淡水區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

Nov 19 Tue 2024 14:51
法拍屋｜1212台北山水.工業2房｜竹圍市場旁.捷運竹圍站｜25591二↘新北市淡水區民族路33巷16號5樓-6

地址	新北市淡水區民族路33巷16號5樓-6
案號	113好25591二
法院公告建坪	權狀坪數：20.54坪使用坪數：20.54坪【主建物：14.54坪；附屬：1.18坪；車位：0坪；公設：4.82坪；增建：0坪】
完工日期	81.06.29
土地總坪	2.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 113/12/12 【863萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【691萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【553萬】→時間未定
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共7樓	停車位：
鄰近學區	竹圍國小.竹圍國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	竹圍捷運站步行5分鐘內距摩登家族站步行約1分鐘，可搭乘837區間車號公車。
商圈介紹	捷運竹圍站生活商圈，離關渡大國車程約3分鐘，社區內有四季動物醫院，旁有淡水基督教會、忠佑停車場、全聯福利中心。

■法院筆錄節錄重點內容

1.1777建號拍定後點交。

2.現場查封時，債務人在場表示無人居住使用，且已斷水。惟現在

實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	新北市淡水區英專路79巷7號2層樓新北市淡水區英專路79巷7-1號2層樓
案號	110壬48181法
法院公告建坪	權狀坪數：38.77坪使用坪數：46.77坪【主建物：33.69坪；附屬：5.08坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：8.00坪】
完工日期	72.12.08
土地總坪數	29.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 111/06/14 【1968萬】點交→流標第2拍 111/07/05 【1912萬】→流標第3拍 111/09/06 【1855萬】→流標公告應買(截止日 111/12/18) 【1855萬】→流標第4拍 112/02/14 【1760萬】→流標第二輪：第1拍 113/09/10 【2428萬】點交→流標第2拍 113/10/01 【2185.2萬】→流標第3拍 113/11/05 【2076.2萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2層	停車位：
鄰近學區	鄧公國小、正德國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	距離淡水捷運站走路約5分鐘.
商圈介紹	本案座落於英專路夜市內。英專路商圈位於淡水鬧區，亦為國內知名美食聖地，200多間商家林立，晚間人潮洶湧。

■法院筆錄節錄重點內容

1.7號即一樓建物內有廚房、客廳、浴室、房間一間，廚房及浴室屬於增

建部分，天花板有裂痕，後陽台亦屬增建部分。

2.7-1號即二樓建物有前陽台、三間房間，後陽台、浴室及其中一房間為

增建部分。二樓其上第三層建物有獨立出入口，非屬拍賣範圍。

3.增建部分的一樓廚房及二樓浴室天花板及牆壁有很大的裂縫，現住者表

示一二樓增建部分當時海砂屋建材流行，懷疑房屋增建部分可能為海砂

屋，但無資力辦理海砂屋檢測。此部分請應買人自行查明注意。

4.增建部分係第一層之增建部分、2238建號係第二層之增建部分，無獨立

之出入口，未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法以權利移轉證

書辦理建物登記。

5.建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。該

增建部分若經建築主管機關認定屬違章時，有被拆除之虞，拍定人應自

行承受拆除之危險，請應買人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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地址	新北市淡水區中山北路3段31巷72號11樓
案號	113強46090
法院公告建坪	權狀坪數：42.11坪使用坪數：42.11坪【主建物：21.57坪；附屬：3.43坪；車位：6.36坪；公設：10.75坪；增建：0坪】
完工日期	101.05.21
土地總坪數	6.62坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/21 【1418萬】點交→流標第2拍 113/11/18 【1136萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共13樓	停車位：編號252
鄰近學區	新市國小.正德國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行至輕軌淡水行政中心站約3分鐘。
案件介紹	「w丰上」外觀由設計水岸名宅知名建築師李天鐸規劃，外觀呈現波浪線條並將建築融合公司田溪自然景觀社區基地位於公司田溪旁，休閒設施齊全搭配中庭清幽的居住環境，是客戶最喜歡的條件之一，溪畔周邊環境優美更讓社區增色不少，社區位置近家樂福、淡水運動中心、新市國小、淡水行政中心、生活機能相當便利

