中正區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中正區徐州路18巷24號2層樓
案號	113乙96240
法院公告建坪	權狀坪數：34.88坪使用坪數：61.66坪【主建物：32.07坪；附屬：2.81坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：26.78坪】
完工日期
土地總坪數	21.48坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/12 【6022萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【4818萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3855萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	福星國小.弘道國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近台大醫院捷運，步行僅約14分鐘，巷口有不少公車往返。近善導寺捷運，步行僅約9分鐘。
案件介紹	徐州路18巷是條斜巷，與一些彎曲的窄巷相接，可以順道一繞。徐州路幾乎被台大校園包圍，兩旁都是大樹。成排行道樹連著校園的密林，加上不時冒出的大小木造屋舍，使得街區佈滿木質元素，走來別有味道。街區裡有台大社科、公衛及醫學三個學院，處處是長牆，成了地區特點。尤其是濟南路側，爬滿了樹根與綠藤。濟南路上的成功中學，校園很小，學生常跑到對街的台大宿舍球場打球。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的351地號土地、45建號建物、2491建號建物經本院現場

查封，經債務人葉O娥、黃O堅在場陳稱係由其自行居住使用，

並無出租或出借他人。拍定後點交。

2.經地政人員檢視有增建並與主建物內部相通，據債務人表示一樓

樓梯下方牆壁有漏水，且一樓客廳牆面、樓梯下方、二樓增建及廁

所外牆壁均有漏水痕跡，三樓牆壁有地震裂縫。並表示建物並無發

生火災及非自然死亡事件，亦非海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟

建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為

海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買

人注意。

3.拍賣之2491建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無

法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依建管處函，

建號建物為垂直增建違章建築屬新違章建築，限期強制拆除，請應

買人注意。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0212徐州路18巷.透天厝｜臺大醫學院旁.近善導寺

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地址	台北市中正區和平西路一段155號5樓
案號	112知178758
法院公告建坪	權狀坪數：36.66坪使用坪數：52.38坪【主建物：34.73坪；附屬：1.93坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：15.72坪】
完工日期	75.01.08
土地總坪數	11.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/26 【3032萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2426萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1941萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	螢橋國小、古亭國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行至古亭捷運站約10分鐘，和平西路往西可以到達萬華區，往東可以到大安區，為台北市的主要幹道之一，另可順著金山南路一段上新生高架橋，亦近建國高架橋，重慶南路可以通往台北車站或過中正橋可以到達新北市永和區。
案件介紹	博愛特區被稱為城中區，此區則被稱為城南區，沿著新店溪，主要由金門、牯嶺.、同安和廈門街所組成，因早期有不少文人雅士居住在此，又被稱為「四君子」，而廈門街早期有不少店家販售皮件、旗袍，現在則以中古家具為主。

※法院筆錄節錄重點內容

1.經鎖匠開啟門鎖入內履勘，屋內堆積雜物且積滿灰塵，客廳燈火通

明，桌面擺放債務人及第三人即其配偶張○瑀之信件，似有人居住

使用，屋內未與頂樓相通；另詢主管機關，3697建號建物無另接用

自來水資料。

2.拍賣之3697建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無

法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依建管處函，

建號建物為垂直增建違章建築屬新違章建築，限期強制拆除，請應

買人注意。

3.本件拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之一種住宅區(特)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0226和平西路1段155號.5樓｜近螢橋國小.古亭

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地址︰	台北市中正區羅斯福路二段70號7樓-2
案號︰	105寅73810甲
法院公告建坪︰	權狀坪數：77.14坪使用坪數：77.14坪【主建物：28.99坪；附屬：2.47坪；公設：7.64坪；車位：38.04坪；增建：0坪】
完工日期︰	78.07.01
土地總坪數︰	4.77坪
拍賣底價︰	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/02/17 【4505萬】點交→流標第2拍 112/03/17 【3830萬】→流標第3拍 112/04/28 【3257萬】→停拍(供擔保) 第3拍 113/06/04 【3257萬】→停拍(撤回) 第3拍 114/02/18 【3257萬】不點交→待拍
點交與否︰	不點交
類型︰	住宅/電梯大樓	管理費︰
樓層/總層︰	7層/共12層	停車位：編號5.22.23
鄰近學區︰	東門國小、中正國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通︰	古亭捷運站步行2分鐘內，目前有淡水線、新店線、南勢角線、連接信義線。和平東西路和羅斯福路是台北市主要的幹道，公車川流不息。近建國高架、水源快速道路、新生高架、交通四通八達。
生活機能︰	總戶數96戶，羅斯福路二段、和平西路一段交叉口，捷運古亭站出口8旁。距師大夜市步行約15分鐘，旁有頂好生鮮超市，大安農產生鮮超市、古亭傳統市場、南門傳統市場、南昌家俱街、古亭科技家電街。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現出租予第三人大亞鑽石，租期自100年11月1日起迄今；兩造復於109年11

