桃園市平鎮區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

Feb 13 Thu 2025 13:35
法拍屋｜0226通營帝國.2戶打通.氣派商辦｜近中壢火車站｜九255↘桃園市平鎮區環南路二段27號13樓-2

地址	桃園市平鎮區環南路二段27號13樓-2 桃園市平鎮區環南路二段27號13樓-1
案號	113職九255
法院公告建坪	權狀坪數：314.61坪使用坪數：314.61坪【主建物：230.63坪；附屬：29.98坪；車位：0坪；公設：54.0坪；增建：0坪】
完工日期	81.02.01
土地總坪數	21.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 110/09/09 【5664萬】部份點交→流標第2拍 110/10/07 【4531.2萬】→流標第3拍 110/11/04 【3625.1萬】→流標公告應買(截止日 111/02/11) 【3625.1萬】→流標第4拍 111/02/17 【3262.7萬】→停拍（延緩執行）第4拍 111/06/23 【3262.7萬】→流標第二輪：第1拍 114/02/26 【4564萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【3652萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2921萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共17樓	停車位：
鄰近學區	平興國小、平興國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	帝國大廈公車站230外環藍線.233山子頂紅線.L211.L218 位於環南路二段口，距中壢、平鎮、新屋交流道皆方便
案件介紹	週邊生活機能完善.近火車站.未來鐵路地下化之後機能更完美.潛力無窮. 格局方正採光佳，近快速道路，交通方便，生活機能佳

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣之建物1162建號與1163建號內部相通，現作為佛堂使用，經

債務人之法定代理人於執行當日表示1162建號由「財團法人文賢世

界發展基金會」設址登記；

2.1163建號係由「威祥國際公司」登記；據查封筆錄內容所載，屋內

有嚴重漏水情形，惟鑑價報告稱1162、1163建號建物整體使用、維

護情形尚可，以上供應買人參考，惟現在實際情形如何，仍請應買

人自行查明注意。本件拍賣建物拍定後均不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0226通營帝國.2戶打通.氣派商辦｜近中壢火車站｜

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地址	桃園市平鎮區貿西路2巷3弄20號
案號	113職九238
法院公告建坪	權狀坪數：38.15坪使用坪數：50.99坪【主建物：38.15坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：12.84坪】
完工日期	64.09.25
土地總坪數	32.70坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 111/03/15 【1014萬】不點交→流標第2拍 111/05/24 【811.2萬】點交→流標第3拍 111/06/28 【649.1萬】→流標第4拍 111/08/23 【584.3萬】→流標第二輪：第1拍 112/04/11 【922萬】→停拍(內容調查) 第1拍 114/01/08 【889.3萬】→流標第2拍 114/02/05 【711.5萬】→流標第3拍 114/02/26 【569.3萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：門口停車
鄰近學區	忠貞國小、東安國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	公車站：愛家發展中心、龍福路口、貿七公園、龍東路
案件介紹	近龍岡、忠貞市場，周遭生活機能發達

※法院筆錄節錄重點內容
1.據第三人胡Ο豐在場稱因係借用債務人名義貸款購置，建物均由其
占有使用；
2.又債權人陳報稱屋況為：樓板有大面積鋼筋外露、鏽蝕之情形，部
分牆壁亦有壁癌，屋況甚差，請應買人特別注意。
3.而依本件第三人胡Ο豐於查封時所陳，且迄未陳報占有使用標的不
動產之法律權源及起訖日，應認第三人胡Ο豐就執行標的不動產為
債務人之占有輔助人，故本件拍定後依現況點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
法拍屋｜0226貿西路2巷.靜巷透天.地32坪｜近忠貞國小.

