債權人未公告而停拍－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

May 14 Tue 2024 14:53
法拍屋｜0606停拍.錦福齊天.1樓｜南崁學區.A10 山鼻站｜54029↘桃園市蘆竹區六福路165巷30號1樓

地址	桃園市蘆竹區六福路165巷30號1樓
案號	112威54029
法院公告建坪	權狀坪數：126.07坪使用坪數：126.07坪【主建物：20.59坪；附屬：2.77坪；車位：0坪；公設：102.71坪；增建：0坪】
完工日期	82.12.24
土地總坪數	4.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪第1拍 108/12/20 【1460萬】不點交 → 流標第2拍 109/01/17 【1168萬】→ 流標第3拍 109/03/07 【934.4萬】→停拍(內容變更) 第3拍 109/04/25 【934.4萬】點交 → 流標公告應買(截止日 109/08/05) 【934.4萬】→ 流標第4拍 109/08/22 【841萬】→ 流標第二輪第1拍 110/04/14 【2800萬】點交 → 流標第2拍 110/05/05 【2240萬】→ 流標第3拍 110/05/26 【1792萬】→ 停拍(疫情停拍) 第3拍 110/06/30 【1792萬】→ 停拍(未登報) 第3拍 110/07/28 【1792萬】→ 流標公告應買(截止日 110/11/02)【1792萬】→ 流標第4拍 110/11/03 【1612.8萬】→ 流標第三輪：第1拍 111/05/26 【1970萬】不點交→流標第2拍 111/06/23 【1576萬】→流標第3拍 111/07/21 【1260.8萬】→流標第4拍 111/10/13 【11134.8萬】→流標第四輪：第1拍 112/12/07 【3282萬】不點交→流標第2拍 113/01/11 【2625.6萬】→流標第3拍 113/02/22 【2100.5萬】→流標第4拍 113/06/06 【1890.5萬】→流標拍賣程序結束
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：依管委會規定
樓層/總層	1層/共8樓	停車位：無
鄰近學區	南崁國小、南崁國中、南崁高中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	A10 山鼻站開車10分鐘內、桃園南崁交流道、「六福路口」公車站牌(L302A、L302、5203、1356A)
案件介紹	離塵不離城，靜巷明亮採光、格局方正好規劃。社區附近有仁愛黃昏市場、鄰近觀光景點為南天宮，名勝古蹟五福宮。中庭藉由造景、花台，端景牆的結合，創造中庭的悠閒空間。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物於查封前即由第三人合法占用，本件拍定後不點交。

2.依本件查封筆錄記載及債權人調查不動產現況後陳報，本件標的

物現出租予第三人沈ＯＯ，前簽訂之租約已到期，未簽訂新租約

，現為不定期租賃契約。又依本件鑑價報告記載，本件標的維護

狀況普通，有居住痕跡。

3.本件建物依肉眼判斷，於臥室窗框下方有些許壁癌，尚無嚴重滲

漏水、鋼筋外露或水泥塊剝落等重大瑕疵。經該案鑑定人詢問社

區管理員及監委，其表示本件建物並未持有停車位。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
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個人分類：債權人未公告而停拍

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地址	桃園市龍潭區龍新路竹窩段181巷121號4層樓
案號	111晴4117甲
法院公告建坪	權狀坪數：8839.61坪使用坪數：8839.61坪【主建物：8498.00坪；附屬：341.61坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	104.04.28
土地總坪數	3607.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第4拍 113/01/31 【182341.1萬】點交→停拍(異議) 第4拍 113/06/05 【182341.1萬】點交→流標拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	工廠/透天廠辦	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區		房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	南蛇崎公車站5640經三水。
案件介紹	*龍潭大池凌雲國中旁。**

※法院筆錄節錄重點內容

1.本建物為債務人公司廠房使用，目前仍營業中，拍定後點交。

2.609-10、609-12、609-13地號土地為廠房外之空地，609-11地號

土地為廠房裡面之蓄水池，上有數個貨櫃占用，建物為債務人公司

廠房，目前仍營業中。

3.以上情形係依地政人員指界確認不動產之所在位置，並依現場觀察

所得之狀況所作成，至於不動產實際之位置、其上究有無建物或其

他工作物或其他之物占用，仍應依地政鑑界結果為準，請應買人於

投標前自行查明，拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請

減少價金或撤銷拍定。又上開建物及工作物或其他座落於土地上之

物，均非在本件拍賣之範圍，拍定後應自行向占用人協商解決。

4.本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷，另609-10、609-12、

609-13地號土地設有不動產役權，且為同段609-1至609-8、609-14

、609-17至609-19、618、619、619-1地號之供役地，拍定後不塗銷。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為山坡地保育區丁種建築用地。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0605停拍.地3608坪.丁建.透天廠辦｜龍潭工業

