板橋區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區南雅南路二段144巷55號5樓
案號	113衷119546
法院公告建坪	權狀坪數：42.88坪使用坪數：42.88坪【主建物：33.02坪；附屬：3.39坪；車位：0坪；公設：6.47坪；增建：0坪】
完工日期	79.01.23
土地總坪數	6.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/22 【2590萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2072萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1658萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費
樓層/總層	5層/共14樓	停車位：
鄰近學區	信義國小.重慶國中	房屋座向︰座西南向東北
鄰近交通	亞東醫院站,可搭乘233.703.99.藍16號公車。步行至捷運亞東醫院站大約8分鐘。
商圈介紹	1.雙併大樓型式住戶單純隱密性高. 2.商圈成熟,學校,醫院,公園,生活機能佳. 3.24h管理安全性佳,靜巷住宅,生活便利又不失住家寧靜. 4.購物真方便,近傳統市場,愛買購物中心. 5.運動真方便,附近有高爾夫球場,運動休閒好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償債務》

1.拍賣標的現由債務人及其家人自住使用，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：板橋區

▲top

Mar 26 Wed 2025 11:34
法拍屋｜0417家麒金典.邊間3房｜近新埔民生捷運｜140318↘新北市板橋區宏國路27號5樓

地址	新北市板橋區宏國路27號5樓
案號	112蘭140318
法院公告建坪	權狀坪數：44.27坪使用坪數：44.27坪【主建物：27.10坪；附屬：3.53坪；車位：0坪；公設：13.64坪；增建：0坪】
完工日期	93.06.01
土地總坪數	4.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/19 【3200萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 114/03/20 【3200萬】點交→流標第2拍 114/04/17 【2560萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2048萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共13樓	停車位：
鄰近學區	江翠國小、江翠國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	搭乘捷運可步行約10分鐘至捷運新埔民生站、步行約10分鐘至捷運江子翠站。
案件介紹	建案基地約10468坪，興建AB2棟地上13層地下3層的電梯大廈，規劃3-4房42-52坪的坪數房型，A棟平均一層3戶共用2部電梯、B棟平均一層4戶共用2部電梯，合計共88戶住家，一樓有4戶店面(有一戶為7-11便利超商)。提供的公設有接待大廳、中庭花園、健身房、桌球室、交誼廳、空中花園、新子遊憩區、身心有氧區等。案地點就在宏國路上，走路3分鐘到溪頭公園，採買可步行約6分鐘到全聯福利中心板橋江寧店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人在場稱該房屋係由其自住，未出租予他人

，並稱沒有足以影響交易之特殊情事。

2.後第三人許○賢陳報租賃契約，租期自112年6月30日起至117年

4月30日止，每月租金1萬8千元，押金6萬元，並稱其於查封前

即已承租系爭房屋，本件應不予點交。

3.本件第三人許○賢之不點交聲請業經本院裁定駁回確定，本件建物

部分拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：板橋區

▲top

Mar 24 Mon 2025 14:21
法拍屋｜0409金華街10巷.3樓｜近文德國小.國光公園｜二470↘新北市板橋區金華街10巷29號3樓

地址	新北市板橋區金華街10巷29號3樓
案號	113職二470
法院公告建坪	權狀坪數：27.80坪使用坪數：30.11坪【主建物：23.70坪；附屬：4.10坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：2.31坪】
完工日期	67.07.29
土地總坪數	10.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/26 【1840.5萬】點交→流標第2拍 114/03/19 【1472.5萬】→流標第3拍 114/04/09 【1178.2萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	文德國小、新埔國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行至板橋國民運動中心，可搭乘658、857、橘5路線公車。開車至新海橋、大漢橋約5分鐘，往新莊.三重.台北都方便。
案件介紹	1.學區林立，小孩上下學方便又安全 2.商圈成熟，各大連鎖店林立，生活機能完善，購物免出遠門 3.休閒去處多：玫瑰公園.國光公園.智樂游泳池等 4.市場.夜市在附近，白天市場好購物，晚上夜市好去處

