊戲區、頂樓500坪空中花園等設施。步行5~10分鐘可達捷運頂溪站，周邊商家林立，可就近滿足採買與外食需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物為第三人占有使用（基於租賃或其他使用關係），拍定後均不

點交。

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3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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▲top

地址	新北市永和區環河西路一段83號22樓
案號	111正64222乙
法院公告建坪	權狀坪數：344.47坪使用坪數：344.47坪【主建物：204.02坪；附屬：36.43坪；車位：16.90坪；公設：87.12坪；增建：0坪】
完工日期	99.07.22
土地總坪數	16.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/01/12 【44661.1萬】不點交→停拍(清償) 第2拍 000/00/00 【35729萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【28584萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	22層/共27樓	停車位：4車位
鄰近學區	頂溪國小、永和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行5~10分鐘至捷運頂溪站。 ~ 從基地位處的環河西路經永福橋，可至公館、台灣大學一帶，經中正橋可至台北市博愛特區。
案件介紹	「樺福水悅」位環河西路、面新店溪河岸第1排，近河濱、仁愛公園與及人、頂溪國小，環境佳。 ~ 規劃354戶，含6間店面，坪數13~86坪，格局1~4房。公設位於1樓，規劃交誼廳、游泳池、兒童遊戲區、頂樓500坪空中花園等設施。步行5~10分鐘可達捷運頂溪站，周邊商家林立，可就近滿足採買與外食需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物為第三人占有使用（基於租賃或其他使用關係），拍定後均不

點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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地址	新北市永和區環河西路一段83號9樓
案號	111正64222甲
法院公告建坪	權狀坪數：423.78坪使用坪數：423.78坪【主建物：251.36坪；附屬：43.93坪；車位：20.82坪；公設：107.67坪；增建：0坪】
完工日期	99.07.22
土地總坪數	20.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/01/12 【53885.7萬】不點交→停拍(清償) 第2拍 000/00/00 【43109萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【34487萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共27樓	停車位：5車位
鄰近學區	頂溪國小、永和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行5~10分鐘至捷運頂溪站。 ~ 從基地位處的環河西路經永福橋，可至公館、台灣大學一帶，經中正橋可至台北市博愛特區。
案件介紹	「樺福水悅」位環河西路、面新店溪河岸第1排，近河濱、仁愛公園與及人、頂溪國小，環境佳。 ~ 規劃354戶，含6間店面，坪數13~86坪，格局1~4房。公設位於1樓，規劃交誼廳、游泳池、兒童遊戲區、頂樓500坪空中花園等設施。步行5~10分鐘可達捷運頂溪站，周邊商家林立，可就近滿足採買與外食需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物為第三人占有使用（基於租賃或其他使用關係），拍定後均不

點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Nov 28 Mon 2022 08:59
法拍屋｜1227停拍.永元路18巷.1樓.公寓｜近秀朗國小｜85771甲↘新北市永和區永元路18巷28號1樓

地址	新北市永和區永元路18巷28號1樓
案號	111松85771甲
法院公告建坪	權狀坪數：27.93坪使用坪數：33.28坪【主建物：23.45坪；附屬：4.48坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：5.35坪】
完工日期	67.01.20
土地總坪數	9.75坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/27 【2042萬】點交→停拍(清償) 第2拍 000/00/00 【1634萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	秀朗國小、福和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	永元路公車站57.207.241.254.672.672區間車.綠2右.通勤11。交通方面近環河東路，可經福和橋及秀朗橋通往市區。鄰近福和橋，車行最快五分鐘內就能跨過新店溪進入台北市
案件介紹	位於秀朗國小生活圈主要道路為得和路及秀朗路，沿線商家林立，另有早市民治市場及大勇街黃昏市場，機能豐富，民生路傍晚會形成小夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場查封時，承租人在場表示已承租多年，本次租約之租期從111年