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公告地址：	新北市三重區正義南路61+63+65+55-3號1樓新北市三重區正義南路55號地下層新北市三重區正義南路67+55號2樓+55號2樓-1+-2 新北市三重區正義南路55號3樓+55號3樓-1+-2
案號	112職一364
法院公告建坪	權狀坪數：1942.69坪使用坪數：1942.69坪【主建物：1922.84坪；附屬：12.87坪；車位：0坪；公設：6.98坪；增建：0坪】
完工日期	72.01.25
土地總坪數	357.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/11/29 【75790萬】不點交→流標第2拍 112/12/20 【60632萬】→流標第3拍 113/01/10 【48505萬】→流標公告應買(截止日113/04/15【48505.6萬】→流標第4拍 113/03/13【38805萬】點交→停拍(內容變更) 第4拍 113/05/02 【48228萬】→流標拍賣程序結束
點交與否	不點交
類型	商業/電梯華廈	管理費：
樓層/總層︰	1+2+3樓/6樓	停車位：
鄰近學區	正義國小、明志國中	鄰近公園︰
鄰近交通	龍門路口公車站、菜寮捷運站
商圈介紹	近正義國小商圈、超商林立食衣皆無問題

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物105年11月17日查封時，建物係作為商場，已打通分租數店

家使用，法院於106年3月17日履勘時，其使用情形如下：

(1)1062建號：為地下一樓呈Ｌ型之範圍，係市場用地，不包含停車場

，現為銘宙資產出租予羽玲瓏視聽會館即晶豪舒壓會館占有使用中。

原使用用途為「Ｂ2市場」之使用面積欲變更為「Ｂ1視聽歌唱場所

、按摩場所」。

(2)1067建號為建物大門入口處左邊新舍商旅接待處所在。國泰產經106

年8月8日函稱向正禾國際物業承租，租期104年1月8日至114年8月31日

，租金每月40萬元。惟國泰產經開發又於107年2月12日陳報係銘宙資

產管理向正禾建設開發承租（租期104年9月1日至114年8月31日），銘

宙資產再轉租絲沐商旅，絲沐商旅再轉租予新舍商旅。

(3)1068建號：為鑰匙行占有使用（吳O樑向星沐物業承租，租期105年9

月1日起至106年8月31日，租金每月24000元）。國泰產經開發107年2

月2日陳報稱為銘宙資產向正禾建設開發承租（租期104年9月1日起至

114年8月31日止），銘宙資產顧問再轉租予鑰匙行使用。惟國泰產經

開發106年8月8日函稱向正禾國際物業承租，租期100年3月1日至114

年8月31日，租金每月40萬元。

(4)1070、1140、1141、1149、1150建號：為陶板屋占有使用，國泰產

經開發107年2月2日陳報係銘宙資產顧問向正禾建設開發承租（租期

104年9月1日起至114年8月31日），銘宙資產顧問再轉租予國泰產經

公司（租期104年9月1日起至114年8月31日），國泰產經公司再轉租

予陶板屋使用，租期為105年11月16日起至110年4月15日。惟國泰產

經開發106年8月8日函稱向正禾國際物業承租，租期100年3月1日至

114年8月31日，租金每月40萬元。而王品餐飲106年8月23日函稱其

係向國泰產經開發承租三重區正義南路55號2樓，租期自105年11月

16日至110年4月15日。鑑價報告稱1149建號依工務局原始建築圖原

為二樓電扶梯，現已變更使用拆除，請應買人注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為市場用地.住宅區3道路用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	台北市大安區信義路四段25號12樓-2
案號	111福98866
法院公告建坪	權狀坪數：75.02坪使用坪數：76.64坪【主建物：28.53坪；附屬：6.44坪；車位：0坪；公設：40.05坪；增建：1.62坪】
完工日期	67.11.27
土地總坪數	3.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/10/23 【10305萬】點交→流標第2拍 112/11/20 【8244萬】→流標第3拍 112/12/18 【6596萬】→流標第4拍 113/04/22 【5277.1萬】→流標拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	商業用/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國小、師大附中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	聯外道路由四維路連信義路轉復興南路接辛亥路可經台北聯絡道上北二高及連接北宜高，靠近能往返中山高、北二高、北宜高的建國高架道路和可串連士林、北投等區的民生高架道路。鄰近捷運大安站，步行約5分鐘，附近有多線公車可搭乘。
案件介紹	總戶數43戶仁愛國小附中學區，近大安捷運雙捷運站、信維市場。附近有星巴克、大戶屋。復興南路上有美崙飯店、信義路上有中華電信、郵局等機能便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件2458建號建物履勘現場結果:債務人代理人李o洲律師在場稱，屋

