桃園市桃園區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

Jun 23 Sun 2024 11:04
法拍屋｜0718世紀名園.方正3房｜低總價.後火車站商圈｜25580一↘桃園市桃園區建國路321號3樓

地址	桃園市桃園區建國路321號3樓
案號	113曜25580一
法院公告建坪	權狀坪數：30.36坪使用坪數：30.36坪【主建物：19.93坪；附屬：3.71坪；車位：0坪；公設：6.72坪；增建：0坪】
完工日期	83.06.23
土地總坪數	4.97坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/02/27 【455萬】點交→流標第1拍 113/07/18 【770萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【616萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【493萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共9樓	停車位：
鄰近學區	南門國小.經國國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	位於建國路與南山街交接附近，桃園車站約5分鐘。近八德交流道、桃園客運公車。
案件介紹	後火車站生活商圈。近陽明高中、玉山公園、桃園火車站，巷口即有桃園免費巴士大型社區，低總價

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的現由債務人自住使用，拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Jun 22 Sat 2024 17:10
法拍屋｜0717海山中國城.方正3房車｜桃林步道旁.寶山商圈｜21384↘桃園市桃園區民富十一街19號4樓

地址	桃園市桃園區民富十一街19號4樓
案號	113八21384
法院公告建坪	權狀坪數：43.81坪使用坪數：43.81坪【主建物：24.29坪；附屬：3.30坪；公設：16.22坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.12.14
土地總坪數	7.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/17 【1210萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【968萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共8樓	停車位：B2-188
鄰近學區	大業國小.大有國中	房屋坐向︰坐東南向北
鄰近交通	春日路直上中山高南崁交流道，快速直上台北市；大興西路銜接機場聯絡道交流道，連接機場、北二高；十分鐘車程到達桃園火車站，連接大台北與桃園的五楊高架；便捷交通網與便利生活環境為生活再加值。
案件介紹	海山中國城分為AB區,A區為361戶的社區,B區為54戶的華廈,前者有警衛管理,後者無警衛管理,社區位置在寶山街旁靜巷內,喜歡安靜又能兼顧生活機能,環境清幽,緊鄰桃林自行車道,是散步和騎自行車的首選

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物假扣押查封時債務人在場表示由其居住使用，有汽車

停車位(編號B2-188)，無增建，另履勘現場時債務人在場表示目前

由其居住使用。惟本件標的物實際使用狀況，請投標人仍應自行至

現場瞭解後俾決定是否應買，本件拍定後點交。

2.本件停車位編號僅供參考，實際編號請應買人自行向大樓管理委員

會查詢。停車位編號未於建物登記謄本中載明，拍定後應買人不得

以停車位有無為由請求撤銷拍定，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	桃園市桃園區新埔六街185號15樓
案號	113怡5560甲
法院公告建坪	權狀坪數：105.50坪使用坪數：105.50坪【主建物：49.51坪；附屬：10.29坪；車位：22.67坪；公設：23.03坪；增建：0坪】
完工日期	106.09.20
土地總坪數	7.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/23 【4500萬】點交→流標第2拍 113/06/20 【3600萬】→停拍(債務人異議) 第2拍 113/07/18 【3600萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	一般事務所/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共14樓	停車位：B3-105.106.107
鄰近學區	同安國小、文昌國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	鄰南崁2支交流道.未來綠線捷運線旁.藝文特區站(規劃中) 台北之星直逹台北捷運站. 9023直逹台北市政府捷運站,十分鐘可上1高及3高. 桃園市公車十分鐘可到火車站.
案件介紹	中悅在中正藝文特區的壓軸大案，基地廣達2500坪的「中悅麗舍花園」，在建築設計上承襲中悅一脈歐式新古典美學，以經典的穹頂、列柱、車道、長廊，打造大器氣勢。社區分為「悅府」和「悅軒」兩區，「悅府」坪數規劃120、150坪數；「悅軒」坪數規劃80至87坪。公設部分，社區規劃包括咖啡廳、泳池、撞球間、多功能書房、宴會廳及媽媽教室……等設施，供住戶使用。建設公司也特別在社區公共空間引進藝術家雕塑品、畫作，打造藝術人文社區。除此之外，社區的植栽特別挑選羅漢松、黑松等珍貴樹種，打造名宅規格。

■法院筆錄節錄重點內容

1.依現況點交。

2.本院履勘現場，拍賣之建物由債務人占有使用中，債務人稱尚有地

下三個車位(編號:105、106、107)。

3.依建物謄本登記主要用途為一般事務所，現況係作為住宅使用。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Jun 22 Sat 2024 16:43
法拍屋｜0717復興路418巷.透天厝｜桃園前站商圈｜97921↘桃園市桃園區復興路418巷48號2層樓

