新店區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區安德街130巷10號2樓
案號	113職二158
法院公告建坪	權狀坪數：32.84坪使用坪數：32.84坪【主建物：29.48坪；附屬：3.36坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	76.07.06
土地總坪	11.22坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/05 【1275萬】不點交→停拍(未送達) 第1拍 114/03/26 【1275萬】不點交→流標第2拍 114/04/23 【1020萬】→待拍第3拍 000/00/00 【816萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	雙城國小.安康國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	多線公車站牌，步行15分鐘至輕軌安康站。周邊北二高、中安快速道路及安坑一號快速道路。
案件介紹	安康路二段為主要生活機能，包括銀行、傳統市場、超市與便利商店，各式店家齊聚；安康路二段上有各式診所，眼科、耳鼻喉科等，讓此區居民享有市區的醫療品質。

■法院筆錄節錄重點內容

1.依新店分局函檢附之查訪表所示，本件拍賣標的584建號建物現由第

三人柯O宇無償居住使用，柯O宇已居住2至3年，未約定居住期限

，債務人呂O宏並未居住於本件拍賣標的。

2.本件拍賣標的無配賦停車位，無增建情形；屋內有水、電、家具等生

活物品，另有神明桌，供奉祖先及觀音菩薩神像、並有飼養一隻狗。

又本件標的大門口張貼有建物傾斜率監測說明會之公告，請應買人注

意。

3.本件係拍賣建物所有權全部，惟第三人柯O宇於法院查封前﹝查封日

期：112年12月28日﹞即占有使用本件標的，故拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：新店區

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地址	新北市新店區安祥路106巷238號4樓
案號	113職九166乙
法院公告建坪	權狀坪數：40.84坪使用坪數：40.84坪【主建物：18.59坪；附屬：2.41坪；車位：16.36坪；公設：3.48坪；增建：0坪】
完工日期	87.06.08
土地總坪數	20.75坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/01/15 【902萬】點交→流標第2拍 114/02/12 【721.6萬】→流標第3拍 114/03/05 【577.4萬】→流標公告應買(截止日114/06/10)【577.4萬】→流標第4拍 114/04/23【462萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：編號33.34
鄰近學區	雙城國小.達觀國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	聯外交通以安祥路接安康路或祥和快速道路可至新店市區。新店環快(機車可通行)雙向車流可經中安大橋，由安和路左轉往安坑，右轉往中和南勢角。也可由安和路上中安大橋，利用左轉匝道銜接環快前往台北市。伴吾別墅站，可搭乘：624新店-台北.棕7新店-台北市政府.綠15捷運大坪林站-綠野香坡.橘1新店-捷運景安站等號公車。
商圈介紹	地處山上，計有609戶，總樓高2～4層、7層，社區有籃球場.公園，空氣清新，風景優美，超美夜景，警衛管理風評優。 ~ 該區飲食、採買機能多聚集於69~109巷，有頂好超市與便利超商。安祥路上店家林立，頂好超市、美廉社、7-11、全家便利商店、八方雲集和多家餐廳，甚至還有寵物醫院，生活機能一應俱全。而耕莘醫院安康院區及仁康醫院，皆距離安祥路社區車程5分鐘距離。

■法院筆錄節錄重點內容

1.238號4樓屋內無人居住，有簡單傢俱。有2車位，編號33及34，

由236號1樓所有權人陳先生承租(停車位目前堆放很多雜物及機車

等)，並由陳先生負責車位及238號4樓建物的管理費及污水處理費

，238號4樓1年9924元+1200元(污水)。

2.拍定後，依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	新北市新店區安祥路106巷240號4樓
案號	113職九166甲
法院公告建坪	權狀坪數：24.58坪使用坪數：24.58坪【主建物：18.68坪；附屬：2.41坪；車位：0坪；公設：3.49坪；增建：0坪】
完工日期	87.06.08
土地總坪數	20.75坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/01/15 【800萬】點交→流標第2拍 114/02/12 【640萬】→流標第3拍 114/03/05 【512.1萬】→流標公告應買(截止日114/06/10)【512.1萬】→流標第4拍 114/04/23【409.7萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	雙城國小.達觀國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	聯外交通以安祥路接安康路或祥和快速道路可至新店市區。新店環快(機車可通行)雙向車流可經中安大橋，由安和路左轉往安坑，右轉往中和南勢角。也可由安和路上中安大橋，利用左轉匝道銜接環快前往台北市。伴吾別墅站，可搭乘：624新店-台北.棕7新店-台北市政府.綠15捷運大坪林站-綠野香坡.橘1新店-捷運景安站等號公車。
商圈介紹	地處山上，計有609戶，總樓高2～4層、7層，社區有籃球場.公園，空氣清新，風景優美，超美夜景，警衛管理風評優。 ~ 該區飲食、採買機能多聚集於69~109巷，有頂好超市與便利超商。安祥路上店家林立，頂好超市、美廉社、7-11、全家便利商店、八方雲集和多家餐廳，甚至還有寵物醫院，生活機能一應俱全。而耕莘醫院安康院區及仁康醫院，皆距離安祥路社區車程5分鐘距離。

