萬華區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

Nov 13 Wed 2024 19:02
法拍屋｜1212ONE＠台北.12樓.2房｜7年屋.西門捷運｜52406↘台北市萬華區成都路102號12樓-1

地址	台北市萬華區成都路102號12樓-1
案號	113火52406
法院公告建坪	權狀坪數：20.65坪使用坪數：20.65坪【主建物：12.39坪；附屬：1.35坪；車位：0坪；公設：6.91坪；增建：0坪】
完工日期	106.04.18
土地總坪數	1.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/12 【1900萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【1520萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1216萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共22樓	停車位：
鄰近學區	西門國小、龍山國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	成都路與中華路口皆有公車站牌，鄰近有西門雙捷運（板南線、松山線）、北門捷運站、未來桃園機場捷運線。
案件介紹	鄰近有西門町商圈、站前商圈、南機場夜市，皆有許多的美食，附近則有家樂福、頂好、全聯，採購食材都很方便。購物商場有西門町商圈，鄰近則有站前新光三越、京站百貨、未來雙子星大樓BOT案。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現為第三人余OO承租使用中，租期自112年9月25日起至114年9

月24日，每月租金34,000元，無停車位，本件拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Nov 13 Wed 2024 18:04
法拍屋｜1127長泰街282巷.4樓.公寓｜近晨光足球場｜28443↘台北市萬華區長泰街282巷11弄20號4樓

地址	台北市萬華區長泰街282巷11弄20號4樓
案號	113知28443
法院公告建坪	權狀坪數：23.50坪使用坪數：23.50坪【主建物：23.50坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	58.08.12
土地總坪數	9.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/27 【1269萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1016萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【813萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	華江國小、龍山國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距光復橋站步行約10分鐘，可搭乘1、18、38、812、907、和平幹線號公車。
商圈介紹	距華江雁鴨自然公園步行約10分鐘，離華江橋車程約2分鐘，社區週遭有華江國小、大理國小、國中、高中、雙園國小、環南綜合市場、家畜市場、華江六號及八號等公園，生活機能相當完備。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物據建物共有人黃葉O芳稱為自己與兒子居住使用，亦無分租他

人之情事，亦無增建，故本件拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	台北市萬華區康定路260號9樓-1
案號	112黃80540一
法院公告建坪	權狀坪數：41.41坪使用坪數：41.41坪【主建物：34.29坪；附屬：2.20坪；車位：0坪；公設：4.92坪；增建：0坪】
完工日期	75.02.19
土地總坪數	4.04坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/20 【2599萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【2080萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1664萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共10樓	停車位：
鄰近學區	老松國小、龍山國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	龍山寺捷運站、萬華公車站、萬華火車站都在週圍，步行只需五到十分鐘，交通十分便利。
案件介紹	1.本棟為管理員管理，出入單純，較有人情味。 2.本棟住家居多，目前只有一戶公司登記。 3.本棟為紅色二丁掛外觀，外觀氣派，整齊。 4.建物坐落於老松國小旁，小朋友上學方便，只需過一條馬路。 5.龍山寺地下街，步行只需五到十分鐘，購物方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物由被繼承人陳顏o玉出租予第三人劉o竤使用，租約業已屆期

，現由員工使用其中一間房間，其餘房間由劉○竤作倉庫使用，現

為不定期租約，故拍定後不點交。

2.繼承人之子於現場稱自被繼承人使用本建物起，建物均無問題，無

增建，無影響交易之情事，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相

關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，

應由拍定人自行查明，請應買人注意。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地共10筆其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Oct 29 Tue 2024 11:01
法拍屋｜1113仁暉雅筑.庭院2房｜4年新屋.德昌街商圈｜六2↘台北市萬華區寶興街68巷29號1樓

