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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 ■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾 ■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格 ■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買 ■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交 ■您的夢想我們來為您實現 成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營｜值得您信賴 ■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊 ■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務 ■堅守三不原則： 一、不得經手客戶投標保證金及尾款 二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 三、不得賺取差價 ■如需進一步了解，請洽『林代書』 服務專線：2266-3524 / 2536-7055 行動電話：0916-326-768 信箱︰lin0916326768@gmail.com ●更多案件免費查詢：靠房子賺一輩子 法拍屋簡單買

目前分類：鶯歌區 (14)

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法拍屋｜0512大湖路468巷.3樓.公寓｜近鳳鳴火車站｜4
地址

新北市鶯歌區大湖路468巷7弄17號3樓
案號

114新4682
法院公告建坪

權狀坪數：24.88坪
使用坪數：27.90坪【主建物：21.08坪；附屬：3.80坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：3.02坪】
完工日期
69.08.25
土地總坪數
7.68坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 114/05/12 【506.5萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【406萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【325萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/公寓
管理費：
樓層/總層
3層/共4樓
停車位：
鄰近學區
二橋國小.鳳鳴國中
房屋坐向︰座東向西
鄰近交通

步行8分鐘到鳳鳴火車站。
商圈介紹
近鳳鳴火車站、鶯桃福德站(未)、鳳鳴龍鳳夜市、生活機能佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《債務清償方案認可》
1.本件不動產查封時，債務人之配偶在場稱該屋現由債務人與其共
   同居住等語，拍定後點交。
2.2756建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，且部分占用鄰地
   ，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應
   負擔被拆除的危險，請投標人自行注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

法拍屋｜0512大湖路468巷.3樓.公寓｜近鳳鳴火車站｜4
法拍屋｜0512大湖路468巷.3樓.公寓｜近鳳鳴火車站｜4
法拍屋｜0512大湖路468巷.3樓.公寓｜近鳳鳴火車站｜4
法拍屋｜0512大湖路468巷.3樓.公寓｜近鳳鳴火車站｜4
法拍屋｜0512大湖路468巷.3樓.公寓｜近鳳鳴火車站｜4
法拍屋｜0512大湖路468巷.3樓.公寓｜近鳳鳴火車站｜4
法拍屋｜0512大湖路468巷.3樓.公寓｜近鳳鳴火車站｜4
法拍屋｜0512大湖路468巷.3樓.公寓｜近鳳鳴火車站｜4
文章標籤
新北市精選法拍屋 鶯歌區

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▲top
法拍屋｜0422德昌二街31號.透天店面｜永吉國小旁.鄰鶯桃
地址

新北市鶯歌區德昌二街31號4層樓
案號
113衷135331
法院公告建坪

權狀坪數：60.52坪
使用坪數：74.13坪【主建物：60.52坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：13.61坪】
 完工日期
84.10.27
土地總坪數
37.46坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 114/03/25 【2206萬】點交→流標
第2拍 114/04/22 【1765萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1412萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/透天厝
 管理費：
樓層/總層
1+2+3+4層/共4樓
停車位：
鄰近學區
永吉國小.鳳鳴國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

鶯桃路二公車站、未來桃鶯捷運站旁。
案件介紹

桃鶯生活圈、未來台鐵高架捷運站旁、傳統市場、屈臣氏、生活機能優。

※法院筆錄節錄重點內容

1.523建號建物，拍定後點交。
2.現場查封時，據債務人稱拍賣標的由債務人及家人自住。
3.與隔壁29號建物，一樓牆壁有打通，可互通；頂樓女兒牆，部
   分牆面有切割，可通至隔壁。拍定人應負擔自行隔間之責，請
   投標人注意。
4.771建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之
   權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不
   得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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代標三不原則：
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com法拍屋｜0422德昌二街31號.透天店面｜永吉國小旁.鄰鶯桃法拍屋｜0422德昌二街31號.透天店面｜永吉國小旁.鄰鶯桃法拍屋｜0422德昌二街31號.透天店面｜永吉國小旁.鄰鶯桃法拍屋｜0422德昌二街31號.透天店面｜永吉國小旁.鄰鶯桃法拍屋｜0422德昌二街31號.透天店面｜永吉國小旁.鄰鶯桃法拍屋｜0422德昌二街31號.透天店面｜永吉國小旁.鄰鶯桃法拍屋｜0422德昌二街31號.透天店面｜永吉國小旁.鄰鶯桃

