法拍屋｜1012賀成交.觀海.採光套房.管理嚴謹｜近淡水捷運.生活機能優｜43242↘新北市淡水區學府路32巷63號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區學府路32巷63號6樓
案號	109吉43242
法院公告建坪	權狀坪數：14.62坪使用坪數：14.62坪【主建物：10.15坪；附屬：1.08坪；停車坪：0坪；公設：3.39坪；增建：0坪】
完工日期	88.09.14
土地總坪數	3.17坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/23 【425萬】不點交→停拍(延緩執行) 第1拍 110/10/12 【425萬】不點交→賀成交/453.0009萬/3人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共11層	停車位：
鄰近學區	淡水國小、淡水國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	距離淡水捷運288公尺。
案件介紹	鄰近捷運社區，管理嚴謹，挑高樓層，管理得獎社區。可觀山望海，社區安靜，淡水捷運商圈機能便利，金色水岸公園享受生活的好地方

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交

2.建物現由第三人陳○隆基於租賃關係占有使用中，出租人為債務人，租金每

月12000元，第三人稱已承租4至5年，未再簽立新租約等語。惟現在實際情

形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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