專業代標~林代書~法拍屋輕鬆買
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目前分類:新莊區 (39)

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法拍屋|0506伊吉邦.挑高4米2店面|商場.泰山貴和捷運|
地址
新北市新莊區新北大道七段3121+316+372B1
案號
109信41667法
法院公告建坪

權狀坪數:630.43坪
使用坪數:667.92坪【主建物:18.01坪;B1:370.29坪;車位:0坪;公設:242.13坪;增建:37.49坪】

完工日期
88.04.09
土地總坪數
52.76坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第一輪:
第1拍 109/10/29 【12720萬】不點交→流標
第2拍 109/11/26 【10176萬】→流標
第3拍 109/12/24 【8141萬】→流標
公告應買(截止日 110/04/03) 【8141萬】→流標
第4拍 110/03/11 【6512.8萬】→流標
第二輪:
第1拍 111/04/12 【8344.4萬】不點交→流標
第2拍 111/06/07 【6729萬】點交→流標
公告應買(截止日 110/10/07)【5383.2萬】→流標
第4拍 111/09/06 【4844.9萬】→流標
第三輪:
第1拍 114/04/01 【6614萬】點交→流標
第2拍 114/05/06 【5294萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【4233萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層︰
1+B1樓/26
停車位:
鄰近學區
丹鳳國小、福營國中
鄰近公園︰
鄰近交通

泰山貴和捷運站步行10分鐘內。
鄰近65快速道路及泰山貴,青年公園除舊有新蘆線外,機場捷運線於1063開通,交通更加便利,門口有Ubike社區也有接駁公車。

商圈介紹

社區樓下就有711及咖啡廳火鍋店,馬路對面有全家,往下走天祥街可以滿足基本生活所需。
社區中庭腹地大,小朋友休憩活動空間大、公設完整,近青年公園運動超方便,鄰近天祥街商圈,每週二、六有夜市。
走路至未來機場捷運線的泰山貴和站只要十分鐘,雙捷運中心點,南來北往交通便利,社區接駁車接送小朋友及媽媽買菜好方便。

法院筆錄節錄重點內容

1.依本分署起數次現場履勘結果,標的物雖曾出租予第三人,惟現
   均已搬離,無人占有使用,且已遭斷水斷電,拍定後依使用現況
   點交。
2.新北大道七段312號:內有樓梯通往新北大道七段316及372號
   地下一層,內部堆置大量辦公桌椅等雜物及廢棄物。
3.新北大道七段 312 號第一層夾層增建:與6158建號以樓板區隔
   ,有樓梯相通,無獨立出入口,內部堆置桌椅、餐廚用具等雜物。
4.新北大道七段316及372號地下一層:打通使用,各自有多間隔
   間,隔間內部堆置大量辦公桌椅等雜物及廢棄物。
5.6893建號為未辦保存登記建物,拍定後不得持權利移轉證書辦理
   保存登記,並應自行 承擔拆除風險,亦不得以面積不符請求增減
   價金或聲請撤銷拍定,請投標人注意。
6.則本件拍賣標的是否確實附有停車位、停車位位置及編號為何、
   是否有停車使用權等相關實際情形,投標人應自行查明注意,拍
   定後或需另行與管委會、現有車位住戶等協商或訴訟,以釐清車
   位數量、位置或使用權歸屬,如有爭議以實體判決為準,本分署
   不代為處理。
7.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為住宅區、溝渠用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20% 
   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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行動電話:0916-326-768 
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法拍屋|0506伊吉邦.挑高4米2店面|商場.泰山貴和捷運|

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法拍屋|0508八德街133巷.1樓.公寓|鴻金寶商圈.四維
地址

新北市新莊區八德街133巷4弄2號1樓

案號

113宇104631

法院公告建坪

權狀坪數:29.71坪
使用坪數:35.04坪【主建物:27.19坪;附屬:2.52坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:5.33坪】

 完工日期
75.11.05
土地總坪數
9.92坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/05/08 【1855萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1484萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
1層/共5樓
停車位:
鄰近學區
民安國小.福營國中
房屋坐向︰坐西
鄰近交通

捷運丹鳳、迴龍捷運站、捷運環狀線,捷運丹鳳站到忠孝新生站只約25分鐘。

案件介紹

八德街附近少數屋齡新的大樓,附近有四維市場、鴻金寶商圈,採買方便生活機能佳,且位於巷弄中,可謂鬧中取靜,加上戶數不到50戶,是一小型社區。

法院筆錄節錄重點內容

■執行名義:《拍賣抵押物》
1.現場執行筆錄,查封物現為第三人占有使用,拍定後不點交。
2.本件拍賣標的據上開占有人稱屋況有因地震後出現之裂痕,且曾
   發生非自然死亡情事;惟依新莊分局函文上開標的103年起至
   113年8月30日經查無發生非自然死亡情事,故請應買人於應買
   前自行查訪為宜。
3.本件拍賣標的5414建號係未辦保存登記建物,不得聲請地政機關
   辦理登記,且有被拆除之風險,拍定人亦不得以面積不符要求撤
   拍或減價,請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢,雙證照,專業強眼光超精準

