新店區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

Jun 21 Fri 2024 18:03
法拍屋｜0808湯泉CBD園頂.歐式景觀房車｜近七張捷運｜158843↘新北市新店區中興路2段187號14樓

地址	新北市新店區中興路2段187號14樓
案號	112平158843
法院公告建坪	權狀坪數：64.54坪使用坪數：64.54坪【主建物：33.13坪；附屬：4.76坪；公設：17.69坪；車位：8.96坪；增建：0坪】
完工日期	106.03.24
土地總坪數	5.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/08 【4714萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【3772萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3017萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共26樓	停車位：B3-340
鄰近學區	北新國小.五峰國中	房屋坐向:坐東南向西北
鄰近交通	要搭乘大眾交通工具的話，步行至捷運七張站約10分鐘，交通也便利。
案件介紹	建案基地約1529坪，興建ABCD4棟地上14/23/26層地下7層的電梯大廈，主力規劃26-59坪的房型，AB棟平均一層7戶共用2部電梯、CD棟平均一層2戶共用1部電梯，合計共有352戶住家。一樓有7戶店面。提供的公設有接待大廳、烤箱、溫泉、游泳池、中庭花園、飯店式管理、休閒步道、KTV、閱覽室、會議室、交誼廳、健身房、瑜珈教室、籃球場、桌球室等。走路5分鐘可到家樂福新店店，家樂福生活機能完善，採買用餐都方便，且該家樂福棟還有迪卡濃、特力屋、WorldGYM健身中心、麥當勞等。裕隆城大商場也是走路9分鐘就到。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，屋內無大型家具，僅些許雜物，有水電，經檢視無漏

水情形，停車位位於B3編號340號，本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	新北市新店區安祥路190巷11號6樓
案號	111壬125769
法院公告建坪	權狀坪數：51.89坪使用坪數：51.89坪【主建物：26.09坪；附屬：3.68坪；公設：11.50坪；車位：10.62坪；增建：0坪】
完工日期	106.04.28
土地總坪數	40.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/09 【2506萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2005萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1604萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共8樓	停車位：編號90
鄰近學區	安康國中、雙城國小	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	社區走路二分鐘有：橘9（雙和）、棕7（台北市政府）、尖峰15分鐘、離峰40分鐘。香坡巴士直開公館捷運站、建設公司有200萬社區巴士基金載明合約內。「伴山別墅」交通位置開車四通八達，有U字二條路，建業路、安祥路，無塞車困擾。
案件介紹	「伴山別墅」為湯泉團隊、中鹿營造、金弘承，其中一個特點為千坪6個樓面的渡假會館，一樓交誼廳、兒童遊戲區，二樓三間KTV，三樓室內溫水游泳池、烤箱、溫泉池，四樓健身房、瑜珈教室五樓、六樓為8米高的羽毛球、桌球室。 ~ 社區主要是由別墅、景觀大樓這兩種房型組成，別墅共有雙拼、四拼、六拼、重疊別墅以及附車庫、無車庫等五種形式的選擇，景觀大樓則有41～45坪3房以及60～66坪4房這兩種形式。

※法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人具狀陳報稱係由債務人自住，故本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共10筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0709伴山別墅D1區.景觀3房車｜新店後花園.坐擁

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Jun 02 Sun 2024 17:23
法拍屋｜0806喜洋洋社區.地51坪.透天厝｜近雙城捷運｜8899一↘新北市新店區裕合街114號2層樓

地址	新北市新店區裕合街114號2層樓
案號	112助荒8899一
法院公告建坪	權狀坪數：54.37坪使用坪數：30.47坪【主建物：25.52坪；附屬：4.95坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：23.90坪】
完工日期	70.12.03
土地總坪數	51.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/06 【1990萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【1592萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1274萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	雙城國小、安康國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	公車路線909,906,248,905,839,棕7,綠1,綠15,202,624,628, 橘1,綠8，永和次系統道路、捷運安康線、(高架段)、特一道。
案件介紹	安康公有停車場,生活機能強、近水源快速道路、中安大橋、安坑交流道等重要交通設施。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的1154、1798建號建物位於新北市新店區「喜洋洋」社

