專業代標~林代書~法拍屋輕鬆買
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目前分類:桃園市大園區 (14)

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法拍屋|0423大觀路1229巷.透天厝.地16坪|環境清幽
地址

桃園市大園區大觀路1229巷3弄26號2層樓

案號
113天107458
法院公告建坪

權狀坪數:23.24坪
使用坪數:43.21坪【主建物:23.24坪;附屬:0坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:19.97坪】

完工日期
71.02.21
土地總坪數
16.46坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/04/23 【427.4萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【342萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【274萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/透天厝

管理費:
樓層/總層
1+2+3層/共2樓
停車位:
鄰近學區
潮音國小.大園國中
房屋坐向︰東南西北
鄰近交通

大同社區公車站5040A繞駛大園國中.5040經中厝。

商圈介紹
經大觀路至熱鬧大園市區,也僅約10鐘車程。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付票款》
1.本件拍賣標的查封時據債務人之舅媽在場陳稱債務人未居住,僅
   於屋內堆放雜物。又建物多處牆面有壁癌,二樓、三樓屋頂有水
   泥剝落,鋼筋鏽蝕裸露之情形,似有為海砂屋之疑,請應買人自
   行查明後始斟酌投標應買。本件拍賣建物拍定後點交。
2.第264建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核
   發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險,請應
   買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得
   以面積不符,請求增減價金。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。 
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線:台北2536-7055
/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

法拍屋|0423大觀路1229巷.透天厝.地16坪|環境清幽
法拍屋|0423大觀路1229巷.透天厝.地16坪|環境清幽
法拍屋|0423大觀路1229巷.透天厝.地16坪|環境清幽
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法拍屋|0402濱海路2段.大園居.透天厝|鄰大園工業區.內
地址

桃園市大園區濱海路二段342巷65弄15號3層樓

案號

1113職七139

公告建坪

權狀坪數:62.74坪
使用坪數:62.74坪【主建物:52.26坪;附屬:10.48坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:0坪】

完工日期
84.11.15
土地總坪數
19.91
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/02/19 【844萬】不點交→流標
第2拍 114/03/12 【675.2萬】→流標
第3拍 114/04/02 【540.3萬】→待拍
點交與否
不點交
類型
住宅/透天厝
管理費:
樓層/總層
B1+1+2+3層/共3樓
停車位:
鄰近學區
內海國小.大園國中
房屋坐向︰
鄰近交通
楊厝公車站5084.L507竹圍綠線。
61快速道路旁,交通方便
商圈介紹
環境清幽,地下室停車 周遭無遮蔽。
法院筆錄節錄重點內容
1.本件債務人並無現實占有之情形,拍定後不點交。
2.履勘時,債務人在場稱三樓有1房間出租予承租人,無影響交易之
   情形,另地政人員稱無增建。另據承租人游O瑋陳報,其租約自民
   國111年9月1日起至131年9月1日止,故拍定後不點交。惟現
   在實際情形如何,由應買人自行查明。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%   
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

法拍屋|0402濱海路2段.大園居.透天厝|鄰大園工業區.內

法拍屋|0402濱海路2段.大園居.透天厝|鄰大園工業區.內
法拍屋|0402濱海路2段.大園居.透天厝|鄰大園工業區.內
法拍屋|0402濱海路2段.大園居.透天厝|鄰大園工業區.內
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法拍屋|0402濱海路2段.大園居.透天厝|鄰大園工業區.內
法拍屋|0402濱海路2段.大園居.透天厝|鄰大園工業區.內
法拍屋|0402濱海路2段.大園居.透天厝|鄰大園工業區.內
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法拍屋|0402濱海路2段.大園居.透天厝|鄰大園工業區.內
地址

桃園市大園區濱海路二段342巷65弄25號3層樓

案號

1113職七139甲

公告建坪

權狀坪數:60.92坪
使用坪數:74.61坪【主建物:50.24坪;附屬:10.68坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:13.69坪】