內現無人居住使用。

2.債務人代理人李o洲律師具狀陳報:債務人於購買本件2458建號建物時，

頂樓有供該建物專用之瞭望台(即第13、14層頂樓突出物，下稱瞭望台)

，有旋轉梯可與本件2458建號建物相通，後經申請裝修許可後，改為一

般樓梯。

3.由本件2458建號建物內梯可進入瞭望台，第13層部分有一扇可通往頂樓

平台的鐵門，第14層有2個小陽台，頂樓平台另有供其他住戶通行之公

用樓梯。

4.另第三人喜臨門大廈管委會陳稱:管委員同意上開瞭望台暫時由債務人使

用，每月收取3,000元之使用償金，惟如拍定後已非本件債務人本人使

用，則管委會將會收回自用。

5.惟債務人主張，債務人前就上開瞭望台使用爭議與管委會涉訟，嗣經臺灣

高等法院99年度上字第1280號民事判決認定同棟12樓之2建物所有權人就

瞭望台有分管契約存在，債務人並已繼受該分管契約權利。

6.應買人應自行查明釐清瞭望台部分使用權之法律關係，本件拍定後點交。

7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

8.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(特)。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Mar 18 Mon 2024 09:56
法拍屋｜0403停拍.水源街一段.3樓+頂加｜近淡水捷運站｜九177↘新北市淡水區水源街一段36號3樓

地址	新北市淡水區水源街一段36號3樓
案號	112職九177
法院公告建坪	權狀坪數：21.07坪使用坪數：45.88坪【主建物：20.22坪；附屬：0.85坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：24.81坪】
完工日期	61.11.04
土地總坪數	14.94坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/03 【865萬】點交→流標第2拍 113/01/24 【778.5萬】→流標第3拍 113/02/21 【700.7萬】→流標公告應買(截止日113/05/26) 【700.7萬】→流標第4拍 113/04/03 【630.7萬】→流標拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3+4層/共3樓	停車位：
鄰近學區	鄧公國小、正德國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	與捷運淡水車站數分鐘車程，區域部份為單向通行之道路。水源街、學府路口有社區巴士，可搭乘前往捷運淡水站，約半小時1班，或經好漢坡步行前往，約10多分鐘可及。
案件介紹	標的位於淡江大學附近，週邊建築以公寓產品為特色多數規劃出租學生套雅房。因區域開發早路幅約4~6米左右，整體道路狹窄彎延雜亂停車不易。外觀二丁掛整體維護情況良好，為中高樓層採光、通風佳，週邊生活機能能完善。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 434、2240建號建物拍定後點交。

2.現場查封時，經檢視發現增建部分（即2240建號建物）與主建物（即

434建號建物）內部相通。

3.現場執行時，債務人在場陳稱建物目前由其居住使用等語；經檢視發

現增建部分尚未拆除。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注

意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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個人分類：債權人未公告而停拍

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地址	新北市鶯歌區中正三路238巷1號5層樓
案號	112職四336
法院公告建坪	權狀坪數：98.75坪使用坪數：98.75坪【主建物：94.53坪；附屬：4.22坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	96.10.29
土地總坪數	42.54坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/11/22 【3337萬】點交→流標第2拍 112/12/13 【2669.6萬】→流標第3拍 113/01/10 【2135.7萬】→流標公告應買(截止日113/04/15) 【2135.7萬】→流標第4拍 113/03/06 【1708.7萬】→流標第一輪拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共5層	停車位：
鄰近學區	二橋國小、鶯歌國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	開車至鶯歌火車站15分鐘，過三鶯大橋可至北二高三鶯交流道，聯外交通便利，可選鶯歌系統交流道或三鶯交流道，15分鐘車程抵達中正國際機場。
商圈介紹	規劃6戶透天住家,對面為蓄水池及農田。中正二路沿線上多小工廠及透天，一邊為鐵路，另一側則為落差極大的山稜。由於腹地小，難以發展，須倚靠舊市區或鶯歌高職的商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的查封時，無人在場，據債權人會同員警查報本件標的於現況調

查時有在場人柯O雲表示本件標的由債務人及其家屬自行使用，無漏水

及非自然死亡情事，有債權人112年7月25日陳報狀及房屋現況調查表可

稽。

2.惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與

投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標

的拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：債權人未公告而停拍

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Feb 04 Sun 2024 08:51
法拍屋｜0221停拍.陽明山廈.景觀4房車｜樓下就是家樂福｜77889↘台北市北投區中和街366號18樓-2