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的為三房一衛一廳建物，內有神明廳及大量生活雜物，11946

號增建做為廚房、後陽台使用，拍定後點交。

2.11946建號建物，為水平增建之未辦保存登記建物，屬既存違章建築，

拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，依據拆除大

隊函示，已拍照建檔列管，應買人需自行承擔將來被拆除之風險及負

擔拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍

賣，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：板橋區

▲top

Mar 20 Thu 2025 16:29
法拍屋｜0410吳鳳路90巷.4樓｜近江子翠捷運.溪頭公園｜179060↘新北市板橋區吳鳳路90巷25號4樓

地址	新北市板橋區吳鳳路90巷25號4樓
案號	112守179060
法院公告建坪	權狀坪數：21.76坪使用坪數：25.75坪【主建物：21.76坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：3.99坪】
完工日期
土地總坪數	9.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/13 【1000萬】點交→流標第2拍 114/04/10 【800萬】→待拍第3拍 000/00/00 【640萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	江翠國小、江翠國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距江子翠捷運站步行約11分鐘，交通十分便捷。新埔民生捷運站步行約13分鐘。特一號快速道路，貫穿板橋民生路，拉近新莊、板橋、中和、新店之間的距離，特二號快速道路、結合東西向八里至新店線快速道路、新北市環河快速道路通過。
案件介紹	周邊生活機能以文化路和民生路為主，兩側店家林立，至四維路就有傳統市集，採買機能相當充沛。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件查封及測量程序時，不動產內均無人在場，據鄰居表示該屋

已經至少半年沒有看到人進出，未曾聽聞有重大影響交易之情事

，惟因房屋老舊，可能有漏水之情形。又執行人員入內後，屋內

充滿灰塵、雜物、垃圾，似已很久無人居住，拍定後依現況點交

，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

2.6894建號建物，據地政人員在場所稱，為建物前後外推之增建，

拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，惟依

據拆除大隊函示，該增建經現場勘查，尚無涉及違章建築之範

疇，應買人請自行評估是否屬實，且如確實屬違建，需自行承

擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務，且日後不得因面積不

符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

3.又本件拍賣標的物增建部分依上所述，可能有占用鄰地之情形

，因鄰地非本件查封拍賣範圍，拍定後該占用之法律關係由拍

定人自理，本院不代為處理，應買人需自行承擔將來可能被訴

請拆屋還地之風險及負擔拆除之義務，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0410吳鳳路90巷.4樓｜近江子翠捷運.溪頭公園｜

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：板橋區

▲top

地址	新北市板橋區重慶路245巷80號14樓
案號	113職一384
法院公告建坪	權狀坪數：58.28坪使用坪數：58.28坪【主建物：35.50坪；附屬：6.82坪；車位：1.08坪；公設：14.88坪；增建：0坪】
完工日期	99.11.22
土地總坪數	7.75坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/12 【3100萬】不點交→流標第2拍 114/04/02 【2480萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1984萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共15層	停車位：編號50
鄰近學區	後埔國小、重慶國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	651、667等多線公車，於板橋火車站可轉乘﹝板南捷運線、台鐵、高鐵、國道客運﹞交通市通八達
商圈介紹	「金富帝寶」為3併產品規劃27、40、57坪，27坪2房，40與57坪規劃3~4房，有A、B、C、D棟，A棟1樓為大廳，B、C、D棟呈ㄩ字形相連，休閒設施有交誼廳、閱覽室、健身房、花園廣場與撞球室。 ~ 位在板橋區後埔，鄰近重慶公園與民德公園，走路1分鐘可達，最近的捷運站是板南線府中站，步行約12分鐘，社區巷內有全聯福利中心，重慶路290巷也有黃昏市場，可滿足採買需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的於現場履勘時，債務人、承租人陳O綾之配偶在場，其

