永和區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市永和區水源街39巷22號4+5樓
案號	112天163895一
法院公告建坪	權狀坪數：36.18坪使用坪數：57.32坪【主建物：30.77坪；附屬：5.41坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：21.14坪】
完工日期	65.07.28
土地總坪數	14.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/05/08 【3122.2萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2498萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1999萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	永和國小.福和國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	步行 5-8分鐘到永安捷運站；騎機車5-10分鐘到頂溪捷運站、緊鄰永和路一段可至頂溪捷運站跨中正橋為台北市。
商圈介紹	近永安市場捷運站，旁有家樂福、全聯等量販店，公園周邊也有松青超市，中和路上、公園第一排都有店家，食衣住行機能齊全。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償票款》

1.1556建號、4595建號：4595建號為頂樓增建，與1556建號無內梯相

通，有獨立出入口，4595建號建物鋼筋裸露、水泥剝落、天花板嚴重

受損，拍定後點交。

2.另依中和地政事務所函，1556建號實際坐落於雙和段166-4地號及

178地號，與原謄本建物標示部所載僅坐落於雙和段178地號不符，故

將辦理後續建物基地地號變更事宜。

3.雙和段166-4地號為財政部國有財產署所有，非本次拍賣標的，且經

本院函詢，財政部國有財產署稱未同意任何人使用或訂有合法使用關

係，請投標人自行注意。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：永和區

▲top

地址	新北市永和區永和路二段55號12樓
案號	114職九18金
法院公告建坪	權狀坪數：49.99坪使用坪數：69.71坪【主建物：39.16坪；附屬：1.39坪；車位：0坪；公設：9.44坪；增建：19.72坪】
完工日期	76.07.17
土地總坪	5.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/05 【3010萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 114/03/26 【3010萬】點交→流標第2拍 114/04/23 【2408萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1927萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	頂溪國小.永平中學	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行至頂溪捷運站步行8分鐘內。距中興街口站步行約3分鐘，可搭乘：214.227.242.248.249.250.262.297.304.5.51.624.670.706等號公車。
案件介紹	樂華觀光夜市步行6分鐘內；太平洋百貨公司步行20分鐘內社區內有北訓電腦中心，旁有地球村美日語.台北商銀.莊大衛美髮店，附近有統一便利商店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，無人應門。經法院履勘，債務人在場稱該房屋及

增建部分均係其本人自住使用，增建部分出入可由內梯及公共樓梯

進出，並稱沒有海砂屋、輻射屋、嚴重漏水之情形，本件建物拍定

後點交。

2.因債務人居住於本件標的內，屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定

後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第

100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院

、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請投標人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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地址	新北市永和區環河東路二段48號5樓
案號	112壯160981
公告建坪	權狀坪數：28.21坪使用坪數：48.08坪【主建物：26.04坪；附屬：2.17坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：19.87坪】
完工日期	74.11.29
土地總坪數	8.34坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 104/05/07 【1452萬】點交→撤回第1拍 113/08/26 【1730萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 113/12/16 【1730萬】點交→流標第2拍 114/01/13 【1384萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 114/04/14 【1384萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1108萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	網溪國小.福和國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	坐擁五大橋樑（秀朗大橋.福和橋.中正橋.華中橋.光復大橋）三快（台64線、新北環快、水源快摙道路）一捷運（中和線）的便捷交通，往雙北市區，暢行無阻。連接市中心五大商圈，頂溪捷運站，加上原有的公車系統，交通相當便捷。
商圈介紹	鄰近河濱運動公園，休憩機能充足。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人自住使用。

2.本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。

3.本件拍賣標的5987建號部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行

承擔該建物被拆除之風險，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Mar 17 Mon 2025 14:00
法拍屋｜0402秀朗路1段150巷1弄7號4樓｜復興工商旁｜九451↘新北市永和區秀朗路一段150巷1弄7號4樓

