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目前分類:新竹市成交案件 (9)

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地址
新竹縣竹東鎮康寧街13號
案號
110孟1454
法院公告建坪
權狀坪數:24.65坪
使用坪數:86.05坪【主建物:20.65坪;附屬:4.00坪;公設:0坪;車位:0坪;增建:61.40坪】
 完工日期
土地總坪數
19.97坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 110/07/27 【972萬】點交→停拍(內容變更)
第1拍 110/08/31 【972萬】→流標
第2拍 110/10/12 【826.2萬】→流標
第3拍 110/11/16 【702.29萬】→賀成交/740.1/5
點交與否
點交
類型
店住辦/透天厝
管理費:
樓層/總層
1+2+3+4+5層/共2層
停車位:
鄰近學區
新竹國小、育賢國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通
市場前公車站5609 5609A 5610 5625 5625A 5626 5626A 5627 5628 5630 5630A 5633A 5634 5635
竹東火車站步行約12多分鐘。
案件介紹
匯集數百家攤販的竹東中央市場,是新竹縣最大的客家傳統市場。
沿著竹東火車站前的東林路步行約10來分鐘,即來到著名的竹東中央市場,共聚集數百家攤販
範圍涵蓋傳統零售市場以及仁愛街、杞林路之間的街道巷弄,是新竹縣規模最大的客家傳統市場。

法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後建物現況點交。
2.在場債權人稱標的房屋現由債務人一家居住使用,其建物有
 增建。
3.本件不動產無抵押權設定。
4.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線:2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話:0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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地址
新竹縣竹北市光明六路43號6樓
案號
109禹48244丁
法院公告建坪
權狀坪數:35.48坪
使用坪數:35.48坪【主建物:25.75坪;附屬:3.43坪;公設:6.30坪;車位:0坪;增建:0坪】
 完工日期
84.07.31
土地總坪數
6.28坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 109/07/16 【922萬】點交→流標:案號108禹45899丁
第1拍 110/05/27 【983萬】→停拍(疫情停拍)
第1拍 110/07/01 【983萬】→流標
第2拍 110/07/30 【786.4萬】點交→流標
公告應買(截止日 110/12/05)【629.12萬】→賀成交/629.12
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
6層/共10層
停車位:
鄰近學區
光明國小、博愛國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通
新竹縣政府公車站5900.快捷8經中正大橋.快捷8經興隆大橋
上台六十八線東西向快速公路,穿越興隆大橋與中正大橋
案件介紹
標的物位於舊城區以東門圓環及城隍廟為中心,是新竹市最熱鬧的地區之一,周邊機能充沛,除了傳統市場外,也有現代化的超市和百貨,同時也是新竹市的行政中心。
~
學區完整,從國小到高中皆有,補習班及安親班的選擇相當多,周邊的公園綠地在假日也經常舉辦活動,一直都是在地區域

法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.嗣第三人李○晉具狀陳報租約上記載債務人為出租人(甲方
 ),第三人李○晉為承租人(乙方),承租範圍為新竹縣竹
 北市光明六路43號3~6樓共四戶,每月租金10萬元,租期自
 105年8月19日開始未定期限,特約條款:「甲方積欠乙方
 1600萬元正,以租金抵付至債務清償完畢」。
3.債權人主張第三人提出之租約、本票、借據均為偽造,且查
 封時債權人曾上樓查看,3樓未上鎖,內部無家具無人居住
 使用。
4.嗣經本院110年4月8日現場履勘,3樓裝上新鎖,請鎖匠開鎖
 後,3樓為空屋,屋內無一物,灰塵滿佈,無水電等語。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為商二。

