三重區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

Apr 14 Mon 2025 17:21
法拍屋｜0430正義南路181巷.2戶透天厝｜面同安櫻花公園｜九37↘新北市三重區正義南路181巷2號2層樓

地址	新北市三重區正義南路181巷2號2層樓新北市三重區正義南路181巷3號2層樓
案號	114板金九37
法院公告建坪	權狀坪數：32.84坪使用坪數：55.50坪【主建物：32.84坪；附屬：0坪；停車坪：0坪；公設0坪；增建：22.66坪】
完工日期	51.10.06
土地總坪數	20.42坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/07 【3030萬】不點交→流標第2拍 112/10/05 【2424萬】→流標第3拍 112/11/02 【1940萬】→流標公告應買(截止日113/02/12)【1940萬】→流標第1拍 114/03/19 【2500萬】不點交→流標第2拍 114/04/09 【2000萬】→流標第3拍 114/04/30 【1600萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	光興國小、三重國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	機場捷運：台北車站、菜寮站聯外路橋：台64線八里新店線新北環快國道一號台一線高架重陽橋、台北橋、中興橋、忠孝橋。
案件介紹	近學校、市場、公園，生活機能佳近台北橋捷運站，交通便利一橋之隔到台北。

■法院筆錄節錄重點內容

1.經本院訊問債務人梁O嬌本件建物占有使用情形，其稱本件拍賣之181巷

3號及181巷2號是打通使用，總共有三層，一樓是阿姨居住，有兩個房

間出租他人，約5、6年前出租；二樓是媽媽及弟弟居住，有一間房間3年

前出租他人；三樓即頂增部分是另一個弟弟梁家和一家人居住。

2.在其取得房屋所有權前，阿姨、承租人、弟弟們及媽媽就一直居住在此

處，非無權占有。租約均口頭約定，為不定期租約。

3.因第三人於本件建物查封前即已占有使用，拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	新北市三重區中正北路165巷41號2樓
案號	114職七32
法院公告建坪	權狀坪數：67.94坪使用坪數：67.94坪【主建物：38.54坪；附屬：4.99坪；車位：9.38坪；公設：15.03坪；增建：0坪】
完工日期	97.02.01
土地總坪數	9.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/26 【3730萬】點交→流標第2拍 114/04/23 【2984萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2388萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費:
樓層/總層	2層/共15層	停車位：編號333
鄰近學區	重陽國小.二重國中	房屋座落︰坐西北向東南
鄰近交通	忠孝大橋直扺台北車站，購物洽公好近便三重交流道上北一高 , 到敦北商圈上班最快環河快速道路，全線穿越三重、板橋、中永和及新店捷運新莊線，與蘆洲支線、中和線相連捷運蘆洲支線，跨河經大橋國小站與民權站，銜接捷運淡水線。機場捷運線三重站，出國真方便。
商圈介紹	建案基地約4300坪，興建ABCDE5棟地上15層(AB棟為17層)地下2層的電梯大廈，AB棟為2房23-25坪格局(共111戶)、EF棟為3房30-39坪格局(共439戶)、CD棟為4房46-65坪格局(共167戶)，樓高3米15，合計共717戶住家。 ~ 提供的公設很多，各棟的一樓皆規劃為公設，有海灣風情大泳池、露天溫泉區、兒童戲水池、魔力水柱區、陽光 SPA池、男女三溫暖、KTV 歡樂吧、韻律舞教室、有氧健身房、童話遊戲區、宴會大廣場等。建案地點就在三重工業區旁的中正北路巷內，走到中正北路上只要2分鐘，旁邊就是三重商工，社區大樓前方就有7-11超商，採買可步行7分鐘到愛買超市三重店，步行約10分鐘可到424公頃大的新北大都會公園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱本件建物係由其與家屬自行居住使用，為4房2廳2

衛之格局，無出租或出借他人，無增建，無海砂屋、輻射屋、地震

受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形，

停車位有時自己使用，有時會出借予他人使用。本件建物拍定後依

現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Apr 03 Thu 2025 10:26
法拍屋｜0512河堤大廈.路邊雙店面｜分財產.近三重國小捷運｜一7↘新北市三重區河邊北街80號1樓