完工日期
84.11.15
土地總坪數
22.03
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/02/19 【961萬】點交→流標
第2拍 114/03/12 【768.8萬】→流標
第3拍 114/04/02 【615.2萬】→待拍
點交與否
點交
類型
住宅/透天厝
管理費:
樓層/總層
B1+1+2+3層/共3樓
停車位:
鄰近學區
內海國小.大園國中
房屋坐向︰
鄰近交通
楊厝公車站5084.L507竹圍綠線。
61快速道路旁,交通方便
商圈介紹
環境清幽,地下室停車 周遭無遮蔽。
法院筆錄節錄重點內容
1.另於履勘時,地政人員稱4樓有屋突,且前後均有增建,1樓前方
   有增建,據承租人稱沒有聽說海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受
   損、嚴重漏水或非自然死亡情形,並陳報其租約至113年5月15日
   止,故拍定後依現況點交。惟現在實際情形如何,由應買人自行查明。
2.本件標的462建號建物係未辦保存登記之建物,拍定人無法持法院
   核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險,請
   應買人注意。又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得
   以面積不符,請求增減價金。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
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2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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法拍屋|0402濱海路2段.大園居.透天厝|鄰大園工業區.內

法拍屋|0402濱海路2段.大園居.透天厝|鄰大園工業區.內
法拍屋|0402濱海路2段.大園居.透天厝|鄰大園工業區.內
法拍屋|0402濱海路2段.大園居.透天厝|鄰大園工業區.內
法拍屋|0402濱海路2段.大園居.透天厝|鄰大園工業區.內
法拍屋|0402濱海路2段.大園居.透天厝|鄰大園工業區.內
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法拍屋|0410尚賢如意居.樓中樓房車|一層兩戶.近桃園高鐵
地址

桃園市大園區柴梳崙路338號8樓

案號

112威79548

法院公告建坪

權狀坪數:95.62坪
使用坪數:95.62坪【主建物:41.21坪;附屬:23.28坪;車位:9.60坪;公設:21.53坪;增建:0坪】

 完工日期
106.08.09
土地總坪數
23.68坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/03/06 【2280萬】點交→流標
第2拍 114/04/10 【1824萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1460萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
8+夾層/共8樓
停車位:編號006號
鄰近學區
溪海國小、大園國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

近桃園高鐵站、機場捷運桃園站
近機場、國道2號

案件介紹

1.僅有16戶,社區單純。
2.近青埔商圈,離塵不離市。
3.大坪數,適合大家庭居住。
4.三面採光,格局方正。

法院筆錄節錄重點內容

1.查封筆錄紀載,該標的物目前為空屋,亦未曾有人居住,房間多處
   地板尚未鋪設完畢,天花板及牆面部分有頂樓漏水造成之漆面斑駁
   ,另有一平面車位,位於B1,編號為6號,經勘查B1地面亦有漏
   水情形尚未修復,
2.另據鑑價報告記載,該標的經觀察現況應為半毛胚狀態,屋頂有幾
   處漏水,然因屋頂漏水涉及其他共有人問題,是否造成勘估標的價
   值或損應由應買人自行決定,又本件標的不動產登記謄本上記載之
   車位為7號,惟查封當日據現場管理人員表示債務人之車位為6號
   ,此部分請應買人自行查明,拍定後不得以此為由聲請減少價金或
   聲請撤銷拍定。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
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  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
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法拍屋|0410尚賢如意居.樓中樓房車|一層兩戶.近桃園高鐵
法拍屋|0410尚賢如意居.樓中樓房車|一層兩戶.近桃園高鐵
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法拍屋|0410尚賢如意居.樓中樓房車|一層兩戶.近桃園高鐵
法拍屋|0410尚賢如意居.樓中樓房車|一層兩戶.近桃園高鐵
法拍屋|0410尚賢如意居.樓中樓房車|一層兩戶.近桃園高鐵
法拍屋|0410尚賢如意居.樓中樓房車|一層兩戶.近桃園高鐵
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法拍屋|0410尚賢如意居.樓中樓房車|一層兩戶.近桃園高鐵
法拍屋|0410尚賢如意居.樓中樓房車|一層兩戶.近桃園高鐵
法拍屋|0410尚賢如意居.樓中樓房車|一層兩戶.近桃園高鐵
法拍屋|0410尚賢如意居.樓中樓房車|一層兩戶.近桃園高鐵
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法拍屋|0312尚賢如意居.雙拼4房車|一層兩戶.近桃園高鐵
地址