地址	台北市北投區中和街366號18樓-2
案號	112好77889
法院公告建坪	權狀坪數：51.95坪使用坪數：51.95坪【主建物：27.84坪；附屬：14.21坪；車位：0坪；公設：9.90坪；增建：0坪】
完工日期	87.06.24
土地總坪數	10.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/01/11 【2858萬】→流標第2拍 112/04/19 【2287萬】→流標第1拍 113/02/21 【2858萬】→流標第2拍 000/00/00 【2287萬】→停拍(未公告) 第3拍 000/00/00 【1830萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	18層/共19樓	停車位：B3-平面車位
鄰近學區	逸仙國小、新民國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	行-公車班次多,步行到捷運站也只需約11分鐘交通方便。可以由中和街到新北投捷運站有能由大同街到北投捷運站,若是要方便也可以搭乘266.602.216.218.223公車都很方便
案件介紹	樓下有進駐大賣場(家樂福)，以及WORLD GYM健身房，旁邊也有新大樓(新摩市)、復興市場，生活機能佳。社區藝景庭院住戶散步休息區域，兒童遊樂設施不用讓小孩到外面馬路上嬉戲,或是到外面公園與別人搶設施

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.現場查封時，社區總幹事杜O福在場稱，建物未出租或出借，為債務人自住，配賦

之平面車位於地下3樓，車位號碼屬隱私不便告知等語；北投分局於同年10月25日

函覆稱，建物目前由債務人及其家屬自行使用等語。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為市場用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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個人分類：債權人未公告而停拍

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地址	桃園市大溪區勝利街125號平房
案號	110八39806乙
法院公告建坪	權狀坪數：21.74坪使用坪數：70.45坪【主建物：21.74坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：48.71坪】
完工日期	62.06.10
土地總坪數	36.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/15 【680萬】→停拍(已清償) 第1拍 112/10/19 【1073.5萬】→流標第2拍 112/11/16 【858.9萬】→流標第3拍 112/12/14 【687.3萬】→流標公告應買(截止日113/03/21【687.3萬】→流標第4拍 113/02/22【618.7萬】點交→流標拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共1樓	停車位：
鄰近學區	大溪國小、大溪國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	公車站(蓮座山觀音寺)：L706環西乙線公車站(三板橋)：5000、5110、5110A
案件介紹	安靜巷道，大漢溪景觀庭園造景、平面車位、住戶品質佳

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的現場堆放許多雜物，並已斷電，似無人居住，三樓有擺放神桌，

但無牌位及神像，另依大溪分局查訪紀錄表暨相驗屍體證明書，本件標的

曾發生過非自然死亡事件，於110年10月17日蔡○君之子返家時，發現其

父親即蔡Ο君於標的二樓處燒炭自殺，送醫急救後於110年10月17日宣布

死亡。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0222停拍.勝利街125號.事故透天厝｜近大溪高中

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個人分類：債權人未公告而停拍

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Jan 11 Thu 2024 10:47
法拍屋｜0219停拍.金城社區.事故一樓｜低公設.鄰延吉市場｜78197↘新北市土城區德峯街31號1樓

地址	新北市土城區德峯街31號1樓
案號	112和78197
法院公告建坪	權狀坪數：34.88坪使用坪數：34.88坪【主建物：24.84坪；附屬：2.99坪；車位：0坪；公設：7.05坪；增建：0坪】
完工日期	82.05.21
土地總坪數	6.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 111/10/20 【1880萬】點交→流標第2拍 111/11/17 【1504萬】→流標第3拍 111/12/15 【1204萬】→流標公告應買(截止日112/03/28)【1204萬】→流標第4拍 112/03/02 【1084萬】→流標第二輪：第1拍 112/10/16 【2343萬】點交→流標第2拍 112/11/13 【1875萬】→流標第3拍 112/12/11 【1501萬】→流標公告應買(截止日113/03/19【1501萬】→流標第4拍 113/02/19 【1202萬】→流標第一輪拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共6樓	停車位：
鄰近學區	安和國小、清水國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	金城路上有15~16線的公車路線、及捷運接駁公車讓生活機能更便利，金城路是雙交流道中央。南北路線選擇性更多。
案件介紹	雙併華廈單純居佳，低公設產品，金城商圈華廈指名高，位處金城商圈精華商圈地段，方正格局，車位社區內住戶輪抽方式，車道進出，警衛管理，社區安靜，住家高品質。 ~ 附近有頂好超市、家樂福、麥當勞、肯德基、屈臣氏等等生活機能很好，金城路上也有公車牌到捷運站，社區以管理好著名，地段生活機能性很強。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物拍定後點交。