地址	新北市三重區河邊北街80號1樓
案號	113司更月一7
法院公告建坪	權狀坪數：31.18坪使用坪數：31.18坪【主建物：21.90坪；附屬：0.34坪；車位：0坪；公設：8.94坪；增建：0坪】
完工日期	94.10.25
土地總坪數	6.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/05/12 【2001萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1601萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	店鋪/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	光榮國小.光榮國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	龍濱路上就有公車站牌（長樂街口站），可搭乘F302、橘12號公車。三重國小捷運站步行13分鐘內；台北橋捷運站步行15分鐘內。
案件介紹	位於環河北路上，臨近三重知名夜市，吃喝玩樂一應俱全，鬧中取靜，優質住宅，臨近公園學校，生活機能佳，與台北市一橋之隔與蘆洲台北市都很方便。

※法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《分割共有物》

1.共有人林○家在場稱河邊北街80號房屋位於1樓，現拆隔2間，

一半為林○家及林○龍使用(現做汽車美容)，另一半為張○華使

用，債權人代理人稱張○華居住在樓上，不願下樓開門。

2.本件建物1樓內已拆隔左右兩部分，各別有大門出入。

3.債權人代理人與地政人員到場，共有人張○華在場稱河邊北街80

號左半部樓下有一地下室，共有人張○華使用80號1樓左半部，

稱該左半部往下的地下室為其委由原建商增蓋，左半部房屋屋內

有樓梯(內梯)可往下通行。

4.另80號1樓右半部亦有地下室，惟右半部之地下室大門敞開(由

公共梯間進入)，為整棟大樓(即含80號2樓至7樓、82號2樓

至7樓)住戶共用之地下室，右半部之地下室與80號1樓無內梯

相通，債權人代理人稱該地下室為80號整棟大樓住戶共用。

5.本件建物依現況點交。

6.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

8.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0512河堤大廈.路邊雙店面｜分財產.近三重國小捷運

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個人分類：三重區

▲top

地址	新北市三重區自強路三段110巷15-2號5樓-1
案號	114板金七65
法院公告建坪	權狀坪數：23.01坪使用坪數：23.01坪【主建物：17.27坪；附屬：1.77坪；車位：0坪；公設：3.97坪；增建：0坪】
完工日期	84.05.13
土地總坪數	3.92坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/16 【1310萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【1048萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【839萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層︰	5層/共8樓	停車位:
鄰近學區	永福國小.三和國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距三和國中捷運站約500公尺。厚德國小公車站，五分鐘上中山高北上南下皆方便。
商圈介紹	離三和國中捷運站500米正捷運宅。 1900坪永盛公園旁。面對三重明星學校三和國中。生活機能齊全緊臨家樂福、三和、五華、溪尾4大商圈。

■法院筆錄節錄重點內容
1.由債權代理人導往現場履勘本件建物，債務人林○惠在場表示房屋
無增建，現由其居住使用，並有分租給郭○榮使用，後債務人具狀
陳報租賃契約書:租賃期間為112年12月1日起至117年11月30
日止，租金每月12000元，租賃範圍為房屋全部。本件建物拍定後
不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之一種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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地址	新北市三重區中正北路430號5樓-9
案號	113衷146451
法院公告建坪	權狀坪數：28.72坪使用坪數：28.72坪【主建物：23.06坪；附屬：1.98坪；車位：0坪；公設：3.68坪；增建：0坪】
完工日期	84.01.14
土地總坪數	4.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/22 【1260萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【1008萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【807萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	工業用/電梯華廈	管理費:
樓層/總層	5層/共9層	停車位：
鄰近學區	二重國小.二重國中	房屋座落︰坐南向北
鄰近交通	社區旁就有公車站牌（仙公廟站），可搭乘14.211等10多線號公車。離捷運徐匯中學站、菜寮站車程約7～8分鐘。
商圈介紹	總戶數183戶距愛買三重店步行約5分鐘、穀保家商步行約8分鐘、三重高職步行約9分鐘，社區內有萊爾富便利商店三重太璞宮店(430-1號)、慈濟資源回收場，旁有三重慈濟靜思堂(450號)，斜對面有台灣中油合盟中正站。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《分割遺產》

