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目前分類:泰山區 (7)

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法拍屋|0321明日城御風.景觀2房車|溫仔圳重劃區.近泰山
地址

新北市泰山區信華六街13號8樓

案號
113喜52029
法院公告建坪

權狀坪數:34.02坪
使用坪數:34.02坪【主建物:14.04坪;附屬:1.54坪;車位:10.61坪;公設:7.83坪;增建:0坪】

完工日期
102.05.03
土地總坪數
4.54
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/02/21 【1487萬】點交→流標
第2拍 114/03/21 【1191萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【952萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住家/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
8層/共19樓
停車位:編號145
鄰近學區
國泰國小.義學國中
房屋坐向︰座南向北
鄰近交通
步行至泰山貴和捷運4分鐘。
捷運泰山貴和站(新北大道) 公車站603經壽山路。
商圈介紹
「明日城-御風」位於新北市泰山區的的「溫仔圳重劃區」,由勝華建設所興建,此為在同一區推出的7800坪總戶數899戶的「明日城」一期建案的造鎮計劃(雲開、御風、天青、初日4個明日城社區)。
~
建案基地約987坪,興建一棟地上19層地下4層的電梯大廈,規劃22-34坪的房型,平均一層10戶共用2部電梯,合計189戶住家,提供的公設有接待大廳、健身房、閱覽室、空中花園等。
大樓一樓就是7-11便利超商與私人超市,步行12分鐘可到新莊國民運動中心與新莊棒球場、主題公園等。採買可步行9分鐘到家樂福中平店。
法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時,債務人不在場,在場人即債權人之姊姊施O如稱
   ,系爭房屋現為債權人及債務人共同居住使用。如查報屬實,拍定
   後點交,但如有第三人於查封前合法占用,則拍定後不點交,應買
   人應自行查明使用情形。
2.又如有第三人於查封前合法占有者,債務人或第三人應於本件拍定
   前向本院提出合法占用權源之證明文件,如陳述不實,應負使公務
   員登載不實及損害債權罪之刑責,經本院查明確涉有上述罪嫌,即
   移送檢察機關偵辦。
3.另編號145號之停車位,係泰山區信華段一小段86建號之共同使用
   部分190建號之所有權應有部分,權利範圍為十萬分之366,應由全
   體區分所有權人協議使用分管方法,故該停車位拍定後不點交。
4.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
 1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%   
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
 2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
 3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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法拍屋|0321明日城御風.景觀2房車|溫仔圳重劃區.近泰山
法拍屋|0321明日城御風.景觀2房車|溫仔圳重劃區.近泰山
法拍屋|0321明日城御風.景觀2房車|溫仔圳重劃區.近泰山
法拍屋|0321明日城御風.景觀2房車|溫仔圳重劃區.近泰山
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法拍屋|0416漢口街9巷20號.4樓|近泰山貴和站.輔大|
地址

新北市泰山區漢口街9巷20號4樓

案號

113實41680

法院公告建坪

權狀坪數:19.63坪
使用坪數:37.60坪【主建物:16.46坪;附屬:3.17坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:17.97坪】

 完工日期
66.05.09
土地總坪數
5.61坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/02/12 【950萬】點交→流標
第2拍 114/03/12 【760萬】→流標
第3拍 114/04/16 【609萬】→
待拍

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
4+5層/共4樓
停車位:
鄰近學區
明志國小、義學國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

距泰山貴和捷運站步行約10分鐘。
宏泰新村公車站,可搭乘637.638.638副線.758等10多線公車

案件介紹

距離輔仁大學後門15分鐘
泰山機捷A6貴和站公寓
巷弄寬敞,格局方正空間好規劃。
位於塭仔圳重劃區旁,未來前景無限。

法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物113年7月23日現場測量時,據共有人林張O在場陳稱
   房屋現無人居住,自己已搬走等情,經執行人員檢視屋內僅留有
   生活用品及傢俱,本件拍定後點交。
2.增建部分(無內梯,係獨立建物)係違建且經拆除大隊認定在案
   ,得標人應負擔被拆除危險,不得異議
3.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
  公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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信箱︰lin0916326768@gmail.com法拍屋|0416漢口街9巷20號.4樓|近泰山貴和站.輔大|

法拍屋|0416漢口街9巷20號.4樓|近泰山貴和站.輔大|
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法拍屋|0305明智華廈.3房工業宅|泰山貴和捷運4分鐘|一
地址

