淡水區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

May 13 Mon 2024 17:35
法拍屋｜0529仁愛街.有增建公寓｜淡水捷運.英專路商圈｜九81↘新北市淡水區仁愛街37號4樓

地址	新北市淡水區仁愛街37號4樓
案號	113職九81
法院公告建坪	權狀坪數：22.49坪使用坪數：45.73坪【主建物：20.33坪；附屬：2.17坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：23.24坪】
完工日期	65.11.04
土地總坪數	10.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/29 【680萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【544萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【436萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	鄧公國小、正德國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距離淡水捷運站坐車約5分鐘，走路約10分鐘.
案件介紹	淡水老街步行約15分鐘內、淡江大學步行約5分鐘內，步行至淡水捷運站及英專路商圈約10分鐘路程，出門就有全聯超市，鄧公國小學區，週邊生活機能健全，社區安靜清幽。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.現場查封、履勘時，發現99建號有增建（即3902建號），增建部

分與主建物間有內梯相通，亦有門與外部相通。第三人吳O禎（即

債務人吳宇倫父親）表示房屋牆壁剝落，疑似為海砂屋，99、3902

建號皆出租予他人使用等語。有無配賦停車位不明。惟現在實際情

形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.依拆除大隊函，3902建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建

築；違建位置：屋頂；違建處理：既存違章建築；處理情形：拍照

建檔列管。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後再行投標。

4.3902建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移

轉證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得

以面積不符，請求增減價金。停車位部分係共同使用部分建物之所

有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部

分不點交。亦請應買人留意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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May 13 Mon 2024 16:39
法拍屋｜0529老莊大廈.景觀樓中樓｜低公設.近關渡捷運｜七41↘新北市淡水區自強路98號16樓

地址	新北市淡水區自強路98號16樓
案號	113士七41
法院公告建坪	權狀坪數：78.01坪使用坪數：78.01坪【主建物：55.92坪；附屬：5.38坪；車位：11.80坪；公設：4.91坪；增建：0坪】
完工日期	81.03.19
土地總坪數	6.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/10 【3047萬】→流標第2拍 113/05/02 【2590.1萬】→流標第3拍 113/05/29 【2331.6萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	16層/共16樓	停車位：編號52
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近關渡捷運站，直達台北車站、大安區、信義區，通勤無虞開車由大度路往南可連接洲美快速道路，再轉至中山高重慶北路交流道
案件介紹	關渡自立路生活圈，介北投區及淡水鎮交界處，北側屬北縣淡水鎮、南側屬北市北投區，因區域不大、居民共享生活機能，因此無明顯房價差異。鄰近有捷運關渡站，加上緊鄰大度路，通勤或開車出入皆方便；當地特色為地勢較高、住家高樓景觀不錯，面西有淡水河景、臨東側有北藝大綠意。

※法院筆錄節錄重點內容
1.1542建號拍定後點交，其餘部分不點交。
2.現場指界、查封時，債務人父親在場稱1542建號為債務人自行居住使
用，無出租、出借他人；1527建號為地下一層，供停車場使用，債務
人所有之車位編號為52號，為債務人自行使用等語。惟現在實際情形
如何，仍請應買人自行查明注意。
3.停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所
有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共22筆其使用分區為住宅區商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0529老莊大廈.景觀樓中樓｜低公設.近關渡捷運｜七

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個人分類：淡水區

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地址	新北市淡水區水源街2段177巷64號3樓
案號	112助祥4151
法院公告建坪	權狀坪數：21.56坪使用坪數：28.92坪【主建物：15.38坪；附屬：2.49坪；車位：0坪；公設：3.69坪；增建：7.36坪】
完工日期	85.12.02
土地總坪	3.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/22 【507萬】不點交→流標第2拍 113/06/03 【407萬】→待拍第3拍 000/00/00 【325萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共15樓	停車位：
鄰近學區	天生國小、淡水國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	捷運淡水站搭乘淡水區社區免費巴士3、9號公車登輝大道旁，鄰淡水新市鎮北新金商圈，近淡江大學、輕軌青山線(北新站)
案件介紹	近淡江大學生活圈，生活機能佳、環境單純、社區公設低、公設多樣化、管理好、社區中庭美。附近小吃、商家、便利商店林立。收租自用皆宜。 ~ 挑高四米二，夾層使用，社區保全管理嚴謹單純住家環境；巷口淡大金商圈，衣食住行全包，鄰登輝大道，行車通勤方便

