宜蘭縣宜蘭市－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	宜蘭縣宜蘭市大福路二段142巷3號14樓-1
案號	113強1834
法院公告建坪	權狀坪數：49.00坪使用坪數：49.00坪【主建物：24.52坪；附屬：2.31坪；車位：9.02坪；公設：13.15坪；增建：0坪】
完工日期	109.12.24
土地總坪	7.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/28 【1114萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【892萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【713萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共14樓	停車位：B2-6
鄰近學區	新生國小.宜蘭國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	與舊城商圈僅隔一條宜蘭橋，車程5分鐘可達。從基地開車至國道五號交流道，在車流正常情況下約在8分鐘左右，而著名的宜蘭河濱公園開車過橋約2分鐘可達，距離都不算太遠。
案件介紹	明日馥2位於大福路二段、大福路二段142巷交會口，基地面積近960坪，並於同一塊基地規劃大樓區和透天區，其中大樓為地上14樓、地下2樓，標準層採4併雙電梯格局，全坡道平面車位37個，2房不強制搭配車位。 ~ 透天區又分為有電梯和無電梯兩種產品，電梯戶別地上3樓半、地下1樓，無電梯戶別則為地上3樓、地下1樓，統一採地下層車庫停車，而大樓區和透天區停車場出入口一致。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件房屋於民國113年4月9日到現場查封時，為無人居住之空屋

，故拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共6筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票