三峽區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

Apr 12 Sat 2025 17:39
法拍屋｜0513皇都之星.景觀4房｜近龍埔公園.位三峽舊市區核心｜115057↘新北市三峽區國光街30號6樓

地址	新北市三峽區國光街30號6樓
案號	113火115057
法院公告建坪	權狀坪數：45.14坪使用坪數：45.14坪【主建物：36.58坪；附屬：4.77坪；車位：0坪；公設：3.79坪；增建：0坪】
完工日期	79.04.12
土地總坪數	8.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/08 【1740萬】不點交→流標第2拍 114/05/13 【1392萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1114萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共7樓	停車位：
鄰近學區	北大國小.三峽國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	■國道：國道三號北二高(三鶯交流道) ■省道：省道三號北往土城、南往桃園 ■聯外公車： 916三峽經大義路上高速公路捷運永寧站 921三峽經學勤路上高速公路捷運景安站 922三峽經學勤路上高速公路捷運永寧站 910三峽經復興路上高速公路捷運府中站 705三峽經學成路沿平面道路捷運西門站 706三峽經學成路沿平面道路捷運台大醫院站。
商圈介紹	此社區戶數單純雙併.大3房或4房.住戶穩定流動性低.均為自住型. ㄇ字住宅不怕地震.管理員親切.管理已穩定落實.多為老鄰居。三峽舊市區核心，擁有成熟便利的生活圈。復興路為區域主要道路，道路以南生活機能發達，包含著名觀光景點三峽老街、三峽市場、三鶯運動中心以及恩主公醫院。區內捷運站有未來的台北大學站、三峽站。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的物現由第三人承租中，期間自111年8月1日起至

114年7月31日止，拍定不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	新北市三峽區光明路75巷33-3號3樓
案號	113明163338
法院公告建坪	權狀坪數：31.05坪使用坪數：31.05坪【主建物：22.88坪；附屬：2.50坪；車位：0坪；公設：5.67坪；增建：0坪】
完工日期	84.03.02
土地總坪數	6.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/15 【1000萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【800萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共6樓	停車位：
鄰近學區	介壽國小.安溪國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近北二高三鶯交流道大同路5巷口就有公車站牌（介壽里站），可搭乘705、812、908往程延駛中華路、910、940、藍46、跳蛙公車(三峽府中)號公車。
案件介紹	大同路5巷口有7-ELEVEN峽北門市、政威文理短期補習班、全家便利商店三峽同發店、美廉社等。距三峽行政大樓、三峽戶政事務所、三峽區衛生所、家樂福超市步行約5分鐘，離三峽大橋車程約6分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.依三峽分局函暨所附房屋現況調查表所載，本件建物係由債務人及

其家屬自行居住使用。本件建物拍定後依債務人現實占有部分之現

況為點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之一種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0415光明路75巷.低公設.3房華廈｜鄰介壽國小.

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Mar 14 Fri 2025 09:30
法拍屋｜0408竹崙路8巷8號.透天厝｜近成福橋.環境清靜｜142714↘新北市三峽區竹崙路8巷8號2層樓

地址	新北市三峽區竹崙路8巷8號2層樓
案號	113日142714
法院公告建坪	權狀坪數：49.49坪使用坪數：74.24坪【主建物：41.53坪；附屬：7.96坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：24.75坪】
完工日期	71.07.16
土地總坪數	30.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/08 【789萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【632萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【505萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	大成國小.三峽國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	榕樹下[新巴士]公車站F626.F626.F626不經紫微天距離三峽交流道車程約15 分鐘，而到三峽市區亦僅約10 分鐘。
案件介紹	1.格局方正 2.透天厝無虛坪 3.居家寧靜.環境優 4.屋內通風佳。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的於本院查封時，據債務人表示與父母自住，拍定後點交。

2.另標的733建號為頂樓增建，經新北市政府違章建築拆除大隊認定

為屋頂之既存違章建築，拍照建檔列管。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0408竹崙路8巷8號.透天厝｜近成福橋.環境清靜｜