 

法拍屋｜0422德昌二街31號.透天店面｜永吉國小旁.鄰鶯桃
地址

新北市鶯歌區德昌二街31號4層樓
案號
113衷135331
法院公告建坪

權狀坪數：60.52坪
使用坪數：74.13坪【主建物：60.52坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：13.61坪】
 完工日期
84.10.27
土地總坪數
37.46坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 114/03/25 【2206萬】點交→流標
第2拍 114/04/22 【1765萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1412萬】→時間未定

 

 

 

 

 
點交與否
點交
類型
住宅/透天厝
 管理費：
樓層/總層
1+2+3+4層/共4樓
停車位：
鄰近學區
永吉國小.鳳鳴國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

鶯桃路二公車站、未來桃鶯捷運站旁。
案件介紹

桃鶯生活圈、未來台鐵高架捷運站旁、傳統市場、屈臣氏、生活機能優。

※法院筆錄節錄重點內容

1.523建號建物，拍定後點交。
2.現場查封時，據債務人稱拍賣標的由債務人及家人自住。
3.與隔壁29號建物，一樓牆壁有打通，可互通；頂樓女兒牆，部
   分牆面有切割，可通至隔壁。拍定人應負擔自行隔間之責，請
   投標人注意。
4.771建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之
   權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不
   得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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法拍屋｜0507大觀園.庭院一樓｜尖山第二公園旁.近陶瓷老街
地址

新北市鶯歌區尖山路156巷43號1樓
案號

113金93563
法院公告建坪

權狀坪數：27.01坪
使用坪數：27.01坪【主建物：18.22坪；附屬：2.93坪；車位：0坪；公設：5.86坪；增建：0坪】
 完工日期
85.02.05
土地總坪數
4.84坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/12/11 【1050萬】點交→停拍(內容變更)
第1拍 114/01/08 【1050萬】不點交→流標
第2拍 114/05/07 【840萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【672萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費： 
樓層/總層
1層/共7樓
停車位：
鄰近學區
鶯歌國小.尖山國中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通
距尖山公園站（尖山路）步行約2分鐘，可搭乘851、851回程不繞國中街／延駛邱厝巷、5101、F651號公車。
案件介紹
尖山路口有7-ELEVEN歌亭門市(尖山路150號)，距鶯歌陶瓷博物館步行約12分鐘、鶯歌陶瓷老街商圈步行約15分鐘，離新北市立鶯歌高級工商職業學校、鶯歌火車站、三鶯之心、鶯歌古鐘樓公園、鶯歌國民運動中心、新北市美術館車程約4～6分鐘。
■法院筆錄節錄重點內容
1.債權人代理人導往現場，按門鈴無人應門，社區管理員表示本社區
   並無增建。
2.債權人向本院表示本建物由債務人居住，三峽分局回函表示債務人
   之妻表示目前是債務人之妻及二個兒子居住此處，債務人有時候居
   住此處。
3.債權人具狀表示和債務人家屬確認過本標的並無增建及車位。然真
   實情形如何，請應買人自行查明注意。
4.第三人劉0崴具狀表示其向債務人承租房子，租期自112年8月15
   日起至116年8月14日止，租金一次付清。然真實情形如何，請應
   買人自行查明注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
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法拍屋｜0507大觀園.庭院一樓｜尖山第二公園旁.近陶瓷老街
法拍屋｜0507大觀園.庭院一樓｜尖山第二公園旁.近陶瓷老街
法拍屋｜0507大觀園.庭院一樓｜尖山第二公園旁.近陶瓷老街
法拍屋｜0507大觀園.庭院一樓｜尖山第二公園旁.近陶瓷老街
法拍屋｜0507大觀園.庭院一樓｜尖山第二公園旁.近陶瓷老街
法拍屋｜0507大觀園.庭院一樓｜尖山第二公園旁.近陶瓷老街
法拍屋｜0507大觀園.庭院一樓｜尖山第二公園旁.近陶瓷老街
法拍屋｜0507大觀園.庭院一樓｜尖山第二公園旁.近陶瓷老街
法拍屋｜0507大觀園.庭院一樓｜尖山第二公園旁.近陶瓷老街
法拍屋｜0507大觀園.庭院一樓｜尖山第二公園旁.近陶瓷老街
法拍屋｜0507大觀園.庭院一樓｜尖山第二公園旁.近陶瓷老街
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新北市精選法拍屋 鶯歌區

