大同區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大同區承德路三段122巷12號1樓
案號	113職七140
法院公告建坪	權狀坪數：19.77坪使用坪數：19.77坪【主建物：11.14坪；附屬：0坪；車位：0.45坪；公設：8.18坪；增建：0坪】
完工日期	109.08.24
土地總坪數	3.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/11 【1995萬】點交→流標第2拍 113/10/02 【1596萬】→停拍(颱風停拍) 第2拍 113/10/30 【1596萬】→流標第3拍 113/11/27 【1276.9萬】→待拍
點交與否	點交
類型	一般事務所/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：編號4
鄰近學區	大同國小.蘭州國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	民權西路捷運站走路過去大概8分鐘；圓山捷運站走路過去大概7分鐘。民族承德路口公車站26.280……等10多線公車站
案件介紹	一層2戶很單純,介於民權西路與大橋頭捷運站之間,周邊圍繞大同運動中心、大同國小、蘭州市場等等,生活環境非常便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.4199建號拍定後點交。停車位部分係拍賣共有部分，應由全體區

分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。

2.現場勘測時，進入屋內發現無水無電，客廳有搭建小夾層，有木

梯通往夾層，堆有雜物。依都發局函覆，違章建築將限期拆除。

另有二房，最裡面房間放有多台無顯卡挖礦機，及1台大型冷氣機。

惟現在實際情形如何，仍請應買人查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住4。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：大同區

▲top

地址	台北市大同區迪化街二段172巷15號1,2樓
案號	113職九213
法院公告建坪	權狀坪數：40.11坪使用坪數：45.95坪【主建物：40.11坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：5.84坪】
完工日期	62.01.04
土地總坪數	12.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/13 【2607萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2086萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1669萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	工業用/公寓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	延平國小、蘭州國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	捷運大橋頭站步行約10分鐘。周邊有多路線公車行經。開車近重慶北路交流道 (中山高)，經環河快速道路北至社子銜接洲美快速道路直達淡水，南往三重、新莊、板橋，延平北路直達台北車站、西門町商圈。
案件介紹	公園：迪化休閒運動公園、河濱公園、迪化公園、大同公園。超市：全聯家樂福頂好應有盡有，太平蘭州傳統市場。美食：出門走路約10-15分鐘，近延三夜市、昌吉街美食。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。515地號土地為拍賣不動產應有部分，且為建物坐

落基地，拍定後不點交。

2.現場查封時，債務人女兒黃小姐在場稱，一、二樓為債務人及家屬自

行居住使用，一樓內有內梯通往二樓。一樓做為擺放雜物使用，惟現

在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.暫編1450建號建物未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理

保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人不得以面

積不符，請求增減價金。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：大同區

▲top

地址	台北市大同區重慶北路三段25巷11弄9號3樓
案號	113好24220
法院公告建坪	權狀坪數：23.42坪使用坪數：23.42坪【主建物：20.62坪；附屬：2.80坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	66.02.01
土地總坪數	7.03坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/26 【1289萬】點交→流標第2拍 113/11/07 【1032萬】→待拍第3拍 000/00/00 【825萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	大同國小、民權國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行可至民權西路捷運站或大橋頭捷運站。民權西路上有多路線公車。過台北橋或忠孝橋，可快速到達新北市。沿著重慶北路即直達國道中山高速公路，相當便捷。
案件介紹	近蘭州市場、寧夏夜市與家樂福，平日購物買菜一應俱全。大同國小運動中心也是運動休閒最佳選擇之一。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，第三人鄭○宏在場稱係基於租賃關係居住使用，出租

