北投區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

Nov 19 Tue 2024 11:59
法拍屋｜1210民族街60巷.地145坪.透天厝｜近新北投捷運｜42598↘台北市北投區民族街60巷3號2層樓

地址	台北市北投區民族街60巷3號2層樓
案號	112吉42598
法院公告建坪	權狀坪數：32.35坪使用坪數：71.14坪【主建物：29.54坪；附屬：2.81坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：38.79坪】
完工日期	57.05.02
土地總坪數	145.20坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/04 【9986萬】點交→流標第2拍 113/07/23 【7990萬】→流標第3拍 113/08/20 【6394萬】→停拍(內容變更) 第3拍 113/09/10 【6394萬】→流標第4拍 113/10/22 【5118萬】→流標第5拍 113/12/10 【4097萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	逸仙國小、北投國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	新北投捷運站步行11分鐘。社區樓下就有公車站牌（北投公園站），可搭乘129、216、218、218區間車/直達車等多線公車。
案件介紹	近新北投捷運站、北投溫泉博物館、北投綠色圖書館、生活機能佳、麥當勞、肯德基、星巴克，一戶一湯溫泉渡假好所在。

※法院筆錄節錄重點內容

1.債權人代理人稱，30726建號建物由債務人自行居住使用，並無出

租或出借他人。經由外觀檢視，1樓有部份有增建，無獨立出入口

，2樓鐵皮部分均為增建，非鐵皮部分，有部分增建。

2.鐵皮部分與非鐵皮(水泥牆部分)以牆相隔，非鐵皮部分，無獨立出

入口，鐵皮部分有獨立出入口。

3.經鎖匠開門後，檢視屋內，該房屋1樓部分為石牆及水泥牆建造，2

樓部分為水泥建造，部分為鐵皮，1樓面對大門左側有鐵皮屋凸出。

1樓外部牆面有水泥塊剝落情況。

4.屋內1樓有放置家俱，及2間房間，部分推放雜物，牆面有部分裂

痕；2樓非鐵皮部分推放雜物，部分放置家俱，鐵皮部分屋況尚可。

5.本件拍賣之30982建號建物房屋為未辦保存登記，拍定人不得持權利

移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定

人均不得以面積不符，請求增減價金。

6.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

8.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1210民族街60巷.地145坪.透天厝｜近新北投捷

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個人分類：北投區

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地址	台北市北投區中和街507巷6弄4號4樓-1
案號	113職二210
法院公告建坪	權狀坪數：24.56坪使用坪數：24.56坪【主建物：24.56坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	64.02.21
土地總坪數	12.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/27 【927萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【742萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【594萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4層	停車位：
鄰近學區	文化國小、北投國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	秀山里公車站，搭車至新北投或是北投捷運站。
案件介紹	美廉社.家樂福.復興市場

■法院筆錄節錄重點內容

1.經北投分局函覆為債務人及其家屬自行使用。惟現在實際情形如何，

仍請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為道路用地.第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Jul 28 Sun 2024 10:30
法拍屋｜0822公館路145巷.4樓.靜巷公寓｜奇岩捷運站｜89685↘台北市北投區公館路145巷4弄6號4樓

地址	台北市北投區公館路145巷4弄6號4樓
案號	112勇89685
法院公告建坪	權狀坪數：32.89坪使用坪數：32.89坪【主建物：28.49坪；附屬：4.00坪；車位：0坪；公設：0.40坪；增建：0坪】
完工日期	72.01.27
土地總坪數	8.21坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/06 【1254萬】點交→流標第2拍 111/11/10 【1005.2萬】→流標第3拍 112/01/12 【850萬】→流標第1拍 113/07/18 【1323萬】點交→流標第2拍 113/08/22 【1060萬】→待拍第3拍 000/00/00 【847萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	清江國小、新民國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	北投捷運站步行13分鐘；奇岩捷運站步行9分鐘。石門公車站216區間車.602.小14.小21.小25.小25延駛紗帽馬場。
案件介紹	位處靜巷，較少商家，居住品質良好，飲食及日常機能雖不如捷運站周邊，但車程約3分鐘就可達北投市場，整體生活條件方便。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.查封時，信託人即實質債務人李○達在場稱30658建號是其自住使