1.承租人之占有於查封前，拍定後不點交。

2.房屋，目前由第三人許○燕承租使用中，租期自民國113年2月1日

起至115年2月1日止，每月租金15000元。

3.本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查

明，縱有該附屬之停車位，其使用依法依該共有人協議為之，故此部

分拍定後不點交。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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Mar 28 Fri 2025 11:35
法拍屋｜0421裕建華廈.小資店面+車位｜台北橋捷運站4M｜115534↘新北市三重區福德南路28號1樓

地址	新北市三重區福德南路28號1樓
案號	113菊115534
法院公告建坪	權狀坪數：25.57坪使用坪數：25.57坪【主建物：8.68坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：16.89坪；增建：0坪】
完工日期	106.11.29
土地總坪數	2.24坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/26 【1925萬】點交→流標第2拍 114/04/21 【1540萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1232萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	飲食店/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：編號1
鄰近學區	正義國小、明志國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	捷運台北橋步行距離分別約為4分鐘。正義北路、重新路和福德北路，都有多班公車路線，通往台北市各區。開車可經台北橋往民權西路，中興橋到台北市西區，重陽橋則可到士林地區，由三和路可上中山高三重交流道，交通四通八達。
案件介紹	台北橋稀有屋齡新華廈，住戶單純使用空間大，開放格局，邊間通風採光好鄰近台北橋捷運站，公園、市場、學區

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的於民國113年8月26日現場查封時，債權人代理人
表示：本件建物現無出租，為閒置待變價狀態，有一機械式停車
位，編號1號，無增建，亦無特殊情事等等。
2.本件拍賣標的目前無人占用，拍定後點交。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為部份住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0421裕建華廈.小資店面+車位｜台北橋捷運站4M｜

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Mar 17 Mon 2025 14:12
法拍屋｜0402美麗河畔.事故3房車｜近台北大橋.台北橋捷運｜二385↘新北市三重區福德南路39-1號2樓

地址	新北市三重區福德南路39-1號2樓
案號	113職二385
法院公告建坪	權狀坪數：39.77坪使用坪數：39.77坪【主建物：18.87坪；附屬：2.75坪；車位：11.59坪；公設：6.56坪；增建：0坪】
完工日期	91.04.05
土地總坪數	4.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/18 【2110萬】點交→流標第2拍 114/01/08 【1688萬】→流標第3拍 114/02/05 【1350.4萬】→流標公告應買(截止日114/05/10) 【1350.4萬】→流標第4拍 114/04/02 【1080.4萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費
樓層/總層	2層/共10樓	停車位
鄰近學區	光興國小.三重國中	鄰近公園︰
鄰近交通	距離台北市僅有一河之隔近捷運新莊線台北橋站,新北環快及三和夜市交通及生活便利。
案件介紹	高樓層河景,遠眺台北101夜空河景一覽無遺,河岸景觀炙手可熱。隔局方正,住戶水準高,自住率高,一層兩戶,單純24小時警衛管理。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的經查無人居住使用，拍定後點交；然位於地下室之停車位

，係福德南段3315建號之共同使用部分（編號11），權利範圍為

60,000分之383，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，請拍

定人自行查明，該停車位拍定後不點交。

2.本件標的於現場查封時及經警察機關調查，該社區管理員表示原屋

主(即財產所有人)於屋內上吊身亡，請應買人審慎評估是否應買。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價

額；酌減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	新北市三重區三和路四段20巷26號9樓
案號	113松117166
法院公告建坪	權狀坪數：32.53坪使用坪數：32.53坪【主建物：23.25坪；附屬：2.73坪；公設：6.55坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	87.10.31
土地總坪數	44.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/26 【2421.32萬】部份點交→流標第2拍 113/12/24 【1938.26萬】→流標第3拍 114/01/21 【1552.21萬】→停拍(內容變更) 第3拍 114/02/25 【1552.21萬】→流標公告應買(截止日114/06/05)【1552.21萬】→流標第4拍 114/04/22 【1243.17萬】→待拍
點交與否	部份點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共17樓	停車位：
鄰近學區	厚德國小、三和國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	三和國中捷運站步行9分鐘，由三和路經自強路、重陽橋可達士林，也可由重陽路接上三重交流道
案件介紹	太平洋建設，三和路上優良社區，管理佳、交通方便、居住品質優良。生活娛樂：三和夜市、全家、85度C。咖啡店機車行：YAMAHA機車行。銀行：合作金庫銀行、郵局。菜市場：中央北菜市場

