信義區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市信義區忠孝東路五段442號3樓
案號	107丙64900法
法院公告建坪	權狀坪數：25.73坪使用坪數：25.73坪【主建物：23.56坪；附屬：2.17坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	61.05.03
土地總坪數	8.47坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/05/06 【2500萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2000萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	信義國中.永吉國小	房屋坐向:坐東南向西南
鄰近交通	開車可由永吉路上市民大道，或從松德路連接信義路五段，達北二高信義快速道路，還有捷運永春站、松山火車站及多線公車行經，交通便利發達。
案件介紹	永春商圈，位於車水馬龍的忠孝東路五段，在繁榮與安靜的便利生活之間，精準的拿捏平衡，擁有量販商場、虎林市場及永春市場，提供生鮮食物的採買需求，早、中、晚市人潮不斷，巷弄間還有學校及公園綠地，生活機能一應俱全，屬於機能型商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《欠繳遺產稅強制執行》

1.拍定後點交108年7月17日查封時，義務人之一黃O齡在場：建

物自住，無出租，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Mar 22 Sat 2025 17:20
法拍屋｜0421筑坡林園.邊間3房車｜近松山家商.虎山峰｜145410↘台北市信義區松山路673號2樓

地址	台北市信義區松山路673號2樓
案號	113福145410
法院公告建坪	權狀坪數：52.61坪使用坪數：52.61坪【主建物：21.15坪；附屬：3.21坪；車位：15.65坪；公設：12.60坪；增建：0坪】
完工日期	84.02.15
土地總坪數	31.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/17 【3125萬】點交→流標第2拍 114/04/21 【2500萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2000萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	福德國小.興雅國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	走路20分鐘至捷運象山站。永春高中公車站大都會客運299, 20, 286, 33的總站。出去便是信義路六段，往前直達台北101國際商圈，連結松山路直達忠孝東路五段，松山路直達到底為松山火車站，相當便利。
案件介紹	大樓分別墅區、樓中樓區和一般住宅區，悠靜雅致。旁邊就有四壽山登山步道，大自然就在身邊，林口皆有林口公園，福德街對面有廣慈博愛院BOT，現做生活公園使用。走路10分鐘可到松德市場，近松山家商、松山工農、永春高中。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件2526建號建物查封時，債務人在場稱:建物由其與家屬居住

使用，無增建，亦無出租、出借之情事，故本件拍定後點交。

2.本件2519建號建物係地下平面式停車位，雖係拍賣應有部分，因

停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故建物共有人無優先

承買權；另據債務人稱停車位有特定位置但無編號，故應由拍定

人自行向管委會查明停車位之位置，該部分拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住二.保護區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0421筑坡林園.邊間3房車｜近松山家商.虎山峰｜1

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Mar 18 Tue 2025 16:48
法拍屋｜0415吳興街432巷.4樓｜近吳興公園.環境清幽｜180431↘台北市信義區吳興街432巷118-9號4樓

地址	台北市信義區吳興街432巷118-9號4樓
案號	113洪180431
法院公告建坪	權狀坪數：33.92坪使用坪數：33.92坪【主建物：27.22坪；附屬：3.84坪；車位：0坪；公設：2.86坪；增建：0坪】
完工日期	83.01.28
土地總坪數	8.19坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/15 【2314萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1852萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1481萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	吳興國小.信義國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	吳興街公車站、十分鐘經信義快速道至文山、基隆等。
案件介紹	台北市立圖書館六合分館，吳興街後段靠近山區的600巷附近，位於山腳下，部分社區有爬坡。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。《拍賣抵押物》