2.本件建物查封時，承租人楊先生在場稱係向債務人承租房屋使用

，租期自109年8月起至111年8月止，租金每月17000元，承租人

表示房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水或火災受損等

情，但聽債務人稱房屋於民國107年間曾有發生非自然死亡情形。

3.後承租人提出與債務人另訂之新租賃契約(租期自111年7月15日起

至114年7月14日止，租金每月15000元)及本件拍賣房屋為凶宅之

相關新聞網頁截圖(新聞日期為106年12月13、14日)，惟該新聞內

容並未記載明確之建物地址，併供應買人參考。

4.本件承租人與債務人之新租賃契約係於不動產查封後始訂立，對

債權人不生效力，而承租人與債務人之原租賃契約租期已於111

年8月間屆滿，故雖承租人於查封前因租賃關係有權占有，但於查

封後、拍賣前租期屆滿，此時承租人即屬無權占有該不動產，縱

仍繼續使用租賃物，依法不得對抗債權人，應於該不動產拍定後

自行搬遷清空，並將房屋點交予買受人。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

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行動電話：0916-326-768
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法拍屋｜0219停拍.金城社區.事故一樓｜低公設.鄰延吉市場

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個人分類：債權人未公告而停拍

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地址	新北市三峽區中園街86巷16號3樓
案號	112職一381
法院公告建坪	權狀坪數：27.31坪使用坪數：27.31坪【主建物：23.77坪；附屬：2.99坪；車位：0坪；公設：0.55坪；增建：0坪】
完工日期	81.01.04
土地總坪數	7.86坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 110/12/29 【680萬】點交→流標第2拍 111/01/19 【544萬】→流標第3拍 111/02/16 【435.2萬】→流標公告應買(截止日 111/05/21)【435.2萬】→流標第3拍 111/06/01 【348.3萬】→流標第二輪：第1拍 112/12/06 【470萬】點交→流標第2拍 112/12/27 【376萬】→流標第3拍 113/01/17 【300.8萬】→流標公告應買(截止日113/04/22) 【300.8萬】→流標拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	中園國小、安溪國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近三鶯交流道，往返北市便利。未來捷運三鶯線三峽站，設立於民生街，將帶來交通的利多。
案件介紹	近鳶山及螢火蟲步道及三峽老街，周邊休閒機能豐富。日常採買可至民生街的傳統市場，透過八安大橋可前往具生活機能的商圈。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物拍定後點交。

2.現場履勘，屋內顯無人居住，遺留些許家具，無增建。

3.警察局三峽分局回函，本件建物於民國108年間曾發生非自然死亡案件。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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法拍屋｜0422停拍.中園街86巷.事故屋.3房公寓｜近中園

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地址	台北市大安區敦化南路一段219號1樓
案號	112智13741
法院公告建坪	權狀坪數：97.38坪使用坪數：101.45坪【主建物：51.60坪；附屬：38.64坪；車位：0坪；公設：7.14坪；增建：4.07坪】
完工日期	79.11.23
土地總坪數	15.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 111/06/15 【70032萬】點交→流標第2拍 111/07/13 【63029.6萬】→流標第3拍 111/08/17 【56726.7萬】→流標公告應買(截止日 111/11/23)【56726.7萬】→流標第4拍 112/01/18【51054.2萬】→流標第二輪：第1拍 113/01/17 【62040萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【49632萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【39706萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	店面/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共9樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	近捷運忠孝敦化站六號出口。另忠孝東路上公車站牌林立，四通八達交通非常便利，明曜百貨前還有計程車等候站。
案件介紹	本棟大樓一樓為店家，大多為服飾精品店面。緊鄰忠孝東路四段，明曜百貨，統領商圈，交通方便，食衣住行品味優。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.經本院現場履勘，鐵捲門拉下且無人應門，經開門入內，除一放置

雜物之房間及一台TECO營業用冷氣外，已無放置物品，經檢視現場

應無人居住使用。

3.另東京都物業管理員賀○興在場陳稱，本件標的未附停車位，已半年

無人使用。本件拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為敦化南北路特定專用區(A區)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	新北市三峽區二鬮路136巷117號9樓
案號	109助濟1812一
法院公告建坪	權狀坪數：33.40坪使用坪數：33.40坪【主建物：23.86坪；附屬：3.82坪；車位：0坪；公設：5.72坪；增建：0坪】
完工日期	83.09.27
土地總坪數	15.09坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/11/11 【507.7萬】點交→流標第1拍 112/11/07 【739.5萬】點交→流標第2拍 112/12/05 【666.05萬】→流標第3拍 113/01/02 【600.8萬】→流標公告應買(截止日 113/04/04)【600.8萬】→流標拍賣程序終結
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共10樓	停車位：
鄰近學區	大埔國小、明德高中附設國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	該區因位置較偏，區域內公車班次少。
案件介紹	「薇多綠雅」，產品分大樓和連棟透天住宅，大樓部分以3~4房、坪數35~39坪為主；透天產品，建坪65~110坪、地坪22坪，採4格局，1樓可室內停車。該區域位處山區，周邊較少店面，生活機能較差，還好居住的社區內有規劃雜貨店，販賣民生用品，滿足住戶平常的需求。

