法拍屋｜0408賀成交.國鉅V-HOUSE.景觀事故2房｜近捷運新北產業園區｜43524↘新北市新莊區新北大道2段245號14樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區新北大道二段245號14樓
案號	109地43524
法院公告建坪	權狀坪數：21.89坪使用坪數：21.89坪【主建物：13.33坪；附屬：1.33坪；公設：7.23坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	103.08.27
土地總坪數	4.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/01/30 【1030萬】點交→流標第2拍 108/02/27 【824萬】→流標第3拍 108/03/27 【659.2萬】→流標公告應買(截止日 108/06/28) 【659.2萬】→流標第二輪：第1拍 109/10/15 【1110萬】→流標第2拍 109/11/12 【888萬】→流標第3拍 109/12/10 【712萬】→流標公告應買(截止日 110/03/17) 【712萬】→流標第4拍 110/04/08 【571萬】→賀成交/668.9999萬/7人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共15樓	停車位：
鄰近學區	頭前國小、頭前國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	該案距離捷運新北產業園區站僅250公尺，為捷運機場線與環狀線交會站，且鄰近國道1號、台64、65線快速道路，交通機能強。
商圈介紹	1樓挑高6米，規劃4戶店面，公共設施皆位於1樓，規劃大廳、健身房、閱覽室、兒童遊戲區、棋藝室等，種類豐富。 2~15樓樓高3.05米，規劃86戶住家。 2~8樓單層7戶共用2部電梯， 9~15樓為單層6戶。該案規劃22~45坪、2~4房產品。位處頭前重劃區，重劃區內生活機能尚未成型，日常採買須仰賴鄰近的幸福商圈，開車約5分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.經債權人稱本件為凶宅，大樓管理員稱目前無人居住，拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。