地址	台北市萬華區寶興街68巷29號1樓
案號	113六2
法院公告建坪	權狀坪數：29.50坪使用坪數：36.60坪【主建物：8.70坪；附屬：2.62坪；車位：0坪；公設：18.18坪；增建：7.10坪】
完工日期	109.03.12
土地總坪	4.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/13 【2046萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【1637萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	西園國小、雙園國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	西園路及寶興街口有多線公車往來板橋.台北市區及龍山寺捷運站。
案件介紹	仁暉雅筑，由仁暉建設投資興建，基地面積95.59坪，樓層規劃為1棟地上7層、地下1層建築，18戶純住家社區，格局坪數規劃1+1~2房19.18~23.31坪。步行盡享華中河濱公園構成一連串的河濱公園面積達143公頃綠帶! 南萬華文教區靜巷住宅，省去舟車勞頓享12年教育復興口美食街、東園商圈、德昌街市集，便捷生活

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的2519建號建物，據第三人賴○營稱其與建商間有債權

關係，渠等協議賴○營可使用此建物自111年3月28日起至民國

126年3月27日止等語，故本件拍定後不點交。

2.又有一隔間劃有8格機車位，據法院111年度司執字第113057號案

件於112年2月14日現場執行時地政人員稱該劃設之機車格屬於公

設的共有空間，另１樓後陽台有增建。

3.拍賣之2646建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無

法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依建管處函，建

物為水平增建違章建築，違建位置位於防火巷、法定空地，屬新違章

建築，限期強制拆除，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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Oct 22 Tue 2024 09:30
法拍屋｜1106六福西門大樓.商場｜西門町商圈.捷運｜六1一↘台北市萬華區漢口街二段54號2樓-20

地址	台北市萬華區漢口街二段54號2樓-20
案號	113六1一
法院公告建坪	權狀坪數：69.69坪使用坪數：69.69坪【主建物：42.31坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：27.38坪；增建：0坪】
完工日期	63.06.20
土地總坪數	7.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/18 【4197萬】點交→流標第2拍 113/10/09 【3357.6萬】→流標第3拍 113/11/06 【2686.1萬】→待拍
點交與否	點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共10樓	停車位：
鄰近學區	西門國小、龍山國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距捷運西門站600公尺。 ~ 距漢口昆明街口站步行約1分鐘，可搭乘302。距漢口街站步行約3分鐘，可搭乘231.234.241.242.243.624.644.658.701.702.703 .703副.705.706等號公車。
案件介紹	西門町商圈內大型社區，戶數多，住商混雜歷史久遠，因地段極佳，餘屋率不高。車位入口機械式(限高1.7M)。 ~ 西門町商圈內，距捷運西門站600公尺，獅子林商業大樓旁，離忠孝橋及中興橋車程約3-5分鐘，社區內有球聖撞球館.Relax漫畫屋.五福遊樂場，旁有楓炭火燒肉.天外天火鍋.西北大樓.e畫漫.上藝西服定做店.7-11.元氣屋無煙燒烤西門總店。

※法院筆錄節錄重點內容

1.查封時，發現建物現場係一打通之商場，債務人稱現由其與其他建

物所有人一同出租予亞洲舞廳營業，且今年(112年)租金已經給付

完畢。

2.依據債務人提出之租賃契約，係以六福西門大樓第二層業主管理委

員會籌備處名義出租予承租人亞洲舞廳，租約期間自110年12月16

日起至112年12月15日止，租金每月參拾萬元正。

3.履勘時，地政人員指出361建號建物為不規則形狀，位置約略在亞

洲舞廳靠近廁所處(不含電梯，樓梯間)，從廁所外牆往北約19公尺

，包含吧台，部分包廂，開放座位區，本件拍賣標的查封後，原租

約租期已屆至，故本件拍定後依現況點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1106六福西門大樓.商場｜西門町商圈.捷運｜六1一

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Oct 14 Mon 2024 15:38
法拍屋｜1030長順街46巷.2樓.公寓｜萬板大橋.環南市場旁｜九108乙↘台北市萬華區長順街46巷49號2樓

