桃園市龜山區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

Jun 26 Wed 2024 13:55
法拍屋｜0626A8敦品.金店面+3車位｜長庚醫院捷運.商圈｜二280乙↘桃園市龜山區文化三路327-2號1,2樓

地址	桃園市龜山區文化三路327-2號1,2樓
案號	112職二280乙
法院公告建坪	權狀坪數：189.82坪使用坪數：189.82坪【主建物：97.64坪；附屬：15.90坪；車位：22.64坪；公設：53.64坪；增建：0坪】
完工日期	105.07.28
土地總坪數	17.12坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/26 【12600萬】不點交→停拍(內容變更) 第2拍 000/00/00 【10080萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【8064萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	一般零售場/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共15樓	停車位：編號81.82.83
鄰近學區	文欣國小、大崗國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	地點位於文化三路及文化二路52巷交會口，鄰近龜山、林口兩座機場捷運站A8、A9，到機場約15分鐘，台北車站約22分鐘，步行約十分鐘，即可到捷運站。
案件介紹	本案外觀採新古典風格，對稱線條、深凹窗搭配鋁件輔以全棟崗石，立面質感於同區當中頗為亮眼；社區大門及車道統一設於文化二路52巷側，文化三路由於為主要人車幹道，店面單位多設置於此1樓大廳挑高8米，其餘公設包括健身房、閱覽室、KTV、棋藝室、烤肉區等平日機能有沿著文化三路、文化二路店家，林口長庚醫院周邊更是採買主要地點，行車約2分鐘、步行約10分鐘抵達。

※法院筆錄節錄重點內容

1.建物目前為築間火鍋(營業中)，店長在場稱建物目前無漏水，

但不清楚有無其他影交易價格之情形。另地政人員稱，5010建

號建物均無增建。惟實際情形仍請應買人自行查明注意，本件

標的拍定後均不點交。

2.本件拍賣標的5010建號建物之不動產謄本上載有一停車位編號81

、82、83號，惟其實際存否、正確編號及使用方式請應買人自行查

明，又此部分拍定後不點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為

爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0626A8敦品.金店面+3車位｜長庚醫院捷運.商圈

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個人分類：桃園市龜山區

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Jun 26 Wed 2024 13:25
法拍屋｜0626A8敦品.金店面+4車位｜長庚醫院捷運.商圈｜二280甲↘桃園市龜山區文化三路327-1號1,2樓

地址	桃園市龜山區文化三路327-1號1,2樓
案號	112職二280甲
法院公告建坪	權狀坪數：155.24坪使用坪數：155.24坪【主建物：76.89坪；附屬：7.07坪；車位：31.63坪；公設：39.65坪；增建：0坪】
完工日期	105.07.28
土地總坪數	12.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/26 【10080萬】不點交→停拍(內容變更) 第2拍 000/00/00 【8064萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【6452萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	一般零售場/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共15樓	停車位：編號78.79.80.88
鄰近學區	文欣國小、大崗國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	地點位於文化三路及文化二路52巷交會口，鄰近龜山、林口兩座機場捷運站A8、A9，到機場約15分鐘，台北車站約22分鐘，步行約十分鐘，即可到捷運站。
案件介紹	本案外觀採新古典風格，對稱線條、深凹窗搭配鋁件輔以全棟崗石，立面質感於同區當中頗為亮眼；社區大門及車道統一設於文化二路52巷側，文化三路由於為主要人車幹道，店面單位多設置於此1樓大廳挑高8米，其餘公設包括健身房、閱覽室、KTV、棋藝室、烤肉區等平日機能有沿著文化三路、文化二路店家，林口長庚醫院周邊更是採買主要地點，行車約2分鐘、步行約10分鐘抵達。