■法院筆錄節錄重點內容

1.302建號即240號4樓窗戶因颱風整片摔落，無人居住，有簡單傢俱

，屋內十分淩亂。由236號1樓所有權人陳先生負責240號4樓建物

的管理費及污水處理費，240號4樓1年9960元+1200元(汙水)。

2.拍定後，依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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代標三不原則：
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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Apr 07 Mon 2025 09:41
法拍屋｜0423玫瑰中國城.賓士特區3房｜面庭院.低公設.幽靜｜七156↘新北市新店區玫瑰路49巷1號3樓

地址	新北市新店區玫瑰路49巷1號3樓
案號	113職七156
法院公告建坪	權狀坪數：39.53坪使用坪數：39.53坪【主建物：27.31坪；附屬：4.97坪；車位：0坪；公設：7.25坪；增建：0坪】
完工日期	74.07.17
土地總坪數	10.73坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/01/15 【1365.5萬】點交→流標第2拍 114/02/12 【1092.4萬】→流標第3拍 114/03/05 【874.22萬】→流標公告應買(截止日114/06/10)【874.22萬】→流標第4拍 114/04/23 【699.66萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共8樓	停車位：
鄰近學區	安坑國小.達觀國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	開車約15分鐘可到捷運新店站。可經中安大橋，由安和路左轉往安坑，右轉往中和南勢角。也可由安和路上中安大橋，利用左轉匝道銜接環快前往台北市。
商圈介紹	賓士特區為玫瑰中國城第一期電梯華廈、外觀為暗紅色壁磚、共分(晴園、明園、靜園、浩園、)四區、每區皆有獨立之中庭、區內以大三房、四房為主、格局方正、地下車庫、公設比低、故室內空間寬敞、為大樓少有之格局。玫瑰中國城商圈、全聯、家樂福、安康市場、街邊商店眾多生活機能佳。採買可走路2分鐘到家樂福超市新店如意店，或走路22分鐘到傳統市場立青黃昏市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，現場大門深鎖，經按門鈴並且敲打大門，無人應門

，建物居住使用狀況不明。

2.社區總幹事張O暉先生於現場稱：本件建物有出租之情事，經法院定

期履勘現場結果：承租人陳O華陳稱係向債務人承租占有使用，並現

場提供租約，租賃期間自民國111年3月10日起至113年3月10日

止，並稱本件建物未配屬車位。

3.現場查封後租賃期限業已屆滿，依強制執行法第99條第1項後段及

第37期司法業務研究會第20則研究意見，拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共8筆其使用分區為已開發建築密集地區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Apr 03 Thu 2025 16:55
法拍屋｜0424玫瑰中國城.下疊別墅｜邊間.有庭院.幽靜｜183518↘新北市新店區玫瑰路57巷46號1+2樓

地址	新北市新店區玫瑰路57巷46號1+2樓
案號	112未183518
法院公告建坪	權狀坪數：44.79坪使用坪數：54.78坪【主建物：40.03坪；附屬：4.76坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：9.99坪】
完工日期	78.02.02
土地總坪數	29.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/24 【1819.5萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【1456萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1165萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	下疊/重疊別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2層/共5樓	停車位：坡道平面
鄰近學區	安坑國小.達觀國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	開車約15分鐘可到捷運新店站。可經中安大橋，由安和路左轉往安坑，右轉往中和南勢角。也可由安和路上中安大橋，利用左轉匝道銜接環快前往台北市。
商圈介紹	玫瑰中國城商圈、全聯、家樂福、安康市場、街邊商店眾多生活機能佳。採買可走路2分鐘到家樂福超市新店如意店，或走路22分鐘到傳統市場立青黃昏市場。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.本件1114為第三人林○輝及其家屬居住使用，1338建號建物為