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Feb 01 Sat 2025 15:30
法拍屋｜0220城市CRA.採光3房車｜近A23站.平鎮圖書館｜102227↘桃園市平鎮區環南路三段187號12樓

地址	桃園市平鎮區環南路三段187號12樓
案號	113五102227
法院公告建坪	權狀坪數：40.46坪使用坪數：40.46坪【主建物：20.93坪；附屬：3.34坪；車位：7.87坪；公設：8.32坪；增建：0坪】
完工日期	93.07.01
土地總坪數	3.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/01/16 【1148萬】點交→待拍第2拍 114/02/20 【918.4萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共15樓	停車位：B2-76
鄰近學區	北勢國小.平鎮國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	外環道路上南來北往交通便利、優質文教區、近中壢車站A23站。
案件介紹	城市CRV總戶數超過300戶，有小坪數的套房、2房及坪數較大的3~4房房型，因位處正環南路上，交通四通八達，為平鎮、中壢地區上班族、自住家庭優質選擇。社區住戶單純，幾乎為自住型客戶，投資出租極少，管理嚴格謹慎，大門出入嚴格控管，過年過節時常舉辦社區活動，增加住戶彼此間的情感，好讓社區住戶向心力凝聚。

※法院筆錄節錄重點內容

1.據本院民國113年09月18日查封筆錄所載，債務人之遺產管理人

在場，於地下2層有停車位編號76號。

2.經債權人陳報本件拍賣建物為空屋，無水電，地下停車位上停有債

務人之汽機車各一臺。惟前揭停車位部分，停車位編號未於建物登

記謄本中載明，其占有使用之法律關係，及實際之編號暨占用情形

等，請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以停車位之

有無或請求遷讓其上汽機車等其他情形為爭執，並以此請求增減價

金或聲請撤銷拍定。

3.本件僅1219建號建物拍定後依現況點交，其餘部分因係應有部分，

故均不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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Jan 28 Tue 2025 17:01
法拍屋｜0220龍門福星.溫馨樓中樓｜鄰東安雙學區.機能便利｜37208↘桃園市平鎮區新華路38巷3號2樓

地址	桃園市平鎮區新華路38巷3號2樓
案號	113威37208
法院公告建坪	權狀坪數：25.26坪使用坪數：33.25坪【主建物：16.03坪；附屬：1.59坪；車位：0坪；公設：7.64坪；增建：7.99坪】
完工日期	87.03.31
土地總坪數	4.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/28 【630萬】不點交→流標第2拍 113/12/26 【504萬】→停拍(內容變更) 第2拍 114/02/20 【504萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【404萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	樓中樓/電梯華廈	管理費：依管委會規定
樓層/總層	2+夾層/共9層	停車位：
鄰近學區	東安國小、東安國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距埔心火車站2380公尺、埔心後火車站2526公尺、中壢車站3265公尺、中壢後火車站3243公尺距國光客運民族站3095公尺、統聯客運中壢站3101公尺、桃園客運中壢總站3207公尺、中壢客運總站3257公尺、新竹客運中壢總站3276公尺
案件介紹	挑高樓中樓設計、採光通風好外面有小型市集，巷口即是美食街，生活機能便利緊鄰東安雙學區，走路2分鐘到東安國中3分鐘到東安國小

※法院筆錄節錄重點內容
1.本標的物原出租予第三人占有使用，惟該租賃權業經本院予以除
去，拍定後點交。
2.據查封筆錄記載，該標的物現出租予第三人，租期自113年3月
起為期一年，債務人未居住於此。又本件標的為夾層屋。本標的
物原出租予第三人占有使用，惟該租賃權業經本院於113年12月
27日予以除去。
3.本件所拍賣之1525建號增建係未辦保存登記之建物，拍定後，拍定
人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登
記，且應負被拆除之危險，不得異議；又本件拍賣以建物現況拍賣
，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注
意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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■適用政府專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
一零四法拍網股份有限公司｜統編28306623｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
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地址	桃園市平鎮區中豐路南勢二段457巷23弄15號2層樓
案號	113七17964
法院公告建坪	權狀坪數：23.37坪使用坪數：35.44坪【主建物：23.37坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：12.07坪】
完工日期
土地總坪數	18.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 114/02/11 【407萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【326萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【261萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	南勢國小.平南國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	安樂新村(南勢國小)公車站233山子頂紅線.701.701A3等10線公車。鄰近中豐路迅捷連接中山高、北二高、五楊高架與台66等快速道路網，擁有便利交通架構。
商圈介紹	近南勢國小，平鎮分局，側邊為平鎮南勢活動中心運動好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物於查封時據債務人田Ο靜在場稱係債務人及家屬

