文山區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市文山區木新路三段95巷50號8+9樓
案號	112未43966
法院公告建坪	權狀坪數：92.87坪使用坪數：99.44坪【主建物：59.03坪；附屬：18.48坪；車位：10.55坪；公設：4.81坪；增建：6.57坪】
完工日期	79.05.15
土地總坪數	25.44坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/24 【6620萬】部份點交→待拍第2拍 000/00/00 【5296萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【4237萬】→時間未定
點交與否	部份點交
類型	樓中樓/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	8+9層/共9樓	停車位：B2-33
鄰近學區	力行國小.實踐國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近新店線七張捷運站、木柵線萬芳醫院捷運站信義快速道路可達信義敦南商圈近北二高，南北交通便利木新路上有多條公車路線，往新店、信義區、公館方向。
案件介紹	河岸第一排，正面河景，雙併華廈戶戶邊間，一層兩戶戶數單純。本社區位於靜巷內，環境舒適清幽，中古型電梯華廈，低公設比坪數實在，步行即可到河濱自行車步道。社區房型主要規劃兩房、三房及四房，戶數僅28戶。本商圈生活機能便利，擁有傳統的木新市場與忠順雙商圈，家樂福與全聯非常方便，另擁有明星小學力行國小，北市額滿學校之一，實踐中小學、景美女中等知名學校。

※法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《分割共有物》

1.木新路三段95巷50號8樓，包含第8層及第9層，並分別設有

對外大門，第8層為債權人居住，第9層為執行債務人及其父母

、已成年之家人使用。

2.兩層間原有內梯，因兩造爭執衝突之故，第9層占用人以加設鐵

門、堆置家具雜物之方式將內梯封閉，為求美觀債權人以木板封

閉第8層內梯入口。

3.另第9層向上亦有第10層樓頂增建（由第三人使用中），第9層

與第10層間原有內梯，依本院執行期日調查之現況，第9層通

往第10層之內梯入口設有可移動之鐵板，無法確定是否已完全

封死，第10層增建物有獨立對外出入門戶及有自行加設之鐵門。

4.然本件執行名義為變價分割共有物判決，拍賣標的僅包含第8層

及第9層建物，第10層增建物未在本件拍賣範圍內，第9層與

第10層間原有內梯存在，請應買人注意。

5.本件建物配有地下二層編號33之汽車平面車位，由第9層占用

人使用中。因本件建物第8層為債權人占用，第9層及配屬車

位除執行債務人外尚有第三人占用，故拍定後第8層點交，第9

層及停車位不點交。

6. 2812建號建物係第9層之未辦保存登記之增建物，因未辦理建

築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書

辦理所有權移轉登記；且經建管處列為垂直暨水平增建違章建

築，其露台、外推窗部分為新違章建築，限期強制拆除；夾層

未登記部分拍照存證。拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異

議，請應買人注意。

7.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

8.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0424景學苑.樓中樓+車位｜力行國小旁.河岸第一排

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：文山區

▲top

地址	台北市文山區政大二街197號3層樓
案號	113宇134619
法院公告建坪	權狀坪數：64.26坪使用坪數：64.26坪【主建物：40.42坪；附屬：5.50坪；車位：0坪；公設：18.34坪；增建：0坪】
完工日期	84.12.15
土地總坪數	32.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/08 【3755萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【3004萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2404萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：平面車位
鄰近學區	萬興國小.政大附中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行到政大商業區(指南路二段)約10分鐘，即有多路公車可通行至信義計畫區、公館商圈；或是轉乘到動物園捷運站，相當方便。開車族也可以走秀明路二段轉到新光路一段動物園後，左轉接上信義快速道路過了象山隧道就到信義計畫區，車程約10-15分鐘，相當便利。
商圈介紹	夏木漱石社區位於台北市文山區政大二期重劃區位於政大一、二、三街周邊，屬於丘陵地形，採低密度開發。分類為5個區域：麗日、和風、樹海、花鄉為別墅型社區，行雲區則是電梯大樓型社區，政大二期重劃區的特色是純住宅區，環境安寧，加上政大附中風評頗佳，也是吸引外來人口入住的誘因之一。由於重劃區離政治大學非常的近，所以食衣住行都與政大結合。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的151建號建物位於臺北市文山區「夏木漱石」社區，