※法院筆錄節錄重點內容

1.473建號及701建號之分管停車位編號252號拍定後點交。

2.現場查封時，據社區管理員稱473建號及701建號之分管停車位編

號252號均無出租或出借他人，另債務人有積欠管理費39,252元；

淡水分局函覆為目前無人居住使用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住5-1。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1118W丰上.景觀3房車｜行政中心輕軌旁.淡水新市

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Oct 17 Thu 2024 10:43
法拍屋｜1104番子田25-5號.地804坪.農舍｜擁抱綠意.遠離塵囂｜15532↘新北市淡水區番子田25-5號2層樓

地址	新北市淡水區番子田25-5號2層樓
案號	113強15532
法院公告建坪	權狀坪數：60.18坪使用坪數：93.19坪【主建物：58.41坪；附屬：1.77坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：33.01坪】
完工日期	70.10.19
土地總坪數	804.21坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/04 【2846萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2277萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1822萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	農舍/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：車庫
鄰近學區	屯山國小.正德國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	後埤湖公車站872.872直行中山北路.872經正德國中。
案件介紹	獨棟農舍.地804坪。環境清幽

※法院筆錄節錄重點內容

1.67建號、263建號拍定後點交。

2.現場查封時，債務人之子盧○龍在場稱房屋為債務人自行居住使用

，未出租或出借他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明

注意。

3.263建號建物係未登記建物，為主建物（67建號）左右側及後側增

建物，右側增建做車庫使用，左側增建為倉庫，後側增建係廚房。

4.據拆除大隊函覆263建號建物係位於法定空地及一般空地之水平增

建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管。拆除風險請應買人

自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以

面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區農牧用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1104番子田25-5號.地804坪.農舍｜擁抱綠意

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個人分類：淡水區

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Oct 08 Tue 2024 08:44
法拍屋｜1023仁愛街.有增建公寓｜淡水捷運.英專路商圈｜九81↘新北市淡水區仁愛街37號4樓

地址	新北市淡水區仁愛街37號4樓
案號	113職九81
法院公告建坪	權狀坪數：22.49坪使用坪數：45.73坪【主建物：20.33坪；附屬：2.17坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：23.24坪】
完工日期	65.11.04
土地總坪數	10.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/29 【680萬】不點交→流標第2拍 113/06/26 【578萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 113/10/23 【578萬】→待拍第3拍 000/00/00 【492萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	鄧公國小、正德國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距離淡水捷運站坐車約5分鐘，走路約10分鐘.
案件介紹	淡水老街步行約15分鐘內、淡江大學步行約5分鐘內，步行至淡水捷運站及英專路商圈約10分鐘路程，出門就有全聯超市，鄧公國小學區，週邊生活機能健全，社區安靜清幽。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.現場查封、履勘時，發現99建號有增建（即3902建號），增建部

分與主建物間有內梯相通，亦有門與外部相通。第三人吳O禎（即

債務人吳宇倫父親）表示房屋牆壁剝落，疑似為海砂屋，99、3902

建號皆出租予他人使用等語。有無配賦停車位不明。惟現在實際情

形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.依拆除大隊函，3902建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建

築；違建位置：屋頂；違建處理：既存違章建築；處理情形：拍照

建檔列管。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後再行投標。

4.3902建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移

轉證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得

以面積不符，請求增減價金。停車位部分係共同使用部分建物之所

有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部

分不點交。亦請應買人留意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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地址	新北市淡水區新市三路二段249號4樓
案號	112春56507
法院公告建坪	權狀坪數：32.51坪使用坪數：32.51坪【主建物：16.09坪；附屬：2.47坪；車位：4.61坪；公設：9.34坪；增建：0坪】
完工日期	107.05.25
土地總坪數	2.39坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/24 【801萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【641萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【513萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共29樓	停車位：B5-454
鄰近學區	育英國小、正德國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	從淡水捷運站轉乘公車紅51至海洋都心下車即抵達，或從紅樹林捷運站，轉乘輕軌至崁頂站下車，步行約5分鐘。
案件介紹	「海洋都心1」位於淡海新市鎮商業正中心精華區域，由知名建商宏泰人壽、興富發建設、李天鐸大師等團隊設計。引進涵蓋生活機能及特色風格的商店，打造「生活市集」 ~ 基地建築採矩形幾何式布局，創造出綠地面積與廣場空間；主入口預留近545坪活動廣場，營造出寬闊、整齊的總體印象。社區規劃為四大棟，分AB棟、CD棟、EF棟、HI棟，地上26/27層，地下5層，均為單層8戶共用3部電梯；坪數24~38坪，格局2~3房，總戶數1656戶。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物（除停車位不點交外）拍定後點交。