等均稱租賃契約同前案（指法院111年度司執字第117703號事件）提

出之書面所示，有機械式停車位，位於Ｂ1-50號，無海砂屋、輻射屋

、地震、火災受損、建物內非自然死亡等情。

2.經調閱上述前案，顯示本件建物為陳O綾所承租，租賃期間自111年

3月13日起至116年3月12日止，每月租金為（下同）45,000元，

押金為2月租金共90,000元，於簽約同時給付出租人游O峻，除管

理費為出租人負擔外，其餘水電等費用均由承租人負擔等等。

3.本件拍賣標的現為第三人占有中，拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0402金富帝寶A1.景觀4房車｜後埔商圈.學區.市

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：板橋區

▲top

地址	新北市板橋區文化路一段46巷12號4樓
案號	113助喜4256甲
法院公告建坪	權狀坪數：66.20坪使用坪數：66.20坪【主建物：48.84坪；附屬：6.29坪；車位：0坪；公設：11.10坪；增建：0坪】
完工日期	74.03.05
土地總坪數	12.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/18 【4329萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【3464萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2771萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共7樓	停車位：
鄰近學區	板橋國小.中山國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	步行至府中捷運站約8分鐘、步行至板橋車站(五鐵共構)約5分鐘。
案件介紹	FE21、大遠百、環球、板橋觀光夜市便利商機能佳。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件房屋(3369建號)於假扣押查封時，在場人為債權人與其女兒

曾O慧，債權人稱，系爭房屋目前由其與女兒及兩位孫女居住，

自民國74年購買居住至今，為第一手購買，無增建，有一坡道平

面停車位位於B1，為女兒停放車輛使用

2.後終局執行再赴現場履勘時，債務人不在場，在場人為債權人，

稱其近期與債務人已辦妥離婚，系爭房屋目前仍由其與家人占有

使用。

3.因債務人未實際居住在內，債權人非為其占有該房屋，且於查封

前已占有，故房屋拍定後不點交，另停車位因未記載於不動產登

記謄本中，無從確認，且應由全體區分所有權人協議使用分管方

法，故該停車位拍定後亦不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0418怡園.雙拼5房華廈｜板橋高中旁.板橋(五鐵共

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：板橋區

▲top

Mar 05 Wed 2025 19:25
法拍屋｜0417滿平二街27號.4樓.公寓｜前後陽台.溪洲公園旁｜139752↘新北市板橋區滿平二街27號4樓

地址	新北市板橋區滿平二街27號4樓
案號	113宇139752
法院公告建坪	權狀坪數：26.14坪使用坪數：27.83坪【主建物：21.63坪；附屬：4.51坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.69坪】
完工日期	71.04.13
土地總坪數	6.26坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/17 【999萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【800萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【640萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	沙崙國小.溪崑國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	近樹林火車站、溪崑路上多條公車至亞東捷運站。
案件介紹	博愛市場、夜市、連鎖商店多採買方便、生活機能佳。

※法院筆錄節錄重點內容

1.據本院於民國113年11月4日現場執行筆錄，查封物現為共有人

占有使用，拍定後不點交。

2.本件拍賣標的據上開占有人稱屋況無明顯漏水、火災痕跡，且非自

然死亡等情事。

3.本件拍賣標的2597建號係未辦保存登記建物，不得聲請地政機關

辦理登記，且有被拆除之風險，拍定人亦不得以面積不符要求撤拍

或減價，請應買人注意。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0417滿平二街27號.4樓.公寓｜前後陽台.溪洲公