區，現為4層樓之透天式社區住宅，據債務人之媳婦高o珊陳稱，1樓

(大廳、1衛浴、1廚房)、3樓(2房間)及4樓(陽台)現由債務人之子

及其親屬一家四口無償居住使用，債務人未居住於此；

2.另2樓(2房間、1衛浴、1儲藏室)現出租予他人使用，惟不知租約至

何時；標的1798建號建物為1、2樓後側外推增建及3樓增建部分。

3.本件係拍賣1154、1798建號建物所有權全部，惟系爭建物於查封前已

為第三人占有使用，故拍定後不點交；

4.另標的1798建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法

逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；

5.依拆除大隊函所示，標的1798建號建物為垂直增建違章建築(違建位置

：屋頂)及水平增建違章建築(違建位置：法定空地1樓前、後)，為既

存違章建築，因影響公共安全之違章建築，限期拆除處理，請投標人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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May 28 Tue 2024 16:37
法拍屋｜0618青山鎮.向陽上疊別墅｜雙主臥.康橋學區｜26393↘新北市新店區頂城三街121巷23號3+4樓

地址	新北市新店區頂城三街121巷23號3+4樓
案號	112吉26393
法院公告建坪	權狀坪數：68.92坪使用坪數：68.92坪【主建物：47.61坪；附屬：2.12坪；車位：11.73坪；公設：7.46坪；增建：0坪】
完工日期	99.04.15
土地總坪數	61.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/23 【4479萬】點交→流標第2拍 113/02/20 【3584萬】→流標第3拍 113/04/23 【2999萬】→停拍(內容變更) 第3拍 113/06/18 【3156萬】→待拍
點交與否	點交
類型	上疊/重疊別墅	管理費：
樓層/總層	3+4層/共4樓	停車位：B1-59
鄰近學區	康橋雙語中小學	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	青山鎮社區巴士(到捷運站只要12~15分鐘)。開車到信義商圈約20分鐘。從禾豐六路到青山鎮只有 4.3公里，開車只要9分鐘。社區巴士也經過青山鎮及秀岡校區。
商圈介紹	青山鎮二期二區–康橋學區校區新北市新店區青綠山崗上的「青山鎮」，是開放綠地上的低樓層別墅群落住宅。整個社區環繞自然水文設計，居民生活在天成美景之中。極簡風格的建築設計，強調自然採光和多層次的綠景。在這裡，可以遠離城囂，發現奢華的幸福。社區公設：黑天鵝人工湖泊、六米綠帶環山步道、環景觀溪流木造棧道及平台運動公園、兒童戶外遊區、青山休閒會館。戶數：189戶（藍天特區68戶、綠水特區49戶、向陽特區重疊72戶）

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場履勘時，債務人在場稱屋內3、4層由其與其配偶居住使用，停車

位位於地下一層，編號為59號亦由債務人自行使用，故拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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May 23 Thu 2024 16:57
法拍屋｜0619十方二代.景觀套房+車位｜新店捷運8分鐘｜1282↘新北市新店區碧潭路37號7樓-5

地址	新北市新店區碧潭路37號7樓-5
案號	112黃1282
法院公告建坪	權狀坪數：12.83坪使用坪數：12.83坪【主建物：5.31坪；附屬：1.36坪；公設：6.16坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	86.06.12
土地總坪數	1.14坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/19 【540萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【432萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【346萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共10層	停車位：編號19
鄰近學區	新店國小.文山國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	步行約8分鐘到捷運新店站。
商圈介紹	建案基地約200坪，興建一棟地上10層地下1層的電梯大廈，規劃1-4房8-55坪的坪數房型，合計共50戶，一樓有3戶店面(有一戶全家便利超商)。建案地點就在碧潭路上，靠近新店溪，走路2分鐘到新店溪畔的碧潭風景區，步行約8分鐘到捷運新店站，捷運大樓本身同時為複合式商場，有全聯、寶雅、各式餐廳等，健身工廠也在這裡。走路5分鐘可到傳統市場新店老街用餐採買都方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人提出借名契約、不動產買賣契約書影本到院主張該屋原始