2.第三人即社區管理人員在場表示車位部分停放有債務人之車輛，債務

人幾乎未居住於此處，但偶爾會來收信等語，檢視建物外觀無增建，

惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之一種中心商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Sep 25 Wed 2024 16:42
法拍屋｜1008宏盛水悅.高樓3房車｜VIP公設.享無限海景｜14885↘新北市淡水區新市三路一段90號13樓

地址	新北市淡水區新市三路一段90號13樓
案號	113速14885
法院公告建坪	權狀坪數：53.94坪使用坪數：53.94坪【主建物：26.83坪；附屬：4.59坪；車位：7.57坪；公設：14.95坪；增建：0坪】
完工日期	108.02.22
土地總坪數	8.14坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/10 【1403萬】點交→流標第2拍 113/10/08 【1123萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共26樓	停車位：B1-888
鄰近學區	育英國小. 正德國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	開車9分鐘到淡水禮萊廣場與國賓影城，開車到沙崙海水浴場玩沙戲水或淡水漁人碼頭大概也只要13分鐘，開車到捷運淡水站約12分鐘。
	享有海岸景觀：建案為20層以上，周圍建案樓層較低，緊鄰台灣海峽第一排，中高樓層可享有無限海景。 ~ 超過6000坪大基地角地規劃，享全齡化公共設施：挑高7米5接待大廳、2000坪中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區等等，總共39項豪奢享樂設施。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，發現4675建號之信箱有多封信件及各種繳費通知未

領取，據社區物業秘書稱債務人未居住，亦無出租紀錄，所配賦停

車位位於C棟B1，車位編號888號，建物及車位均有積欠管理費。

2.淡水分局到場調查房屋現況為債務人及其家屬自行使用。惟現在實

際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產登記謄本上有「依臺灣屏東地方檢察署辦理禁止處分登

記」之記載

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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Sep 24 Tue 2024 09:55
法拍屋｜1009大信街1巷.5樓.公寓｜低總價.近水碓黃金商圈｜四161↘新北市淡水區大信街1巷25號5樓

地址	新北市淡水區大信街1巷25-4號5樓
案號	113四161
公告建坪	權狀坪數：25.20坪使用坪數：25.20坪【主建物：19.67坪；附屬：5.53坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.09
土地總坪數	11.49坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 110/05/06 【387萬】點交→流標第1拍 111/05/05 【681萬】點交→流標第2拍 111/06/09 【545萬】→流標第3拍 111/07/07 【492萬】→流標公告應買(截止日 111/10/13)【492萬】→流標第4拍 111/09/08 【419萬】→流標第二輪：第1拍 112/03/23 【450萬】點交→流標第2拍 112/04/27 【405萬】→流標第3拍 112/06/08 【365萬】→流標公告應買(截止日 112/09/14)【365萬】→流標第4拍 112/07/27 【329萬】→流標第三輪：第1拍 113/09/18 【329萬】點交→流標第2拍 113/10/09 【263.2萬】→待拍第3拍 000/00/00 【211萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	中泰國小、淡水國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	距北淡水站步行約5分鐘，可搭乘821、860、861、864、866、871等號公車。近輕軌淡金北新站；捷運淡水站車程10分鐘內。
商圈介紹	水碓黃金商圈,麥當勞、肯德基、頂好超市等各大品牌皆處於步行五分鐘生活圈內位於靜巷內,投資、辦公、自住皆宜。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.現場履勘時發現目前為空屋，無人居住使用；屋內水表已拆除，另因室內

修繕導致漏水，浴室與臥房都形成壁癌、天花板亦發霉，其中一間臥室有

鋼筋裸露情形。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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Sep 24 Tue 2024 09:50
法拍屋｜1009淡海.4樓.頂加公寓｜近漁人碼頭捷運.天生國小｜一124↘新北市淡水區淡海路73號4樓