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時已出租予承租人陳○○占有使用部分，拍定後不點交；其餘

部分拍定後按現況點交。

2.現場揭示查封時，按鈴無人應門。

3.拍賣標的為三房，無停車位。屋內有多處壁癌、油漆剝落情形。其

中一間客房出租給陳○○（客廳斜對角之房間），租期：111年1月1日

～114年12月31日，下大雨會滲水，有幾處牆壁鋼筋裸露，因屋況不佳

，以低租金（每月租金2,000元）出租。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Mar 13 Thu 2025 18:35
法拍屋｜0326大智街.公寓.邊間頂加｜近圖書館.捷運三重國小｜二455↘新北市三重區大智街162號4樓

地址	新北市三重區大智街162號4+5樓
案號	113職二455
法院公告建坪	權狀坪數：25.34坪使用坪數：42.93坪【主建物：23.83坪；附屬：1.51坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：17.59坪】
完工日期	63.06.03
土地總坪數	9.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/05 【1392.9萬】點交→流標第2拍 114/02/26 【1114.5萬】點交→停拍(內容變更) 第2拍 114/03/05 【1129.6萬】點交→流標第3拍 114/03/26 【904萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	修德國小、明志國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	捷運三重國小站。正義北路、重新路和福德北路，都有多班公車路線，通往台北市各區。開車可經台北橋往民權西路，中興橋到台北市西區，重陽橋則可到士林地區，由三和路可上中山高三重交流道，交通四通八達。
案件介紹	近正義北路商圈，區內有知名的三和夜市，幾乎24小時營業，白天為早市，晚上成了熱鬧的觀光夜市，商家多採買方便，周邊生活品質佳。

※法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時連O琦在家，並表示標的為自行居住，並無出租他人使

用，有增建及頂樓加蓋，頂樓加蓋亦為其自行使用，未出租。本件

查封時債務人自行居住使用，拍定後應予點交。

2.拍賣標的於113年5月3日發生連O琦死亡案之情事，其附上之案

件資訊表顯示，該分局於113年5月3日上午10時許，接獲三重分

局轉報，指稱拍賣標的地址有死亡案，蓋因鄰居發現死者連O琦住

處臭味飄出，且多日未見死者，遂報案請求協助，轄區員警會同里

長及消防人員破門進入，發現死者倒臥於客廳地面已明顯死亡。

3.經債務人之繼承人親屬提供資料，拍賣標的地址為其死亡地點，死

亡原因為自然死亡(疑心血管疾病發作致心因性休克)。

4.本件2183建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持

法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及

違章建築部分，業經拆除大隊以違章建築認定通知書認定為「既存

違章建築」、「水平增建」、「垂直增建(屋頂)(樓頂)」，並拍照建檔列

管在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標

，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆

除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由

主張異議或撤拍。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0326大智街.公寓.邊間頂加｜近圖書館.捷運三重國

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地址	新北市三重區三和路四段167巷61號3樓
案號	113月74595
法院公告建坪	權狀坪數：20.96坪使用坪數：22.12坪【主建物：20.96坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.16坪】
完工日期	58.12.05
土地總坪數	5.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/10 【1297萬】點交→流標第2拍 114/04/14 【1038萬】→待拍第3拍 000/00/00 【831萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	厚德國小.三和國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	三和路四段，鄰近捷運徐匯中學站和三和國中站，由三和路經自強路、重陽橋可達士林，也可由重陽路接上三重交流道。
案件介紹	三和路四段為示範道路，幸福戲院、徐匯中學皆於此，中山一路延伸三和路四段，店面多餐飲業、連鎖商家商業交易穩定且熱絡，環狀線第2階段也預計在此設立站點，未來將提升區內交通機能，除了居民的生活採買，消費型態也將更趨多元。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的查封時，經會同債權人代理人，無人應門，揭示查封公