出資購買人為殷張O卿，僅借名登記於債務人名下，且據不動產買

賣契約書所載附有昇降機械式停車位上層一個，位於地下一層，編

號為19號；

2.債務人陳報該建號現出租予第三人劉O洧居住使用，租期自111年

9月25日起至116年9月24日止，租金每月8000元，

3.經管委會陳報停車位編號確實為19號，並由非社區住戶使用，因租

約尚未屆期，本件拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為景觀商業區。

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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
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May 22 Wed 2024 12:28
法拍屋｜0723吉美敦南花園.全新電梯別墅｜社區式管理｜202523↘新北市新店區安興路95巷88號3層樓

地址	新北市新店區安興路95巷88號3層樓
案號	112荒202523
法院公告建坪	權狀坪數：124.45坪使用坪數：124.45坪【主建物：74.26坪；附屬：6.96坪；公設：26.27坪；車位：16.96坪；增建：0坪】
完工日期	102.02.05
土地總坪數	67.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/23 【5081.7萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【4066萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3253萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	新和國小.安康國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	開車1分鐘直上中安大橋，12分鐘到達敦南商圈，若接上水源快速道路，往北接環河快速道路，南來北往暢行大台北，5分鐘可上新店交流道或到小碧潭，快速連結北二高與捷運。
案件介紹	總基地5134坪，距陽光運動公園不遠，規劃47戶電梯別墅，具獨立休閒會館。別墅規劃為地上3樓、地下1樓，坪數約120~130坪，樓層規劃一樓客廳挑高6米，為夾層格局，地下1樓可作車庫使用，戶戶配有電梯。社區式管理以及泳池獨立會館，會館大面玻璃開窗，保留山林美麗的山景，採光通風佳。游泳池、宴會廳、視聽室、棋藝室、健身房，住戶在家就像在飯店渡假一樣。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的145建號建物位於新店區「吉美敦南花園透天區」社區

，為地上3層、地下1層之透天厝，該建物現為毛胚屋，室內完全無裝

潢，1樓係挑高樓中樓有1廳及專屬個人電梯，目前無電力，2樓夾層

有1房、2衛浴、1陽台；3樓有1廳、1衛浴、1陽台；4樓即R1室內

有1廳及衛浴管線，室外通往R2有一大面積平台空間；R2室內亦有1

廳及衛浴管線；地下停車場車庫挑高，室內係一大面積空間亦有做衛浴

管線，另145建號建物配賦有2個坡道平面停車位。

(車位編號：67、68號)。

2.前經刑事警察大隊函辦理禁止處分登記在案，請投標人注意

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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May 16 Thu 2024 09:31
法拍屋｜0611達觀鎮A7區.庭院3房車｜藍海晴.天山景.休閒宅｜95773↘新北市新店區達觀路38-2號1樓

地址	新北市新店區達觀路38-2號1樓
案號	112甲95773
法院公告建坪	權狀坪數：48.25坪使用坪數：48.25坪【主建物：25.14坪；附屬：4.05坪；車位：11.59坪；公設：7.47坪；增建：0坪】
完工日期	88.03.09
土地總坪數	1.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 101/07/09 【920萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 113/04/16 【1589萬】點交→流標第2拍 113/05/14 【1272萬】→流標第3拍 113/06/11 【1018萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共19樓	停車位：編號71
鄰近學區	安坑國小、安康國中	房屋坐向︰坐西南向
鄰近交通	由車子路進入，車程約5分鐘即抵達觀鎮A7區。離耕莘醫院安康院區車程約5分鐘、北二高安坑交流道車程9分鐘。
商圈介紹	山林美景，社區生活機能完善（含三溫暖.健身房.泳池.高級餐廳）。 A7區146戶，共1棟，屬達觀鎮二期，達觀里，停車位共計107位。山巒環繞綠意盎然，不僅空氣清新、環境舒適，每日晨間可看雲霧飄渺，傍晚可看夕陽紅暮，夜間還能欣賞繁華霓虹，景色媲美陽明山高級住宅區。 ~ 機能則仰賴山下商圈，不僅有早、晚市場，還有頂好超市、美廉社、便利商店，而安祥路也有頂好超市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的436號建號據債務人之母盧○新在場稱，目前由其居