地址	桃園市桃園區復興路418巷48號2層樓
案號	112新97921
法院公告建坪	權狀坪數：38.61坪使用坪數：43.91坪【主建物：36.16坪；附屬：2.45坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：5.30坪】
完工日期
土地總坪數	27.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/19 【2195萬】點交→流標第2拍 113/07/17 【1756萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1405萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	南門國小、桃園國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	桃園火車站、桃園公車總站。中山育樂街口公車站222環狀藍線.223環狀藍線.301.301A.706.706A經大園.707.L112。
案件介紹	周邊生活機能完善、近市中心。

■法院筆錄節錄重點內容

1.至現場查封，債務人在場，1165建號係出租予第三人賴先生，1樓

有簡單祠堂，2樓隔成3個小房間，有聯通門可通往隔壁門牌50號

建物，牆壁、屋頂嚴重斑駁，債務人表示無海砂屋、輻射屋、地震

受創等情形。

2.嗣債權人陳報租約，本件標的物租賃期間自民國112年1 月1日起

至112年12月31日止，惟上開租賃契約已屆期，債務人不得再續

予出租或另行出租他人，否則與查封效力有違，拍定後仍點交。

3.本件建物之部分拍定後依現況點交。

4.本件所拍賣之26659建號增建係未辦保存登記之建物，拍定後，拍

定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權

登記，且應負被拆除之之危險，不得異議又本件拍賣以建物現況拍

賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

5.增建部分占用鄰地（1678-56地號），鄰地非在本件拍賣範圍，占用

之法律關係不明，拍定後拍定人應自行與鄰地所有權人自行協商解

決相關問題。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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全體同仁，恪守『三不原則』
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透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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地址	桃園市桃園區經國路198巷25-1號4樓
案號	112木87145
法院公告建坪	權狀坪數：69.60坪使用坪數：69.60坪【主建物：29.14坪；附屬：3.51坪；車位：21.53坪；公設：15.42坪；增建：0坪】
完工日期	108.10.01
土地總坪數	11.96坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/10 【2807萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 113/07/17 【2807萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2246萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1797萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共15樓	停車位：編號191.192
鄰近學區	新埔國小、經國國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	位中正藝文特區東側位經國路，近家樂福及敏盛醫院另距國道1號南崁交流道3公里而經國路接台4線，往南可至台鐵桃園車站及桃園市區，聯外交通便利。
案件介紹	定泰經國翫位於市中心繁榮地段，近距離中正藝文特區500米，擁有市心絕版近2千坪基地，打造開闊樂居生活。在環境上，定泰經國翫正對經國路上的家樂福，與新埔國小為鄰，緊靠南崁溪生態河岸自行車道，生活機能便利，孩子上課安心，假日更多一個休閒小旅行的好去處，擁有市中心難得一見的優等環境。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建號建物查封時無人應門，門鎖為電子鎖，無法開啟，有B1

編、191、192停車位。另經函囑轄區警察會同債權人訪查標的建物為

無人居住。惟實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場瞭解後俾決定

是否應買，本件拍定後點交。

2.本件停車位編號僅供參考，實際編號請應買人自行向大樓管理委員會

查詢。停車位不在點交之列且拍定後應買人不得以停車位有無為由請

求撤銷拍定，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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Jun 22 Sat 2024 15:37
法拍屋｜0717早安藝文.庭院房車｜鄰綠線G12站.藝文特區｜90181甲↘桃園市桃園區莊二街212-8號1樓

地址	桃園市桃園區莊二街212-8號1樓
案號	111八90181甲
法院公告建坪	權狀坪數：57.58坪使用坪數：57.58坪【主建物：30.33坪；附屬：2.18坪；車位：8.50坪；公設：16.57坪；增建：0坪】
完工日期	106.08.16
土地總坪數	11.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/02/21 【3318萬】→流標第2拍 113/03/20 【2654.4萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 113/07/17 【2654.4萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共14樓	停車位：編號66
鄰近學區	莊敬國小.同德國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	中山高、五楊高、二號國道交流道-南桃園交流道、中正北路、南崁交流道預定桃園捷運綠線G12站高鐵青埔站、桃園火車站151、152、117、9005、9023公車路線，埔子線免費公車，環狀線免費公車，GR線
案件介紹	座落桃園市中心文化氣息最濃郁的流域，捷運綠線G12站步行即達，懷抱萬坪景觀綠意，融合景觀、生態、人文的優閒場域。建築單面臨路，人車出入口設於莊二街，本案緊鄰農業保護區，為了不浪費綠意景觀條件，刻意將正面轉朝農業保護區。機能來看，車程3分鐘可抵達中正藝文特區，南平路傳統市場、連鎖餐飲、銀行皆圍繞於此。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物假扣押查封時據在場人表示目前有人居住，屋後空間為