8月18日起至112年1月17日止，每月租金2萬2千元。

3.因該租賃契約係成立於本件查封後，對債權人不生效力，拍定後點交。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	台北市大安區敦化南路二段56號2樓
案號	110辛13408乙
法院公告建坪	權狀坪數：31.74坪使用坪數：31.74坪【主建物：25.60坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：6.14坪；增建：0坪】
完工日期	71.01.13
土地總坪數	2.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/01/21 【3780萬】不點交→停拍（延緩執行）第1拍 111/09/02 【3780萬】不點交→流標第2拍 111/09/30 【3214萬】→停拍(清償) 第3拍 000/00/00 【2733萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共21樓	停車位：
鄰近學區	建安國小、大安國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	汽車往二高：沿敦化南路往南行→即可接連二高。往中正：沿和平東路往西行→即可抵達中正區。往松山機場：沿敦化南路往北行→即可抵達松山機場。往信義：沿和平東路往東行→即可抵達信義區。往公館：沿敦化南路往南行，即可抵達公館。公車 278、685、74、52、275、278、285、294、902、905 906、909、15、18、207、211、662、72、和平幹線捷運由捷運大安站搭乘捷運文湖線，往南可直達動物園，往北可達忠孝復興站轉乘捷運板南線由捷運信義安和站，可往台北車站或101
案件介紹	「鑽石雙星」為台北市早期10大名宅之一，隨著「新鑽石大樓」的興建，房仲將社區稱之為「舊鑽」。社區有2棟建物組成，1棟是辦公大樓，另1棟是純住宅大樓，整體建物外觀設計呈八卦形，造成每戶室內格局略有斜角，較不方正。由於台北市敦化南路二段沿線有遠企商圈，且商辦大樓群聚，佔比達4成，豪宅產品不像敦化南路一段、仁愛路多；因此純住宅的豪宅產品，更顯稀有。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.標的物現由第三人力行公司承租中，期間自民國107年1月1日起至112年11月

30日止，每月租金新臺幣6萬8百元。

3.本件為分割共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為敦化南北路特定專用區(B區)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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個人分類：債權人已清償

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地址	台北市大安區敦化南路二段56號2樓-4
案號	110辛13408甲
法院公告建坪	權狀坪數：41.02坪使用坪數：41.02坪【主建物：34.28坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：6.74坪；增建：0坪】
完工日期	71.01.13
土地總坪數	3.16坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/01/21 【4320萬】不點交→停拍（延緩執行）第1拍 111/09/02 【4320萬】不點交→流標第2拍 111/09/30 【3673萬】→停拍(清償) 第3拍 000/00/00 【3123萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共21樓	停車位：
鄰近學區	建安國小、大安國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	汽車往二高：沿敦化南路往南行→即可接連二高。往中正：沿和平東路往西行→即可抵達中正區。往松山機場：沿敦化南路往北行→即可抵達松山機場。往信義：沿和平東路往東行→即可抵達信義區。往公館：沿敦化南路往南行，即可抵達公館。公車 278、685、74、52、275、278、285、294、902、905 906、909、15、18、207、211、662、72、和平幹線捷運由捷運大安站搭乘捷運文湖線，往南可直達動物園，往北可達忠孝復興站轉乘捷運板南線由捷運信義安和站，可往台北車站或101
案件介紹	「鑽石雙星」為台北市早期10大名宅之一，隨著「新鑽石大樓」的興建，房仲將社區稱之為「舊鑽」。社區有2棟建物組成，1棟是辦公大樓，另1棟是純住宅大樓，整體建物外觀設計呈八卦形，造成每戶室內格局略有斜角，較不方正。由於台北市敦化南路二段沿線有遠企商圈，且商辦大樓群聚，佔比達4成，豪宅產品不像敦化南路一段、仁愛路多；因此純住宅的豪宅產品，更顯稀有。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.標的物現由第三人柯力公司承租中，期間自民國107年1月1日起至112年12月

31日止，每月租金新臺幣1萬8千元。

3.本件為分割共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為敦化南北路特定專用區(B區)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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行動電話：0916-326-768
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地址	台北市中山區樂群二路266巷28號1樓
案號	110地34232
法院公告建坪	權狀坪數：43.69坪使用坪數：43.69坪【主建物：22.59坪；附屬：1.71坪；車位：10.21坪；公設：9.18坪；增建：0坪】
完工日期	98.01.21
土地總坪數	10.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/12/14 【4972萬】不點交→停拍(提供擔保) 第1拍 111/10/11 【4972萬】不點交→停拍(清償) 第2拍 000/00/00 【3978萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3183萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：編號2、3號
鄰近學區	濱江國小、濱江國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	1.鄰近捷運文湖線西湖站、劍南路站。 2.交通四通八達，堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。
案件介紹	每戶有獨立梯廳、獨立管道間、雨遮綠化，地下1樓設計每戶1個大型儲物櫃。單層單戶產品，戶數單純僅7戶。 ~ 位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。純住宅區內，住宅密度低，住宅環境佳。鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。鄰近捷運文湖線西湖站、劍南路站。