桃園市大園區柴梳崙路336號3樓

案號

112八117476

法院公告建坪

權狀坪數:73.74坪
使用坪數:73.74坪【主建物:41.21坪;附屬:6.87坪;車位:9.6坪;公設:16.06坪;增建:0坪】

 完工日期
106.08.09
土地總坪數
17.66坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第一輪:
第1拍 111/12/21 【1571萬】不點交→流標
第2拍 112/02/08 【1256.8萬】→流標
第3拍 112/03/08 【1005.6萬】→停拍(內容變更)
第3拍 112/05/24 【1005.6萬】點交→停拍(承租人異議)
第3拍 112/08/23 【1005.6萬】點交→流標
公告應買(截止日 112/11/28【1005.6萬】→流標
第4拍 112/10/04 【905.1萬】→流標
第二輪:
第1拍 113/08/14 【1290萬】不點交→停拍(內容變更)
第1拍 113/10/30 【1290萬】不點交→流標
第2拍 113/11/27 【1032萬】→停拍(內容變更)
第2拍 114/02/12 【1032萬】點交→流標
第3拍 114/03/12 【825.6萬】→待拍

點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
3層/共8樓
停車位:編號008號
鄰近學區
溪海國小、大園國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

近桃園高鐵站、機場捷運桃園站
近機場、國道2號

案件介紹

1.僅有16戶,社區單純。
2.近青埔商圈,離塵不離市。
3.大坪數,適合大家庭居住。
4.三面採光,格局方正。

法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物查封時無人在場,經進入屋內發現仍有人居住使用之
   情形,無增建,有地下停車位,據債權人查報稱建物出租第三人使
   用(期間自110年12月1日至113年11月30日止),另履勘現場時
   據物業公司人員在場表示該屋目前出租中,經入內檢視房屋油漆部
   份剝落,物業人員表示之前有處理漏水。惟本件標的物實際使用狀
   況,仍請投標人應自行至現場瞭解後俾決定是否應買。
2.本件標的建物有地下停車位編號為8號,編號僅供參考,實際編號
   請應買人自行向大樓管理委員會查詢,停車位不在點交之列且拍定
   後應買人不得以停車位有無為由請求撤銷其拍定,請應買人注意。
3.惟上開租賃權業經本院命令除去確定,拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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法拍屋|0312尚賢如意居.雙拼4房車|一層兩戶.近桃園高鐵
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法拍屋|0306拔子林三路50巷.透天厝|近桃園機場.菓林商
地址
桃園市大園區拔子林三路50巷32號2層樓
案號
113玄106303
法院公告建坪
權狀坪數:27.72坪
使用坪數:51.85坪【主建物:27.72坪;附屬:0坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:24.13坪】
 完工日期
68.09.03
土地總坪數
22.08坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/03/06 【1055萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【844萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【676萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/透天厝
管理費:
樓層/總層
1+2+3層/共2層
停車位:
鄰近學區
菓林國小、竹圍國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通
距桃園機場車程7分鐘
到南崁市中心10分鐘
捷運機場線、綠線交會站800公尺
案件介紹
三民路的菓林商圈提供採買,大型採買與逛街可至南崁路好市多量販店與台茂購物中心。

法院筆錄節錄重點內容
1.拍賣之建物據債權人查報為債務人與其家人自住使用,拍定後點交。
   又據債權人查報建物有漏水、壁癌等情形供應買人參考。
2.拍賣標的第5532號建號係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本
   院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險,請
   應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得
   以面積不符,請求增減價金。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

 

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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行動電話:0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com法拍屋|0306拔子林三路50巷.透天厝|近桃園機場.菓林商法拍屋|0306拔子林三路50巷.透天厝|近桃園機場.菓林商法拍屋|0306拔子林三路50巷.透天厝|近桃園機場.菓林商法拍屋|0306拔子林三路50巷.透天厝|近桃園機場.菓林商法拍屋|0306拔子林三路50巷.透天厝|近桃園機場.菓林商法拍屋|0306拔子林三路50巷.透天厝|近桃園機場.菓林商法拍屋|0306拔子林三路50巷.透天厝|近桃園機場.菓林商法拍屋|0306拔子林三路50巷.透天厝|近桃園機場.菓林商法拍屋|0306拔子林三路50巷.透天厝|近桃園機場.菓林商

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法拍屋|0226尚賢如意居.庭院房車|一層兩戶.近桃園高鐵站
地址

