法拍屋｜1005賀成交.中山路3段.4樓.公寓｜鄰板橋監理站.中原捷運站｜159787↘新北市中和區中山路三段94號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區中山路三段94號4樓
案號	111洪159787
法院公告建坪	權狀坪數：29.96坪使用坪數：29.96坪【主建物：24.62坪；附屬：3.87坪；車位：0坪；公設：1.47坪；增建：0坪】
完工日期	74.11.22
土地總坪數	8.03坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/07 【1250萬】點交→流標第2拍 112/10/05 【1000萬】→賀成交/1080萬/共2人第3拍 000/00/00 【800萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	積穗國小、積穗國中	房屋坐向︰
鄰近交通	板橋監理站公車站57.307經莒光路.307經西藏路.796…..等7線公車。中原捷運站步行14分鐘。
案件介紹	距中山路生活圈步行約1分鐘,附近有上海銀行,旁有美而美.萬鴻小吃.金城美髮,附近有國際幼稚園.高平藥局。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，房屋占用人拒絕執行人員入內，亦拒絕告知房屋現況

。經本院囑請中和分局會同債權人到場履勘，警局回函稱房屋係由占用

人蔡O居住使用，無火災受損或非自然死亡等特殊情事。

2.依本院111年度訴字第1471號及2931號民事判決，已認定蔡O為無權占有

本件不動產，另債務人即房屋所有人詹O彥亦具狀稱蔡O對本件不動產無

占有權源，本件建物拍定後點交。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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