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址
新竹縣竹北市光明六路43號5樓
案號
109禹48244丙
法院公告建坪
權狀坪數:34.37坪
使用坪數:34.37坪【主建物:25.75坪;附屬:2.32坪;公設:6.30坪;車位:0坪;增建:0坪】
 完工日期
84.07.31
土地總坪數
6.05坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 109/07/16 【893萬】點交→流標:案號108禹45899丁
第1拍 110/05/27 【946萬】→停拍(疫情停拍)
第1拍 110/07/01 【946萬】→流標
第2拍 110/07/30 【756.8萬】點交→流標
公告應買(截止日 110/12/05)【605.44萬】→賀成交/605.44
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
5層/共10層
停車位:
鄰近學區
光明國小、博愛國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通
新竹縣政府公車站5900.快捷8經中正大橋.快捷8經興隆大橋
上台六十八線東西向快速公路,穿越興隆大橋與中正大橋
案件介紹
標的物位於舊城區以東門圓環及城隍廟為中心,是新竹市最熱鬧的地區之一,周邊機能充沛,除了傳統市場外,也有現代化的超市和百貨,同時也是新竹市的行政中心。
~
學區完整,從國小到高中皆有,補習班及安親班的選擇相當多,周邊的公園綠地在假日也經常舉辦活動,一直都是在地區域

法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.嗣第三人李○晉具狀陳報租約上記載債務人為出租人(甲方
 ),第三人李○晉為承租人(乙方),承租範圍為新竹縣竹
 北市光明六路43號3~6樓共四戶,每月租金10萬元,租期自
 105年8月19日開始未定期限,特約條款:「甲方積欠乙方
 1600萬元正,以租金抵付至債務清償完畢」。
3.債權人主張第三人提出之租約、本票、借據均為偽造,且查
 封時債權人曾上樓查看,3樓未上鎖,內部無家具無人居住
 使用。
4.嗣經本院110年4月8日現場履勘,3樓裝上新鎖,請鎖匠開鎖
 後,3樓為空屋,屋內無一物,灰塵滿佈,無水電等語。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為商二。

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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三、不得賺取差價

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地址
新竹縣竹北市光明六路43號4樓
案號
109禹48244乙
法院公告建坪
權狀坪數:39.64坪
使用坪數:39.64坪【主建物:31.51坪;附屬:1.34坪;公設:6.79坪;車位:0坪;增建:0坪】
 完工日期
84.07.31
土地總坪數
6.97坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 109/07/16 【1029萬】點交→流標:案號108禹45899丙
第1拍 110/05/27 【1080萬】→停拍(疫情停拍)
第1拍 110/07/01 【1080萬】→流標
第2拍 110/07/30 【864萬】點交→流標
公告應買(截止日 110/12/05)【691.2萬】→賀成交/691.2
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
4層/共10層
停車位:
鄰近學區
光明國小、博愛國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通
新竹縣政府公車站5900.快捷8經中正大橋.快捷8經興隆大橋
上台六十八線東西向快速公路,穿越興隆大橋與中正大橋
案件介紹
標的物位於舊城區以東門圓環及城隍廟為中心,是新竹市最熱鬧的地區之一,周邊機能充沛,除了傳統市場外,也有現代化的超市和百貨,同時也是新竹市的行政中心。
~
學區完整,從國小到高中皆有,補習班及安親班的選擇相當多,周邊的公園綠地在假日也經常舉辦活動,一直都是在地區域

法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.嗣第三人李O晉具狀陳報租約上記載債務人為出租人(甲方
 ),第三人李O晉為承租人(乙方),承租範圍為新竹縣竹
 北市光明六路43號3~6樓共四戶,每月租金10萬元,租期自
 105年8月19日開始未定期限,特約條款:「甲方積欠乙方
 1600萬元正,以租金抵付至債務清償完畢」。
3.債權人主張第三人提出之租約、本票、借據均為偽造,且查
 封時債權人曾上樓查看,3樓未上鎖,內部無家具無人居住
 使用。
4.嗣經本院110年4月8日現場履勘,3樓裝上新鎖,請鎖匠開鎖
 後,3樓為空屋,屋內無一物,灰塵滿佈,無水電等語。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為商二。