公共設施，另履勘現場時據第三人在場表示標的建物出租予宏總生物

科技使用(期間自111年3月1日至116年2月28日止)，作為員工宿

舍使用，據地政人員稱無增建。

2.惟本件標的物實際使用狀況，仍請投標人應自行至現場瞭解後俾決定

是否應買，本件拍定後不點交。

3.本件停車位之所有權爭議據債務人陳報經本院110年訴字1208號判

決在案，本件停車位之有無及實際編號請應買人自行查明或向大樓

管理委員會查詢，停車位不在點交之列且拍定後應買人不得以停車

位有無為由請求撤銷其拍定，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0717早安藝文.庭院房車｜鄰綠線G12站.藝文特區

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Jun 18 Tue 2024 12:16
法拍屋｜0710中正逸品.方正大戶房車｜坐金庫.捷運G09站｜45585↘桃園市桃園區中正路442號5樓

地址	桃園市桃園區中正路442號5樓
案號	112宙45585
法院公告建坪	權狀坪數：73.07坪使用坪數：79.52坪【主建物：49.50坪；附屬：3.49坪；公設：18.38坪；車位：1.70坪；增建：6.45坪】
完工日期	99.09.20
土地總坪數	8.01坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/12 【3020萬】點交→流標第2拍 113/07/10 【2416萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1933萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共9樓	停車位：編號6
鄰近學區	成功國小.文昌國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	桃園綠線-G09站近公車中正商業大樓站9023。
案件介紹	正臨中正路、近中正三街口、三民路，榕樹下綿綿冰隔壁，交通動線良好。鄰近觀光夜市，各式台灣傳統美食的攤販，中正路商家林立，生活機能良好。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據地政人員稱原天井部分已增建成廚房部分及房間部分，原來靠近

廚房的陽台仍然存在，但靠近房間陽台的部分已變成房間一部分。

現場調查設有神明廳供奉祖先牌位，另依不動產登記謄本，本件含

地下二樓編號6之機械停車位。

2.債務人稱，該社區每月管理費4000元，目前由債務人邱○香居住使

用，拍定後點交。

3.拍賣標的15952建號為未保存登記之增建部份，並以建物現況拍賣

，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記

，且須承擔被拆除之風險，當事人及拍定人均不得以面積不符，請

求增減價金，請應買人注意。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Jun 17 Mon 2024 17:51
法拍屋｜0703寧園2.樓中樓附露臺+車位｜近桃捷G10站｜四208↘桃園市桃園區慈祥街42號7樓

地址	桃園市桃園區慈祥街42號7樓
案號	112職四208
法院公告建坪	權狀坪數：87.68坪使用坪數：106.54坪【主建物：51.98坪；附屬：22.84坪；車位：9.97坪；公設：2.89坪；增建：18.86坪】
完工日期	80.12.18
土地總坪數	11.96坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/08 【2132萬】不點交→流標第2拍 113/06/05 【1705.6萬】→流標第3拍 113/07/03 【1364.7萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住家/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：編號49
鄰近學區	北門國小、慈文國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	距慈文國中站步行約6分鐘，可搭乘117、151、152、GR號公車鄰近北二高、快速道，交通暢達。
案件介紹	慈文明星學區、緊鄰溫州公園、位於桃市中正特區、鬧中取靜、銜接新舊市區、上下南崁交流道與東西北二高皆便利。中庭溫馨實而不華、圖書館、會客室、簡單之公設。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件查封時，第三人稱其僅受託到場開門以利法院執行，並稱房屋

現為一位曾先生居住，有1機械式停車位，車位編號49號。

2.另據債權人陳報該占有人係原所有權人川晟建設法定代理人之父曾

ΟΟ，並無租約或其他使用契約，係屬無權占用，建物並無因火災

受損或曾有非自然死亡等特殊情事等語，有卷附查封筆錄及債權人

陳報狀可稽，拍定後不點交。

3.前揭停車位部分，停車位編號未於建物登記謄本中載明，其占有使

用之法律關係，及實際之編號暨占用情形等，應買人應查明自理，不

得以此爭執，請求增減價金或聲請撤銷拍定。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	桃園市桃園區中山路1290巷28號2層樓
案號	113四15289
法院公告建坪	權狀坪數：26.44坪使用坪數：45.18坪【主建物：26.44坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：18.74坪】
完工日期	64.08.19
土地總坪數	16.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/26 【1130萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【904萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【724萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	中山國小、中興國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	縱貫路上來往桃園中壢公車站牌就在社區前面武陵高中公車站1.139.168.168A經龜山工業區.189.301.601.1803。
案件介紹	臨龍安商圈，旁邊擁有大埤塘公園，交通便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人及家人自住，點交。