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交

2.據社區總幹事稱52建號登記屋主為債務人，但另有第三人何○怡居

住等語。

3.第三人何○怡稱伊是基於買賣契約有權占有建物，於108年底入住，

並於111年5月9日完成預告登記，另稱52建號有夾層（樓中樓），

先前有嚴重漏水，經粉刷過，仍有痕跡等語。

4.地政人員測量有夾層增建（即6610建號），該夾層增建與主建物相通

，無獨立出入口，須從主建物內部樓梯出入。惟現在實際情形如何，

仍請應買人自行查明注意。

5.6610建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：夾

層；違建處理：既存違章建築；處理情形：拍照建列管。拍定人應自

行承受拆除之危險，請評估後再行投標。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0603巧克力花園.樓中樓｜近淡江大學.輕軌北新站｜

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個人分類：淡水區

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May 08 Wed 2024 15:08
法拍屋｜0606關渡麗緻.邊間3房車｜竹圍埔頂商圈.關渡捷運站｜94769↘新北市淡水區自強路70號3樓

地址	新北市淡水區自強路70號3樓
案號	112貴94769
法院公告建坪	權狀坪數：43.82坪使用坪數：43.82坪【主建物：23.68坪；附屬：3.23坪；車位：6.11坪；公設：10.80坪；增建：0坪】
完工日期	95.12.04
土地總坪數	9.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/25 【1538萬】點交→流標第2拍 113/06/06 【1231萬】→待拍第3拍 000/00/00 【985萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共11樓	停車位：B2-8
鄰近學區	竹圍國小.竹圍國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	距離捷運淡水線關渡站及竹圍站車程約5~8分鐘，社區門口即是公車站牌、竹圍區行車方便，連接中山高速公路、64快速道路、洲美快速道路，只須要5~15分鐘車程。
商圈介紹	埔頂商圈少數新屋，公設比低，近關渡捷運站，戶數單純，建商自住，優質建材，樓下就是美廉社、公車站牌，生活機能佳。 1.本建案位於竹圍自強路，步行至捷運約10-15分鐘，近家樂福，生活機能方便，社區門口即是公車站牌，是最適合居家的環境。 2.基地面積644坪，社區門面氣派恢弘，社區24小時保全管理，公設齊全，環境優良，生活機能便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.4240建號拍定後點交，其餘部分不點交。

2.現場查封時，債務人在場表示房屋係其與家人自住，無出租、無增

建，車位是地下2層8號等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人

自行查明注意

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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May 08 Wed 2024 14:56
法拍屋｜0606山水悅.景觀2房車｜面淡水捷運｜89752↘新北市淡水區中正東路81巷10號4樓

地址	新北市淡水區中正東路81巷10號4樓
案號	112好89752
法院公告建坪	權狀坪數：33.92坪使用坪數：33.92坪【主建物：14.12坪；附屬：2.45坪；車位：9.54坪；公設：7.81坪；增建：0坪】
完工日期	103.11.19
土地總坪數	6.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/06 【1080萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【864萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【692萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共9樓	停車位：編號4
鄰近學區	鄧公國小、淡水國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	淡水捷運5分鐘。
案件介紹	捷運站週邊最新電梯華廈，淡水捷運站步行內可達社區進出管理嚴格榮獲『第23屆中華建築金石獎優良施工品質類-住宅中層組』建築型態:地上九層、地下三層。

※法院筆錄節錄重點內容

1.6419建號拍定後點交。

2.現場查封時，債務人在場稱6419建號由其及家屬自住，編號4號停

車位位於地下3樓。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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May 02 Thu 2024 13:05
法拍屋｜0523新春街49號.3房.華廈｜鄰新興國小.近淡水新市鎮｜94221↘新北市淡水區新春街49號4樓