2.本院查封時在場債務人稱現由其自住，無增建且無海砂屋、輻射屋

、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0415吳興街432巷.4樓｜近吳興公園.環境清幽｜

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地址	台北市信義區基隆路1段19號13樓
案號	111智11074
法院公告建坪	權狀坪數：75.47坪使用坪數：94.09坪【主建物：39.57坪；附屬：6.8坪；公設：22.75坪；車位：6.35坪；增建：18.62坪】
完工日期	102.11.07
土地總坪數	7.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/19 【6983萬】點交→流標第2拍 109/09/09 【5586.4萬】→延緩執行第2拍 109/10/04 【5586.4萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 110/04/07 【5586.4萬】→停拍(撤回) 第1拍 114/02/12 【8909萬】點交→流標第2拍 114/03/12 【7128.8萬】→流標第3拍 114/04/16 【5705.1萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共13樓	停車位： B2-編號35
鄰近學區	興雅國小、永吉國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	社區大門有公車站牌。距離捷運市府站步行12~15分鐘；距離松山車站步行約15分鐘。 ~ 鄰近市民高架道路，往內湖過麥帥二橋，可經由堤頂大道連接國道1號，基隆路一段、東興路、永吉路上下班時段車流量較大。
案件介紹	「信義國際」大樓外觀採全崗石設計，風格華麗。1樓規劃4間店面，迎賓大廳挑高4.2m，氣派大方。社區休閒設施包括會議室、2樓健身房綠樹造景環繞、附有淋浴設備更衣室等。 ~ 單層8戶、規劃2+1房，邊間皆為3 面採光，且衛浴對外開窗，通風佳。 ~ 基地近彩虹河濱公園，提供居民假日休閒去處。鄰近市政府商圈、永吉路商圈及五分埔商圈，購物採買方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.依據委託人陳○婷陳報經公證之租賃契約書記載，與承租人富成策

略(已於113年1月8日解散，清算人霍○衛)訂立租約，租賃期間

自110年6月1日起至115年5月30日止，租期5年，租賃範圍樓

中樓部分，每月租金20,000元。

2.據第三人陳○宏陳報狀檢附之停車位租賃契約書所載，係向委託人

陳莉婷承租地下二層編號35號之車位，租賃期間係自110年12月

15日至115年12月14日止，每月租金新4000元。

3.又依據委託人陳○婷所陳報之新聞報導記載，109年3月4日有加拿

大籍男子因不明原因自臺北市信義區基隆路一棟大樓13樓墜落，倒

臥大樓後側車道上，請應買人注意。

4.惟本院於113年4月15日現場履勘時，經詢問社區總幹事表示，本

件標的現無人居住使用，信箱上貼有欠繳管理費、電費未繳即將停電

之通知單，電錶已經被拿掉，地下二層編號35號坡道平面車位無人

使用，現場未停放車輛，無配賦機車停車位，如有使用機車位之需要

，可向管委會申請並抽籤決定得否使用。

5.經本院進入屋內查看，屋內凌亂，無人居住，留有許多雜物、1台電

子琴、許多首飾、約12台電腦主機，頂樓無增建。

6.拍賣之2499建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無

法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依建管處函，2499

建號建物為位於夾層之垂直增建新違章建築，限期強制拆除。又不動

產登記謄本有註記「本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔

拆除費用」，故拍定人須承擔被拆除之風險，請應買人特別注意。

7.本件係拍賣2368、2499建號建物所有權之全部，依本院履勘筆錄之

記載，2368、2499建號建物及地下二層編號35號車位已無人使用，

故拍定後點交。

8.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

9.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為第三種商業區(特).第三種

住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	台北市信義區信義路五段109號5樓
案號	113火178407
法院公告建坪	權狀坪數：49.86坪使用坪數：49.86坪【主建物：23.72坪；附屬：3.09坪；車位：0坪；公設：23.05坪；增建：0坪】
完工日期	86.09.26
土地總坪數	7.15坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/06 【5350萬】點交→流標第2拍 114/04/10 【4280萬】→待拍第3拍 000/00/00 【3424萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共12樓	停車位：坡道平面車位
鄰近學區	博愛國小.興雅國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行到捷運象山站約3分鐘。距國稅局宿舍站步行約5分鐘,可搭乘46,277,207,33,621號公車。
案件介紹	建案基地約1259坪，興建一棟地上12層地下4層的電梯大廈，規劃10-40坪的坪數房型，合計共224戶住家。提供的公設有接待大廳、中庭花園、會議室、健身房、圖書室等。建案地點就在信義路五段上，步行到捷運象山站約3分鐘。步行到信義計劃區的百貨公司區只要10分鐘，有新光三越、ATT、微風南山、台北101等，逛街採買散步都方便。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件現場查封時第三人即連帶保證人周OO在場並開鎖引導執行人員