人為德陽科技工程有限公司，租賃期間自112年3月1日起至115

年2月28日止，租金每月1萬元，並提出租賃契約為證。惟現在

實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：大同區

▲top

Sep 26 Thu 2024 15:31
法拍屋｜1024長安西路259號.店面｜捷運北門站.近後車站商圈｜7155↘台北市大同區長安西路259號1樓

地址	台北市大同區長安西路259號1樓
案號	113助春7155
法院公告建坪	權狀坪數：47.76坪使用坪數：47.76坪【主建物：42.05坪；附屬：5.71坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	61.11.15
土地總坪數	10.31坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/24 【6443萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【5155萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【4124萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	店面/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共6樓	停車位：
鄰近學區	太平國小、忠孝國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	近北門捷運站、交通便利多線公車通往各地，通勤接駁都便利
案件介紹	塔城公園.玉泉公園，散步、蹓狗、運動享受片刻悠閒公園內休閒設施完善，是附近居民休憩健身的極佳場所。

※法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後不點交。
2.第三人承薪飾品老闆楊○源表示係向原所有權人即被繼承人紀O員承
租建物，債務人紀O權在場表示租金每月7萬元。
3.經檢視建物狀況良好，為承薪飾品經營使用，另有地下室分隔為數個
隔間，其中一間為機電室，其餘由各店家作為儲物間使用，有漏水情
形，可自建物內部或外部樓梯出入，但地下室非本件拍賣範圍，請應
買人一併注意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：大同區

▲top

Sep 26 Thu 2024 14:52
法拍屋｜1009寧夏大樓.邊間套房｜捷運中山站.寧夏夜市｜97773↘台北市大同區寧夏路32號10樓-5

地址	台北市大同區寧夏路32號10樓-5
案號	112意97773
法院公告建坪	權狀坪數：10.71坪使用坪數：10.71坪【主建物：6.82坪；附屬：0.97坪；車位：0坪；公設：2.92坪；增建：0坪】
完工日期	71.12.24
土地總坪數	1.19坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/09 【762萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【610萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共11樓	停車位：
鄰近學區	日新國小、建成國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	捷運中山站、聯外道路可從中山高、環快道路，北上南下交通便利。
案件介紹	寧夏夜市.捷運中山站、台北車站後商圈、生活機能強-交通便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場查封時，據社區管理員稱房屋目前無人居住亦未出租。現場測

量時，社區管理員稱債務人委託其開門供法院人員入內，經檢視房

屋內有傢俱，並無增建。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：大同區

▲top

Aug 31 Sat 2024 12:18
法拍屋｜0925承德路3段191巷.4樓｜近圓山捷運站｜10644一↘台北市大同區承德路三段191巷18號4樓

地址	台北市大同區承德路三段191巷18號4樓
案號	113如10644一
法院公告建坪	權狀坪數：31.24坪使用坪數：31.24坪【主建物：27.00坪；附屬：4.24坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	61.03.17
土地總坪數	9.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/25 【2234.1萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1788萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1430萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	大同國小.蘭州國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	民權西路捷運站走路過去大概8分鐘；圓山捷運站走路過去大概7分鐘。民族承德路口公車站26.280……等10多線公車站。
商圈介紹	周邊圍繞大同運動中心、大同國小、蘭州市場等等,生活環境非常便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.203建號拍定後不點交。

2.據債務人王O正陳報，203建號自民國68年以來，皆由第三人即胞

姊王○玉使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：大同區

▲top

Jul 26 Fri 2024 08:45
法拍屋｜0805第芬妮.挑高4米5｜民權西路站旁｜238↘台北市大同區民權西路118巷2號7樓-4

地址	台北市大同區民權西路118巷2號7樓-4
案號	113慎238
法院公告建坪	權狀坪數：10.93坪使用坪數：10.93坪【主建物：6.45坪；附屬：0.86坪；車位：0坪；公設：3.62坪；增建：0坪】
完工日期	95.07.04
土地總坪數	1.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/05 【1226萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【981萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共11樓	停車位：
鄰近學區	雙蓮國小.成淵高中國中部	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	步行可至民權西路捷運站或大橋頭捷運站，附近有多路線公車，開車只要過台北橋或忠孝橋，可快速到達新北市，而且沿著重慶北路即直達國道中山高速公路，相當便捷。
案件介紹	第芬妮社區絕版挑高4米5，單層約11戶，戶數單純，24小時物業管理戶數單純地點好，有生活機能跟雙捷運，在大同區是稀有的4米5產品。近蘭州市場、寧夏夜市與家樂福，平日購物買菜一應俱全。大同國小運動中心也是運動休閒最佳選擇之一。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時，據社區管理員表示2076建號無車位，經大同分局現場調查為

