法拍屋｜1011賀成交.世界盃現代東京.邊間3房車｜鄰大漢溪.河濱公園｜154676↘新北市新莊區新樹路629-3號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區新樹路629-3號2樓
案號	110協154676
公告建坪	權狀坪數：56.16坪使用坪數：56.16坪【主建物：29.98坪；附屬：2.99坪；車位：12.52坪；公設：10.67坪；增建：0坪】
完工日期	97.04.24
土地總坪數	7.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/09/13 【1775.04萬】點交→流標第2拍 111/10/11 【1421萬】→賀成交/1688.8888萬/共2人第3拍 000/00/00 【1137萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共15樓	停車位：平面停車位
鄰近學區	文林國小、溪崑國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	基地位於新莊與樹林之間，生活機能須仰賴新莊市民安西路一帶商圈，也可至樹林火車站商圈，車程約5~8分鐘可達。 ~ 社區門口距離約50公尺處即有公車站牌，經浮洲橋可至板橋市，經環河快速道路可聯結至台北火車站商圈。
商圈介紹	社區內規劃中庭花園，方便住戶休憩，7戶店面與公共設施區設置在1樓，2樓以上為住家。公設包括迎賓大廳、遊戲室、閱覽室等，1樓挑高6米，2樓樓高3.12米。 ~ 產品規劃33~47坪3~4房，客廳地坪鋪設60公分見方拋光石英磚。衛浴配有和成牌免治馬桶，以及5機1體的暖室機。廚房配備櫻花牌廚具，附瓦斯爐、烘碗機等設備。 ~ 一樓店面就有全家便利商店，步行到樹林秀泰影城約18分鐘。採買可步行20分鐘到傳統市場保安市場，或走路15分鐘到全聯福利中心新莊民安店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人不在場，屋內無人居住使用，停車位亦無人使用。

3.據債權人陳報：「110年12月27日至現場時，管委會成員告知債務人

已搬走，屋內已斷水斷電，無增建或漏水情形，並多期未繳納管理

費」等語。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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