桃園市大園區柴梳崙路336號1樓

案號

113八20024

法院公告建坪

權狀坪數:67.69坪
使用坪數:67.69坪【主建物:41.21坪;附屬:2.34坪;車位:9.60坪;公設:14.54坪;增建:0坪】

 完工日期
106.08.09
土地總坪數
15.99坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/10/16 【1625萬】點交→流標
第2拍 113/11/13 【1300萬】→流標
第3拍 113/12/11 【1040萬】→流標
公告應買(截止日 114/03/18)1040萬】→流標
4114/02/26936.1萬】→待拍

點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
1層/共8樓
停車位:編號6號
鄰近學區
溪海國小、大園國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

近桃園高鐵站、機場捷運桃園站
近機場、國道2號

案件介紹

1.僅有16戶,社區單純。
2.近青埔商圈,離塵不離市。
3.大坪數,適合大家庭居住。
4.三面採光,格局方正。

法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物查封時據管理員稱無人居住,有地下停車位(編號006)。
   惟本件標的物實際使用狀況,請投標人仍應自行至現場瞭解後俾決定
   是否應買。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱
適用銀行專案:利率1.82%|最高8成房貸|青年購屋不是夢
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保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格
銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
負責全程點交法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
您的夢想我們來為您實現

代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊|104法拍屋|全台法院皆有資訊部人員駐點|資訊領先|值得您信賴
■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
■成立最久|規模最大|專業最強|代標三不原則|永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程|合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

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服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768 
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法拍屋|0226尚賢如意居.庭院房車|一層兩戶.近桃園高鐵站
法拍屋|0226尚賢如意居.庭院房車|一層兩戶.近桃園高鐵站
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法拍屋|0226尚賢如意居.庭院房車|一層兩戶.近桃園高鐵站
法拍屋|0226尚賢如意居.庭院房車|一層兩戶.近桃園高鐵站
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法拍屋|0226尚賢如意居.庭院房車|一層兩戶.近桃園高鐵站
法拍屋|0226尚賢如意居.庭院房車|一層兩戶.近桃園高鐵站
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法拍屋|0115小森光1.庭院3房車|近書法公園.領航捷運|
地址

桃園市大園區領航北路四段148-1號1樓

案號
113職七142
法院公告建坪

權狀坪數:48.88坪
使用坪數:53.59坪【主建物:23.14坪;附屬:1.29坪;車位:10.60坪;公設:13.85坪;增建:4.71坪】

完工日期
104.08.24
土地總坪數
9.48
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/12/25 【1599萬】點交→流標
第2拍 114/01/15 【1279.2萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
1層/共7樓
停車位:編號23
鄰近學區
五權國小.青埔國中
房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通
機場捷運,桃園高鐡站,大竹交流道,桃園機場,66快速道路。
商圈介紹
「小森光No.1」基地座落桃園高鐵站前西路二段、青埔四街,近A17、A18捷運機場站、大園國際高中、萬坪自然生態公園,地理位置上更緊鄰國際商務城,堪稱交通與生活機能雙強。
~
全區分為A、B、C三棟,為3-4房42-57坪規劃。 
同一層2戶,一部電梯,使用上相當足夠。 
B1、B2、C1、C2戶為三房42~46坪規劃,格局相似,皆為邊間雙面採光,格局方正無暗房,由陽台進出在新個案比較少見,主浴、客浴皆有對外窗。 
A1、A2戶為四房52-57坪規劃,格局相似,皆為邊間三面採光,格局方正無暗房,由陽台進出,主浴、客浴皆有對外窗,A1戶為車道出入口,低樓層較有影響。
法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後依現況點交。
2.假扣押查封時,債務人有授權管理員開門,據保全人員表示,該建
   物目前無人居住使用,屋內堆放雜物;另地政人員表示,查封物後
   面有加蓋雨遮。惟現在實際情形如何,由應買人自行查明。
3.本件標的第3191號建物係未辦保存登記建物,拍定人無法持法院核
   發之權利移轉證書辦理所有權登記,又此增建物之面積係依地政機
   關現場測量所得,實際面積、是否佔用臨地等事,仍應以現場狀況
   為準,應買人需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務,且
   日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
 1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%   
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
 2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
 3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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法拍屋|0115小森光1.庭院3房車|近書法公園.領航捷運|
法拍屋|0115小森光1.庭院3房車|近書法公園.領航捷運|
法拍屋|0115小森光1.庭院3房車|近書法公園.領航捷運|
法拍屋|0115小森光1.庭院3房車|近書法公園.領航捷運|
法拍屋|0115小森光1.庭院3房車|近書法公園.領航捷運|
法拍屋|0115小森光1.庭院3房車|近書法公園.領航捷運|
法拍屋|0115小森光1.庭院3房車|近書法公園.領航捷運|
法拍屋|0115小森光1.庭院3房車|近書法公園.領航捷運|
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法拍屋|0121聯大花園.方正2房車|面大園桃禧酒店|二23
地址

