板橋區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

May 18 Sat 2024 17:48
法拍屋｜0613陽明街.2樓.公寓｜四維商圈.新埔捷運.學區｜60949↘新北市板橋區陽明街29巷16號2樓

地址	新北市板橋區陽明街29巷16號2樓
案號	107蘭83271
法院公告建坪	權狀坪數：36.74坪使用坪數：36.74坪【主建物：31.05坪；附屬：4.78坪；公設：0.91坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	80.09.14
土地總坪數	16.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/13 【2150.8萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【1721萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1377萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	新埔國小、新埔國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	64號快速道路通往淡水新店、新埔捷運步行約12分鐘新北大橋通往三重、經華江橋到台北市、未來環狀捷運
商圈介紹	四維商圈生活機能超便利，鄰近朝陽市場、四維公園、裕民夜市、國中小學。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據本院於民國112年12月27日現場執行筆錄，查封物現出租予第

三人占有使用，拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768

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地址	新北市板橋區中山路一段206巷117號2樓
案號	112實8501
法院公告建坪	權狀坪數：21.70坪使用坪數：22.21坪【主建物：17.92坪；附屬：3.78坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0.51坪】
完工日期	71.08.10
土地總坪數	6.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/15 【1305萬】不點交→流標第2拍 113/06/12 【1044萬】→待拍第3拍 000/00/00 【836萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	埔墘國小、海山國中	房屋坐向：坐西向東
鄰近交通	步行板新捷運站5分鐘聯外交通有八里新店快速道路，方便連結至高速公路，習慣搭乘公車的民眾，中山路、漢生東路沿線有多條公車路線行經。
商圈介紹	鄰近長安市場、興隆市場、家樂福、遠東百貨、新板特區購物中心。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，大門深鎖，無人應門，囑請海山分局派員會同債權人

履勘查訪現場結果相同，有卷附該局112年6月6日回函可稽，另

本執行法院112年11月16日現場測量時，敲門仍無人回應，由鎖

匠開鎖入內，屋內洗衣機運作中，顯係有人居住，

2.又第三人謝O峰(即原共有人之一)於112年11月13日具狀(本院收

受日期為112年11月17日)陳報建物客廳、廚房之照片，主張房屋

為其占有使用中等情。

3.查第三人謝O峰並非本件債務人，亦非對於查封前無權占有不爭執，

與強制執行法第99條第1項及第2項應予以點交之規定不符，本件

拍定後不點交。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	新北市板橋區民生路三段319號12樓
案號	112日94860
法院公告建坪	權狀坪數：54.58坪使用坪數：54.58坪【主建物：27.18坪；附屬：4.31坪；車位：10.56坪；公設：12.53坪；增建：0坪】
完工日期	95.09.14
土地總坪數	1.62坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/14 【3381.2萬】不點交→流標第2拍 113/06/18 【2708萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2164萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共37樓	停車位：編號394
鄰近學區	新埔國小、新埔國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	社區有捷運接駁車，每15分鐘一班。距離新埔捷運站約3分鐘車程距離板橋車站約5~8分鐘車程大漢橋、新海橋可通往新莊、連接五股交流道民生路上高架橋可通往中和、連接北二高中和交流道門前沿著長江路約5分鐘車程至華江橋，可通往台北市
商圈介紹	建案興建ABCDE5棟地上37層地下8層的電梯大廈，規劃11-44坪的房型，19樓以上挑高3米6，合計共1498戶，B2至2樓有多間店面賣場。提供的公設有一樓挑高7米3的接待大廳、交誼廳、媽媽教室、健身房、SPA、室內溫水泳池、三溫暖、中庭花園等。建案地點就在民生路三段上，樓下店面有全聯福利中心(板橋長江店)、健身工廠健身房、7-11與全家便利超商等。步行5分鐘就可到水岸綠地的河濱公園，有5.7公里長的景觀水岸與32公里長的自行車道。河濱前方就是大漢溪，高樓層可眺望大漢溪、新店溪及淡水河三江河景。