為3層樓透天厝，系爭建物現由債務人及其親屬居住使用，無出租

予他人；並配賦有1個地下平面停車位，屋內1、2、3樓均有挑高

設計。

2.本件係拍賣151建號建物所有權全部，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768

■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：文山區

▲top

Mar 03 Mon 2025 15:08
法拍屋｜0410敦南觀止.寶兒3房｜興福國中旁.近辛亥捷運｜191058↘台北市文山區福興路106巷25號5樓

地址	台北市文山區福興路106巷25號5樓
案號	112未191058
法院公告建坪	權狀坪數：39.27坪使用坪數：39.27坪【主建物：22.74坪；附屬：2.84坪；車位：0坪；公設：13.69坪；增建：0坪】
完工日期	101.08.27
土地總坪數	8.21坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/10 【2540萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2032萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共14樓	停車位：
鄰近學區	興隆國小.興福國中	房屋坐向:坐西北向東南
鄰近交通	步行到捷運辛亥站約18分鐘，採買可走路5分鐘到全聯福利中心文山福興店。
案件介紹	建案基地約899坪，興建AB2棟地上14層地下3層電梯大廈，規劃28、38、48坪的房型，各棟平均一層4戶共用2部電梯，合計共106戶住家。提供的公設有一樓挑高7米7的接待大廳、500坪中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、烤肉間、發呆亭等。 ~ 建案地點在福興路靜巷內，步行4分鐘到學區興福國中，步行10分鐘到景美最大有33000坪大的「文山森林公園」，裡面有兒童攀爬區、生態區、大片森木等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物為債務人自己及其家人居住使用，無出租出借他人，無汽機車

停車位，故拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：文山區

▲top

Feb 12 Wed 2025 19:08
法拍屋｜0226木新路二段180號.3樓.公寓｜道南河濱公園旁｜七149↘台北市文山區木新路二段180號3樓

地址	台北市文山區木新路二段180號3樓
案號	113職七149
法院公告建坪	權狀坪數：25.53坪使用坪數：25.53坪【主建物：23.37坪；附屬：2.16坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	68.12.31
土地總坪數	7.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/01/08 【1391萬】點交→流標第2拍 114/02/05 【1112.8萬】→流標第3拍 114/02/26 【890.3萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	木柵國小、木柵國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	景文中學(臺灣戲曲學院)公車站66.251…等10多線。往新店方向可連結國道三道，車程僅約5-10分鐘可到達往信義快速道路接連信義計劃區，車程約十分鐘
商圈介紹	商圈內道路採棋盤式的規劃，非常整齊且沒有暗巷死巷，道路巷寬皆有6~8米，靠近木新路沿線多為公寓型產品，靠近河堤則多為電梯華廈，房屋棟距之間非常寬敞，商圈內房屋大部分都是南北帝王坐向。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的據查封現場債務人楊o明(即楊o遠之繼承人)稱，現

由債務人楊o藩(即楊o遠之繼承人)一人居住使用，無配附停車位，

無出租他人使用。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：文山區

▲top

Dec 23 Mon 2024 17:47
法拍屋｜0114謙閱.單層2房車｜近道南河濱公園旁｜16738↘台北市文山區木新路二段238號2樓

地址	台北市文山區木新路二段238號2樓
案號	113獲16738
法院公告建坪	權狀坪數：46.64坪使用坪數：46.64坪【主建物：20.98坪；附屬：2.31坪；車位：8.80坪；公設：14.55坪；增建：0坪】
完工日期	104.05.12
土地總坪數	9.98坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/12 【2530萬】點交→流標第2拍 113/12/17 【2026萬】→流標第3拍 114/01/14 【1622.4萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7層	停車位：編號4
鄰近學區	力行國小.實踐國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近新店線七張捷運站、木柵線萬芳醫院捷運站信義快速道路可達信義敦南商圈近北二高，南北交通便利木新路上有多條公車路線，往新店、信義區、公館方向。
商圈介紹	基地約60坪，規劃單層單戶6戶住家，1樓為公設。外觀採格柵設計，零雨遮的建築規劃，一層僅一戶，戶數單純。 ~ 商圈內道路採棋盤式的規劃，非常整齊且沒有暗巷死巷，道路巷寬皆有6~8米，靠近木新路沿線多為公寓型產品，靠近河堤則多為電梯華廈，房屋棟距之間非常寬敞，商圈內房屋大部分都是南北帝王坐向。