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法拍屋｜0219二甲路佳美巷21號.透天厝｜近板新水廠旁.交
地址

新北市鶯歌區二甲路佳美巷21號2層樓
案號

113職二477
公告建坪

權狀坪數：33.54坪
使用坪數：80.38坪【主建物：30.36坪；附屬：3.18坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：46.84坪】
完工日期
70.12.30
土地總坪數
25.73坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 114/02/19 【962.2萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【770萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【616萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/透天厝
管理費：
樓層/總層
1+2+3+4層/共2樓
停車位：
鄰近學區
二橋國小.尖山國中
房屋坐向︰
鄰近交通
二甲里辦公處[新巴士] 公車站F651
車程5分鐘就可上交流道
捷運三鶯線,台鐵鳳鳴站等重大建設皆在動工中。
商圈介紹
近鶯歌高職商圈，街邊有商店，日常生活採買尚可
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件標的據債務人之友人稱建物二樓由其無償使用，惟僅居住至113
   年農曆年間，建物一樓由程達營造有限公司偶爾使用，建物一樓後方
   、貳樓前後方均有外推增建，三四樓亦係增建，與主建物有內梯相通
   ，無獨立出入口，本件拍定後點交。
2.本件標的第221號建物係未辦保存登記建物，為水平及垂直增建之
   未辦保存登記建物，屬既存違章建築，拍定人無法持法院核發之權
   利移轉證書辦理所有權登記，依據拆除大隊函示，該增建已拍照建
   檔列管，應買人需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務，
   且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人
   注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。   
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

法拍屋｜0219二甲路佳美巷21號.透天厝｜近板新水廠旁.交

法拍屋｜0219二甲路佳美巷21號.透天厝｜近板新水廠旁.交
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新北市精選法拍屋 鶯歌區

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法拍屋｜0116二甲路中心巷.地31坪.透天厝｜近交流道.鶯
地址

新北市鶯歌區二甲路中心巷9號2層樓
案號

111明55772
公告建坪

權狀坪數：35.63坪
使用坪數：90.17坪【主建物：35.63坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：54.54坪】
完工日期
71.05.20
土地總坪數
30.86坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/11/29 【1010萬】點交→停拍(延緩執行)
第1拍 112/03/21 【1010萬】點交→停拍(延緩執行)
第1拍 114/01/16 【965萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【772萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【618萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/透天厝
管理費：
樓層/總層
1+2+3+4層/共2樓
停車位：
鄰近學區
二橋國小、尖山國中
房屋坐向︰
鄰近交通
1.車程5分鐘就可上交流道
2.捷運三鶯線,台鐵鳳鳴站等重大建設皆在動工中
商圈介紹
近鶯歌高職商圈，街邊有商店，日常生活採買尚可
■法院筆錄節錄重點內容
1.查封物現為債務人自住使用，拍定後點交。
2.本件拍賣標的據債務人陳報屋況無明顯漏水、火災痕跡等情事。惟
   因近來地震頻傳有無因地震後受創、房屋傾斜等情事則不明。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。   
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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法拍屋｜0116二甲路中心巷.地31坪.透天厝｜近交流道.鶯
法拍屋｜0116二甲路中心巷.地31坪.透天厝｜近交流道.鶯
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法拍屋｜1106陶之尊.邊間店面.2戶打通｜近陶瓷老街｜一4
地址