自住使用，屋況為：建物內堆置大量物品、天花板油漆剝落、有壁

癌。

2.本件拍賣標的878建號係未辦理建物所有權第一次登記之增建，此

部分於拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權

登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意；又本件係以建物現況

拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍

定。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Jan 28 Tue 2025 16:18
法拍屋｜0219城市CRA.採光4房雙車｜近A23站.平鎮圖書館｜99070乙↘桃園市平鎮區環南路三段181號11樓-1

地址	桃園市平鎮區環南路三段181號11樓-1
案號	112金99070乙
法院公告建坪	權狀坪數：62.24坪使用坪數：62.24坪【主建物：30.20坪；附屬：4.23坪；車位：0坪；公設：27.81坪；增建：0坪】
完工日期	93.07.01
土地總坪數	4.88坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/01/08 【1630萬】不點交→流標第2拍 114/02/19 【1304萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1044萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共15樓	停車位：B2-69.70
鄰近學區	北勢國小.平鎮國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	外環道路上南來北往交通便利、優質文教區、近中壢車站A23站。
案件介紹	城市CRV總戶數超過300戶，有小坪數的套房、2房及坪數較大的3~4房房型，因位處正環南路上，交通四通八達，為平鎮、中壢地區上班族、自住家庭優質選擇。社區住戶單純，幾乎為自住型客戶，投資出租極少，管理嚴格謹慎，大門出入嚴格控管，過年過節時常舉辦社區活動，增加住戶彼此間的情感，好讓社區住戶向心力凝聚。

※法院筆錄節錄重點內容

1.查封時，據債務人稱有一間房間已出租第三人，租期自111.4.1至

116.3.31，月租金新,000元，承租人已一次付清。

2.另B2有停車位編號69、70，其中69號已出租第三人，據債權人陳

報租期為113.3.1至114.2.28，年租金36000元，已一次付清。

3.本件查封時，債務人在場稱曾有鄰居告知屋內曾有人自殺，惟經本

院函請桃園市政府警察局平鎮分局訪查，覆以該大樓警衛稱未有非

自然死亡情形，請應買人審慎查明。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
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Dec 19 Thu 2024 12:23
法拍屋｜1226遠雄龍岡2.採光3房車｜屋況佳.近忠貞市場｜42643丙↘桃園市平鎮區中正三路89號3樓

地址	桃園市平鎮區中正三路89號3樓
案號	113三42643丙
法院公告建坪	權狀坪數：56.44坪使用坪數：56.44坪【主建物：26.81坪；附屬：3.74坪；車位：11.78坪；公設：14.11坪；增建：0坪】
完工日期	104.09.30
土地總坪數	5.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/28 【1500萬】點交→流標第2拍 113/12/26 【1200萬】→待拍第3拍 000/00/00 【960萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：依管委會規定
樓層/總層	3層/共19層	停車位：B3-231
鄰近學區	忠貞國小.龍岡國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	公車雙向對開，南北都可到達。近大溪交流道，未來捷運藍線規劃車站位於龍岡圓環。
案件介紹	面公園景觀休閒佳近忠貞市場,鬧中取靜 7.6米挑高接待大廳、豪宅級公設設施、東方美學庭園藝術庭院造景當層排氣生活機能成熟方便屋齡新。

※法院筆錄節錄重點內容
1.本院於113年6月26日偕同地政人員履勘現場，債務人在場稱目
前為自住，無影響交易價格之情形，客廳牆壁有裂縫。有地下三
層編號231號車位。
2.車位不點交，其餘則現況點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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行動電話：0916-326-768
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Dec 19 Thu 2024 12:10
法拍屋｜0109城市之光.邊間3房｜近文化國小.新屋交流道｜8690↘桃園市平鎮區民族路二段231號14樓