■法院筆錄節錄重點內容

1.爭建物現由債務人自行居住使用，無出租予他人使用，並配賦有一機

械式停車位，車位編號為4號。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：文山區

▲top

Dec 11 Wed 2024 08:07
法拍屋｜1225翡翠城堡.景觀4房車｜政大商圈.近萬壽橋｜九136↘台北市文山區秀明路二段115巷10號8樓

地址	台北市文山區秀明路二段115巷10號8樓
案號	113職九136
法院公告建坪	權狀坪數：53.85坪使用坪數：53.85坪【主建物：32.53坪；附屬：5.39坪；車位：0坪；公設：15.93坪；增建：0坪】
完工日期	86.06.10
土地總坪數	26.44坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/04 【3259萬】點交→流標第2拍 113/12/25 【2607.2萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2086萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共19層	停車位：B2-A67
鄰近學區	萬興國小.北政國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	近捷運站、北二高、東西快速道路交通便利性佳。近公車站3分鐘公車：棕15線、棕6線、棕3線、綠1線、236線..等10多線。捷運：動物園站約15分鐘路程、木柵站。
商圈介紹	翡翠城堡社區總戶數為184戶中庭花園步道社區花園景簇，四周山林圍繞印證離塵不離城的桃花源。規劃3~4房格局；約36~45坪；車位為坡道平面坡道機械 B1~B2。 18~19F為樓中樓翡翠城堡因社區地勢之優勢，景觀往政大與木柵方向一覽無遺，遠眺山景山霞，景觀是全秀明路上最優的產品，喜愛景觀的您，前有小溪後有靠山。公設齊全-室外泳池、中庭花園、健身房、會議室等，低公設享有大型社區的福利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物內有水無電，有一些固定的傢俱及一些雜物，另有一台電子鋼

琴，據社區警衛稱有位於地下二層之編號Ａ67號機械停車位，目前

無車輛停放。本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共6筆其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768

■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：文山區

▲top

Nov 24 Sun 2024 17:30
法拍屋｜1210福興路4巷.5樓.公寓｜興隆國小旁文教宅｜33561↘台北市文山區福興路4巷6弄31號5樓

地址	台北市文山區福興路4巷6弄31號5樓
案號	113丑33561
法院公告建坪	權狀坪數：29.90坪使用坪數：29.90坪【主建物：25.88坪；附屬：3.02坪；車位：0坪；公設：1.00坪；增建：0坪】
完工日期	72.10.06
土地總坪數	10.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/06 【1400萬】點交→流標第2拍 113/09/10 【1190萬】→流標第3拍 113/10/08 【1012.3萬】→流標第4拍 113/11/05 【860.5萬】→流標第5拍 113/12/10 【732.3萬】→撤回
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	興隆國小、興福國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	興隆路二段有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區；未來計劃開通福興路63巷隧道，未來通往興順街、興隆路一段的交通會更便利。
案件介紹	福興路周邊機能好，路口有興隆國小，中段有興福國中，就學方便，沿路還有松青超市及多家商店，食衣住行機能周邊即可滿足。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的由變賣共有物之債權人、債務人及家屬自住，拍定後點交。

2.現場查封時，債權人律師稱除債權人夫妻居住外，還有住債務人及其

丈夫及其兩個女兒。兩個女兒各住屋內兩房間，債務人夫妻住在頂樓

加蓋，從屋頂後陽台有內梯可爬至頂樓，從屋外樓梯也可到達頂樓，

債權人稱購屋時就已經有頂樓加蓋。

3.頂樓加蓋部分為獨立建物，不在拍賣範圍，請投標人注意。

4.本件執行名義係變賣共有物，第3次拍賣倘未賣出，即續行第4次拍

賣至賣出為止，不適用特別變賣公告應買程序。

5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1210福興路4巷.5樓.公寓｜興隆國小旁文教宅｜3

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：文山區

▲top

地址	台北市文山區木柵路一段89巷12弄3號8樓
案號	112慧111241
法院公告建坪	權狀坪數：61.21坪使用坪數：61.21坪【主建物：31.08坪；附屬：4.79坪；公設：15.38坪；車位：9.96坪；增建：0坪】
完工日期	95.10.05
土地總坪數	11.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/17 【3626萬】點交→流標第2拍 113/07/22 【2901萬】→流標第3拍 113/08/19 【2322萬】→賀成交/3000.2萬/共9人第3拍 113/11/18 【2322萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共11樓	停車位：B1-21
鄰近學區	永建國小.實踐國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	木柵路一段上也有多班公車可轉乘捷運景美站及萬芳醫院站。過中興路即到北二高。過辛亥隧道可直達北市東區，離北市中心只有二十分鐘不到的車程。近未來環狀捷運線南環段溝子口站。
案件介紹	分為電梯大樓及透天別墅2種，前者採獨棟雙併設計，坪數為41、51坪，格局則作3、4房。別墅建坪56~65坪，地坪約20坪，僅規劃3戶均作4房格局。居住環境單純、安靜，鄰近世新大學、木柵河濱公園與仙跡岩自然步道，步行可到世新大學，不管要到籃球場打球或圖書館閱讀都很方便。生活機能仰賴木柵路一段商家，木柵路上有多班公車可至捷運站及台北各區，機能完善。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件房屋目前無人居住，惟內部仍有冷氣、熱水器、電視、電扇、冰

