汐止區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區樟樹二路95號2樓
案號	112貴14932二
法院公告建坪	權狀坪數：49.46坪使用坪數：57.81坪【主建物：19.52坪；附屬：4.06坪；車位：14.52坪；公設：11.36坪；增建：8.35坪】
完工日期	105.08.10
土地總坪數	5.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/25 【2525萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2020萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1616萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共15層	停車位：B2-451.489
鄰近學區	樟樹國小、樟樹國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	鄰近國道一號、國道三號、國道五號、環東大道、康寧街往北市、汐平公路往平溪、汐碇路往石碇、汐萬路往金山萬里。台鐵捷運化縮短通勤車距、汐止新社后捷運共構橋率先通車。散步10分鐘，輕鬆抵達汐科站，銜接南港、台北、松山火車站，四通八達
案件介紹	全區共分成A、B、C、D四棟，1~3房15~37坪規劃。 A、B、D棟同一層12戶，C棟同一層8戶，2部電梯，使用較不足夠。 ~ 鄰近樟樹灣生活圈、社后商圈，兩分鐘抵達COSTCO，家樂福、遠雄IFG購物中心近在咫尺，優質學區，1400坪高綠覆率基地四季植栽規劃，回家就像回到自己的秘密花園，環社區樂騎腳踏車，社后橋河濱步道。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱房屋係其作為直播間使用，屋內有三房二衛，有隔一層

夾層。汽車停車位係B2編號451號及489號，均出租他人使用，沒簽

租約，口頭約定二個停車位一起租，每月3,000元。

2.現場調查時，社區財務秘書稱住戶每戶配有1個機車格位可以使用，

為公設，三年一抽。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.3221建號建物係未登記建物，為主建物（2850建號建物）內部之夾層

增建，從主建物內部搭建樓梯相通，無獨立出入口。

4.建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制

拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書

辦理建物登記。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Jun 25 Tue 2024 17:58
法拍屋｜0725超級花園.景觀3房車｜近COSTCO.鄰樟樹灣生活圈｜14932一↘新北市汐止區樟樹二路95號2樓

地址	新北市汐止區樟樹二路95號2樓
案號	112貴14932一
法院公告建坪	權狀坪數：44.92坪使用坪數：44.92坪【主建物：21.81坪；附屬：3.84坪；車位：6.97坪；公設：12.30坪；增建：0坪】
完工日期	105.08.10
土地總坪數	5.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/25 【1970萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1576萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1261萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共15層	停車位：B1-601
鄰近學區	樟樹國小、樟樹國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	鄰近國道一號、國道三號、國道五號、環東大道、康寧街往北市、汐平公路往平溪、汐碇路往石碇、汐萬路往金山萬里。台鐵捷運化縮短通勤車距、汐止新社后捷運共構橋率先通車。散步10分鐘，輕鬆抵達汐科站，銜接南港、台北、松山火車站，四通八達
案件介紹	全區共分成A、B、C、D四棟，1~3房15~37坪規劃。 A、B、D棟同一層12戶，C棟同一層8戶，2部電梯，使用較不足夠。 ~ 鄰近樟樹灣生活圈、社后商圈，兩分鐘抵達COSTCO，家樂福、遠雄IFG購物中心近在咫尺，優質學區，1400坪高綠覆率基地四季植栽規劃，回家就像回到自己的秘密花園，環社區樂騎腳踏車，社后橋河濱步道。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，債務人在場稱房屋由其自行居住使用，屋內有三房二衛

二廳。汽車停車位係B1編號601號，為債務人自己使用。

2.現場調查時，社區財務秘書稱住戶每戶配有1個機車格位可以使用，

為公設，三年一抽。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Jun 25 Tue 2024 10:04
法拍屋｜0723創世紀.2樓商場｜近汐止火車站.老街.黃昏市場｜92377↘新北市汐止區中正路76號2樓