地址	台北市萬華區長順街46巷49號2樓
案號	113職九108乙
法院公告建坪	權狀坪數：28.55坪使用坪數：28.55坪【主建物：26.92坪；附屬：1.63坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	61.05.12
土地總坪數	7.94坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/02 【1320萬】點交→停拍(颱風停拍) 第1拍 113/10/30 【1320萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1056萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	大理國小.萬華國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	人壽一村公車站1.18.568.907.907通勤龍山寺捷運站、萬華火車站。
商圈介紹	環南綜合市場、街邊商店林立生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時在場債務人稱，本件拍賣標的現由債務人自行居住使用，無車

位，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Oct 14 Mon 2024 15:36
法拍屋｜1030長順街46巷.4樓.公寓｜萬板大橋.環南市場旁｜九108甲↘台北市萬華區長順街46巷49號4樓

地址	台北市萬華區長順街46巷49號4樓
案號	113職九108甲
法院公告建坪	權狀坪數：28.55坪使用坪數：28.55坪【主建物：26.92坪；附屬：1.63坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	61.05.12
土地總坪數	7.94坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/02 【1295萬】點交→停拍(颱風停拍) 第1拍 113/10/30 【1295萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1036萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【829萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	大理國小.萬華國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	人壽一村公車站1.18.568.907.907通勤龍山寺捷運站、萬華火車站。
商圈介紹	環南綜合市場、街邊商店林立生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的依法院122年度司執全字第314號假扣押查封時在場債

務人稱，本件拍賣標的隔成四間，其中一間由兩位朋友借住使用，雖

稱於拍定時即會遷離等語，但該占用權源，仍請應買人注意，是該部

分不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	台北市萬華區武成街63巷6弄26號3層樓
案號	112火91604
法院公告建坪	權狀坪數：23.11坪使用坪數：23.11坪【主建物：23.11坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	52.06.15
土地總坪數	10.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/25 【1775萬】不點交→流標第2拍 113/02/22 【1420萬】→流標第3拍 113/03/21 【1136萬】→待拍第3拍 113/11/07 【1136萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	大理國小、萬華國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	人壽一村公車站1.18.568.907.907通勤龍山寺捷運站、萬華火車站。
商圈介紹	環南綜合市場、街邊商店林立生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.目前係第三人蔡○鎮向債務人承租使用中，租期自111年10月3日
至117年10月2日止，每月租金15,000元。
2.2.該第三人蔡○鎮與債務人間租賃關係因影響抵押權，經本院以執行
命令除去，經第三人蔡○鎮聲明異議，業經本院裁定駁回（惟尚未
確定，聲明異議之處理有法定程序及需費時程，應買人應一併考量）
，倘前開除去租賃關係之執行命令經駁回確定，則拍定後點交，否
則即不點交。請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Oct 06 Sun 2024 10:00
法拍屋｜1021華強大廈.邊間3房｜車位可租.大理國小旁｜192789↘台北市萬華區環河南路二段173號10樓

地址	台北市萬華區環河南路二段173號10樓
案號	112福192789
法院公告建坪	權狀坪數：27.41坪使用坪數：27.41坪【主建物：20.23坪；附屬：0.90坪；公設：6.28坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.05.16
土地總坪數	4.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/19 【1778萬】點交→流標第2拍 113/09/23 【1423萬】→流標第3拍 113/10/21 【1139萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共12樓	停車位：
鄰近學區	華江國小.雙園國中	房屋坐向︰坐東南向
鄰近交通	龍山寺捷運站步行20分鐘內距華江橋站步行約1分鐘，可搭乘1、18、38、812、907、和平幹線號公車。
案件介紹	臺北市華強國民住宅甲區，總戶數304戶。距華江雁鴨自然公園步行約10分鐘，離華江橋車程約2分鐘，社區內有保二總隊一大一中隊，旁有中國石油環河南路站，週遭有華江國小、大理國小、國中、高中、雙園國小、環南綜合市場、家畜市場、華江六號及八號等公園，生活機能相當完備。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，現場大門深鎖，債務人不在場，建物居住使用狀