■法院筆錄節錄重點內容

1.房地目前由債務人之子黃O欽出租予第三人楊O蓮，租期自民國109

年12月15日起至113年12月14日止；門牌號碼新北市板橋區民生

路3段323號地下1層之1房地目前由巨蛋東京花園廣場公寓大廈管

理委員會出租予安樺公司，租期自民國106年9月1日起至117年2

月28日止，安樺公司再經該管理委員會同意轉租予健身工廠。惟實際

使用狀況，仍請投標人應自行注意查明，上開房地拍定後均不點交。

2.停車位屬約定專用部分，故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有

無，除法令另有規定外，依住戶規約決定，故應買人應買前應自行查

明清楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為註記，僅

供應買人參考，應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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May 16 Thu 2024 11:08
法拍屋｜0613信義路150巷.2樓.公寓｜近信義國小.公園｜37751二↘新北市板橋區信義路150巷26號2樓

地址	新北市板橋區信義路150巷26號2樓
案號	112天37751二
法院公告建坪	權狀坪數：23.25坪使用坪數：26.05坪【主建物：23.25坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：2.80坪】
完工日期	67.03.17
土地總坪數	6.88坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/21 【1346萬】點交→流標第2拍 113/04/18 【1078萬】→停拍(內容變更) 第2拍 113/06/13 【1078萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	信義國小.重慶國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	距信義國小站步行約10分鐘，可搭乘F605、F606、藍32。距亞東技術學院站步行約15分鐘，可搭乘57、234、265、265夜間公車、656、705、796、810、1070、9103號公車。
案件介紹	信義國小、信義公園旁；離浮洲橋車程約8分鐘，旁有美廉社土城廣興店、海山駕訓班；華德公園步行8分鐘內、亞東技術學院步行15分鐘內。

■法院筆錄節錄重點內容

1.921及7277建號拍定後點交(112年5月17日查封時發現係債務人呂

O榮及其家屬自住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明

注意)。

2 .7277建號(2樓後方外推增建)係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權

利移轉證書辦理建物登記。與主建物921建號內部相通，且無獨立出入

口。且係屬違建，業經拆除大隊認定在案，依新北市違章建築拆除優先

次序表規定依序排拆，此有拆除大隊函在卷可稽，拍定人應自負拆除義

務或被主管機關拆除之危險，不得異議。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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全體同仁，恪守『三不原則』
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地址	新北市板橋區館前西路152-4號1,2樓
案號	112明173049
法院公告建坪	權狀坪數：30.88坪使用坪數：30.88坪【主建物：23.71坪；附屬：4.30坪；車位：0坪；公設：2.87坪；增建：0坪】
完工日期	72.09.29
土地總坪數	4.16坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/07 【1746萬】點交→流標第2拍 113/06/04 【1397萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1118萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商業/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共10樓	停車位：
鄰近學區	板橋國小.大觀國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	府中捷運站步行9分鐘內距南門街站步行約5分鐘，可搭乘51、99、806、F501、F501崑號公車。
商圈介紹	福德市場、湳興公有零售市場、湳雅觀光夜市商圈，距林本源園邸步行約8分鐘，離65新北市特二號快速道路車程約5分鐘、中山國中車程約6～8分鐘，社區內有林園電影城(158號)、安佑藥局(152號之2)、廣泰藥師藥局(150號)、呱美咖啡廳等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債權人代理人在場表示本件建物係由債人自行居住使用，出入均

由內梯進出；

2.嗣債權人具狀表示本件建物現由債務人李O霖一人居住使用，一

樓有後門可通往社區管理室（有通道可進入館前西路），一、二樓

間有獨立內梯通行上下樓層，本件建物無海砂屋、輻射屋、火災受

損或非自然死亡等影響交易價額之情形。本件建號拍定後依現況點交。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