告於標的物。

2.嗣經本院執行人員會同債權人代理人、地政人員、員警執行測量

增建時，共有人即債務人吳O蓁在場稱該屋現為本人居住使用，

並稱該屋無影響交易之情事。惟實際使用狀況，仍請投標人逕向

相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後

再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物拍定後點交。

3.本件9275建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無

法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建

物涉及違章建築部分，業經拆除大隊以違章建築認定通知書認定

為「既存違章建築」，並拍照建檔列管在案，投標人應自行至拍

賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大

隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不

負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日.
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Mar 08 Sat 2025 17:20
法拍屋｜0401正義北路36巷.3樓.公寓｜近捷運台北橋站｜114787↘新北市三重區正義北路36巷14號3樓

地址	新北市三重區正義北路36巷14號3樓
案號	113明114787
法院公告建坪	權狀坪數：20.28坪使用坪數：47.23坪【主建物：20.28坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：26.95坪】
完工日期	57.01.20
土地總坪數	7.09坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/01 【1160萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【928萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【743萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3+4+5層/共3樓	停車位：
鄰近學區	正義國小.明志國中	房屋坐向︰坐南朝北
鄰近交通	捷運台北橋站10分鐘該區與台北市僅相隔台北橋，且鄰近中山高三重交流道，沿路公車站牌與班次相當密集，整體聯外交通便利。
案件介紹	新北市三重區正義北路發展歷史悠久，各式店家群聚，為三重最主要的商圈。日常生活採買可到美華泰商場與中央北路的中央市場，區內小吃林立。區域周邊有包括正義、大智等公園，提供民眾日常休憩。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人不在場，第三人陳先生在場稱伊係債務人

蔡O真之友人，本件建物現由伊居住使用，無出租或出借他人，有

增建（即本件2270建號），增建部分係由伊出資興建，本件建物有

內梯通往四樓，四樓另有內梯通往五樓，係作為種植盆栽及堆放雜

物之用，又本件建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火

災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。本件建物現由第三人

占有使用，拍定後不點交。

2.本件2270建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實

際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持本院核發之權利移轉證

書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請

應買人注意。

3.本件2270建號係垂直增建違章建築，違建位置為屋頂，屬特殊專

案情形（專案名稱：屋頂平台垂直增建達二層以上），請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日.
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Feb 20 Thu 2025 11:41
法拍屋｜0311長壽街114號.3樓｜光榮學區.三重國小捷運｜98866↘新北市三重區長壽街114號3樓

地址	新北市三重區長壽街114號3樓
案號	111福98866
法院公告建坪	權狀坪數：28.89坪使用坪數：35.57坪【主建物：22.68坪；附屬：5.61坪；車位：0坪；公設：0.60坪；增建：6.68坪】
完工日期	79.07.24
土地總坪數	7.72坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/11 【775.7萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【621萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	三重國小.光榮國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	龍濱路上就有公車站牌（長樂街口站），可搭乘F302、橘12號公車。三重國小捷運站步行10分鐘內；台北橋捷運站步行13分鐘內。
案件介紹	臨近環河北路，臨近三重知名夜市，吃喝玩樂一應俱全，鬧中取靜，臨近公園學校，生活機能佳，與台北市一橋之隔與蘆洲台北市都很方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場執行時，相對人在場稱：買房子時即有前後陽台，自己沒有再

增建。現場執行時，經地政人員測量，廚房至陽台皆為增建（即3

031建號）。

2.3031建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建

物登記。此部分業經建築主管機關認定為違章建築（處理方式：拍

照建檔列管），是拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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Feb 14 Fri 2025 16:49
法拍屋｜0310平安街8號.3樓.公寓｜台北橋捷運4分鐘｜106032↘新北市三重區平安街8號3樓