地址	新北市永和區秀朗路一段150巷1弄7號4樓
案號	113職九451
法院公告建坪	權狀坪數：35.02坪使用坪數：35.02坪【主建物：32.82坪；附屬：2.20坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	66.06.27
土地總坪數	13.31坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/01/15 【1870萬】點交→流標第2拍 114/02/05 【1496萬】→流標第3拍 114/02/26 【1196.8萬】→流標公告應買(截止日114/06/03) 【1196.8萬】→流標第4拍 114/04/02 【957.5萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	永和國小、永和國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	1.位於國華商圈的中正路上,公車線都相當多。 2.鄰近中正橋、福和橋、永福橋讓您前進北市都相當便捷。 3.鄰近永和環狀線快速道路、國道3號、國道64號道路。 4.永安捷運站步行約13~15分鐘。
案件介紹	鄰近永和明星學區，近四號公園，鄰近有郵局、銀行等金融業，附近商家林立，出門即有餐廳可供選擇。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時，大門深鎖，無人應門，位於一樓之信箱塞滿紅單，經上

樓查看並無頂樓增建。

2.履勘時，同樣大門深鎖，無人應門，經會同員警、鎖匠入內勘查

，該建物有水無電，客廳有一神明桌，屋內有大量雜物，債權人

表示該建物已一年左右無人居住，似已許久無人居住，屋內有漏

水現象，陽台有鋼筋外露之情形，多處壁癌，格局為3房1廳1衛

、壁癌情形。本件建物拍定後依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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代標三不原則：
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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Mar 17 Mon 2025 09:40
法拍屋｜0402華旺興.邊間4房車｜近永福橋.永和市公所｜九505↘新北市永和區福和路99號9樓

地址	新北市永和區福和路99號9樓
案號	112職九505
法院公告建坪	權狀坪數：52.14坪使用坪數：52.14坪【主建物：34.68坪；附屬：5.12坪；車位：0坪；公設：12.34坪；增建：0坪】
完工日期	87.07.02
土地總坪數	5.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/13 【4067.5萬】不點交→流標第2拍 113/04/03 【3254萬】→流標第3拍 113/05/02 【2603.3萬】→停拍(內容變更) 第3拍 113/07/31 【2928.6萬】點交→流標公告應買(截止日113/11/05)【2928.6萬】→流標第4拍 113/09/11 【2635.9萬】→停拍(延緩執行) 第4拍 114/04/02 【2635.9萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共15樓	停車位：機械車位
鄰近學區	網溪國小、永和國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	坐擁五大橋樑（秀朗大橋.福和橋.中正橋.華中橋.光復大橋），三快（台64線、新北環快、水源快摙道路），一捷運（中和線）的便捷交通，往雙北市區，暢行無阻。連接市中心五大商圈，捷運頂溪站，加上原有的公車系統，交通相當便捷。
	後棟方面則是純住宅區也有中庭花園,鬧中取靜, 前棟福和路社區門口有一管理室,而後棟管理室則位於福和路93巷社區車道口旁,B1為坡道平面車位共35個,B2~B3為坡道機械車位共84個,公共設施的部份只有社區後棟有中庭花園。社區門口過馬路就能到竹林路的傳統市場,社區樓下也有家樂福,購物方便,福和路也有許多金融業及醫院診所,生活機能非常強。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容
1.查封時，關係人范ＸＸ在場持鑰匙開門，其稱拍賣標的由其原由其購
買，登記於關係人曾ＸＸ名下，後信託於本件債務人名下。
2.拍賣標的現由關係人范ＸＸ之父母使用，關係人另稱拍賣標的有坡道
機械停車位。惟拍賣標的之停車位並未載明於謄本，因停車位屬建物
共同使用部分（約定專用部分），其使用依法應由共有人協議之，故停
車位部分拍定後不點交。
3.本件查封時拍賣標的由第三人占有使用，惟其使用借貸關係經法院以
執行命令除去（惟尚未確定），倘前開除去使用借貸關係之執行命令，
於拍定前無人異議，或經異議後駁回確定，則拍定後點交；倘該除租
命令或除去借貸命令有人異議並遭撤銷確定，則拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Mar 10 Mon 2025 18:46
法拍屋｜0326永元路40巷.1樓.公寓｜近秀朗國小.運動中心｜九486↘新北市永和區永元路40巷44弄3號1樓

地址	新北市永和區永元路40巷44弄3號1樓
案號	113職九486
法院公告建坪	權狀坪數：22.38坪使用坪數：25.80坪【主建物：22.38坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：3.42坪】
完工日期	62.12.03
土地總坪數	8.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/12 【1459.1萬】點交→流標第2拍 114/03/05 【1167.3萬】→流標第3拍 114/03/26 【933.9萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	秀朗國小.福和國中	房屋坐向:坐南向北
鄰近交通	永元路公車站57.207.241…等多線公車。交通方面近環河東路，可經福和橋及秀朗橋通往市區。鄰近福和橋，車行最快五分鐘內就能跨過新店溪進入台北市。
案件介紹	位於秀朗國小生活圈主要道路為得和路及秀朗路，沿線商家林立，另有早市民治市場及大勇街黃昏市場，機能豐富，民生路傍晚會形成小夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物現場查封及履勘時，由債權人代理人導往現場，債務人母