■幫助自用者,買到合適又便宜的夢想之家
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法拍屋|0508八德街133巷.1樓.公寓|鴻金寶商圈.四維法拍屋|0508八德街133巷.1樓.公寓|鴻金寶商圈.四維法拍屋|0508八德街133巷.1樓.公寓|鴻金寶商圈.四維法拍屋|0508八德街133巷.1樓.公寓|鴻金寶商圈.四維法拍屋|0508八德街133巷.1樓.公寓|鴻金寶商圈.四維法拍屋|0508八德街133巷.1樓.公寓|鴻金寶商圈.四維法拍屋|0508八德街133巷.1樓.公寓|鴻金寶商圈.四維法拍屋|0508八德街133巷.1樓.公寓|鴻金寶商圈.四維

 

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法拍屋|0416富綠旺.3戶打通|近迴龍捷運.24H管理.天
地址
新北市新莊區新北大道七段237號8樓
新北市新莊區新北大道七段239號8樓
新北市新莊區新北大道七段241號8樓
案號
114板金七48乙
法院公告建坪

權狀坪數:91.64坪
使用坪數:91.64坪【主建物:62.74坪;附屬:7.98坪;車位:0坪;公設:20.92坪;增建:0坪】

完工日期
83.06.07
土地總坪數
10.11坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/04/16 【4706萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3765萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3012萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:1100元/月
樓層/總層︰
8層/共12
停車位:
鄰近學區
丹鳳國小、丹鳳國中
房屋坐向坐東南向西北
鄰近交通

步行約12分鐘內可達迴龍捷運站,到貴和捷運站大約需要16分鐘。
社區騎樓就有公車站牌。
過馬路有U-Bike

商圈介紹

管理費無論大小戶一戶1100元(含第四台費用)、車位一年一抽好抽:131車位/234戶。
社區公電管委會出、垃圾統一處理免追垃圾車、24小時管理員代收包裹、全社區有無障礙空間。
過個紅綠燈有全家便利商店、7-11、社區商店有雜貨店、早餐店、便當店、麵店、機車維修店、汽車維修店、飲料店、彩券行。
社區有做屋頂,下雨天進社區免撐傘、開放式兒童遊樂區,安全。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《返還借款》
1.本件建物查封時,在場人即債務人陳○樺稱,系爭房屋237號8
   樓、241號8樓、239號8樓三間房屋均已打通。
2.依債權人陳報系爭三間房屋之照片觀之,屋內有債務人名笠公司
   之招牌,以及電腦、影印機、桌椅等辦公物品,但無從得知公司
   是否仍在營業或是否有其他第三人占有使用房屋。
3.如確實為空屋或僅為債務人占有使用,則拍定後點交,但如有相
   關證據資料證明有第三人於查封前合法占用,則拍定後不點交,
   應買人應自行查明使用情形。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
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■全台千場專業法拍及房地產課程|合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一|佰坪倉庫|保管動產|造冊拍賣遺留物
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如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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法拍屋|0416國泰第一新城.4樓.公寓|近新莊捷運.運動公
地址

新北市新莊區建中街90巷20號4樓

案號

114板金九71

法院公告建坪

權狀坪數:34.46坪
使用坪數:34.46坪【主建物:28.20坪;附屬:3.71坪;車位:0坪;公設:2.55坪;增建:0坪】

完工日期
76.07.03
土地總坪數
9.19坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/04/16 【1265.35萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1013萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【810萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/公寓

管理費:
樓層/總層
4層/共5樓
停車位:
鄰近學區
新泰國小.新莊國中
房屋坐向︰東南西北
鄰近交通

步行至新莊捷運站2號出口約11分鐘,相對真的很方便。
步行約1分鐘即有公車站牌,有多線公車可選擇。

商圈介紹

知名建商國泰建設,二樓以上每戶皆可輪抽車位,車位租金歸為社區管理費,社區內有圖書室,且交通方便鄰近公園,商圈機能佳。
運動公園周邊商業機能發達,鄰近新莊夜市、宏泰市場、新泰商圈,在幸福路、中和街口有佳瑪百貨,中平路有家樂福大賣場,食衣住行十分便利。
運動健身可就近到體育公園,並經常舉辦活動、演唱會。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.現場執行時,在場人(即債務人之配偶)在場稱:「房屋現由伊與債
   務人居住使用,沒有出租予他人,沒有增建」等語。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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行動電話:0916-326-768 
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法拍屋|0416國泰第一新城.4樓.公寓|近新莊捷運.運動公
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法拍屋|0409裕民街19巷.4樓+增建|裕民市場內.鄰鴻金
地址

新北市新莊區裕民街19巷2弄8號4+5樓

案號
114職一1
法院公告建坪

權狀坪數:26.16坪
使用坪數:53.98坪【主建物:20.78坪;附屬:5.38坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:27.82坪】

 完工日期
67.02.23
土地總坪數
9.64坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/03/19 【2150萬】點交→流標
第2拍 114/04/09 【1720萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1376萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/公寓