地址	新北市淡水區淡海路73號4樓
案號	113職一124
法院公告建坪	權狀坪數：23.45坪使用坪數：37.94坪【主建物：22.09坪；附屬：1.36坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：14.49坪】
完工日期	69.10.16
土地總坪數	9.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/07 【580萬】點交→流標第2拍 113/08/28 【464萬】→流標第3拍 113/10/09 【488.7428萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	天生國小.淡水國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	可以步行至輕軌漁人碼頭站。
案件介紹	步行可達全聯福利中心、便利商店及知名等連鎖小吃店等商家. 沙崙商圈本已經為一成熟的商圈, 醫療診所以及公共交通等機能都非常完整. 本社區坐落於相對安靜的位置,但又可以步行運動至沙崙海灘、漁人碼頭以及目前興建中的淡江大橋。

■法院筆錄節錄重點內容

1.1453、3180建號拍定後點交。

2.查封、履勘時，發現有增建（即3180建號），債務人母親吳○純稱

建物為債務人及家人自行居住使用，無出租或出借他人，增建部分

有獨立出入口，與主建物內部不相通等語。惟現在實際情形如何，

仍請應買人自行查明注意。

3.3180建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：屋

頂（第5層）；違建處理：既存違章建築；處理情形：拍照建標列管。

拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後再行投標。

4.3180建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉

證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積

不符，請求增減價金。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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Aug 15 Thu 2024 14:47
法拍屋｜0912麗陽花園甲區.採光3房車｜邊間採光佳.近淡水捷運｜5237↘新北市淡水區鄧公路12號9樓-2

地址	新北市淡水區鄧公路12號9樓-2
案號	113秋5237
法院公告建坪	權狀坪數：48.31坪使用坪數：48.31坪【主建物：23.71坪；附屬：4.05坪；車位：12.63坪；公設：7.92坪；增建：0坪】
完工日期	89.07.28
土地總坪數	8.76坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/25 【1341萬】點交→停拍(颱風停拍) 第1拍 113/08/12 【1341萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1073萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【859萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共14樓	停車位：B3-95
鄰近學區	鄧公國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	距離捷運紅樹林站、淡水總站不到1公里，大眾運輸便捷。
案件介紹	社區座擁千坪花園，中庭花園造景，寬廣漂亮，社區公設完善，採光佳社區管理嚴謹、住戶單純水平高，全天候保全安全好放心社區鄰近淡水捷運站，郵局、便利商店、全聯，生活機能良好

※法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交，其餘建號係拍賣不動產應有部分，停車位應由全體區
分所有權人協議使用分管方法，故拍定後均不點交。
2.勘查時，據社區管理員稱2603建號目前為空屋，經入內查看，已斷
水斷電，無人居住，配有機械式停車位編號為B3-95號。惟現在實
際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	新北市淡水區中正東路二段27號6樓新北市淡水區中正東路二段27-1號6樓新北市淡水區中正東路二段27-2號6樓新北市淡水區中正東路二段27-3號6樓新北市淡水區中正東路二段27-5號6樓新北市淡水區中正東路二段27-6號6樓新北市淡水區中正東路二段27-7號6樓新北市淡水區中正東路二段27-8號6樓
案號	105庚44265法
法院公告建坪	權狀坪數：841.84坪使用坪數：841.84坪【主建物：447.66坪；附屬：49.55坪；車位：0坪；公設：344.63坪；增建：0坪】
完工日期	89.04.18
土地總坪數	68.76坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/06 【21850萬】不點交→流標第2拍 113/09/03 【17480萬】→待拍第3拍 000/00/00 【13984萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共30樓	停車位：12個車位
鄰近學區	竹圍國小 (雙語)、竹圍國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行至捷運紅樹林站僅550公尺，淡水輕軌捷運V01起站。快速道路可連接64快速道路, 南往台北港以及桃園國際機場延伸西濱道路. 北接中山高速公路可南來北往.亦可直通新莊板橋中和永和到新店公車-308,756,821,857,864,947,893,紅23,963,757,1505,882 腳踏車步道人行道。
案件介紹	安泰登峰企業總部位於新北市淡水往市區及三芝主要幹道(中正東路與淡金路)的交叉點上，建築物藉著分割比例的調整與變化，內縮與馬路有一段距離，使辦公大樓更有宏偉的氣派，前總統李登輝的辦公室也設在此處。 ~ 名建築師精心設計，現代化辦公大樓造型，立面採用玻璃及石材帷幕牆，並配以半反射強化玻璃，及預鑄P.C板，其他立面貼飾面磚，建物四面均做正面處理，美觀大方，風格獨特；採用永久性A棟三十層地下二層、B棟三十一層地下三層鋼骨結構，在天際線塑造出一種可讀的形象，寬敞明亮的辦公環境成為易於辨識的淡水地標。