用，受託人即債務人賴○棋未居住在此。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為第二種住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率182%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
法拍屋｜0822公館路145巷.4樓.靜巷公寓｜奇岩捷運站｜

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個人分類：北投區

▲top

地址	台北市北投區中央北路一段130號2層樓
案號	112秋73311
法院公告建坪	權狀坪數：62.31坪使用坪數：62.31坪【主建物：62.31坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	49.08.24
土地總坪數	29.95坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/08 【9115萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【7292萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【5834萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	北投國小.北投國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行5分鐘至捷運北投站;步行8分鐘至新北投捷運站經洲美快速道路至大業路大度路交叉口上中山高速公路超方便。
案件介紹	位於北投生活圈內，生活機能非常方便，步行可至捷運站和傳統市場，榮總跟振興醫院都在車程十分鐘內。

※法院筆錄節錄重點內容
1.10367建號建物拍定後點交。
2.查封時發現，10367建號1樓前後均有獨立出入口，2樓有獨立出入
口，1樓與2樓互不相通。
3.1樓出租予第三人曾O貞使用，租期自112年1月1日至112年12
月31日，每月租金5,060元。
4.2樓無人居住使用，有嚴重漏水情形。惟現在實際情形如何，仍請應
買人自行查明注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0808中央北路1段130號.透天店面｜北投國小旁.

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個人分類：北投區

▲top

地址	台北市北投區致遠二路113巷2號2樓
案號	111慎76402
法院公告建坪	權狀坪數：36.70坪使用坪數：40.44坪【主建物：30.42坪；附屬：6.28坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：3.74坪】
完工日期	67.05.12
土地總坪	8.86坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 113/08/19 【2046萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1637萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1310萬】→時間未定
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	石牌國小、石牌國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	除有捷運石牌站帶來便捷交通性，石牌經由洲美快速道路可快速抵達關渡，走承德路七段可至台北車站，經石牌路二段向陽明山走。 ~ 還有各線公車集中於石牌路一段，對外交通暢達。
商圈介紹	美廉社致遠店.家樂福超市.自強傳統市場.屈臣氏Watsons.天母家樂福. 鄰近自強路傳統市場，至家樂福商場等也僅10分鐘車程，或搭乘捷運，往南3站即可前往士林夜市逛街，採買便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.20491建號、22012建號拍定後點交。

2.經進入房屋內檢視，已斷水斷電，無人使用；地政人員表示增建部

分位於樓梯上來之小門後方，依外觀顯示，作為廚房、浴室及房間

使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.22012建號建物係未登記建物，與主建物（20491建號建物）內部相

通，且無獨立出入口。都發局函覆稱係位於法定空地之水平增建違章

建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風

險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人

均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理

建物登記。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共6筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
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■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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May 20 Mon 2024 12:37
法拍屋｜0604藏壽馥御品B區.景觀2房雙車｜鄰薇閣高中.捷運｜28798↘台北市北投區長壽路18巷6號5樓

地址	台北市北投區長壽路18巷6號5樓
案號	112吉28798
法院公告建坪	權狀坪數：32.43坪使用坪數：32.43坪【主建物：14.35坪；附屬：1.16坪；車位：11.33坪；公設：5.59坪；增建：0坪】
完工日期	106.6.30
土地總坪數	10.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/04/23【1670萬】點交→流標第2拍 108/06/11【1336萬】點交→流標第3拍 108/07/09【1069萬】點交→停拍(延緩執行) 第三拍 108/11/19【1069萬】點交→流標公告應買(截止日 109/02/26)【1069萬】→流標第二輪：第1拍 110/03/23 【1203萬】點交→流標第2拍 110/04/27 【963萬】點交→ 流標第3拍 110/05/25 【772萬】點交→停拍(延緩) 第3拍 110/12/07 【772萬】點交→撤回第三輪：第1拍 112/12/05 【1794萬】點交→流標第2拍 113/01/23 【1436萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 113/06/04 【1436萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1148萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位： BX-14.15
鄰近學區	逸仙國小、新民國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	新北投捷運站、珠海路與中和街上有多線公車停靠，距離公車總站亦不遠，洲美快速道路
商圈介紹	基地位於新北投地區，距薇閣高中不遠，附近屬別墅區，旁有宮廟，規劃2~3房，訴求低公設比，文教學區、自地自建，先建後售。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建號拍定後點交；其餘部分為應有部分，債務人無現實占用部分，拍