桃園市大園區大觀路600巷43弄13-1號7樓

案號
113助二2381
法院公告建坪

權狀坪數:32.93坪
使用坪數:32.93坪【主建物:15.50坪;附屬:8.28坪;車位:0坪;公設:9.15坪;增建:0坪】

完工日期
84.02.11
土地總坪數
6.17坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/08/27 【460萬】不點交→撤回
第1拍 113/12/24 【460萬】不點交→流標
第2拍 114/01/21 【368萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【295萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
7層/共7樓
停車位:坡道平面
鄰近學區

潮音國小.大園國中

房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

正臨30米台15縣及大觀路旁,客運園區接機場聯絡道30米聯外道路,該路可連接至捷運機場線的大園站,亦舒緩大園市區的交通壅塞,很有未來性。

商圈介紹

聯大花園社區為早期大園區創先造鎮設計,內有華廈區及透天區.外觀造型美式建築設計,落落大方.社區內居住人口眾多.又位於交通要道,交通便利~離塵不離城。
~
位桃禧酒店對面,位置優越.
聯大花園社區,五星級桃禧航空城酒店,就位於大觀路,不少機場往返旅客會選擇落腳於此,於大觀路對面即有653戶的「聯大花園」社區~1樓設有餐飲、便利商店等店面,日常生活可自給自足,另外大觀路至熱鬧大園市區,也僅約10鐘車程。

法院筆錄節錄重點內容
1.拍賣建物由債務人父母及妹妹居住使用,建物拍定後不點交。
2.拍賣建物依外觀觀察:其露台   有加蓋蓋滿,屋內天花板均有裝潢,房
    間內部分靠近天花板的牆壁有不明汙漬。
3.又現場執行時,債務人妹妹稱房子是父母和她合資購買,僅登記在債
   務人名下,惟本件依登記外觀,認屬債務人之責任財產並進行拍賣,
   如有爭議,仍以實體判決為準。
4.本件標的物據債務人妹妹稱有一車位在B1,惟建物登記謄本中並無停
   車位之記載,本註記僅供參考,如有爭議,以實體確定判決為準;又
   此部分拍定後不進行點交,應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執
   或請求撤銷拍賣,請特別注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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行動電話:0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
法拍屋|0121聯大花園.方正2房車|面大園桃禧酒店|二23
法拍屋|0121聯大花園.方正2房車|面大園桃禧酒店|二23
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法拍屋|1219中正東路1段261巷.透天別墅|桃園機場.大
地址

桃園市大園區中正東路一段261巷42-1號4層樓

案號

113光20729

法院公告建坪

權狀坪數:60.09坪
使用坪數:70.21坪【主建物:55.71坪;附屬:4.38坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:10.12坪】

 完工日期
89.08.05
土地總坪數
24.50坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/12/19 【1592萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1274萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1019萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/透天別墅
管理費:
樓層/總層
1+2+3+4層/共4樓
停車位:
鄰近學區
埔心國小.陳康國小
房屋坐向︰坐西北東南
鄰近交通

近中正東路一段口,大埔心公車站牌(5017、5040、5078、5086、L502...等多線)、機場桃園交流道、機場捷運橫山站、桃園客運大園站。

案件介紹

近7-11、桃園機場、機場咖啡店、全聯福利中心、星巴克、寶雅、小北百貨、大園廟口夜市,採買至大園商圈。

法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱建物由其自住使用;建物四樓有陽台。本件拍賣土地
   為拍賣之建物占用。本件建物拍定後依現況點交。
2.本標內暫編第1549建號之建物,係未辦理建築物所有權第一次登
   記之不動產且無獨立出入口,拍定後拍定人不能持本院核發之權利
   移轉證書辦理所有權移轉登記,當事人及拍定人亦不得以面積不符
   ,請求增減價金或撤銷拍定;且若該建物經建築主管機關認定為違
   章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險,請投標人注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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法拍屋|1219中正東路1段261巷.透天別墅|桃園機場.大
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法拍屋|0911尚賢如意居.雙拼4房車|一層兩戶.近桃園高鐵
地址

