松山區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市松山區基隆路一段8號地下一層
案號	112平50053丁
法院公告建坪	權狀坪數：301.11坪使用坪數：301.11坪【主建物：218.02坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：83.09坪；增建：0坪】
完工日期	84.01.26
土地總坪數	23.31坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/06 【22404萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 113/08/08 【22404萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【17924萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【14339萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住商用/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	B1層/共18樓	停車位：
鄰近學區	興雅國小.永吉國中	房屋坐向:坐西北向東南
鄰近交通	社區大門旁有公車站牌。距離捷運南京三民站步行12~15分鐘；距離松山車站步行約15分鐘。鄰近市民高架道路，往內湖過麥帥二橋，可經由堤頂大道連接國道1號基隆路一段、東興路、永吉路上下班時段車流量較大。
案件介紹	氣派優質純辦。鄰近饒河夜市商圈、南京東路五段商圈，購物採買方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.目前為第三人張O方向共有人王O杰等人承租經營「金坊酒店」，

租期自104年8月5日至114年8月4日止，每月租金160,000

元，因占有於查封前，拍定後不點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：松山區

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地址	台北市松山區基隆路一段8號2樓-1
案號	112平50053丙
法院公告建坪	權狀坪數：75.02坪使用坪數：75.02坪【主建物：45.09坪；附屬：10.39坪；車位：0坪；公設：19.54坪；增建：0坪】
完工日期	84.01.26
土地總坪數	5.09坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/06 【6573萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 113/08/08 【6573萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【5259萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【4207萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住商用/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共18樓	停車位：
鄰近學區	興雅國小.永吉國中	房屋坐向:坐西北向東南
鄰近交通	社區大門旁有公車站牌。距離捷運南京三民站步行12~15分鐘；距離松山車站步行約15分鐘。鄰近市民高架道路，往內湖過麥帥二橋，可經由堤頂大道連接國道1號基隆路一段、東興路、永吉路上下班時段車流量較大。
案件介紹	氣派優質純辦。鄰近饒河夜市商圈、南京東路五段商圈，購物採買方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據現場員工表示，目前為第三人瑞誠國際管理向共有人劉林O紅

承租經營「ASK心動力」做為辦公室使用，租期自111年10月16

日至113年10月15日止，每月租金70,490元，因占有於查封前

，拍定後不點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	台北市松山區基隆路一段8號2樓
案號	112平50053乙
法院公告建坪	權狀坪數：38.49坪使用坪數：38.49坪【主建物：29.23坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：9.26坪；增建：0坪】
完工日期	84.01.26
土地總坪數	2.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/06 【3373萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 113/08/08 【3373萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【2699萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2159萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住商用/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共18樓	停車位：
鄰近學區	興雅國小.永吉國中	房屋坐向:坐西北向東南
鄰近交通	社區大門旁有公車站牌。距離捷運南京三民站步行12~15分鐘；距離松山車站步行約15分鐘。鄰近市民高架道路，往內湖過麥帥二橋，可經由堤頂大道連接國道1號基隆路一段、東興路、永吉路上下班時段車流量較大。
案件介紹	氣派優質純辦。鄰近饒河夜市商圈、南京東路五段商圈，購物採買方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.目前為第三人瑞誠國際管理向共有人星一租賃承租經營「ASK心動力」

做為辦公室使用，租期自111年10月16日至113年10月15日止，

每月租金24,510元，因占有於查封前，拍定後不點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Jun 21 Fri 2024 16:57
法拍屋｜0808高興興業大樓.金店面｜鄰饒河夜市.正氣橋旁｜50053甲↘台北市松山區基隆路一段8號1樓

地址	台北市松山區基隆路一段8號1樓
案號	112平50053甲
法院公告建坪	權狀坪數：78.63坪使用坪數：78.63坪【主建物：64.67坪；附屬：9.30坪；車位：0坪；公設：4.66坪；增建：0坪】
完工日期	84.01.26
土地總坪數	5.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/06 【14390萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 113/08/08 【14390萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【11512萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【9210萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住商用/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共18樓	停車位：
鄰近學區	興雅國小.永吉國中	房屋坐向:坐西北向東南
鄰近交通	社區大門旁有公車站牌。距離捷運南京三民站步行12~15分鐘；距離松山車站步行約15分鐘。鄰近市民高架道路，往內湖過麥帥二橋，可經由堤頂大道連接國道1號基隆路一段、東興路、永吉路上下班時段車流量較大。
案件介紹	氣派優質純辦。鄰近饒河夜市商圈、南京東路五段商圈，購物採買方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.目前係第三人向共有人劉O棋等七人承租經營「好食在活海鮮餐廳」