※法院筆錄節錄重點內容

1.據健身房員工林Ο銘稱健身房係與錦龍印刷簽定租約，目前應

還有6年租期，建物目前有滲水情形，但因要營業，已自行處

理，不清楚有無其他影交易價格之情形。另地政人員稱，5009

建號建物均無增建。惟實際情形仍請應買人自行查明注意，本件

標的拍定後均不點交。

2.建物之不動產謄本上載有一停車位編號78、79、80、88號，惟其實

際存否、正確編號及使用方式請應買人自行查明，又此部分拍定後

不點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣

，請特別注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
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地址	桃園市龜山區大湖一路39號3層樓
案號	112職一260乙
法院公告建坪	權狀坪數：270.38坪使用坪數：313.96坪【主建物：171.84坪；附屬：12.00坪；公設：86.54坪；車位：0坪；增建：43.58坪】
完工日期	83.07.20
土地總坪數	125.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/19 【11088萬】不點交→流標第2拍 113/07/10 【8870.4萬】→待拍第3拍 000/00/00 【7097萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：門口停車
鄰近學區	大崗國小、大崗國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	長庚醫院捷運站車行8分鐘近公車大崗國小站L317A繞駛文青路.L317長庚紅線.L318長庚紅線
案件介紹	鬧中取靜，環境清幽隱私性高使用空間大門前可停兩輛車

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，第三人在場，稱與債務人為叔姪，建物1樓、2樓分屬

不同租約，1樓為債務人之叔叔承租，現況為空屋，內放置有球池之

球數袋及雜物、傢俱，經檢視1、2樓後側有增建。

2.執行筆錄所載，現場承租給債務人之親戚使用，後方有增建，2、3樓

為蔡Ο榆承租使用，房屋角落有輕微漏水，無鋼筋外露、火災受損、

地震受損、非自然死亡等情，1樓後方之增建為天井式設計，有走道

與同棟37號相通，可透過走道直接向下看到地下室增建部分，惟現在

實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.第11147、11020建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後

無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；

4.又11147建物之基地有部分占用鄰地即同段327地號土地，使用土

地之法律權源不明，請應買人注意，拍定後自行解決。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Jun 24 Mon 2024 10:20
法拍屋｜0710體育大學旁.全新捷運宅+車位｜和煦隆陞｜一260甲↘桃園市龜山區文青二路8號3樓-2

地址	桃園市龜山區文青二路8號3樓之2
案號	112職一260甲
法院公告建坪	權狀坪數：47.14坪使用坪數：47.14坪【主建物：23.02坪；附屬：3.79坪；公設：13.04坪；車位：7.29坪；增建：0坪】
完工日期	110.08.06
土地總坪數	13.63坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/19 【1764萬】點交→流標第2拍 113/07/10 【1411.2萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1129萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共8層	停車位：B2-5
鄰近學區	樂善國小、大崗國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	捷運機場:捷運A7體育大學站高速公路:國道一號林口交流道交通其他:公車
商圈介紹	基地面積394.41坪，樓層規劃為3棟地上8層、地下2層建築，共有18戶住家、1戶店面、2戶事務所、1戶補習班。捷運宅300米內，步行5分鐘。 ~ 雙面鄰路絕版精華角地緊鄰商業區第一排生活機能最便利一層四戶、戶戶邊間、格局方正、採光通風極佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.經大樓管理員稱債務人自交屋後未曾入住，亦未繳納管理費，標的大

門深鎖，經敲門無人回應，惟自3樓共通之露臺可見內部情形為空屋

，顯無人居住，3樓之1、之2、之3有一共通大露台。

2.標的為近3年新成屋建案，據大樓管理員稱陸續交屋，惟公設尚未點

交完畢。

3.龜山分局派員查訪，社區保全表示標的為債務人所有，一直無人居住

，無非自然死亡情形，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件標的物有一車位編號B2-5，惟實際有無請應買人自行查明，如有

爭議，以實體確定判決為準；又停車位部分拍定後不另進行點交，應

買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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Jun 23 Sun 2024 12:44
法拍屋｜0717幸福五街.2樓.公寓｜近銘傳大學.龜山工業區｜117174↘桃園市龜山區幸福五街35號2樓