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：板橋區

▲top

地址	新北市板橋區縣民大道一段64巷13號4樓
案號	113職七450
法院公告建坪	權狀坪數：22.22坪使用坪數：45.67坪【主建物：22.22坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：23.45坪】
完工日期	66.
土地總坪數	8.17坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/01/15 【1240萬】點交→流標第2拍 114/02/12 【992萬】→流標第3拍 114/03/05 【793.7萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	新埔國小.新埔國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	捷運府中站，徒步只要12分鐘，搭捷運至板橋站可到新北市政府與百貨公司，或徒步10~15分鐘也可到達。
商圈介紹	近南雅夜市、湳興市場、路口即是寶雅生活館，步行至愛買及家樂福也僅約10來分鐘，生活機能相當完善。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人母親在場稱：「房屋為其居住使用，債務人並未居住，頂樓有

增建(即4694建號)，無出租」等語；

2.現場執行時，地政人員稱前後陽台為增建(即4693建號)。

3.864建號拍定後點交；4693、4694建號若未經建物主管機關拆除者

，拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：板橋區

▲top

地址	新北市板橋區國慶路149巷21弄1號4樓
案號	113職二408
法院公告建坪	權狀坪數：28.24坪使用坪數：31.67坪【主建物：28.24坪；附屬：0坪；B1：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：3.43坪】
完工日期	70.04.09
土地總坪數	7.15坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/31 【1243.4萬】點交→流標第2拍 114/01/22 【994.8萬】→流標第3拍 114/02/19 【795.9萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	重慶國小.重慶國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	機車族若要往捷運站可沿重慶路騎機車前往府中站或沿四川路至亞東站，府中站往北過一站就是板橋站，擁有五鐵共構且規劃良好的新板特區。公車族周圍公車線路不少，有245、265、657、813、926、藍32等公車，班次多，可迅速至捷運站或其他目的地。
商圈介紹	傳統採買則可至重慶國中隔壁的國慶黃昏市場，重慶路沿線也有飲食商家。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的為空屋，似已斷電，拍定後應予點交。

2.本件4759建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法

持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。

3.又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經拆除大隊以拍賣標的違

章建築處理情形表通知為「既存違章建築」、「水平增建違章建築」，

並拍照建檔列管在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風

險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定尚未拆除仍

應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不

得以此事由主張異議或撤拍。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：板橋區

▲top

Jan 10 Fri 2025 16:26
法拍屋｜0220四維路112巷26號4樓｜新埔民生捷運3分鐘｜5393↘新北市板橋區四維路112巷26號4樓

地址	新北市板橋區四維路112巷26號4樓
案號	113蘭5393
法院公告建坪	權狀坪數：26.80坪使用坪數：49.54坪【主建物：26.80坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：22.74坪】
完工日期
土地總坪數	8.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/20 【1666萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1333萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1067萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	新埔國小.新埔國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	距新埔民生捷運站步行約8分鐘公車站(新埔國小)：857。
案件介紹	四維商圈生活機能超便利，鄰近朝陽市場、四維公園、裕民夜市、國中小學。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件查封時，債務人在場稱本件拍賣之442建號建物由其與家屬居

住使用，2444建號建物則有出租予他人。

2.本件拍賣之2444建號建物，係由外部樓梯進出，有獨立出入口。後

經本院履勘，債務人稱樓上增建部分目前未出租予他人，無影響交

易之特殊情事。本件拍定後點交。

3.本件拍賣之2444建號建物係未辦保存登記建物，拍定人無法持本院

發之權利移轉證書辦理所有權登記，增建面積以地政機關函覆之

測量成果核列，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主

張增減價金或請求撤銷拍賣。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0220四維路112巷26號4樓｜新埔民生捷運3分鐘