親林何○容及債務人姐姐林○玲在場表示房屋現由其與債務人共同

居住使用，房屋無出租、無停車位。經地政人員勘測後表示本件建

物有增建，法院另定期測量查封(即4445建號)。本件建物屋齡約

50.6年。

2.本件建物拍定後點交。

3.本件拍賣標的4445建號建物為未辦保存登記之建物，故於拍定後

無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且係違建，

得標人應負擔被拆除危險，不得異議。依拆除大隊函覆本件違建

類型：水平增建違章建築；違建項目：既存違章建築；處理情形

：拍照建檔列管。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
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Mar 10 Mon 2025 18:36
法拍屋｜0326冠倫望族.庭院一樓｜復興商工旁.近永安捷運｜一397↘新北市永和區永寧街129巷1號1樓

地址	新北市永和區永寧街129巷1號1樓
案號	113職一397
法院公告建坪	權狀坪數：45.24坪使用坪數：45.24坪【主建物：24.34坪；附屬：6.70坪；車位：0坪；公設：14.20坪；增建：0坪】
完工日期	82.05.20
土地總坪數	6.41坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/18 【2600萬】點交→流標第2拍 114/01/08 【2080萬】→流標第3拍 114/02/05 【1664萬】→流標公告應買(截止日114/05/10)【1664萬】→流標第4拍 114/03/26 【1331.2萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	永和國小、福和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	往北可連接竹林路達中興街商圈，經福和路可接永福橋。聯外交通經永利路可連接中正路、林森路、成功路等主要幹道，經林森路3分鐘可上福和橋連接台北市公館、敦南、世貿商圈。
案件介紹	鄰近全聯社及永安市場，步行即可達雙和區著名的3萬多坪四號公園綠地，近新北市最大之中央圖書館雙和分館，永和路上各大連鎖店林立,生活機能相當成熟,屬於成熟型的商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，法院至現場查封時債務人在場，據稱為無

人居住使用，內有前租客遺留物。

2.本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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Feb 21 Fri 2025 10:59
法拍屋｜0312文化路9巷.5樓+頂加｜頂溪商圈.學區.捷運｜27715↘新北市永和區文化路9巷16弄40號5樓

地址	新北市永和區文化路9巷16弄40號5樓
案號	113辰27715
法院公告建坪	權狀坪數：34.97坪使用坪數：51.15坪【主建物：31.98坪；附屬：2.99坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：16.18坪】
完工日期	71.08.20
土地總坪數	9.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/25 【2616萬】點交→流標第2拍 114/02/12 【2093萬】→流標第3拍 114/03/12 【1675萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	頂溪國小、福和國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	捷運頂溪站、過中正橋可通往台北市重慶南路、過永福橋通往台北市公館商圈；鄰近新北環河快速道路、國道3號中和交流道
商圈介紹	頂溪商圈以永和路二段為中心，包含文化路、仁愛路、竹林路、中山路一段的生活圈，過中正橋可通往台北市重慶南路、過永福橋通往台北市公館商圈、鄰近的永平路樂華夜市

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.查封時發現係債務人趙○興及其家屬自住使用。惟現在實際情形如

何，仍請應買人自行查明注意)。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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Feb 15 Sat 2025 13:58
法拍屋｜0221勵行街29巷7號2樓｜頂溪捷運旁.竹林路商圈｜67672↘新北市永和區勵行街29巷7號2樓

地址	新北市永和區勵行街29巷7號2樓
案號	113廉67672
法院公告建坪	權狀坪數：22.28坪使用坪數：22.28坪【主建物：19.81坪；附屬：2.47坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	66.03.28
土地總坪數	9.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/01/17 【1225.5萬】點交→流標第2拍 114/02/21 【981萬】→待拍第3拍 000/00/00 【785萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	網溪國小.福和國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	頂溪捷運站旁、永和市免費接駁車步行即至福和路上及中正路上多線公車路線，往北市三條便橋(中正橋、永福橋、福和橋)非常便利。永福橋直達公館；華中橋直達萬大路；中正橋直達台北車站；秀朗橋直達新店；福和橋直達信義計畫區。
案件介紹	過橋即到敦南商圈、近竹林傳統市場、愛買超市.便利商店林立生活機能佳。近華南銀行.彰化銀行.郵局；鄰近市公所.中華電信。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，在場人為債務人許○羨兒子之女友，稱房屋為

