萬華區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市萬華區西藏路334-1號1樓
案號	113水88915三
法院公告建坪	權狀坪數：11.87坪使用坪數：11.87坪【主建物：10.96坪；附屬：0.91坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	64.12.31
土地總坪數	3.63坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/23 【1112萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【890萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家用/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	雙園國小.萬華國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	步行至萬華火車站7分鐘。西藏路口公車站49.62.201..等10多線公車。
商圈介紹	近雙和傳統市場、全聯、未來捷運東園站、生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《請求夫妻剩餘財產分配》
1.建物債務人在場稱由其自行使用，作為倉庫使用，故拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之一種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Mar 20 Thu 2025 14:42
法拍屋｜0423西藏路328號.邊間2樓｜近萬華火車站.雙園國小旁｜88915二↘台北市萬華區西藏路328號2樓

地址	台北市萬華區西藏路328號2樓
案號	113水88915二
法院公告建坪	權狀坪數：13.00坪使用坪數：13.00坪【主建物：11.30坪；附屬：1.70坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.10.08
土地總坪數	3.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/23 【1054萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【844萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家用/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	雙園國小.萬華國中	房屋坐向︰座東向西
鄰近交通	步行至萬華火車站7分鐘。西藏路口公車站49.62.201..等10多線公車。
商圈介紹	近雙和傳統市場、全聯、未來捷運東園站、生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《請求夫妻剩餘財產分配》

1.建物債務人在場稱由其自行居住使用，故拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之一種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	台北市萬華區西藏路328號1樓
案號	113水88915一
法院公告建坪	權狀坪數：12.83坪使用坪數：14.00坪【主建物：12.83坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.17坪】
完工日期	69.10.08
土地總坪數	3.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/23 【1060萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【848萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商業用/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	雙園國小.萬華國中	房屋坐向︰座東向西
鄰近交通	步行至萬華火車站7分鐘。西藏路口公車站49.62.201..等10多線公車。
商圈介紹	近雙和傳統市場、全聯、未來捷運東園站、生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《請求夫妻剩餘財產分配》

1.841建號建物債務人在場稱由其自行居住使用，增建部分作為廁所

及廚房使用，有對外的門窗，本件拍定後點交。

2.2229建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕

持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經建管處列為防火

巷巷道水平增建違章建築，為既存違章建築，並列入分類分期處

理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應

買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之一種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Mar 12 Wed 2025 10:45
法拍屋｜0410國興社區.採光3房車｜面青年公園.萬大線捷運｜270080↘台北市萬華區國興路1巷5號3樓-1

地址	台北市萬華區國興路1巷5號3樓-1
案號	113樂270080
公告建坪	權狀坪數：30.77坪使用坪數：30.77坪【主建物：21.48坪；附屬：1.81坪；車位：0坪；公設：7.48坪；增建：0坪】
完工日期	71.07.02
土地總坪數	8.18坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/10 【2200萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1760萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共12樓	停車位：抽籤車位
鄰近學區	新和國小.古亭國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	近未來萬大線捷運站公車站牌:南機場夜市.西藏路.萬大路經水源快速道路往東直達公館、經中正橋上永和或華中橋上中和、往中華路二段可直接到達西門町萬華鬧區,加上公車路線四通八達。
商圈介紹	本社區位於萬華區內，位於國興路&國興路1巷、水源路快速道路、中華路二段（為本市中正區、萬華區之分介道路）。原為南機場12號基地，為12層樓式建築、共13棟、一層五戶、總戶數780戶。現已依公寓大廈管理條例完全轉型為臺北市國興社區管理委員會。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 7159建號建物現場查封時，債務人林O釗在場稱由其與家屬居住

使用，無漏水，無增建，亦無停車位，惟社區內有半年抽籤一次

之廣場停車位，若中籤則月租金為3500元。本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之二種住宅區及第三之一種

住宅區及第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Mar 10 Mon 2025 18:08
法拍屋｜0326仁暉雅筑.採光2房5車｜4年新屋.德昌街商圈｜九146↘台北市萬華區寶興街68巷29號7樓

