桃園市平鎮區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市平鎮區中豐路南勢二段262巷30弄11號5樓
案號	112金130206
法院公告建坪	權狀坪數：25.73坪使用坪數：25.73坪【主建物：21.67坪；附屬：4.06坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.30
土地總坪數	5.23坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/05 【380萬】點交→流標第2拍 113/07/03 【304萬】→待拍第3拍 000/00/00 【244萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	南勢國小、平南國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	安樂新村(南勢國小)公車站233山子頂紅線.701.701A3等10線公車。鄰近中豐路迅捷連接中山高、北二高、五楊高架與台六六等快速道路網，擁有便利交通架構。
案件介紹	近南勢國小，平鎮分局，側邊為平鎮南勢活動中心運動好去處。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物據本院囑警協查稱為債務人自住使用，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	桃園市平鎮區廣泰路210巷55號2樓
案號	112曜132368一
法院公告建坪	權狀坪數：29.50坪使用坪數：29.50坪【主建物：21.84坪；附屬：2.87坪；車位：0坪；公設：4.79坪；增建：0坪】
完工日期	84.07.13
土地總坪數	7.44坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/23 【605萬】點交→流標第2拍 113/06/20 【484萬】→待拍第3拍 000/00/00 【388萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	平興國小、復旦國中部	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	平興國小公車站235山子頂藍線.L211東勢藍線.L216平南藍線.L217高連紅線近台66線快速道路。
商圈介紹	近平興國小，壢新醫院。美廉社平鎮崇義店7-ELEVEN廣耘門市

■法院筆錄節錄重點內容

1.據查封筆錄及債權人陳報狀所載，本件拍賣標的現為債務人自住使用

，拍定後點交。

2.據查封筆錄所載，本件拍賣標的現有壁癌，並稍有漏水痕跡。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	桃園市平鎮區金陵路七段187巷60弄29號
案號	112宇53852
法院公告建坪	權狀坪數：123.82坪使用坪數：141.07坪【主建物：92.44坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：31.38坪；增建：17.25坪】
完工日期	103.09.02
土地總坪數	41.70坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/02/05 【2442萬】不點交→流標第2拍 109/03/04 【1953.6萬】→流標第3拍 109/04/08 【1562.9萬】不點交→停拍(內容變更) 第3拍 109/07/22 【1770萬】點交→流標公告應買(截止日 109/10/30) 【1770萬】→流標第4拍 109/10/21 【1593萬】點交→流標:案號108宇75088 第二輪：第1拍 110/08/11 【2178萬】不點交→流標第2拍 110/09/29 【1742.4萬】→流標第3拍 110/10/27 【1394萬】→流標公告應買(截止日 111/02/04) 【1394萬】→流標第三輪：第1拍 111/09/28 【2645萬】不點交→流標第2拍 111/10/26 【2116萬】→流標第3拍 111/11/23 【1692.9萬】→流標公告應買(截止日 112/03/01)【1692.9萬】→流標第四輪：第1拍 112/12/13 【2508萬】不點交→流標第2拍 113/01/10 【2006.4萬】→流標第3拍 113/02/21 【1605.2萬】→流標公告應買(截止日113/05/31) 【1605.2萬】→流標第4拍 113/06/19【1444.8萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/透天電梯別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	東勢國小、東安國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距66快速道車程約3分鐘，往南往北都方便，交通超級方便。
案件介紹	1.基地400坪，規劃12戶透天，地坪約30~40坪，面寬5~5.2米。 2.住戶單純，戶數僅12戶，屋齡新屋況超好，稀有釋出超美邊間電梯別墅。 3.地下室內可停兩台車，地下室門口可再停一台，共三台車。 4.格局方正一樓客餐廳，2~3樓整層大主臥，4樓兩間房間，5樓神明廳及大露臺。 5.近66快速路金陵交流道大潤發家樂福

※法院筆錄節錄重點內容

1.本院於民國112年7月31日至現場查封，債務人不在場，第三人李

小姐在場稱房屋係由其家人承租，屋內有電梯，1樓、頂樓有漏水

，頂樓有鐵皮，但未完全包覆，另據地政人員稱642地號為道路，

本件房屋有增建。

2.嗣第三人陳先生陳報租約，其向債務人承租本件標的，租約自111

年1月1日起至116年12月30日止，每月租金4萬元，本件拍定後不

點交。

3.本件執行標的建物第641建號，係未辦第一次所有權登記之增建物

，以下情形請應買人特別注意，於應買前應綜合考量相關風險：

(1）拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦

理所有權登記，且應負被拆除之危險。

（2）又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得，實際面積、

是否占用鄰地等事，仍應以現場狀況為準，拍定人不得以其

面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為特定農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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一零四法拍網股份有限公司｜統編28306623｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-358-6999
行動電話：0916-326-768
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May 09 Thu 2024 10:41
法拍屋｜0605地2048坪.乙種工業區｜平鎮工業區.交通便利｜4117乙↘桃園市平鎮區工業十一路3號