地址	桃園市平鎮區民族路二段231號14樓
案號	113水8690
法院公告建坪	權狀坪數：34.28坪使用坪數：34.28坪【主建物：17.37坪；附屬：8.11坪；車位：0坪；公設：8.80坪；增建：0坪】
完工日期	93.02.05
土地總坪數	3.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/15 【1161萬】不點交→流標第2拍 113/09/12 【928.8萬】→停拍(內容變更) 第2拍 113/12/12 【928.8萬】點交→流標第3拍 114/01/09 【743.2萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共14樓	停車位：
鄰近學區	文化國小.平興國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	本社區正民族路旁近新屋交流道、上下五楊高架便利附近也有國道巴士站南來北往搭車也很方便。
案件介紹	正文化國小明星學區，社區管理佳，住戶單純，近文化街，臨30米路，近新屋交流道、上下五楊高架便利，近民族路麥當勞、肯德基、鬍鬚張、青果市場。社區管理完善 24H警衛住戶率高地點好增值潛力十足

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院113年1月現場查封時，標的房屋已出租，租期自110年8月
23日起至120年8月22日，每月租金新臺幣1萬元。
2.另經詢問社區管理員，標的建物未附車位。本件標的因於查封前已
出租，惟經本院於113年8月23日以執行命令終止租賃關係，拍
定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	桃園市平鎮區中豐路南勢二段313巷17弄19號4層樓
案號	112威125483
法院公告建坪	權狀坪數：62.58坪使用坪數：66.87坪【主建物：58.45坪；附屬：4.13坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：4.29坪】
完工日期	94.12.26
土地總坪數	29.31坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/18 【1565.7萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 113/12/12 【1565.7萬】點交→流標第2拍 114/01/16 【1252.6萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1003萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：車庫
鄰近學區	南勢國小、平南國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	安樂新村(南勢國小)公車站233山子頂紅線.701.701A3等10線公車。鄰近中豐路迅捷連接中山高、北二高、五楊高架與台六六等快速道路網，擁有便利交通架構。
案件介紹	近南勢國小，平鎮分局，側邊為平鎮南勢活動中心運動好去處。

※法院筆錄節錄重點內容

1.據查封筆錄記載，該標的物目前為債務人及其家人自住使用。另就

1224-1地號為本件標的建物大門前之部分道路地，供人車通行之用。

2.本件所拍賣之879建號增建係未辦保存登記之建物，拍定後，拍定

人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登

記，且應負被拆除之危險，不得異議；又本件拍賣以建物現況拍賣

，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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Dec 19 Thu 2024 09:11
法拍屋｜0109南豐路133巷.透天別墅｜山子頂.平鎮工業區｜78328↘桃園市平鎮區南豐路133巷53號4層樓

地址	桃園市平鎮區南豐路133巷53號4層樓
案號	112水78328
法院公告建坪	權狀坪數：54.67坪使用坪數：78.61坪【主建物：48.19坪；附屬：6.48坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：23.94坪】
完工日期	84.03.14
土地總坪數	34.57坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/14 【1436萬】點交→流標第2拍 113/12/12 【1148.8萬】點交→流標第3拍 114/01/09 【919.1萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：自有車庫
鄰近學區	祥安國小.平南國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	南豐路公車站5616B去程繞駛祥安國小.5616C返程繞駛祥安國小.5644 與龍潭平鎮交界，南來北往好方便。
案件介紹	於平鎮工業區.龍潭工業區中間.就業方便. 7-11便利店、麥當勞、全聯福利中心、家樂福、咖啡廳、各式台式美食，享中豐路商圈，需代步車採購採買。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本院112年10月查封及112年12月、113年3月履勘時，鎖匠表

