法拍屋｜1019賀成交.商務旅館.整棟.地208坪｜復興崗捷運站1分鐘｜70836↘台北市北投區中央北路三段53巷1號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市北投區中央北路三段53巷1號等7層樓
案號	109莊70836
法院公告建坪	權狀坪數：879.94坪使用坪數：882.03坪【主建物：811.72坪；附屬：68.22坪；停車坪：0坪；公設：0坪；增建：2.09坪】
完工日期	100.03.31
土地總坪數	208.42坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/24 【57197萬】不點交→流標第2拍 110/04/28 【45759萬】→停拍(條件變更) 第2拍 111/05/25 【45772萬】→停拍(條件變更) 第2拍 111/07/20 【45772萬】→流標第3拍 111/08/24 【36619萬】→流標第3拍 111/10/19 【29296萬】→賀成交/29688萬/共3人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1~7層/共7樓	停車位：3個平面車位，17個機械車位
鄰近學區	桃源國小、桃源國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	復興崗捷運站步行1分鐘。
案件介紹	關渡知行路黃昏市場、竹圍家樂福、中央北路四段全聯福利中心、中央北路二段國軍福利中心、稻香路頂好超市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.第三人錦達工程有限公司基於租賃關係占有中，租期自107年10月1日起，

迄115年9月30日止，出租人為瀚峰資產管理股份有限公司，係經債務人同

意出租及轉租不動產。

3.上開租賃關係業經本院命令除去，除前開命令經撤銷或廢棄確定外，拍定

後點交；倘該命令業經撤銷或廢棄確定，則不點交，請應買人特別留意。

4.承租人之總經理稱建物現作為「輕行旅」商務旅館使用，建物旁有空地，

劃為停車位，B1有3個平面車位，17個機械車位，有部分面向復興崗站的房

間，窗邊有滲水情形，經檢視7樓房間，確有壁紙脫落情形。

5.債權人於109年12月2日陳報，建物目前有56間客房，房間內牆部分漏水，

機械車位多不堪使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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