法拍屋｜1216賀成交仁愛皇家.邊間四房車｜永平捷運.仁愛公園.比漾廣場｜155772↘新北市永和區仁愛路282巷22號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市永和區仁愛路282巷22號3樓
案號	108木155772
法院公告建坪	權狀坪數：56.9坪使用坪數：56.9坪【主建物：28.86坪；附屬：3.03坪；公設：13.2坪；車位：11.8坪；增建：0坪】
完工日期	99.08.27
土地總坪數	6.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/19 【3010萬】點交→流標第2拍 109/09/23 【2408萬】→流標第3拍 109/10/21 【1927萬】→停拍(未送達) 第3拍 109/12/16 【1927萬】→賀成交/2501.1萬/共22人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共16樓	停車位： B1-編號168
鄰近學區	永平國小, 永平國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	有永平捷運萬大線。開車10分鐘可到中和大潤發，距離新北環快閘道口、中正橋、永福橋不遠，可快速通往台北市區。
案件介紹	仁愛皇家雖距離捷運頂溪站步行略遠，但可直接在社區門口搭乘免費公車至捷運站。 ~ 全案規劃39~64坪3~4房均質產品，共4棟建物，採口字型規劃，前兩棟地上16樓、後兩棟18樓，單層3併，無雨遮設計，室內使用坪效大，車輛由282巷進出，停車場為單車道設計。休閒設施規劃在1樓，有視聽劇院、瑜珈室等。 ~ 北縣永和仁愛路自永和路二段，一路到中山路三段，永平路、保福路周邊，近仁愛公園，居住質感佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的於109年2月12日現場查封時，為仁愛皇家社區，債務人洪○鴻表示自

100年9月1日即出租予第三人迄今，建物並無增建、海砂屋等情。停車位168

號為平面車位，位於地下室1樓。嗣債權人洪X鴻於109年6月4日表示房客現已

搬離系爭標的。拍賣標的除應有部分不點交外，拍賣房屋於拍定後點交，但若債

務人洪○鴻陳報與事實不符致無法點交者，則不點交。

2‧依本件建物登記簿謄本所載，有停車位編號168號，惟仍請應買人自行查明所在

位置，如有爭議，以實體確定判決為準。

3..本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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