地下室空間，現供車輛停放使用(但未劃設停車格)，共有汽車格

52個、機車格79個，但未配屬固定車位，住戶以先到先停方式

停車。

2.據地政人員稱，一樓客廳前方較低部分登記為一樓，後方高起部

分登記為地下一層。

3.本件非執行債務人占用、停車位並無固定配屬車位，故拍定後不

點交。

4.4510建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕

持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經建管處列為防火

巷巷道水平增建違章建築，為既存違章建築，並列入分類分期處

理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應

買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為已開發建築密集地區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Mar 28 Fri 2025 10:25
法拍屋｜0423合陽天擎.景觀4房雙車｜公園第一排.近安康輕軌｜7743↘新北市新店區安光路47號22樓

地址	新北市新店區安光路47號22樓
案號	113助水7743
法院公告建坪	權狀坪數：95.14坪使用坪數：95.14坪【主建物：47.19坪；附屬：6.25坪；車位：16.66坪；公設：25.04坪；增建：0坪】
完工日期	107.10.15
土地總坪數	11.90坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/19 【5870萬】點交→流標第2拍 114/04/23 【4697萬】→待拍第3拍 000/00/00 【3757萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	22層/共23樓	停車位：B2-462.463
鄰近學區	安坑國小.安康高中國中部	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	距新北捷運安坑輕軌K6安康站步行約9分鐘，離安坑交流道車程約5分鐘開車8分鐘可到捷運新店站。
商圈介紹	建案基地約3499坪，興建ABCDE5棟地上22-24層地下4層的電梯大廈，規劃2房(30、33坪)、3房(40、46坪)、4房(56、63坪)的房型，AE棟平均一層6戶共用2部電梯、BD棟平均一層5戶共用2部電梯、C棟平均一層4戶共用2部電梯，合計共565戶住家。提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、25米露天游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar、前後中庭花園等。 ~ 建案地點就在安光路上，步行3分鐘就到熱鬧的安康路二段上的麥當勞商圈，步行到學區安坑國小約3分鐘，採買可走路2分鐘至全聯福利中心新店安康店或走路4分鐘到家樂福新店安康二店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現場查封時，社區副理持感應磁扣陪同上樓，現場大門深鎖，

債務人不在場，社區副理在場稱有2個停車位（B2-462、B2-463），

上開停車位均有停放車輛，是否有出租情形不明；

2.現場履勘時，社區保全持感應磁扣陪同上樓，據社區保全稱該住戶

於4月中即無刷卡上樓之記錄，社區亦已取消該住戶磁扣之權限及

車輛進入之權限，系爭大門有上下2個鎖，下方的鎖無法透過技術

開啟，上方的鎖經鎖匠嘗試後亦無法開啟，本件拍定後點交。

3.謄本記載:依法務部新北調查處109.4.21函囑禁止處分登記,不知

是否塗消。請應買人注意確認!

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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地址	新北市新店區二十張路31號1樓
案號	112壬59996二
法院公告建坪	權狀坪數：81.96坪使用坪數：138.19坪【主建物：76.49坪；附屬：3.80坪；車位：0坪；公設：1.67坪；增建：56.23坪】
完工日期	80.08.12
土地總坪數	10.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/21 【4134萬】不點交→停拍(延緩執行) 第1拍 113/10/08 【4134萬】不點交→流標第2拍 113/11/19 【3516萬】→流標第3拍 113/12/24 【2991萬】→待拍公告應買(截止日114/03/24) 【2991萬】→流標第4拍 114/04/22 【2544萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費
樓層/總層	B1+1層/共6樓	停車位
鄰近學區	大豐國小、五峰國中	鄰近公園︰
鄰近交通	徒步至大坪林捷運站也僅10分鐘近北新路,中正路,環河快速道,北二高等交通動脈,往來台北各區,快速便捷，建國路、民權路有公車線。
案件介紹	鄰近北新路及民權路十字路口，沿街開滿飲料店、美妝店、服飾店及餐飲店，不乏可見「爭鮮」、「星巴克」、「錢都」及便利超商身影，且社區鄰近新店知名辦公樓「台北矽谷」，周邊白領上班族多，且鄰近捷運站及公車站牌，生活機能及交通十分便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣建物為債務人與他人合夥經營安盛商務旅館營業使用，拍定後