箱等家具設備及遺留物，現場無電有水，本件門牌3-1號為停車位，

位B1編號21（惟上開停車位編號未於建物登記簿謄本中載明，僅供參

考，是否確有停車位使用權或實際編號為何請應買人自行查明。如有爭

議，以實體確定判決為準），平面車位，目前無人使用、無出租。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：文山區

▲top

Oct 22 Tue 2024 09:36
法拍屋｜1106清溪翠堤.樓中樓+車位｜近河濱公園.世新大學｜六1二↘台北市文山區和興路6巷4號2,3樓

地址	台北市文山區和興路6巷4號2,3樓
案號	113拍六1二
法院公告建坪	權狀坪數：79.24坪使用坪數：79.24坪【主建物：53.04坪；附屬：9.43坪；車位：9.04坪；公設：7.73坪；增建：0坪】
完工日期	80.05.27
土地總坪數	15.24坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/18 【5380萬】點交→流標第2拍 113/10/09 【4304萬】→流標第3拍 113/11/06 【3443.3萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2+3層/共14樓	停車位：B2-88
鄰近學區	永建國小.實踐國中	房屋坐向︰座東向西
鄰近交通	公車路線可達新店大坪林捷運站跟景美捷運站木柵路一段考試院商圈，往新店北二高交流道，或往信義支線到信義區也很快，或走辛亥路建國北路高架至中山高都非常方便，交通動線好，四通八達。
案件介紹	和興路位在木柵路一段南側，沿著景美溪環繞國家試場，以拓寬的和興路前段，兩側建物素質整齊，住家環境優越，尤其靠近景美溪河濱公園一帶，因為能遠離車流吵雜的木柵路一段，且擁有休閒空間及視野景觀，頗受注重生活品質的購屋人歡迎。

■法院筆錄節錄重點內容

1.由債務人自住，經檢視內部為2、3樓一戶，有內梯相通，僅2樓有

門牌，3樓無門牌，亦無對外的大門，債務人代理人稱無增建，無漏

水。1773建號建物位於地下2樓停車場，有固定車位，車位編號為

88號，無出租出借他人使用。

2.本件拍賣標的1773建號建物雖係拍賣應有部分，因停車位為類似區

分所有建物，可獨立使用，故拍定後依現況點交，建物共有人無優先

承買權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住3。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：文山區

▲top

地址	台北市文山區和平東路四段65巷27弄6-1號3層樓
案號	112火207200
法院公告建坪	權狀坪數：93.44坪使用坪數：93.44坪【主建物：69.02坪；附屬：24.42坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.26
土地總坪數	51.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/12 【4700萬】點交→流標第2拍 113/10/03 【3760萬】→停拍(颱風停拍) 第2拍 113/11/07 【3760萬】→待拍第3拍 000/00/00 【3008萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：車庫
鄰近學區	萬芳國小.木柵國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	社區位於和平東路四段(原軍功路)上，相鄰著台北市大安區及文山區木柵路，社區門口有公車站，由和平東路四段銜接大安區麟光六張犁商圈及文山區木柵鬧區，5分鐘到大安區、3分鐘到木柵、10分鐘到信義計畫區，另外有信義快速道路可往國道高速公路，南來北往十分便利。
案件介紹	社區規劃為葫蘆型入口，前後皆有24HR管理哨亭，有天有地，身分地位的象徵，社區動線完整，採光佳、視野景觀好、灰塵少空氣好，適合三代同堂大家庭生活，且社區有警察哨崗安全無虞，洗衣部及門口的便利商店和小吃生活機能齊備，是離大安區最近的別墅型社區。 ~ 建築坪數的規劃為25～106坪，有公寓、透天及別墅三種類型，別墅型的擁有自家的庭院及車庫停車空間，坐擁綠樹山頭，全日芬多精洗滌，全區約301戶，住戶水準高，其中不乏政府官員及名人藝等..。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據社區管理員劉OO稱目前由債務人自住，一樓為客廳，屋內有神明