地址	台北市萬華區寶興街68巷29號7樓
案號	113職九146
法院公告建坪	權狀坪數：35.98坪使用坪數：35.98坪【主建物：6.33坪；附屬：1.68坪；車位：22.93坪；公設：5.04坪；增建：0坪】
完工日期	109.03.12
土地總坪	3.92坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/25 【2069萬】不點交→流標第2拍 114/01/15 【1655.2萬】→流標第3拍 114/02/12 【1324.2萬】→流標公告應買(截止日114/05/17)【1324.2萬】→流標第4拍 114/03/26 【1059.4萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：編號3.4.8.9.10
鄰近學區	西園國小、雙園國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	西園路及寶興街口有多線公車往來板橋.台北市區及龍山寺捷運站。
案件介紹	仁暉雅筑，由仁暉建設投資興建，基地面積95.59坪，樓層規劃為1棟地上7層、地下1層建築，18戶純住家社區，格局坪數規劃1+1~2房19.18~23.31坪。步行盡享華中河濱公園構成一連串的河濱公園面積達143公頃綠帶! 南萬華文教區靜巷住宅，省去舟車勞頓享12年教育復興口美食街、東園商圈、德昌街市集，便捷生活

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物經第三人賴O營稱由其使用，車位編號03.04.08.09.10亦由

其使用，使用期間自民國111年7月1日起至126年6月30日止

，用以抵償債務人對其所負之債務，故本件後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：萬華區

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Feb 19 Wed 2025 16:55
法拍屋｜0415長泰街245號.3樓.公寓｜近晨光足球場｜862↘台北市萬華區長泰街245號3樓

地址	台北市萬華區長泰街245號3樓
案號	113地862
法院公告建坪	權狀坪數：22.97坪使用坪數：22.97坪【主建物：22.97坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	58.04.25
土地總坪數	8.47坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/15 【1330萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1064萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【852萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	華江國小、龍山國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距光復橋站步行約10分鐘，可搭乘1、18、38、812、907、和平幹線號公車。
商圈介紹	距華江雁鴨自然公園步行約10分鐘，離華江橋車程約2分鐘，社區週遭有華江國小、大理國小、國中、高中、雙園國小、環南綜合市場、家畜市場、華江六號及八號等公園，生活機能相當完備。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的476建號經本院現場查封，債務人不在場，另經第三

人李林O丹（即債務人李O芬之養母）上樓開門，並稱現無人居住

使用。拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Feb 17 Mon 2025 11:51
法拍屋｜0226長泰街282巷.4樓.公寓｜近晨光足球場｜28443↘台北市萬華區長泰街282巷11弄20號4樓

地址	台北市萬華區長泰街282巷11弄20號4樓
案號	113知28443
法院公告建坪	權狀坪數：23.50坪使用坪數：23.50坪【主建物：23.50坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	58.08.12
土地總坪數	9.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/27 【1269萬】點交→流標第2拍 113/12/25 【1015.8萬】→流標第3拍 114/01/22 【812.7萬】→流標第4拍 114/02/26 【650.4萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	華江國小、龍山國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距光復橋站步行約10分鐘，可搭乘1、18、38、812、907、和平幹線號公車。
商圈介紹	距華江雁鴨自然公園步行約10分鐘，離華江橋車程約2分鐘，社區週遭有華江國小、大理國小、國中、高中、雙園國小、環南綜合市場、家畜市場、華江六號及八號等公園，生活機能相當完備。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物據建物共有人黃葉O芳稱為自己與兒子居住使用，亦無分租他

人之情事，亦無增建，故本件拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Jan 13 Mon 2025 14:43
法拍屋｜0206ONE＠台北.12樓.2房｜7年屋.西門捷運｜52406↘台北市萬華區成都路102號12樓-1