※法院筆錄節錄重點內容

1.27號6樓配屬專有平面停車位為編號19號（B棟B3）

27-1號6樓配屬專有平面停車位為編號62號（B棟B3）

27-2號6樓配屬專有平面停車位為編號61號（B棟B3）

27-3號6樓配屬專有平面停車位為編號211號（A棟B2）

27-5號6樓配屬專有平面停車位為編號20、21號（B棟B3）

27-6號6樓配屬專有平面停車位為編號142號（A棟B2）及382（A棟B1）

27-7號6樓配屬專有平面停車位為編號231號及231-1號（A棟B2）

27-8號6樓配屬專有平面停車位為編號63、64號（B棟B3）。

2 .8筆建物間已互相打通。以上調查僅供參考，詳細屋內情形，請應買人

自行查明清楚後，再行應買。

3.因建物內堆滿大量臺灣士林地方法院所查封之動產，經本分署函詢該

法院可否將上開查封物品移置他處等語，該院回復「本院102年度司

執助字第3920號所查封之動產，因物品眾多，尚未清點完畢，目前亦

無他處可移置物品」

4.經囑託機關臺灣苗栗地方檢察署113年6月13日來函表示「標的物以

不點交方式進行拍賣」，故本件拍定後均不點交。

5.應買人需自行洽臺灣士林地方法院及義務人處理屋內查封動產，本分署

不代為處理，不同意者，請勿應買。（本件拍賣標的僅為不動產，不含建物

內動產，併予敘明）。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地共8筆其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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Aug 07 Wed 2024 09:41
法拍屋｜0821玄泰樂.採光3房車｜近紅樹林捷運.環境清幽｜九143↘新北市淡水區紅樹林路223號2樓

地址	新北市淡水區紅樹林路223號2樓
案號	113職九143
法院公告建坪	權狀坪數：50.63坪使用坪數：50.63坪【主建物：27.11坪；附屬：1.87坪；車位：8.49坪；公設：13.16坪；增建：0坪】
完工日期	100.06.02
土地總坪數	8.16坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/21 【1525萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1220萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【976萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共10樓	停車位：編號5
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	距捷運紅樹林站約400公尺.交通方便八勢一街寬約8米.車輛出入不易開車族可沿中正路，往返台北市與新北市。
案件介紹	建案地點就在八勢一街靜巷內，位於紅樹林捷運站對面的斜坡上，步行至捷運紅樹林站約5分鐘，前方就是淡水河與77公頃的紅樹林自然保留區，高樓層可看到觀音山與淡水河的美麗景觀，後方為新淡水高爾夫球場及大屯山，為低密度高綠覆的水岸溫泉宅，捷運站對面有全家、7-11、郵局等。沿著紅樹林路可接八勢1街步行可至登山步道，且鄰近紅樹林保護園區，休閒品質佳。日常採買、飲食可至竹圍捷運站或淡水老街，車程5~10分鐘。

※法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，債權人代理人表示，為債務人自行居住使用。債務

人羅O泰向法院陳報，房屋為債務人及家屬自行使用。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區(二)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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個人分類：淡水區

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Aug 07 Wed 2024 08:33
法拍屋｜0821老莊大廈.景觀樓中樓｜低公設.近關渡捷運｜七41↘新北市淡水區自強路98號16樓

地址	新北市淡水區自強路98號16樓
案號	113士七41
法院公告建坪	權狀坪數：78.01坪使用坪數：78.01坪【主建物：55.92坪；附屬：5.38坪；車位：11.80坪；公設：4.91坪；增建：0坪】
完工日期	81.03.19
土地總坪數	6.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/10 【3047萬】→流標第2拍 113/05/02 【2590.1萬】→流標第3拍 113/05/29 【2331.6萬】→流標公告應買(截止日113/09/03)【2331.6萬】→流標第4拍 113/07/24 【2099.6萬】點交→停拍(颱風停拍) 第4拍 113/08/21 【2099.6萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	16層/共16樓	停車位：編號52
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近關渡捷運站，直達台北車站、大安區、信義區，通勤無虞開車由大度路往南可連接洲美快速道路，再轉至中山高重慶北路交流道
案件介紹	關渡自立路生活圈，介北投區及淡水鎮交界處，北側屬北縣淡水鎮、南側屬北市北投區，因區域不大、居民共享生活機能，因此無明顯房價差異。鄰近有捷運關渡站，加上緊鄰大度路，通勤或開車出入皆方便；當地特色為地勢較高、住家高樓景觀不錯，面西有淡水河景、臨東側有北藝大綠意。