及債權人入內，其稱641建號建物目前無人使用，經檢視有一陽台

、浴廁，目視屋內無漏水、增建等情，惟牆面有多處破洞，本件拍

定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定業務區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0410時代廣場.溫馨3房車｜近捷運象山.信義百貨區

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Mar 03 Mon 2025 17:35
法拍屋｜0410逸仙傳奇.挑高店辦｜國館旁.市府捷運.101商圈｜79744↘台北市信義區逸仙路42巷1號1樓

地址	台北市信義區逸仙路42巷1號
案號	109吉38347
法院公告建坪	權狀坪數：16.54坪使用坪數：16.54坪【主建物：11.07坪；附屬：1.24坪；公設：4.23坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	85.05.04
土地總坪數	4.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/04/16 【2400萬】點交→停拍第1拍 109/08/18 【2781萬】點交→停拍(未送達) 第1拍 114/04/10 【2979萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2384萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	店辦/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	光復國小、松山高中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	逸仙路全長僅400公尺，快步約6分鐘就可以走完。國父紀念館站、市政府站、轉運站、市民大道快速道路、堤頂大道接中山高、環東大道、捷運五分鐘。周圍公車站林立交通便捷。
案件介紹	信義計劃區與東區商圈之間，鄰近國父紀念館、遠雄大巨蛋、松菸文化園區。 ~ 國館市府雙捷運站，逸仙商圈，挑高3.6米空間，光復市場，101商圈面靜巷，生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場履勘時，有一鐵架支撐的隔板夾層，現況為空屋，無人使用，

本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第四之一種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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Dec 24 Tue 2024 13:34
法拍屋｜0109中坡南路18號.4樓｜後山埤捷運.五分埔生活圈｜37986↘台北市信義區中坡南路18號4樓

地址	台北市信義區中坡南路18號4樓
案號	113火37986
法院公告建坪	權狀坪數：39.91坪使用坪數：39.91坪【主建物：32.12坪；附屬：4.30坪；車位：0坪；公設：3.49坪；增建：0坪】
完工日期	76.07.10
土地總坪數	9.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/12 【2900萬】點交→流標第2拍 114/01/09 【2320萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1856萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	修德國小、成德國中	房屋坐向︰
鄰近交通	近後山埤捷運站、捷運松山站及松山火車站、可連接市民大道，進出台北各區便利、靠近環東大道及麥帥二橋。地處信義南港松山內湖行政區中樞紐，開車到各區約5-10分鐘。
案件介紹	五分埔生活圈以松山路、永吉路為主要幹道，北邊與松山車站、饒河夜市為鄰，向南延伸至忠孝東路、中坡南路、北路一帶。鄰近松山車站，擁有熱鬧的商圈以及雙捷一鐵交通優勢，各項生活機能豐富。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人在場稱，屋內有水有電，格局為三房一廳二衛，客廳有神明

桌，另有廚房及儲藏室，前後均有陽台，目前為債務人自住使用，無

漏水、增建等影響交易之情事，本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Dec 24 Tue 2024 13:31
法拍屋｜0114信義國際.邊間2房車｜24H管理.市政府捷運｜187564↘台北市信義區基隆路一段17號2樓

地址	台北市信義區基隆路一段17號2樓
案號	112甲187564
法院公告建坪	權狀坪數：37.70坪使用坪數：37.70坪【主建物：18.44坪；附屬：2.61坪；車位：6.36坪；公設：10.29坪；增建：0坪】
完工日期	102.11.07
土地總坪數	3.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/17 【3262萬】點交→流標第2拍 114/01/14 【2611.2萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2088萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共13樓	停車位： B3-15
鄰近學區	興雅國小、永吉國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	社區大門有公車站牌。距離捷運市府站步行12~15分鐘；距離松山車站步行約15分鐘。 ~ 鄰近市民高架道路，往內湖過麥帥二橋，可經由堤頂大道連接國道1號，基隆路一段、東興路、永吉路上下班時段車流量較大。
案件介紹	「信義國際」大樓外觀採全崗石設計，風格華麗。1樓規劃4間店面，迎賓大廳挑高4.2m，氣派大方。社區休閒設施包括會議室、2樓健身房綠樹造景環繞、附有淋浴設備更衣室等。單層8戶、規劃2+1房，邊間皆為3 面採光，且衛浴對外開窗，通風佳。 ~ 基地近彩虹河濱公園，提供居民假日休閒去處。鄰近市政府商圈、永吉路商圈及五分埔商圈，購物採買方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.假扣押查封時第三人陳O星在場稱建物係由方O向債務人承租，並