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Feb 14 Fri 2025 17:03
法拍屋｜0225嘉添227-47號.透天厝｜田中風景.遠離塵囂｜80108甲↘新北市三峽區嘉添227-47號2層樓

地址	新北市三峽區嘉添227-47號2層樓
案號	113衷80108甲
法院公告建坪	權狀坪數：30.64坪使用坪數：57.60坪【主建物：25.92坪；附屬：4.72坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：26.96坪】
完工日期
土地總坪數	29.35坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/24 【980萬】點交→流標第2拍 114/01/21 【784萬】→流標第3拍 114/02/25 【629萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	民義國小、明德高中附設國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	中正路二段公車站
案件介紹	大埔路生活圈、街邊商家林立

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.本件係調假扣押卷行，當初現場揭示查封時，按鈴無人應門。

3.經本院囑請三峽分局派員查明使用情形，該分局函覆：無人居住。

4.於增建物測量時入內，屋內多處壁癌，地板有水痕，天花板有油漆剝

落情形，已遭斷電，雜物信件散落。

5.拍賣標的410建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院

核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日

後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0225嘉添227-47號.透天厝｜田中風景.遠離塵

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個人分類：三峽區

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地址	新北市三峽區二鬮路136巷117號9樓
案號	113梅112820
法院公告建坪	權狀坪數：33.40坪使用坪數：33.40坪【主建物：23.86坪；附屬：3.82坪；車位：0坪；公設：5.72坪；增建：0坪】
完工日期	83.09.27
土地總坪數	15.09坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/11/11 【507.7萬】點交→流標第1拍 112/11/07 【739.5萬】點交→流標第2拍 112/12/05 【666.05萬】→流標第3拍 113/01/02 【600.8萬】→流標公告應買(截止日 113/04/04)【600.8萬】→流標第1拍 113/12/16 【706萬】點交→流標第2拍 114/01/20 【564.8萬】→流標第3拍 114/02/17 【452萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共10樓	停車位：
鄰近學區	大埔國小、明德高中附設國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	該區因位置較偏，區域內公車班次少。
案件介紹	「薇多綠雅」，產品分大樓和連棟透天住宅，大樓部分以3~4房、坪數35~39坪為主；透天產品，建坪65~110坪、地坪22坪，採4格局，1樓可室內停車。該區域位處山區，周邊較少店面，生活機能較差，還好居住的社區內有規劃雜貨店，販賣民生用品，滿足住戶平常的需求。

※法院筆錄節錄重點內容

1.據地政人員稱 42-1 地號為薇多綠雅社區管理中心，即門牌新北市三

峽區二鬮路 136 巷 20 弄 2 號旁籃球場沿人行道部分至同巷 35 號

對面電線桿(編號192603)範圍之一狹長型土地；42-2 地號為前述活

動中心旁之游泳池部分。

2.房屋，現狀為空屋，無人居住，無明顯漏水及龜裂之情事，故拍定後

就新北市三峽區二鬮路 136 巷 117 號 9 樓房屋予以點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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Feb 14 Fri 2025 16:55
法拍屋｜0305鼎禮.景觀4房車｜北大特區.台北大學旁｜104315↘新北市三峽區學府路22號9樓