地址	新北市淡水區新春街49號4樓
案號	112秋94221
法院公告建坪	權狀坪數：36.34坪使用坪數：36.34坪【主建物：31.80坪；附屬：2.36坪；車位：0坪；公設：2.18坪；增建：0坪】
完工日期	79.08.07
土地總坪數	7.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/23 【810萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【648萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【519萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共7層	停車位：
鄰近學區	新興國小、正德國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	捷運淡水區公所站(規劃中).捷運義山路站(規劃中).新春街公車站.加州社區公車站開車8~10分鐘至捷運淡水站；近淡水客運總站，每5~10分鐘有社區接駁車，交通往返方便。
商圈介紹	購屋族若以交通往返及生活機能作為考量，不論是傳統市場採買，或是步行至捷運站的距離都稍不便，可能會比較適合有汽機車的購屋族。鄰近淡水新市鎮、頂好超市、7-11、家樂福、商店林立生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱2842建號由其自行居住使用，廚房地板積水（排水孔

滲出），屋內靠近電梯房間曾有人來測輻射，但後續並無通知結果。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	新北市淡水區中正東路一段105巷5號27樓
案號	112如80172
法院公告建坪	權狀坪數：83.79坪使用坪數：83.79坪【主建物：44.88坪；附屬：4.96坪；車位：10.03坪；公設：23.92坪；增建：0坪】
完工日期	99.09.10
土地總坪數	5.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/24 【3546萬】點交→流標第2拍 113/05/22 【2838萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2270萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	27層/共27樓	停車位：編號113
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	離輕軌竿蓁林站步行約6分鐘，步行約14分鐘到捷運紅樹林站。走路約17分鐘就淡水老街跟捷運淡水站。
案件介紹	建案基地約1101坪，興建AB2棟地上27層地下5層的電梯大廈，規劃2房(32坪)與3房(65-80坪)的房型，平均每層3戶，合計共200戶住家。提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、戶外泳池、室內溫泉池、Spa 水療池、烤箱等。 ~ 戶戶坐擁270度紅樹林山海河景觀；戶戶溫泉到府，在家即可泡溫泉。景觀大陽台，室內使用坪效大。全案採SS純鋼構耐震安心建築；低檯度大面開窗，戶戶享四季風景。採買的話，步行10分鐘可至全聯福利中心的淡水淡金店。

※法院筆錄節錄重點內容

1.5938建號拍定後點交，其餘部分不點交。

2.據管委會稱5938建號為空屋，無人使用，亦無出租他人，車位編號為

113號，位於地下3樓，為平面停車位，為債務人使用，債務人目前有

積欠管理費19萬餘萬元等語。惟實際情形如何，仍請應買人自行查明

注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0522海帝溫泉.無敵海景美宅｜海景第一排.紅樹林捷

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個人分類：淡水區

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May 02 Thu 2024 12:14
法拍屋｜0522淡水本莊.透天店面｜近興仁學區.北海岸｜63587↘新北市淡水區興仁路90號

地址	新北市淡水區興仁路90號
案號	112如63587
法院公告建坪	權狀坪數：90.44坪使用坪數：100.08坪【主建物：64.92坪；附屬：13.20坪；車位：8.74坪；公設：3.58坪；增建：9.64坪】
完工日期	89.07.01
土地總坪數	39.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/24 【1263萬】點交→流標第2拍 113/05/22 【1012萬】→待拍第3拍 000/00/00 【809萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住辦/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共5樓	停車位：編號72
鄰近學區	興仁國小、淡水國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	臨興仁路.近淡金路口。到淡水市區約10分鐘興化店(興仁里)公車站821.860.861.861三芝發車等10多線公車。
案件介紹	離城不離塵好愜意近學區、北海岸透天金店面大馬路上進出方便，做生意、住家一次擁有。

※法院筆錄節錄重點內容

1.398、456建號拍定後點交，其餘部分不點交。

2.社區警衛稱系爭建物目前無人居住，配賦之停車位位於地下1樓的編

號72號平面停車位，無人使用等語；執行人員入內檢視，屋內除大型

家俱外，無其他生活雜物，4、5樓房間牆壁油漆剝落，並聞有發霉之

氣味；地政人員表示5樓露台及屋突有增建。惟現在實際情形如何，

仍請應買人自行查明注意。

3.依拆除大隊函復，456建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築

；違建位置：屋頂（第6層）；違建樓層達2層以上。拍定人應自行承

受拆除之危險，請評估後再行投標。

4.456建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證

書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不

符，請求增減價金。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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個人分類：淡水區