不點交。

2.現場為安盛商號旅館，尚在營業中，債務人女兒林O伶在場表示債

權人所指面對大門左側有增建之部分，非增建，係向國有財產署承

租使用。

3.履勘時，債務人之女兒林O伶在場，現場為安盛商務旅館經營旅館

業使用，且安盛商務旅館為債務人與第三人林O伶、林O均合夥經營。

4.就房屋1樓及地下1樓使用，旅館並未與債務人另外簽訂租約使用

，係以合夥經營旅館目的使用房屋。一樓房屋前方右邊交誼廳部分，

第三人林O伶表示父親向國有財產署租地所興建之未登記建物，該未

登記建物與登記建物部分相連，為查封效力所及。

5.測量查封增建時，31號地下一樓目前閒置使用，房屋左右二側均有增

建物，另房屋右後方廁所部分亦為增建物。另一樓房屋最後方為新店區

二十張路33巷7號房屋之梯間，依測量成果圖所示該梯間為一樓房屋

之登記面積部分。

4.6398建號建物未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有

權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受

拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以

面積不符，請求增減價金。另該建物經新北市政府違章建築拆除大隊

函示列管為垂直、水平增建違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風

險，請應買人注意。

5.6398建號建物部分占用鄰地751地號0.73平方公尺，占用之土地亦

不在拍賣範圍，經函查土地管理人國有財產署回復並未訂有租約，係

屬無權占有，拍定人應自行承受該地所有權人主張拆屋還地之危險。

請投標人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價

額；酌減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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地址	新北市新店區中央六街73號2層樓
案號	112壬59996一
法院公告建坪	權狀坪數：43.75坪使用坪數：119.04坪【主建物：43.75坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：75.29坪】
完工日期	64.06.26
土地總坪數	56.95坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/21 【9817萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 113/10/08 【9817萬】點交→流標第2拍 113/11/19 【8345.4萬】→流標第3拍 113/12/24 【7094.8萬】→流標公告應買(截止日114/03/24) 【7094.8萬】→流標第4拍 114/04/22 【6031萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共2樓	停車位：車庫
鄰近學區	中正國小、文山國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	大眾運輸以捷運小碧潭站為主，也有多條公車路線，開車族走國道3號、環河快速道路便利，未來有捷運環狀線十四張站，可接軌至捷運機場線。
案件介紹	中央新村住宅區採棋盤式規劃，沿途種植多棵路樹，綠意盎然，純住氣息濃厚；中央新村生活圈享有悠閒綠意環境與水岸。中央一街至八街統稱為「中央新村」，過去多為國大代表住所，居住品質和治安佳，住戶單純，加上棋盤式的道路與綠蔭規劃，讓中央新村有新北市民生社區的美名。

※法院筆錄節錄重點內容

1.債務人女兒林O伶在場表示其為債務人葉O妗與之居住。測量增建查

封時，債務人在場表示房子買的現況就這這樣，不清楚增建情形，經

地政人員稱屋內大門外置放鞋櫃之空間為增建，1樓屋後廚房為增建

，1至4樓樓梯間、2樓樓梯間旁儲藏室、3樓整層及4樓洗衣間均為

增建，1樓庭院旁邊之停車空間亦屬增建，2樓前方花台亦屬增建部分。

2.拆除大隊函表示1、2樓前後暨圍牆為水平增建違章建築，屬既存違章

建築，拍照建檔列管。1樓前、右側遮雨棚為水平增建違章建築，屬新

違章建築，限期強制拆除。2樓頂（即第4層屋頂）為垂直增建違章建

築，屬既存違章建築，影響公共安全之違章建築，限期拆除。

3.本件於112年6月27日履勘時據債務人在場表示房屋為其與家人共同

居住使用，並表示房屋增建部分於當初購買房屋時已存在，債務人未

再擴建增建物。

4.6398建號建物未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有

權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受

拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以

面積不符，請求增減價金。另該建物經新北市政府違章建築拆除大隊

函示列管為垂直、水平增建違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風

險，請應買人注意。

5.6398建號建物部分占用鄰地751地號0.73平方公尺，占用之土地亦

不在拍賣範圍，經函查土地管理人國有財產署回復並未訂有租約，係

屬無權占有，拍定人應自行承受該地所有權人主張拆屋還地之危險。

請投標人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
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Mar 20 Thu 2025 17:47
法拍屋｜0410中華路42巷30號1樓｜區公所捷運4分鐘｜104815↘新北市新店區中華路42巷30號1樓