桃園市大園區柴梳崙路336號4樓

案號

112婷112243

法院公告建坪

權狀坪數:73.74坪
使用坪數:73.74坪【主建物:41.21坪;附屬:6.87坪;車位:9.6坪;公設:16.06坪;增建:0坪】

 完工日期
106.08.09
土地總坪數
17.66坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/07/03 【1380萬】點交→流標
第2拍 113/08/07 【1104萬】→流標
第3拍 113/09/11 【883.2萬】→
待拍

點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
4層/共8樓
停車位:編號9號
鄰近學區
溪海國小、大園國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

近桃園高鐵站、機場捷運桃園站
近機場、國道2號

案件介紹

1.僅有16戶,社區單純。
2.近青埔商圈,離塵不離市。
3.大坪數,適合大家庭居住。
4.三面採光,格局方正。

法院筆錄節錄重點內容

1.本建物現無人使用,拍定後點交。
2.本建物目前為空屋,有停車位(編號:B1-9),惟該車位與本件不動
   產之配賦如何不明,請應買人自行向管理委員會查明是否屬實,不
   得以停車位之有無及編號之多少為由,爭執請求撤銷拍定。又停車
   位編號僅供參考,停車位不在點交之列,另該區域附近有畜牧場及
   利農電宰廠,請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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法拍屋小常識:
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1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
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■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
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服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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法拍屋|0911尚賢如意居.雙拼4房車|一層兩戶.近桃園高鐵
法拍屋|0911尚賢如意居.雙拼4房車|一層兩戶.近桃園高鐵
法拍屋|0911尚賢如意居.雙拼4房車|一層兩戶.近桃園高鐵
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法拍屋|0911尚賢如意居.雙拼4房車|一層兩戶.近桃園高鐵
法拍屋|0911尚賢如意居.雙拼4房車|一層兩戶.近桃園高鐵
法拍屋|0911尚賢如意居.雙拼4房車|一層兩戶.近桃園高鐵
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法拍屋|0911尚賢如意居.雙拼4房車|一層兩戶.近桃園高鐵
法拍屋|0911尚賢如意居.雙拼4房車|一層兩戶.近桃園高鐵
法拍屋|0911尚賢如意居.雙拼4房車|一層兩戶.近桃園高鐵
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法拍屋|0711中興大道.景觀2房車|近青埔生活圈|1056
地址

桃園市大園區中興路二段371巷21號10樓

案號

112韶105652

法院公告建坪

權狀坪數:37.74坪
使用坪數:37.74坪【主建物:16.86坪;附屬:2.42坪;公設:8.50坪;車位:9.97坪;增建:0坪】

 完工日期
108.06.05
土地總坪數
7.57
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/06/13 【960萬】不點交→流標
第2拍 113/07/11 【768萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型

住宅/電梯大樓

管理費:
樓層/總層
10層/共12
停車位:B2-25
鄰近學區
五權國小、大竹國中
房屋坐向︰坐東南西北
鄰近交通

4分鐘大竹交流道
6分鐘高鐵桃園站、機捷A18站
7分鐘內壢交流道
10分鐘桃園國際機場。

案件介紹
公共設施有中庭;車位登記於公設內,坡道平面車位坪數約4.44坪
近金龍湖,家樂福,區域開發前景看好,交通便捷,生活機能便利,臨近金龍湖綠地,湖景山景環境清新單純,著名商圈。
法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣建物查封時經現場履勘,據管委會稱債務人並未居住於此
  ,現為債務人前夫居住使用。本件標的係債務人以外之人占有使用
  ,拍定後不點交。
2.本件標的物依建物謄本記載有一停車位,編號為B2-25,僅供參考,
   實際情形請投標人自行查明,拍定後車位不點交,且不得以上開車
   位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣。另據社區守衛稱,目前有配附
   機車停車位編號B2-21,然債務人僅有使用權,並無所有權。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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三、不得賺取差價