地址	桃園市龜山區幸福五街35號2樓
案號	112竹117174
法院公告建坪	權狀坪數：21.78坪使用坪數：26.62坪【主建物：21.78坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.84坪】
完工日期	69.11.27
土地總坪數	4.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/22 【612萬】點交→流標第2拍 113/06/19 【550.8萬】→流標第3拍 113/07/17 【495.8萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	幸福國小、幸福國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	公車站(幸福七街)：113 公車站(幸福活動中心)：113、L310、L311 ~ 正臨省道台1線萬壽路二段，東西向可分別直通新莊迴龍與桃園火車站商圈
案件介紹	鄰近龜山早市、夜市、中興商圈、行政中心、學區幼稚園至大學亦近社區商圈、各行百業亦有、生活機能佳工業區亦近、上班近、車站近、交通便利。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.1430、2681建號建物現為債務人與其家人共同居住使用。

3.2681建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人就此部分

增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應自

負被拆除之危險，不得異議。

4.因該建物有部分面積占用鄰地，且權屬非債務人所有，其使用土地

之權源，由拍定人自行解決。又拍定人不得以其面積不符請求增減價

金或撤銷拍定。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
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個人分類：桃園市龜山區

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Jun 23 Sun 2024 12:38
法拍屋｜0704千禧新城Ⅱ.方正3房｜抽籤車位.中正公園旁｜75834↘桃園市龜山區長峰路9號14樓

地址	桃園市龜山區長峰路9號14樓
案號	112五75834
法院公告建坪	權狀坪數：44.31坪使用坪數：44.31坪【主建物：26.61坪；附屬：3.62坪；車位：0坪；公設：14.08坪；增建：0坪】
完工日期	92.08.21
土地總坪數	7.92坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/06 【1008萬】點交→流標第2拍 113/07/04 【806.4萬】→待拍第3拍 000/00/00 【646萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：依管委會規定
樓層/總層	14層/共14樓	停車位：抽籤車位
鄰近學區	新路國小、龜山國中	房屋坐向︰坐東北朝西南
鄰近交通	出門就有公車，可到林口長庚、台北市區或桃園市區。鄰近未來捷運棕線車程10分鐘到機場捷運A8 A9站 ~ 往台北走省道或高速公路都行，高速公路要是按里程收費後，更是划算，加上最近有加開兩班到輔大的公車，更可以與捷運銜接；要往桃園市區也是距離極短，機車10分鐘左右可到桃園火車站。
案件介紹	生活機能便利，附近就有便利商店、頂好、麥當勞，走路10鐘可到龜山舊街的早市、黃昏市場跟全聯。醫療資源充足，附近萬壽路上小型醫院不少，中、大型醫院如林口長庚、桃園聖保祿、桃園榮總開車距離都20分鐘以內。 ~ 休閒空間很大，除社區有大中庭、籃球場、羽球場、兒童遊戲區外，旁邊就是中正公園跟河濱步道，要爬山的話沿著河濱步道可以走去虎頭山。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場表示建物為其自住使用，建物廚房陽台有輕微漏水。而本

