桃園市大園區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

專業代標~林代書~法拍屋輕鬆買

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 ■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾 ■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格 ■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買 ■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交 ■您的夢想我們來為您實現成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營｜值得您信賴 ■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊 ■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務 ■堅守三不原則：一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價 ■如需進一步了解，請洽『林代書』服務專線：2266-3524 / 2536-7055 行動電話：0916-326-768 信箱︰lin0916326768@gmail.com ●更多案件免費查詢：靠房子賺一輩子法拍屋簡單買

目前分類：桃園市大園區 (4)

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Jun 18 Tue 2024 09:53
法拍屋｜0711中興大道.景觀2房車｜近青埔生活圈｜105652↘桃園市大園區中興路二段371巷21號10樓

地址	桃園市大園區中興路二段371巷21號10樓
案號	112韶105652
法院公告建坪	權狀坪數：37.74坪使用坪數：37.74坪【主建物：16.86坪；附屬：2.42坪；公設：8.50坪；車位：9.97坪；增建：0坪】
完工日期	108.06.05
土地總坪數	7.57坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/13 【960萬】不點交→流標第2拍 113/07/11 【768萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共12樓	停車位：B2-25
鄰近學區	五權國小、大竹國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	4分鐘大竹交流道 6分鐘高鐵桃園站、機捷A18站 7分鐘內壢交流道 10分鐘桃園國際機場。
案件介紹	公共設施有中庭；車位登記於公設內,坡道平面車位坪數約4.44坪近金龍湖,家樂福，區域開發前景看好,交通便捷,生活機能便利,臨近金龍湖綠地,湖景山景環境清新單純,著名商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣建物查封時經現場履勘，據管委會稱債務人並未居住於此

，現為債務人前夫居住使用。本件標的係債務人以外之人占有使用

，拍定後不點交。

2.本件標的物依建物謄本記載有一停車位，編號為B2-25，僅供參考，

實際情形請投標人自行查明，拍定後車位不點交，且不得以上開車

位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣。另據社區守衛稱，目前有配附

機車停車位編號B2-21，然債務人僅有使用權，並無所有權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Jun 13 Thu 2024 15:14
法拍屋｜0709尚賢如意居.雙拼4房車｜一層兩戶.近桃園高鐵站｜22018↘桃園市大園區柴梳崙路338號2樓

地址	桃園市大園區柴梳崙路336號2樓
案號	112梅22018
法院公告建坪	權狀坪數：73.74坪使用坪數：73.74坪【主建物：41.21坪；附屬：6.87坪；車位：9.6坪；公設：16.06坪；增建：0坪】
完工日期	106.08.09
土地總坪數	17.66坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/02/20 【1745萬】點交→流標第2拍 113/03/26 【1396萬】→流標第3拍 113/04/23 【1117萬】→流標公告應買(截止日113/08/02) 【1117萬】→流標第4拍 113/07/09【1005.4萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共8樓	停車位：編號10號
鄰近學區	溪海國小、大園國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近桃園高鐵站、機場捷運桃園站近機場、國道2號
案件介紹	1.僅有16戶，社區單純。 2.近青埔商圈，離塵不離市。 3.大坪數，適合大家庭居住。 4.三面採光，格局方正。

※法院筆錄節錄重點內容

1.查封時建物為債務人自住，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能

點交之情事，本院得不點交。

2.建物登記謄本記載本件標的含1個停車位，車位編號10號（位於B1）

，投標人應自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不得以此爭

執聲請減少價金或撤銷拍定；又此部分因係屬建物共用部分，拍定後

不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為特定農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	桃園市大園區柴梳崙路336號4樓
案號	112婷112243
法院公告建坪	權狀坪數：73.74坪使用坪數：73.74坪【主建物：41.21坪；附屬：6.87坪；車位：9.6坪；公設：16.06坪；增建：0坪】
完工日期	106.08.09
土地總坪數	17.66坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/03 【1380萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1104萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【884萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共8樓	停車位：編號9號
鄰近學區	溪海國小、大園國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近桃園高鐵站、機場捷運桃園站近機場、國道2號
案件介紹	1.僅有16戶，社區單純。 2.近青埔商圈，離塵不離市。 3.大坪數，適合大家庭居住。 4.三面採光，格局方正。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本建物現無人使用，拍定後點交。

2.本建物目前為空屋，有停車位(編號：B1-9)，惟該車位與本件不動

產之配賦如何不明，請應買人自行向管理委員會查明是否屬實，不

得以停車位之有無及編號之多少為由，爭執請求撤銷拍定。又停車

位編號僅供參考，停車位不在點交之列，另該區域附近有畜牧場及

利農電宰廠，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為特定農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

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Jun 01 Sat 2024 11:58
法拍屋｜0620聯大花園.挑高樓中樓｜面大園桃禧酒店｜89303↘桃園市大園區大觀路600巷1弄8-2號7樓

地址	桃園市大園區大觀路600巷1弄8-2號7樓
案號	112曜89303
法院公告建坪	權狀坪數：48.62坪使用坪數：57.70坪【主建物：26.56坪；附屬：2.48坪；車位：0坪；公設：19.58坪；增建：9.08坪】
完工日期	84.02.11
土地總坪數	10.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/25 【696.6萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 113/05/23 【696.6萬】點交→流標第2拍 113/06/20 【557.3萬】→待拍第3拍 000/00/00 【446萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7+夾層/共7樓	停車位：
鄰近學區	潮音國小.大園國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	正臨30米台15縣及大觀路旁,客運園區接機場聯絡道30米聯外道路，該路可連接至捷運機場線的大園站，亦舒緩大園市區的交通壅塞，很有未來性。
商圈介紹	聯大花園社區為早期大園區創先造鎮設計,內有華廈區及透天區.外觀造型美式建築設計,落落大方.社區內居住人口眾多.又位於交通要道,交通便利~離塵不離城。 ~ 位桃禧酒店對面,位置優越. 聯大花園社區，五星級桃禧航空城酒店，就位於大觀路，不少機場往返旅客會選擇落腳於此，於大觀路對面即有653戶的「聯大花園」社區~1樓設有餐飲、便利商店等店面，日常生活可自給自足，另外大觀路至熱鬧大園市區，也僅約10鐘車程。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的目前無水無電，有漏水、壁癌、油漆脫落痕跡，木質地板有

部分隆起突出，標的內部有一內梯通往閣樓（為保存登記建物），閣樓

兩側各有增建，並有出入口得自頂樓通往大樓公共用梯，拍定後點交。

2.本件標的第864號建物係未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之

權利移轉證書辦理所有權登記，又此增建物之面積係依地政機關現場測

量所得，實際面積、是否佔用鄰地等事，仍應以現場狀況為準，拍定人

不得以其面積不符或遭鄰地所有人主張權利而請求撤銷拍定。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為農業區甲種建地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現