供其居住使用，租期自109年9月1日起至111年8月31日止，每

月租金40,000元(含管理費)；

2.惟現場履勘時經鎖匠開鎖入內，屋內為空屋無人居住，仍留有基本

之沙發、冰箱、櫃子、冷氣，目前未斷水斷電，債務人仍有繳納管

理費、水電費。

3.房屋附有B3-15車位，據總幹事稱債務人仍有繳停車位之清潔費500

元，但未有報備出租車位情形，現場車位並亦見有停放車輛，故拍

定後仍點交。

4.建物曾經於103年間發生氣爆，造成2人受傷，案址受氣爆波及毀損

，拍賣標的其餘可能影響交易之重大情形經查相關主管機關後，並無

發生非自然死亡情形，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋，惟建物實

際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、

有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為第三種商業區(特).第三種

住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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Oct 22 Tue 2024 09:46
法拍屋｜1106挹翠美景.3房華廈｜信義計畫區旁.離塵不離城｜七115↘台北市信義區紫雲街17號2樓

地址	台北市信義區紫雲街17號2樓
案號	113職七115
法院公告建坪	權狀坪數：37.49坪使用坪數：37.49坪【主建物：29.49坪；附屬：2.15坪；車位：0坪；公設：5.85坪；增建：0坪】
完工日期	69.05.20
土地總坪數	11.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/16 【2072萬】點交→流標第2拍 113/11/06 【1657.6萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共6樓	停車位：
鄰近學區	吳興國小、信義國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	景雲街公車站藍5。近信義計畫區台北101約3.4公里及台北醫學院約2.3公里等熱鬧商圈，交通尚方便，生活便利，離塵不離城。
商圈介紹	「挹翠山莊」有著信義計畫區的後花園稱號，該後花園是將近45年開始開發，整個山頭統稱為「挹翠山莊」，社區內擁有公寓、華廈與別墅等各類型住宅。

■法院筆錄節錄重點內容

1.假扣押案件現場查封時債務人在場稱由其自行居住使用，並無出租

或出借他人，故拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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個人分類：信義區

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地址	台北市信義區吳興街156巷22弄4號4樓-1
案號	113乙78066
法院公告建坪	權狀坪數：26.56坪使用坪數：26.56坪【主建物：18.01坪；附屬：4.02坪；車位：0坪；公設：4.53坪；增建：0坪】
完工日期	81.11.10
土地總坪數	3.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/13 【2560萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2048萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1639萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共7樓	停車位：
鄰近學區	三興國小、信義國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	鄰近公車站牌約50公尺內，至捷運站約6分鐘路程，周邊道路規劃完整車流量大。區域以信義路、基隆路、敦化南路及光復南路為主軸。
案件介紹	吳興商圈、北醫生活圈傳統市場，小型夜市，為生活增添便利性。位處北醫旁，約三分鐘即可抵達熱鬧的吳興街傳統市場，方便性極佳。周邊休閒綠地多，惠安公園、黎雙公園、眷村文化公園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據隔壁鄰居稱3850建號應係債務人居住使用，惟僅偶爾回來。經

履勘現場，屋內空間均堆滿雜物，有點臭味，尚有水電，本件拍定

後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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Oct 14 Mon 2024 15:31
法拍屋｜1030富比士廣場.採光3房車｜名宅路段.鄰信義101｜四87↘臺北市信義區松仁路 260號4樓