※法院筆錄節錄重點內容
1.1542建號拍定後點交，其餘部分不點交。
2.現場指界、查封時，債務人父親在場稱1542建號為債務人自行居住使
用，無出租、出借他人；1527建號為地下一層，供停車場使用，債務
人所有之車位編號為52號，為債務人自行使用等語。惟現在實際情形
如何，仍請應買人自行查明注意。
3.停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所
有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共22筆其使用分區為住宅區商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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個人分類：淡水區

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地址	新北市淡水區中正東路一段105巷5號27樓
案號	112如80172
法院公告建坪	權狀坪數：83.79坪使用坪數：83.79坪【主建物：44.88坪；附屬：4.96坪；車位：10.03坪；公設：23.92坪；增建：0坪】
完工日期	99.09.10
土地總坪數	5.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/24 【3546萬】點交→流標第2拍 113/05/22 【2838萬】→流標第3拍 113/06/19 【2271萬】→停拍(未公告) 第3拍 113/07/24 【2271萬】→停拍(颱風停拍) 第3拍 113/08/21 【2271萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	27層/共27樓	停車位：編號113
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	離輕軌竿蓁林站步行約6分鐘，步行約14分鐘到捷運紅樹林站。走路約17分鐘就淡水老街跟捷運淡水站。
案件介紹	建案基地約1101坪，興建AB2棟地上27層地下5層的電梯大廈，規劃2房(32坪)與3房(65-80坪)的房型，平均每層3戶，合計共200戶住家。提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、戶外泳池、室內溫泉池、Spa 水療池、烤箱等。 ~ 戶戶坐擁270度紅樹林山海河景觀；戶戶溫泉到府，在家即可泡溫泉。景觀大陽台，室內使用坪效大。全案採SS純鋼構耐震安心建築；低檯度大面開窗，戶戶享四季風景。採買的話，步行10分鐘可至全聯福利中心的淡水淡金店。

※法院筆錄節錄重點內容

1.5938建號拍定後點交，其餘部分不點交。

2.據管委會稱5938建號為空屋，無人使用，亦無出租他人，車位編號為

113號，位於地下3樓，為平面停車位，為債務人使用，債務人目前有

積欠管理費19萬餘萬元等語。惟實際情形如何，仍請應買人自行查明

注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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Aug 04 Sun 2024 09:29
法拍屋｜0822鴻運新像.小資套房｜格局方正.真理大學旁｜77978↘新北市淡水區新民街178巷42弄6號4樓

地址	新北市淡水區新民街178巷42弄6號4樓
案號	112好77978
法院公告建坪	權狀坪數：12.61坪使用坪數：12.61坪【主建物：7.80坪；附屬：1.32坪；公設：3.49坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	78.08.15
土地總坪數	2.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/20 【332萬】點交→流標第2拍 113/07/25 【300萬】→停拍(颱風停拍) 第2拍 113/08/22 【300萬】→待拍第3拍 000/00/00 【270萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共7樓	停車位：
鄰近學區	新興國小.淡水國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	淡水站捷運車程5~8分鐘內新民街120巷口就有公車站牌（常春藤社區站），可搭乘：紅36。真理大學站步行約5分鐘，可搭乘595經新民街、869、894、紅38、紅51號公車。
商圈介紹	距真理大學步行約5分鐘，離關渡大橋車程約14～23分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.7957建號拍定後點交。902地號、904地號土地係拍賣不動產應有

部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

2.現場履勘時，債務人在場表示建物由其自住，無出租，屋內無漏水

，有大量生活雜物；依社區保全稱此戶無車位，車位屬公共設施，

依社區規則分配車位；已欠繳管理費10個月等語。惟現在實際情形

如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Aug 04 Sun 2024 08:19
法拍屋｜0814宏盛水悅.邊間3房車｜VIP公設.享無限海景｜一135↘新北市淡水區新市三路一段58號5樓