地址	新北市三重區平安街8號3樓
案號	113和106032
法院公告建坪	權狀坪數：20.27坪使用坪數：20.27坪【主建物：20.27坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	62.02.09
土地總坪數	9.15坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/01/13 【1297萬】點交→流標第2拍 114/02/10 【1038萬】→流標第3拍 114/03/10 【831萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	光興國小，三重國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	臨台北橋捷運站240公尺，北市一橋之隔 ~ 三重派出所(福德北) 公車站:225.226.539.274.785.F302.橘25。
案件介紹	位於正義學區，出口即為重新路，鬧中取靜，高樓層可眺望河景。搭車數分鐘可上台北橋、步行數分鐘內可達捷運新莊縣台北橋站，往返大台北及新莊地區皆相當便捷。另外步行數分鐘內可達文化北路美食天堂及三和夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件不動產於查封時，會同債權人，債權人主張有備用鑰匙，因之

前住在本件標的，若債務人不在，可持備用鑰匙入內。

2.經按電鈴無人應門，於員警在場下，債權人持備用鑰匙開啟門鎖，

室內無人，2房1廳2衛1儲藏室，現況無其他影響交易情事，現場

查封後，請債權人將門鎖回復原狀。

3.惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參

與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本

件標的拍定後點交。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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Feb 14 Fri 2025 16:44
法拍屋｜0305新北大道1段206巷12號1樓｜中華路商圈｜55188↘新北市三重區新北大道一段206巷12號1樓

地址	新北市三重區新北大道一段206巷12號1樓
案號	113木55188
法院公告建坪	權狀坪數：19.17坪使用坪數：21.53坪【主建物：15.34坪；附屬：3.83坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：2.36坪】
完工日期	60.05.01
土地總坪數	5.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/05 【1248萬】點交→流標第2拍 114/03/05 【999萬】→待拍第3拍 000/00/00 【799萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	集美國小、三重國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	經中山高架橋通往北市、新莊及銜接台64線八里新店快速路，可接北二高；中山路轉重陽路可直達三重交流道接中山高，南來北往非常便利
案件介紹	位於中華路商圈，鄰近三重區公所、行政中心、綜合運動公園休閒好去處

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的經本院現場查封履勘時，債權人持鑰匙開門並表示，建

物現無人居住使用等語。另屋內雜物凌亂、灰塵堆積。本件拍定後

除土地應有部分不點交外，建物部分點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0305新北大道1段206巷12號1樓｜中華路商圈｜

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Feb 13 Thu 2025 10:18
法拍屋｜0226築城麗馳.採光3房車｜三和國中捷運5分鐘｜四457↘新北市三重區慈愛街13號12樓

地址	新北市三重區慈愛街13號12樓
案號	113職四457
法院公告建坪	權狀坪數：48.24坪使用坪數：48.24坪【主建物：21.33坪；附屬：3.99坪；車位：12.15坪；公設：10.77坪；增建：0坪】
完工日期	103.04.25
土地總坪數	4.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/05 【2393.75萬】點交→流標第2拍 114/02/26 【1915.1萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共13樓	停車位：編號41
鄰近學區	永福國小.三和國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	三和路幸福市場步行約5分鐘捷運三和國中站步行約5分鐘建和新村公車站步行1分鐘 39、39夜…等多線公車。
案件介紹	「築城麗馳」基地位於新北市三重區慈愛街9、11號，距離捷運蘆洲線三和國中站僅250公尺，規劃22.3~71坪的2~4房產品，選擇豐富，社區門廳挑高7.5米。社區規劃A、B棟大樓，A棟的標準層為2~13樓，單層6戶，B棟為雙併，2~5樓規劃42~44坪的產品，標準層為6~13樓，皆為36坪的產品，A1、A3、A5戶型單面採光，A6、A7戶型2面採光，A2、B1、B2戶型為3面採光。日常採買可至三和路的幸福市場，步行約5分鐘，捷運三和國中站旁也有全聯福利中心，步行約3分鐘，採買方便。學區則為永福國小、三和國中，皆步行可達。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場執行時，債務人在場稱房屋為伊與母親居住使用，無出租，車

位亦為自用。

2.9111建號拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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Jan 13 Mon 2025 16:31
法拍屋｜0218永春街29號1樓.店面｜菜寮公園旁.近菜寮捷運｜109073↘新北市三重區永春街29號1樓