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後不點交。
2.現出租予第三人湯○應作為私人招待會所使用，租期自106
　年11月1日起至112年10月31日止，租金每月45,000元，並
　提出租約影本為證。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
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地址	台北市大安區忠孝東路三段236號9樓-1
案號	110智140604
法院公告建坪	權狀坪數：37.74坪使用坪數：37.74坪【主建物：23.83坪；附屬：3.84坪；車位：0坪；公設：10.07坪；增建：0坪】
完工日期	76.04.23
土地總坪數	6.76坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/12 【3943萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【3155萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2524萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共14樓	停車位：
鄰近學區	懷生國小、懷生國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	忠孝復興雙捷運站步行約7分鐘，建國高架橋約5分鐘上中山高速公路。
案件介紹	東區超級黃金地段，鄰太平洋SOGO百貨、忠孝復興雙捷運站步行約7分鐘，建國高架橋約5分鐘上中山高速公路，鄰台北科技大學、懷生國中、懷生國小，24小時大門嚴格管理確保人、車出入安全方便，住戶單純素質好

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.建物現由債務人陳○美及其兒子與朋友即委託人焦○國居住使用

，無出租予第三人；系爭建物無配賦車位。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區及第三之二

種住宅、第參種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
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2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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地址	台北市松山區南京東路四段143號9樓-1
案號	110甲107574
法院公告建坪	權狀坪數：39.09坪使用坪數：39.09坪【主建物：30.12坪；附屬：3.50坪；車位：0坪；公設：5.47坪；增建：0坪】
完工日期	72.11.22
土地總坪數	3.92坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/06/14 【3754萬】點交→流標第2拍 111/07/12 【3004萬】→流標第3拍 111/08/16 【2404萬】→停拍(清償)
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共12樓	停車位：
鄰近學區	民生國小.介壽國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近光復北路南北交通動線流暢南京東路上十多路公車. 鄰近捷運台北小巨蛋站。南京東路公車路線齊全，交通便利。
案件介紹	南京東路上稀有雙拼大廈,94年外觀整新拉皮過,96年電梯換新,住戶品質優良, 步行五分鐘即可到敦化momo百貨,步行3分鐘到公車站牌. 133巷有許多小吃生活機能強,明星學區民生國小介壽國中學區。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.據債務人胡○銘在場稱，現由其與父、妹同住於此，故本件拍定

後點交，屋內牆壁有部分壁癌及龜裂，陽台有部分漏水之情形，

並無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之

紀錄，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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地址	桃園市桃園區國際路一段612號2層樓
案號	108七62302
法院公告建坪	權狀坪數：61.01坪使用坪數：90.23坪【主建物：56.62坪；附屬：4.39坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：29.22坪】
完工日期	62.09.15
土地總坪數	48.03坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/05/24 【1509萬】點交→停拍(清償) 第2拍 000/00/00 【1208萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【966萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	店住辦/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2層	停車位：
鄰近學區	中山國小、中興國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	鄰近機場系統南桃園交流道，30分鐘直達大台北都會區。中山高、機場、高鐵站、捷運站輕鬆連結，國內國外、洽公旅遊，便捷又快速！
商圈介紹	附近商店林立，商圈內有：7-11、全家、萊爾富、KFC肯德基、康是美藥妝店、自由聯盟超市、中平市場、愛買量販店、IKEA宜家家居、HOME BOX生活素材館等，休閒娛樂、購物採買超方便！縣府中平國際路商圈成熟，食衣住行娛樂通通有，生活機能特優。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.建物於查封時據第三人即債務人之弟在場稱係其與母自住使用，屋

況為：屋內多為木造裝潢，有大量汙漬、水漬痕跡，牆壁油漆亦有

剝落情況，屋頂另有使用中鴿舍。

3.另經本院函請桃園市政府警察局桃園分局派員查察後函知本院稱：

拍賣標的建物現由債務人及其家屬自住使用。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區農業區.道路用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

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■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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