地址	新北市淡水區新市三路一段58號5樓
案號	113職一135
法院公告建坪	權狀坪數：50.50坪使用坪數：50.50坪【主建物：24.65坪；附屬：4.44坪；車位：7.57坪；公設：13.84坪；增建：0坪】
完工日期	108.02.22
土地總坪數	7.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/14 【1353萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1083萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共20樓	停車位：B2-745
鄰近學區	育英國小. 正德國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	開車9分鐘到淡水禮萊廣場與國賓影城，開車到沙崙海水浴場玩沙戲水或淡水漁人碼頭大概也只要13分鐘，開車到捷運淡水站約12分鐘。
	享有海岸景觀：建案為20層以上，周圍建案樓層較低，緊鄰台灣海峽第一排，中高樓層可享有無限海景。 ~ 超過6000坪大基地角地規劃，享全齡化公共設施：挑高7米5接待大廳、2000坪中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區等等，總共39項豪奢享樂設施。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.社區保全稱有停車位編號Ｂ2-745號，經進入房屋內部檢視已搬空，

無人居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：淡水區

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地址	新北市淡水區興福寮88巷21號4樓
案號	112貴103076
法院公告建坪	權狀坪數：58.35坪使用坪數：58.35坪【主建物：26.90坪；附屬：3.26坪；車位：14.01坪；公設：14.18坪；增建：0坪】
完工日期	103.08.20
土地總坪數	21.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/25 【2094萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【1676萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1341萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共29樓	停車位：B2-56
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	由坪頂路可直達捷運紅樹林站，或銜接稻香路至捷運復興崗站，車程約10~15分鐘可至北投市區。
案件介紹	該案規劃2棟Y字型建築，18樓以下單層6戶，19樓以上單層3戶，採用SS鋼骨結構，對外牆面皆由落地窗圍幕取代，保有住戶最大的景觀視野，為抗風壓以及避免因室內外溫差而產生的結露現象，採用厚30mm的Low-E玻璃，內有10mm的中空層，具防輻射、防噪音及保溫的效果。 ~ 在360度環景的場域裡面，從都市的生活到山到海，依靠在一片翠綠的大屯山，在所有世界的城市裡面都是絕無僅有一個好山好水的地景。

※法院筆錄節錄重點內容

1.查封時為第三人基於租賃關係占有使用，986、987地號依土地

登記謄本記載為989建物之建築基地，停車位部分係拍賣共有

部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故拍定後均

不予點交。

2.社區管理員稱989建號現為出租戶，有停車位編號B2-56；據地政人

員指出986地號土地位於新北市淡水區興福寮77巷內，為萬通國際

社區共同使用空間。

3.淡水分局調查房屋現況，第三人呂○合在場表示自112年5月10日

起占有，與屋主未簽訂書面契約，係以口頭方式成立租約。惟現在

實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0725陽明悅活/萬通台北2011.景觀豪邸｜360

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個人分類：淡水區

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地址	新北市淡水區興福寮66巷263號
案號	110職八49八十
法院公告建坪	權狀坪數：58.07坪使用坪數：65.69坪【主建物：50.58坪；附屬：6.46坪；車位：0坪；公設：1.03坪；增建：7.62坪】
完工日期	98.05.26
土地總坪數	28.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/11/01 【1160萬】不點交→停拍(需調查) 第1拍 112/10/25 【1218萬】→流標第2拍 112/11/15 【974.4萬】→停拍(聲明異議) 第2拍 112/12/20 【974.4萬】→流標第3拍 113/01/17 【779.7萬】→流標公告應買(截止日 113/04/22) 【779.7萬】→流標第1拍 113/07/10 【1216萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【973萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【779萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：室內車位
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	紅樹林站車程約15分鐘、復興崗站車程約16分鐘，接駁專車派車時間也以捷運班次為基準，就連社區大門到各戶門口，也有專人駕駛電動車接送。
源起	遠東航空董事長張○維涉及掏空案，現在名下資產也一一遭到法拍，其中位在新北市淡水小坪頂的近百戶別墅，也通通進入法拍程序。
現況美景	位處小坪頂30萬坪的森林保育區內，山上氣溫平均比山下低3~4度，夏季氣候涼爽，冬季風勢稍大，且坐擁大屯山綠意景觀與淡水河河景，視野遼闊。
願景	生活圈非一蹴可幾，須不斷地演繹，如三峽台北大學城，最終成為人見人愛的異國風景。

