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Jun 25 Tue 2024 09:48
法拍屋｜0719吳興街320巷.2樓.公寓｜北醫旁.休閒綠地多｜78179↘臺北市信義區吳興街320巷6-5號2樓

地址	臺北市信義區吳興街320巷6-5號2樓
案號	112宙78179
法院公告建坪	權狀坪數：30.09坪使用坪數：30.09坪【主建物：23.66坪；附屬：3.02坪；車位：0坪；公設：3.41坪；增建：0坪】
完工日期	74.05.18
土地總坪數	8.56坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/21 【1986萬】不點交→流標第2拍 113/07/19 【1589萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1272萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	吳興國小、信義國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	捷運象山站、捷運世貿中心站、信義國中公車站。距離世貿中心、信義計畫區等台北最精華商業區五分鐘車程，交通非常方便。
案件介紹	吳興商圈、北醫生活圈傳統市場，小型夜市，為生活增添便利性。位處北醫旁，約三分鐘即可抵達熱鬧的吳興街傳統市場，方便性極佳。周邊休閒綠地多，惠安公園、黎雙公園、眷村文化公園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據在場第三人林○智稱，現係由其居住使用，本件標的係借名登記

，因渠與債務人間有債權債務關係，故以買賣方式將不動產登記與

債務人，再由其繳納貸款償還債務。

2.本件標的現由第三人占有使用中，雖稱其存有借名登記，乃實體法

之關係，至具體占有使用權源為何，須拍定人自行釐清，請應買人注

意，本件拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Jun 24 Mon 2024 09:56
法拍屋｜0710漢聲大廈.住辦3房｜三興國小.世貿捷運旁｜一108丙↘台北市信義區基隆路二段85號6樓

地址	台北市信義區基隆路二段85號6樓
案號	112職一108丙
公告建坪	權狀坪數：32.35坪使用坪數：32.35坪【主建物：23.69坪；附屬：2.43坪；公設：6.23坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	74.08.29
土地總坪數	3.35坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/19 【2614萬】點交→流標第2拍 113/07/10 【2091.2萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商業/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共12樓	停車位：
鄰近學區	三興國小.信義國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	公車路線多門口為吳興街站，近捷運線世貿站步行約10分鐘,往南接基隆高架快速道路(往新店,中永和) 另有辛亥國道5號及信義快速道路(往北二高汐止深坑) 往北接環東及堤頂大道(往國道1號中山高松山南港內湖)。
商圈介紹	五分鐘可到信義計劃區各大百貨公司十分鐘可到國父紀念館(休閒好去處) 生活機能佳各大金融辦公企業皆在此附近設營業據點近世貿中心，交通系統便利，公設低，24小時管理社區統一收垃圾戶數單純步行到世貿捷運站約8分鐘,近通化商圈

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的2120建號建物據債務人之法定代理人陳O仁稱出租予

第三人，惟並未提出租賃契約，但法院現場履勘所見現況屋內堆置

雜物垃圾，顯無人占有使用，詢問管理員亦稱一年多無人居住，管

理費欠繳13個月。故本件拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第參種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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Jun 20 Thu 2024 13:20
法拍屋｜0717信義帝圖.5間套房+車位｜市政府捷運.世貿商圈｜172235↘台北市信義區永吉路77號2樓

地址	台北市信義區永吉路77號2樓
案號	112木172235
法院公告建坪	權狀坪數：73.46坪使用坪數：73.46坪【主建物：35.06坪；附屬：3.72坪；公設：34.68坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	89.10.26
土地總坪數	7.05坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/17 【6353萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【5083萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【4066萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	店面/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1+夾層/共14樓	停車位：232號
鄰近學區	興雅國小，永吉國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	市民大道,永春捷運站,松山火車站,多線公車可供通勤和接駁 ~ 東西向快速道路,已鄭州路為起點,至基隆路永吉路交口為出口是台北市東區最重要的道路,信義快速道路,可連接高速公路、通往台北縣、文山區，交通便利潤泰BOT松山新站三鐵共構，未來潛力十足。
商圈介紹	樓層挑高無壓迫感（各層3﹒4米，樓中樓各3米）。社區規劃完善，有室內溫水游泳池、健身房、桌球、撞球、高爾夫練習場、中庭花園，氣派挑高大廳。 ~ 車位數量充足，B1高3﹒75米、B2高3﹒5米、B3高4﹒5米，空間舒服動線規劃佳，管理完善，外觀採用綠色主體，簡單大方。空間規劃良好，每一戶的採光通風都不錯。為市政府捷運站世貿商圈知名優質住宅大樓。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現場查封時連帶債務人饒O惠在場稱建物共隔成5間套房，1間