債務人獨居。

2.因系爭房屋為債務人自住使用，故拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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Feb 12 Wed 2025 19:50
法拍屋｜0226雙和街52巷.3樓｜近四號公園.永安捷運｜七418↘新北市永和區雙和街52巷14弄4號3樓

地址	新北市永和區雙和街52巷14弄4號3樓
案號	113職七418
法院公告建坪	權狀坪數：43.44坪使用坪數：43.44坪【主建物：34.92坪；附屬：4.73坪；車位：0坪；公設：3.79坪；增建：0坪】
完工日期	77.08.18
土地總坪數	12.00坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/01/08 【2740萬】點交→流標第2拍 114/02/05 【2192萬】→流標第3拍 114/02/26 【1753.6萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	秀朗國小.漳和國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	近永安捷運站步行約5分鐘多線公車往來雙北,通勤接駁便利。有環河快速道路。台64線快速道路：通往八里-新店。
商圈介紹	位於在雙和街，近四號公園，市公所，生活機能便利。位於明星學區，在此區域內有福和國中、永和國中，永和國小，秀朗國小，智光商職，學童上學十分便利，節省家長每天接送學童時間。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，法院於113年8月8日至現場查封時債

務人在場，據稱為空屋無人使用。

2.本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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Jan 22 Wed 2025 11:31
法拍屋｜0205得和路82號.5樓+頂加｜秀朗國小旁.近未來捷運｜一348↘新北市永和區得和路82號5樓

地址	新北市永和區得和路82號5+6樓
案號	113職一348
法院公告建坪	權狀坪數：35.22坪使用坪數：58.49坪【主建物：28.75坪；附屬：4.37坪；車位：0坪；公設：2.10坪；增建：23.27坪】
完工日期	75.12.05
土地總坪數	9.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/18 【2325萬】點交→流標第2拍 114/01/08 【1860萬】→流標第3拍 114/02/05 【1488萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	秀山國小.秀朗國小	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	近未來捷運站（距得和捷運站約250公尺），環狀線（南北線）。現況交通主要以公車動線為主，步行至成功路及得和路上都有多線公車可達北市及捷運站。經福和橋.永福橋可達北市，往新店方向可經由秀朗橋，水源快速道路及中安大橋；往板橋新莊方向更有64快速道路。
商圈介紹	鄰近學區秀朗國小，距離市場及大賣場都非常的近，交通方便，位於秀朗橋以及福和橋中間，往新店景美非常便利，通往台大公館。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，經債務人在場陳稱，房屋目前由債務人及其家屬

自住，拍定後依現況點交。

2.增建部分(與主建物間無內梯相通，水電與主建物共用)係違建，得

標人應負擔被拆除危險，不得異議。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Jan 22 Wed 2025 10:26
法拍屋｜0205輝煌年代.住辦2房｜近比漾廣場.永平學區旁｜一436↘新北市永和區中山路一段322號6樓

地址	新北市永和區中山路一段322號6樓
案號	113職一436
法院公告建坪	權狀坪數：14.26坪使用坪數：14.26坪【主建物：10.51坪；附屬：1.65坪；車位：0坪；公設：2.10坪；增建：0坪】
完工日期	85.02.02
土地總坪數	1.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/01/08 【913.7萬】不點交→流標第2拍 114/02/05 【731.1萬】→待拍第3拍 000/00/00 【585萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	永平國小.永平國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	1.永和比漾廣場免費接駁車永安捷運站 2.永和市公所免費接駁車A線.C線 3.開車到台北市區只要過中正橋就在台北市了 4.新北環快：銜接板橋、新店 5.台64線快速道路：通往八里-新店。
商圈介紹	1.永和未來捷運萬大捷運線連接萬華到永和潛力無窮 2.鄰近比漾廣場，永和市中心交通動線完整方便 3.仁愛公園，綠寶石河濱公園假日休閒運動好場所 4.學區性完整永平國小，永平完成中學優質學區

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場執行時，債務人在場稱：「房屋有出租予許Ｏ珊，租期2年，自