※法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交。

2.建物由全盈便利店基於租賃關係占有使用，地下層與1392建號建物

地下層相通，且有增建，與主建物內部相通，無獨立出入口，做倉庫

使用；

3.1樓有分別有長約5公尺40公分，寬約2公尺，及長約5公尺40公

分，寬約2公尺60公分類似露臺之空間；2樓之陽台改建為室內空間

；3樓之陽台改建為室內空間，分別有長約1公尺60公分，寬約80公

分，及長約2公尺10公分，寬約30公分類似露臺之空間。惟現在實

際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0710環遊郡采迭區.景觀別墅｜浮游半生夢.度假宅｜

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Jun 17 Mon 2024 18:38
法拍屋｜0703領海.景觀3房車｜萬坪公園旁.近輕軌崁頂｜四97↘新北市淡水區新市五路一段128號11樓

地址	新北市淡水區新市五路一段128號11樓
案號	113職四97
法院公告建坪	權狀坪數：54.40坪使用坪數：54.40坪【主建物：26.37坪；附屬：3.95坪；公設：14.32坪；車位：9.76坪；增建：0坪】
完工日期	104.05.15
土地總坪數	8.41坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/03 【1154萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【924萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共14樓	停車位：編號146
鄰近學區	育英國小、正德國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	步行12分鐘到輕軌崁頂站，公車站多路公車行經社區，太子廟站。
案件介紹	24小時保全管理，安全有保障，B1垃圾分類回收、冷藏廚餘系統。優質建材，使用錦鋐氣密窗、林內廚具，主臥廁所附免治馬桶、淨水器、多功能暖風機。建案臨公園綠地公23公園、近海岸線環境清幽，部分互別可以享有無邊際海景!

■法院筆錄節錄重點內容
1.現場查封、履勘時，據社區值班人員稱建物有汽車車位及機車車位
各1位，均位於Ｂ1之146號，目前無人使用，有積欠管理費；經開
鎖進入建物內檢視發現無水、無電，且多灰塵，傢俱僅有床、鍋子等
，應無人居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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法拍屋｜0703領海.景觀3房車｜萬坪公園旁.近輕軌崁頂｜四

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地址	新北市淡水區中正東路二段27-2號15樓新北市淡水區中正東路二段27-3號15樓
案號	112如51814
法院公告建坪	權狀坪數：180.35坪使用坪數：180.35坪【主建物：100.34坪；附屬：5.83坪；車位：0坪；公設：74.18坪；增建：0坪】
完工日期	89.04.18
土地總坪數	15.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/27 【4116萬】不點交→流標第1拍 113/01/24 【4368萬】不點交→流標第2拍 113/03/06 【3496萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2796萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	15層/共30樓	停車位：B1-411+B2-167
鄰近學區	竹圍國小 (雙語)、竹圍國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行至捷運紅樹林站僅550公尺，淡水輕軌捷運V01起站。快速道路可連接64快速道路, 南往台北港以及桃園國際機場延伸西濱道路. 北接中山高速公路可南來北往.亦可直通新莊板橋中和永和到新店公車-308,756,821,857,864,947,893,紅23,963,757,1505,882 腳踏車步道人行道。
案件介紹	安泰登峰企業總部位於新北市淡水往市區及三芝主要幹道(中正東路與淡金路)的交叉點上，建築物藉著分割比例的調整與變化，內縮與馬路有一段距離，使辦公大樓更有宏偉的氣派，前總統李登輝的辦公室也設在此處。 ~ 名建築師精心設計，現代化辦公大樓造型，立面採用玻璃及石材帷幕牆，並配以半反射強化玻璃，及預鑄P.C板，其他立面貼飾面磚，建物四面均做正面處理，美觀大方，風格獨特；採用永久性A棟三十層地下二層、B棟三十一層地下三層鋼骨結構，在天際線塑造出一種可讀的形象，寬敞明亮的辦公環境成為易於辨識的淡水地標。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.現場查封時，寬心文集員工及大將鑫業員工在場稱1276建號配賦停車位

編號B1-411，27之3號配賦停車位編號B2-167，均為平面停車位，兩家

公司均有承租1276、1159建號，2個車位部分為寬心文集有限公司承租

，出租人為債務人等語。

3.1276、1159建物相鄰，但未打通。寬心文集租期自110月8月20日起至

115年8月19日，每月租金（含車位）6萬元；大將鑫業租期自110年8

月30日起至115年8月29日止，每月租金6萬元。惟現在實際情形如何

，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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