套房自行居住使用，4間套房出租他人使用，

編號3房間出租予王O傑居住使用，租金每月22000元，租期自113

年3月15日起至113年6月14日止，

編號4房間出租予許O琦居住使用，租期自112年12月1日起至113

年2月29日止，租金每月24000元（經延長至113年11月30日止，

租金改為每月22000元）；

2.惟本件係於112年10月27日辦理查封登記在案，上開租約皆於查封

後訂立，不得對抗查封效力，故本件拍定後仍點交。

3.共同使用部分2001建號所含之停車位位於B3，原編號為232、233、

237、238號，為機械停車位，因現改為平面車位，故編號僅剩232號

（狹長型），停車位目前沒有出租，故拍定後依現況點交，其餘233、

237、238號停車位已無法使用，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	台北市信義區信安街103巷8-5號1,2樓
案號	110助洪6585
法院公告建坪	權狀坪數：138.43坪使用坪數：157.01坪【主建物：130.44坪；附屬：7.95坪；車位：0坪；公設：0.04坪；增建：18.58坪】
完工日期	102.10.22
土地總坪數	53.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/14 【10986萬】點交→流標第2拍 113/06/11 【8790萬】→流標第3拍 113/07/16 【7034萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共5樓	停車位：法定車位10.11與自設車位8.9
鄰近學區	三興國小、芳和國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	捷運六張犁站步行11分鐘。黎順里公車站市民小巴7.市民小巴7延駛清水祖師廟。
案件介紹	基地330坪，鄰山坡綠景，近台北醫學大學，區段生活機能不錯。共16戶3房及樓中樓，強調建材品質。近擁台北101、捷運世貿中心站，壓軸推出1樓53坪花園大戶，規劃43坪、53坪單純5樓淳品人文居所，獨家擁有私人專屬前、後側院，獻給追求挑戰，歸於平淡，只想輕鬆品嚐幸福味道的名士。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的據本院現場履勘時在場債務人代理人稱現為空屋，無

人居住使用，且部分區域因違建遭拆除致結構裸露，請應買人注意

，拍定後依現況點交。

2.本件拍賣標1346建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定

後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且為建管處函

覆認定垂直與水平增建違章建築，限期強制拆除，拍定人需承擔拆除

之風險，請應買人注意。

3.本件拍賣標的有超挖地下地下第三層，經建管處認定為違建後因故無

法回填，暫以先拆除地下二層通往地下三層樓梯致其無法使用處理，

並函覆將責成違建所有人不得使用應自行回填並負管理維護之責，故

拍定人須承擔此項責任與風險，請應買人注意。

4.建物測量成果圖中記載建物內含「地下二層」編號8、9號兩個車位，

惟使用執照(102使字第0276號)附表(一)使用執照變更登記欄筆誤更

正「地下1層平面圖『法定車位8、9與自設車位10、11』誤繕，更

正為『法定車位10、11與自設車位8、9』

5.室內升降機設備與不動產一併拍賣，惟尚未取得使用許可證，停止使

用中，請應買人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0716勝瀚璞石NO2.全新樓中樓.4車位｜鄰山坡綠

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Jun 14 Fri 2024 10:59
法拍屋｜0730莊敬路395號.2樓.公寓｜信義學區.近象山捷運｜157718↘台北市信義區莊敬路395號2樓

地址	台北市信義區莊敬路395號2樓
案號	112丙157718
法院公告建坪	權狀坪數：29.04坪使用坪數：29.04坪【主建物：24.90坪；附屬：4.14坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	61.08.02
土地總坪數	10.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/11 【2556萬】點交→流標第2拍 113/07/30 【2046萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1636萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	信義國小、信義國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近北二高支線交通四通八達，象山捷運站，世貿捷運站可連接市民大道，進出台北各區便利靠近環東大道及麥帥二橋。
案件介紹	近世貿中心,101大樓,新光三越,華納威秀時尚生活圈近吳興傳統市場﹐兼顧生活便利，日常所需