※法院筆錄節錄重點內容

1.據地政人員稱 42-1 地號為薇多綠雅社區管理中心，即門牌新北市三

峽區二鬮路 136 巷 20 弄 2 號旁籃球場沿人行道部分至同巷 35 號

對面電線桿(編號192603)範圍之一狹長型土地；42-2 地號為前述活

動中心旁之游泳池部分。

2.房屋，現狀為空屋，無人居住，無明顯漏水及龜裂之情事，故拍定後

就新北市三峽區二鬮路 136 巷 117 號 9 樓房屋予以點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0404停拍.薇多綠雅Ⅱ.採光3房｜前後陽台.低總價

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Dec 06 Wed 2023 10:51
法拍屋｜1213停拍.暖暖豐禾.景觀2房車｜面中庭花園景觀｜5064↘基隆市暖暖區源遠路226巷12號8樓

地址	基隆市暖暖區源遠路226巷12號8樓
案號	112儉5064
公告建坪	權狀坪數：33.04坪使用坪數：33.04坪【主建物：16.75坪；附屬：2.46坪；車位：5.61坪；公設：8.22坪；增建：0坪】
完工日期	102.03.29
土地總坪數	5.20坪
法院拍賣底價︰	第1拍 112/08/30 【1127.73萬】點交→流標第2拍 112/09/27 【1071.5萬】→流標第3拍 112/10/25 【1018.1萬】→流標第4拍 112/12/13 【967.4萬】→流標拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共13樓	停車位：B2-68
鄰近學區	碇內國小、碇內國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	開車至交流道大約僅需5分鐘，或是可經62快速道路連接北二高，交通非常方便. 碇內(博愛仁家)公車站等10多線公車: 往基隆市區, 八堵, 七堵車站.
商圈介紹	暖暖豐禾由國家建設級達欣工程負責營造工程，品質堅若磐石；MAG玫格日本建築設計，跨國菁英前田利也、張家豪、土井教次建築師攜手打造大直豪宅級日系精工宅。三大績優品牌國際建築團隊，用心打造幸福好宅，就在「暖暖豐禾」。規劃25至40坪菁英2房、成家3房、大器4房，25分直達信義計畫區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.由債權人代理人導往執行，現場由債務人開門入內。屋內擺有雜物，為

開放式廚房，使用天然氣，有水有電，債務人在場略稱，已積欠2個月

管理費。

2.建物有地下機械式停車位(編號:B2-68號)。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	新北市永和區環河東路四段168號1樓
案號	111助壯8656
法院公告建坪	權狀坪數：61.96坪使用坪數：61.96坪【主建物：28.13坪；附屬：10.98坪；車位：12.19坪；公設：10.66坪；增建：0坪】
完工日期	95.06.29
土地總坪數	3.00坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/05/15 【4150萬】不點交→流標第2拍 112/06/12 【3320萬】→流標第3拍 112/08/21 【3100萬】→流標公告應買(截止日112/11/30【3100萬】→流標第4拍 112/12/18【2480萬】→流標拍賣程序結束
點交與否	不點交
類型	店鋪/電梯大樓	管理費：5379元/月
樓層/總層	1層/共28樓	停車位：B2-383-384
鄰近學區	秀朗國小、永和國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	捷運站：Y9秀朗橋站 (569 公尺) 公車站：劉厝成功路直上秀朗橋，直通新店新店區、文山區，秀朗橋可接水源快速道路。
案件介紹	鄰近河濱運動公園，休憩機能充足。建築挑高七米氣派門廳及藝術中庭環繞，五星級社區俱樂部，擁有25米寬闊溫水泳池、健身房、兒童遊戲室、桌撞球室及電影院等豐富公社。嚴謹的社區管理，連續多年蟬聯新北市政府優良社區佳績。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，本院於111年9月2日至現場查封時，係出租