地址	台北市萬華區成都路102號12樓-1
案號	113火52406
法院公告建坪	權狀坪數：20.65坪使用坪數：20.65坪【主建物：12.39坪；附屬：1.35坪；車位：0坪；公設：6.91坪；增建：0坪】
完工日期	106.04.18
土地總坪數	1.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/12 【1900萬】不點交→流標第2拍 114/01/09 【1520萬】→流標第3拍 114/02/06 【1368萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共22樓	停車位：
鄰近學區	西門國小、龍山國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	成都路與中華路口皆有公車站牌，鄰近有西門雙捷運（板南線、松山線）、北門捷運站、未來桃園機場捷運線。
案件介紹	鄰近有西門町商圈、站前商圈、南機場夜市，皆有許多的美食，附近則有家樂福、頂好、全聯，採購食材都很方便。購物商場有西門町商圈，鄰近則有站前新光三越、京站百貨、未來雙子星大樓BOT案。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現為第三人余OO承租使用中，租期自112年9月25日起至114年9

月24日，每月租金34,000元，無停車位，本件拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Dec 24 Tue 2024 15:30
法拍屋｜0108長順街46巷.2樓.公寓｜萬板大橋.環南市場旁｜九108乙↘台北市萬華區長順街46巷49號2樓

地址	台北市萬華區長順街46巷49號2樓
案號	113職九108乙
法院公告建坪	權狀坪數：28.55坪使用坪數：28.55坪【主建物：26.92坪；附屬：1.63坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	61.05.12
土地總坪數	7.94坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/02 【1320萬】點交→停拍(颱風停拍) 第1拍 113/10/30 【1320萬】點交→流標第2拍 113/12/18 【1056萬】→流標第3拍 114/01/08 【844.8萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	大理國小.萬華國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	人壽一村公車站1.18.568.907.907通勤龍山寺捷運站、萬華火車站。
商圈介紹	環南綜合市場、街邊商店林立生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時在場債務人稱，本件拍賣標的現由債務人自行居住使用，無車

位，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Dec 24 Tue 2024 15:22
法拍屋｜0114梅園新城.邊間3房｜新和國小旁.鄰青年公園｜63577↘台北市萬華區萬大路277巷37弄5號7樓

地址	台北市萬華區萬大路277巷37弄5號7樓
案號	113正63577
法院公告建坪	權狀坪數：41.22坪使用坪數：41.22坪【主建物：26.57坪；附屬：5.31坪；車位：0坪；公設：9.34坪；增建：0坪】
完工日期	73.01.09
土地總坪數	10.24坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/17 【2310萬】點交→流標第2拍 114/01/14 【1848萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1479萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：
鄰近學區	新和國小.萬華國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近萬大路有多線公車可達新北市及市區,且未來有萬大捷運線。
案件介紹	南機場五號地國宅，總戶數248戶，社區委員會設於萬大路277巷37弄3號地下室，現已依公寓大廈管理條例完成轉型為臺北市梅園國民住宅社區管理委員會。 73使31號（共196戶，第1棟：277巷35號、33弄2號、37弄1號。第2棟：33弄4號、37弄3號。第3棟：33弄6號、37弄5號）。 ~ 梅園新城為4棟7層樓高及1棟5層樓高的建物所組成的社區，為青年公園週圍少數低樓層華廈社區，戶數單純，環境幽靜且臨近萬大路，交通非常便利，附近有雙和市場及大型連鎖超市，生活機能完備

※法院筆錄節錄重點內容

1.建物現場履勘時，債務人鄧O雯在場稱由其與家屬居住使用，無漏

水，無增建，亦無停車位，惟現場照片顯示陽台天花板有油漆剝落

及部分鋼筋外露之狀況。因本件係債務人之一自行居住使用，故本

件拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0114梅園新城.邊間3房｜新和國小旁.鄰青年公園｜

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Dec 17 Tue 2024 11:40
法拍屋｜1231仁暉雅筑.庭院2房｜4年新屋.德昌街商圈｜六2↘台北市萬華區寶興街68巷29號1樓