民國113年1月1日起，租金10000元(註：房屋租賃契約載租期自

113年1月1日起至118年12月31日止，租金為15,000元)，沒有

增建，無車位」等語。

2.2711建號拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Jan 21 Tue 2025 18:00
法拍屋｜0205得和路42巷.庭院1樓｜近四號公園.永安捷運｜九421↘新北市永和區得和路42巷21號1樓

地址	新北市永和區得和路42巷21號1樓
案號	113職九421
法院公告建坪	權狀坪數：23.24坪使用坪數：35.62坪【主建物：23.24坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：12.38坪】
完工日期	61.05.06
土地總坪數	9.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/25 【2412.4萬】點交→流標第2拍 114/01/15 【1930萬】→流標第3拍 114/02/05 【1544萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	秀朗國小.秀朗國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	近永安捷運站步行約11分鐘多線公車往來雙北,通勤接駁便利。有環河快速道路。台64線快速道路：通往八里-新店。
商圈介紹	位於在得和路，近四號公園，市公所，生活機能便利。位於明星學區，在此區域內有福和國中、永和國中，永和國小，秀朗國小，智光商職，學童上學十分便利，節省家長每天接送學童時間。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的經債務人表示空地部分有搭遮雨棚，另建物前方、建物後

方廚房均有外推增建，與主建物相通，拍定後點交。

2.本件標的第4668號建物係未辦保存登記建物，拍定人無法持法院核

發之權利移轉證書辦理所有權登記，又此增建物之面積係依地政機

關現場測量所得，實際面積、是否佔用臨地等事，仍應以現場狀況為

準，拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有人主張權利而請求撤銷拍

定，另依拆除大隊函，其為水平增建之未辦保存登記建物，屬既存違

章建築，有占用一般空地或法定空地之情形，已拍照建檔列管，應買

人需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務，且日後不得因面

積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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Jan 21 Tue 2025 17:51
法拍屋｜0220民生路67巷.4樓.公寓｜面秀朗學區.秀朗橋捷運｜82462↘新北市永和區民生路67巷26號4樓

地址	新北市永和區民生路67巷26號4樓
案號	113蘭82462
法院公告建坪	權狀坪數：25.89坪使用坪數：25.89坪【主建物：23.38坪；附屬：2.51坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	63.02.11
土地總坪數	10.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/21 【1568萬】點交→流標第2拍 113/12/19 【1255萬】→流標第3拍 114/01/16 【1005萬】→流標第4拍 114/02/20 【804萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	秀山國小，秀朗國小	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	秀朗橋捷運捷運站步行10餘分鐘可及，景平捷運站步行16分鐘內現況交通主要以公車動線為主，步行至成功路及得和路上都有多線公車可達北市及捷運站。
案件介紹	鄰近學區秀山國小，秀朗國小，距離市場及大賣場都非常的近，交通方便，位於秀朗橋以及福和橋中間，往新店景美非常便利，通往台大公館。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件查封時，無人應門。據債權人陳報本件執行標的目前為債務

人自行居住使用，無出租予他人，且無影響交易之特殊情事。本

件拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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Jan 07 Tue 2025 11:35
法拍屋｜0205月河.景觀3房車｜水岸住宅.近秀朗橋捷運｜13729↘新北市永和區環河東路四段90號7樓

地址	新北市永和區環河東路四段90號7樓
案號	113速13729
公告建坪	權狀坪數：42.09坪使用坪數：42.09坪【主建物：25.58坪；附屬：1.71坪；車位：7.61坪；公設：7.19坪；增建：0坪】
完工日期	89.07.17
土地總坪數	5.34坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/25 【2400萬】點交→流標第2拍 114/02/05 【1920萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1536萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共12樓	停車位：B2-19
鄰近學區	秀朗國小.永和國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	市公所接駁車，增加交通便利性台北四大橋，福和橋，永福橋，中正橋，秀朗橋，地點一級棒，交通四通八達福和橋：沿著環河東路，過福和橋就是公館直走信義路可達敦南商圈或信義計畫區永福橋：可抵公館，三軍總醫院，走水源快速道，北往士林，南及新店走建國高架可上中山高 64快速道路：由成功路轉景平路，往西可接八里新店路。
商圈介紹	每一戶都是面河第一排，景觀視野無限，月河位於環河東路擁有有天寬地闊的山嶽河景 1.水岸景觀純住宅，寧靜舒適的好地方 2.低公設，雙拼一層二戶，住戶品質優良 3.近北市一橋之隔即可到達大安區及新店，更可連接水源快速道路，北二高交通便利