地址	新北市新店區中華路42巷30號1樓
案號	113子104815
法院公告建坪	權狀坪數：24.43坪使用坪數：33.46坪【主建物：24.43坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：9.03坪】
完工日期
土地總坪數	9.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/06 【1995萬】點交→流標第2拍 114/04/10 【1596.8萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1277萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	中正國小.文山國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	新店區公所捷運站步行4分鐘內。距瑠公公園站步行約1～3分鐘，可搭乘909、918、918延駛三民路、918返程不繞黎明、綠13、通勤13號公車。
案件介紹	距法務部調查局、新店區瑠公公園步行約2～5分鐘，離大潤發碧潭店、碧潭大橋車程約5分鐘。北新路一段生活圈範圍涵蓋中興路一段、檳榔路、光明街、中華路、大新街、新生街，生活機能主要仰賴北新路一段，採買方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.580建號建物、4249建號建物經本院現場查封，債務人李o池在

場稱係由其居住於2樓，1樓堆放物品及祖先牌位，現場有84年

製作之內梯通往2樓，經檢視前後陽台均有增建，拍定後點交。

2.4249建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕

持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。前側增建部分，經

拆除大隊列為水平增建違章建築，為既存違章建築，拍照建檔列

管；後側增建部分，經拆除大隊列為水平增建違章建築，為既存

違章建築，拍照建檔列管，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得

異議，請應買人注意。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Mar 19 Wed 2025 12:41
法拍屋｜0422竹林山水.採光3房｜鄰青潭國小.環境清幽｜263425↘新北市新店區竹林路84號5樓

地址	新北市新店區竹林路84號5樓
案號	113壬263425
公告建坪	權狀坪數：41.41坪使用坪數：41.41坪【主建物：30.15坪；附屬：4.05坪；車位：0坪；公設：7.21坪；增建：0坪】
完工日期	96.10.18
土地總坪數	8.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/22 【1144萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【916萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【733萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共6樓	停車位：
鄰近學區	青潭國小.文山國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	五線公車5-10分鐘一班可搭(930、647、650、綠5、綠12)皆可到達新店捷運站及台北市區騎車5分鐘到捷運、市區。
商圈介紹	總戶數36戶，車位20個環境好空氣新鮮，離塵不離城。青潭商圈~全聯生鮮超市~美廉社~騎車約8分鐘到大潤發~約10分鐘家樂福。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的1574建號目前係債務人自住，故拍定後點交。《給付票款》

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Mar 16 Sun 2025 09:57
法拍屋｜0416香格里拉.景觀套房｜近廣興商圈.燕子湖｜209386乙↘新北市新店區松林路57號4樓

地址	新北市新店區松林路57號4樓
案號	112智209386乙
法院公告建坪	權狀坪數：15.82坪使用坪數：15.82坪【主建物：8.22坪；附屬：1.78坪；車位：0坪；公設：5.82坪；增建：0坪】
完工日期	74.01.14
土地總坪數	5.23坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/16 【203.5萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【163萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【131萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共9樓	停車位：
鄰近學區	屈尺國小.文山國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	燕子湖公車站、二高下右轉中興路二段、一段直走到底後，左轉直走接北宜路一段(台九線)，走於新烏路路口右轉往烏來方向(台九甲線)，約行15~20分鐘。
商圈介紹	廣興商圈有河濱公園、獅仔頭山，和眾多各有風味的土雞店家，人文社區與自然美景相輝映，假日前往一遊最能體驗新店的美麗。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的據本院現場履勘時在場人即承租人嚴O玲稱由其二

哥陳O輝向債務人承租，租約自民國112年1月1日起，每月租金

6,500元(含管理費)，無約定租約終止日期，由陳○輝匯款給債務人。

2.據債務人表示本件拍賣標的標的有漏水，無增建且無車位，並否認

有出租給陳O輝、嚴O玲，陳O輝、嚴O玲也無支付租金給她。目

前雙方有刑事訴訟，請投標人注意。

3.本件係拍賣建物所有權全部，惟已有第三人於本院查封(112年12

月20日)前即居住使用，故拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為保安保護區.第一種住宅

區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Mar 16 Sun 2025 09:40
法拍屋｜0416香格里拉.景觀2房｜近廣興商圈.燕子湖｜209386甲↘新北市新店區松林路63-1號6樓

地址	新北市新店區松林路63-1號6樓
案號	112智209386甲
法院公告建坪	權狀坪數：24.00坪使用坪數：24.00坪【主建物：13.05坪；附屬：1.68坪；車位：0坪；公設：9.27坪；增建：0坪】
完工日期	74.01.14
土地總坪數	7.21坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/16 【318萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【255萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【204萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共9樓	停車位：
鄰近學區	屈尺國小.文山國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	燕子湖公車站、二高下右轉中興路二段、一段直走到底後，左轉直走接北宜路一段(台九線)，走於新烏路路口右轉往烏來方向(台九甲線)，約行15~20分鐘。
商圈介紹	廣興商圈有河濱公園、獅仔頭山，和眾多各有風味的土雞店家，人文社區與自然美景相輝映，假日前往一遊最能體驗新店的美麗。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由委託人林O萱居住於內，屋頂有漏水，無增建、有陽台