廳，有內梯可分別通往地下層及二樓，二樓為儲藏室，有一間衛浴

，三樓為臥室，內梯往上有一房間；內梯通往地下第一道門可通往車

庫，地下三層有一堆滿雜物儲藏室，另有一房間亦堆滿雜物，地下三

層可通往後院，屋外有庭院及停車位，停車位目前出租予社區其他住

戶停放車輛，本件拍定後除停車位不點交外，其餘點交。

2.拍賣標的經臺南地方檢察署函辦理禁止移轉、轉讓及設定負擔或其他

任何處分之登記在案，本件拍定後經拍定人依法繳足價金，本院核發

權利移轉證書後，將依最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨，

發函通知禁止處分機關函請地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後

辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的，

請投標人特別注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：文山區

▲top

地址	台北市文山區和平東路四段295巷92號1,2樓
案號	112木15496
法院公告建坪	權狀坪數：94.27坪使用坪數：99.75坪【主建物：39.10坪；附屬：8.45坪；車位：25.85坪；公設：20.87坪；增建：5.48坪】
完工日期	103.10.23
土地總坪數	32.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/10/21 【4436萬】不點交→流標第2拍 110/11/11 【3771萬】→流標第1拍 113/06/12 【5910萬】點交→流標第2拍 113/07/17 【4728萬】→流標第3拍 113/08/14 【3783.4萬】→待拍
點交與否	點交
類型	下疊/重疊別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2層/共4樓	停車位：編號12號、13號、14號
鄰近學區	博嘉國小，木柵國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	開車可由信義快速道路通往市區，也可由台北聯絡道接往基隆路，文湖線可到東區商圈，聯外動線便利。
案件介紹	採地下室停車，下疊車位在地下1樓，可停3部車，地下室有採光天井，電梯直上1樓，為客餐廳公共空間，2樓有3間臥房，等於擁有獨立3層樓住家。 ~ 台北市少數靠近捷運站的重疊型別墅社區社區管理森嚴住戶享有隱密私人空間每戶種植紫薇、櫻花自然芬多精鳥語花香怡人

※法院筆錄節錄重點內容
1.現場查封時由債務人即受託人之配偶在場稱由其與債務人即受託人
與小孩居住使用，停車位位於地下室，為坡道平面式停車位，編號
為12、13、14號，故本件拍定後點交。
2.1131建號建物為第一層夾層增建部分，因未辦理建築物所有權第一
次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記
，且經建管處列為夾層水平增建違章建築，為新違章建築，限期強
制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0814樹下墅上.下疊別墅.3車位｜近捷運木柵站｜1

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：文山區

▲top

Jul 17 Wed 2024 18:55
法拍屋｜0808水事紀.邊間.採光3房｜政大生活圈｜123268↘台北市文山區指南路三段32巷7號2樓

地址	台北市文山區指南路三段32巷7號2樓
案號	112戊123268
法院公告建坪	權狀坪數：52.49坪使用坪數：52.49坪【主建物：26.12坪；附屬：8.99坪；車位：0坪；公設：17.38坪；增建：0坪】
完工日期	99.08.06
土地總坪數	11.86坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/13 【2050萬】→流標第2拍 113/07/11 【1640萬】→流標第3拍 113/08/08 【1312萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共10樓	停車位：
鄰近學區	指南國小、北政國中政大附中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	近未來南環捷運政大站，步行即可到。指南路三段有小10、棕15公車接駁至捷運站，政大商圈附近有多班公車到台北各地。開車沿木柵路四段可上信義快速道路至信義區，車程10分鐘可上北二高木柵交流道。
案件介紹	「水事紀」位北市文山區指南路三段24巷內，基地前臨醉夢溪，後方為政大校園後山，以安靜環境為訴求。基地面積約630坪，規劃4棟建物： D棟分別為54坪、44坪單層單戶規劃，B棟為9~16坪套房，C棟規劃2~4房29~48坪。全社區1樓樓高4.2米，規劃休閒設施，如健身房、閱覽室等，2樓以上A、B棟挑高3.6米，C、D棟樓高3.2米，社區大門前加裝虹膜辨識系統。 ~ 生活機能仰賴政大商圈，有郵局、超市、屈臣氏、麥當勞等；沿指南路三段可至貓空山區品茗、爬山，附近住宅大多享有山景或政大醉夢溪畔景觀，醉夢溪河堤可通往景美腳踏車道及河濱公園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的950建號經本院現場查封，債務人不在場，復經本院