地址	新北市汐止區中正路76號2樓
案號	112速92377
法院公告建坪	權狀坪數：323.10坪使用坪數：323.10坪【主建物：258.44坪；附屬：0坪；公設：64.66坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	83.12.16
土地總坪數	29.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/18 【10700萬】不點交→流標第2拍 113/07/23 【8560萬】→待拍第3拍 000/00/00 【6848萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	商業/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共18樓	停車位：
鄰近學區	汐止國小.汐止國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近汐止火車站步行約需2-3分鐘。鄰中山高汐止交流道，南來北往便捷。
案件介紹	採購有傳統市場有超市全聯四大超商.好市多.家樂福遠雄廣場往汐止汐科樟樹甚至或轉進汐萬路皆有大眾運輸，自駕也不需穿巷轉弄，條條大路可及。

■法院筆錄節錄重點內容

1.2093建號為商場，債權人、債務人分管之內容不明，拍定後不點交。

2.三人寶益通商法定代理人陳O佳在場稱寶益通商自99年起向債務人

李O逸承租編號2F-43、2F-44攤位，簽有租賃契約，租期至113年

3月1日，租金每年3萬元，現金交付出租人。

3.編號2F-30攤位為杰登企業社、怡達公寓大廈管理維護公司之法定代

理人詹O杰使用。經檢視其內無人在場，但桌上有杰登企業社、怡達

公寓大廈管理維護公司為收件人之信件。

4.編號2F-41攤位有出租他人作為倉庫使用，承租人為樓下外面之攤商。

5.其餘各攤位與走廊均堆滿雜物，且未見有其他人在場。惟現在實際情

形如何，仍請應買人自行查明注意。

6.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	新北市汐止區湖前街77巷12弄4號4樓-5
案號	112莊102521
法院公告建坪	權狀坪數：31.93坪使用坪數：31.93坪【主建物：19.98坪；附屬：2.84坪；公設：9.11坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	83.10.26
土地總坪數	3.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/10 【1250萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【1000萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【800萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共14樓	停車位：
鄰近學區	金龍國小、樟樹實中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	明峰街公車7.14.817 中興路公車10.14.629.817 近交流道,國道1號.3號。
案件介紹	公共設施有中庭；車位登記於公設內,坡道平面車位坪數約4.44坪近金龍湖,家樂福，區域開發前景看好,交通便捷,生活機能便利,臨近金龍湖綠地,湖景山景環境清新單純,著名商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據社區總幹事表示房屋現出租他人使用，無配賦固定停車位，停車

位每年抽籤1次。

2.汐止分局函復現場查訪結果，為第三人陳○振基於租賃關係使用整

戶房屋，租賃期間自111年12月10日至113年12月10日，租金

每月17,000元，有簽訂租賃契約。

3.惟債務人郭信毅陳報房屋於110年8月1日出租予第三人羅○艾，

租賃期間至140年7月31日，每月租金含水、電、瓦斯費5,000元

，亦提出租賃契約影本在卷。實際情形如何，請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：汐止區

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地址	新北市汐止區大同路三段461巷10號2層樓
案號	112好89752
法院公告建坪	權狀坪數：80.61坪使用坪數：82.52坪【主建物：80.61坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.91坪】
完工日期	60.01.02
土地總坪數	52.03坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/06 【2500萬】點交→流標第2拍 113/07/11 【2001.2萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1600萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	北峰國小、樟樹國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	●鄰近中山高汐止五堵交流道 ●汐止社區巴士12號大同新台線 ●福和客運－基隆到板橋 ●公車629、51、678、817、919、藍2、1192等路公車。
案件介紹	近金龍市場、好市多Costco 汐止店生活機能佳。

※法院筆錄節錄重點內容

1.據地政人員指出1187地號土地為719建號建物部分占用，位於

該建物後方，上有遮雨棚。

2.現場勘測時，債務人蘇O珣及第三人蘇○玉在場，稱719建號、946

建號建物現由債務人蘇O富、蘇O賢、第三人蘇○龍（原為共有人

之一）、蘇○玉居住使用，第三人均為債務人之親戚；建物有漏水，

從頂樓漏水至2樓及1樓。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行

查明注意。

3.946建號建物係未登記建物，與主建物（719建號建物）內部相通，

且無獨立出入口，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均

不得以面積不符，請求增減價金。

4.拆除大隊函覆稱946建號建物係位於空地之水平增建違章建築，屬

既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，

拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為乙工.機關用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0711大同路3段461巷.透天厝｜保長國小旁.近工