地址	臺北市信義區松仁路 260號4樓
案號	113職四87
法院公告建坪	權狀坪數：43.91坪使用坪數：43.91坪【主建物：21.88坪；附屬：3.51坪；車位：10.51坪；公設：8.00坪；增建：0坪】
完工日期	85.10.07
土地總坪數	5.44坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/11/07 【3530萬】點交→流標第1拍 113/08/07 【4281萬】點交→流標第2拍 113/09/04 【3424.8萬】→流標第3拍 113/10/02 【2740萬】→停拍(颱風停拍) 第3拍 113/10/30 【2740萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共16樓	停車位：B3-75
鄰近學區	吳興國小、信義國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	大樓門口便是公車總站，幾分鐘就有通往市府站的班車。
案件介紹	本大樓採用嚴密大樓管理系統，三棟大樓嚴格採用單一進出口，樓下採用美規式商街管理，讓住戶購物方便。 ~ 松仁路為著名的名宅路段，從忠孝東路貫穿至信義路五段到吳興街，本棟標的物於信義計畫區旁，氣派整齊的外觀更凸顯大樓的價值性，也是近學校公園為生活優質住家。

■法院筆錄節錄重點內容

1.義務人在場稱：建物自住，另有地下 3 樓之 75 號車位。本件拍定後點

交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：信義區

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地址	台北市信義區忠孝東路五段236巷3弄29號3樓
案號	113木18179
法院公告建坪	權狀坪數：48.39坪使用坪數：48.39坪【主建物：33.02坪；附屬：6.18坪；車位：0坪；公設：9.19坪；增建：0坪】
完工日期	73.11.09
土地總坪數	4.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/18 【4368萬】點交→流標第2拍 113/10/16 【3495.6萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2796萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商業/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共14樓	停車位：有車位可租
鄰近學區	博愛國小、興雅國中	房屋坐向:坐北向南
鄰近交通	距捷運永春站步行約2分鐘，可搭乘212直、232、232副、232快、263、270、270區、281、32、51、611、621、忠孝新幹線號公車。
案件介紹	永春捷運站商圈，愛買吉安量販店忠孝店、att商場(297號)、統一星巴克永春門市、金石堂書店、柯旅天閣對面，距永春早市、黃昏市場步行約15分鐘，社區內有寶視力眼鏡(360號).松華牙醫診所.松信牙醫植牙中心.王俐人髮型造型.曼都髮型.景陽電信.名迪藝術補習班，旁有7-11.台北市立松山工農，附近有第一銀行.康是美.華南銀行。

■法院筆錄節錄重點內容

1.665建號建物為債務人與家人自住，故拍定後點交。

2.805建號建物為B2車位是全體建物所有權人共同持有，由管委會出

租給要租用車位之住戶使用人，租金所得由管委會使用，債務人目

前並無租用車位，係拍賣應有部分，故拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為商三.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：信義區

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Aug 16 Fri 2024 09:07
法拍屋｜0918信義帝圖.5間套房+車位｜市政府捷運.世貿商圈｜172235↘台北市信義區永吉路77號2樓

地址	台北市信義區永吉路77號2樓
案號	112木172235
法院公告建坪	權狀坪數：73.46坪使用坪數：73.46坪【主建物：35.06坪；附屬：3.72坪；公設：34.68坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	89.10.26
土地總坪數	7.05坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/17 【6353萬】點交→流標第2拍 113/08/14 【5084萬】→流標第3拍 113/09/18 【4068萬】→待拍
點交與否	點交
類型	店面/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1+夾層/共14樓	停車位：232號
鄰近學區	興雅國小，永吉國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	市民大道,永春捷運站,松山火車站,多線公車可供通勤和接駁 ~ 東西向快速道路,已鄭州路為起點,至基隆路永吉路交口為出口是台北市東區最重要的道路,信義快速道路,可連接高速公路、通往台北縣、文山區，交通便利潤泰BOT松山新站三鐵共構，未來潛力十足。
商圈介紹	樓層挑高無壓迫感（各層3﹒4米，樓中樓各3米）。社區規劃完善，有室內溫水游泳池、健身房、桌球、撞球、高爾夫練習場、中庭花園，氣派挑高大廳。 ~ 車位數量充足，B1高3﹒75米、B2高3﹒5米、B3高4﹒5米，空間舒服動線規劃佳，管理完善，外觀採用綠色主體，簡單大方。空間規劃良好，每一戶的採光通風都不錯。為市政府捷運站世貿商圈知名優質住宅大樓。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現場查封時連帶債務人饒O惠在場稱建物共隔成5間套房，1間