地址	新北市三峽區學府路22號9樓
案號	113速104315
法院公告建坪	權狀坪數：71.52坪使用坪數：71.52坪【主建物：37.75坪；附屬：6.19坪；車位：7.83坪；公設：19.75坪；增建：0坪】
完工日期	98.06.30
土地總坪數	8.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/05 【2888萬】不點交→流標第2拍 114/03/05 【2311萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1849萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費:
樓層/總層	9層/共15樓	停車位：B2-172
鄰近學區	龍埔國小.桃子腳國中	房屋座落︰坐西北向東南
鄰近交通	社區前面就有公車站牌（鼎禮社區站），可搭乘851、851回程不繞國中街、917、922、943號公車。
商圈介紹	建案基地約1684坪，興建ABCDE5棟地15層地下3層的電梯大廈，規劃3-4房38-71坪的坪數房型，ABDE棟平均一層3戶共用2部電梯、C棟平均一層2戶共用1部電梯，合計共202戶住家，一樓有5戶店面。提供的公設有接待大廳、400多坪中庭花園水池、水療SPA、家庭式電影院、健身房、閱覽室等。路寬約40米，ㄇ字型，社區門廳朝學府路，車輛統一由大觀路進出。 ~ 步行至正對面的台北大學約3分鐘，採買步行約13分鐘到全聯福利中心三峽學成店、或走路到家樂福北大店與特力屋約14分鐘、走路到全聯福利中心三峽北大店約11分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的經本院現場履勘時，債務人在場並表示：「債務人未居住於

此，建物現由其母親之前男友之家人居住，沒有租約，債務人已對

其提起刑事告訴。標的並無增建、夾層，配賦之車位為B2平面式

172號車位。」。本件標的於拍定後不點交。

2.依本件建物登記簿謄本所載，有停車位編號地下二層172號。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Dec 31 Tue 2024 09:05
法拍屋｜0115名軒萬寶隆.景觀3房車｜國立教育研究所捷運｜九380↘新北市三峽區大義路213號15樓-3

地址	新北市三峽區大義路213號15樓-3
案號	113職九380
法院公告建坪	權狀坪數：55.07坪使用坪數：55.07坪【主建物：27.57坪；附屬：2.78坪；車位：10.92坪；公設：13.80坪；增建：0坪】
完工日期	97.08.07
土地總坪數	4.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/20 【2280萬】點交→流標第2拍 113/12/11 【1824萬】→流標第3拍 113/12/31 【1459.3萬】→停拍(未送達) 第3拍 114/01/15 【1459.3萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	15層/共18層	停車位：BX-132
鄰近學區	龍埔國小、北大國中	房屋坐向︰
鄰近交通	二高三鶯交流道約五分鐘車程，往台鐵鶯歌火車站只需5分鐘，到板橋高鐵，只需15分鐘接通台北，東西向中正機場聯絡道約二十分鐘。經重新堤外便道可連接樹林、新莊、三重往台北日後三鶯延伸線可到捷運「國立教育研究所」預定站。
商圈介紹	社區大廈以三棟大樓構成ㄇ字型為主要社區規劃格局、大門採西式古典造型，造景顯得相當大方氣派。樓下有家樂福、星巴克、合浦牛肉麵館還可以到古典玫瑰園喝下午茶，附近有全聯社福利中心、頂好超市、布斯特麵包店、盛立藥局、摩斯漢堡、燦坤3C賣場、國學街商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封物現為債務人與其家人居住，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Dec 31 Tue 2024 08:54
法拍屋｜0115大仁路18巷.邊間公寓｜近恩主公醫院.台北大學｜一349↘新北市三峽區大仁路18巷3號4樓

地址	新北市三峽區大仁路18巷3號4樓
案號	113職一349
法院公告建坪	權狀坪數：23.11坪使用坪數：29.24坪【主建物：16.61坪；附屬：6.50坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：6.13坪】
完工日期	71.07.28
土地總坪數	5.72坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/25 【820萬】點交→流標第2拍 114/01/15 【656萬】→待拍第3拍 000/00/00 【525萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	三峽國小、三峽國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	未來捷運恩主公醫院站 (施工中) 離三峽交流道車程約5分鐘恩主公醫院(中山路238巷口)公車站牌，可搭乘5001經中湖.5005經尖山。
案件介紹	臺北大學三峽校區步行12分鐘內可到達民生街上的黃昏市場和頂好超級市場，以及文化路商圈的小吃美食和生活日用品店等，解決民生採買和休閒逛街問題。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件於債權人會同員警查訪時，據債務人在場稱，拍賣標的物現