新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號1樓
案號
111職一428
法院公告建坪

權狀坪數：71.10坪
使用坪數：72.75坪【主建物：24.54坪；附屬：12.24坪；車位：0坪；公設：34.32坪；增建：1.65坪】
 完工日期
 83.10.24
土地總坪數
8.81坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第一輪：
第1拍 111/03/23 【1830萬】不點交→流標
第2拍 111/04/27 【1464萬】→流標
第3拍 111/05/18 【1171.2萬】→流標
第4拍 111/07/06 【937萬】→流標
第二輪：
第1拍 112/12/20 【1333萬】不點交→流標
第2拍 113/09/04 【1066.4萬】→流標
第3拍 113/09/25 【853.2萬】→流標
公告應買(截止日113/12/31)【853.2萬】→流標
第4拍 113/11/06 【682.6萬】→待拍
點交與否
不點交
類型

商業用/電梯華廈
管理費：
樓層/總層
1+B1層/共7樓
停車位：
鄰近學區
鶯歌國小，鶯歌國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

近鶯歌火車站
加油站巴士站851.851回程不繞國中街.851延駛邱厝巷.5101.F651
案件介紹

社區寧靜、住戶單純、街道環境整潔過大漢溪有傳統五福市場、南雅夜市。
步行可至陶瓷老街、陶瓷博物館、水廣場、永昌籃球場、尖山公園、永昌公園。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物與2號建物(下稱2號建物)打通，中間有一道門相隔
   ，2號建物本身有獨立出入口。
2.占有人陳O芬在場稱：債務人積欠其債務，本件建物之房貸一
   直由其繳納，其與家人已居住於本件建物，2號建物有20年之
   久；另本件建物門口、廚房之天花板均有漏水。
3.本件建物另有獨立樓梯通往地下室，目前擺放沙發等些許家具
   ，牆面有龜裂，占有人稱此為地震所致，除前述漏水、地震受
   創情形外，本件建物並無水災、火災、輻射屋或非自然死亡的
   狀況。本件建物無停車位。
4.現場測量時，地政人員在場稱：本件建物之地下室約有98.72
   平方公尺，此應為當初設立之防空避難空間，為全體住戶所共
   有，占有人陳O芬則稱不知住戶間就地下室有無使用約定。
5.據工務局函所示，依執照所示為地上7層地下1層之建築物，地
   下1層原核准用途為「避難室」，並領有國姓段204建號，其所
   有權屬該建築物所有權人共同持有。
6.本件建物於查封前即由第三人占有，拍定後不點交。另本件地
   下室為防空避難設備，屬建物共同部分，其使用應由共有人協
   議之，故地下室部分拍定後亦不點交。
7.國姓段2127建號建物為未辦保存登記建物，拍定後得標人不得
   持權利移轉證書辦理保存登記。另依新北市政府違章建築拆除
   大隊函稱，國姓段2127建號建物為既存之水平增建違章建築，
   予以拍照建檔列管。
8.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
9.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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法拍屋｜1106陶之尊.邊間店面.2戶打通｜近陶瓷老街｜一4
法拍屋｜1106陶之尊.邊間店面.2戶打通｜近陶瓷老街｜一4
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法拍屋｜1030鶯桃路658巷.2樓.公寓｜鶯桃福德捷運站｜
地址