地址	台北市萬華區寶興街68巷29號1樓
案號	113六2
法院公告建坪	權狀坪數：29.50坪使用坪數：36.60坪【主建物：8.70坪；附屬：2.62坪；車位：0坪；公設：18.18坪；增建：7.10坪】
完工日期	109.03.12
土地總坪	4.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/13 【2046萬】不點交→流標第2拍 113/12/11 【1636.8萬】→流標第3拍 113/12/31 【1309.6萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	西園國小、雙園國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	西園路及寶興街口有多線公車往來板橋.台北市區及龍山寺捷運站。
案件介紹	仁暉雅筑，由仁暉建設投資興建，基地面積95.59坪，樓層規劃為1棟地上7層、地下1層建築，18戶純住家社區，格局坪數規劃1+1~2房19.18~23.31坪。步行盡享華中河濱公園構成一連串的河濱公園面積達143公頃綠帶! 南萬華文教區靜巷住宅，省去舟車勞頓享12年教育復興口美食街、東園商圈、德昌街市集，便捷生活

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的2519建號建物，據第三人賴○營稱其與建商間有債權

關係，渠等協議賴○營可使用此建物自111年3月28日起至民國

126年3月27日止等語，故本件拍定後不點交。

2.又有一隔間劃有8格機車位，據法院111年度司執字第113057號案

件於112年2月14日現場執行時地政人員稱該劃設之機車格屬於公

設的共有空間，另１樓後陽台有增建。

3.拍賣之2646建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無

法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依建管處函，建

物為水平增建違章建築，違建位置位於防火巷、法定空地，屬新違章

建築，限期強制拆除，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：萬華區

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地址	台北市萬華區康定路260號9樓-1
案號	112黃80540一
法院公告建坪	權狀坪數：41.41坪使用坪數：41.41坪【主建物：34.29坪；附屬：2.20坪；車位：0坪；公設：4.92坪；增建：0坪】
完工日期	75.02.19
土地總坪數	4.04坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/20 【2599萬】不點交→流標第2拍 114/02/19 【2081.4萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1664萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共10樓	停車位：
鄰近學區	老松國小、龍山國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	龍山寺捷運站、萬華公車站、萬華火車站都在週圍，步行只需五到十分鐘，交通十分便利。
案件介紹	1.本棟為管理員管理，出入單純，較有人情味。 2.本棟住家居多，目前只有一戶公司登記。 3.本棟為紅色二丁掛外觀，外觀氣派，整齊。 4.建物坐落於老松國小旁，小朋友上學方便，只需過一條馬路。 5.龍山寺地下街，步行只需五到十分鐘，購物方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物由被繼承人陳顏o玉出租予第三人劉o竤使用，租約業已屆期

，現由員工使用其中一間房間，其餘房間由劉○竤作倉庫使用，現

為不定期租約，故拍定後不點交。

2.繼承人之子於現場稱自被繼承人使用本建物起，建物均無問題，無

增建，無影響交易之情事，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相

關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，

應由拍定人自行查明，請應買人注意。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地共10筆其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Oct 22 Tue 2024 09:30
法拍屋｜1106六福西門大樓.商場｜西門町商圈.捷運｜六1一↘台北市萬華區漢口街二段54號2樓-20

地址	台北市萬華區漢口街二段54號2樓-20
案號	113六1一
法院公告建坪	權狀坪數：69.69坪使用坪數：69.69坪【主建物：42.31坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：27.38坪；增建：0坪】
完工日期	63.06.20
土地總坪數	7.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/18 【4197萬】點交→流標第2拍 113/10/09 【3357.6萬】→流標第3拍 113/11/06 【2686.1萬】→待拍
點交與否	點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共10樓	停車位：
鄰近學區	西門國小、龍山國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距捷運西門站600公尺。 ~ 距漢口昆明街口站步行約1分鐘，可搭乘302。距漢口街站步行約3分鐘，可搭乘231.234.241.242.243.624.644.658.701.702.703 .703副.705.706等號公車。
案件介紹	西門町商圈內大型社區，戶數多，住商混雜歷史久遠，因地段極佳，餘屋率不高。車位入口機械式(限高1.7M)。 ~ 西門町商圈內，距捷運西門站600公尺，獅子林商業大樓旁，離忠孝橋及中興橋車程約3-5分鐘，社區內有球聖撞球館.Relax漫畫屋.五福遊樂場，旁有楓炭火燒肉.天外天火鍋.西北大樓.e畫漫.上藝西服定做店.7-11.元氣屋無煙燒烤西門總店。