由其與家人自住使用，故拍定後點交。惟若查報與事實不符，致

依法不得點交時，法院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。

2.2740建號建物，為水平增建之未辦保存登記建物，並佔據法定空地

，屬既存違章建築，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所

有權登記，拆除大隊已拍照建檔列管，應買人需自行承擔被拆除之

風險及拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求

撤銷拍賣，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	新北市三峽區紫新路65號7樓
案號	113板金二15乙
法院公告建坪	權狀坪數：35.51坪使用坪數：35.51坪【主建物：25.61坪；附屬：3.02坪；車位：0坪；公設：6.88坪；增建：0坪】
完工日期	85.03.12
土地總坪數	16.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/20 【900萬】點交→流標第2拍 113/04/10 【720萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 113/05/15 【720萬】→流標第3拍 113/06/12 【576萬】→流標公告應買(截止日113/09/17)【576萬】→流標第4拍 113/07/24 【460.9萬】點交→停拍(颱風停拍) 第4拍 113/08/21 【460.9萬】點交→停拍(颱風停拍) 第4拍 114/01/08 【460.9萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：
鄰近學區	大埔國小、明德高中附中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	該區因位置較偏，區域內公車班次少。附近靠近白雞行修宮(行天宮是在台北喔) 、還鄰往新店的山路(可通到新店的安康路三段)。
商圈介紹	該區域位處山區，周邊較少店面，生活機能較差，還好居住的社區內有規劃雜貨店，販賣民生用品，滿足住戶平常的需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.由債權人代理人導往現場，債務人在場稱房屋現為其置放中國藝術

協會、中華國際經貿文化協會之物品，其為前揭協會之秘書長，因

疫情關係所以東西就放在屋裡，未出租給上揭協會、亦無出租他人

，房屋為其使用。本間房屋並無停車位。

2.屋內客廳因漏水、壁癌嚴重、無龜裂。停車位是每半年向管委會抽

籤承租使用。本件房屋拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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個人分類：三峽區

▲top

地址	新北市三峽區紫新路63號6樓
案號	113板金二15甲
法院公告建坪	權狀坪數：33.30坪使用坪數：33.30坪【主建物：23.92坪；附屬：2.83坪；車位：0坪；公設：6.55坪；增建：0坪】
完工日期	85.03.12
土地總坪數	15.04坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/20 【840萬】點交→流標第2拍 113/04/10 【672萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 113/05/15 【672萬】→流標第3拍 113/06/12 【537.6萬】→流標公告應買(截止日113/09/17)【537.6萬】→流標第4拍 113/07/24 【430.2萬】點交→停拍(颱風停拍) 第4拍 113/08/21 【430.2萬】點交→停拍(颱風停拍) 第4拍 114/01/08 【430.2萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共7樓	停車位：
鄰近學區	大埔國小、明德高中附中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	該區因位置較偏，區域內公車班次少。附近靠近白雞行修宮(行天宮是在台北喔) 、還鄰往新店的山路(可通到新店的安康路三段)。
商圈介紹	該區域位處山區，周邊較少店面，生活機能較差，還好居住的社區內有規劃雜貨店，販賣民生用品，滿足住戶平常的需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.由債權人代理人導往現場，債務人在場稱房屋為債務人使用、無出租

，無停車位。債務人現將其大哥接到家中居住養病就近照顧，房屋無

增建。停車位是每半年向管委會抽籤承租使用。本件房屋拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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Dec 13 Fri 2024 06:41
法拍屋｜0114大學劍橋.景觀3房車｜北大特區.景觀第一排｜196853↘新北市三峽區學勤路182-6號19樓