，門牌8號與10號兩戶打通，本件拍定後不點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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▲top

地址	臺北市松山區南京東路五段250巷36弄2號
案號	112丙110414
法院公告建坪	權狀坪數：37.54坪使用坪數：51.16坪【主建物：33.10坪；附屬：4.44坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：13.62坪】
完工日期	68.02.19
土地總坪數	12.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/30 【4960萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【3968萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3175萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	西松國小.介壽國中	房屋坐向:坐南向北
鄰近交通	鄰近南京三民捷運站，南京東路公車專用道多線公車。近環東大道、市民大道，路網完整，交通便利。松山捷運與台鐵松山車站連通後，也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
案件介紹	地段佳生活交通均方便，捷運站及台北大巨蛋計劃重點區域，附近有優質敦化學區。松山文創園區、鄰近京華城、頂好超市、武昌傳統市場、麥當勞、肯德雞、小巨蛋、緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場，南近東區SOGO、統領商圈，東接京華城Living Mall，生活採買便捷，金融機構林立、就業機會多元，周邊有許多公園綠地。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時在場債權人即共有人稱現由其出租予林○○宜與姜○○美

作餐廳與早餐店營業使用，租賃期間與租金分別為(1)林○宜:111年

7月1日起至113年6月30日止每月新台幣(下同)29,000元；

2.(2)姜○美:111年7月10日起至113年7月9日止每月24,000元，

惟上開二筆租賃契約均已屆期，債權人與債務人均不得再續予出租該

或另行出租他人，否則與查封效力有違，故拍定後仍點交。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：松山區

▲top

Jun 06 Thu 2024 13:48
法拍屋｜0611錦華大廈.店面.3戶｜近松山機場.敦北商圈｜175438↘臺北市松山區敦化北路301.303.305號

地址	台北市松山區敦化北路301+303+305號1樓
案號	111獲133233
法院公告建坪	權狀坪數：154.45坪使用坪數：202.18坪【主建物：103.89坪；附屬：18.30坪；車位：0坪；公設：32.26坪；增建：47.73坪】
完工日期	65.10.22
土地總坪數	21.76坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 110/10/12 【26635萬】點交→流標第2拍 110/11/16 【21308萬】→流標第3拍 111/01/11 【20591.4797萬】→流標公告應買(截止日 111/04/11)【20591.4797萬】→流標第二輪：第1拍 111/11/03【20591.48萬】點交→流標第1拍 112/05/16【24222萬】→流標第2拍 112/07/25【20691.16萬】→流標公告應買(截止日 112/10/30)【20691.16萬】→流標第三輪：第1拍 113/05/14 【24222萬】點交→流標第2拍 113/06/11 【21000萬】→待拍第3拍 000/00/00 【18270萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	店面/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/12樓	停車位：
鄰近學區	民族國小、介壽國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	松山機場捷運文湖線(松山機場捷運站).敦化北路公車站.民生東路公車站 ~ 位於敦北+民生東路路口, 步行1分鐘至公車站,8分鐘到松山機場捷運站, 10分鐘到中山國中站或小巨蛋站, 交通方便
案件介紹	知名敦北錦華大廈綠意角窗面寬大型金店案件稀有釋出面寬深長、面寬大型招牌、顯眼醒目效益大增建空間使用大、全OPEN空間、好整理、好規劃、格局方正、面寬深長、交通便利人潮不斷、地點絕佳、極為稀有難得物件、精華地點呈現價值

※法院筆錄節錄重點內容
1.點交否→點交。
2.現由債務人自行使用，無出租予他人。
3.增建物位於法定空地，為既存違章建築，列入分類分期處理
　，列管拆除，請投標人注意。
4.債權人主張「未登記部分係占用錦華大廈管理委員會全體區
　分所有權人之共用部分，應按月給付使用費用予錦華大廈管
　理委員會」。又依本院民事判決(尚未確定)主文第1項後段內
　容，本件債務人應自民國106年9月1日起至騰空返還附圖所示
　土地與債權人之日止，按月給付債權人93662元，請投標人
注意。
5.增建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持
　不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為敦化南北路特定專用
　區(A區)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0611錦華大廈.店面.3戶｜近松山機場.敦北商圈｜