示因內部反鎖無法開鎖。

2.本院履勘時，標的房屋為獨棟透天，出入口為鐵捲門及樓梯至2樓

大門，經鎖匠將1樓鐵捲門撐起進入。經執行人員以肉眼檢視，1樓

車庫天花板有漏水痕跡，樓梯間有壁癌痕跡，5樓天花板及牆壁均有

壁癌痕跡，全屋有傢俱家電、生活雜物。

3.經地政人員測量，1樓車庫有增建，1樓增建物上方為露臺，3樓登

記僅樓梯間，室內增建部分為2至3樓之樓中樓。5樓原屋凸改建為

浴廁，增建2間臥室。

4.經本院函請警局調查房屋使用現況，鄰居表示房屋現為債務人及其

家屬自行使用。

5.本件1397建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無

法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風

險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符

，請求增減價金，請投標人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

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1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
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透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0109南豐路133巷.透天別墅｜山子頂.平鎮工業區

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Nov 21 Thu 2024 11:15
法拍屋｜1219龍南路244巷.透天厝.地20坪｜忠貞國小旁｜43498↘桃園市平鎮區龍南路244巷9弄15號2層樓

地址	桃園市平鎮區龍南路244巷9弄15號2層樓
案號	113九43498
法院公告建坪	權狀坪數：29.77坪使用坪數：47.43坪【主建物：29.77坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：17.66坪】
完工日期	65.07.01
土地總坪數	19.75坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/17 【775萬】點交→流標第2拍 113/11/14 【620萬】→流標第3拍 113/12/19 【496萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共2樓	停車位：
鄰近學區	忠貞國小、龍岡國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	公車站：龍福路口、龍南路
案件介紹	近龍岡、忠貞市場，周遭生活機能發達

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣建物查封時據債務人在場稱為自住使用，另據地政人員稱
建物三、四樓為增建，且經查看增建與主建物相通，無獨立出入口
；拍定後點交。
2.本件標的物第1185建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無
法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之
風險，請投標人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	桃園市平鎮區廣泰路262-11號2樓
案號	113八281
法院公告建坪	權狀坪數：43.17坪使用坪數：43.17坪【主建物：18.17坪；附屬：3.11坪；車位：12.34坪；公設：9.55坪；增建：0坪】
完工日期	106.08.03
土地總坪數	6.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/25 【1300萬】不點交→流標第2拍 113/12/11 【1040萬】→待拍第3拍 000/00/00 【832萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共14樓	停車位：B2-36
鄰近學區	平興國小.平興國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	距台66線快速道路只要3分鐘，上國道1號也只要10分鐘,距離未來的平鎮火車站步行只需約8分鐘,交通非常便利。
案件介紹	易家寬禾簡單的ABCD四棟，一層兩戶共用一支電梯，A棟為3房，BCD棟為2房信箱區維磁卡感應式社區垃圾集中處裡B1。鄰近中小學各級學校,文教氣息濃厚距台66線快速道路只要3分鐘，上國道1號也只要10分鐘,距離未來的平鎮火車站步行只需約8分鐘,交通非常便利周邊生活機能很強，無論是傳統市場、小吃店、特力屋、壢新醫院、銀行、餐應等應有盡有

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物查封時據社區管理員在場表示目前有人居住使用中，

經檢視無增建，有停車位(編號B2-36)，另據債權人具狀陳報經詢問

管理員目前為債務人女兒居住使用。惟本件標的物實際使用狀況，請

投標人仍應自行至現場瞭解後俾決定是否應買。

2.本件停車位編號僅供參考，實際編號請應買人自行向大樓管理委員會

查詢，停車位不在點交之列且拍定後應買人不得以停車位有無為由請

求撤銷其拍定，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1211易家寬禾.採光2房車｜平興國小旁.近平鎮火車

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Oct 08 Tue 2024 11:19
法拍屋｜1022日星街48巷.4樓.公寓｜近家樂福.莊敬公園｜14791↘桃園市平鎮區日星街48巷5弄5-3號4樓