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
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新竹縣竹北市光明六路43號3樓
案號
109禹48244甲
法院公告建坪
權狀坪數:56.20坪
使用坪數:56.20坪【主建物:43.54坪;附屬:4.82坪;公設:7.84坪;車位:0坪;增建:0坪】
 完工日期
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土地總坪數
9.89坪
拍賣底價
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第1拍 109/07/16 【1462萬】點交→流標:案號108禹45899乙
第1拍 110/05/27 【1470萬】→停拍(疫情停拍)
第1拍 110/07/01 【1470萬】→流標
第2拍 110/07/30 【1176萬】點交→流標
公告應買(截止日 110/12/05)【940.8萬】→
賀成交
點交與否
點交
類型
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~
學區完整,從國小到高中皆有,補習班及安親班的選擇相當多,周邊的公園綠地在假日也經常舉辦活動,一直都是在地區域

法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.嗣第三人李○晉具狀陳報租約上記載債務人為出租人(甲方
 ),第三人李○晉為承租人(乙方),承租範圍為新竹縣竹
 北市光明六路43號3~6樓共四戶,每月租金10萬元,租期自
 105年8月19日開始未定期限,特約條款:「甲方積欠乙方
 1600萬元正,以租金抵付至債務清償完畢」。
3.債權人主張第三人提出之租約、本票、借據均為偽造,且查
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 使用。
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 後,3樓為空屋,屋內無一物,灰塵滿佈,無水電等語。
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2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
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地址

新竹市金城一路85號5樓-1

案號
110莊5140
法院公告建坪

權狀坪數:50.95坪
使用坪數:50.95坪【主建物:26.57坪;附屬:3.85坪;車位:0坪;公設:20.53坪;增建:0坪】

 完工日期
100.07.13
土地總坪數
15.00坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 110/08/25 【1700萬】點交→流標
第2拍 110/09/22 【1360萬】→賀成交/1584.9999/9

點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
5層/共13樓
停車位:編號96號
鄰近學區
建功國小、光武國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

華夏金城公車站52.52繞國軍新竹醫院
近中山高交流道,南來北往暢行無阻

案件介紹

近清華大學、近建功國小、國中、高中,3~4房格局好成家
門前道路寬約20(m)
綠地多賞心悅目且近園區及交流道

法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.查封時債務人不在場,大門深鎖無人回應,從鐵門縫觀察,
 雜物堆置,門口有類似尿液,據社區副總幹事稱債務人居住
 於此。
3.有汽車停車位編號96號及機車停車位編號4號,拍定後建物
 部分點交,停車位部分應買人應自行查明是否屬實,且車位
 部分不點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址
新竹縣竹北市嘉豐二街一段190號
新竹縣竹北市嘉豐二街一段188號
案號
109舜21658
法院公告建坪
權狀坪數:155.62坪
使用坪數:249.39坪【主建物:143.41坪;附屬:12.21坪;公設:0坪;車位:0坪;增建:93.77坪】
 完工日期
98.01.12
土地總坪數
129.82坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 110/06/29 【10337萬】→流標
第2拍 110/08/09 【8269.6萬】點交→流標
第3拍 110/09/13 【6615.68萬】→賀成交/7888.9999/2
點交與否
點交
類型
商業用/透天別墅
管理費:
樓層/總層
1+2+3層/共3層
停車位:門口可停車
鄰近學區
六家國小、東興國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通
嘉豐一街(嘉豐郵局)公車站60.60繞駛東方荷蘭.快捷7
~
鄰近經國大橋及興隆橋,進出新竹市竹科園區工研院,交通方便。
~
走路約19分鐘即可抵達高鐵新竹站以及台鐵六家站。
案件介紹
六家與安興國小雙學區選擇,六家高中僅需20分鐘內,接送方便
路口有郵局、美聯社、超商、各類美食,採買與生活機能超好。