新北市鶯歌區鶯桃路658巷10號2樓
案號

113職二330
法院公告建坪

權狀坪數：25.69坪
使用坪數：27.28坪【主建物：25.69坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.59坪】
 完工日期
70.08.28
土地總坪數
7.89坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/10/02 【573萬】不點交→停拍(颱風停拍)
第1拍 113/10/30 【573萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【459萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【367萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型
住宅/公寓
管理費：
樓層/總層
2層/共4樓
停車位：
鄰近學區
鳳鳴國小.鳳鳴國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

鶯桃福德捷運站步行6分鐘。
鶯桃路668巷口[新巴士] F656.F657。
案件介紹
鶯桃路為鶯歌區通往桃園市的主要道路，
周邊路段則由永和街、大湖路、鳳吉1街等街道構成，其中鶯桃路沿線發展成熟，連鎖商店及傳統市場皆有，為居民主要採買地點。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍賣標的經法院現場查封履勘時，據在場第三人表示，建物現由其居
   住、使用，並無出租、漏水等情。本件於拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
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2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
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法拍屋｜1030鶯桃路658巷.2樓.公寓｜鶯桃福德捷運站｜
法拍屋｜1030鶯桃路658巷.2樓.公寓｜鶯桃福德捷運站｜
法拍屋｜1030鶯桃路658巷.2樓.公寓｜鶯桃福德捷運站｜
法拍屋｜1030鶯桃路658巷.2樓.公寓｜鶯桃福德捷運站｜
法拍屋｜1030鶯桃路658巷.2樓.公寓｜鶯桃福德捷運站｜
法拍屋｜1030鶯桃路658巷.2樓.公寓｜鶯桃福德捷運站｜
法拍屋｜1030鶯桃路658巷.2樓.公寓｜鶯桃福德捷運站｜
法拍屋｜1030鶯桃路658巷.2樓.公寓｜鶯桃福德捷運站｜
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法拍屋｜1107夏季公園.邊間3房.高樓｜鶯歌觀光夜市旁｜2
地址

新北市鶯歌區國光街70號7樓-2
案號

113正28798
法院公告建坪

權狀坪數：35.04坪
使用坪數：35.04坪【主建物：24.20坪；附屬：2.91坪；車位：0坪；公設：7.93坪；增建：0坪】
 完工日期
88.10.04
土地總坪數
6.25坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/10/03 【810萬】點交→停拍(颱風停拍)
第1拍 113/11/07 【810萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【648萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費： 
樓層/總層
7層/共8樓
停車位：
鄰近學區
昌福國小.鶯歌國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通
鶯歌火車站，南下北上搭車超方便
自行開車：到三鶯交流道3分鐘.上台北只要30分鐘
有公車到三峽.桃園.大溪.鎮內免費接駁公車到林口有長庚醫院接駁車
環河快速道路，到樹林、板橋、土城、新莊交通四通八達。
案件介紹
近國小就學便利.臨市場購物方便
獨立社區.外來車少有出入較安全。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時大門深鎖，無人應門，經本院囑請三峽分局會同債權
   人實地履勘現場，結果係債務人及其家屬自行使用，有卷附該局查訪
   回函可稽，拍定後依現況點交。
2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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法拍屋｜1107夏季公園.邊間3房.高樓｜鶯歌觀光夜市旁｜2
法拍屋｜1107夏季公園.邊間3房.高樓｜鶯歌觀光夜市旁｜2
法拍屋｜1107夏季公園.邊間3房.高樓｜鶯歌觀光夜市旁｜2
法拍屋｜1107夏季公園.邊間3房.高樓｜鶯歌觀光夜市旁｜2
法拍屋｜1107夏季公園.邊間3房.高樓｜鶯歌觀光夜市旁｜2
法拍屋｜1107夏季公園.邊間3房.高樓｜鶯歌觀光夜市旁｜2
法拍屋｜1107夏季公園.邊間3房.高樓｜鶯歌觀光夜市旁｜2
法拍屋｜1107夏季公園.邊間3房.高樓｜鶯歌觀光夜市旁｜2
法拍屋｜1107夏季公園.邊間3房.高樓｜鶯歌觀光夜市旁｜2
法拍屋｜1107夏季公園.邊間3房.高樓｜鶯歌觀光夜市旁｜2
法拍屋｜1107夏季公園.邊間3房.高樓｜鶯歌觀光夜市旁｜2
法拍屋｜1107夏季公園.邊間3房.高樓｜鶯歌觀光夜市旁｜2
法拍屋｜1107夏季公園.邊間3房.高樓｜鶯歌觀光夜市旁｜2
法拍屋｜1107夏季公園.邊間3房.高樓｜鶯歌觀光夜市旁｜2
法拍屋｜1107夏季公園.邊間3房.高樓｜鶯歌觀光夜市旁｜2
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法拍屋｜1016歡喜就好.邊間3房｜近捷運LB10.五福市場
地址
新北市鶯歌區永明街110號6樓
案號
113實16059
法院公告建坪