地址	桃園市平鎮區日星街48巷5弄5-3號4樓
案號	113梅14791
法院公告建坪	權狀坪數：19.98坪使用坪數：19.98坪【主建物：19.98坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.30
土地總坪數	5.73坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/27 【290萬】點交→流標第3拍 113/10/22 【185.6萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	山豐國小.平南國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	莊敬公園公車站233山子頂紅線。近66快速道路，南北往來方便。
案件介紹	附近有家樂福、南豐商圈、山仔頂圖書館、台北商業大學、山豐國小雙語學區。

※法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，債務人在場稱非凶宅、輻射屋、海砂屋，無地震受損

、火災受創，不會漏水，但有壁癌，房屋現況無人居住，但雜物眾

多。

2.地政人員稱有增建，已編為1963建號併同拍賣。

3.本件標的物第1963建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持

本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，

請投標人注意。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
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地址	桃園市平鎮區新光路四段45巷98弄15號2層樓
案號	113職四48
法院公告建坪	權狀坪數：22.14坪使用坪數：42.02坪【主建物：22.14坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：19.88坪】
完工日期	70.02.10
土地總坪數	20.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/18 【744萬】點交→流標第2拍 113/10/09 【595.2萬】→待拍第3拍 000/00/00 【477萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	南勢國小、平南國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	開車3分鐘接66快速道路。
案件介紹	位南勢地區，距中豐路及大潤發量販店不遠。近快速道路，交通方便，生活機能佳。

※法院筆錄節錄重點內容

1.第三人徐ΟΟ在場稱係承租人向債務人奶奶承租，提出租約正本(命債

權人拍照送院)租期到113年2月28日，告知揭示查封公告不得再續租。

第三人稱一樓的神桌神明是自己設的，自己是有證照的法師，其餘空間

由自己及家人居住使用，未再分租分借他人使用。二樓後方房間天花

板有壁癌。三樓斜屋頂雨大時會漏水。

2.地政人員稱一、二樓後方、三樓整層為增建，一樓後方為廚房使用，二

、三樓無獨立出入口。債權人稱增建持分亦為全部同主建物持分。

3.另據債權人陳報不動產最新使用現況，現場執行時，有位徐先生應門表

示僅為租客，表示當初簽約係民國108年3月向巫ΟΟ妹承租，租期至

民國113年2月28日，月租12000元；現場屋況有見壁癌及漏水痕跡。

惟實際情形，請應買人自行查明注意。

4.本件拍賣不動產建物部分拍定後依現況點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1009新光路四段.透天厝｜近技嘉科技.大潤發｜四4

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個人分類：桃園市平鎮區

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Sep 22 Sun 2024 16:03
法拍屋｜1016皇京圓.採光3房車｜9年屋.南勢重劃區｜26158↘桃園市平鎮區新光路四段101號2樓

地址	桃園市平鎮區新光路四段101號2樓
案號	113宇26158
法院公告建坪	權狀坪數：60.14坪使用坪數：60.14坪【主建物：25.39坪；附屬：4.97坪；車位：15.15坪；公設：14.63坪；增建：0坪】
完工日期	104.07.29
土地總坪數	9.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/07/12 【1280萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 113/09/11 【1410萬】點交→流標第2拍 113/10/16 【1128萬】→待拍第3拍 000/00/00 【903萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7樓	停車位：編號2號
鄰近學區	南勢國小、平南國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	隨著東西向台66 線快速道路開通能快速銜接中壢市區。
案件介紹	南勢重劃區大約100公頃，範圍以中豐路南勢二段、新光路四段等為界，其中以中豐路南勢二段兩側為主要生活圈。南勢重劃區鄰近平鎮火車站、中壢市區，區內還有大潤發、全聯等賣場，生活機相當完整。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本院於民國112年4月24日至現場查封，債務人在場稱本件標的無漏

水情形。

2.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標

的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應

將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自

行注意。

3.據鑑價報告所載，本件標的於地下2層有一個編號2號升降平面停車

位。惟停車位未於建物登記簿謄本中載明，編號僅供參考，應買人

應自行查明是否屬實，且停車位係使用建物共同部分，停車位不在

點交之列，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
■行動電話：0916-326-768 法拍屋｜1016皇京圓.採光3房車｜9年屋.南勢重劃區｜26