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：板橋區

▲top

Dec 28 Sat 2024 16:13
法拍屋｜0121金門街151巷.3樓.邊間公寓｜溪崑.樹林生活圈｜186123↘新北市板橋區金門街151巷25號3樓

地址	新北市板橋區金門街151巷25號3樓
案號	112衷186123
法院公告建坪	權狀坪數：32.77坪使用坪數：32.77坪【主建物：27.26坪；附屬：2.96坪；車位：0坪；公設：2.55坪；增建：0坪】
完工日期	77.10.29
土地總坪數	8.12坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/26 【1336萬】點交→流標第2拍 113/12/24 【1070萬】→流標第3拍 114/01/21 【857萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	沙崙國小、溪崑國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	兩分鐘上65快速道路，捷運萬大樹林線未來在溪城路及篤行路三段附近設有捷運溪洲站，走路5分鐘到篤行路多班公車，四站就到亞東捷運站，車程5分鐘內可達樹林火車站。
案件介紹	金門街近浮洲橋，與土城、板橋鬧區僅一橋之隔，並與樹林交界，樹林夜市等，門牌雖掛板橋區，但離板橋市區府中商圈尚有一段距離，主要生活圈還是以樹林前站商圈為主，生活採買相當方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.現場揭示查封時，按鈴無人應門。

3.板橋分局派員查明使用情形，該分局於113年1月4日函覆：原債

務人林○賢在場稱債務人自住，部分牆壁、天花板有漏水情形。

4.債務人女兒於113年3月8日來電告知：債務人林○賢於113年3月

6日在屋內發現死亡。

5.據債務人女兒稱：拍賣標的現無人居住。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：板橋區

▲top

地址	新北市板橋區新民街29號4樓
案號	112衷131858
法院公告建坪	權狀坪數：54.18坪使用坪數：54.18坪【主建物：40.96坪；附屬：6.45坪；公設：6.77坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	75.01.16
土地總坪數	10.12坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/26 【2580萬】→停拍(供擔保) 第1拍 113/06/25 【2580萬】→流標第2拍 113/07/23 【2864萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 114/01/21 【2864萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2292萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共7樓	停車位：
鄰近學區	國光國小、板橋國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	近板南捷運府中站10分鐘、公車站1分鐘，交通好方便。 10分鐘可以上北二高,8分鐘可以上特一號快速道路。
案件介紹	臨近超市，北門傳統市場、南雅夜市、住宅附近有各式小吃餐廳。附近有板橋大遠百，電影院，板橋環球百貨。近板橋新站公園，板橋綜合運動場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.現場查封時，大門深鎖，無人應門。

3.經本院囑請海山分局派員查明使用情形，該分局函覆：無人居住。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種特定專用區(都市更新地區）。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：板橋區

▲top

地址	新北市板橋區中山路一段206巷117號2樓
案號	112實8501
法院公告建坪	權狀坪數：21.70坪使用坪數：22.21坪【主建物：17.92坪；附屬：3.78坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0.51坪】
完工日期	71.08.10
土地總坪數	6.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/15 【1305萬】不點交→流標第2拍 113/06/12 【1044萬】→停拍(內容變更) 第3拍 113/09/18 【1174.5萬】→流標第4拍 113/10/16 【1057.1萬】→流標第5拍 113/10/16 【857.4萬】→流標第6拍 114/01/15 【773.1萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	埔墘國小、海山國中	房屋坐向：坐西向東
鄰近交通	步行板新捷運站5分鐘聯外交通有八里新店快速道路，方便連結至高速公路，習慣搭乘公車的民眾，中山路、漢生東路沿線有多條公車路線行經。
商圈介紹	鄰近長安市場、興隆市場、家樂福、遠東百貨、新板特區購物中心。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，大門深鎖，無人應門，囑請海山分局派員會同債權人