管理費:
樓層/總層
4+5層/共4樓
停車位:
鄰近學區

民安國小、福營國中

房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

捷運丹鳳、迴龍捷運站、捷運環狀線、機場線通車後,捷運丹鳳站到忠孝新生站只約25分鐘。

案件介紹

附近有四維市場、鴻金寶商圈,採買方便生活。

法院筆錄節錄重點內容
1.本件標的查封時,4樓經按鈴無人應門,頂樓加蓋作為宮廟使用。
   嗣於執行測量增建時,會同債權人代理人、地政人員,遇鄰居稱偶
   爾會遇到本件標的(即8號4樓)之債務人,8號5樓(即4樓頂樓
   加蓋之未登記建物,以下稱5樓)之前為債務人家人居住使用,但
   現在使用情形不明。
2.經員警到場後,按電鈴無人應門,在員警在場下由鎖匠開鎖,債
   務人本反鎖在內,嗣後走出回應,詢問其使用範圍,債務人稱4
   、5樓均其居住使用,8號5樓為其所蓋,經檢視5樓1房1廳1
   衛,客廳擺設神像,僅對認識之人讓其祭拜,室內有內梯通往4樓
   ,無影響交易情事。
3.債務人由內梯至4樓開啟4樓大門入內,4樓室內4房1廳,後方
   廚房外推,亦為5樓下來之內梯處,內梯右旁房間有漏水,無其他
   影響交易情事。惟實際使用狀況,仍請投標人逕向相關單位洽詢查
   明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明
   異議或聲請撤拍。本件標的拍定後點交。
4.本件2566建號增建部分(含4樓、4樓頂之增建)係未辦保存登記之
   違章建築,得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。
5.又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經拆除大隊認定為「既存
   違章建築」。
6.本件標的查封履勘時,4樓後方廚房外推,亦為5樓下來之內梯處,內
   梯右旁房間有漏水情形。
7.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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服務專線:台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話:0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com法拍屋|0409裕民街19巷.4樓+增建|裕民市場內.鄰鴻金法拍屋|0409裕民街19巷.4樓+增建|裕民市場內.鄰鴻金法拍屋|0409裕民街19巷.4樓+增建|裕民市場內.鄰鴻金法拍屋|0409裕民街19巷.4樓+增建|裕民市場內.鄰鴻金法拍屋|0409裕民街19巷.4樓+增建|裕民市場內.鄰鴻金法拍屋|0409裕民街19巷.4樓+增建|裕民市場內.鄰鴻金法拍屋|0409裕民街19巷.4樓+增建|裕民市場內.鄰鴻金

 

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法拍屋|0409遠東倍速企業總部.2戶打通廠辦+3車位|近6
地址

新北市新莊區中正路659-1+659-2號9樓

案號

113辰94945甲

法院公告建坪

權狀坪數:223.58坪
使用坪數:223.58坪【主建物:147.95坪;附屬:0坪;車位:32.06坪;公設:43.57坪;增建:0坪】

 完工日期
88.05.26
土地總坪數
30.23坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/02/12 【9216萬】點交→流標
第2拍 114/03/12 【7373萬】→流標
第3拍 114/04/09 【5900萬】→
待拍

點交與否
點交
類型

廠辦/電梯大樓

管理費:
樓層/總層
9/共10樓
停車位:編號4.107.108
鄰近學區
國泰國小.福營國中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

距輔大捷運站步行約10分鐘;距丹鳳捷運站步行約12分鐘
公車站(營盤口):99.235.635…等10多線公車
近65快速道路

案件介紹

※臨路20米
※挑高3.6米
※近65快速道路.台一線,周遭機能佳、交通方便,好招工
※廠內方正、好規劃,有卸貨碼頭
※貨梯承載2噸

法院筆錄節錄重點內容

1.本院至現場查封時,債務人公司之員工導往至現場,現場人表示
   夆碩公司現已無使用,並於今年7月中出租予第三人沛盈公司(
   含停車位),拍賣標的885建號、895建號之牆壁打通。
2.依現場提出之租約影本,本件債務人將拍賣標的於113年7月1日
   至116年6月30日出租予沛盈公司。
3.經查,本件查封效力發生之時點為113年6月24日,依強制執行
   法第51條第2項規定,實施查封後,債務人就查封物所為移轉、
   設定負擔或其他有礙執行效果之行為,對於債權人不生效力。
   又債務人應交出之不動產,現為債務人占有或於查封後為第三人占
   有者,執行法院應解除其占有,點交於買受人或承受人,強制執行
   法第99條第1項前段定有明文。本件第三人係於查封後占有,拍
   定後應予點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為工業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
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服務專線:台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話:0916-326-768
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法拍屋|0409遠東倍速企業總部.2戶打通廠辦+3車位|近6法拍屋|0409遠東倍速企業總部.2戶打通廠辦+3車位|近6法拍屋|0409遠東倍速企業總部.2戶打通廠辦+3車位|近6法拍屋|0409遠東倍速企業總部.2戶打通廠辦+3車位|近6法拍屋|0409遠東倍速企業總部.2戶打通廠辦+3車位|近6法拍屋|0409遠東倍速企業總部.2戶打通廠辦+3車位|近6法拍屋|0409遠東倍速企業總部.2戶打通廠辦+3車位|近6法拍屋|0409遠東倍速企業總部.2戶打通廠辦+3車位|近6法拍屋|0409遠東倍速企業總部.2戶打通廠辦+3車位|近6法拍屋|0409遠東倍速企業總部.2戶打通廠辦+3車位|近6法拍屋|0409遠東倍速企業總部.2戶打通廠辦+3車位|近6法拍屋|0409遠東倍速企業總部.2戶打通廠辦+3車位|近6

 

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法拍屋|0326遠雄國都.景觀制震宅|雙主臥設計.捷運副都心
地址

新北市新莊區新北大道四段215號24樓

案號

114職一2

法院公告建坪

權狀坪數:87.33坪
使用坪數:87.33坪【主建物:45.28坪;附屬:5.36坪;車位:11.84坪;公設:24.85坪;增建:0坪】

 完工日期
104.09.07
土地總坪數
10.25
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/03/05 【5800萬】點交→流標
第2拍 114/03/26 【4640萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
一般事務所/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
24層/共28樓
停車位:編號321
鄰近學區