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個人分類：汐止區

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Jun 10 Mon 2024 12:43
法拍屋｜0619汐萬路1段333巷.1樓.公寓｜近汐止火車站｜二4↘新北市汐止區汐萬路1段333巷16號

地址	新北市汐止區汐萬路1段333巷16號1樓
案號	113士二4
法院公告建坪	權狀坪數：34.11坪使用坪數：34.11坪【主建物：25.60坪；附屬：4.10坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.41坪】
完工日期	70.11.07
土地總坪數	8.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/22 【822萬】點交→流標第2拍 113/06/19 【657.6萬】→待拍第3拍 000/00/00 【527萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	北港國小、汐止國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	出外大部分靠汽機車代步，交通的話有北二高、中山高、台鐵。
案件介紹	近鮕代坑山，生活機能較弱，採買須通過汐萬路一段及江北二橋，到中正路上的傳統市場採買。

※法院筆錄節錄重點內容

1.3328、3393建號拍定後點交、其餘部分不點交。

2.現場查封時，發現一樓有增建(即3393建號)，增建部分有獨立出入

口。房屋內部梁柱、天花板、牆壁均有鋼筋裸露，內部雜亂，無電

、無水；另據鑑定報告指出於實地查訪時，鄰人指出另有地基下塌

情形。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.3393建號為違章建築，拆除大隊於函覆，違建類型：水平增建違章

建築；違建位置：其他(法定空地)；違建處理：既存違章建築；處

理情形：拍照建檔列管。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後

再行投標。

4.3393建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移

轉證書辦保存登記，且以建物現況拍賣，當事人即拍定人均不得以

面積不符，請求增減價金。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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地址	新北市汐止區新台五路一段93號11樓
案號	113六1
法院公告建坪	權狀坪數：1422.43坪使用坪數：1422.43坪【主建物：789.49坪；附屬：9.27坪；公設：489.00坪；車位：134.67坪；增建：0坪】
完工日期	108.01.23
土地總坪數	95.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/19 【48925萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【39140萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【31312萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	鋼骨構造/廠房	管理費：
樓層/總層	11層/共35樓	停車位：15個車位
鄰近學區	金龍國小.樟樹國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	緊鄰台鐵汐科站中山高汐止交流道與北二高系統交流道，聯外交通便捷，生活機能佳。
案件介紹	汐止U-TOWN商場本案共分為：B3倉儲暨物流中心B1~3F百貨、4F挑高轉換大廳，5F~37F商辦。座落新北市汐止區新台五路、遠東世界中心旁、家樂福對面。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物部分均拍定後點交。土地均為拍賣不動產應有部分，為建物坐

落之基地，於拍定後不點交。

2.現場查封時，為債務人公司自行使用，12間房屋均打通，有4個出

入口。

3.門牌號碼:11樓-1號下半段、11樓、11樓-12號做辦公室使用;11

樓-1號上半段、11樓之2號、3、5、6、7、8、9號及11樓之10號

上半段做為無塵室及廠房使用;11樓之10號下半段、11樓之11號做

為倉庫、機房、實驗室使用。

4.停車位編號:1504、1505、1506、1507、1508、1509、1510、1511、

1523、1524、1525、1526號經債務人陳報自行使用，無出租予他人。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共13筆其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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May 28 Tue 2024 15:36
法拍屋｜0620東勢街.綠野山坡別墅.地53坪｜近中央研究院｜28747↘新北市汐止區東勢街198號3層樓

