法拍屋｜1014賀成交捷運路159巷.3樓.公寓｜鄰南勢角捷運.黃昏市場｜163345↘新北市中和區捷運路159巷6號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區捷運路159巷6號3樓
案號	108公163345
法院公告建坪	權狀坪數：27.44坪使用坪數：27.44坪【主建物：22.78坪；附屬：4.66坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.09.07
土地總坪數	9.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/27 【960萬】→賀成交/1000.1萬/1人第2拍 000/00/00 【768萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【615萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	興南國小、中和國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	雙捷運景安站或南勢角捷運站.距離約850公尺步行約10分鐘可達。 ~ 東西向快速道路(東至秀朗橋，西至新莊到五股接中山高，只需15分鐘)
案件介紹	緊貼南勢角捷運站.復興路上有稅捐處、地政等公家機關，且步行八至十分鐘，就可到景安捷運站及捷運南勢角站.鄰近和平黃昏市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.經按電鈴及敲門均無人應門，由鎖匠開鎖時，其陳稱：該門鎖係由屋內門栓反鎖

，應有人在屋內等語，惟請債權人敲門，仍未有回應。再檢視建物門牌信箱內之

信件，收件人為債務人許○宜、許○龍(109年7月電信費帳單、富邦產險109年

5月22日建議加保信函)，有現場照片附卷為證，應認本件建物現為債務人占有使

用中，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

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