權狀坪數：28.87坪
使用坪數：28.87坪【主建物：19.83坪；附屬：2.73坪；車位：0坪；公設：6.31坪；增建：0坪】
 完工日期
86.07.17
土地總坪數
5.35坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/09/18 【850萬】點交→流標
第2拍 113/10/16 【680萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/電梯華廈
管理費：
樓層/總層
6層/共8樓
停車位：
鄰近學區

昌福國小.鶯歌國中
房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通

鶯歌火車站，南下北上搭車超方便
距昌福國小站步行約3分鐘，可搭乘981、981繞駛三鶯轉運站、F656號公車。
案件介紹

距興建中捷運三鶯線LB10國華站（國華路、近光明街口西側）步行約3分鐘、鶯桃路商圈步行約6分鐘，社區旁有凱盛通訊、全家鶯歌永明店、紅坊創意工作室、私立長青文理語文珠算短期補習班、漢堡大師、東街日本料理等
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時，債務人在場稱房屋係自住，拍定後點交。
2.至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注
   意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其
   使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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法拍屋｜1016歡喜就好.邊間3房｜近捷運LB10.五福市場
法拍屋｜1016歡喜就好.邊間3房｜近捷運LB10.五福市場
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法拍屋｜1021中正三路185號.透天厝｜近鶯歌高職｜131
地址

新北市鶯歌區中正三路185號3層樓(未保存)
案號

113菊13105
法院公告建坪

權狀坪數：0坪
使用坪數：100.85坪【主建物：100.85坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期
 
土地總坪數
86.32坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/09/23 【2300萬】點交→流標
第2拍 113/10/21 【1840萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1472萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/透天厝
管理費：
樓層/總層
1+2+3層/共3層
停車位：
鄰近學區
二橋國小、鶯歌國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通
開車至鶯歌火車站15分鐘，過三鶯大橋可至北二高三鶯交流道，聯外交通便利，可選鶯歌系統交流道或三鶯交流道，15分鐘車程抵達中正
國際機場。
商圈介紹
中正二路沿線上多小工廠及透天，一邊為鐵路，另一側則為落差極大的山稜。
由於腹地小，難以發展，須倚靠舊市區或鶯歌高職的商圈。
■法院筆錄節錄重點內容
1.現場查封時，地政人員在場稱：新北市鶯歌區（下同）二橋段781地
   號土地，為門牌號碼中正三路185號建物之建地，包含後方空地及鐵
   皮車棚，債權人配偶表示：空地與停車棚目前由兩造分別使用。
2.債務人稱：本件建物目前由其與父親居住，無海砂屋、輻射屋、地震
   受創、嚴重漏水、火災受損、建物內非自然死亡等足以影響交易之特
   殊情事。
3.本件拍賣標的目前由債務人及其家屬使用，拍定後點交。
4.二橋段2858建號建物為未辦保存登記建物，拍定後得標人不得持權
   利移轉證書辦理保存登記。拍定人應自負拆除義務或被拆除風險，
   請投標人特別注意。又本件拍賣標的以查封現況拍賣，倘經拆除違
   建部分，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍賣。
5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
法拍屋｜1021中正三路185號.透天厝｜近鶯歌高職｜131
法拍屋｜1021中正三路185號.透天厝｜近鶯歌高職｜131
法拍屋｜1021中正三路185號.透天厝｜近鶯歌高職｜131
法拍屋｜1021中正三路185號.透天厝｜近鶯歌高職｜131
法拍屋｜1021中正三路185號.透天厝｜近鶯歌高職｜131
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法拍屋｜0815信義街55-1號.地48坪.透天厝(未)｜近
地址