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2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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May 11 Sat 2024 10:05
法拍屋｜0605龍興街14號.4樓.公寓｜近浮洲親民公園.浮洲車站｜82891↘新北市板橋區龍興街14號4樓

地址	新北市板橋區龍興街14號4樓
案號	112水82891
法院公告建坪	權狀坪數：28.40坪使用坪數：28.40坪【主建物：23.83坪；附屬：4.57坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	66.12.19
土地總坪數	10.56坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/08 【1250萬】不點交→流標第2拍 113/06/05 【1000萬】→待拍第3拍 000/00/00 【800萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	中山國小、溪崑國中	房屋坐向︰坐西向
鄰近交通	浮洲車站、捷運亞東醫院站通勤便利。
案件介紹	新北市板橋區大觀路龍興街及大觀路174巷區域（簡單早市）板橋區靠近樹林的一個小商圈，板橋往樹林的浮洲橋前，屬於早市（約14:00前就會結束），一些簡單小吃，因簡單又長存顯得更加的不容易。

※法院筆錄節錄重點內容

1.債權人導往執行，在場人廖O枝提出租賃契約，稱與債務人林O盈

承租，租期自112年4月1日起至116年10月1日止，屋內有三房

一浴室一廚房一客廳其中主臥室天花板及一間房間天花板有漏水痕跡

，承租人稱承租期間沒有發生非自然死亡事件。惟現實狀況如何，請

應買人自行查明注意。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0605龍興街14號.4樓.公寓｜近浮洲親民公園.浮

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May 03 Fri 2024 18:04
法拍屋｜0617田單街1號.頂加公寓｜近音樂公園.文聖國小｜84865↘新北市板橋區田單街1號4樓

地址	新北市板橋區田單街1號4+5樓
案號	112志84865
法院公告建坪	權狀坪數：22.24坪使用坪數：38.12坪【主建物：22.24坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：15.88坪】
完工日期	109.05.22
土地總坪數	11.19坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/17 【815萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【652萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	文聖國小、板橋國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	離江翠捷運也只要10~13分的路程開車三分鐘就上萬板橋馬上就到台北市交通好便利。
案件介紹	民治市場，全聯社就在附近生活機能好便利。板橋市最大的公園八德7~8分鐘就走到。板橋市最美的音樂公園6~7分鐘就走的到。假日休閒好去處。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，現場查封時，係出租予第三人金O業占有使

用，租期自101年6月1日起至116年12月31日止，每月租金8000

元，押租金40000元。

2.7838建號與235建號內部有內梯相通，據承租人表示建物牆壁有剝落

痕跡，房屋及客廳有漏水，4樓頂樓加蓋部分漏水嚴重。

3.本件拍賣標的建物部分，現出租予第三人占有使用，拍定後不點交。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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May 01 Wed 2024 10:52
法拍屋｜0515松都風和社區.採光3房車｜溪崑.樹林生活圈｜四80↘新北市板橋區金門街324巷5號5樓

地址	新北市板橋區金門街324巷9號5樓-1
案號	113職四80
法院公告建坪	權狀坪數：46.40坪使用坪數：46.40坪【主建物：26.66坪；附屬：3.05坪；車位：12.12坪；公設：5.57坪；增建：0坪】
完工日期	88.08.27
土地總坪數	6.66坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/15 【2062萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【1650萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1320萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共8樓	停車位：編號37
鄰近學區	溪洲國小、溪崑國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	兩分鐘上65快速道路，捷運萬大樹林線未來在溪城路及篤行路三段附近設有捷運溪洲站，走路5分鐘到篤行路多班公車，四站就到亞東捷運站，車程5分鐘內可達樹林火車站。
案件介紹	低公設華廈，中庭可供休息巷口有公車站牌，金門街、篤行路商圈，生活機能佳近板林橋、65快速道路，交通便利，溪北公園、崑崙公園。 ~ 金門街近浮洲橋，與土城、板橋鬧區僅一橋之隔，並與樹林交界，樹林夜市等，門牌雖掛板橋區，但離板橋市區府中商圈尚有一段距離，主要生活圈還是以樹林前站商圈為主，生活採買相當方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人黎O麒在場表示目前由債務人出租其表弟