外推，無附設車位，現場有四隻狗、四隻貓。

2.因位於山區，6樓即建物9樓。

3.本件係拍賣建物所有權全部，現由委託人居住使用，參酌司法院

編印100年度民事執行實務問題研究專輯第12號之研討結果，因

委託人乃實質上債務人，故拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為保安保護區.第一種住宅

區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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地址	新北市新店區秀岡六街一段12號-1,2層樓(未保存)
案號	113丑1373法
法院公告建坪	權狀坪數：0坪使用坪數：686.63坪【主建物：686.63坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期
土地總坪數	6544.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/04 【50100萬】點交→流標第2拍 114/04/01 【40080萬】→待拍第3拍 000/00/00 【32064萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2層/共2樓	停車位：車庫
鄰近學區	康橋雙語中小學	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	開車至山腳下約10分鐘的車程。中安快速道路銜接中安大橋與新北環快，前進機場線新北站環河快速道路、水源快速道路-基隆路高架新店、安坑雙交流道，連結信義支線，直驅信義計劃區。
案件介紹	坐擁山色美景。大台北華城是全國第一個採計畫單元整體開發的新市鎮.其與傳統開發方式主要不同之處再於將許多的居住單元做一整體的開發,且其開發計畫將基地大小、房屋型式、密度、建蔽率及留設空地做彈性極大的規劃,提供良好的腹地計畫和大量戶外空間,使房屋可以以簇群的型態建造,且地區內自然景觀得以保留.另外華城也以管理嚴謹聞名,吸引不少社會中高階層居住.

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2 183建號建物113年6月12日查封時，義務人委託第三人到場，經

檢視該建物為地下1層、地上2層，有樓梯、電梯相通，內部為毛

胚屋、管線外露，無人居住使用，拍定後依現況點交。

3.本件拍賣之183建號建物為未辦保存登記之建物，拍定人不得持移

轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定

人均不得以面積不符，請求增減價金。

4.本件土地據經濟部水利署臺北水源特定區管理分署函復均屬75年

6月14日擬定台北水源特定區計畫（南勢溪部分）大台北華城細部

計畫案之「社區中心」，183建號建物領有該分署核發之86北水建

字第020號建造執照。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共17筆其使用分區為社區中心。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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Mar 03 Mon 2025 17:57
法拍屋｜0319玉上園A棟.歐式3房車｜近七張捷運｜65893乙↘新北市新店區寶橋路78巷32號8樓

地址	新北市新店區寶橋路78巷32號8樓
案號	113映65893乙
法院公告建坪	權狀坪數：43.78坪使用坪數：43.78坪【主建物：21.93坪；附屬：3.80坪；車位：7.99坪；公設：10.66坪；增建：0坪】
完工日期	102.08.29
土地總坪數	3.55
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/26 【2903萬】點交→停拍(未送達) 第1拍 114/03/19 【2903萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2323萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1858萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：2683元/月
樓層/總層	8層/共23樓	停車位：B2-666
鄰近學區	北新國小、五峰國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	約一分鐘上北二高台北聯絡道，直取台北101；約五分鐘近七張捷運站，迅速抵達大台北各區生活圈；四通八達平面道路加上東西向快速道路通車台64線及環快；密集便捷交通網路，享受無所不達的行進樂趣。
案件介紹	湯泉團隊、裕隆集團聯手為新店策畫一座國際CBD；新店優越地利與環境。 ~ 新店交流道下、七張捷運站旁，近5600坪大型社區開發手筆頂級建築比鄰而建，已是新店最受歡迎的名人社區。 ~ 5600坪大基地開發，近2500坪中庭綠化空間，精雕玉石外觀，中空雙層隔音玻璃，中水回收系統，光纖，黏彈性阻尼器。

※法院筆錄節錄重點內容

1.及其家屬自行居住使用，本件另配有一平面停車位，編號為B2-666

，目前自行使用，並無出租或出借他人，管理費每月2,683元(含車

位)。本件拍定後均點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0319玉上園A棟.歐式3房車｜近七張捷運｜6589

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Mar 03 Mon 2025 17:56
法拍屋｜0319玉上園F棟.歐式4房車｜近七張捷運｜65893甲↘新北市新店區寶橋路78巷108號15樓