月 19日簽訂房屋租賃約約書，約定租期自109年12月1日起至119年12月1日止，

每月租金33000元，不含停車位。

2.據債務人陳稱其所有車位分別為編號5號，22號及23號，現均出租予他人使用，每

月租金各5000元，僅口頭承諾無書面租約；

3.惟依巨聯財星管委會陳報上開3個停車位為債務人之配偶周徐O玉所有，現由管委

會代收車位租金予所有權人，無分管契約之協議。

4.編號22號之承租人楊O壽陳稱伊係向第三人周徐O玉承租，已承租車位多年迄今，

每月租金6000元，未訂立書面契約；

5.編號5號之承租人王O涵陳稱係自106年11月1日承租車位迄今，車位編號23號之承

租人宜群貿易陳稱依汽車車位承租合約約定，租期自111年7月1日起至115年6月30

日止，兩個停車均係向管委會承租，每月租金均為5800元(含管理費800元)。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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Feb 04 Tue 2025 15:56
法拍屋｜0212森城大院.景觀4房車｜近古亭捷運.河濱公園｜七163↘台北市中正區牯嶺街146號2樓-1

地址	台北市中正區牯嶺街146號2樓-1
案號	113職七163
法院公告建坪	權狀坪數：72.82坪使用坪數：72.82坪【主建物：36.00坪；附屬：8.30坪；車位：9.59坪；公設：18.93坪；增建：0坪】
完工日期	109.07.10
土地總坪數	5.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/01/15 【6336萬】點交→流標第2拍 114/02/12 【5068.8萬】→待拍第3拍 000/00/00 【4056萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共14樓	停車位：B4-1
鄰近學區	河堤國小.螢橋國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	步行至捷運古亭站約9分鐘。具有捷運古亭站與台電大樓站雙捷運機能，水源快速道路聯通雙北，也可直上建國南北高架道路，串聯台北都會商圈，和平西路有充沛公車路線可通往雙北各區。
商圈介紹	森城大院為都更案，有近半地主戶，規劃3-4房50-80坪的房型，地點就在牯嶺街上，靠近古亭河濱公園。建案基地約519坪，興建AB2棟地上13/14層地下4層的電梯大廈，規劃3房50坪與4房(60、80坪)的坪數房型，A棟平均一層2戶共用2部電梯、B棟平均一層4戶共用2部電梯，合計共76戶住家。提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房等。 ~ 走路2分鐘可到牯嶺公園，步行約5分鐘可到新店溪畔的古亭河濱公園，公園有籃球場、網球場、自行車道與大片草地。另走路4分鐘到紀州庵文學森林藝文廣場公園。採買走路4分鐘可到家樂福超市台北同安店，附近有師範大學、河堤國小與台灣大學。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本建建物查封時，債務人在場稱現由其與子女自行居住使用，又本件

另含編號1號之停車位，亦為債務人自行使用，並無出租他人或出借

他人情事。本件建物暨停車位部分，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商2.住3。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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全體同仁，恪守『三不原則』
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Jan 03 Fri 2025 11:05
法拍屋｜0312仁愛路2段91巷9號1樓｜忠孝新生捷運站4M｜67546↘臺北市中正區仁愛路二段91巷9號

地址	臺北市中正區仁愛路二段91巷9號1樓
案號	113公67546
法院公告建坪	權狀坪數：28.62坪使用坪數：28.62坪【主建物：28.62坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	55.08.31
土地總坪數	12.66坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/12 【5058萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【4047萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3238萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共3層	停車位：
鄰近學區	仁愛國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	忠孝敦化站捷運走路5分鐘、20線以上公車匯集的交通網路
商圈介紹	市圖城中分館旁，周邊以忠孝東路二段、新生南路一段、濟南路二段、臨沂街、仁愛路北側等路段為主，有忠孝公園、文光公園供居民休憩。 ~ 捷運忠孝新生站出口共7個，捷運交會線的優勢，吸引不少外地來的自住客，若須採買，小店種類齊全，距光華商場亦不遠。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的148建號建物原為共有人自行居住使用，惟現無人居住，

未出租、出借予他人，亦無配賦停車位；另經地政機關測量後確認

系爭建物無增建等違建情事。本件係拍賣建物所有權全部，拍定後

點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768

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Oct 22 Tue 2024 09:33
法拍屋｜1106世界大樓.低公設住辦｜台北車站商圈｜六1三↘台北市中正區重慶南路一段95號10樓

