專業代標~林代書~法拍屋輕鬆買
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法拍屋|0513皇都之星.景觀4房|近龍埔公園.位三峽舊市區
地址

新北市三峽區國光街30號6樓

案號

113火115057

法院公告建坪

權狀坪數:45.14坪
使用坪數:45.14坪【主建物:36.58坪;附屬:4.77坪;車位:0坪;公設:3.79坪;增建:0坪】

完工日期
79.04.12
土地總坪數
8.06坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/04/08 【1740萬】不點交→流標
第2拍 114/05/13 【1392萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1114萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型

住宅/電梯華廈

管理費:
樓層/總層
6層/共7樓
停車位:
鄰近學區

北大國小.三峽國中

房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通

■國道:國道三號北二高(三鶯交流道)
■省道:省道三號北往土城、南往桃園
■聯外公車:
916三峽經大義路 上高速公路 捷運永寧站
921三峽經學勤路 上高速公路 捷運景安站
922三峽經學勤路 上高速公路 捷運永寧站
910三峽經復興路 上高速公路 捷運府中站
705三峽經學成路 沿平面道路 捷運西門站
706三峽經學成路 沿平面道路 捷運台大醫院站。

商圈介紹

此社區戶數單純雙併.大3房或4房.住戶穩定流動性低.均為自住型.
ㄇ字住宅不怕地震.管理員親切.管理已穩定落實.多為老鄰居。
三峽舊市區核心,擁有成熟便利的生活圈。
復興路為區域主要道路,道路以南生活機能發達,包含著名觀光景點三峽老街、三峽市場、三鶯運動中心以及恩主公醫院。
區內捷運站有未來的台北大學站、三峽站。

法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的物現由第三人承租中,期間自111年8月1日起至
   114年7月31日止,拍定不點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   
減數額不得逾20%。 
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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服務專線:台北2536-7055
/新北2266-3524/桃竹苗358-6999

行動電話:0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
法拍屋|0513皇都之星.景觀4房|近龍埔公園.位三峽舊市區
法拍屋|0513皇都之星.景觀4房|近龍埔公園.位三峽舊市區
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法拍屋|0512大湖路468巷.3樓.公寓|近鳳鳴火車站|4
地址

新北市鶯歌區大湖路468巷7弄17號3樓

案號

114新4682

法院公告建坪

權狀坪數:24.88坪
使用坪數:27.90坪【主建物:21.08坪;附屬:3.80坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:3.02坪】

完工日期
69.08.25
土地總坪數
7.68坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/05/12 【506.5萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【406萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【325萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/公寓

管理費:
樓層/總層
3層/共4樓
停車位:
鄰近學區
二橋國小.鳳鳴國中
房屋坐向︰座東向西
鄰近交通

步行8分鐘到鳳鳴火車站。

商圈介紹
近鳳鳴火車站、鶯桃福德站(未)、鳳鳴龍鳳夜市、生活機能佳。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《債務清償方案認可》
1.本件不動產查封時,債務人之配偶在場稱該屋現由債務人與其共
   同居住等語,拍定後點交。
2.2756建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,且部分占用鄰地
   ,得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應
   負擔被拆除的危險,請投標人自行注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
 

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法拍屋|0512大湖路468巷.3樓.公寓|近鳳鳴火車站|4
法拍屋|0512大湖路468巷.3樓.公寓|近鳳鳴火車站|4
法拍屋|0512大湖路468巷.3樓.公寓|近鳳鳴火車站|4
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法拍屋|0508篤行路2段77巷.透天厝.地21坪|近溪北公
地址

新北市板橋區篤行路二段77巷12弄5號3層樓

案號

113天92227一

法院公告建坪

權狀坪數:41.52坪
使用坪數:72.08坪【主建物:38.80坪;附屬:2.72坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:30.56坪】

完工日期
75.01.09
土地總坪數
21.58坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/05/08 【2120.8萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1697萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1358萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/公寓

管理費:
樓層/總層
住家用/透天厝
停車位:
鄰近學區
沙崙國小.溪崑國中
房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通