套房自行居住使用，4間套房出租他人使用，

編號3房間出租予王O傑居住使用，租金每月22000元，租期自113

年3月15日起至113年6月14日止，

編號4房間出租予許O琦居住使用，租期自112年12月1日起至113

年2月29日止，租金每月24000元（經延長至113年11月30日止，

租金改為每月22000元）；

2.惟本件係於112年10月27日辦理查封登記在案，上開租約皆於查封

後訂立，不得對抗查封效力，故本件拍定後仍點交。

3.共同使用部分2001建號所含之停車位位於B3，原編號為232、233、

237、238號，為機械停車位，因現改為平面車位，故編號僅剩232號

（狹長型），停車位目前沒有出租，故拍定後依現況點交，其餘233、

237、238號停車位已無法使用，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：信義區

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Aug 09 Fri 2024 15:46
法拍屋｜0829光復南路447-40號.1樓｜近101/世貿捷運｜202270↘台北市信義區光復南路447-40號1樓

地址	台北市信義區光復南路447-40號1樓
案號	112亥202270
法院公告建坪	權狀坪數：26.98坪使用坪數：26.98坪【主建物：26.98坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	58.12.29
土地總坪數	9.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/29 【3340萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2672萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2138萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	三興國小.信義國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	鄰近公車站牌約50公尺內，至捷運站約10分鐘路程，周邊道路規劃完整車流量大。區域以信義路、基隆路、敦化南路及光復南路為主軸，標的正臨約30米光復南路旁停車不易。
案件介紹	近光復傳統市場也只需步行，超市7-11也在旁邊，連U-bike租借站也在仁愛路上即可租借，便利性十足 ~ 國父紀念館就如我們社區的大花園，大巨蛋、松菸文化園區、市府101商圈、東區百貨餐廳名店多，集北市重要發展、熱鬧商圈為鄰，指標地段、潛力無窮

■法院筆錄節錄重點內容
1.建物據債務人到場稱內為長型空間及一廁所，有水電，無裝璜隔間，
現為空屋，故拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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個人分類：信義區

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Aug 06 Tue 2024 09:15
法拍屋｜0821信義路6段.4樓.公寓｜永春高中旁.近象山捷運｜7499↘台北市信義區信義路六段77號4樓

地址	台北市信義區信義路六段77號4樓
案號	112水7499
法院公告建坪	權狀坪數：31.29坪使用坪數：32.36坪【主建物：26.47坪；附屬：4.82坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：1.07坪】
完工日期	72.01.16
土地總坪數	7.73坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/19 【2759萬】點交→停拍(提擔保) 第1拍 113/08/21 【2759萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2208萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1766萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5層	停車位：
鄰近學區	吳興國小、信義國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	距捷運象山站約750公尺，步行至公車信義國中(松仁)站約5分鐘。開車經信義路五段150巷、信義路五段、象山隧道可上信義快速道路、文山隧道、萬芳交流道、國3甲台北聯絡道、福爾摩沙高速公路。
商圈介紹	信義計畫旁的世外桃源位於最富增值的信義計畫旁，青山翠谷，風景怡人，地形隱蔽，鬧區中的寧靜地，沒有空氣污染，真是住家的好地點。 ~ 教育環境佳. 附近學府林立，文教氣息濃厚有吳興國小、信義國中、神學院及台北醫學院...等。 ~ 娛樂設施齊全附近有國父紀念館、台北101、新光M8百貨大樓，本地區可說是台北市生活環境最佳的地區了。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場履勘時，第三人邱O君稱由其承租使用，租期自112年2月

18日起至113年2月20日止，租金每月20000元，惟本件係於

111年11月1日辦理假處分登記在案，上開租約訂立於假處分登

記後，不得對抗假處分登記效力，故本件拍定後仍點交。

2.3063建號建物為後方陽台水平外推之增建，因未辦理建築物所有權

第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉

登記，且經建管處列為陽台垂直增建違章建築，依臺北市違章建築

處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得

異議，請應買人注意。

3.拍賣標的經查相關主管機關後，於104年間曾發生火災，為爐火亨

調不慎，並未造成其他延燒。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
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1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
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Jun 25 Tue 2024 09:48
法拍屋｜0719吳興街320巷.2樓.公寓｜北醫旁.休閒綠地多｜78179↘臺北市信義區吳興街320巷6-5號2樓