地址	桃園市平鎮區工業十一路3號桃園市平鎮區工業十一路3-1號
案號	111晴4117乙
法院公告建坪	權狀坪數：3651.85坪使用坪數：4804.62坪【主建物：3541.89坪；附屬：109.96坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1152.77坪】
完工日期	76.01.19
土地總坪數	2047.93坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第4拍 113/01/31 【66301.39萬】點交→停拍(異議) 第4拍 113/06/05 【66301.3890萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	工廠/透天廠辦	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共3樓	停車位：
鄰近學區	義興國小、平興國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	本工業區位於桃園市西南的平鎮區境內、距中壢區六公里、距台北市約30公里，交通非常便利，距縱貫鐵路、中山高速公路、北二高速公路約8公里，對外交通以中豐路及東西向快速道路為主，廠商運輸產品、原料非常便利。
案件介紹	本工業區廠商共計126家，行業類別以電子類、發電、輸配電機械類、金屬切削工具類佔多數。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本建物為債務人公司廠房使用，目前仍營業中，拍定後點交。

2.401-14地號土地為廠房後方之空地、有搭建車棚(停車用)，在場人

表示非債務人所搭建，部分為花圃，建物為債務人公司廠房，目前

仍營業中，有增建(臨時建號7940)。

3.以上情形係依地政人員指界確認不動產之所在位置，並依現場觀察

所得之狀況所作成，至於不動產實際之位置、其上究有無建物或其

他工作物或其他之物占用，仍應依地政鑑界結果為準，請應買人於

投標前自行查明，拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請

減少價金或撤銷拍定。又上開建物及工作物或其他座落於土地上之

物，均非在本件拍賣之範圍，拍定後應自行向占用人協商解決。

4.本件所拍賣之7940建號增建係未辦保存登記之建物，拍定後，拍定

人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記

，且應負被拆除之之危險，不得異議；又本件拍賣以建物現況拍賣，

當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為乙種工業區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0605地2048坪.乙種工業區｜平鎮工業區.交通便

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地址	桃園市平鎮區陸橋南路159巷142號2層樓
案號	113北繼301-25
法院公告建坪	權狀坪數：28.13坪使用坪數：28.13坪【主建物：28.13坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	67.03.16
土地總坪數	27.88坪
標售底價	113/06/28【167.4690萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	四維國小、仁美國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	埔心火車站步行15分鐘。平鎮新村[竹客]公車站5623.5623A.5623B經中豐路.5624.5651.5651A.5654.5676 5分鐘上桃園市楊梅區堤頂交流道。
案件介紹	美聯社、雜貨店、埔心夜市、101文具天堂、服飾店、四維路美食街，生活機能良好。

※法院筆錄節錄重點內容

1.使用管理情形：依縣市政府地政機關移交之逾期未辦繼承登記土地及

建物列冊管理單無繼承人、合法使用人或其他共有人使用範圍及出租

之記載。

2.本案土地上如有未辦保存登記建物，非屬依土地法第73條之1列冊移交

國有財產署辦理標售之不動產，標售機構無權處理，故不併同土地標

售。如涉相關權利義務關係由得標人自理。

3.申報移轉現值以決標日當期之公告土地現值為準。

4.本案不動產登記有他項權利(抵押權)，由得標人繼受該他項權利負擔。

5.標售不動產依登記面積辦理移轉。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 標售｜0628陸橋南路159巷.地28坪.透天厝｜近埔心火車

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Mar 28 Thu 2024 11:40
法拍屋｜0424馥御墅.透天別墅｜平鎮大潤發旁.交通便利｜106943乙↘桃園市平鎮區南平路49巷5號4層樓

地址	桃園市平鎮區南平路49巷5號4層樓
案號	112八106943乙
法院公告建坪	權狀坪數：65.56坪使用坪數：65.56坪【主建物：44.48坪；附屬：21.08坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	105.01.15
土地總坪數	20.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/24 【1785.5萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【1429萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1143萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：一樓車庫
鄰近學區	南勢國小、平南國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	近中豐路.66快速道路。
案件介紹	正南平路上店面效益佳近大潤發近66快速道路機能好基地554坪，共23戶透天住家及4戶透天店面，位南勢地區。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物查封時債務人員工在場，經該員工表示有出租第三人