定後不點交。

2.本院112年6月7日現場查封時，該大樓尚未完工，經檢視無增建。

3.又於112年8月4日就同一大樓點交履勘時，該大樓為新建大樓，部分設

施(含機械停車位)由債權人與現住戶出資完成，拍定人拍定後，是否

須另行分擔前開支出費用，請應買人查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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May 08 Wed 2024 12:17
法拍屋｜0606尊賢街264巷.1樓.公寓｜石牌學區.唭哩岸捷運｜53492↘台北市北投區尊賢街264巷47號1樓

地址	台北市北投區尊賢街264巷47號1樓
案號	112貴53492
法院公告建坪	權狀坪數：29.88坪使用坪數：45.38坪【主建物：29.88坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：15.50坪】
完工日期	61.04.22
土地總坪數	34.62坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/11 【3919萬】→流標第2拍 113/06/06 【3138萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2509萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	石牌國小.石牌國中	房屋坐向︰坐西向
鄰近交通	捷運石牌與唭哩岸站、北投十三號道路可上洲美快速道路。
商圈介紹	唭哩岸生活圈各式機能完善，學區佳，除社區內採買外，同時可享有石牌商圈便利性及榮總醫療資源。

■法院筆錄節錄重點內容

1.30525.32645建號拍定後點交；335.335之2地號拍定後按現況點

交，其餘部分不點交。

2.現場查封、履勘時，據地政人員表示30525建號一樓前面及廚房有

增建（即32645建號）；335地號土地上有30525建號之屋前增建；

335之2地號土地上有前開增建之一部分以及鐵棚架。惟現在實際情

形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.依都發局函復，32645建號為違章建築，違建類型：水平增建違章建

築；違建位置：一般空地；違建處理：既存違章建築；處理情形：列

入分類分期處理，列管拆除。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估

後再行投標。

4.32645建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移

轉證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以

面積不符，請求增減價金。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	台北市北投區中央北路三段132號5樓
案號	112好36695
法院公告建坪	權狀坪數：28.92坪使用坪數：44.54坪【主建物：24.45坪；附屬：1.77坪；車位：0坪；公設：2.70坪；增建：15.62坪】
完工日期	75.03.07
土地總坪數	7.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/10 【1170萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【936萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	桃源國小、桃源國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	復興崗捷運站步行5分鐘內。
案件介紹	該社區目前正進行海砂屋改建。 ~ 關渡知行路黃昏市場、竹圍家樂福、中央北路四段全聯福利中心、中央北路二段國軍福利中心、稻香路頂好超市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.40058建號建物拍定後點交；41183建號建物拍定後不點交。

2.現場執行時，經檢視發現40058建號建物頂樓（即41183建號建物）有

增建，增建部分與40058建號建物內部不相通，且有獨立出入口；債務

人之父在場表示增建物部分由其自行居住，40058建號建物由債務人自

行居住等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.41183建號建物係未登記建物，與主建物（40058建號建物）內部不相

通，且有獨立出入口。

4.本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求

增減價金。都發局函覆稱41183建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建

築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請

應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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Apr 27 Thu 2023 15:28
法拍屋｜0607停拍.捷運可樂.溫泉渡假2房｜新北投捷運2分鐘｜91167↘台北市北投區光明路217號7樓-6

地址	台北市北投區光明路217號7樓-6
案號	111如91167
法院公告建坪	權狀坪數：24.50坪使用坪數：24.50坪【主建物：14.45坪；附屬：3.56坪；車位：0坪；公設：6.49坪；增建：0坪】
完工日期	85.12.18
土地總坪數	2.92坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/06/07 【1227萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【982萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【786萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共12樓	停車位：
鄰近學區	逸仙國小、北投國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	新北投捷運站步行2分鐘。社區樓下就有公車站牌（北投公園站），可搭乘129、216、218、218區間車/直達車等多線公車。
商圈介紹	住家64戶，店面2戶；19-64坪近新北投捷運站、北投溫泉博物館、北投綠色圖書館、生活機能佳、麥當勞、肯德基、星巴克，一戶一湯溫泉渡假好所在。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，債務人李O桓在場稱建物目前由其居住使用，將陽台、

花台作為內部空間使用，建物無配賦停車位等語。惟現在實際情形

如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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