況不明。大樓管理委員會人員於現場稱:該建物未配屬停車位，若住

戶有使用需求，需向管委會承租。

2.經本院定期履勘現場結果:共有人顏O萍在場稱建物現由其與兒子及

一隻狗居住其內。本件拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定專用區(二)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Aug 27 Tue 2024 13:01
法拍屋｜0925長泰街316巷.2樓.公寓｜近晨光足球場｜101662↘台北市萬華區長泰街316巷18號2樓

地址	台北市萬華區長泰街316巷18號2樓
案號	112祥101662
法院公告建坪	權狀坪數：23.30坪使用坪數：23.74坪【主建物：23.30坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0.44坪】
完工日期	58.08.11
土地總坪數	8.47坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/19 【1248萬】不點交→流標第2拍 113/07/24 【999.8萬】→停拍(颱風停拍) 第2拍 113/08/21 【999.8萬】→流標第3拍 113/09/25 【800.44萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	華江國小、龍山國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	距光復橋站步行約10分鐘，可搭乘1、18、38、812、907、和平幹線號公車。
商圈介紹	距華江雁鴨自然公園步行約10分鐘，離華江橋車程約2分鐘，社區週遭有華江國小、大理國小、國中、高中、雙園國小、環南綜合市場、家畜市場、華江六號及八號等公園，生活機能相當完備。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的606建號(含增建部分2648建號)建物據本院現場履勘

時在人黃○○稱，現由其母親黃○○承租共同居住使用，租賃期間自

111年7月1日起至114年6月30日止，每月租金10,000元，有提

出書面租賃契約影本，因承租人主張占有使用權源，無強制執行法第

99條第2項規定之適用，故拍定後不點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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個人分類：萬華區

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Jun 27 Thu 2024 12:45
法拍屋｜0723寶興街140巷.3樓.公寓｜萬大路商圈.學區｜113483↘台北市萬華區寶興街140巷34號3樓

地址	台北市萬華區寶興街140巷34號3樓
案號	112丑113483
法院公告建坪	權狀坪數：22.46坪使用坪數：43.88坪【主建物：22.46坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：21.42坪】
完工日期	60.04.21
土地總坪數	8.57坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/21 【1255萬】點交→流標第2拍 113/06/18 【1067.6萬】→流標第3拍 113/07/23 【908萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3+4層/共3樓	停車位：
鄰近學區	東園國小、雙園國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	開車經水源快速道路可進市區，公車則可到萬大路或西園路搭乘，未來有捷運萬大線東園站經過
案件介紹	寶興街鄰近主幹道萬大路，貫穿萬華的萬大路是此區最熱鬧的商圈，寶興街的生活機能也多仰賴萬大路商家 ~ 在德昌街有小型傳統市場，東興街有果菜市場，寶興街則有美廉社，再遠一點的西園路有大賣場家樂福可供採買，生活機能可謂相當完備。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債權人稱目前無人居住使用，客廳之天花板有壁癌，位於三樓後方