地址	新北市三重區永春街29號1樓
案號	113明109073
法院公告建坪	權狀坪數：10.89坪使用坪數：14.45坪【主建物：9.68坪；附屬：1.21坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：3.56坪】
完工日期	70.08.03
土地總坪數	4.90坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/18 【735萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【588萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住商/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	集美國小.三光國小	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	重新橋. 菜寮捷運站.新北環河快速道路.中興橋
案件介紹	集美商圈.國中小學區.公園綠地：玫瑰公園.新北市三重國民運動中心.忠孝橋河堤.三重河堤籃球場.鴨鴨公園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物於113年7月31日查封時，債務人不在場，大門深鎖，

無人應門。

依三重分局函暨所附房屋現況調查表所載，本件建物係由債務人

及其家屬自行居住使用，無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊

情事，廚房增建處有漏水，客廳牆壁有龜裂及漏水情形。

2.復於113年10月7日測量時，債務人亦不在場，第三人即債務人

之父莊先生在場表示，本件建物現由其與家屬自行使用，債務人

目前未居住於此，已一年多未回來，地政人員則在場表示該建物

屋後有增建（即本件4846建號建物），本件建物拍定後依現況點交。

3.本件4846建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實

際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持本院核發之權利移轉證書

辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請應

買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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Jan 13 Mon 2025 15:43
法拍屋｜0212文心大街.B1商場.3車位｜台北橋捷運5分鐘｜188027↘新北市三重區中央南路63號地下一層

地址	新北市三重區中央南路63號地下一層新北市三重區中央南路63號地下二層新北市三重區中央南路63號地下三層新北市三重區中央南路95巷25之3號建築物之地下室
案號	112辰188027
法院公告建坪	權狀坪數：1549.80坪使用坪數：1561.82坪【主建物：1416.48坪；附屬：0坪；車位：38.88坪；公設：94.44坪；增建：12.02坪】
完工日期	84.07.10
土地總坪數	205.69坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/09/01 【35010萬】不點交→流標第3拍 109/10/20 【22406.4萬】不點交→流標公告應買(截止日 110/01/27) 【22406.4萬】→流標第二輪：第1拍 111/05/02 【34430萬】不點交→流標第2拍 111/06/06 【27544萬】→流標第3拍 111/07/04 【22036萬】→流標公告應買(截止日 111/10/13)【22036萬】→流標第三輪：第1拍 112/05/22 【27544萬】不點交→ 流標第2拍 112/06/19 【22036萬】不點交→其它(廢標) 第3拍 112/07/17 【17631萬】不點交→流標公告應買(截止日112/10/26) 【17631.00萬】→流標第四輪：第1拍 114/02/12 【37524.4萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【30020萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【24016萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：依管委會規定
樓層/總層	B1+2+3層/共15樓	停車位：B1-23.34.35
鄰近學區	光興國小，三重國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	臨台北橋捷運站350公尺，北市一橋之隔 ~ 三重派出所(福德北) 公車站:225.226.539.274.785.F302.橘25
案件介紹	站位於三光國小學區，出口即為重新路，鬧中取靜，高樓層可眺望河景。 ~ 鄰近飛龍保齡球館，兼具娛樂設施搭車數分鐘可上台北橋、步行數分鐘內可達捷運新莊縣台北橋站，往返大台北及新莊地區皆相當便捷。 ~ 另外步行數分鐘內可達文化北路美食天堂及三和夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的目前是飛龍保齡球館承租營業中，房屋租賃契約自113年