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Sep 22 Sun 2024 15:54
法拍屋｜1008巢世代.採光3房車｜屋況佳.南勢重劃區｜2218↘桃園市平鎮區開封街418號3樓

地址	桃園市平鎮區開封街418號3樓
案號	113悅2218
公告建坪	權狀坪數：46.11坪使用坪數：46.11坪【主建物：21.89坪；附屬：2.66坪；車位：10.78坪；公設：10.78坪；增建：0坪】
完工日期	100.10.25
土地總坪數	6.35坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/18 【1021.2502萬】→流標公告應買(截止日112/07/27) 【1021.2502萬】→流標第1拍 113/10/08 【1285萬】→待拍第2拍 000/00/00 【1028萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【823萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共13樓	停車位：編號83
鄰近學區	南勢國小.平南國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	技嘉科技公車站235山子頂藍線.L215平南紅線.L216平南藍線近中豐路迅捷連接中山高、北二高、五楊高架與台66等快速道路網，擁有便利交通架構。
商圈介紹	地上興建3棟13樓大樓，分A~E區，每區皆為單層雙併1電梯，戶戶2~3面採光。基地2面臨路，面積約600坪，社區大門設於開封街，全區零店面，1樓規劃休閒空間，包括中庭、閱覽室、KTV室、健身房與兒童遊戲區等。生活採買可往上海路或中豐路南勢二段，開車約3分鐘可抵達位於南東路大賣場大潤發。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人稱目前係自住，有停車位，惟標的建物是否確有附屬停

車位、是否確有停車位使用權，請應買人自行查明詳情後始投標

應買。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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Aug 29 Thu 2024 10:29
法拍屋｜0925馥御墅.透天別墅｜平鎮大潤發旁.交通便利｜106943乙↘桃園市平鎮區南平路49巷5號4層樓

地址	桃園市平鎮區南平路49巷5號4層樓
案號	112八106943乙
法院公告建坪	權狀坪數：65.56坪使用坪數：65.56坪【主建物：44.48坪；附屬：21.08坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	105.01.15
土地總坪數	20.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/24 【1785.5萬】不點交→流標第1拍 113/09/25 【1785.5萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【1429萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1143萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：一樓車庫
鄰近學區	南勢國小、平南國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	近中豐路.66快速道路。
案件介紹	正南平路上店面效益佳近大潤發近66快速道路機能好基地554坪，共23戶透天住家及4戶透天店面，位南勢地區。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物查封時債務人員工在場，經該員工表示有出租第三人

，經檢視無增建，200地號土地指界時據地政人員指稱為南平路49

巷5號前之道路。本件標的物實際使用狀況，仍請投標人應自行至

現場查明注意，本件拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0925馥御墅.透天別墅｜平鎮大潤發旁.交通便利｜1

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Aug 07 Wed 2024 13:23
法拍屋｜0822早安小米.時尚2房｜5年屋.鄰雙公園學校｜32813甲↘桃園市平鎮區廣明路21巷8號6樓-6

地址	桃園市平鎮區廣明路21巷8號6樓-6
案號	113怡32813甲
法院公告建坪	權狀坪數：18.99坪使用坪數：18.99坪【主建物：10.94坪；附屬：1.60坪；車位：0坪；公設：6.45坪；增建：0坪】
完工日期	108.03.29
土地總坪數	4.47坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/22 【650萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【520萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【416萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共11樓	停車位：
鄰近學區	新榮國小.平興國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	快速道路66快速道路開車5分鐘即可上中壢交流道，社區門口也有公車可搭乘，相當便利。
商圈介紹	早安小米規劃地上11樓、地下2樓，標準層單層6戶搭配1部電梯，2樓規劃交誼廳、會議室、閱覽室，1樓有6戶店面，社區臨路退縮規劃中庭花園。建材配有德瑞克衛浴、SVAGO微波烤箱、豪山牌3機，及智慧雲管家和密碼電子鎖，除了A2、A5戶外，戶戶都享有前後陽台，1房也享有寬敞空間。 ~ 有家樂福超市、超商及各式店家，採買可到新明市場，距離中壢夜市及中壢車站也僅10分鐘車程。基地鄰近新勢及舊社公園，附近還有新明國中和新榮國小，開車5分鐘即可上中壢交流道，社區門口也有公車可搭乘，相當便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院於113年5月22日偕同估價師履勘現場:由債務人開門入內，目前