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的367建號建物據本院現場查封時在場債務人之一丁○芳

稱現無人居住使用，且無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內

有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第貳種商業區。

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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Jun 04 Tue 2024 11:48
法拍屋｜0619世貿新城丙基地.3房車｜信義區親民宅.象山捷運｜二101↘臺北市信義區松平路75號6樓

地址	臺北市信義區松平路75號6樓
案號	112職二101
法院公告建坪	權狀坪數：50.44坪使用坪數：50.44坪【主建物：24.69坪；附屬：3.60坪；公設：22.15坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	87.04.20
土地總坪數	12.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/13 【4500萬】不點交→停拍(債務人異議) 第1拍 113/03/06 【5060萬】不點交→流標第2拍 113/03/27 【4048萬】→停拍(內容變更) 第2拍 113/06/19 【4048萬】點交→待拍第3拍 000/00/00 【3239萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共13樓	停車位：B1-14
鄰近學區	信義國小、信義國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	1.近北二高支線交通四通八達，象山捷運站 2.可連接市民大道，進出台北各區便利 3.靠近環東大道及麥帥二橋
商圈介紹	信義區低總價親民住宅，稀有小坪數住宅規劃，低建蔽率，棟距寬敞，綠樹林蔭，寬闊街道，交通方便，生活機能佳。 ~ 與豪宅名人為鄰，位於信義計畫區享受相同居住環境與品質，且信義計劃區各項機能完備，各大百貨及影城皆位於此。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人在場稱：建物目前係由其家人自行居住使

用，其未居住於此。該使用借貸關係業經過法院除去（尚未確定）

，俟除去確定始拍定後點交。

2.債務人查封時稱本件建物配屬車位位於地下一樓編號14，現有債務

人之車輛停放其上，為固有車位。本件建物是否有配屬上開車位，

應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因停車位屬建物

共同使用部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後

不點交。

3.本件建物曾於110年8月26日發生火災，未造成人員傷亡，建物部分

受火燒損，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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May 23 Thu 2024 15:44
法拍屋｜0619信義路6段.4樓.公寓｜永春高中旁.近象山捷運｜7499↘台北市信義區信義路六段77號4樓

地址	台北市信義區信義路六段77號4樓
案號	112水7499
法院公告建坪	權狀坪數：31.29坪使用坪數：32.36坪【主建物：26.47坪；附屬：4.82坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：1.07坪】
完工日期	72.01.16
土地總坪數	7.73坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/19 【2759萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2208萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1766萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5層	停車位：
鄰近學區	吳興國小、信義國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	距捷運象山站約750公尺，步行至公車信義國中(松仁)站約5分鐘。開車經信義路五段150巷、信義路五段、象山隧道可上信義快速道路、文山隧道、萬芳交流道、國3甲台北聯絡道、福爾摩沙高速公路。
商圈介紹	信義計畫旁的世外桃源位於最富增值的信義計畫旁，青山翠谷，風景怡人，地形隱蔽，鬧區中的寧靜地，沒有空氣污染，真是住家的好地點。 ~ 教育環境佳. 附近學府林立，文教氣息濃厚有吳興國小、信義國中、神學院及台北醫學院...等。 ~ 娛樂設施齊全附近有國父紀念館、台北101、新光M8百貨大樓，本地區可說是台北市生活環境最佳的地區了。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場履勘時，第三人邱O君稱由其承租使用，租期自112年2月

18日起至113年2月20日止，租金每月20000元，惟本件係於

111年11月1日辦理假處分登記在案，上開租約訂立於假處分登

記後，不得對抗假處分登記效力，故本件拍定後仍點交。

2.3063建號建物為後方陽台水平外推之增建，因未辦理建築物所有權

第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉

登記，且經建管處列為陽台垂直增建違章建築，依臺北市違章建築

處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得

異議，請應買人注意。

3.拍賣標的經查相關主管機關後，於104年間曾發生火災，為爐火亨

調不慎，並未造成其他延燒。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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