中信國小、中平國中

房屋坐向︰坐西北東南
鄰近交通

步行至捷運新莊副都心站約3分鐘,開車至台北火車站約12分鐘,附近有有國道一號及64、65、新北環河快速道路可利用。

案件介紹

建案基地約1975坪,興建AB2棟地上28層地下4層的電梯大廈,A棟一般住宅、B棟為事務所,A棟住宅規劃4房68與76坪的中大型坪數房型,平均一層4戶共用3部電梯,1-2樓為公設區,3樓以上為住家,4樓公上戶戶挑高3米6,合計共95戶住家,一樓有7戶店面,另有98戶一般事務所與2戶健身服務業。

~
提供的公設有一樓挑高6米的接待大廳、交誼廳、宴會廳、2400坪中庭花園、室內挑高溫水泳池、SPA三溫暖、KTV、電影院、健身房、兒童遊戲室等。
步行至宏匯廣場約5分鐘,廣場內有百貨商家、美食街、餐廳美食、美麗新影城等。

法院筆錄節錄重點內容
1.本件標的於法院113年10月7日查封時,據債務人配偶蔡O賢表
   示為自住,拍定後點交。
2.債務人停車位位於地下1樓,編號321,為自用無出租他人,惟據
   建物謄本所示,系爭停車位為共有部分,實際狀況及有無分管約定
   或其他使用協議等情事,均請投標人於投標前自行查明,且應買人
   於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向法院
   爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬
   建物之共用部分,故縱確有停車位,拍定後仍不點交,請應買人注
   意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王
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如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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法拍屋|0326遠雄國都.景觀制震宅|雙主臥設計.捷運副都心
法拍屋|0326遠雄國都.景觀制震宅|雙主臥設計.捷運副都心
法拍屋|0326遠雄國都.景觀制震宅|雙主臥設計.捷運副都心
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法拍屋|0319興富發捷仕堡.SRC2房車|近迴龍捷運.洪金
地址

新北市新莊區龍安路13號9樓

案號

114板金九37

法院公告建坪

權狀坪數:33.79坪
使用坪數:33.79坪【主建物:14.24坪;附屬:2.55坪;停車坪:8.41坪;公設:8.59坪;增建:0坪】

 完工日期
108.07.23
土地總坪數
2.65
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/03/19 【1647.15萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1318萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1055萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型
住家/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
9層/共28樓
停車位:編號125
鄰近學區

丹鳳國小.丹鳳國中

房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通

步行到捷運迴龍站約3分鐘
附近有有國道一號及64、65、新北環河快速道路可利用。

案件介紹

建案基地約1303坪,興建1幢2棟地上28層地下5層的電梯大廈,規劃2房25坪與3房40坪的房型,AB2棟採鏡相設計,各棟平均一層8戶共用3部電梯,合計共416戶住家,一樓有4戶店面。
提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、KTV、Lounge Bar等。
建案地點就在龍安路上,學區丹鳳國小走路4分鐘、丹鳳國中走路只要1分鐘。
走路2分鐘就到社區公園龍鳳公園、公園內有綠地與遊樂設施,公園旁就是新北市圖書館新莊裕民分館。
採買可走路2分鐘到家樂福超市新莊龍安店、4分鐘到全聯福利中心新莊龍安店或步行9分鐘到傳統市場四維市場。

法院筆錄節錄重點內容
1.現場執行時,債務人不在場。據承租人蔡○鳳具狀陳報基於租賃關係
   占有使用。
2.債權人、債務人、承租人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋
   、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟
   實際情形如何,請應買人自行查明注意。若有上述情事,請儘速向法
   院陳報。
3.拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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行動電話:0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

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法拍屋|0318賓陽悅容莊.景觀3房車|近幸福捷運.頭前運動
地址

新北市新莊區思源路370巷3號4樓

案號

113星110150

法院公告建坪

權狀坪數:53.90坪
使用坪數:53.90坪【主建物:21.64坪;附屬:4.05坪;車位:9.77坪;公設:18.44坪;增建:0坪】

 完工日期
108.10.17
土地總坪數
8.78坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/02/18 【2800萬】點交→流標
第2拍 114/03/18 【2240萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1792萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住家/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
4層/共19樓
停車位:B3-069
鄰近學區
頭前國小.頭前國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

步行至幸福捷運站約3分鐘,中正路上即有多達30條公車
路線,台北或是新北市其他區域皆可抵達。
萬坪運動公園以南至新月橋共有7個U-BIKE據點,樂活生活。
開車聯外道路由瓊泰路左轉可連接65快速道路,往北可至五股交流道,往南行駛可至國道三號土城交流道。

案件介紹

建案基地約881坪,興建一棟地上19層地下4層的電梯大廈,規劃1房22坪、2房31坪、3房43坪的坪數房型,平均一層8戶共用3部電梯,合計共134戶住家,一樓有2戶店面。
提供的公有設接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar、多媒體娛樂室、烤肉區等。
~
走路2分鐘可至頭前運動公園,採買可走路6分鐘到全聯福利中心新莊中原店、或走7分鐘到家樂福超市新莊昌隆店。