地址	臺北市信義區吳興街320巷6-5號2樓
案號	112宙78179
法院公告建坪	權狀坪數：30.09坪使用坪數：30.09坪【主建物：23.66坪；附屬：3.02坪；車位：0坪；公設：3.41坪；增建：0坪】
完工日期	74.05.18
土地總坪數	8.56坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/21 【1986萬】不點交→流標第2拍 113/07/19 【1589萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1272萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	吳興國小、信義國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	捷運象山站、捷運世貿中心站、信義國中公車站。距離世貿中心、信義計畫區等台北最精華商業區五分鐘車程，交通非常方便。
案件介紹	吳興商圈、北醫生活圈傳統市場，小型夜市，為生活增添便利性。位處北醫旁，約三分鐘即可抵達熱鬧的吳興街傳統市場，方便性極佳。周邊休閒綠地多，惠安公園、黎雙公園、眷村文化公園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據在場第三人林○智稱，現係由其居住使用，本件標的係借名登記

，因渠與債務人間有債權債務關係，故以買賣方式將不動產登記與

債務人，再由其繳納貸款償還債務。

2.本件標的現由第三人占有使用中，雖稱其存有借名登記，乃實體法

之關係，至具體占有使用權源為何，須拍定人自行釐清，請應買人注

意，本件拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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Jun 24 Mon 2024 09:56
法拍屋｜0710漢聲大廈.住辦3房｜三興國小.世貿捷運旁｜一108丙↘台北市信義區基隆路二段85號6樓

地址	台北市信義區基隆路二段85號6樓
案號	112職一108丙
公告建坪	權狀坪數：32.35坪使用坪數：32.35坪【主建物：23.69坪；附屬：2.43坪；公設：6.23坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	74.08.29
土地總坪數	3.35坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/19 【2614萬】點交→流標第2拍 113/07/10 【2091.2萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商業/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共12樓	停車位：
鄰近學區	三興國小.信義國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	公車路線多門口為吳興街站，近捷運線世貿站步行約10分鐘,往南接基隆高架快速道路(往新店,中永和) 另有辛亥國道5號及信義快速道路(往北二高汐止深坑) 往北接環東及堤頂大道(往國道1號中山高松山南港內湖)。
商圈介紹	五分鐘可到信義計劃區各大百貨公司十分鐘可到國父紀念館(休閒好去處) 生活機能佳各大金融辦公企業皆在此附近設營業據點近世貿中心，交通系統便利，公設低，24小時管理社區統一收垃圾戶數單純步行到世貿捷運站約8分鐘,近通化商圈

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的2120建號建物據債務人之法定代理人陳O仁稱出租予

第三人，惟並未提出租賃契約，但法院現場履勘所見現況屋內堆置

雜物垃圾，顯無人占有使用，詢問管理員亦稱一年多無人居住，管

理費欠繳13個月。故本件拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第參種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	台北市信義區信安街103巷8-5號1,2樓
案號	110助洪6585
法院公告建坪	權狀坪數：138.43坪使用坪數：157.01坪【主建物：130.44坪；附屬：7.95坪；車位：0坪；公設：0.04坪；增建：18.58坪】
完工日期	102.10.22
土地總坪數	53.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/14 【10986萬】點交→流標第2拍 113/06/11 【8790萬】→流標第3拍 113/07/16 【7034萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共5樓	停車位：法定車位10.11與自設車位8.9
鄰近學區	三興國小、芳和國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	捷運六張犁站步行11分鐘。黎順里公車站市民小巴7.市民小巴7延駛清水祖師廟。
案件介紹	基地330坪，鄰山坡綠景，近台北醫學大學，區段生活機能不錯。共16戶3房及樓中樓，強調建材品質。近擁台北101、捷運世貿中心站，壓軸推出1樓53坪花園大戶，規劃43坪、53坪單純5樓淳品人文居所，獨家擁有私人專屬前、後側院，獻給追求挑戰，歸於平淡，只想輕鬆品嚐幸福味道的名士。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的據本院現場履勘時在場債務人代理人稱現為空屋，無