※法院筆錄節錄重點內容

1.查封時，發現建物現場係一打通之商場，債務人稱現由其與其他建

物所有人一同出租予亞洲舞廳營業，且今年(112年)租金已經給付

完畢。

2.依據債務人提出之租賃契約，係以六福西門大樓第二層業主管理委

員會籌備處名義出租予承租人亞洲舞廳，租約期間自110年12月16

日起至112年12月15日止，租金每月參拾萬元正。

3.履勘時，地政人員指出361建號建物為不規則形狀，位置約略在亞

洲舞廳靠近廁所處(不含電梯，樓梯間)，從廁所外牆往北約19公尺

，包含吧台，部分包廂，開放座位區，本件拍賣標的查封後，原租

約租期已屆至，故本件拍定後依現況點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1106六福西門大樓.商場｜西門町商圈.捷運｜六1一

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Oct 14 Mon 2024 15:36
法拍屋｜1030長順街46巷.4樓.公寓｜萬板大橋.環南市場旁｜九108甲↘台北市萬華區長順街46巷49號4樓

地址	台北市萬華區長順街46巷49號4樓
案號	113職九108甲
法院公告建坪	權狀坪數：28.55坪使用坪數：28.55坪【主建物：26.92坪；附屬：1.63坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	61.05.12
土地總坪數	7.94坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/02 【1295萬】點交→停拍(颱風停拍) 第1拍 113/10/30 【1295萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1036萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【829萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	大理國小.萬華國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	人壽一村公車站1.18.568.907.907通勤龍山寺捷運站、萬華火車站。
商圈介紹	環南綜合市場、街邊商店林立生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的依法院122年度司執全字第314號假扣押查封時在場債

務人稱，本件拍賣標的隔成四間，其中一間由兩位朋友借住使用，雖

稱於拍定時即會遷離等語，但該占用權源，仍請應買人注意，是該部

分不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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個人分類：萬華區

▲top

地址	台北市萬華區武成街63巷6弄26號3層樓
案號	112火91604
法院公告建坪	權狀坪數：23.11坪使用坪數：23.11坪【主建物：23.11坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	52.06.15
土地總坪數	10.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/25 【1775萬】不點交→流標第2拍 113/02/22 【1420萬】→流標第3拍 113/03/21 【1136萬】→待拍第3拍 113/11/07 【1136萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	大理國小、萬華國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	人壽一村公車站1.18.568.907.907通勤龍山寺捷運站、萬華火車站。
商圈介紹	環南綜合市場、街邊商店林立生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.目前係第三人蔡○鎮向債務人承租使用中，租期自111年10月3日
至117年10月2日止，每月租金15,000元。
2.2.該第三人蔡○鎮與債務人間租賃關係因影響抵押權，經本院以執行
命令除去，經第三人蔡○鎮聲明異議，業經本院裁定駁回（惟尚未
確定，聲明異議之處理有法定程序及需費時程，應買人應一併考量）
，倘前開除去租賃關係之執行命令經駁回確定，則拍定後點交，否
則即不點交。請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Oct 06 Sun 2024 10:00
法拍屋｜1021華強大廈.邊間3房｜車位可租.大理國小旁｜192789↘台北市萬華區環河南路二段173號10樓

地址	台北市萬華區環河南路二段173號10樓
案號	112福192789
法院公告建坪	權狀坪數：27.41坪使用坪數：27.41坪【主建物：20.23坪；附屬：0.90坪；公設：6.28坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.05.16
土地總坪數	4.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/19 【1778萬】點交→流標第2拍 113/09/23 【1423萬】→流標第3拍 113/10/21 【1139萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共12樓	停車位：
鄰近學區	華江國小.雙園國中	房屋坐向︰坐東南向
鄰近交通	龍山寺捷運站步行20分鐘內距華江橋站步行約1分鐘，可搭乘1、18、38、812、907、和平幹線號公車。
案件介紹	臺北市華強國民住宅甲區，總戶數304戶。距華江雁鴨自然公園步行約10分鐘，離華江橋車程約2分鐘，社區內有保二總隊一大一中隊，旁有中國石油環河南路站，週遭有華江國小、大理國小、國中、高中、雙園國小、環南綜合市場、家畜市場、華江六號及八號等公園，生活機能相當完備。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，現場大門深鎖，債務人不在場，建物居住使用狀