法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.據在場債權人代理人稱,因債務人公司已歇業,二建物目前
 無人使用,且二建物內部係打通使用,房屋後段為增建部分
 ,另據債務人公司員工表示,債務人公司負責人係在屋內自
 殺身亡。
3.嗣本院依職權函詢新竹縣政府警察局竹北分局關於本件建物
 內有無非自然死亡之案件紀錄情形,經新竹縣政府警察局竹
 北分局函覆之警員職務報告表示,經調閱資料及詢問鄰長、
 里長,均無該案類紀錄。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址
新竹縣竹北市十興二街18號
案號
110文1714
法院公告建坪
權狀坪數:70.07坪
使用坪數:70.07坪【主建物:62.64坪;附屬:7.43坪;公設:0坪;車位:0坪;增建:0坪】
 完工日期
100.07.14
土地總坪數
28.08坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 110/05/20 【2850萬】點交→停拍(疫情停拍)
第1拍 110/06/24 【2850萬】點交→流標
第2拍 110/07/23 【2280萬】點交→賀成交/2500.9/2
點交與否
點交
類型
住宅.店面/透天別墅
管理費:
樓層/總層
1+2+3+4層/共4層
停車位:
鄰近學區
安興國小、東興國中、六家高中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通
近國道一號竹北交流道、國道二號芎林交流道、68東西向快速道路
~
安興國小[快捷] 公車站快捷5 快捷5繞明新科大
案件介紹
鄰安興國小.豆子埔溪
~
8分鐘上68快速道路,經國橋,高速公路
近高鐵

法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後建物點交。
2.債務人稱不動產為自住,頂樓(4樓)有裝遮雨棚,部分其
 上掛有十興餐坊之鐵皮屋。
3.債務人稱十興餐坊是向原地主(李先生)承租土地,但不
 清楚餐坊鐵皮屋為何人所見,債務人和其它土地共有人曾
 多次表示反對但無結果(未見餐坊門牌),本院詢問債務
 人社區名稱,債務人稱不知。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住一。

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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地址

新竹市東區立鵬路9027

案號
10911651
法院公告建坪

權狀坪數:88.46
使用坪數:88.46坪【主建物:46.60坪;附屬:4.75坪;車位:0;公設:37.11坪;增建:0坪】

 完工日期
103.11.17
土地總坪數
6.51坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1110/02/24 2900萬】不點交→流標
2110/03/24 2320萬】→流標
2 110/04/21 2088萬】→流標
公告應買(截止日 110/07/27) 2088萬】→賀成交/2088
點交與否
不點交
類型

住宅/電梯大樓

管理費:
樓層/總層
27層/共27層
停車位:
鄰近學區
關埔國小、光武國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

交通上有國道1的新竹交流道、台68線快速道路以及台鐵捷運化的新莊車站,區域位置相當不錯。

案件介紹

全昌益「Ur夢想市」以連貫光埔特區中央軸線的慈雲路首席地位,卓然矗立於光埔特區中唯一寬闊的15米綠園道旁,沿著HOPSCA概念的城市立體空橋,即可大方領收日光綠景、城市夜景的璀璨繁華。
~
慈雲路竹科門戶地標型大樓,大型社區,公設豐富,將來沿著空橋輕鬆步行僅約6鐘的距離。
單層3-4併,戶戶3面採光,採用KYB制震油壓阻尼器,輔以單價適中,突顯其高CP值。
~
本案離竹科園區及COSTCO賣場很近,當別人還在下班塞車路上,你已經輕鬆到家陪伴家人晚餐。

法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後不點交。
2.債務人不在場,據大樓管理員稱本件房屋出租第三人,無車位
3.依房屋租賃契約記載,本件房屋出租第三人曾先生,租期自108810
  至11389日,每月租金50000元,租金支付方法為開立五年之逐月兌現
  支票。
4.嗣本院於109422日現場履勘,債務人不在場,無人應門,據大樓管理員
  稱目前仍為曾姓人士承租。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
 
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堅守三不原則:
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
 
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