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的經本院現場查封履勘時，債務人在場並表示，建物現由自

行居住使用，並無出租等情。配賦車位B1-19號機械式車位。本件

標的於拍定後，除土地應有部分不點交外，建物部分點交。

2.本件停車位位置編號為本院依債務人所述紀載，惟仍請應買人自行

查明所在位置，如有爭議，以實體確定判決為準

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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Dec 23 Mon 2024 09:31
法拍屋｜0109中信首席A座.邊間3房｜竹林路生活圈.捷運頂溪｜83001↘新北市永和區竹林路66巷8號3樓

地址	新北市永和區竹林路66巷8號3樓
案號	113宿83001
法院公告建坪	權狀坪數：36.07坪使用坪數：36.07坪【主建物：25.84坪；附屬：5.63坪；車位：0坪；公設：4.60坪；增建：0坪】
完工日期	67.10.28
土地總坪數	5.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/12 【2555萬】點交→流標第2拍 114/01/09 【2045萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1636萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共8樓	停車位：
鄰近學區	網溪國小.福和國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	頂溪捷運站旁、永和市免費接駁車步行即至福和路上及中正路上多線公車路線，往北市三條便橋(中正橋、永福橋、福和橋)非常便利。永福橋直達公館；華中橋直達萬大路；中正橋直達台北車站；秀朗橋直達新店；福和橋直達信義計畫區。
案件介紹	過橋即到敦南商圈、近竹林傳統市場、愛買超市.便利商店林立生活機能佳。近華南銀行.彰化銀行.郵局；鄰近市公所.中華電信。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件執行查封據債務人在場稱，拍賣標的物為自住，無停車位，拍

定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共6筆其使用分區為住宅區.商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Dec 23 Mon 2024 09:24
法拍屋｜0113仁愛路195巷2號3樓｜近頂溪捷運.樂華夜市｜41466↘新北市永和區仁愛路195巷2號3樓

地址	新北市永和區仁愛路195巷2號3樓
案號	113月41466
法院公告建坪	權狀坪數：29.99坪使用坪數：29.99坪【主建物：26.47坪；附屬：3.52坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	75.10.03
土地總坪數	10.04坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/09 【1950萬】點交→流標第2拍 114/01/13 【1560萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1248萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5層	停車位：
鄰近學區	頂溪國小.永平國小	房屋坐向：
鄰近交通	步行10分鐘可達捷運頂溪站。有環河快速道路。華中橋可至萬華、中正橋可至博愛特區、永福橋可至公館；附近巷口有多線公車。台64線快速道路：通往八里-新店。
商圈介紹	鄰近頂溪商圈，有豫溪市場、樂華夜市、頂溪美食館，鄰近佔地達42公頃的綠寶石計劃公園（含仁愛公園、中正與福和河濱公園）。 ~ 大賣場林立，日常生活超便利，食衣住行育樂全部都在住宅週遭不假外求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場為債務人張O陽及其家屬自行使用，建物無因火災受損或非自

然死亡等特殊情事，有永和分局函附房屋現況調查表在卷可稽，惟

實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參

與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

本件標的拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■您的夢想我們來為您實現

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	新北市永和區中興街133巷30號1樓
案號	113志39493
法院公告建坪	權狀坪數：44.08坪使用坪數：56.32坪【主建物：36.92坪；附屬：7.16坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：12.24坪】
完工日期	61.11.25
土地總坪數	9.69坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/18 【3726萬】點交→流標第2拍 113/12/16 【2981萬】→流標第3拍 114/01/13 【2386萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共6樓	停車位：
鄰近學區	網溪國小.福和國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行至頂溪捷運站6分鐘。走景平路直上64快速道路，全線可連接至大台北地區境內重要的快速公路之1。成功路直上秀朗橋，直通新店新店區、文山區，秀朗橋可接水源快速道路。
商圈介紹	頂溪捷運站旁的中興街。這裡可是全台唯一的韓國街，只要喜愛韓國食品、服飾商品應該都很熟悉這條街。永和市竹林路上的熱鬧商圈，商店林立，包括知名的連鎖店，如麥當勞速食店、星巴克咖啡店等；生鮮超級市場有頂好超市和全聯社。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，本院至現場查封時債務人在場，據稱其中