地址	台北市中正區重慶南路一段95號10樓
案號	113六1三
法院公告建坪	權狀坪數：47.51坪使用坪數：47.51坪【主建物：42.46坪；附屬：1.53坪；車位：0坪；公設：3.52坪；增建：0坪】
完工日期	68.02.19
土地總坪數	3.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/18 【5297萬】點交→流標第2拍 113/10/09 【4238萬】→流標第3拍 113/11/06 【3390.3萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共11樓	停車位：
鄰近學區	福星國小.弘道國中	房屋坐向︰座東向西
鄰近交通	近台北車站，步行僅約6~8分鐘，樓下有不少公車往返。
案件介紹	基地面積約814平方公尺，規劃地上11層的住商混和大樓。周圍有不少金融機構，樓下就是世界書局，重慶南路上多圖書專賣店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的440建號建物於112年3月16日查封時，係出租予第

三人馬o國開設歐美亞補習班，未配置停車位，租期自111年8月

20日起至113年12月31日止。

2.現場履勘時，債務人代理人稱8月已停租，現為空置狀態，屋內可見

補習班桌椅，桌椅之後會有教養院人員搬走。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	台北市中正區羅斯福路四段68號15樓-6
案號	113天22528二
法院公告建坪	權狀坪數：47.42坪使用坪數：47.42坪【主建物：29.06坪；附屬：2.86坪；車位：0坪；公設：15.50坪；增建：0坪】
完工日期	94.12.29
土地總坪數	4.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/15 【5587萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【4470萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3576萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	一般零售業/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	15層/共15層	停車位：
鄰近學區	銘傳國小.民族國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	樓下就是公館捷運站距捷運公館站站步行約5分鐘，可搭乘208、208區、208直、254、254區、311、311區、895、1505號公車。
商圈介紹	總戶數258戶，車位：汽車55位、機車6位。樓下就是捷運公館商圈，台灣大學校園對面，近自來水博物館、國立臺灣大學檔案館。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物據共有人吳○忠稱為空屋，無人使用，無停車位，管理費1坪

80元，之5、之6原為一戶，後改為兩戶，均有獨立出入口，可單

獨使用，另稱有陽台外推之情形，本件未就陽台外推部分為測量，

請應買人注意，本件拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為交通用地.第參種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	台北市中正區羅斯福路四段68號15樓-5
案號	113天22528一
法院公告建坪	權狀坪數：43.06坪使用坪數：43.06坪【主建物：26.47坪；附屬：2.51坪；車位：0坪；公設：14.08坪；增建：0坪】
完工日期	94.12.29
土地總坪數	3.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/15 【5087萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【4070萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3256萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	一般事務所/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	15層/共15層	停車位：
鄰近學區	銘傳國小.民族國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	樓下就是公館捷運站距捷運公館站站步行約5分鐘，可搭乘208、208區、208直、254、254區、311、311區、895、1505號公車。
商圈介紹	總戶數258戶，車位：汽車55位、機車6位。樓下就是捷運公館商圈，台灣大學校園對面，近自來水博物館、國立臺灣大學檔案館。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物據共有人吳○忠稱為空屋，無人使用，無停車位，管理費1坪

80元，之5、之6原為一戶，後改為兩戶，均有獨立出入口，可單

獨使用，另稱有陽台外推之情形，本件未就陽台外推部分為測量，

請應買人注意，本件拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為交通用地.第參種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Sep 24 Tue 2024 16:06
法拍屋｜1009新公園大樓.單層單戶｜近228公園.台大醫院捷運｜六1四↘台北市中正區懷寧街76號8樓

地址	台北市中正區懷寧街76號8樓
案號	113六1四
法院公告建坪	權狀坪數：44.43坪使用坪數：44.43坪【主建物：42.99坪；附屬：1.44坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	65.08.27
土地總坪數	1.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/18 【2805萬】點交→流標第2拍 113/10/09 【2244萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共10樓	停車位：
鄰近學區	福星國小.弘道國中	房屋坐向︰座東向西
鄰近交通	近台大醫院捷運，步行僅約6分鐘，巷口有不少公車往返。
案件介紹	近重慶南路一段上，行政區隸屬中正區，周圍有不少金融機構及補習班，人潮多。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的現場履勘時，由債務人父母居住使用，由一樓電梯直