地址	新北市三峽區學勤路182-6號19樓
案號	112火196853
法院公告建坪	權狀坪數：63.42坪使用坪數：63.42坪【主建物：31.65坪；附屬：3.39坪；車位：12.80坪；公設：15.58坪；增建：0坪】
完工日期	96.07.27
土地總坪數	5.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/12 【2850萬】點交→流標第2拍 113/12/10 【2280萬】→流標第3拍 114/01/14 【1824萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	19層/共19樓	停車位：編號154
鄰近學區	龍埔國小、北大國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	聯外交通可利用北二高南來北往，從基地到三峽交流道約5分鐘車程如果要搭乘大眾交通工具，社區門口就有公車站牌，可搭916路公車及捷運轉乘巴士「藍43」到土城捷運永寧站2號出口交通機能尚稱便利
案件介紹	大義路學勤路交叉路口、近公園學區交通路線，社區多次獲得全國優良社區管理評鑑優良，社區具備龍埔國小及北大高中學區，為許多小家庭的高指名度社區。 ~ 「大學劍橋」基地面積約4000坪，為增進住戶居住品質，每棟相鄰大樓的棟距寬達76米，廣達800坪的休閒設施規劃室內溫水游泳池、室外露天游泳池、印度風瑜伽教室、布萊梅故事屋、圖書館、健身俱樂部等，加上遠雄自力挖掘的地下溫泉，未來將規劃溫泉會館，讓住戶享受泡湯樂趣。產品規劃30~44坪，格局為3~4房。 ~ 樓下有家樂福、星巴克、合浦牛肉麵館還可以到古典玫瑰園喝下午茶，附近有全聯社福利中心、頂好超市、布斯特麵包店、盛立藥局、摩斯漢堡、燦坤3C賣場、國學街商圈。商圈內尚有數間大大小小，餐廳，小吃，服飾店，寵物店，等等...。

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件標的據警察局函查由債務人及其家屬自住，拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0114大學劍橋.景觀3房車｜北大特區.景觀第一排｜

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個人分類：三峽區

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Nov 26 Tue 2024 11:51
法拍屋｜1211薇多綠雅2期.山坡電梯3房｜低總價.環境清靜｜七341↘新北市三峽區二鬮路136巷85號4樓

地址	新北市三峽區二鬮路136巷85號4樓
案號	113職七341
法院公告建坪	權狀坪數：35.14坪使用坪數：35.14坪【主建物：24.05坪；附屬：3.81坪；車位：0坪；公設：7.28坪；增建：0坪】
完工日期	83.09.27
土地總坪數	15.09坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/06 【475萬】點交→流標第2拍 113/12/11 【380萬】→待拍第3拍 000/00/00 【304萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共8樓	停車位：
鄰近學區	大埔國小、明德高中附設國中	房屋坐向︰
鄰近交通	該區因位置較偏，區域內公車班次少。
商圈介紹	「薇多綠雅」，產品分大樓和連棟透天住宅，大樓部分以3~4房、坪數35~39坪為主；透天產品，建坪65~110坪、地坪22坪，採4格局，1樓可室內停車。該區域位處山區，周邊較少店面，生活機能較差，還好居住的社區內有規劃雜貨店，販賣民生用品，滿足住戶平常的需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場勘測時，據鄰居陳先生稱：該建物已無人居住，屋主去年（即

112年）約8、9月間因心肌梗塞於屋內死亡，過3、4日後始被人發

現等語。

2.因無人應門故執行人員開鎖進入，屋內家具滿布，但已斷水斷電，顯

無人居住，地政人員稱該建物並無增建等等。

3.本件拍賣標的現無人占用，拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為非都市土地丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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地址	新北市三峽區復興路367巷1弄29號10樓
案號	113職七323
法院公告建坪	權狀坪數：50.38坪使用坪數：50.38坪【主建物：23.76坪；附屬：3.11坪；車位：10.68坪；公設：12.83坪；增建：0坪】
完工日期	101.08.16
土地總坪數	8.56坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/02 【2000萬】點交→停拍(颱風停拍) 第1拍 113/11/06 【2000萬】點交→流標第2拍 113/12/11 【1600萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共10樓	停車位：編號17
鄰近學區	三峽國小.三峽國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	開車約8分鐘到鶯歌火車站及商圈。
案件介紹	建案基地約1032坪，興建ABCDEF6棟地上12層地下3層的電梯大廈，規劃3-4房39-52坪的房型，各棟平均一層2戶，合計共116戶住家。提供的公設有一樓挑高7米3的接待大廳、閱覽室、SPA、韻律教室等。 ~ 建案地點就在復興路靜巷內，距離恩主公醫院約3分鐘路程，步行約5分鐘到台北大學，走路8分鐘到新北市三鶯國民運動中心，採買可走路3分鐘到家樂福超市三峽中山店、或走路13分鐘到傳統市場三峽公有市場、走路13分鐘到全聯福利中心三峽和平店，開車約8分鐘到鶯歌火車站及商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物係由債務人及其家屬自行居住使用，無海砂屋、輻射屋、地