人居住使用，且部分區域因違建遭拆除致結構裸露，請應買人注意

，拍定後依現況點交。

2.本件拍賣標1346建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定

後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且為建管處函

覆認定垂直與水平增建違章建築，限期強制拆除，拍定人需承擔拆除

之風險，請應買人注意。

3.本件拍賣標的有超挖地下地下第三層，經建管處認定為違建後因故無

法回填，暫以先拆除地下二層通往地下三層樓梯致其無法使用處理，

並函覆將責成違建所有人不得使用應自行回填並負管理維護之責，故

拍定人須承擔此項責任與風險，請應買人注意。

4.建物測量成果圖中記載建物內含「地下二層」編號8、9號兩個車位，

惟使用執照(102使字第0276號)附表(一)使用執照變更登記欄筆誤更

正「地下1層平面圖『法定車位8、9與自設車位10、11』誤繕，更

正為『法定車位10、11與自設車位8、9』

5.室內升降機設備與不動產一併拍賣，惟尚未取得使用許可證，停止使

用中，請應買人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0716勝瀚璞石NO2.全新樓中樓.4車位｜鄰山坡綠

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Jun 14 Fri 2024 10:59
法拍屋｜0730莊敬路395號.2樓.公寓｜信義學區.近象山捷運｜157718↘台北市信義區莊敬路395號2樓

地址	台北市信義區莊敬路395號2樓
案號	112丙157718
法院公告建坪	權狀坪數：29.04坪使用坪數：29.04坪【主建物：24.90坪；附屬：4.14坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	61.08.02
土地總坪數	10.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/11 【2556萬】點交→流標第2拍 113/07/30 【2046萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1636萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	信義國小、信義國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近北二高支線交通四通八達，象山捷運站，世貿捷運站可連接市民大道，進出台北各區便利靠近環東大道及麥帥二橋。
案件介紹	近世貿中心,101大樓,新光三越,華納威秀時尚生活圈近吳興傳統市場﹐兼顧生活便利，日常所需

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的367建號建物據本院現場查封時在場債務人之一丁○芳

稱現無人居住使用，且無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內

有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第貳種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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個人分類：信義區

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Jun 04 Tue 2024 11:48
法拍屋｜0619世貿新城丙基地.3房車｜信義區親民宅.象山捷運｜二101↘臺北市信義區松平路75號6樓

地址	臺北市信義區松平路75號6樓
案號	112職二101
法院公告建坪	權狀坪數：50.44坪使用坪數：50.44坪【主建物：24.69坪；附屬：3.60坪；公設：22.15坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	87.04.20
土地總坪數	12.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/13 【4500萬】不點交→停拍(債務人異議) 第1拍 113/03/06 【5060萬】不點交→流標第2拍 113/03/27 【4048萬】→停拍(內容變更) 第2拍 113/06/19 【4048萬】點交→待拍第3拍 000/00/00 【3239萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共13樓	停車位：B1-14
鄰近學區	信義國小、信義國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	1.近北二高支線交通四通八達，象山捷運站 2.可連接市民大道，進出台北各區便利 3.靠近環東大道及麥帥二橋
商圈介紹	信義區低總價親民住宅，稀有小坪數住宅規劃，低建蔽率，棟距寬敞，綠樹林蔭，寬闊街道，交通方便，生活機能佳。 ~ 與豪宅名人為鄰，位於信義計畫區享受相同居住環境與品質，且信義計劃區各項機能完備，各大百貨及影城皆位於此。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人在場稱：建物目前係由其家人自行居住使

用，其未居住於此。該使用借貸關係業經過法院除去（尚未確定）

，俟除去確定始拍定後點交。

2.債務人查封時稱本件建物配屬車位位於地下一樓編號14，現有債務

人之車輛停放其上，為固有車位。本件建物是否有配屬上開車位，

應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因停車位屬建物

共同使用部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後

不點交。

3.本件建物曾於110年8月26日發生火災，未造成人員傷亡，建物部分

受火燒損，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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