新北市鶯歌區信義街55-1號2層樓(未保存)
案號

112蘭157672
法院公告建坪

權狀坪數：0坪
使用坪數：90.32坪【主建物：88.49坪；附屬：1.84坪
              ；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
 完工日期
  
土地總坪數
48.10坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/06/20 【3660萬】點交→流標
第2拍 113/07/18 【2928萬】→流標
第3拍 113/08/15 【2343萬】→待拍
點交與否
點交
類型
住宅/透天厝
 管理費：
樓層/總層
1+2層/共2樓
停車位：
鄰近學區
鶯歌國小、鶯歌國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

近LB09站(規劃中)；鶯歌火車站，南下北上搭車超方便。
自行開車：到三鶯交流道約5分鐘.上台北只要30分鐘。
有公車到三峽.桃園.大溪.鎮內免費接駁公車。
經環河快速道路，到樹林、板橋、土城、新莊交通四通八達。
案件介紹

近中正一路生活圈、鄰近公園、車站、未來捷運三線通車、增值潛力高、生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱本件拍
   賣之鶯歌區中正段1010地號土地，其上有一門牌號碼鶯歌區信義街
   55號之1建物坐落。
2.本件拍賣之建物，目前由債務人作為店鋪使用，債務人稱屋況有漏水
   情形，但不至於嚴重漏水，另一樓廁所位置前有部分天花板破洞。本件
   拍定後依現況點交。
3.本件拍賣之2323建號建物，為未辦保存登記建物，且其中11.94平方
   公尺占用鄰地。拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記
   ，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求
   撤銷拍賣，請應買人注意。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
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   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

法拍屋｜0815信義街55-1號.地48坪.透天厝(未)｜近
法拍屋｜0815信義街55-1號.地48坪.透天厝(未)｜近
法拍屋｜0815信義街55-1號.地48坪.透天厝(未)｜近
法拍屋｜0815信義街55-1號.地48坪.透天厝(未)｜近
法拍屋｜0815信義街55-1號.地48坪.透天厝(未)｜近
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法拍屋｜0807尖山路40號.4樓.邊間公寓｜近陶瓷老街.鶯
地址
新北市鶯歌區尖山路40號4樓
案號
113金27677
法院公告建坪
權狀坪數：38.42坪
使用坪數：38.42坪【主建物：33.97坪；附屬：4.45坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
 完工日期
74.07.23
土地總坪數
9.35坪
拍賣底價
 依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/08/07 【780萬】點交→待拍
第1拍 000/00/00 【624萬】→ 時間未定
第2拍 000/00/00 【500萬】→ 時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
 管理費：
樓層/總層
4層/共5樓
停車位：
鄰近學區
鶯歌國小、尖山國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通
加油站公車站851.851回程不繞國中街.851延駛邱厝巷.5101.F651。
近鶯歌火車站
案件介紹
過大漢溪有傳統五福市場、南雅夜市。
步行可至陶瓷老街、陶瓷博物館、水廣場、永昌籃球場、尖山公園、永昌公園

※法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.債權人導往現場，經債權人按鈴敲門均未獲回應，請債權人陳報使用
   現況。債權人與三峽分局警察前往調查現況，債務人妻子在場，警局
   回函表示目前債務人及家屬自行使用，惟現實情況如何，請應買人自
   行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