一間臥室出租第三人景OO占有使用，租期自111年6月30日至

116年6月30日止，每月租金2000元，其餘部分為自住使用。

2.本件拍賣標的建物部分，出租予第三人占有使用之臥室，拍定後不

點交其餘部分，拍定後點交。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	新北市永和區環河東路四段168號1樓
案號	113職四307
法院公告建坪	權狀坪數：61.96坪使用坪數：61.96坪【主建物：28.13坪；附屬：10.98坪；車位：12.19坪；公設：10.66坪；增建：0坪】
完工日期	95.06.29
土地總坪數	3.00坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 112/05/15 【4150萬】不點交→流標第2拍 112/06/12 【3320萬】→流標第3拍 112/08/21 【3100萬】→流標公告應買(截止日112/11/30【3100萬】→流標第4拍 112/12/18【2480萬】→流標第二輪：第1拍 113/10/02 【2600萬】不點交→停拍(颱風停拍) 第1拍 113/10/30 【2600萬】不點交→流標第2拍 113/11/20 【2080萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1664萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	店鋪/電梯大樓	管理費：5379元/月
樓層/總層	1層/共28樓	停車位：B2-383-384
鄰近學區	秀朗國小、永和國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	捷運站：Y9秀朗橋站 (569 公尺) 公車站：劉厝成功路直上秀朗橋，直通新店新店區、文山區，秀朗橋可接水源快速道路。
案件介紹	鄰近河濱運動公園，休憩機能充足。建築挑高七米氣派門廳及藝術中庭環繞，五星級社區俱樂部，擁有25米寬闊溫水泳池、健身房、兒童遊戲室、桌撞球室及電影院等豐富公社。嚴謹的社區管理，連續多年蟬聯新北市政府優良社區佳績。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，本院於111年9月2日至現場查封時，係出租

予壁虎防滑公司占有使用。

2.本件拍賣標的建物部分，現出租予第三人占有使用，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Oct 06 Sun 2024 15:19
法拍屋｜1018捷運麗都.小資套房｜頂溪捷運站5分鐘｜162540↘新北市永和區中正路746號7樓-6

地址	新北市永和區中正路746號7樓-6
案號	112喜162540
法院公告建坪	權狀坪數：17.87坪使用坪數：17.87坪【主建物：10.74坪；附屬：1.03坪；公設：6.10坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	83.07.27
土地總坪數	1.34坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/19 【1335萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 113/08/16 【1335萬】點交→流標第2拍 113/09/20 【1069萬】→流標第3拍 113/10/18 【856萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共12樓	停車位：
鄰近學區	網溪國小、永和國中	房屋坐向︰坐北向
鄰近交通	1.中正路&永和路多線的公車路線讓您搭乘大眾運輸相當便利！ 2.鄰近永和聯外三座橋，中正橋、福和橋、永福橋！讓您前進北市都相當便捷！ 3.鄰近永和環狀線快速道路、國道3號、64快速道路，聯外交通組織網相當密集！ 4.頂溪捷運站步行約5分鐘！
案件介紹	1.鄰近頂溪捷運站 2.與北市僅僅只有一橋之隔的環境 3.坐落於永和市主幹道中正路之門牌 4.休閒綠地:四號公園、仁愛公園 5.生活極便利，鄰近樂華夜市及大賣場(全聯福利中心旁)

※法院筆錄節錄重點內容

1.經環視房屋四周，水電已停用，除一台小型冰箱外，無其他大型家

電，抽屜內有一看診日為107年4月2日第三人曾O美之藥袋，再

查看信箱內之信件，似久未領取，信件之收件人有債務人張O正以

及漢宗建設（股）有限公司。

2.系爭房屋之履勘結果雖無人在場，似為空屋，然現場遺有其他第三

人之信件資料，無從判斷除債務人外，是否有其他第三人占有使用房

屋。如確實為空屋，則拍定後點交，但如有相關證據資料證明有第

三人於查封前合法占用，則拍定後不點交，應買人應自行查明使用情形。

3.又如有第三人於查封前合法占有者，債務人或第三人應盡速於本件拍

定前向本院提出合法占用權源之證明文件，如陳述不實，應負使公務

員登載不實及損害債權罪之刑責，經本院查明確涉有上述罪嫌，即移

送檢察機關偵辦

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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