予壁虎防滑公司占有使用。

2.本件拍賣標的建物部分，現出租予第三人占有使用，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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地址	新北市三重區重安街132號2樓
案號	111天142387
法院公告建坪	權狀坪數：53.75坪使用坪數：53.75坪【主建物：28.73坪；附屬：7.45坪；車位：7.92坪；公設：9.65坪；增建：0坪】
完工日期	80.01.03
土地總坪數	7.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/21 【1784萬】點交→流標第2拍 000/00/00 【1428萬】→停拍(未公告) 第3拍 000/00/00 【1142萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共12層	停車位：B1-8
鄰近學區	集美國小、三重國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	重新路則有中和新蘆線捷運菜寮站及雙捷運站點（新蘆線、機場捷運線）的三重站，生活、交通機能完善。
商圈介紹	中正南路生活圈與集美商圈涵蓋中正南路、重新路四段、集美街及重安街等，區內有雙語的集美國小、重安街光明市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.1028建號拍定後點交(111年11月16日查封時發現係債務人自住使

用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。

2.依鑑價報告所示，1051建號係包含機械停車位及其他地下層空間

，據三重分局於112年2月20日函覆為B1-8號停車格，現為自用。

惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	台北市中山區新生北路2段74號12樓之1
案號	112水99736
法院公告建坪	權狀坪數：15.11坪使用坪數：15.11坪【主建物：15.11坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	61.05.05
土地總坪數	1.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/06/18 【933萬】點交→流標第2拍 109/07/23 【746.4萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 109/09/24 【746.4萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 112/12/20 【1008萬】點交→流標第2拍 000/00/00 【807萬】→停拍(未公告) 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	吉林國小、新興國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近捷運雙連站及捷運中山國小站，步行約10分鐘。聯外道路則有新生高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。附近有多線公車可供通勤、接駁、轉乘，交通便利暢行無阻。
案件介紹	中山區近捷運的都會小品宅，無公設使用坪數實在。位處北市中心，住商混和發展，中山北、南京東沿線辦公林立，大馬路邊多有商辦人士。區內有馬偕醫院，因此也有「馬偕商圈」之稱。雙連捷運商圈因鄰近捷運站，且民生西路公車動線多，交通非常便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由債務人居住使用，拍定後點交；建物於106.4.4曾因煮菜燒焦造成

火災，惟並未延燒，亦無造成該址人員傷亡，供應買人參考。。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Dec 02 Sat 2023 17:23
法拍屋｜1228停拍.白金漢宮.南崁豪邸雙車｜一層2戶｜90199↘桃園市蘆竹區福祿一街190號11樓

地址	桃園市蘆竹區福祿一街190號11樓
案號	112水90199
法院公告建坪	權狀坪數：119.04坪使用坪數：119.04坪【主建物：60.25坪；附屬：10.81坪；車位：0坪；公設：47.98坪；增建：0坪】
完工日期	92.07.17
土地總坪數	16.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/28 【3660萬】點交→流標第3拍 000/00/00 【2928萬】→停拍(未公告) 第3拍 000/00/00 【2343萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：7000元/月
樓層/總層	11層/共14樓	停車位：B2-5.6
鄰近學區	南美國小、南崁國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	桃客、長榮巴士、站牌南崁完全中學近南崁交流道公園
案件介紹	南崁少數豪宅式建築.環境優雅單純.純住宅無店面福祿一街大坪數指名首選，極稀有釋出，社區管理嚴謹，社區環境佳。 SPA游泳池，圖書館、電影院、兒童遊戲間，電腦室會客廳千萬豪宅，五星級的設備，南崁最豪華的休閒住宅

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人稱標的建物現由其及家人居住，另有兩個固定車位（地下2樓

5號、6樓）。惟前揭停車位部分未於建物登記謄本中載明，實際上

停車位使用之有無，其數量、編號、現實占用情形，暨占有使用之

法律關係等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或

聲請撤銷拍定。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	桃園市中壢區龍平三街60號4樓
案號	106戊20895法
法院公告建坪	權狀坪數：26.55坪使用坪數：26.55坪【主建物：22.35坪；附屬：3.05坪；車位：0坪；公設：1.15坪；增建：0坪】
完工日期	83.09.06
土地總坪數	7.47坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/07/04 【670萬】點交→流標第2拍 112/08/01 【570萬】→停拍第2拍 112/11/07 【570萬】→流標第3拍 112/12/05 【460萬】→流標拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	忠貞國小、龍岡國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	龍安集會所[樂活巴]公車站L118紫線.L119紫甲線。
商圈介紹	近忠貞國小，龍岡國中，學區完整近龍岡萬坪公園，近忠貞市場，龍東路商圈，食衣住行生活機能完善

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件會同移送機關現場查封，義務人在場表示該屋現況為空屋。本件拍