陽台與頂樓有增建，頂樓增建物即2645建號有獨立可上鎖之鐵門，

須從屋外公共樓梯進入，無內梯相通；

2.2645建號係949建號之增建物，經臺北市建築管理工程處函示列管為

垂直增建既存違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險，請應買人

注意。本件拍定後點交。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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地址	台北市萬華區青年路152巷24號12樓-2
案號	112公146746
法院公告建坪	權狀坪數：53.41坪使用坪數：53.41坪【主建物：29.07坪；附屬：2.82坪；公設：21.52坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	97.01.03
土地總坪數	11.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第2拍 113/04/17 【4011萬】點交→流標第3拍 113/05/15 【3610.1萬】→流標第3拍 113/06/12 【3250.2萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共14樓	停車位：編號84
鄰近學區	萬大國小、龍山國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	周邊公車路線多，有12路、212、204、630等公車站。周邊有華中橋、艋舺大橋、光復橋不論是通往板橋、中和、永和亦或是三重、新莊等地方都很方便。
案件介紹	「崇仁花園」，社區分8區戶數共432戶，規劃53~64坪產品，社區24小時管理、大門車道磁卡管控。 ~ 周邊有果菜市場、東園市場及雙和市場等，除了萬大路的公車站牌，未來更有規劃中捷運環狀線加蚋站，增添區域房市動能。 ~ 一樓有廣大的花園廣場，不只可供住戶休憩，更可讓你的小朋友不用只拘泥在家裡的有限空間，當中還有小朋友的滑梯遊樂設施，是個老少皆宜的社區。

※法院筆錄節錄重點內容
1.系爭建物現出租予第三人林O真居住使用，租期自民國112年11月
15日起至113年11月14日止，每月租金 (下同)37,000元；
2.系爭建物現配賦有1平面坡道停車位(位於B1，編號：84號)及2個
機車車位(位於B1，編號：968號及969號)。
3.84號汽車停車位現由承租人林O真出租予賴O峰使用，租期自112
年2月1日起至113年2月1日止，租金每月4,000元。
4.968號、969號機車停車位由承租人林O真自行使用。
5.本件係拍賣3708建號建物所有權全部，因該建物於本院查封(111年
1月14日)後始出租予他人使用，故不得對抗查封之效力，拍定後點交。
6.汽機車停車位因未於不動產登記謄本上載明所在之樓層及編號，其使
用之方式及編號位置仍應依循區分所有權人會議決議定之，故汽機車
停車位拍定後不點交。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為係第三種住宅區、第三之一
種住宅區。
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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0612崇仁花園.景觀3房車｜青年公園.捷運東園站(

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May 16 Thu 2024 09:18
法拍屋｜0604武成街35巷. 2+3樓.公寓｜近果菜市場.華中橋｜145421↘台北市萬華區武成街35巷4號2樓

地址	台北市萬華區武成街35巷4號2樓
案號	111寅145421
法院公告建坪	權狀坪數：14.32坪使用坪數：31.59坪【主建物：14.32坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：17.27坪】
完工日期
土地總坪數	10.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/10/06 【1085萬】不點交→停拍(延緩執行) 第1拍 112/10/06 【1085萬】不點交→停拍(延緩執行) 第1拍 113/06/04 【1085萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【868萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【695萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	大理國小、萬華國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	人壽一村公車站1.18.568.907.907通勤龍山寺捷運站、萬華火車站。
商圈介紹	環南綜合市場、街邊商店林立生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的176、814建號建物現作為第三人麟山宮之宮廟活動與辦公聚會

場所使用，3樓增建部分(即814建號建物)為擺放神桌及神像之地方，均

從2樓接水電使用，且僅能從2樓內梯通往3樓，無獨立之出入口。

2.據麟山宮之代表蕭O富陳稱，系爭建物係麟山宮籌備人於民國69年間籌資

購買並借名登記於債務人名下，該建物於購置後迄今，均由債務人提供

予麟山宮統籌作為宗教活動之用，並提出土地、建築改良物買賣所有權

移轉契約書及協議書為證；且系爭建物之水、電費及房屋稅款等均由宮

廟籌備人等所繳交，並掌有系爭建物之鑰匙，渠等與債務人間成立有未

定期限之使用借貸法律關係等語。

3.本件係拍賣標的176、814建號建物所有權全部，惟該建物於查封前已由第

三人占有使用迄今，故拍定後不點交，應買人須自行解決土地及其上建物

與第三人占有使用之法律關係；

4.另拍賣之814建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕

持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。

5.又依臺北市建築管理工程處112年6月20日北市都建查字第1126022939號

函，814建號建物為既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除，請應

買人注意。

6.本件不動產無抵押權設定。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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Mar 04 Sat 2023 16:18
法拍屋｜0322ONE＠台北.17樓.4房車｜5年屋.西門捷運｜四15-18↘台北市萬華區成都路102號17樓