達8樓，8樓無獨立門牌，電梯開門即為8樓室內。債務人代理人

稱無增建，無停車位，整棟大樓均住親戚。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	台北市中正區廈門街142號1樓
案號	112宇156638
法院公告建坪	權狀坪數：46.78坪使用坪數：46.78坪【主建物：25.79坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：20.99坪；增建：0坪】
完工日期	108.05.03
土地總坪數	6.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 112/05/23 【4324萬】點交→流標第2拍 112/06/20 【3461萬】→流標第3拍 112/07/18 【2770萬】→流標公告應買(截止日 112/10/24) 【2770萬】→流標第4拍 112/09/05 【2217萬】→流標第二輪：第1拍 113/09/10 【3157萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2526萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2021萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	店鋪／電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1+B1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	河堤國小、螢橋國中	房屋坐向︰座西向
鄰近交通	捷運古亭站850公尺。廈門街口多條市營、民營公車，間隔 5-10分鐘，接軌往來縱貫大臺北交通要道幹線，開車過中正橋即抵雙和地區，水源快速道路可串聯新店及北市大同區。
商圈介紹	宜家宜辦，商業區多元用途，創造空間應用彈性，環擁商圈、公園、文教、交通四大優勢。 ~ 商業區用地，除了是居住地的最佳選擇，亦可作為辦公室、登記公司行號，或佈置為招待會所。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物內有一間廁所，有水有電，內有一張辦公桌、兩張椅子、兩台

電風扇、一台咖啡機及雜物一堆，桌上遺有收件者為本件債務人之

信件；

2.地下1層與前揭建物無內梯可供通行，須由社區大樓門口進出，內有

一間廁所並安裝電熱水器，屋內堆放燈具雜物，有水有電。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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May 20 Mon 2024 17:30
法拍屋｜0621愛國新城.庭院一樓｜植物園旁.小南門捷運｜121354↘台北市中正區延平南路258巷1號1樓

地址	台北市中正區延平南路258巷1號1樓
案號	112申121354
法院公告建坪	權狀坪數：42.70坪使用坪數：43.61坪【主建物：30.59坪；附屬：3.41坪；公設：8.70坪；車位：0坪；增建：0.91坪】
完工日期	82.01.18
土地總坪數	14.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/21 【4282萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【3426萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2741萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7層	停車位：抽籤車位
鄰近學區	南門國小.南門國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	小南門捷運站五分鐘，小南門捷運站連結淡水信義線及松山信義線之中繼站。中華路二段上公車和平醫院站多線公車經過開車可經主幹道通往各區，或連結水源快速道路，位處市中心，到大台北各地都頗為方便。
商圈介紹	在小南門商圈與植物園旁的高指名度社區，早期是軍用眷村改建而成，住戶多半是將官.上校.中校和士官及其直系親屬家人。社區多為雙併式的華廈電梯，大多都是三房到四房的格局規劃。愛國新城每一棟樓高不一定相同最高有8層樓高也有5層樓高,非常有特色。

■法院筆錄節錄重點內容

1.依債權人即共有人游O燕稱，本件拍賣標的現無人居住使用，亦無

出租或出借他人之情事，屋內所遺留之家具、家電為渠等已故之母

親所遺留，應為全體共有人所有，故不在本件拍賣範圍，附此敘明

，汽車停車位為輪流一年抽一次。

2.拍賣之3696建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無

法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依建管處函，

建號建物為水平增建違章建築屬新違章建築，限期強制拆除，請應買

人注意。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：中正區

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地址	台北市中正區仁愛路一段23巷8號2樓-1
案號	112玄3725
法院公告建坪	權狀坪數：26.48坪使用坪數：26.48坪【主建物：9.46坪；附屬：1.89坪；車位：5.37坪；公設：9.76坪；增建：0坪】
完工日期	106.11.16
土地總坪數	4.54坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/23 【2546萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2037萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1630萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7樓	停車位：編號1
鄰近學區	東門國小.弘道國中	房屋坐向:坐東向西
鄰近交通	至善導寺捷運站步程約8分鐘；至臺大醫院捷運站步程約15分鐘。
案件介紹	北市仁愛路一直是豪宅「黃金門牌」的代表之一，區域內出現小坪數的國際酒店公寓宅案「仁愛壹邸」，基地面積僅有54坪，規畫21坪小宅。 ~ 雙併每戶20坪、挑高3米＋4米2的精品典藏建案，強調三進式城堡配置，隱密性夠又能與環境共生，立面與景觀設計則源自日本建築大師隈研吾的精神，將風光水綠等元素涵養於建築裡，一樓大廳也配置義大利Minotti頂級家具，低調卻講究細節的品味。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物據本院現場查封時在場債務人稱現無人居住，債權

人陳報無人居住，建物謄本記載含編號1號之機械式停車位，經履勘

無人占用。本件拍定後點交。

2.另據債務人稱，除廁所窗戶是違建，現已自行拆除等建管處複檢外，

其餘無增建改建。然系爭標的內有夾層，此部分若經臺北市建管處列

為違建，拍定人應自行負擔被拆除之風險，不得向本院異議。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住3。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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