債務人及其家屬自行居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自

行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種商業區.第四種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：大同區

▲top

Jul 02 Tue 2024 16:33
法拍屋｜0711迪化街2段.透天厝｜近迪化街商圈.運動公園｜7022↘台北市大同區迪化街二段123號2層樓

地址	台北市大同區迪化街二段123號2層樓
案號	112春7022
法院公告建坪	權狀坪數：54.08坪使用坪數：82.95坪【主建物：50.74坪；附屬：3.34坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：28.87坪】
完工日期
土地總坪數	39.63坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/21 【5659萬】→流標第2拍 112/12/21 【4585萬】→停拍(內容變更) 第2拍 113/01/11 【4585萬】→流標第3拍 113/02/22 【4128萬】→停拍(未公告) 第4拍 113/04/11 【4128萬】→流標第5拍 113/06/06 【3716萬】→流標第6拍 113/07/11 【2973萬】→待拍
點交與否	點交
類型	店住辦/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	延平國小、蘭州國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	捷運大橋頭站步行約13分鐘、圓山捷運站步行約14分鐘。周邊有多路線公車行經。開車近重慶北路交流道 (中山高)，經環河快速道路北至社子銜接洲美快速道路直達淡水，南往三重、新莊、板橋，延平北路直達台北車站、西門町商圈。
案件介紹	公園：迪化休閒運動公園、河濱公園、迪化公園、大同公園。超市：全聯家樂福頂好應有盡有，太平蘭州傳統市場。美食：出門走路約10-15分鐘，近延三夜市、昌吉街美食。

■法院筆錄節錄重點內容

1.320.1866建號建物除1樓出租予第三人之房間及2樓閣樓出借予第三人

之1間房間不點交外，其餘部分拍定後不點交。

2.查封時，第三人即債務人楊O堅之母在場稱建物1樓由係楊O堅及其家人

居住，2樓係債務人楊O居住等語；經檢視發現屋內屋況老舊，1樓與2樓

內部不相通，且各自有獨立出入口，建物後方有增建。

3.楊O堅在場稱1樓其中一房間出租予第三人林○池，1樓增建部分內部相

通，作廚房使用，另有獨立出入口等語；楊金在場稱2樓其一房間（閣

樓）出借予第三人翁○珠，無出借期限，2樓增建部分內部相通，無獨

立出入口，2樓另有內梯通往頂樓增建之閣樓，內部相通，無獨立出入

口，

4.2樓增建部分有一廁所、雜物間；閣樓部分隔為2房間，現由楊金及翁○珠

使用等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：大同區

▲top

地址	台北市大同區承德路二段46號12樓-1
案號	112強70095二
法院公告建坪	權狀坪數：31.73坪使用坪數：31.73坪【主建物：24.11坪；附屬：2.00坪；車位：0坪；公設：5.62坪；增建：0坪】
完工日期	74.02.11
土地總坪	2.76坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 113/03/04 【2528萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2023萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1618萬】→時間未定
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	日新國小、成淵國中	房屋坐向︰座東向西
鄰近交通	中山站、雙連站只需步行5-10分鐘市民大道高架橋，可接高速公路或接至內湖，連結各地多線公車可供通勤、接駁、轉乘，交通便利暢行無阻。
商圈介紹	五原路承德路二段交口公設比低近雙連捷運站、公車站、寧夏夜市、雙連市場，成淵學區，生活機能充足週邊可停車處：附近成淵高中及蓬萊國小及建成公園下方可月租近寧夏夜市生活機能佳、交通便利近公車捷運站

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場執行時，第三人謝○添在場表示建物係基於租賃關係居住使用，承

租人係其配偶，出租人係債務人，一年一約，租到年底，管理費目前無

欠繳，未配賦停車位，建物有輕微漏水等語。

3.本件租約係訂立於假扣押查封之後，不得對抗債權人，故1509建號建物

拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com