地址	新北市汐止區東勢街198號3層樓
案號	108春48280
法院公告建坪	權狀坪數：83.32坪使用坪數：87.94坪【主建物：76.22坪；附屬：7.1坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.62坪】
完工日期	79.01.24
土地總坪數	53.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 103/03/06【2015萬】點交→流標第1拍 103/08/07【2015萬】點交→撤回第1拍 106/11/16【2559萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 107/05/10【2559萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 107/10/11【2559萬】點交→流標第2拍 107/11/22【2048萬】點交→撤回第1拍 109/08/06【2428萬】點交→流標第1拍 110/01/07【2428萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 112/12/07【2344萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 113/05/23【1876萬】→流標第3拍 113/06/20【1502萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	白雲國小、青山國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	交通上則以社區巴士及汐止免費的接駁公車為主，可搭乘前往捷運昆陽站，鄰近北二高及北宜高速公路交流道，可接南港系統交流道及南港交流道。
案件介紹	社區警衛24小時管理出入管制安全有保障，空氣清新，離塵不離城。獨棟建築享受私人空間不受擾。除了外在建築物的價值，本社區尚有許多名人與教授入住，增添人文氣息。社區擁有游泳池、籃球場、兒童遊樂區，是平日與假日休憩的好去處。 ~ 鄰近南港中央研究院生活圈，位處橫科山區，因為鄰近台北市區及南港經貿園區，因為地勢高，可俯瞰台北盆地，可說是台北市的第2個後花園。家樂福位於舊莊街上，可滿足基本購物需求，宜興街上各式商店林立。

■法院筆錄節錄重點內容

1.1296、3095建號建物拍定後點交。

2.經檢視發現，建物3樓陽台處有部分加蓋，房屋現況尚可，牆壁部

分有壁癌情況，屋內堆放大量雜物。債權人具狀陳報建物為債務

人自用中等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.3095建號建物係未登記建物，與主建物（1296建號建物）內部相通

，且無獨立出入口。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人

均不得以面積不符，請求增減價金。

4.拆除大隊函覆稱：3095建號建物係位於法定空地之水平增建違章建

築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行

注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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地址	新北市汐止區湖前街77巷12弄4號4樓-1
案號	112好93095
法院公告建坪	權狀坪數：48.33坪使用坪數：48.33坪【主建物：24.66坪；附屬：3.58坪；公設：20.09坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	83.10.26
土地總坪數	5.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/20 【1848萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1479萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1183萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共14樓	停車位：B2-75.94
鄰近學區	金龍國小、樟樹實中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	明峰街公車7.14.817 中興路公車10.14.629.817 近交流道,國道1號.3號。
案件介紹	公共設施有中庭；車位登記於公設內,坡道平面車位坪數約4.44坪近金龍湖,家樂福，區域開發前景看好,交通便捷,生活機能便利,臨近金龍湖綠地,湖景山景環境清新單純,著名商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。債權人查報有位於B2之75號及94號平面式停車位，

惟停車位係屬建物共同使用部分，應由全體區分所有權人協議使用

分管方法，故該部分不點交。

2.現場查封時，據社區總幹事表示房屋現無人居住，已欠繳管理費約

10,375元；113年4月12日現場履勘時，經開鎖入內檢視發現房屋

已停水停電，無人居住，屋內放有傢俱及雜物，牆面有塗鴉，格局

為一廳三房二衛浴，客廳牆壁一處有些許壁癌。惟現在實際情形如

何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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May 08 Wed 2024 12:28
法拍屋｜0603老爺山莊青雲區.歐洲莊園別墅｜環境清幽｜74567↘新北市汐止區長青路210巷95號4層樓

地址	新北市汐止區長青路210巷95號4層樓
案號	112強74567
法院公告建坪	權狀坪數：92.94坪使用坪數：115.45坪【主建物：79.69坪；附屬：13.25坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：22.51坪】
完工日期	80.08.09
土地總坪數	76.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/06【2164萬】→流標第2拍 113/06/03【1732萬】→待拍第3拍 000/00/00【1385萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	金龍國小、樟樹國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	老爺山莊位於內湖大湖公園大湖捷運站往五指山方向約10分鐘車程。社區巴士,小3公車,距內湖捷運站只有12~15分鐘車程。
案件介紹	老爺山莊佔地廣達 6 萬多坪但堅持只蓋少少的 184 戶別墅，不同於其他社區不斷有新個案推出．老爺山莊分為四期，一期景觀最優，位於岩磐地質的山頂上，居高臨下傲視群倫。老爺山莊在周圍陽明山系與五指山系的環繞中，景觀壯闊又兼具靈秀之美，裝潢典雅、依山傍水、好山好水好空氣、24H保全管理森嚴。