謝O原使用，民國111年10月開始出租，租期2年，租金新11,000

元，室內無其他影響交易情事。

2.地下停車位查封時由債務人及表弟謝O原輪流使用。

3.另經債權人陳報債務人黎O麒與承租人謝O原間就本件建物之租賃契

約，租賃期間自111年10月1日至113年9月30日，租金11,000元

，建物部分拍定後不點交。

4.又本建物有停車位編號37，因停車位屬建物共同使用部分，其使用依法

應由共有人協議之，故停車位部分拍定後亦不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Apr 29 Mon 2024 13:12
法拍屋｜0528宏國路.三角窗3房公寓｜近江子翠站｜190393↘新北市板橋區宏國路16號5樓

地址	新北市板橋區宏國路16號5樓
案號	112松190393
法院公告建坪	權狀坪數：22.56坪使用坪數：22.56坪【主建物：22.56坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.07.17
土地總坪數	5.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/11/26 【1119萬】不點交→停拍（延緩執行）第1拍 113/04/23 【1042萬】點交→流標第2拍 113/05/28 【834萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	江翠國小、江翠國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	距捷運江子翠站只需步行3~5分鐘，交通十分便捷。 ~ 以捷運新埔、新埔民生站雙捷運約五分鐘。特一號快速道路，貫穿板橋民生路，拉近新莊、板橋、中和、新店之間的距離，特二號快速道路、結合東西向八里至新店線快速道路、新北市環河快速道路通過。
案件介紹	周邊生活機能以文化路和民生路為主，兩側店家林立，至四維路就有傳統市集，採買機能相當充沛。

※法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.現場揭示查封時，按鈴無人應門。
3.經本院囑請海山分局派員查明使用情形，該分局函覆：目前由債務人
家人自行使用。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0528宏國路.三角窗3房公寓｜近江子翠站｜1903

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地址	新北市板橋區南雅西路二段2-2號7樓
案號	112濟164919二
法院公告建坪	權狀坪數：34.91坪使用坪數：34.91坪【主建物：26.53坪；附屬：3.43坪；車位：0坪；公設：4.95坪；增建：0坪】
完工日期	77.09.20
土地總坪數	3.31坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 111/01/06 【1570.5萬】點交→流標第2拍 111/03/10 【1256.4萬】→流標第3拍 111/04/07 【1005.1204萬】→流標公告應買(截止日111/07/14)【1005.13萬】→ 流標第二輪：第1拍 113/06/13 【1167.5萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【934萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【748萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共12樓	停車位：
鄰近學區	板橋國小、板橋國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	近捷運府中站步行約10分鐘。開車經可上台64中和二交流道、台64八里新店線。
案件介紹	近南雅夜市、湳興市場、路口即是寶雅生活館，步行至愛買及家樂福也僅約10來分鐘，生活機能相當完善。

※法院筆錄節錄重點內容
1.據本院於民國113年1月5日現場執行筆錄，查封物現出租第三人居
住使用，拍定後不點交。
2.本件拍賣標的據查報，拍賣標的經市府核備為高氯離子建物，且曾於
921地震後遭標示為黃單建物，後雖經解除列管在案，惟因今日地震
頻繁有無因地震後受創、房屋傾斜等情事則不明。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0613林園天廈.都更好屋｜近府中捷運.林本源園邸｜