2.本件標的建物有壁癌情形。另第2657建號係未辦保存登記之增建物

，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承

擔被拆除之風險，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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Jun 08 Sat 2024 15:39
法拍屋｜0702御庭苑.方正3房車｜延平公園旁.後站商圈｜112240↘桃園市桃園區樹林九街83號4樓

地址	桃園市桃園區樹林九街83號4樓
案號	112鳳112240
法院公告建坪	權狀坪數：49.22坪使用坪數：49.22坪【主建物：27.43坪；附屬：4.27坪；公設：17.52坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	91.11.29
土地總坪數	6.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/02 【1590萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1272萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共10樓	停車位：停車位
鄰近學區	建國國小、福豐國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近桃園火車站，桃園客運總站，婦女館公車站牌。
案件介紹	近建國國小緊鄰延平公園社區環境好，單純住宅區居家首選，24小時警衛管理安全無虞，完善公設享受愜意的生活，買菜購物都很方便。有非常漂亮的中庭花園，以及規劃完善的室內設施(KTV,桌球室,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室),出門游泳池和公園就在旁邊喔！

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物現為債務人自住，債務人陳稱地下室有一車位，就建物

部份拍定後依現況點交，另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍

定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定

人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Jun 08 Sat 2024 13:10
法拍屋｜0702朝陽街78號.3樓.公寓｜朝陽公園.桃園車站商圈｜117966↘桃園市桃園區朝陽街78-2號3樓

地址	桃園市桃園區朝陽街78-2號3樓
案號	112華117966
法院公告建坪	權狀坪數：25.18坪使用坪數：26.64坪【主建物：25.18坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.46坪】
完工日期	69.03.08
土地總坪數	10.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/28 【497萬】不點交→流標第2拍 113/07/02 【397.6萬】→待拍第3拍 000/00/00 【319萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	東門國小、青溪國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	桃園車站商圈。
案件介紹	位於朝陽街和中山東路口鄰近桃園火車站中山東路商圈朝陽公園小檜溪重劃區 G07捷運新永和市場朝陽市場便利商店餐飲店好樂迪停車場 ...等

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時本件標的建物現由第三人簡Ο漳在場表示伊為債務人之叔叔

，該建物現由其一人居住使用，非向債務人承租，以前有漏水，現

改明管後已無漏水；

2.經執行人員檢視屋內部有神桌供奉牌位，另陽台部份為增建，與主

建物相通，無獨立出入口，本件標的建物拍定後不點交。

3.本件查封標的物第5681建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物

，得標人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所

有權登記，且應負被拆除之危險，不得異議。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Jun 01 Sat 2024 12:20
法拍屋｜0625民族路30號.地50坪.透天店面｜桃園車站｜75481↘桃園市桃園區民族路30號2層樓

地址	桃園市桃園區民族路30號2層樓
案號	112梅75481
法院公告建坪	權狀坪數：54.75坪使用坪數：142.04坪【主建物：54.75坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：87.29坪】
完工日期	59.12.15
土地總坪數	49.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/26 【6920萬】點交→流標第2拍 113/04/23 【5536萬】→流標第3拍 113/05/28 【4428.8萬】→流標第4拍 113/06/25 【3543.1萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住商用/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	東門國小、青溪國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	桃園火車站桃花園飯店公車站129.206.206A繞駛開南大學.706B經諾富特飯等10多線公車。
案件介紹	近桃園車站附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時據債權人代理人及債務人林○德陳稱建物無人居住，拍定後連

同土地作為建物之基地部分點交；但如有其他依法不能點交之情事，

本院得不點交。又建物老舊，有部分壁癌、油漆剝落情形，請投標人

注意。

2.未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有

權登記，且如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受

拆除之危險；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤

銷拍定。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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May 24 Fri 2024 11:02
法拍屋｜0619衡陽三街.邊間透天厝｜近武陵高中.愛買｜76080↘桃園市桃園區衡陽三街24號2層樓