※法院筆錄節錄重點內容

1.現場執行時，經檢視建物係透天厝，有夾層增建，屋內堆有雜物及

電器用品，尚有電源，無水；

2.總幹事在場稱每月有4,468元管理費，債務人自111年7月開始未

繳納。現場執行時，據地政人員指出87地號土地其上除本件建物外

，另有庭園植栽、小水池。

3.據汐止分局函復稱建物由債務人及其家屬自行使用等語。惟現在實

際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.628建號建物係未登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物

登記。據地政人員指出包含2樓廚房之部分及1樓右側之增建、4

樓夾層、2樓圓形夾層，與主建物內部相通，且無獨立出入口。

5.628建號建物係未登記建物，與主建物（1296建號建物）內部相通

，且無獨立出入口。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人

均不得以面積不符，請求增減價金。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0603老爺山莊青雲區.歐洲莊園別墅｜環境清幽｜74

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May 02 Thu 2024 10:12
法拍屋｜0605日月光.景觀3房｜綠景山水.金龍湖畔｜71144↘新北市汐止區康寧街751巷13號2樓-5

地址	新北市汐止區康寧街751巷13號2樓-5
案號	112高71144
法院公告建坪	權狀坪數：37.59坪使用坪數：37.59坪【主建物：31.68坪；附屬：3.24坪；公設：2.67坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	85.07.18
土地總坪數	4.04坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/05 【1200萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【960萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【768萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共22樓	停車位：
鄰近學區	金龍國小、樟樹實中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	10分鐘上汐止交流道,東湖交流道 5分鐘到中興商圈,金龍市場,金龍國小 10分鐘到東湖商圈,東湖捷運站,汐科火車站,家樂福
案件介紹	日月光社區由A棟至H棟共7棟(沒有G棟) A.C.F.H6戶； B.D.E棟一層四戶。 ~ 為大型集合式大樓社區，公設完整有泳池、健身房等，地勢較高，不少戶別都擁景觀，社區除大門設有管理員，各棟梯廳獨立管理。 ~ 在7618坪自然美麗的基地上為了讓家家戶戶都能收覽最佳景觀視野,7棟擊天大樓以彎月微笑造型面對寬廣山河,和諧流暢的拉近大自然與建築的間距,讓台灣的日光與香港的陽明山莊不遑多讓。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的拍定後不點交。

2.第三人在場自稱為債務人哥哥，基於親人關係無償居住於此等語。另

依汐止分局112年11月3日函，派員訪查結果，7017建號自三年前由

第三人即債務人哥哥陳○升、陳○升居住。惟現在實際情形如何，仍請

應買人自行查明注意。

3.有無配賦停車位不明，縱有配賦停車位，因停車位部分係共同使用部

分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法

，故此部分不點交。亦請應買人留意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為風景區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

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代標三不原則：
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	新北市汐止區合順街39巷9號2層樓
案號	112如37171
法院公告建坪	權狀坪數：31.40坪使用坪數：57.88坪【主建物：31.40坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：26.48坪】
完工日期	64.05.20
土地總坪數	28.12坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/05 【2095萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1676萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1341萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	白雲國小、青山國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	交通上則以社區巴士及汐止免費的接駁公車為主，可搭乘前往捷運昆陽站，鄰近北二高及北宜高速公路交流道，可接南港系統交流道及南港交流道。
案件介紹	純住宅區，環境清幽寧靜，附近有橫科市場、林森市場與全聯福利中心，研究院路與舊莊街商家眾多，基本採買皆可滿足。距離中央研究院車程約6分鐘，到中研微風約7分鐘，南港車站約8分鐘，中國信託總部約9分鐘，汐止COSTCO車程約10分鐘，到哪都方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.3643、5717建號拍定後點交，其餘部分不點交。