況不明。大樓管理委員會人員於現場稱:該建物未配屬停車位，若住

戶有使用需求，需向管委會承租。

2.經本院定期履勘現場結果:共有人顏O萍在場稱建物現由其與兒子及

一隻狗居住其內。本件拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定專用區(二)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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Aug 27 Tue 2024 13:01
法拍屋｜0925長泰街316巷.2樓.公寓｜近晨光足球場｜101662↘台北市萬華區長泰街316巷18號2樓

地址	台北市萬華區長泰街316巷18號2樓
案號	112祥101662
法院公告建坪	權狀坪數：23.30坪使用坪數：23.74坪【主建物：23.30坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0.44坪】
完工日期	58.08.11
土地總坪數	8.47坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/19 【1248萬】不點交→流標第2拍 113/07/24 【999.8萬】→停拍(颱風停拍) 第2拍 113/08/21 【999.8萬】→流標第3拍 113/09/25 【800.44萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	華江國小、龍山國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	距光復橋站步行約10分鐘，可搭乘1、18、38、812、907、和平幹線號公車。
商圈介紹	距華江雁鴨自然公園步行約10分鐘，離華江橋車程約2分鐘，社區週遭有華江國小、大理國小、國中、高中、雙園國小、環南綜合市場、家畜市場、華江六號及八號等公園，生活機能相當完備。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的606建號(含增建部分2648建號)建物據本院現場履勘

時在人黃○○稱，現由其母親黃○○承租共同居住使用，租賃期間自

111年7月1日起至114年6月30日止，每月租金10,000元，有提

出書面租賃契約影本，因承租人主張占有使用權源，無強制執行法第

99條第2項規定之適用，故拍定後不點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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Jun 27 Thu 2024 12:45
法拍屋｜0723寶興街140巷.3樓.公寓｜萬大路商圈.學區｜113483↘台北市萬華區寶興街140巷34號3樓

地址	台北市萬華區寶興街140巷34號3樓
案號	112丑113483
法院公告建坪	權狀坪數：22.46坪使用坪數：43.88坪【主建物：22.46坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：21.42坪】
完工日期	60.04.21
土地總坪數	8.57坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/21 【1255萬】點交→流標第2拍 113/06/18 【1067.6萬】→流標第3拍 113/07/23 【908萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3+4層/共3樓	停車位：
鄰近學區	東園國小、雙園國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	開車經水源快速道路可進市區，公車則可到萬大路或西園路搭乘，未來有捷運萬大線東園站經過
案件介紹	寶興街鄰近主幹道萬大路，貫穿萬華的萬大路是此區最熱鬧的商圈，寶興街的生活機能也多仰賴萬大路商家 ~ 在德昌街有小型傳統市場，東興街有果菜市場，寶興街則有美廉社，再遠一點的西園路有大賣場家樂福可供採買，生活機能可謂相當完備。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債權人稱目前無人居住使用，客廳之天花板有壁癌，位於三樓後方