住使用中，並稱陽台有部分漏水情形，另編號71號停車位，目前

出租予他人使用，每月租金2,000元，停車位部分不點交，其餘部

分拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
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法拍屋｜0611達觀鎮A7區.庭院3房車｜藍海晴.天山景.休

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地址	新北市新店區環河路180號22,23樓
案號	112康66428
法院公告建坪	權狀坪數：138.09坪使用坪數：138.09坪【主建物：73.33坪；附屬：12.77坪；公設：29.97坪；車位：22.02坪；增建：0坪】
完工日期	95.07.03
土地總坪數	12.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/02/19 【8366萬】點交→流標第2拍 113/03/18 【6693萬】→流標第3拍 113/04/22 【5355萬】→流標公告應買(截止日113/07/22) 【5355萬】→流標第4拍 113/06/17【4285萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	22+23層/共23樓	停車位：B2-158.159
鄰近學區	中正國小.文山國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近環快、二高及捷運，交通便利。步行5分鐘即有接駁巴士，新建環狀線可直達大坪林捷運站。
案件介紹	新店區河岸第1排，臨河濱公園，養生休閒，全區1樓高度為4.8米，2樓為3.6米，3樓以上均3.35米設計，塑造最舒適的空間感，另有樓中樓設計。捨棄1樓店面與住家規劃，改為住戶專屬休閒空間，公設完善，超高生活品質。 1.歐式社區中庭花園，公設多元。 2.全天候保全,飯店式管理好安心。 3.穿越陽光橋即可抵達萬坪河濱公園，生活悠閒。 4.社區住戶單純水準好 5.走到IKEA只要10分鐘

※法院筆錄節錄重點內容

1.5359建號據債務人在場稱，建物22層有三房一廚一廳一衛；經內梯

可達23層，亦可搭電梯到23層後，從安全門進入，23層屋內有二房

一衛，房間內冷氣機下方牆壁有嚴重漏水情形；

2.另有位於地下二層編號158、159號二個停車位。標的房屋現為債務人

與其家人居住使用，故拍定後依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0617湯泉首席.景觀樓中樓+雙車位｜河岸第1排.鄰

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May 13 Mon 2024 09:27
拍屋｜0520安忠路81巷.4樓.兇宅公寓｜近景文科技捷運｜129801↘新北市新店區安忠路81巷2號4樓

地址	新北市新店區安忠路81巷2號4樓
案號	112慧129801
法院公告建坪	權狀坪數：25.78坪使用坪數：25.78坪【主建物：22.77坪；附屬：3.01坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.10.23
土地總坪數	5.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/18 【760萬】點交→流標第1拍 113/05/20 【740萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【608萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【487萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	安坑國小、安康中學	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	特一號快速道路(安一路),國道三號,新北環快,景文科技捷運線快速連結中和,永和,新店市區,台北市等,各大商圈...。
案件介紹	附近有天主教耕莘醫院安康分院、陽光運動公園旁十四份開發計畫、地段鄰近景文科技學院，可改作學生套房，收益高，因此吸引不少包租公來此買房。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的現場無水無電，除有一上下舖床架外，其餘為空屋，無增

建，拍定後依現況點交。

2.經新店分局派員訪查仍無法查明該址是否曾發生非自然死亡情事；惟

於107年3月27日曾受理救護-上吊案件（後需交由員警處理）。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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