法院筆錄節錄重點內容

1.查封時,債務人不在場,第三人即債務人之配偶魏小姐在場稱本件
   建物係由債務人及家屬自行居住使用,為3房1廳2衛之格局,無
   增建,無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自
   然死亡等影響交易價額之情形,有一平面停車位在地下三層編號69
   號,有出租予他人,僅第一次有簽租賃契約,之後就沒簽了;執行
   人員至69號停車位查看,現場並無車輛停放。本件建物拍定後依
   現況點交。
2.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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法拍屋|0305宏普賓麗.複層式2房車|副都心低總價.首購直
地址

新北市新莊區昌德街165號6樓

案號

114職一3金

法院公告建坪

權狀坪數:29.08坪
使用坪數:29.08坪【主建物:14.34坪;附屬:1.17坪;車位:5.81坪;公設:7.76坪;增建:0坪】

 完工日期
103.11.12
土地總坪數
4.06
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/03/05 【1828.81萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1464萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1171萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住家/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
6層/共13樓
停車位:B3-31
鄰近學區

昌平國小.頭前國中

房屋坐向︰坐
鄰近交通

步行12分鐘可至宏匯廣場,步行約15分鐘至機捷A3新北產業園區站、捷運環狀線幸福站等。
附近有有國道一號及64、65、新北環河快速道路可利用。

案件介紹

建案基地約1975坪,興建AB2棟地上28層地下4層的電梯大廈,A棟一般住宅、B棟為事務所,A棟住宅規劃4房68與76坪的中大型坪數房型,平均一層4戶共用3部電梯,1-2樓為公設區,3樓以上為住家,4樓公上戶戶挑高3米6,合計共95戶住家,一樓有7戶店面,另有98戶一般事務所與2戶健身服務業。

~
提供的公設有一樓挑高6米的接待大廳、交誼廳、宴會廳、2400坪中庭花園、室內挑高溫水泳池、SPA三溫暖、KTV、電影院、健身房、兒童遊戲室等。
步行至宏匯廣場約5分鐘,廣場內有百貨商家、美食街、餐廳美食、美麗新影城等。

法院筆錄節錄重點內容
1.本件標的於法院113年10月7日查封時,據債務人配偶蔡O賢表
   示為自住,拍定後點交。
2.債務人停車位位於地下1樓,編號321,為自用無出租他人,惟據
   建物謄本所示,系爭停車位為共有部分,實際狀況及有無分管約定
   或其他使用協議等情事,均請投標人於投標前自行查明,且應買人
   於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向法院
   爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬
   建物之共用部分,故縱確有停車位,拍定後仍不點交,請應買人注
   意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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法拍屋|0305天祥街31巷6弄4號1樓|泰山貴和捷運.裕民
地址

新北市新莊區天祥街31巷6弄4號1樓

案號
113職一422
法院公告建坪

權狀坪數:35.03坪
使用坪數:36.04坪【主建物:30.14坪;附屬:2.72坪;車位:0坪;公設:2.17坪;增建:1.01坪】

完工日期
77.11.28
土地總坪數
9.64
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/01/15 【1866.2萬】點交→流標
第2拍 114/02/12 【1493萬】→流標
第3拍 114/03/05 【1194.5萬】→待拍
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
1層/共5樓
停車位:
鄰近學區
丹鳳小學.福營國中
房屋坐向︰座南向北
鄰近交通
距捷運丹鳳站700公尺、機場捷運泰山貴和站950公尺,均步行約10分鐘可達。
聯外道路另有近省道中山路、中正路,能直接連接高速公路,方便至台北各地。
商圈介紹
生活機能仰賴裕民傳統市場,或可到四維路沿線商家,步行約10分鐘可達。
法院筆錄節錄重點內容
1.現場執行時,債務人不在場,鄰右稱為債務人父母居住。依地政人
   員稱廚房部分有增建(即3459建號)。
2.據新莊分局函復稱房屋為債務人父母親及妹妹自行使用。
3. 3459建號為未辦保存登記建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建
   物登記。此部分業經建築主管機關認定為違章建築(處理方式:拍照
   建檔列管),是拍定人應承擔遭拆除之風險,請應買人特別注意!
4.1190建號拍定後點交;3459建號若未經建築主管機關拆除,拍定後
   點交。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
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法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
 1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%   
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
 2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
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法拍屋|0305天祥街31巷6弄4號1樓|泰山貴和捷運.裕民
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法拍屋|0312SUPER2愛丁堡區.景觀2房車|秀泰影城旁
地址

新北市新莊區新崑路145號10樓

案號

113助辰6082

法院公告建坪

權狀坪數:31.22坪
使用坪數:31.22坪【主建物:13.98坪;附屬:1.74坪;車位:7.93坪;公設:7.57坪;增建:0坪】

 完工日期
106.08.04
土地總坪數
3.33
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/03/12 【1578.2萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1263萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1011萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型

住家/電梯大樓

管理費:
樓層/總層
10層/共15樓
停車位:編號269
鄰近學區
文林國小.福營國中
房屋坐向︰坐東北西南
鄰近交通

步行19分可到新北市樹林國民運動中心,步行18分鐘可至樹林火車站。

案件介紹

「SUPER2」位於新北市新莊區,由茂德機構的中德建設所興建。
建案基地約1914坪,興建ABCD棟地上15層地下5層的電梯大廈,土地分區為商,規劃1房(15、18坪)、2房(22、25坪)、 3房(29、32、35、38坪)的坪數房型,AB棟平均一層8戶共用2部電梯,CD棟平均一層9戶共用2部電梯,合計共有209戶住家、225戶事務所,一樓有38戶店面。
近樹林站前商圈、家樂福商圈、旁邊有秀泰影城設立,帶動周遭發展及生活機能,且該社區屬於super系列第二期,建商造鎮規畫,整體街景整齊劃一,公園環繞,屬新興發展的重劃區。
建案地點位於板橋、新莊交界帶上,地點就在新崑路上,附近有超商、郵局,步行4分鐘可至溪昆國中,步行10分鐘可至秀泰影城,採買可走路12分鐘到傳統市場保安市場,或步行14分鐘到全聯福利中心大觀店。