地址	台北市萬華區成都路102號17樓
案號	111職四15十八
法院公告建坪	權狀坪數：66.04坪使用坪數：66.04坪【主建物：36.89坪；附屬：7.04坪；車位：0坪；公設：22.11坪；增建：0坪】
完工日期	106.04.18
土地總坪數	4.95坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/11/09 【5307萬】不點交→流標第2拍 112/02/22 【4245.6萬】→流標第3拍 112/03/22 【3396.6萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	17層/共22樓	停車位：
鄰近學區	西門國小、龍山國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	成都路與中華路口皆有公車站牌，鄰近有西門雙捷運（板南線、松山線）、北門捷運站、未來桃園機場捷運線。
案件介紹	鄰近有西門町商圈、站前商圈、南機場夜市，皆有許多的美食，附近則有家樂福、頂好、全聯，採購食材都很方便。購物商場有西門町商圈，鄰近則有站前新光三越、京站百貨、未來雙子星大樓BOT案。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後不點交。

2.現場查封時在場人周O慧稱係其兄周O華向天強有限公司購買，現自

住使用中，建物含車位Ｂ4-56。

3.周O慧於111年2月23日、周O華於111年2月24日皆向法院陳報簽訂日

期105年4月8日簽訂經公證之房地買賣交換契約書與簽訂日期105年

5月4日之增埔契約書影本。。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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Mar 04 Sat 2023 16:11
法拍屋｜0322ONE＠台北.13樓.2房｜5年屋.西門捷運｜四15-16↘台北市萬華區成都路102號13樓-6

地址	台北市萬華區成都路102號13樓-6
案號	111職四15十六
法院公告建坪	權狀坪數：19.11坪使用坪數：19.11坪【主建物：11.51坪；附屬：1.20坪；車位：0坪；公設：6.40坪；增建：0坪】
完工日期	106.04.18
土地總坪數	1.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/11/09 【1500萬】不點交→流標第2拍 112/02/22 【1200萬】→流標第3拍 112/03/22 【960萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共22樓	停車位：
鄰近學區	西門國小、龍山國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	成都路與中華路口皆有公車站牌，鄰近有西門雙捷運（板南線、松山線）、北門捷運站、未來桃園機場捷運線。
案件介紹	鄰近有西門町商圈、站前商圈、南機場夜市，皆有許多的美食，附近則有家樂福、頂好、全聯，採購食材都很方便。購物商場有西門町商圈，鄰近則有站前新光三越、京站百貨、未來雙子星大樓BOT案。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後不點交。

2.查封時在場人呂O諭稱係其向天強公司購買，現自住使用中，建物不含車位。

3.呂O諭於110年11月18日向法院陳報106年9月20日簽訂之成屋買賣合約書。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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Mar 04 Sat 2023 16:05
法拍屋｜0322ONE＠台北.9樓.2房｜5年屋.西門捷運｜四15七↘台北市萬華區成都路102號9樓-10

地址	台北市萬華區成都路102號9樓-10
案號	111職四15七
法院公告建坪	權狀坪數：24.22坪使用坪數：24.22坪【主建物：14.19坪；附屬：1.92坪；車位：0坪；公設：8.11坪；增建：0坪】
完工日期	106.04.18
土地總坪數	1.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/11/09 【1901萬】不點交→流標第2拍 112/02/22 【1520.8萬】→流標第3拍 112/03/22 【1216.7萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共22樓	停車位：
鄰近學區	西門國小、龍山國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	成都路與中華路口皆有公車站牌，鄰近有西門雙捷運（板南線、松山線）、北門捷運站、未來桃園機場捷運線。
案件介紹	鄰近有西門町商圈、站前商圈、南機場夜市，皆有許多的美食，附近則有家樂福、頂好、全聯，採購食材都很方便。購物商場有西門町商圈，鄰近則有站前新光三越、京站百貨、未來雙子星大樓BOT案。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後不點交。