 

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■適用政府專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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行動電話：0916-326-768
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新北市精選法拍屋 鶯歌區

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▲top
法拍屋｜0807君邑雷諾瓦.巴洛克3房車｜鄰二橋國小｜141
地址

新北市鶯歌區國中街161號4樓
案號

112金141872
法院公告建坪

權狀坪數：49.23坪
使用坪數：49.23坪【主建物：23.41坪；附屬：2.75坪；車位：9.16坪；公設：13.91坪；增建：0坪】
 完工日期
104.04.13
土地總坪數
7.25坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/01/10 【1310萬】不點交→停拍(異議)
第1拍 113/04/10 【1310萬】不點交→流標
第2拍 113/05/08 【1048萬】→停拍(異議)
第2拍 113/08/07 【1048萬】點交→待拍
第3拍 000/00/00 【839萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
 管理費：
樓層/總層
4層/共13樓
停車位：B3-46
鄰近學區
二橋國小、尖山國中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

開車約7分鐘到鶯歌火車站及商圈。
案件介紹

建案基地約666坪，興建AB2棟地上13層地下3層的電梯大廈，規劃2房40坪、4房44坪、5房65坪的坪數房型，各棟平均一層4戶共用2部電梯，合計共88戶住家。
提供的公設有接待大廳、交誼廳、視聽室、健身房、羽球館等。步行到學區二橋國小約4分鐘，採買走路9分鐘到全聯福利中心鶯歌尖山店、走路7分鐘到尖山路國中街口-假日夜市。

※法院筆錄節錄重點內容
1.原為不點交，經本院113年6月4日裁定駁回承租人即第三
  人徐O菊異議確定，除去租賃關係後點交。
1.該房屋按門鈴無人應門，總幹事稱債務人女兒會居住使用，目前無
   欠繳管理費，但久久繳一次，有配屬一個平面車位，位於地下3樓
   46號。
2.然第三人徐O菊具狀向本院表示目前由徐O菊與債務人簽訂租賃契
   約占用中，租期自112年6月16日起至115年6月15日止，每月
   租24000元由債務人應給第三人之借款利息抵付。
3.經本院113年1月30日導往現場，第三人即抵押權人徐O菊在場，
   表示房屋目前由他使用，車位46號也由他使用。
4.屋內狀況為一客廳二衛浴一廚房三房無增建，第三人並表示債務人
   兒子於2019年在屋內自殺，然本院詢問三峽分局，分局稱未對自殺
   事件列管。惟現場狀況如何，請應買人查明注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住1。

 

 
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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法拍屋｜0625永和街56巷.3樓.公寓｜鳳鳴公園.鶯桃福德
地址
新北市鶯歌區永和街56巷2號3樓
案號
112松160797
法院公告建坪

權狀坪數：24.81坪
使用坪數：24.81坪【主建物：24.81坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
 完工日期
72.07.19
土地總坪數
8.76坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/05/28 【657萬】點交→流標
第2拍 113/06/25 【527萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【421萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/公寓
管理費：
樓層/總層
3層/共4樓
停車位：
鄰近學區

鳳鳴國小.鳳鳴國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通

鳳鳴活動中心[新巴士]公車站F656.F657。
桃鶯路近鶯歌區的鳳鳴重劃區與規劃中之台鐵鳳鳴簡易型車站，未來可望拉近與台北的距離。
案件介紹

鶯桃路為鶯歌區通往桃園市的主要道路，
周邊路段則由永和街、大湖路、鳳吉1街等街道構成，其中鶯桃路沿線發展成熟，連鎖商店及傳統市場皆有，為居民主要採買地點。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.現場查封時，大門深鎖，無人應門。
3.經本院囑請三峽分局派員查明使用情形，該分局函覆：債務人及其
   家屬自行使用。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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