1月1日起至116年12月31日止。本件查封生效時為112年12月

5日，第三人飛龍保齡球館於查封後始基於租賃關係而占用，拍定

後應予點交。

2.據保齡球館業者葉先生在場稱本件建物係由飛龍保齡球館向債務人

承租地下室一、二、三樓及停車位（即中央南路95巷25之3號，

編號23、34、35，共三個停車位），停車位有再轉租給同棟大樓住

戶，其中一個車位月租金4300元、另二個4000元。

3.本件3889、3890建號增建部分係未辦保存登記之建物，得標人無

法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。

4.又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經拆除大隊函覆尚非屬違

章建築認定業務範疇。投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風

險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除

仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人

不得以此事由主張異議或撤拍。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為商業區.住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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地址	新北市三重區國隆路12巷15號5樓
案號	113職七343
法院公告建坪	權狀坪數：23.89坪使用坪數：42.29坪【主建物：20.28坪；附屬：2.04坪；車位：0坪；公設：1.57坪；增建：18.40坪】
完工日期	72.12.07
土地總坪數	6.09坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/06 【1482萬】點交→流標第2拍 113/12/11 【1185.7萬】→流標第3拍 113/12/31 【948.7萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	修德國小、重陽國小	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近捷運菜寮站步行8分鐘。重新路鄰近台北市，周圍有多座聯外牆樑可通往各區，包含重陽橋、台北橋、中興橋、中山高，可快速到達市中心。
案件介紹	國隆路鄰近5所學校，文教氣息濃厚，另有228和平紀念公園提供綠地休憩空間，生活機能倚靠新北市果菜市場，採買便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的屬於公寓建築，整體外觀較為老舊，維護情形一般，3391建

物為未辦保存登記建物，有獨立出入口，與1883建物無內梯相通，

1883建物目前由第三人林O頡即債務人之親戚無償使用，拍定後點交。

2.建號建物，為垂直增建之未辦保存登記建物，屬既存違章建築，拍定

人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，依據拆除大隊函

示，已拍照建檔列管，應買人需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆

除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，

請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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Nov 26 Tue 2024 19:05
法拍屋｜1219大同北路56-2號.店面｜面大智公園.夜市.捷運｜26852↘新北市三重區大同北路56-2號1樓

地址	新北市三重區大同北路56-2號1樓
案號	113洪26852
法院公告建坪	權狀坪數：20.22坪使用坪數：25.05坪【主建物：15.43坪；附屬：4.79坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.83坪】
完工日期	63.05.17
土地總坪數	8.01坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/19 【1997萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1598萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1279萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4層	停車位：
鄰近學區	正義國小、三重國中	房屋坐向：
鄰近交通	捷運台北橋、菜寮站，距離分別約為650公尺，850公尺。正義北路、重新路和福德北路，都有多班公車路線，通往台北市各區。開車可經台北橋往民權西路，中興橋到台北市西區，重陽橋則可到士林地區，由三和路可上中山高三重交流道，交通四通八達。
商圈介紹	周邊有天台、光南商場，近正義北路商圈，區內有知名的三和夜市，幾乎24小時營業，白天為早市，晚上成了熱鬧的觀光夜市，商家多採買方便，周邊生活品質佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人在場稱該房屋目前無人居住使用，係空屋，並

稱無足以影響交易之情事，本件842建號建物拍定後點交。

2.本件3902建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權

利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積

不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：三重區

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Nov 26 Tue 2024 18:13
法拍屋｜1219大智街.公寓.邊間3房｜近圖書館.捷運三重國小｜18467↘新北市三重區大智街160號3樓

地址	新北市三重區大智街160號3樓
案號	113洪18467
法院公告建坪	權狀坪數：18.15坪使用坪數：23.14坪【主建物：18.15坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：4.99坪】
完工日期	66.12.13
土地總坪數	2.62坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/03/14 【652萬】點交→停拍(廢標/未達底價) 第1拍 113/11/21 【996.6萬】點交→流標第2拍 113/12/19 【798萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	修德國小、明志國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	捷運三重國小站。正義北路、重新路和福德北路，都有多班公車路線，通往台北市各區。開車可經台北橋往民權西路，中興橋到台北市西區，重陽橋則可到士林地區，由三和路可上中山高三重交流道，交通四通八達。
案件介紹	近正義北路商圈，區內有知名的三和夜市，幾乎24小時營業，白天為早市，晚上成了熱鬧的觀光夜市，商家多採買方便，周邊生活品質佳。

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時，債務人在場稱該房屋係其本人及家人自住使用，並
稱沒有足以影響交易之特殊情事。本件768建號建物拍定後點交。
2.本件2184建號建物，為未辦保存登記建物，其中8.70平方公尺占用
鄰地，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需
承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷
拍賣，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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