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地址	新北市板橋區縣民大道三段145號5樓
案號	113職九92
法院公告建坪	權狀坪數：25.15坪使用坪數：50.30坪【主建物：22.79坪；附屬：2.36坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：25.15坪】
完工日期	75.10.12
土地總坪數	7.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/08 【1427萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1142萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【914萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	莒光國小.新埔國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	走18分至捷運新埔站。無論是到新板特區或台北市西門町商圈，車行時間都在5~10分鐘。
商圈介紹	周邊雖多老舊公寓，但鄰近雙十路二段商圈或捷運新埔站周邊店家，步行10~15分鐘可抵，採買機能還算足夠。一橋之隔到台北，近擁新板生活圈五鐵共構，華翠橋、萬板橋、光復橋到台北四通八達。

■法院筆錄節錄重點內容

1.縣民大道3段145號5樓、5樓頂層房屋，查封履勘時無人應門，鎖匠

協助開鎖入內查看，似無人居住，建物部分拍定後點交。

2.法院於執行過程，沒有發現海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非

自然死亡或其他足以影響交易的特殊情形。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：板橋區

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地址	新北市板橋區民生路三段315號14樓-2
案號	113職四99
法院公告建坪	權狀坪數：54.58坪使用坪數：54.58坪【主建物：27.18坪；附屬：4.31坪；車位：10.56坪；公設：12.53坪；增建：0坪】
完工日期	95.09.14
土地總坪數	1.62坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/08 【3366.5萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2694萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2155萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共37樓	停車位：編號556
鄰近學區	新埔國小、新埔國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	社區有捷運接駁車，每15分鐘一班。距離新埔捷運站約3分鐘車程距離板橋車站約5~8分鐘車程大漢橋、新海橋可通往新莊、連接五股交流道民生路上高架橋可通往中和、連接北二高中和交流道門前沿著長江路約5分鐘車程至華江橋，可通往台北市
商圈介紹	建案興建ABCDE5棟地上37層地下8層的電梯大廈，規劃11-44坪的房型，19樓以上挑高3米6，合計共1498戶，B2至2樓有多間店面賣場。提供的公設有一樓挑高7米3的接待大廳、交誼廳、媽媽教室、健身房、SPA、室內溫水泳池、三溫暖、中庭花園等。建案地點就在民生路三段上，樓下店面有全聯福利中心(板橋長江店)、健身工廠健身房、7-11與全家便利超商等。步行5分鐘就可到水岸綠地的河濱公園，有5.7公里長的景觀水岸與32公里長的自行車道。河濱前方就是大漢溪，高樓層可眺望大漢溪、新店溪及淡水河三江河景。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件房屋於查封時按門鈴無人應門，該建物於地下室有一停車位，惟

管理人員無法知悉車位使用情形。

2.海山分局員警查訪房屋使用現況，據債務人稱為債務人及其家屬自行

使用、無足以影響交易之特殊情事、有另行購買停車位在地下室，該停

車位已出租他人使用，每月租金3800元，

3.本件14樓之2建物(14347建號)部分拍定後點交。

4.本件有停車位編號：556，惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其

編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	新北市板橋區永豐街49巷28號4樓
案號	112洪139037
法院公告建坪	權狀坪數：63.83坪使用坪數：63.83坪【主建物：31.25坪；附屬：6.76坪；車位：7.05坪；公設：18.77坪；增建：0坪】
完工日期	106.08.11
土地總坪數	7.63坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/07 【3750萬】不點交→流標第2拍 113/04/18 【3375萬】→停拍(內容變更) 第2拍 113/05/16 【3375萬】點交→賀成交/3421萬/共1人第3拍 000/00/00 【3038萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共20樓	停車位：編號17
鄰近學區	埔墘國小、中山國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	車行4分鐘新板特區Mega City，車行6分鐘雙子星誠品生活，步行8分鐘。板新捷運站，步行10分鐘，捷運新埔站，2站進北市，直達台北信義計畫區，車行3分鐘家樂福購物中心，交通機能空前，完美新板生活。
案件介紹	飯店式迎賓門廳，全棟SA級鋼筋續接器，磐基永固，車程4分鐘達新板特區。建案基地約743坪，興建AB2棟地上20層地下3層的電梯大樓，主銷售45、49坪的3房及57坪的4房，各棟平均一層3戶，合計共有107戶住家。提供了很多公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室等。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，大樓管理員稱該戶由戴姓女士承租。經函警協助調