履勘查訪現場結果相同，有卷附該局112年6月6日回函可稽，另

本執行法院112年11月16日現場測量時，敲門仍無人回應，由鎖

匠開鎖入內，屋內洗衣機運作中，顯係有人居住，

2.又第三人謝O峰(即原共有人之一)於112年11月13日具狀(本院收

受日期為112年11月17日)陳報建物客廳、廚房之照片，主張房屋

為其占有使用中等情。

3.查第三人謝O峰並非本件債務人，亦非對於查封前無權占有不爭執，

與強制執行法第99條第1項及第2項應予以點交之規定不符，本件

拍定後不點交。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：板橋區

▲top

Dec 23 Mon 2024 09:44
法拍屋｜0120長江路1段.5樓.公寓｜近新北殯儀館.低價宅｜37705↘新北市板橋區長江路一段6號5樓

地址	新北市板橋區長江路一段6號5樓
案號	113梅37705
法院公告建坪	權狀坪數：31.12坪使用坪數：32.53坪【主建物：27.00坪；附屬：4.12坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.41坪】
完工日期	69.12.10
土地總坪數	6.47坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/10/18 【1363萬】點交→流標第2拍 112/11/08 【1090.4萬】→流標第3拍 112/11/29 【872.4萬】→停拍(無實益) 第1拍 113/11/18 【1130萬】點交→流標第2拍 113/12/16 【904萬】→流標第3拍 114/01/20 【723.2萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	新埔國小、中山國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	長江路與台北市萬華區僅隔華江橋，開車10~12分鐘可達台北市；近捷運新埔站，步行10~15分鐘可達。
案件介紹	長江路生活圈的主要路段，包括長江路一至二段、新海路、陽明街等，四維路、裕民街沿線分別有傳統市場與夜市當地因發展早，雖然屋齡較老舊，但食衣住行等機能完整，且鄰近台北市。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的於現場勘測時，經敲門均無人應門，請鎖匠開鎖入

內，屋內無人居住，滿佈灰塵，顯已搬遷，已斷水斷電，但留有

許多傢俱，客廳有一神明桌。

2.本件拍賣標的現應無人占用，故拍定後點交。

3.增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持法院核發之權

移轉證書辦理所有權登記。

4.依稅捐稽徵處板橋分處債務人所有之板橋區幸福段800-1地號土地

，滯欠工程受益費24353元，該函文並敘及「除因繼承者外，應由

買受人出具承諾書，願依照規定繳納未到期之工程受益費，或先將

工程受益費全部繳清，使得辦理移轉登記；經查封拍賣亦同。」。是

此事項請應買人一併注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0120長江路1段.5樓.公寓｜近新北殯儀館.低價宅

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：板橋區

▲top

Dec 16 Mon 2024 06:38
法拍屋｜1111聯上涵翠.景觀3房車｜近溪頭公園.捷運江子翠｜5法↘新北市板橋區華江一路522號10樓

地址	新北市板橋區華江一路522號10樓
案號	113丙5法
法院公告建坪	權狀坪數：49.63坪使用坪數：49.63坪【主建物：21.38坪；附屬：4.15坪；車位：10.41坪；公設：13.69坪；增建：0坪】
完工日期	108.12.26
土地總坪數	7.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/11 【3461萬】點交→流標第2拍 000/00/00 【2769萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2216萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共17樓	停車位：B1-221
鄰近學區	江翠國小.江翠國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	開車4分鐘即可上華江橋、10分鐘到台北車站。搭乘捷運可步行至捷運江子翠站約13分鐘。
案件介紹	建案基地約1310坪，興建AB2棟地上17層地下4層的電梯大廈，規劃2房(17-27坪)與3房(37坪)的房型，每棟平均一層7戶共用3部電梯，合計共234戶住家，一樓零店面的純住家社區。提供的公設有接待大廳、230坪中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、KTV、瑜伽教室等。 ~ 建案地點就在地點就在華江一路與華江九路交叉口，下樓對面就是有大片草地與兒童遊樂設施的溪頭公園，步行7分鐘可到面大漢溪的江子翠景觀河濱公園，採買可步行8分鐘到傳統市場的華江市場與全聯福利中心板橋江寧店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.依檢察機關與行政執行機關辦理囑託業務聯繫要點第7點第3項之規

