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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
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信箱︰lin0916326768@gmail.com
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目前分類：三芝區 (5)
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地址
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：19.40坪
使用坪數：26.73坪【主建物：12.37坪；附屬：2.57坪；車位：0坪；公設：4.46坪；增建：7.33坪】
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完工日期
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86.05.29
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土地總坪數
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8.95坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 114/02/12 【404萬】點交→流標
第2拍 114/03/05 【323.2萬】→停拍(未公告)
第2拍 114/04/02 【323.2萬】→流標
第3拍 114/04/30 【258.7萬】→待拍
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯華廈
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管理費：
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樓層/總層
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3層/共8層
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停車位：
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鄰近學區
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三芝國小、三芝國中
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房屋坐向︰座東南向西北
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鄰近交通
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巴士接駁車直達捷運站
近淡金公路、公車站牌
佛朗明哥公車站(821、860、861、861三芝發車、862、863、865、867、874、879、879三芝發車、882...等路線)
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商圈介紹
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淺水灣海濱公園，綿長的沙灘，其濱海步道後方遍布著許多餐廳及咖啡廳，是觀賞日落景緻的熱門地點
前臨淺水灣，背倚大屯山，有著天然海景可供觀賞，當陶醉在自然天成的景色裡，再走入佛朗明哥世界，眼裡所呈現的景象，又是另一番不同的風貌
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■法院筆錄節錄重點內容
1.491、2318建號拍定後點交。
2.現場查封時，債務人在場稱房屋為其自行居住使用，無停車位。惟
現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.2318建號建物係未登記建物，為屋內夾層，與主建物（491建號建
物）內部相通，且無獨立出入口。拆除大隊函覆稱：2318建號建物
係位於夾層之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管
等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，
當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以
權利移轉證書辦理建物登記。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
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地址
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：13.26坪
使用坪數：13.26坪【主建物：8.42坪；附屬：1.25坪；車位：0坪；公設：3.59坪；增建：0坪】
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完工日期
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86.05.02
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土地總坪數
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4.49坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 114/02/18 【270萬】點交→流標
第2拍 114/04/08 【216萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【173萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯華廈
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管理費：
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樓層/總層
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2層/共10層
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停車位：
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鄰近學區
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三芝國小、三芝國中
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房屋坐向︰座西北向東南
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鄰近交通
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巴士接駁車直達捷運站
近淡金公路、公車站牌
佛朗明哥公車站(821、860、861、861三芝發車、862、863、865、867、874、879、879三芝發車、882...等路線)
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商圈介紹
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淺水灣海濱公園，綿長的沙灘，其濱海步道後方遍布著許多餐廳及咖啡廳，是觀賞日落景緻的熱門地點
前臨淺水灣，背倚大屯山，有著天然海景可供觀賞，當陶醉在自然天成的景色裡，再走入佛朗明哥世界，眼裡所呈現的景象，又是另一番不同的風貌
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■法院筆錄節錄重點內容
1.1321建號建物於拍定後點交。225地號土地拍賣不動產應有部分
，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.現場查封時，大門深鎖無人應門，在場社區總幹事稱已久無人居
住，未附設車位。
3.債權人陳報，前去敲門、按門鈴均未獲回應，建物長期無人居住。
4.債權人陳報債務人有積欠管理費合計24,531元，請投標人注意，
拍定後有無民法第826-1條第3項適用之問題。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
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地址
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：15.67坪
使用坪數：15.67坪【主建物：10.08坪；附屬：1.66坪；車位：0坪；公設：3.93坪；增建：0坪】
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完工日期
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85.06.01
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土地總坪數
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6.54坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 114/02/10 【158萬】點交→停拍
第1拍 114/04/21 【158萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【127萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【102萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住家/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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2層/共14層
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停車位：
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鄰近學區
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三芝國小、三芝國中
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房屋坐向︰座西南向東北
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鄰近交通
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1.自行開車由台北循2號省道至淡水，再續行約18公里可抵熱帶嶼。
2.搭乘大眾交通工具，捷運淡水站對面坐淡水客運往金山三芝等方向皆可。
3.有社區巴士直達淡水及紅樹林捷運站。
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商圈介紹
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三芝熱帶嶼，基地面積約8354坪
風景優美.四周有山有太平洋
社區公設完善.渡假生活宅。
管理中心上方有空地可當烤肉區
室外網球場.籃球場.室內桌球室.健身房
室外游泳池.室內卡拉ok
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■法院筆錄節錄重點內容
1.1180建號拍定後點交。
2.現場勘查時，經開鎖入內檢視房屋現況為空屋，無人使用，屋頂有
漏水情形。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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地址
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：12.67坪
使用坪數：12.67坪【主建物：9.52坪；附屬：1.41坪；車位：0坪；公設：1.74坪；增建：0坪】
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完工日期
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85.05.29
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土地總坪數
|
5.12坪
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拍賣底價
|
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 114/02/10 【153萬】點交→停拍
第1拍 114/04/21 【153萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【123萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【98萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住家/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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15層/共16層
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停車位：
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鄰近學區
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三芝國小、三芝國中
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房屋坐向︰座西北向東南
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鄰近交通
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1.自行開車由台北循2號省道至淡水，再續行約18公里可抵熱帶嶼。
2.搭乘大眾交通工具，捷運淡水站對面坐淡水客運往金山三芝等方向皆可。
3.有社區巴士直達淡水及紅樹林捷運站。
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商圈介紹
|
三芝熱帶嶼，基地面積約8354坪
風景優美.四周有山有太平洋
社區公設完善.渡假生活宅。
管理中心上方有空地可當烤肉區
室外網球場.籃球場.室內桌球室.健身房
室外游泳池.室內卡拉ok
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■法院筆錄節錄重點內容
1.662建號拍定後點交。
2.現場勘查時，經開鎖入內檢視房屋現況為空屋，無人使用，屋頂有
漏水情形。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
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減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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地址
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：26.17坪
使用坪數：26.17坪【主建物：12.83坪；附屬：2.28坪；車位：0坪；公設：11.06坪；增建：0坪】
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完工日期
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86.05.02
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土地總坪數
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8.12坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 114/01/15 【451萬】點交→流標
第2拍 114/03/12 【362萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【289萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯華廈
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管理費：
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樓層/總層
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5層/共10層
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停車位：C平12號
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鄰近學區
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三芝國小、三芝國中
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房屋坐向︰座南向北
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鄰近交通
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巴士接駁車直達捷運站
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■法院筆錄節錄重點內容
1.1368建號（不含停車位）拍定後點交。
2.淡水分局函覆經前往現場訪視未遇債務人，且無人回應，目前無人
居住使用。另據債權人陳報建物共有部分包含1個車位（C平12號）
，因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管
方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查
明注意。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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