陽台與頂樓有增建，頂樓增建物即2645建號有獨立可上鎖之鐵門，

須從屋外公共樓梯進入，無內梯相通；

2.2645建號係949建號之增建物，經臺北市建築管理工程處函示列管為

垂直增建既存違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險，請應買人

注意。本件拍定後點交。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	台北市萬華區青年路152巷24號12樓-2
案號	112公146746
法院公告建坪	權狀坪數：53.41坪使用坪數：53.41坪【主建物：29.07坪；附屬：2.82坪；公設：21.52坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	97.01.03
土地總坪數	11.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第2拍 113/04/17 【4011萬】點交→流標第3拍 113/05/15 【3610.1萬】→流標第3拍 113/06/12 【3250.2萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共14樓	停車位：編號84
鄰近學區	萬大國小、龍山國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	周邊公車路線多，有12路、212、204、630等公車站。周邊有華中橋、艋舺大橋、光復橋不論是通往板橋、中和、永和亦或是三重、新莊等地方都很方便。
案件介紹	「崇仁花園」，社區分8區戶數共432戶，規劃53~64坪產品，社區24小時管理、大門車道磁卡管控。 ~ 周邊有果菜市場、東園市場及雙和市場等，除了萬大路的公車站牌，未來更有規劃中捷運環狀線加蚋站，增添區域房市動能。 ~ 一樓有廣大的花園廣場，不只可供住戶休憩，更可讓你的小朋友不用只拘泥在家裡的有限空間，當中還有小朋友的滑梯遊樂設施，是個老少皆宜的社區。

※法院筆錄節錄重點內容
1.系爭建物現出租予第三人林O真居住使用，租期自民國112年11月
15日起至113年11月14日止，每月租金 (下同)37,000元；
2.系爭建物現配賦有1平面坡道停車位(位於B1，編號：84號)及2個
機車車位(位於B1，編號：968號及969號)。
3.84號汽車停車位現由承租人林O真出租予賴O峰使用，租期自112
年2月1日起至113年2月1日止，租金每月4,000元。
4.968號、969號機車停車位由承租人林O真自行使用。
5.本件係拍賣3708建號建物所有權全部，因該建物於本院查封(111年
1月14日)後始出租予他人使用，故不得對抗查封之效力，拍定後點交。
6.汽機車停車位因未於不動產登記謄本上載明所在之樓層及編號，其使
用之方式及編號位置仍應依循區分所有權人會議決議定之，故汽機車
停車位拍定後不點交。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為係第三種住宅區、第三之一
種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0612崇仁花園.景觀3房車｜青年公園.捷運東園站(

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May 16 Thu 2024 09:18
法拍屋｜0604武成街35巷. 2+3樓.公寓｜近果菜市場.華中橋｜145421↘台北市萬華區武成街35巷4號2樓

地址	台北市萬華區武成街35巷4號2樓
案號	111寅145421
法院公告建坪	權狀坪數：14.32坪使用坪數：31.59坪【主建物：14.32坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：17.27坪】
完工日期
土地總坪數	10.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/10/06 【1085萬】不點交→停拍(延緩執行) 第1拍 112/10/06 【1085萬】不點交→停拍(延緩執行) 第1拍 113/06/04 【1085萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【868萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【695萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	大理國小、萬華國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	人壽一村公車站1.18.568.907.907通勤龍山寺捷運站、萬華火車站。
商圈介紹	環南綜合市場、街邊商店林立生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的176、814建號建物現作為第三人麟山宮之宮廟活動與辦公聚會

場所使用，3樓增建部分(即814建號建物)為擺放神桌及神像之地方，均

從2樓接水電使用，且僅能從2樓內梯通往3樓，無獨立之出入口。

2.據麟山宮之代表蕭O富陳稱，系爭建物係麟山宮籌備人於民國69年間籌資

購買並借名登記於債務人名下，該建物於購置後迄今，均由債務人提供

予麟山宮統籌作為宗教活動之用，並提出土地、建築改良物買賣所有權

移轉契約書及協議書為證；且系爭建物之水、電費及房屋稅款等均由宮

廟籌備人等所繳交，並掌有系爭建物之鑰匙，渠等與債務人間成立有未

定期限之使用借貸法律關係等語。

3.本件係拍賣標的176、814建號建物所有權全部，惟該建物於查封前已由第

三人占有使用迄今，故拍定後不點交，應買人須自行解決土地及其上建物

與第三人占有使用之法律關係；

4.另拍賣之814建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕

持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。

5.又依臺北市建築管理工程處112年6月20日北市都建查字第1126022939號

函，814建號建物為既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除，請應

買人注意。

6.本件不動產無抵押權設定。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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