地址	新北市新店區寶橋路78巷108號15樓
案號	113映65893甲
法院公告建坪	權狀坪數：85.60坪使用坪數：85.60坪【主建物：47.79坪；附屬：6.57坪；車位：7.99坪；公設：23.25坪；增建：0坪】
完工日期	102.08.29
土地總坪數	7.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/26 【6034萬】點交→停拍(未送達) 第1拍 114/03/19 【6034萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【4828萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3862萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	15層/共26樓	停車位：B2-782
鄰近學區	北新國小、五峰國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	約一分鐘上北二高台北聯絡道，直取台北101；約五分鐘近七張捷運站，迅速抵達大台北各區生活圈；四通八達平面道路加上東西向快速道路通車台64線及環快；密集便捷交通網路，享受無所不達的行進樂趣。
案件介紹	湯泉團隊、裕隆集團聯手為新店策畫一座國際CBD；新店優越地利與環境。 ~ 新店交流道下、七張捷運站旁，近5600坪大型社區開發手筆頂級建築比鄰而建，已是新店最受歡迎的名人社區。 ~ 5600坪大基地開發，近2500坪中庭綠化空間，精雕玉石外觀，中空雙層隔音玻璃，中水回收系統，光纖，黏彈性阻尼器。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的4965建號經本院現場查封，債務人配偶張○宇在場稱

，目前由債務人及其家屬自行居住使用，本件另配有一平面停車位

，編號為B2-782，目前停放債務人所有之車輛，並無出租或出借他人

，管理費每月5,156元(含車位)。本件拍定後均點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0319玉上園F棟.歐式4房車｜近七張捷運｜6589

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個人分類：新店區

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地址	新北市新店區安康路三段355巷39號5樓
案號	113寅49191
法院公告建坪	權狀坪數：21.83坪使用坪數：21.83坪【主建物：18.10坪；附屬：3.73坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.08.20
土地總坪數	9.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/01/21 【500.45萬】點交→流標第2拍 114/02/18 【426.13萬】→流標第3拍 114/03/18 【363.53萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	雙城國小、安康國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	中安快速道路銜接中安大橋與新北環快，前進機場線新北站環河快速道路、水源快速道路-基隆路高架安坑景文科大輕軌、安坑雙城輕軌。
案件介紹	生活機能便利,除傳統早市外還有其他知名連鎖店,交通便利15分鐘左右到達敦南及信義商圈,周圍新建案林立,人口成長,耕莘醫院已營業更是鋪起安康完善機能的最後一哩路,安坑環狀主要是輕軌的雙城、景文科大站的周邊。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的503建號建物現由債務人自行居住使用，無出租予他

人；經地政人員測量後確認無增建，僅有前、後陽台有外推情形。

2.本件係拍賣503建號建物所有權全部，故拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共20筆其使用分區為已開發建築密集地區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	新北市新店區北宜路二段56巷1弄1號5樓
案號	113戊11534
法院公告建坪	權狀坪數：39.92坪使用坪數：58.90坪【主建物：33.51坪；附屬：2.30坪；車位：0坪；公設：4.11坪；增建：18.98坪】
完工日期	76.01.10
土地總坪數	11.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/10 【1110萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【888萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【711萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	青潭國小.文山國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	青潭(北宜路) 公車站, 647.930延基隆路幹線.綠5.綠12號公車。
案件介紹	1.近烏來溫泉區放假休閒好去處、青山綠水、空氣好 2.近二高車程6分鐘、北宜二段路近市區生活機能便利。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的661建號經本院現場查封，債務人在場稱目前由其與