件於113年4月10日依執行名義內容遷讓並點交建物予全體共有人

完畢，建物現況為空屋，依債權人陳報之照片顯示部分牆面有壁癌之

情形，本件拍賣標的於拍定後不點交。

2.另查本件建物與第三人宏營公司之登記所在地為同一門牌，惟第三人

公司非本件拍賣範圍，其使用建物之權源不明，拍定人於拍定後不得

向本院聲請移除該第三人登記址，第三人與建物之利用關係應由拍定

人自行解決，請應買人自行查明俾決定是否應買，拍定後不得以此請

求撤銷拍定。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	桃園市龜山區自強東路230號1樓
案號	111八90181丙
法院公告建坪	權狀坪數：59.05坪使用坪數：59.05坪【主建物：31.91坪；附屬：2.55坪；公設：17.07坪；車位：7.52坪；增建：0坪】
完工日期	103.04.03
土地總坪數	6.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/29 【700萬】→停拍(已清償) 第1拍 113/05/22 【3720萬】不點交→停拍(不合法) 第1拍 113/07/17 【3720萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【2976萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2381萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共13樓	停車位：編號43
鄰近學區	自強國小、龜山國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	鄰近未來棕線捷運BRH03站省道旁，公車接駁班次多，萬壽路旁各大連鎖進駐，各大美食小吃應有盡有。
案件介紹	基地251坪，面自強國小，近市區，附近商家不少。規劃2~4房，共51戶，訴求挑高7米4大廳。鄰近未來棕線捷運BRH03站增值可期室內空間大挑高6.4米面寬約9.5米深度約12米

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物假扣押查封時據在場員工及店長表示，該屋是其老闆

向債務人承租，債權人複代理人稱債務人與地主合建此大樓，另履

勘現場時無人在場，建物為一樓店面，據地政人員表示無增建，

2.另據債務人陳報標的建物出租予第三人財團法人桃園市宏願天使希

望基金會(期間自112年9月5日至117年4月4日止)，另據債權

人查報稱建物目前張貼租售廣告中。惟實際使用狀況，請投標人仍

應自行至現場瞭解後俾決定是否應買，本件拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Jun 11 Tue 2024 08:55
法拍屋｜0703幸福五街.5樓.公寓｜近幸福學區.龜山工業區｜122593↘桃園市龜山區幸福五街21號5樓

地址	桃園市龜山區幸福五街21號5樓
案號	112木122593
法院公告建坪	權狀坪數：25.56坪使用坪數：25.56坪【主建物：25.56坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.11.27
土地總坪數	5.26坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/03 【505萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【404萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【324萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	幸福國小、幸福國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	公車站(幸福七街)：113 公車站(幸福活動中心)：113、L310、L311 ~ 正臨省道台1線萬壽路二段，東西向可分別直通新莊迴龍與桃園火車站商圈
案件介紹	鄰近龜山早市、夜市、中興商圈、行政中心、學區幼稚園至大學亦近社區商圈、各行百業亦有、生活機能佳工業區亦近、上班近、車站近、交通便利。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物查封時債務人在場，惟債務人情緒激動無法溝通，且

有手持剪刀之危險行為，亦不願配合製作筆錄，有無其他第三人占

有使用不明，經檢視無增建，牆壁有水漬、壁癌。惟實際使用狀況

，請投標人仍應自行至現場瞭解後俾決定是否應買。

2.本件如債務人自住屬實，則拍定後點交；如果不實，現仍有第三人

於查封前已合法占有者，則拍定後不點交，請應買人注意並自行查

明使用情形。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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Jun 10 Mon 2024 18:28
法拍屋｜0702明興街90巷.地84坪.透天厝｜近龜山工業區｜113928↘桃園市龜山區明興街90巷61號2層樓

地址	桃園市龜山區明興街90巷61號2層樓
案號	112鳳113928
法院公告建坪	權狀坪數：51.44坪使用坪數：56.31坪【主建物：51.44坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.87坪】
完工日期	59.01.15
土地總坪數	83.72坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 112/03/28 【2184萬】不點交→流標第2拍 112/05/02 【1747.2萬】→流標第3拍 112/06/13 【1397.8萬】→流標公告應買(截止日112/09/20) 【1397.8萬】→流標第4拍 112/09/05 【1258.2萬】→流標第二輪：第1拍 113/05/28 【1398.6萬】不點交→流標第2拍 113/07/02 【1118.9萬】→待拍第3拍 000/00/00 【896萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	幸福國小,幸福國中	房屋坐向︰座西北向東
鄰近交通	福德宮公車站113.137
案件介紹	距幸福國中、龜山工業區不遠