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地址	台北市松山區民生東路五段137巷4弄10號1樓台北市松山區民生東路五段137巷4弄12號1樓
案號	112子46720
法院公告建坪	權狀坪數：81.18坪使用坪數：81.18坪【主建物：65.14坪；附屬：2.94坪；公設：13.10坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	72.01.29
土地總坪數	7.75坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/11 【11194萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【8956萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【7165萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商業用/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共15樓	停車位：
鄰近學區	民權國小、介壽國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	南京三民捷運站步行18分鐘內。民生汐止線-民生社區站（未）走路1分鐘。 ~ 距民生社區活動中心站步行約1分鐘，可搭乘12、225、248、262、262區、505、518、521、612、612區、63、652、672、905、905副、棕1號公車。
案件介紹	位於民生社區圓環旁邊，屬中心地帶，旁邊有民生活動中心，時常舉辦活動，附近商家公園林立，生活機能為台北市少數擁有如此的社區，大樓24小時管理，門禁森嚴，安全有保障。

※法院筆錄節錄重點內容

1.建物據債務人在場稱現出租予其設立之奇蛙室內裝修設計使用中，兩

戶建號已打通使用，均作為辦公室使用，因該公司之法定代理人即為

債務人，且該公司亦同屬債務人，故為查封效力所及，本件拍定後依

現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
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法拍屋｜0711名人世界.兩戶打通.店面｜民生社區.圓環旁｜

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May 22 Wed 2024 10:25
法拍屋｜0709現代大廈.南京東路商辦｜小巨蛋捷運｜83678↘台北市松山區南京東路四段107號6樓-2

地址	台北市松山區南京東路四段107號6樓-2
案號	112宇83678
法院公告建坪	權狀坪數：39.52坪使用坪數：39.52坪【主建物：29.42坪；附屬：2.57坪；公設：7.53坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	76.01.19
土地總坪數	3.86坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/09 【3570萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2856萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商業/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共12樓	停車位：
鄰近學區	民生國小.介壽國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	鄰近捷運台北小巨蛋站，南京東路上多線公車可通往各地及接駁，交通便利。
案件介紹	沿線多為金融機關，國內外各大銀行林立。外觀二丁掛混和玻璃惟幕氣派漂亮,生活機能強,週遭聯鎖店銀行林立,離富邦百貨近購物方便,大樓隔壁133巷小吃巷上班族便利,交通更有南京東路多線公車使用。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的3233建號建物現由債務人果子電影有限公司作為公司

辦公室使用，無增建情形。本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業用。

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■法拍屋小常識：
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1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	台北市松山區民生東路五段173-1號1樓
案號	112甲76617一
法院公告建坪	權狀坪數：52.85坪使用坪數：52.85坪【主建物：38.02坪；附屬：4.40坪；車位：0坪；公設：10.43坪；增建：0坪】
完工日期	72.09.15
土地總坪數	5.66坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/12 【5075萬】不點交→流標第2拍 113/04/16 【4060萬】→流標第3拍 113/05/14 【3249萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	商業用/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共16樓	停車位：
鄰近學區	三民國小、民生國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	民生圓環生活便利，圓環周邊的公車站牌有0東.12.255.254.262.521.612區等24線公車。位處松山機場附近，鄰近南京三民捷運站，交通便利。 ~ 周邊有建國高架快速道路連接中山高，位於台北交通樞紐地區四通八達，不管您是要出國、南來或北往，交通四通八達非常便利。
案件介紹	海華廣場大廈，坐落在民生東路5段、三民路口，在民生社區屬於相當早期的知名大樓，規劃30至90坪格局。 ~ 乒乓球場、壁球場、健身房、游泳池等一應俱全，全都設置在社區地下室一樓。 ~ 24小時保全管理，另外統一收集垃圾，讓住戶不用天天追著垃圾車，天氣好可前往富民公園散步，要寄掛號信，郵局走路不用150公尺。 ~ 假日要去菜市場採買，只要經過小巷子就是新東街菜市場，另外路過一條馬路，民生社區活動中心的自習室。也是學生用功K書的好地方。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的經本院假扣押查封，第三人佛堂管理人蘇○宏在場稱，現

由佛乘宗大緣精舍作為佛堂使用，因第三人尚未為法人登記，故由債務

人為所有權登記名義人，並提出信託契約書影本為證，且無影響交易之

特別情事。

2.嗣後經本院再於112年7月4日現場履勘現況同前，本件現由第三人占

有使用中，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的土地共其分區使用分別係為第三種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王

■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富

■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準

■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家

■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快

■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱

■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾

■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格

■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買

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