地址	桃園市桃園區衡陽三街24號2層樓
案號	112八76080
法院公告建坪	權狀坪數：26.08坪使用坪數：44.02坪【主建物：26.08坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：17.94坪】
完工日期	63.07.11
土地總坪數	16.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 104/06/04 【553萬】不點交→撤回第1拍 105/10/13 【1079萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 111/07/12 【414萬】不點交→流標第1拍 113/06/19 【935萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【748萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【599萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	中山國小.中興國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	中山國小公車站1.1A.1B延駛榮民醫院…等多線公車。鄰近機場系統南桃園交流道，30分鐘直達大台北都會區。
商圈介紹	近上海路早市、近愛買、近國道2號、近龍岡公園、近全家、近戶政事務所、近中路計畫區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物查封時據第三人在場稱建物目前由其居住使用，屋

內髒亂，下雨時3樓會漏水至2樓，一樓前面、2樓陽台及三樓

有增建。惟本件標的物實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場

瞭解後俾決定是否應買，本件拍定後不點交。

2.本件標的物建物部分暫編第2475建號之建物，係未辦理建築物所

有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理

所有權移轉登記，當事人與拍定人亦不得以面積不符，請求增減價

金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍

定人應自行承擔受拆除之危險。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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May 22 Wed 2024 14:12
法拍屋｜0620來來大亨.G07捷運3房｜朝陽公園.桃園車站商圈｜117965↘桃園市桃園區朝陽街7號7樓-3

地址	桃園市桃園區朝陽街7號7樓-3
案號	112光117965
法院公告建坪	權狀坪數：26.91坪使用坪數：26.91坪【主建物：18.70坪；附屬：2.54坪；車位：0坪；公設：5.67坪；增建：0坪】
完工日期	86.11.17
土地總坪數	2.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/16 【880萬】點交→流標第2拍 113/06/20 【704萬】→待拍第3拍 000/00/00 【564萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共14樓	停車位：
鄰近學區	東門國小、青溪國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	桃園車站商圈。
案件介紹	位於朝陽街和中山東路口鄰近桃園火車站中山東路商圈朝陽公園小檜溪重劃區 G07捷運新永和市場朝陽市場便利商店餐飲店好樂迪停車場 ...等

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時債務人不在場，在場之人為債務人兒子並稱本件拍賣建物由其

居住使用，無出租或出借他人，債務人未居住於此，且無停車位。

本件建物拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Apr 27 Sat 2024 16:31
法拍屋｜0515璟都柏悅.採光3房車｜司法院旁.中路重劃區｜48154↘桃園市桃園區吉安一街177號11樓

地址	桃園市桃園區吉安一街177號11樓
案號	112宙48154
法院公告建坪	權狀坪數：46.29坪使用坪數：46.29坪【主建物：22.38坪；附屬：2.90坪；車位：8.24坪；公設：12.77坪；增建：0坪】
完工日期	107.03.23
土地總坪數	5.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/15 【1950萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1560萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1248萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：3164
樓層/總層	11層/共21樓	停車位：B2-239
鄰近學區	中埔國小、同德國中	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	此建案位於大興西路上，車程3分鐘可直上南桃園交流道。步行5分鐘可達未來捷運橘線O13站、車程6分鐘達綠線G10站，聯外交通相當便利。
案件介紹	該案基地三面臨路，是大興西路沿線唯一中小坪數建案，一旁就是司法園區，開車可經正光路到縣府特區，3分鐘接南桃園交流道，距離未來捷運綠線G10站步行約10分鐘，捷運橘線預定站點只要3分鐘。 ~ 因基地規模、樓地板面積及住戶量體皆足，提供了公設彈性的規劃空間，從吉安一街社區大門進入，挑高7米迎賓大廳，中央以水晶串珠漸層排列的造型燈甚是顯眼，居中置放鋼琴，進而呈現適意的廳間氛圍。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣建物目前為空屋，屋內僅剩冷氣機及可移動之桌子。

2.依現場情形，建物電錶及水錶均已拆除，牆面如有洞係因為拆移冷氣

機之故，屋內僅有部分固定式的家具。

3.該公寓大廈社區頂樓有附設咖啡吧及健身房；1樓大廳後方有營業之

咖啡廳及會議室，2樓有露天游泳池，住戶繳交管理費可兌換點數使用

上開設施，據債務人稱每月需繳納管理費3,164元，且目前無積欠管

理費，於查封時房屋尚在保固期間內。

4.依建物登記謄本所載含地下2樓編號239號平面汽車停車位；據債務

人稱該建物還有包含地下1樓編號93號之機車停車位，惟實際情形應

由應買人自行查明，車位目前均無人使用。本件拍定後點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的有法務部調查局臺北市調查處之禁止處分登記。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一之二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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