，經檢視無增建，200地號土地指界時據地政人員指稱為南平路49

巷5號前之道路。本件標的物實際使用狀況，仍請投標人應自行至

現場查明注意，本件拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
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行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0424馥御墅.透天別墅｜平鎮大潤發旁.交通便利｜1

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Feb 23 Fri 2024 09:43
法拍屋｜0321雅居樂6.甜蜜3房｜環境寧靜.鄰英業達｜64821↘桃園市平鎮區平東路239巷285號2樓

地址	桃園市平鎮區平東路239巷285號2樓
案號	1112玄64821
法院公告建坪	權狀坪數：49.24坪使用坪數：49.24坪【主建物：24.41坪；附屬：3.80坪；車位：0坪；公設：21.03坪；增建：0坪】
完工日期	105.02.20
土地總坪數	10.34坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/21 【993萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【795萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【636萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7樓	停車位：B2-71
鄰近學區	東安國小，東安國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	近66快速道路、國3大溪交流道、交通便利。桃花莊公車站L210。
案件介紹	基地957坪，共規劃90戶3房，位靜巷內。附近有來福生鮮超市、7-11，可開車或騎車到忠貞市場、社子陂塘生態公園。 ~ 近66快速道路、國3大溪交流道、交通便利。巷口處有萊爾富便利商店採買到忠市場、環境寧靜、生活品質好

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣之建物為債務人自住使用，拍定後點交。

2.據債務人稱有停車位於B2，編號71號，惟僅供參考，實際情形請應買

人自行查明。停車位編號未於建物登記簿謄本中載明，停車位不在點交

之列且拍定後應買人不得以停車位有無為由請求撤銷其拍定，請應買人

注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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May 06 Sat 2023 11:57
法拍屋｜0727巢世代.採光3房車｜屋況佳.南勢重劃區｜59403↘桃園市平鎮區開封街418號3樓

地址	桃園市平鎮區開封街418號3樓
案號	111悅59403
公告建坪	權狀坪數：46.11坪使用坪數：46.11坪【主建物：21.89坪；附屬：2.66坪；車位：10.78坪；公設：10.78坪；增建：0坪】
完工日期	100.10.25
土地總坪數	6.35坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/18 【1021.2502萬】→待拍公告應買(截止日112/07/27) 【1021.2502萬】→公告中第2拍 000/00/00 【818萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【654萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共13樓	停車位：編號83
鄰近學區	南勢國小.平南國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	技嘉科技公車站235山子頂藍線.L215平南紅線.L216平南藍線近中豐路迅捷連接中山高、北二高、五楊高架與台66等快速道路網，擁有便利交通架構。
商圈介紹	地上興建3棟13樓大樓，分A~E區，每區皆為單層雙併1電梯，戶戶2~3面採光。基地2面臨路，面積約600坪，社區大門設於開封街，全區零店面，1樓規劃休閒空間，包括中庭、閱覽室、KTV室、健身房與兒童遊戲區等。生活採買可往上海路或中豐路南勢二段，開車約3分鐘可抵達位於南東路大賣場大潤發。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人稱目前係自住，有停車位，惟標的建物是否確有附屬停

車位、是否確有停車位使用權，請應買人自行查明詳情後始投標

應買。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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Mar 25 Sat 2023 15:05
法拍屋｜0412洪圳路132巷.邊間透天厝｜霄裡池旁｜七184↘桃園市平鎮區洪圳路132巷2弄34號

地址	桃園市平鎮區洪圳路132巷2弄34號
案號	111桃七184
法院公告建坪	權狀坪數：31.79坪使用坪數：73.03坪【主建物：31.79坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：41.24坪】
完工日期	69.02.10
土地總坪數	27.70坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/01/11 【720萬】→流標第2拍 112/04/12 【576萬】→待拍第3拍 000/00/00 【461萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	東安國小、東安國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	洪圳路口公車站5050經員樹林.5091.5098經官路缺。
案件介紹	搭公車好便利洪圳路口。活巷四通八達有前院。坐北朝南冬暖夏涼。近市場公園學區台66。格局方正。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.履勘時，有第三人居住於標的建物，依債權人陳報債務人提供之租

約，租期自108年11月15日起至租屋出售時。房屋現況為一般住家

，有部分油漆剝落及漏水，1至3樓均有增建。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為一般農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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