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法拍屋|0711中興大道.景觀2房車|近青埔生活圈|1056
法拍屋|0711中興大道.景觀2房車|近青埔生活圈|1056
法拍屋|0711中興大道.景觀2房車|近青埔生活圈|1056
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法拍屋|0709尚賢如意居.雙拼4房車|一層兩戶.近桃園高鐵
地址

桃園市大園區柴梳崙路336號2樓

案號

112梅22018

法院公告建坪

權狀坪數:73.74坪
使用坪數:73.74坪【主建物:41.21坪;附屬:6.87坪;車位:9.6坪;公設:16.06坪;增建:0坪】

 完工日期
106.08.09
土地總坪數
17.66坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/02/20 【1745萬】點交→流標
第2拍 113/03/26 【1396萬】→流標
第3拍 113/04/23 【1117萬】→流標
公告應買(截止日113/08/02) 1117萬】→流標
4113/07/091005.4萬】→待拍

點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
2層/共8樓
停車位:編號10號
鄰近學區
溪海國小、大園國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

近桃園高鐵站、機場捷運桃園站
近機場、國道2號

案件介紹

1.僅有16戶,社區單純。
2.近青埔商圈,離塵不離市。
3.大坪數,適合大家庭居住。
4.三面採光,格局方正。

法院筆錄節錄重點內容

1.查封時建物為債務人自住,拍定後依現況點交;但如有其他依法不能
    點交之情事,本院得不點交。
2.建物登記謄本記載本件標的含1個停車位,車位編號10號(位於B1)
   ,投標人應自行查明是否屬實及其實際使用情形,拍定後不得以此爭
   執聲請減少價金或撤銷拍定;又此部分因係屬建物共用部分,拍定後
   不點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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負責全程點交法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768 
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法拍屋|0709尚賢如意居.雙拼4房車|一層兩戶.近桃園高鐵
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法拍屋|0620聯大花園.挑高樓中樓|面大園桃禧酒店|893
地址

桃園市大園區大觀路600巷1弄8-2號7樓

案號
112曜89303
法院公告建坪

權狀坪數:48.62坪
使用坪數:57.70坪【主建物:26.56坪;附屬:2.48坪;車位:0坪;公設:19.58坪;增建:9.08坪】

完工日期
84.02.11
土地總坪數
10.61
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/04/25 【696.6萬】點交→停拍(內容變更)
第1拍 113/05/23 【696.6萬】點交→流標
第2拍 113/06/20 【557.3萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【446萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
7+夾層/共7樓
停車位:
鄰近學區

潮音國小.大園國中

房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

正臨30米台15縣及大觀路旁,客運園區接機場聯絡道30米聯外道路,該路可連接至捷運機場線的大園站,亦舒緩大園市區的交通壅塞,很有未來性。

商圈介紹

聯大花園社區為早期大園區創先造鎮設計,內有華廈區及透天區.外觀造型美式建築設計,落落大方.社區內居住人口眾多.又位於交通要道,交通便利~離塵不離城。
~
位桃禧酒店對面,位置優越.
聯大花園社區,五星級桃禧航空城酒店,就位於大觀路,不少機場往返旅客會選擇落腳於此,於大觀路對面即有653戶的「聯大花園」社區~1樓設有餐飲、便利商店等店面,日常生活可自給自足,另外大觀路至熱鬧大園市區,也僅約10鐘車程。

法院筆錄節錄重點內容
1.本件標的目前無水無電,有漏水、壁癌、油漆脫落痕跡,木質地板有
   部分隆起突出,標的內部有一內梯通往閣樓(為保存登記建物),閣樓
   兩側各有增建,並有出入口得自頂樓通往大樓公共用梯,拍定後點交。 
2.本件標的第864號建物係未辦保存登記建物,拍定人無法持本院核發之
   權利移轉證書辦理所有權登記,又此增建物之面積係依地政機關現場測
   量所得,實際面積、是否佔用鄰地等事,仍應以現場狀況為準,拍定人
   不得以其面積不符或遭鄰地所有人主張權利而請求撤銷拍定。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為農業區甲種建地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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法拍屋|0620聯大花園.挑高樓中樓|面大園桃禧酒店|893
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