定：「偵查中變價，其鑑定費用由檢察機關先行墊付，於拍定後由拍

定人支付，歸墊檢察機關。……」準此，拍定人除拍賣價金外，尚需

另外繳納本件鑑定費用3,500元，本分署始得核發權利移轉證書。

2.依當日查封筆錄記載，建物位於聯上涵翠社區，房屋格局為3房2

衛1廳1陽台，在場人即當事人之母親(親屬)表示係自住使用，房

屋無增建，未有海砂、輻射、地震、火災受損、非自然死亡等情事

，管理費未欠繳，惟本件不動產實際情形，仍請投標人自行查明注

意，建物拍定後依現況點交。

3.另房屋有一停車位，依113年10月4日查封筆錄記載，位於地下

1樓，編號221，車位上有身障車位標示，在場人表示係自用未出租

，且無使用上限制，實際情形仍請投標人自行查明注意。停車位因屬

建物共用部分，故停車位部分拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：板橋區

▲top

Nov 17 Sun 2024 19:48
法拍屋｜1128萬歲新天地.方正3房車｜鄰光復大橋｜51943一↘新北市板橋區中山路二段531巷17弄9號2樓

地址	新北市板橋區中山路二段531巷17弄9號2樓
案號	113順51943一
法院公告建坪	權狀坪數：45.80坪使用坪數：45.80坪【主建物：24.39坪；附屬：4.03坪；車位：0坪；公設：17.38坪；增建：0坪】
完工日期	86.07.24
土地總坪數	6.85坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/26 【2399.8萬】點交→流標第2拍 113/10/24 【1922萬】→流標第3拍 113/11/28 【1539萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共9樓	停車位：B2-28
鄰近學區	埔墘國小.光復國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	光復街二站，可搭乘：藍33、藍33往程繞駛光復國小與光復國中。光復橋站（中山路二段），可搭乘：234、265中央路、265區間車、265夜間公車、265明德路、705號公車。
案件介紹	開放式大樓管理、靜巷社區鬧中取靜，戶數十分單純，低公設比，中庭花園，全天候警衛管理，便利商店旁，購物超方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建號為三房兩廳建物，有前後陽台，拍定後點交。另經債務人陳報

含B2-28號車位、B2-67機車位，前揭車位部分未於建物登記謄本

中載明，實際上車位使用之有無，其種類（汽車或機車）、數量、編

號、現實占用情形，暨占有使用之法律關係等，應買人應查明自理

，不得以此爭執，請求增減價金或撤銷拍定。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：板橋區

▲top

地址	新北市板橋區漢生東路299巷16號3層樓
案號	113職二281
法院公告建坪	權狀坪數：75.90坪使用坪數：75.90坪【主建物：75.90坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	63.08.09
土地總坪數	31.16坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/04 【4450萬】點交→流標第2拍 113/10/02 【3560萬】→停拍(颱風停拍) 第2拍 113/10/30 【3560萬】→流標第3拍 113/11/20 【2848萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	海山國小.海山國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	海山國小公車站265區間車.265夜間公車.604….等多線公車。聯外動線可由鄰近的中和交流道上北二高，從中山路連民族路可進入板橋市中心，附近有多線公車可供搭乘。
案件介紹	臨近環球購物中心．生活機能佳，購物採買方便近新板特區。距中山路生活圈步行約1分鐘,社區有上海銀行,旁有美而美.萬鴻小吃.金城美髮,附近有國際幼稚園.高平藥局。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物於113年4月19日查封時，大門深鎖，無人應門；依