法院筆錄節錄重點內容
1.拍賣標的由債務人父親占有使用中,其與債務人不同戶籍且非共同
   生活,拍定後不予點交。
2.鑑定報告勘查並未入室,無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、
   地震受創或火災受損等事宜,僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊
   網站,現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡
   之列管足以影響交易之特殊情事,實際情形仍請投標人至現場自行
   查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。 
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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行動電話:0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

法拍屋|0312SUPER2愛丁堡區.景觀2房車|秀泰影城旁
法拍屋|0312SUPER2愛丁堡區.景觀2房車|秀泰影城旁
法拍屋|0312SUPER2愛丁堡區.景觀2房車|秀泰影城旁
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法拍屋|0225東武社區.有頂加公寓|近西盛夜市.光華國小|
地址

新北市新莊區民安西路106巷7號5樓

案號

113衷80108乙

法院公告建坪

權狀坪數:30.40坪
使用坪數:46.75坪【主建物:27.22坪;附屬:3.18坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:16.35坪】

 完工日期
77.08.16
土地總坪數
10.39
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/12/24 【1258萬】點交→流標
第2拍 114/01/21 【1007萬】→流標
第3拍 114/02/25 【808萬】→待拍
點交與否
點交
類型

住宅/公寓

管理費:
樓層/總層
5+6層/共5樓
停車位:
鄰近學區
光華國小.丹鳳國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通

目前通車的捷運線新莊捷運線,連結大台北核心,另外還有三條捷運線:A7機場捷運線〔未開通〕、捷運萬大線[規劃中]、桃園棕線[規劃中],另外步行至民安西路更有多線公車可以搭乘,包括235、802、842、845、859、618、639、663、799、800、藍2、藍37,而且U-Bike在西盛公園,讓您往返後港公園、第二行政中心、四維公園、天祥街、丹鳳捷運站[未使用],暢遊台北,不用等待。

案件介紹

總戶數80戶,民安里17至18鄰,77莊使1271號,民安西路236巷1號810929整為民安西路106巷1號。
距西盛夜市商圈步行約6分鐘,離捷運丹鳳站車程約4~6分鐘,社區旁有安良國術館,附近有新莊民安郵局(民安西路85號)

法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交
2.現場揭示查封時,按鈴無人應門。
3.於增建物測量時,債務人在場稱:拍賣標的由債務人自行居住使用
  ,無出租出借情事,飯廳天花板會漏水,頂樓有加蓋,無內梯。
4.拍賣標的8097建號建物,為未辦保存登記建物,拍定人無法持本院
   核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,日
   後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。 
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線:台北2536-7055
/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

法拍屋|0225東武社區.有頂加公寓|近西盛夜市.光華國小|
法拍屋|0225東武社區.有頂加公寓|近西盛夜市.光華國小|
法拍屋|0225東武社區.有頂加公寓|近西盛夜市.光華國小|
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法拍屋|0226謙量.豪邸雙主臥雙車位|新莊副都心捷運|四2
地址

新北市新莊區中智街58號14樓

案號
113板金四21
法院公告建坪

權狀坪數:111.49坪
使用坪數:111.49坪【主建物:46.38坪;附屬:7.73坪;車位:29.12坪;公設:28.26坪;增建:0坪】

完工日期
103.08.12
土地總坪數
13.08
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/03/20 【5216萬】點交→流標
第2拍 113/04/10 【4172.8萬】→停拍(延緩執行)
第2拍 113/09/18 【4172.8萬】→停拍(延緩執行)
第2拍 114/02/26 【4172.8萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【3339萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住家/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
14層/共18樓
停車位:B1-87.89
鄰近學區

中信國小.中平國中

房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

搭乘捷運步行8分鐘可至機捷新莊副都心站

商圈介紹

「謙量」位於新北市新莊區的「副都心重劃區」,由大陸建設所興建。
建案基地約844坪,興建AB2棟地上18層地下3層的電梯大樓,規劃3房73坪與83坪的坪數房型,各棟平均一層2戶共用2部電梯,合計共有67戶住家。
提供的公共設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、空中花園等。
步行2分鐘到學區中信國小,採買可步行8分鐘到全聯福利中心新莊中榮店,步行至宏匯廣場也只要9分鐘。

法院筆錄節錄重點內容
1.據債務人之子在場陳稱,房屋係其基於債務人之占有輔助人關係占有
   使用,無出租情形等語,本件拍定後點交。
2.至本件拍賣該共同使用部分之建物,是否有停車位應買人應自行注意
   查明,縱有該附屬之停車位,惟因係拍賣上開物之應有部分,其使用
   依法依該共有人協議為之,故此部分拍定後仍不點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
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法拍屋|0226謙量.豪邸雙主臥雙車位|新莊副都心捷運|四2
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法拍屋|0226謙量.豪邸雙主臥雙車位|新莊副都心捷運|四2
法拍屋|0226謙量.豪邸雙主臥雙車位|新莊副都心捷運|四2
法拍屋|0226謙量.豪邸雙主臥雙車位|新莊副都心捷運|四2
法拍屋|0226謙量.豪邸雙主臥雙車位|新莊副都心捷運|四2
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法拍屋|0212大觀街7號-5.方正3房|新海橋旁.新莊捷運
地址