2.現場履勘時，債務人母親在場表示建物目前由債務人及家人居住

使用等語，並發現1至3樓有增建（即5717建號），增建部分與

主建物內部相通，無牆壁區隔、無獨立出入口。惟現在實際情形

如何，仍請應買人自行查明注意。

3.依新北市政府違章拆除大隊函復，5717建號為違章建築，違建類

型：垂直及水平增建違章建築；違建位置：屋頂及其他；違建處

理：既存違章建築；處理情形：拍照建檔列管。

4.本件拍賣之5717建號建物房屋為未辦保存登記，拍定人不得持權利

移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定

人均不得以面積不符，請求增減價金。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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Feb 21 Wed 2024 09:47
法拍屋｜0304翔發東湖畔.採光3房車｜4年屋.金龍湖2分鐘｜43764↘新北市汐止區湖東街36號4樓-2

地址	新北市汐止區湖東街36號4樓-2
案號	112慎43764
法院公告建坪	權狀坪數：49.18坪使用坪數：49.18坪【主建物：22.20坪；附屬：3.98坪；車位：9.83坪；公設：13.17坪；增建：0坪】
完工日期	108.05.30
土地總坪	7.54坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 113/03/04 【1898萬】→待拍第2拍 000/00/00 【1519萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1215萬】→時間未定
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共10樓	停車位：B2-14
鄰近學區	金龍國小.東湖國中	房屋坐向︰座南向
鄰近交通	開車至東湖哈拉影城商圈也約5分鐘，聯外交通可沿著康寧街2公里到中山高東湖交流道，另經由大同路可至北二高汐止交流道，通勤族則可步行至明峰路搭乘公車。
商圈介紹	建案基地約381坪，興建AB2棟地上10層地下3層的電梯大廈，規劃2房(24、25坪)與3房(37.5、43坪)的房型，A棟平均一層4戶共用2部電梯、B棟平均一層4戶共用1部電梯，合計共58戶住家。提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar等。東湖畔位於湖東街上，周邊為透天別墅群，該案距金龍湖僅150公尺，高樓層可眺望金龍湖景。步行至金龍湖僅2分鐘，生活機能取自中興路商圈、東金龍市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物（含停車位B2-14）拍定後點交；570地號土地係拍賣不動產應有

部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

2.經檢視發現10270建號建物屋內已搬空，僅留些雜物，應無已無人居住

；東湖畔大樓管理員在場表示有位於B2-14之平面車位，無出租他人使

用等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區。

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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
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地址	新北市汐止區康寧街623巷6號5樓
案號	110速73351四
法院公告建坪	權狀坪數：33.35坪使用坪數：33.35坪【主建物：16.14坪；附屬：3.73坪；車位：5.20坪；公設：8.28坪；增建：0坪】
完工日期	108.09.23
土地總坪數	4.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/26 【1314萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 111/06/07 【1314萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1052萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【841萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共11層	停車位：
鄰近學	金龍國小、樟樹國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	巷口有濱湖大第公車站590.677.677副線經明峰街.711…等多線公車 ~ 10分鐘上汐止交流道,東湖交流道
商圈介紹	基地處住宅區靜巷，近金龍湖，周邊生活機能尚佳，以2~3房產品為主。公共設施：接待大廳.交誼廳.閱覽室.健身房.兒童遊戲區.信箱區 ~ 5分鐘到中興商圈,金龍市場,金龍國小 10分鐘到東湖商圈,東湖捷運站,汐科火車站,家樂福

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.編號17號之停車位為共有部分應有部分，債務人無現實占有部分

，故不點交。

2.現場無人住使用，屋內地板有部分缺漏。惟現在實際情形，請應

買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Mar 28 Mon 2022 06:32
法拍屋｜0607金龍皇璽-16.採光套房｜衛浴有窗.近金龍湖｜73351-16↘新北市汐止區康寧街623巷10號3樓-1