母親居住使用，社區清潔費每半年1,000元，無停車位，另屋內設

有租先牌位，並陳稱房屋曾有漏水情形，但已修繕，現部分房間內

及後陽台屋頂有壁癌情形。

2.3016建號為6樓（即頂樓增建），債務人之母稱係由前屋主所建，當

初購屋時就是買5樓連同6樓一起使用。6樓僅能由公共樓梯進入，

與5樓間並無內梯，據債務人母親稱，目前由債務人使用，屋內物品

均為債務人所有，本件拍定後均點交。

3.3016建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無

法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經拆除大隊列為

垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管，拍定人應自行

負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0410翠綠家園.綠景4房｜近青潭國小.青潭商圈｜1

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地址	新北市新店區中央四街52號5樓
案號	112節183261一
法院公告建坪	權狀坪數：47.79坪使用坪數：47.79坪【主建物：29.70坪；附屬：4.27坪；車位：7.93坪；公設：5.89坪；增建：0坪】
完工日期	88.12.17
土地總坪數	9.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/25 【3181萬】點交→流標第2拍 114/01/22 【2545萬】→流標第3拍 114/02/26 【2037萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共8層	停車位： B1-11.12
鄰近學區	中正國小、五峰國中	房屋坐向︰
鄰近交通	大眾運輸以捷運小碧潭站為主，也有多條公車路線，開車族走國道3號、環河快速道路便利，未來有捷運環狀線十四張站，可接軌至捷運機場線。
商圈介紹	中央新村住宅區採棋盤式規劃，沿途種植多棵路樹，綠意盎然，純住氣息濃厚；中央新村生活圈享有悠閒綠意環境與水岸。中央一街至八街統稱為「中央新村」，過去多為國大代表住所，居住品質和治安佳，住戶單純，加上棋盤式的道路與綠蔭規劃，讓中央新村有新北市民生社區的美名。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現場查封時建物共有人張o玉稱原為其居住使用，但現已搬

走，目前房屋閒置無人居住使用，亦無出租，有2個機械式停車

位，在地下一樓，編號為11、12，每年3月要繳21000元管理費

（含電梯等整棟樓層管理費），經現場檢視，無增建，本件拍定後

點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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Feb 05 Wed 2025 17:48
法拍屋｜0219安忠路81巷.4樓.兇宅公寓｜近景文科技捷運｜四155甲↘新北市新店區安忠路81巷2號4樓

地址	新北市新店區安忠路81巷2號4樓
案號	113職四155甲
法院公告建坪	權狀坪數：25.78坪使用坪數：25.78坪【主建物：22.77坪；附屬：3.01坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.10.23
土地總坪數	5.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/18 【760萬】點交→流標公告應買(截止日113/08/19)【740萬】→流標第1拍 113/05/20 【740萬】點交→流標公告應買(截止日113/08/20)【740萬】→流標第1拍 113/12/31 【740萬】點交→流標第2拍 114/01/22 【592萬】→流標第3拍 114/02/19 【473.6萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	安坑國小、安康中學	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	特一號快速道路(安一路),國道三號,新北環快,景文科技捷運線快速連結中和,永和,新店市區,台北市等,各大商圈...。
案件介紹	附近有天主教耕莘醫院安康分院、陽光運動公園旁十四份開發計畫、地段鄰近景文科技學院，可改作學生套房，收益高，因此吸引不少包租公來此買房。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的現場無水無電，除有一上下舖床架外，其餘為空屋，無增

建，拍定後依現況點交。

2.經新店分局派員訪查仍無法查明該址是否曾發生非自然死亡情事；惟

於107年3月27日曾受理救護-上吊案件（後需交由員警處理）。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0219安忠路81巷.4樓.兇宅公寓｜近景文科技捷運

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Jan 03 Fri 2025 11:32
法拍屋｜0122景芳綠庭.庭院一樓｜近大坪林捷運站｜181314↘新北市新店區二十張路16巷1弄3號1樓

地址	新北市新店區二十張路16巷1弄3號1樓
案號	112知181314
法院公告建坪	權狀坪數：31.74坪使用坪數：37.89坪【主建物：27.07坪；附屬：3.61坪；車位：0坪；公設：1.06坪；增建：6.15坪】
完工日期	76.09.03
土地總坪數	8.86坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/27 【2915萬】不點交→流標第2拍 113/12/25 【2333.2萬】→流標第3拍 114/01/22 【1867.2萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費
樓層/總層	1層/共5樓	停車位
鄰近學區	大豐國小、五峰國中	鄰近公園︰
鄰近交通	徒步至大坪林捷運站也僅10分鐘近北新路,中正路,環河快速道,北二高等交通動脈,往來台北各區,快速便捷，建國路、民權路有公車線。
案件介紹	鄰近北新路及民權路十字路口，沿街開滿飲料店、美妝店、服飾店及餐飲店，不乏可見「爭鮮」、「星巴克」、「錢都」及便利超商身影，且社區鄰近新店知名辦公樓「台北矽谷」，周邊白領上班族多，且鄰近捷運站及公車站牌，生活機能及交通十分便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現場測量時在場人稱現為劉O祖居住使用，因之前與原屋主即

其叔叔共同居住生活，原屋主過世後，仍由其繼續居住使用，故本

件拍定後不點交。

2.4534建號建物未辦建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動

產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經拆除大隊列為水平增建違

章建築，為既存違章建築，予以拍照建檔列管，拍定人應自行負擔

被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價

額；酌減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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