新北市新莊區大觀街7號-5,5樓

案號

112公148340

法院公告建坪

權狀坪數:22.17坪
使用坪數:24.97坪【主建物:19.87坪;附屬:2.30坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:2.80坪】

 完工日期
71.12.08
土地總坪數
6.10坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/12/18 【770萬】點交→流標
第2拍 114/02/12 【616萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【493萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
5層/共5樓
停車位:
鄰近學區
新埔國小、中山國中
房屋坐向︰坐東南西北
鄰近交通

步行至新莊捷運站約5分鐘,中正路上即有多達30條公車
路線,台北或是新北市其他區域皆可抵達。
萬坪運動公園以南至新月橋共有7個U-BIKE據點,樂活生活。
開車聯外道路由瓊泰路左轉可連接65快速道路,往北可至五股交流道,往南行駛可至國道三號土城交流道。

案件介紹

新莊廟街夜市生活圈
商場:松青超市、家樂福、全聯福利中心
傳統市場:豐年街傳統市場,新莊公有零售市場。

法院筆錄節錄重點內容

1.經本院囑請新莊分局會同債權人實地履勘結果,該房屋係第三人李
   O震向債務人承租使用中,租賃期間自112年3月15日起至113年
   3月15日止,有卷附該局查訪回函可稽,該租賃關係於查封後屆期
  (縱有成立新約,亦屬查封後有礙執行效果之行為,對於債權人(含
   拍定人)不生效力),第三人於進行拍賣程序時,已無合法占有權源
   ,依強制執行法第九十九條第一項後段及第三十七期司法業務研究
   會第二十則研究意見,本件拍定後點交。
2.增建(未辦保存登記)部分係違建,且業經新北市政府違章建築拆
   除大隊認定在案,得標人應負擔被拆除危險,不得異議。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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法拍屋|0114福壽街112巷.1樓.公寓|昌隆國小旁.捷運
地址
新北市新莊區福壽街112巷10號1樓
案號

113火99064

法院公告建坪

權狀坪數:22.94坪
使用坪數:36.00坪【主建物:14.09坪;附屬:8.85坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:13.06坪】

完工日期
67.08.03
土地總坪數
9.17
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/01/14 【1601萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1281萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1025萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
1層/共4樓
停車位:
鄰近學區
思賢國小.頭前國中
房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通
幸福路站公車站F205
步行至捷運幸福站6分鐘
中山高或經大漢橋上北二高均十分便利。
商圈介紹
全聯、福壽傳統市場、各種餐飲小吃攤林立、便利商店、超商、一應俱全。
法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物於民國113年7月12日至現場查封時,債務人在場表示本
   件標的其與家人自住。有增建,經地政人員測量後為建物4953建號
   ,拆除大隊認定為法定空地水平增建違章建築,為既存違章建築予
   拍照建檔列管。
2.本件標的由債務人與家人自住,拍定後點交。
3.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。 
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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法拍屋|0114福壽街112巷.1樓.公寓|昌隆國小旁.捷運
法拍屋|0114福壽街112巷.1樓.公寓|昌隆國小旁.捷運
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法拍屋|0116民安路137巷.5樓|四維市場.捷運丹鳳|2
地址

新北市新莊區民安路137巷1弄2號5樓

案號

113宇24571

法院公告建坪

權狀坪數:28.37坪
使用坪數:28.37坪【主建物:25.53坪;附屬:2.84坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:0坪】

 完工日期
74.03.20
土地總坪數
9.81
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/12/12 【910萬】點交→流標
第2拍 113/01/16 【728萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費: 
樓層/總層
5層/共5樓
停車位:
鄰近學區
民安國小.福營國中
房屋坐向︰座西向東
鄰近交通
捷運丹鳳、迴龍捷運站、捷運環狀線、機場線通車後,捷運丹鳳站到忠孝新生站只約25分鐘。
另外步行至後港一路或民安路有多線公車可以搭乘。
案件介紹
附近有四維市場、鴻金寶商圈,採買方便生活。
建安街一帶附近的公園有後港公園、建安公園、後港新公園、建福公園、雙福公園。
近學區民安國小,步行可達,周邊公園多,居住環境佳。
法院筆錄節錄重點內容
1.查封物現據債權人稱應無人居住,另依新莊分局查訪報告拍賣標的
   無人應門,如上述為詳實情形則本件拍定後依法點交;反之,則仍
   不點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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行動電話:0916-326-768 
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法拍屋|0116民安路137巷.5樓|四維市場.捷運丹鳳|2
法拍屋|0116民安路137巷.5樓|四維市場.捷運丹鳳|2
法拍屋|0116民安路137巷.5樓|四維市場.捷運丹鳳|2
法拍屋|0116民安路137巷.5樓|四維市場.捷運丹鳳|2
法拍屋|0116民安路137巷.5樓|四維市場.捷運丹鳳|2
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法拍屋|1218STAR ONE.景觀3房雙車|副都心捷運旁
地址