震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。

本件建物拍定後依債務人現實占有部分為點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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Nov 14 Thu 2024 15:21
法拍屋｜1127合康森悅.精典2房｜近中園國小.三峽老街｜8719↘新北市三峽區民權街170巷42-2號2樓

地址	新北市三峽區民權街170巷42-2號2樓
案號	113木8719
法院公告建坪	權狀坪數：29.19坪使用坪數：29.19坪【主建物：17.94坪；附屬：2.21坪；車位：0坪；公設：9.04坪；增建：0坪】
完工日期	104.09.08
土地總坪數	6.75坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/04 【1250萬】點交→流標第2拍 113/10/02 【1000萬】→停拍(颱風停拍) 第2拍 113/10/30 【1000萬】→流標第3拍 113/11/27 【800萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共8樓	停車位：
鄰近學區	中園國小.三峽國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	■國道：國道三號北二高(三鶯交流道) ■省道：省道三號北往土城、南往桃園 ■聯外公車：916.921.922.910.705.706。
案件介紹	建案基地約714坪，興建ABCD4棟地上8層地下2層的電梯華廈，規劃2-3房(27-41坪)的房型，各棟平均一層3戶共用1部電梯，合計共87戶住家。提供的公設有接待大廳、交誼廳、健身房、中庭花園等。建案地點就在民權街靜巷內，學區中園國小走路5分鐘就到，知名三峽老街走路6分鐘可到，採買可步行8分鐘到傳統市場三峽公有市場，步行約13分鐘可到三鶯國民運動中心。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據社區保全稱：建物現由債務人及家人自行居住，並無車位等情。本

件於拍定後，除拍賣應有部分不點交外，建物部分點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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Aug 16 Fri 2024 09:27
法拍屋｜0904大埔路.透天店面｜近大埔國小｜162720甲↘新北市三峽區大埔路12號2層樓

地址	新北市三峽區大埔路12號2層樓
案號	111壽162720甲
法院公告建坪	權狀坪數：77.93坪使用坪數：105.04坪【主建物：75.23坪；附屬：2.70坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：27.11坪】
完工日期	67.05.12
土地總坪數	51.66坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/06 【2385萬】點交→流標第2拍 112/10/04 【1908萬】→流標第3拍 112/11/01 【1527萬】→停拍(待查) 第3拍 113/08/07 【1596.41萬】→流標第4拍 113/09/04 【1279萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	大埔國小.明德國中	房屋坐向︰坐北向
鄰近交通	大埔公車站263.藍46。
案件介紹	萊爾富便利商店北縣三埔店美廉社三峽白雞店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的現由債務人林O慶與家人共同居住，共有人林O良在場，稱該建

物其亦有房間一間，偶爾回來居住。在場人林O慶之配偶陳O娥稱，該屋

有漏水、無海砂屋、輻射屋等情事。

2.本件查封時債務人自住，拍定後應予點交。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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個人分類：三峽區

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Aug 10 Sat 2024 16:55
法拍屋｜0903三峽美立方.樓中樓3房車｜衛浴開窗.橫溪地區｜25522↘新北市三峽區溪東路159號5樓