履勘開鎖入內，屋內為空屋，目前為斷水斷電狀態，無人居住使用

2.另據大樓管委會總幹事稱：「債務人尚有積欠管理費，拍定人需先繳

清前所有權人欠繳之管理費，且本件標的7年前曾有發生非自然死

亡之情形。」

3.惟經本院函詢文山第一分局函覆，尚未發現有非自然死亡情形。

4.請應買人注意，本件拍定後點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：文山區

▲top

地址	台北市文山區秀明路一段129巷25號5層樓
案號	112乙1法
法院公告建坪	權狀坪數：113.64坪使用坪數：138.35坪【主建物：80.97坪；附屬：32.67坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：24.71坪】
完工日期	78.04.24
土地總坪數	46.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/07 【5800萬】點交→流標第2拍 113/06/04 【4650萬】→流標第3拍 113/07/02 【3730萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共5樓	停車位：車庫
鄰近學區	木柵國中.木柵國小	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	社區門口就有公車站牌：1501、236、236區、236夜、294、298、530、647、660、676、915、小10、小11、棕11、棕11副、棕6。開車沿木柵路四段可上信義快速道路至信義區，車程10分鐘可上北二高木柵交流道。
商圈介紹	外觀氣派大器，戶戶均有獨立車庫，私人花園，24小時保全管理嚴謹，隱性性高。近木柵行政中心，生活機能非常便利，有木柵市場和各大知名連鎖店，如麥當勞、摩斯漢堡、屈臣氏、星巴客、全國電子、各大銀行、郵局.......應有盡有。

■法院筆錄節錄重點內容

1.1樓最外側供人進出之鐵門已生銹損壞(無鎖)。

2.建物內因多年無人居住牆壁皆有油漆剝落、壁癌產生。

3.1樓停車位為增建、4樓夾層為增建、5樓露臺有登記(加蓋遮雨棚)。

4.違建現況：「違建類型：垂直增建違章建築」、「違建位置：夾層」

5.違建處理：「項目：其他(特殊專案情形另予敘明)」、「處理情形：經調

閱83年度航照圖遭建物遮蔽難以辨識，復經現場勘查，現況材質非屬

新穎，將現況予以拍照存證辦理」。

6.拍定後，建物內所有物品視為廢棄物，由拍定人自行處理(含神明桌及

祖先牌位)。

7.本件不動產有士林地方檢察署日函辦禁止處分登記(未公告塗銷否)。

8.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

9.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區.第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：文山區

▲top

May 24 Fri 2024 17:47
法拍屋｜0619臻園.透天別墅｜政大二期.學區.商圈｜147983↘台北市文山區政大一街230號4層樓

地址	台北市文山區政大一街230號4層樓
案號	111黃147983
法院公告建坪	權狀坪數：95.46坪使用坪數：111.69坪【主建物：66.18坪；附屬：18.05坪；車位：0坪；公設：11.23坪；增建：16.23坪】
完工日期	94.12.28
土地總坪數	46.90坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/24 【5335萬】→流標第2拍 113/05/22 【4268萬】→流標第3拍 113/06/19 【3415.6萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4層	停車位：地下停車位
鄰近學區	政大實小、政大附中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	社區門口即有公車，可通往捷運動物園站，或步行至政治大學，有至少10條公車路線。開車族則可藉由信義快速道路前往市區，車程時間約8分鐘，可抵達信義計劃區。也可至萬芳交流道直上北二高目前步行範圍內仍無捷運站，規劃中的捷運環狀線南環段，預計在政大周邊設站（Y1A站）。
商圈介紹	基地約1500坪，戶數為26戶透天別墅及8戶雙併電梯華廈，中庭花園有500多坪（流水綠地及櫻花步道），所以各戶棟距可達25米，24H管理，坡道平面車位，車道限高2公尺。 ~ 政大二期重劃區內，政大商圈，由信義支線到信義商圈車程約15分鐘，附近有熊威市場.生鮮超市.郵局.銀行.麥當勞.屈臣氏.便利商店.圖書館

■法院筆錄節錄重點內容

1.1290建號建物現場查封時債務人在場稱由其及家屬居住使用，地下

室作為停車場使用，並無特別停車位編號，本件除停車位外，拍定後

點交。

2.2420建號建物為上開地下車庫上方之夾層增建，因未辦理建築物所有

權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉

登記，且經台北市建築管理工程處列為夾層垂直增建違章建築，為新

違章建築，並限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異

議，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票