海山分局函暨所附房屋現況調查表所載，本件建物已閒置多年

，無人居住。本件建物拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：板橋區

▲top

Oct 08 Tue 2024 18:06
法拍屋｜1014民治街57巷.2樓.公寓｜鄰華江橋.江子翠捷運｜4818↘新北市板橋區民治街57巷32號2樓

地址	新北市板橋區民治街57巷32號2樓
案號	113土4818
法院公告建坪	權狀坪數：23.50坪使用坪數：29.01坪【主建物：23.50坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：5.51坪】
完工日期	70.04.24
土地總坪數	8.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/14 【1102萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【882萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【706萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	文聖國小、江翠國小	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	鄰近江子翠捷運站走路12分鐘。華江橋僅一橋之隔可快速進入台北市。 ~ 64新北環河快速道路可連結進入中和、永和新店區域。公車:仁愛幹線公車、藍17、藍31班次多可達北市及捷運站。
案件介紹	沿著仁化街轉進文聖街、懷德街、民治街、沿街白日為傳統菜市青翠市場、下午也有小吃攤營業，周邊有便利商店、頂好超商，採買及生活機能便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件不動產查封時，第三人蔡O美在場稱該屋係於民國106年5月

22日起向關係人邱O瑜承租，增建部分與主建物打通使用，無足以

影響交易情事等語，本件不動產拍定後不點交。

2.另關係人邱O瑜陳稱該房地係其於109年2月13日借名登記於被繼

承人陳O業名下，借名登記關係因陳O業死亡而消滅，債務人應將

本件房地所有權移轉登記予關係人等語，並提出本院113年度訴字

第359號民事判決為證，惟民事執行處僅得依登記謄本所載形式外觀

判斷，並無實體審認權，且關係人之主張僅有債權效力，亦無排除本

件強制執行之權利。

3.本件178建號建物係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核

發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負擔被拆除危險，請投標人

自行注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：板橋區

▲top

地址	新北市板橋區三民路一段1巷51弄7號1樓
案號	113喜4612
法院公告建坪	權狀坪數：39.67坪使用坪數：39.67坪【主建物：32.79坪；附屬：4.68坪；車位：0坪；公設：2.20坪；增建：0坪】
完工日期	79.12.11
土地總坪數	8.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/18 【1240.5萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【993萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【794萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	工商用/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	埔墘國小.光復國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	雙十路口站步行約2分鐘，可搭乘667。永安公園站步行約5分鐘，可搭乘231、793、藍31號公車。
案件介紹	距江翠礫間水岸公園步行約12分鐘，社區內有港口通靈宮(1巷41號)。走路2分鐘到社區公園永安公園，採買可走路7分鐘到全聯福利中心板橋莒光店、或走路9分鐘到家樂福板橋店，另走路14分鐘可到傳統市場埔墘市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人不在場，在場人即第三人胡O傑稱其為債務人之朋友，系爭

房屋為債務人借其居住使用，債務人現在住在養護中心，並未居住

於此。

2.因上開第三人已於查封前合法有權占用房屋，且債務人未居住在內，

其非為債務人占有該房屋，故房屋拍定後亦不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：板橋區

▲top

地址	新北市板橋區大觀路二段7巷71號3樓
案號	113月36998
法院公告建坪	權狀坪數：21.82坪使用坪數：21.82坪【主建物：21.82坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	65.04.03
土地總坪數	6.86坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/12 【1160萬】不點交→流標第2拍 113/09/09 【929萬】→流標第3拍 113/10/14 【744萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	中山國小、大觀國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	浮洲車站、捷運亞東醫院站通勤便利。
案件介紹	新北市板橋區大觀路龍興街及大觀路174巷區域（簡單早市）板橋區靠近樹林的一個小商圈，板橋往樹林的浮洲橋前，屬於早市（約14:00前就會結束），一些簡單小吃，因簡單又長存顯得更加的不容易。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，第三人許O得在場稱該屋現為其本人居住使用，債

務人係其配偶，第三人許O得稱已與債務人無聯絡，並提供債務人之

現住所址(位於高雄市，為其大兒子之住所)。

2.在場第三人稱債務人已離家出走，該屋無增建，惟實際使用狀況，仍

請投標人逕行洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後

再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

3.本件標的查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票