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人是其大哥之兒子，長年未居住此處，該建物一直以來是由其

與其母詹Ο所居住，復據執行人員目視屋況，屋內外雜物很多，屋

況欠佳，

2.另據第三人詹Ο鶯具狀陳報稱其本件標的建物有永久使用權（並提

出本院110年度桃簡字第230號民事簡易判決為據），故本件標的建

物拍定後不點交，請拍定人自行解決建物使用法律關係，請應買人

自行查明注意，不得以此為由主張撤銷拍定。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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行動電話：0916-326-768
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個人分類：桃園市龜山區

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地址	桃園市龜山區海萍路15巷6號4層樓
案號	111晴124019甲
法院公告建坪	權狀坪數：460.64坪使用坪數：576.06坪【主建物：456.44坪；附屬：4.20坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：115.42坪】
完工日期	68.05.09
土地總坪數	227.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 112/08/16 【7268萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 112/08/30 【7268萬】→流標第2拍 112/10/04 【5814.4萬】→流標第3拍 112/11/08【4651.6萬】→流標公告應買(截止日113/02/16【4651.6萬】→流標第4拍 112/12/20【4186.8萬】→流標第二輪：第1拍 113/05/22 【5939萬】→流標第2拍 113/06/26 【4751.2萬】→待拍第3拍 000/00/00 【3801萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	廠辦／透天廠辦	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	自強國小、龜山國中	房屋坐向︰
鄰近交通	湖山街305號公車站236兔坑紅線臨省道台1線萬壽路二段，東西向可分別直通新莊迴龍與桃園火車站商圈。
案件介紹	鄰近龜山工業區、銘傳大學(龜山)、黃昏市場、龜山后街、桃園市區及火車站。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本建物現無人使用，拍定後點交。

2.據地政人員指稱及本案、前案查封筆錄所載，1018地號土地為498

建號之基地，498、497建號是相通廠房，497建號已於前案拍定(非

債務人所有)，498建號目前無人使用，已斷水斷電、破舊不堪、天花

板剝落、二樓部分樓梯鏽蝕嚴重。

3.498建號二樓地板部分凹陷，一、二樓部分有淹水，二、三樓多放許

多紙箱、雜物、鐵籠、破舊桌椅、數袋石頭、木板、垃圾及機器設備

，四樓中間有個洞可以看到三樓，頂樓天花板有毀損，另本建物有增建

(臨時建號681建號)。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為山坡地保育區丁種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：桃園市龜山區

▲top

Apr 12 Fri 2024 14:19
標售｜0628萬壽路1段.2樓.公寓｜近龍華科大.迴龍捷運｜301-74↘桃園市龜山區萬壽路1段221號2樓

地址	桃園市龜山區萬壽路1段221號2樓
案號	113北繼301-74
法院公告建坪	權狀坪數：30.85坪使用坪數：30.85坪【主建物：29.02坪；附屬：1.83坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	74.12.16
土地總坪數	6.73坪
標售底價	113/06/28【361.6762萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	迴龍國小、迴龍國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	前臨 (中正路/萬壽路)，南下桃園與中壢、北上新莊與三重台北，西通樹林板橋與土城，三重客運等交通運輸工具一應俱全，班次密集。步行約10～20分鐘左右即可抵達捷運迴龍站，交通往來便捷。
案件介紹	龜山迴龍生活圈以萬壽路一段兩側、龍華科大周邊約900公尺為主要範圍，緊鄰新莊、樹林行政區；而區域內已有全聯及頂好超市，開車至新莊家樂福也只需約10分鐘，採購機能便利。

※法院筆錄節錄重點內容

1.使用管理情形：依縣市政府地政機關移交之逾期未辦繼承登記土地及

建物列冊管理單無繼承人、合法使用人或其他共有人使用範圍及出租

之記載。

2.本案土地上如有未辦保存登記建物，非屬依土地法第73條之1列冊移交

國有財產署辦理標售之不動產，標售機構無權處理，故不併同土地標

售。如涉相關權利義務關係由得標人自理。

3.申報移轉現值以決標日當期之公告土地現值為準。

4.標售不動產依登記面積辦理移轉。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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