地址	新北市三峽區溪東路159號5樓
案號	111忠25522
法院公告建坪	權狀坪數：37.40坪使用坪數：45.73坪【主建物：19.14坪；附屬：4.40坪；公設：9.91坪；車位：3.95坪；增建：8.33坪】
完工日期	106.08.16
土地總坪數	10.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/04 【1055萬】點交→流標第2拍 113/07/02 【950萬】→流標第3拍 113/08/06 【905萬】→停拍第3拍 113/09/03 【905萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共7樓	停車位：編號6號
鄰近學區	成福國小、三峽國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	溪東公車站有多線公車可以搭乘，包括779.F626.F626不經紫微天后宮.F629.F629延駛四份仔.藍45。
案件介紹	基地位橫溪地區，臨10米幹道，北面綠意緩坡，南側可看橫溪。規劃複層式及樓中樓產品。建案基地約541坪，興建ABC3棟地上7/11層地下1層的電梯大廈，規劃30-42坪的房型，為3米與4米2的複層式產品，AB棟平均一層2戶共用1部電梯、C棟平均一層2戶共用1部電梯，合計共60戶住家，一樓有2戶店面，提供的公設有接待大廳等。 ~ 採買開車8分鐘到家樂福北大店與全聯福利中心三峽北大店。

※法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，義務人不在場，經社區管理員表示，目前為無人使用

之空屋，地下1樓有配賦編號39之機械停車位。會同地政人員、

管區警員開鎖後進行履勘及測量，其占有使用現況如下：本建物格

局為2房1廳1衛1廚1前後陽台1夾層，拍定後依現況點交。

2.該社區一律使用桶裝瓦斯，現斷水斷電中，另屋內遺留之動產，不

在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，本分署尚

須依拍定人之申請及行政執行法第 26 條準用強制執行法第100條

之規定辦理點交，需耗費相當時日，請應買人注意。

3.1008建號建物部分(即上述夾層)係未辦第一次所有權登記之增建物

，位於大門入口左側，拍定人就此部分增建物無法逕持本分署核發

之權利移轉證書辦理所有權移轉登記及保存登記。

4.地下1樓配賦編號39之機械停車位，經本分署現場履勘，該停車位

現無人使用，拍定後點交。又該社區之機車停車位由社區管理委員

會管理，每2年抽籤決定使用權人，目前義務人並無機車停車位使

用權。

5.現場執行時，經在場保全聯繫社區主委及保全公司專員，均表示計

算至113年4月止，義務人共欠繳32期管理費，合計8萬7236元。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為一般農業區甲種建築用地。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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個人分類：三峽區

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Aug 06 Tue 2024 18:18
法拍屋｜0821哈佛學園.景觀套房｜低公設.近台北大學｜九269甲↘新北市三峽區國際二街9號12樓-11

地址	新北市三峽區國際二街9號12樓-11
案號	112職九269甲
法院公告建坪	權狀坪數：11.81坪使用坪數：11.81坪【主建物：6.88坪；附屬：0.68坪；公設：4.25坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	97.02.04
土地總坪數	1.62坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/26 【629.8萬】點交→流標第2拍 113/07/24 【503.9萬】→停拍(颱風停拍) 第2拍 113/08/21 【503.9萬】→待拍第3拍 000/00/00 【404萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費
樓層/總層	12層/共14層	停車位：
鄰近學區	北大國小、桃子腳國中、三峽國中	房屋坐落︰座西南向東北
鄰近交通	聯外動線為北二高三鶯交流道及三樹路，可通往台北市、桃園中正機場及鄰近樹林、土城地區。聯外交通以北二高為主，拉近三峽與台北市、桃園距離。搭公車轉乘到土城永寧站，也僅需15分鐘，公車班次不少，也可考慮前往鶯歌火車站搭乘火車，上班通勤時間約40-50分鐘到台北。
商圈介紹	哈佛學區低公設是社區的優點，大樓外觀採用淺色系的花崗石，低樓層用褐色系呈現層次分明。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人不在場。據債務人陳報現由承租人張Ｏ云基於租賃關係占有使

用，租期自民國112年2月1日起至同年7月31日止。

2.拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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