定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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地址	桃園市中壢區崇德三路43號5層樓
案號	112職一63甲
法院公告建坪	權狀坪數：105.65坪使用坪數：105.65坪【主建物：86.80坪；附屬：18.85坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	105.05.20
土地總坪數	38.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/03/04 【2471萬】點交→流標第2拍 108/03/25 【1976.8萬】點交→流標第3拍 108/04/15 【1581.5萬】點交→流標第4拍 108/05/20 【1423.4萬】點交→流標:108助竹295 第二輪：第1拍 108/12/09 【2498萬】→流標第2拍 108/12/30 【2248.2萬】→流標第3拍 110/01/20 【2023.38萬】→流標第4拍 110/03/24 【1821.05萬】→流標第三輪：第1拍 111/10/12 【2391萬】→流標第2拍 111/11/09 【2151.9萬】→流標第3拍 111/12/07 【1936.8萬】→流標公告應買(截止日 112/03/15)【1936.8萬】→流標第4拍 112/01/11 【1743.2萬】→流標第四輪：第1拍 112/09/13 【2391萬】→流標第2拍 112/10/04 【2151.9萬】→流標第3拍 112/11/01 【1936.8萬】→流標公告應買(截止日112/02/06【1936.8萬】→流標第4拍 112/12/13【1743.2萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天電梯別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共5樓	停車位：一樓停車位
鄰近學區	大崙國小、國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	距離棒球場及捷運A19站僅2公里。十幾分鐘即可上國一國二及66快速道路，交通四通八達十分便捷。
案件介紹	百坪崗石電梯別墅，精品工藝宅。本案位於中壢區崇德三路，介於過嶺特區及青埔特區中間，可充分利用青埔特區所有公共建設，等賣場皆在旁。走路1分鐘內即可抵達數千坪公園、河濱步道、市立圖書館等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.於現場實施假扣押查封時，債務人公司員工鄭Ο斌當場陳稱1023建號

新建成房屋，尚未有人入住。執行人員於查封時勘查現況為空屋，內

部設置有電梯。

2.經開鎖入內查知系爭標的門窗緊閉，門鈴無法使用。建物之電錶均經

拆除，屋內無水、無電，浴室建材包裝均未拆除，未存有占有使用跡

象，現況為空屋。

3.第三人富Ο開發於前案執行程序中曾具狀陳報略以：其為系爭標的之

原所有權人，嗣以買賣為登記原因而將所有權移轉登記予債務人名下

，然雙方因上開買賣契約所衍生之刑事案件尚在進行中，故迄未點交

係爭標的予債務人等，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：債權人未公告而停拍

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地址	台北市萬華區西園路一段136巷1號7樓
案號	112壬15794
法院公告建坪	權狀坪數：47.64坪使用坪數：47.64坪【主建物：34.35坪；附屬：6.61坪；車位：0坪；公設：6.68坪；增建：0坪】
完工日期	77.12.27
土地總坪數	4.47坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/05 【2700萬】不點交→流標第2拍 112/10/03 【2295萬】→流標第3拍 112/11/07 【1951萬】→流標第4拍 112/12/19 【1659萬】→停拍(不合法)
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共12樓	停車位：
鄰近學區	老松國小、龍山國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	台北捷運板南線龍山寺站3號出口，步行約5分鐘。中國時報公車站1.38.231.245.264.310.568.656.658.701.907.907通勤. 仁愛幹線
案件介紹	鄰和平西路貫穿萬華區及中正區，與和平東路銜接再往大安區及信義區延伸，可暢行台北市各個精華區域無阻。跨越華江橋就能抵達新北市板橋區，只是數分鐘的車程距離，交通機能相當發達。還有捷運龍山寺站及萬華火車站的座落，共同為住戶帶來便捷無虞的交通機制。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣不動產於查封前即由第三人占有使用，並主張有權占有，拍定後不點

交。

2.現場查封時，在場人楊O婷在場稱：我是另案（即107年度司執全第323號

假扣押強制執行事件）債權人陳O茶的女兒，房子是我與哥哥自住使用，

並未出租其他人。

3.現場履勘時，假扣押債權人陳O茶在場表示房屋仍為其使用，目前正在進

行裝修，並表示前因被債務人朱O立詐騙，房屋所有權被過戶，但房屋使

用並未交付，係以房屋所有權地位居住使用該房屋。另表示兩間房間浴廁

邊窗戶處有些微滲水。

4.本案經債務人朱O立所有之拍賣不動產，係同案被告陳O帥等人因涉犯詐

欺、組織犯罪條例等罪嫌，經該院以107年度聲扣字第10號裁定准予扣押

而禁止處分。

5.本件拍賣不動產依謄本記載經臺灣士林地方檢察署囑託辦理刑事禁止處分

登記，經查其目的為保全追徵，惟一審刑事判決沒收。因本件係抵押權人

行使抵押權，拍定後塗銷刑事禁止處分登記。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件執行標的土地使用其共分區分別係為第三種商業區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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