地址	新北市汐止區康寧街623巷10號3樓-1
案號	110速73351-16
法院公告建坪	權狀坪數：17.40坪使用坪數：17.40坪【主建物：10.39坪；附屬：1.39坪；車位：0坪；公設：5.62坪；增建：0坪】
完工日期	108.09.23
土地總坪數	3.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/26 【738萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 111/06/07 【738萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【581萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共11層	停車位：
鄰近學	金龍國小、樟樹國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	巷口有濱湖大第公車站590.677.677副線經明峰街.711…等多線公車 ~ 10分鐘上汐止交流道,東湖交流道
商圈介紹	基地處住宅區靜巷，近金龍湖，周邊生活機能尚佳，以2~3房產品為主。公共設施：接待大廳.交誼廳.閱覽室.健身房.兒童遊戲區.信箱區 ~ 5分鐘到中興商圈,金龍市場,金龍國小 10分鐘到東湖商圈,東湖捷運站,汐科火車站,家樂福

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後不點交。

2.第三人曾○豪在場稱建物係第三人陳○、余○佳居住使用等語。陳○、余○佳嗣

後向本院陳報伊購買建物，為現占有人等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人

自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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個人分類：汐止區

▲top

地址	新北市汐止區康寧街623巷6號3樓
案號	110速73351三
法院公告建坪	權狀坪數：28.15坪使用坪數：28.15坪【主建物：16.14坪；附屬：3.73坪；車位：0坪；公設：8.28坪；增建：0坪】
完工日期	108.09.23
土地總坪數	4.79坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/26 【1193萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 111/06/07 【1193萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【955萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共11層	停車位：
鄰近學	金龍國小、樟樹國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	巷口有濱湖大第公車站590.677.677副線經明峰街.711…等多線公車 ~ 10分鐘上汐止交流道,東湖交流道
商圈介紹	基地處住宅區靜巷，近金龍湖，周邊生活機能尚佳，以2~3房產品為主。公共設施：接待大廳.交誼廳.閱覽室.健身房.兒童遊戲區.信箱區 ~ 5分鐘到中興商圈,金龍市場,金龍國小 10分鐘到東湖商圈,東湖捷運站,汐科火車站,家樂福

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後不點交。

2.建物已有第三人胡○榕一家人居住使用，胡○榕在場稱建物於109年8月交屋，伊

亦於8月入住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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地址	新北市汐止區康寧街623巷6號7樓-2
案號	110速73351十
法院公告建坪	權狀坪數：46.45坪使用坪數：46.45坪【主建物：20.31坪；附屬：4.11坪；車位：10.41坪；公設：11.62坪；增建：0坪】
完工日期	108.09.23
土地總坪數	6.21坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/26 【1664萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 111/06/07 【1664萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1332萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共11層	停車位：編號56
鄰近學	金龍國小、樟樹國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	巷口有濱湖大第公車站590.677.677副線經明峰街.711…等多線公車 ~ 10分鐘上汐止交流道,東湖交流道
商圈介紹	基地處住宅區靜巷，近金龍湖，周邊生活機能尚佳，以2~3房產品為主。公共設施：接待大廳.交誼廳.閱覽室.健身房.兒童遊戲區.信箱區 ~ 5分鐘到中興商圈,金龍市場,金龍國小 10分鐘到東湖商圈,東湖捷運站,汐科火車站,家樂福

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.建物拍定後點交。編號56號之停車位為共有部分10390建號之應有部分，債務人無

現實占有部分，故不點交。

3.建物發現現場目前無人居住使用。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	新北市汐止區康寧街623巷6號6樓-2
案號	110速73351九
法院公告建坪	權狀坪數：36.04坪使用坪數：36.04坪【主建物：20.31坪；附屬：4.11坪；車位：0坪；公設：11.62坪；增建：0坪】
完工日期	108.09.23
土地總坪數	6.12坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/26 【1500萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 111/06/07 【1500萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1200萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共11層	停車位：
鄰近學區	金龍國小、樟樹國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	巷口有濱湖大第公車站590.677.677副線經明峰街.711…等多線公車 ~ 10分鐘上汐止交流道,東湖交流道
商圈介紹	基地處住宅區靜巷，近金龍湖，周邊生活機能尚佳，以2~3房產品為主。公共設施：接待大廳.交誼廳.閱覽室.健身房.兒童遊戲區.信箱區 ~ 5分鐘到中興商圈,金龍市場,金龍國小 10分鐘到東湖商圈,東湖捷運站,汐科火車站,家樂福

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.建物發現現場目前無人居住使用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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