2.查封時在人王O錚稱係由其子王O傑向天強公司購買，現由王O傑居住使

用中，目前產權認定有糾紛。

3.王O傑並於110年11月16日向法院陳報105年11月17日簽訂之房屋預定買

賣契約書影本。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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Mar 04 Sat 2023 15:59
法拍屋｜0322ONE＠台北.8樓.2房｜5年屋.西門捷運｜四15三↘台北市萬華區成都路102號8樓-1

地址	台北市萬華區成都路102號8樓-1
案號	111職四15三
法院公告建坪	權狀坪數：20.64坪使用坪數：20.64坪【主建物：12.39坪；附屬：1.35坪；車位：0坪；公設：6.90坪；增建：0坪】
完工日期	106.04.18
土地總坪數	1.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/11/09 【1619萬】不點交→流標第2拍 112/02/22 【1295.2萬】→流標第3拍 112/03/22 【1036.3萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共22樓	停車位：
鄰近學區	西門國小、龍山國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	成都路與中華路口皆有公車站牌，鄰近有西門雙捷運（板南線、松山線）、北門捷運站、未來桃園機場捷運線。
案件介紹	鄰近有西門町商圈、站前商圈、南機場夜市，皆有許多的美食，附近則有家樂福、頂好、全聯，採購食材都很方便。購物商場有西門町商圈，鄰近則有站前新光三越、京站百貨、未來雙子星大樓BOT案。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後不點交。

2.現場查封時在場人楊O華稱係由其向天強公司購買，現由其居住使

用中，建物含車位，與隔壁建物所擁有之車位為Ｂ2-26、Ｂ2-27

，但各建號建物所有之車位為何須拍定人自行確認。

3.楊O華於110年12月2日向法院陳報106年2月20日簽訂之房屋預定買

賣合約書影本。

4.本件拍賣標的2240建號建物與2239建號建物打通使用，但本件僅拍

賣2240建號建物，請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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Jul 20 Wed 2022 13:38
法拍屋｜0727台北ONE.19樓.邊間.5年屋｜有景觀.西門捷運｜四12乙↘台北市萬華區成都路102號19樓

地址	台北市萬華區成都路102號19樓
案號	111職四12乙
法院公告建坪	權狀坪數：66.04坪使用坪數：66.04坪【主建物：36.89坪；附屬：7.04坪；停車坪：0坪；公設：22.11坪；增建：0坪】
完工日期	106.04.18
土地總坪數	4.95坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 110/02/24 【4904萬】不點交→流標第2拍 110/03/24 【4413.6萬】→流標第3拍 110/04/21 【3972.24萬】點交→流標公告應買(截止日 110/07/26)【3972.24萬】→流標第4拍 110/08/25 【3576萬】→流標第二輪：第1拍 111/06/22 【3576萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 111/07/27 【3576萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2861萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2289萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	19層/共22樓	停車位：
鄰近學區	西門國小、龍山國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	成都路與中華路口皆有公車站牌，鄰近有西門雙捷運（板南線、松山線）、北門捷運站、未來桃園機場捷運線。
案件介紹	鄰近有西門町商圈、站前商圈、南機場夜市，皆有許多的美食，附近則有家樂福、頂好、全聯，採購食材都很方便。購物商場有西門町商圈，鄰近則有站前新光三越、京站百貨、未來雙子星大樓BOT案。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物於查封時在場第三人大樓管理公司東京都保全公司人員稱，現住戶姓李

，但不知全名；

2.本院於110年1月15履勘現場，債務人代理人稱本件房屋於109年3月間因債權

債務關係而交給債權人葉○○占有使用，現住戶姓李，但不知債權人與現住

戶之關係

3.上開租賃關係業經本院除去，如無異議或異議經駁回確定則點交，如有異議

則不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第四種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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