新北市泰山區明志路三段486號7樓

案號
113職一435
法院公告建坪

權狀坪數:42.39坪
使用坪數:42.39坪【主建物:28.79坪;附屬:2.21坪;車位:0坪;公設:11.39坪;增建:0坪】

完工日期
83.02.01
土地總坪數
6.65
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/01/15 【1620萬】不點交→流標
第2拍 114/02/12 【1296萬】→流標
第3拍 114/03/05 【1036.8萬】→待拍
點交與否
不點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
7層/共8樓
停車位:
鄰近學區
同榮國小.義學國中
房屋坐向︰座東向西
鄰近交通
步行至泰山貴和捷運4分鐘。
捷運泰山貴和站(新北大道) 公車站603經壽山路。
商圈介紹
步行到貴和捷運站約4分鐘;若您喜愛戶外運動,青年公園是您登山健行的最佳去處。
法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時,大門深鎖,無人應門。經法院履勘,第三人陳○
   勇在場,稱其為房屋使用人,其將房屋借名登記予債務人。第三人
   於本件建物查封前即已占有使用,拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為工業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
 1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%   
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
 2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
 3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王
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全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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法拍屋|0305明智華廈.3房工業宅|泰山貴和捷運4分鐘|一
法拍屋|0305明智華廈.3房工業宅|泰山貴和捷運4分鐘|一
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法拍屋|0306華納生活.邊間2房|18甲重劃區.捷運泰山站
地址

新北市泰山區仁義路207號4樓

案號

113宇37555

法院公告建坪

權狀坪數:24.64坪
使用坪數:24.64坪【主建物:15.69坪;附屬:2.58坪;車位:0坪;公設:6.37坪;增建:0坪】

 完工日期
93.11.26
土地總坪數
2.64坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/01/16 【1050萬】點交→停拍(未送達)
第1拍 114/03/06 【1050萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【840萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住家/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
4層/共12樓
停車位:
鄰近學區
義學國小.義學國中
房屋坐向︰坐東北西南
鄰近交通

步行到機捷的捷運泰山站約15分鐘。

案件介紹

建案基地約528坪,興建ABCDEF6棟地上12/13層地下3層的電梯大廈,規劃11-47坪的坪數房型,各棟平均一層2戶共用1部電梯,合計共有145戶,一樓有1戶店面。
提供的公設有接待大廳、會議室、交誼廳、健身房、閱覽室、親子遊戲區等。
建案地點就在十八甲重劃區的仁義路上,採買走路4分鐘到傳統市場泰山區公有市場、或走路7分鐘可到全聯福利中心泰山全興店。走路4分鐘可到新北市泰山國民運動中心。

法院筆錄節錄重點內容

1.現場執行筆錄所載,查封物現場有私人物品堆置,推定應有人居
   住使用,惟債權人稱該戶已久無人出入,如債權人所述為真實,
   則本件拍定後點交;反之,則仍不點交。
2.據林口分局陳報,自107年1月迄113年7月16日止,標的物現
   址查無報驗紀錄,其餘查無資料。屋況無明顯火災痕跡,惟有無因
   地震後受創、房屋傾斜等情事則不明。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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  減數額不得逾20%。
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適用銀行專案:利率1.82%|最高8成房貸|青年購屋不是夢
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保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格
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法拍屋|0306華納生活.邊間2房|18甲重劃區.捷運泰山站法拍屋|0306華納生活.邊間2房|18甲重劃區.捷運泰山站法拍屋|0306華納生活.邊間2房|18甲重劃區.捷運泰山站法拍屋|0306華納生活.邊間2房|18甲重劃區.捷運泰山站法拍屋|0306華納生活.邊間2房|18甲重劃區.捷運泰山站法拍屋|0306華納生活.邊間2房|18甲重劃區.捷運泰山站法拍屋|0306華納生活.邊間2房|18甲重劃區.捷運泰山站法拍屋|0306華納生活.邊間2房|18甲重劃區.捷運泰山站

 

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法拍屋|1211明志路3段145巷.邊間4樓|明志科大旁|七
地址
新北市泰山區明志路三段145巷6弄2號4樓
案號
113職七361
法院公告建坪
權狀坪數:36.72坪
使用坪數:36.72坪【主建物:34.16坪;附屬:2.56坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:0坪】
 完工日期
78.01.21
土地總坪數
12.56坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/11/13 【1006萬】點交→流標
第2拍 113/12/11 【804.8萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【644萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
4層/共5樓
停車位:
鄰近學區
明志國小、義學國中
房屋坐向︰坐東南西北
鄰近交通
可經快速道路、台一線高架通車十分鐘到台北市、臨中山高速公路
公共運輸方面有捷運輔大站、機捷泰山貴和站可通勤
案件介紹
生活採買方面,鄰近明志路商圈、全聯、小北百貨、中央市場

 

法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時大門深鎖,無人應門,據到場協助執行之管區員警
   曾稱房屋係由債務人之子居住使用中等情,拍定後點交
2.如有第三人於查封前合法占有者,應於本件拍定前向法院提出合法
   占用權源之證明文件,第三人如陳述不實,應負使公務員登載不實
   及損害債權罪之刑責,經法院查明確涉有上述罪嫌,即移送檢察機
   關偵辦。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

 

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91
條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正

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負責全程點交法院流程處理|陳報狀紙強制交屋事宜:點交vs不點交
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線:2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
 
行動電話:0916-326-768 
信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋|1211明志路3段145巷.邊間4樓|明志科大旁|七法拍屋|1211明志路3段145巷.邊間4樓|明志科大旁|七法拍屋|1211明志路3段145巷.邊間4樓|明志科大旁|七法拍屋|1211明志路3段145巷.邊間4樓|明志科大旁|七法拍屋|1211明志路3段145巷.邊間4樓|明志科大旁|七法拍屋|1211明志路3段145巷.邊間4樓|明志科大旁|七