查，現由承租人戴○惠占有使用，租期自109年12月5日起至114年

12月4日止，租金每月45,322元。

2.本件租賃權經本院以執行命令除去（該執行命令尚未確定），如於拍定

前無人異議或異議經駁回確定者則點交，否則不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0516賀成交.新板宸.埔墘輕豪宅｜永豐商圈.鄰板新

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Apr 11 Thu 2024 19:48
標售｜0711光武街125巷.地24坪.透天厝｜新埔民生捷運旁｜103-27↘新北市板橋區光武街125巷3號2層樓

地址	新北市板橋區光武街125巷3號2層樓
案號	113北繼103-27
法院公告建坪	權狀坪數：33.44坪使用坪數：33.44坪【主建物：27.08坪；附屬：6.36坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期
土地總坪數	23.60坪
標售底價	113/07/11【1541.3300萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2層	停車位：
鄰近學區	江翠國小、江翠國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	以捷運新埔、新埔民生站雙捷運約3分鐘。特一號快速道路，貫穿板橋民生路，拉近新莊、板橋、中和、新店之間的距離，特二號快速道路、結合東西向八里至新店線快速道路、新北市環河快速道路通過。
案件介紹	周邊生活機能以文化路和民生路為主，兩側店家林立，至四維路就有傳統市集，採買機能相當充沛。

■法院筆錄節錄重點內容

1.使用管理情形：依縣市政府地政機關移交之逾期未辦繼承登記土地及

建物列冊管理單無繼承人、合法使用人或其他共有人使用範圍及出租

之記載。

2.本案土地上如有未辦保存登記建物，非屬依土地法第73條之1列冊移交

國有財產署辦理標售之不動產，標售機構無權處理，故不併同土地標

售。如涉相關權利義務關係由得標人自理。

3.申報移轉現值以決標日當期之公告土地現值為準。

4.本案不動產登記有他項權利(抵押權)，由得標人繼受該他項權利負擔。

5.標售不動產依登記面積辦理移轉。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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Feb 22 Thu 2024 13:31
法拍屋｜0306金門街253巷.2樓.公寓｜溪崑.樹林生活圈｜七422↘新北市板橋區金門街253巷10弄13號2樓

地址	新北市板橋區金門街253巷10弄13號2樓
案號	112職七422
法院公告建坪	權狀坪數：33.62坪使用坪數：33.62坪【主建物：28.40坪；附屬：2.85坪；車位：0坪；公設：2.37坪；增建：0坪】
完工日期
土地總坪數	10.03坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/10 【1732萬】點交→流標第2拍 113/01/24 【1386萬】→流標第3拍 113/03/06 【1108.5萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5層	停車位：
鄰近學區	溪洲國小、溪崑國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	兩分鐘上65快速道路，捷運萬大樹林線未來在溪城路及篤行路三段附近設有捷運溪洲站，走路5分鐘到篤行路多班公車，四站就到亞東捷運站，車程5分鐘內可達樹林火車站。
商圈介紹	巷口有公車站牌，金門街、篤行路商圈，生活機能佳近板林橋、65快速道路，交通便利，溪北公園、崑崙公園。 ~ 金門街近浮洲橋，與土城、板橋鬧區僅一橋之隔，並與樹林交界，樹林夜市等，門牌雖掛板橋區，但離板橋市區府中商圈尚有一段距離，主要生活圈還是以樹林前站商圈為主，生活採買相當方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的查封時，債務人在家，債務人稱屋內3房2廳1衛，客廳有神

明桌、室內無其他影響交易情事，目前由債務人及其家屬居住使用

，本件標的拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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