崑崙里公車站712.712副線等多線公車。

商圈介紹
附近有許多公園綠地,如崑崙公園、溪北公園、溪洲公園等,其中以溪北公園佔地最大,是當地居民運動休閒的好去處。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物》
1.本件標的係四層樓透天厝,經地政人員測量後表示,1、2、3樓
   前後方均有外推增建,4樓整層均為增建,經確認2、4樓前方
   陽台外推部分無四面封閉,現作為晒衣場使用,第4層建物與主
   建物有一內梯相通,無獨立出入口,目前作為神明廳使用,拍定
   後點交。
2.3990建號建物,依據拆除大隊函示,該增建有占用一般空地或法
   定空地之情形,為水平及垂直增建之未辦保存登記建物,二樓前
   及第四層屬新違章建築,應限期強制拆除,其餘部分屬既存違章建
   築,拍照建管列管,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所
   有權登記,應買人需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務
   ,且日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買
   人注意。
3.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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法拍屋|0508篤行路2段77巷.透天厝.地21坪|近溪北公
法拍屋|0508篤行路2段77巷.透天厝.地21坪|近溪北公
法拍屋|0508篤行路2段77巷.透天厝.地21坪|近溪北公
法拍屋|0508篤行路2段77巷.透天厝.地21坪|近溪北公
法拍屋|0508篤行路2段77巷.透天厝.地21坪|近溪北公
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法拍屋|0527大觀路2段3巷.2樓.三角窗公寓|近浮州火車
地址

新北市板橋區大觀路二段3巷68號2樓

案號

113松164782

法院公告建坪

權狀坪數:21.91坪
使用坪數:21.91坪【主建物:18.66坪;附屬:3.25坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:0坪】

完工日期
64.07.11
土地總坪數
7.83坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/05/27 【1040萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【832萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【666萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/公寓

管理費:
樓層/總層
2層/共4樓
停車位:
鄰近學區
中山國小.大觀國中
房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通

步行4分鐘到浮洲車站。

商圈介紹
板橋區大觀路龍興街及大觀路174巷區域(簡單早市)板橋區靠近樹林的一個小商圈,板橋往樹林的浮洲橋前,屬於早市(約14:00前就會結束),一些簡單小吃,因簡單又長存顯得更加的不容易。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.本件是調假扣押卷執行,現場查封時,債務人稱拍賣標的由債務
   人及家人居住使用,無出租出借情事,拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
 

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法拍屋|0527大觀路2段3巷.2樓.三角窗公寓|近浮州火車
法拍屋|0527大觀路2段3巷.2樓.三角窗公寓|近浮州火車
法拍屋|0527大觀路2段3巷.2樓.三角窗公寓|近浮州火車
法拍屋|0527大觀路2段3巷.2樓.三角窗公寓|近浮州火車
法拍屋|0527大觀路2段3巷.2樓.三角窗公寓|近浮州火車
法拍屋|0527大觀路2段3巷.2樓.三角窗公寓|近浮州火車
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法拍屋|0508南雅西路2段.透天厝.地28坪|近捷運府中.
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案號

113天138296一

法院公告建坪

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28.13坪
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第1拍 114/05/08 【2299.8萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1840萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1472萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/透天厝

管理費:
樓層/總層
1+2層/共2樓
停車位:
鄰近學區
中山國小.大觀國中
房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通

天主堂公車站藍35。
近捷運府中站步行約11分鐘。
開車經可上台64中和二交流道、台64八里新店線。

商圈介紹
近南雅夜市、湳興市場,步行至愛買及家樂福也僅約10來分鐘,生活機能相當完善
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物》
1.本件標的係一棟二層樓之透天厝,目前無人使用,一樓側面及後
   方廚房為增建,增建與主建物相通無獨立出入口,二樓陽台部分
   為增建,廚房天花板有斑駁情形,請投標人自行注意,本件拍定
   後點交。
2.7823建號建物,為水平增建之未辦保存登記建物,屬既存違章建
   築,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,依
   據拆除大隊函示,該增建有占用一般空地及法定空地之情形,已
   拍照建檔列管,應買人需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除
   之義務,且日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣
   ,請應買人注意。
3.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
 

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