債務人及其家屬自用，無停車位，建物無壁癌等情形，屋況中上。是以

，本件依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Aug 01 Thu 2024 13:52
法拍屋｜0822雅居樂6.甜蜜3房車｜環境寧靜.鄰英業達｜64821↘桃園市平鎮區平東路239巷285號2樓

地址	桃園市平鎮區平東路239巷285號2樓
案號	1112玄64821
法院公告建坪	權狀坪數：49.24坪使用坪數：49.24坪【主建物：24.41坪；附屬：3.80坪；車位：0坪；公設：21.03坪；增建：0坪】
完工日期	105.02.20
土地總坪數	10.34坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/21 【993萬】點交→流標第1拍 113/08/22 【993萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【795萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【636萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7樓	停車位：B2-71
鄰近學區	東安國小，東安國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	近66快速道路、國3大溪交流道、交通便利。桃花莊公車站L210。
案件介紹	基地957坪，共規劃90戶3房，位靜巷內。附近有來福生鮮超市、7-11，可開車或騎車到忠貞市場、社子陂塘生態公園。 ~ 近66快速道路、國3大溪交流道、交通便利。巷口處有萊爾富便利商店採買到忠市場、環境寧靜、生活品質好

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣之建物為債務人自住使用，拍定後點交。

2.據債務人稱有停車位於B2，編號71號，惟僅供參考，實際情形請應買

人自行查明。停車位編號未於建物登記簿謄本中載明，停車位不在點交

之列且拍定後應買人不得以停車位有無為由請求撤銷其拍定，請應買人

注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Jul 02 Tue 2024 17:18
法拍屋｜0718廣豐街72號.透天厝｜近宋屋國小.廣仁公園｜102805↘桃園市平鎮區廣豐街72號2層樓

地址	桃園市平鎮區廣豐街72號2層樓
案號	112五102805
法院公告建坪	權狀坪數：36.66坪使用坪數：66.31坪【主建物：33.64坪；附屬：3.02坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：29.65坪】
完工日期	70.11.20
土地總坪數	22.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/30 【792萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 113/07/18 【792萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【634萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【507萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	宋屋國小、平興國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	新光路口公車站233山子頂紅線距離中壢火車站10分鐘，66快速道路8分鐘，南來北往交通便捷。
案件介紹	近宋屋國小、平興國中優質雙學區老街溪步道在旁，運動散步好去處附近有壢新商圈、85度c、全聯、商店林立，生活機能超優。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時債務人在場，地政人員指稱1113地號為851建號坐落之基

地，1116地號為拍賣建物後方之防火巷，目前部分遭68巷1弄1

、3、5號等房屋後方占用。

2.本件僅拍賣1116地號土地，不含其地上建物，且其使用土地之權

源不明，實際占用情形以鑑界為準，拍定人於拍定後不得向本院聲

請遷離其上占用之物，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解

決，請應買人自行注意，又因1116地號係拍賣應有部分，兩造未陳

報債務人現實占有部分，此部分拍定後不點交。

3.另據鑑定報告所載，本件拍賣建物現況窳陋破損，部分有漏水及壁癌

情形，請應買人自行查明注意俾決定是否應買，拍定後不得以此請求

撤銷拍定，本件建物拍定後依現況點交。

4.本件所拍賣之1916建號增建係未辦保存登記之建物，拍定後，拍定

人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登

記，且應負被拆除之之危險，不得異議又本件拍賣以建物現況拍賣，

當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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