新北市新莊區中央路714號18樓

案號

113職一370

法院公告建坪

權狀坪數:80.33坪
使用坪數:80.33坪【主建物:27.52坪;附屬:4.76坪;車位:30.61坪;公設:17.44坪;增建:0坪】

 完工日期
107.05.24
土地總坪數
6.59
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/11/27 【3483.2008萬】點交→流標
第2拍 113/12/18 【2786.7萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2230萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
一般事務所/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
18層/共27樓
停車位:編號23.24
鄰近學區
中信國小.中平國中
房屋坐向︰坐西南東北
鄰近交通

步行至捷運新莊副都心站約3分鐘,開車至台北火車站約18分鐘,附近有國道一號及64、65、新北環河快速道路可利用。

案件介紹
建案基地約879坪,興建一棟地上27層地下4層的電梯大廈,規劃28-66坪的坪數房型,樓高3米6、平均一6戶共用3部電梯,合計共126戶一般事務所,20戶店面,14戶住家。
提供的公設有接待大廳等。
建案地點就在中央路上,步行至宏匯廣場約7分鐘,廣場內有百貨商家、美食街、餐廳美食、美麗新影城等。
法院筆錄節錄重點內容
1.現場執行筆錄記載,社區總幹事稱查封物現為空屋,如所述為事實
  ,則本件拍定後點交;反之,則仍不點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商2。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
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   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告
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法拍屋|1218STAR ONE.景觀3房雙車|副都心捷運旁
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法拍屋|1211新泰華城.方正3房|鄰新莊運動公園|二386
地址

新北市新莊區新泰路255巷44號5樓

案號
113職二386
法院公告建坪

權狀坪數:36.16坪
使用坪數:36.16坪【主建物:29.29坪;附屬:3.50坪;車位:0坪;公設:3.37坪;增建:0坪】

 完工日期
77.02.27
土地總坪數
9.89坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/09/18 【1400萬】點交→流標
第2拍 113/10/16 【1120萬】→流標
第3拍 113/12/11 【896萬】→
待拍

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
5層/共5樓
停車位:
鄰近學區
新泰國小.新泰國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

1.新泰路往南走連接中正路,右轉往桃園方向,左轉往台北
2.新泰路以北可連接1省道2中山高3特二快速道路
3.新泰路上公車路線有十幾線之多
4.中正路上為捷運線,沿線分別為1頭前庄站2新莊國中站3輔大站4迴龍總站。

案件介紹

1.鄰近新莊萬坪公園,新泰公園,休閒散步好方便
2.近公車站捷運站,交通便利
3.住戶素質高以公教人員居多
4.有設立社區圖書館,文教氣息濃厚
5.住戶穩定,搬遷率不高
6.新泰路上各式商家林立,購物方便。

法院筆錄節錄重點內容

 

1.本件建物113年5月28日現場履勘時,債務人在場稱房屋係自住等
   情,拍定後點交。
2.至本件拍賣該共同使用部分之建物,是否有停車位應買人應自行注意
   查明,縱有該附屬之停車位,惟因係拍賣上開物之應有部分,其使用
   依法依該共有人協議為之,故此部分拍定後仍不點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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保證交易安全:您的擔心|我們的專業|讓您得標後不被騷擾
保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格
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法拍屋|1211新泰華城.方正3房|鄰新莊運動公園|二386法拍屋|1211新泰華城.方正3房|鄰新莊運動公園|二386法拍屋|1211新泰華城.方正3房|鄰新莊運動公園|二386法拍屋|1211新泰華城.方正3房|鄰新莊運動公園|二386法拍屋|1211新泰華城.方正3房|鄰新莊運動公園|二386法拍屋|1211新泰華城.方正3房|鄰新莊運動公園|二386法拍屋|1211新泰華城.方正3房|鄰新莊運動公園|二386法拍屋|1211新泰華城.方正3房|鄰新莊運動公園|二386法拍屋|1211新泰華城.方正3房|鄰新莊運動公園|二386法拍屋|1211新泰華城.方正3房|鄰新莊運動公園|二386法拍屋|1211新泰華城.方正3房|鄰新莊運動公園|二386

 

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法拍屋|1216泰隆新故鄉A區.方正3房車|彭厝市場旁.機能
地址

新北市樹林區太平路150466

案號

11164159

法院公告建坪

權狀坪數:48.10
使用坪數:48.10坪【主建物:23.60坪;附屬:3.20坪;車位:0;公設:21.20坪;增建:0坪】

 完工日期
89.05.19
土地總坪數
7.01坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 111/12/12 【1520萬】不點交→停拍(提擔保)
第1拍 113/12/16 【1520萬】不點交→待
第2拍 000/00/00 【1216萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【973萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
6層/共8樓
停車位:編號73
鄰近學區
彭福國小、育林國中
房屋坐向︰坐東北西南
鄰近交通

近土城、樹林城林橋,行經闸道可接特二快速道路,橫接國三、國一快速道路;未來有(萬大-樹林)捷運。
中華路上公站牌(藍38.藍44往板橋.淡水);加上緊鄰中山路二段.東興街口的新樹林簡易火車站。

案件介紹

周邊採買可至國凱街、太元街的彭厝商圈,樹林夜市、中華路夜市,近省民運動公園、鹿角溪河濱公園。
中華路沿線,小吃餐飲、服飾業、日常百貨或者銀行機關多在這兩條路上。

 

法院筆錄節錄重點內容
1.現由第三人占有使用,拍定後不點交。
2.現場查封時,係由第三人陳○瑜占有使用,稱該屋是借名登記予
  債務人,已對債務人起訴請求移轉登記。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

 

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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