法拍屋|1211明志路3段145巷.邊間4樓|明志科大旁|七
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法拍屋|1211辭修公園3房.泰山高中旁|靜巷.低總價.便宜
地址
新北市泰山區辭修路36755
案號

113職九198

法院公告建坪
權狀坪數:30.0
使用坪數:30.0坪【主建物:25.46坪;附屬:4.54坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:0坪】
 完工日期
72.08.25
土地總坪數
8.55
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 108/12/27【660萬】點交→流標
公告應買(截止日 109/06/03) 【660萬】→流標
第1拍 110/04/30【824.5萬】點交→流標
第2拍 110/05/28【659.6萬】→停拍(因疫情)
第2拍 110/08/27【659.6萬】→停拍(撤回) 
第1拍 112/02/17【791.9萬】→流標
第2拍 112/03/17【634萬】→流標
第1拍 113/04/19【936萬】→停拍(內容變更)
第1拍 113/05/29【936萬】→流標
第2拍 113/06/26【748.8萬】→流標
第3拍 113/07/24【599.2萬】→停拍(拍賣無實益)
第3拍 113/12/11【809.2588萬】→待拍
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
5/5
停車位:
鄰近學區
泰山國小、泰山國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通
離五股交流道車程約9分鐘。
距泰山區公所站步行約6分鐘,可搭乘63763879779880185888088389815011503F217等號公車。
案件介紹
辭修公園、泰山高中旁。
距泰山高中步行約5分鐘、泰山區公所步行約10分鐘,離五股交流道車程約9分鐘,社區旁有大覺禪寺。
法院筆錄節錄重點內容
1.債務人在場陳稱該屋係自住,拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

法拍屋|1211辭修公園3房.泰山高中旁|靜巷.低總價.便宜

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法拍屋|0903當今皇上.挑高店面+車位|近機捷泰山貴和站|
地址
新北市泰山區民權街59號1樓
案號
108壬558063法
法院公告建坪
權狀坪數:73.95坪
使用坪數:97.88坪【主建物:50.95坪;附屬:5.15坪;公設:17.85坪;車位:0坪;增建:23.93坪】
完工日期
84.01.28
土地總坪數
11.30
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/07/02 【3750萬】點交→流標
第2拍 113/08/06 【3000萬】→流標
第3拍 113/09/03 【2400萬】→待拍
點交與否
點交
類型
商業/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
B1+1/10
停車位:機械車位
鄰近學區
義學國小.義學國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通
近機捷泰山貴和站車行8分鐘。
可經快速道路、台一線高架通車十分鐘到台北市、臨中山高速公路。
商圈介紹
1.附近交通方便,明志路上有公車站牌,文程廣場及義學國小皆設有Ubike 
2.棟距大,通風採光佳 
3.近市場、全聯、家樂福
法院筆錄節錄重點內容
1.據社區總幹事表示,本件建物無人居住,原承租戶於109年8、9月
   已搬走。
2.又依執行筆錄記載,1149建號1樓有夾層增建(即4959建號,為未
   辦保存登記建物),有單獨樓梯通往夾層,該夾層有獨立出入口,1
   樓格局分為前後2半部,前半部有冷氣、電腦主機、椅子等家電家具
   ,後半部有冰箱1台,可通往後門;
3.2樓(即1樓夾層增建)格局分為前後2半部,前半部似為辦公使用
   ,後半部有房間、後陽台及廁所,皆有雜物;
4.地下室有櫃子、床墊、椅子及電風扇等雜物,牆上有冷氣,屋內無嚴
   重漏水情形。
5.另依義務人電話陳述表示,本件標的前委由代理人出租,租賃期間尚
   需詢問代理人,惟義務人迄今均未提供租約,審酌本件建物查封時社
   區總幹事表示已無人居住,本分署至現場時該房屋亦已斷水斷電,本
   件建物拍定後依現況點交。
6. 4959建號為未辦保存登記建物,依拆除大隊函復表示,該建物為垂直
   增建違章建築,屬既存違章建築,處理情形為拍照建檔列管。
7.義務人所有房屋有一停車位,位於該社區B2-32號,本分署至現場勘
   測,該車位為坡道機械車位,管委會主委稱該車位無出租,另社區總
   幹事稱停車位登記表記載為張○紅,為前所有權人。停車位因屬建物
   共用部分,故停車位部分拍定後不點交。
8.據當今皇上公寓大廈管理委員會112年9月18日陳報狀所載,義務人
   尚積欠管理費13萬4,860元。
9.當今皇上總幹事於113年5月間向本分署表示,本件建物後續須配合
   施作污水下水道工程,請應買人注意。另本分署至現場履勘,本件不
   動產仍斷水斷電,1樓後門處有磁磚剝落,地下室天花板部分牆壁有
   裂痕。
10.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
11.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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行動電話:0916-326-768 
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