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地址	新北市淡水區中正東路二段27-2號15樓新北市淡水區中正東路二段27-3號15樓
案號	112如51814
法院公告建坪	權狀坪數：180.35坪使用坪數：180.35坪【主建物：100.34坪；附屬：5.83坪；車位：0坪；公設：74.18坪；增建：0坪】
完工日期	89.04.18
土地總坪數	15.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/27 【4116萬】不點交→流標第1拍 113/01/24 【4368萬】不點交→流標第2拍 113/03/06 【3496萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2796萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	15層/共30樓	停車位：B1-411+B2-167
鄰近學區	竹圍國小 (雙語)、竹圍國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行至捷運紅樹林站僅550公尺，淡水輕軌捷運V01起站。快速道路可連接64快速道路, 南往台北港以及桃園國際機場延伸西濱道路. 北接中山高速公路可南來北往.亦可直通新莊板橋中和永和到新店公車-308,756,821,857,864,947,893,紅23,963,757,1505,882 腳踏車步道人行道。
案件介紹	安泰登峰企業總部位於新北市淡水往市區及三芝主要幹道(中正東路與淡金路)的交叉點上，建築物藉著分割比例的調整與變化，內縮與馬路有一段距離，使辦公大樓更有宏偉的氣派，前總統李登輝的辦公室也設在此處。 ~ 名建築師精心設計，現代化辦公大樓造型，立面採用玻璃及石材帷幕牆，並配以半反射強化玻璃，及預鑄P.C板，其他立面貼飾面磚，建物四面均做正面處理，美觀大方，風格獨特；採用永久性A棟三十層地下二層、B棟三十一層地下三層鋼骨結構，在天際線塑造出一種可讀的形象，寬敞明亮的辦公環境成為易於辨識的淡水地標。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.現場查封時，寬心文集員工及大將鑫業員工在場稱1276建號配賦停車位

編號B1-411，27之3號配賦停車位編號B2-167，均為平面停車位，兩家

公司均有承租1276、1159建號，2個車位部分為寬心文集有限公司承租

，出租人為債務人等語。

3.1276、1159建物相鄰，但未打通。寬心文集租期自110月8月20日起至

115年8月19日，每月租金（含車位）6萬元；大將鑫業租期自110年8

月30日起至115年8月29日止，每月租金6萬元。惟現在實際情形如何

，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0306安泰登峰.捷運2戶商辦雙車｜氣派非凡.面河景

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Feb 21 Wed 2024 16:11
法拍屋｜0307宏盛水悅.景觀3房車｜VIP公設.海景不貴｜48820↘新北市淡水區新市三路一段128號5樓

地址	新北市淡水區新市三路一段128號5樓
案號	112雙48820
法院公告建坪	權狀坪數：43.78坪使用坪數：43.78坪【主建物：21.43坪；附屬：3.15坪；車位：7.57坪；公設：11.63坪；增建：0坪】
完工日期	108.02.22
土地總坪數	6.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/07 【1400萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【1120萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【896萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共23樓	停車位：B3-319
鄰近學區	育英國小. 正德國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	開車9分鐘到淡水禮萊廣場與國賓影城，開車到沙崙海水浴場玩沙戲水或淡水漁人碼頭大概也只要13分鐘，開車到捷運淡水站約12分鐘。
	享有海岸景觀：建案為20層以上，周圍建案樓層較低，緊鄰台灣海峽第一排，中高樓層可享有無限海景。 ~ 超過6000坪大基地角地規劃，享全齡化公共設施：挑高7米5接待大廳、2000坪中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區等等，總共39項豪奢享樂設施。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標拍定不點交。

2.現場履勘時，第三人蔡小姐表示建物為其代租給員工使用，目前由

蔡小姐及兩位員工使用，停車位B3-319號亦是租給員工使用等語。

3.第三人喬○凡於112年11月24日向本院陳報租約，並稱本件標的

是其借名登記予債務人等語。

4.依租約記載，出租人為喬○凡，停車位租期自111年4月1日起至

116年3月30日，每月租金2000元，建物租期自111年3月1日

起至116年2月28日，每月租金15,000元，不含管理費。惟現在

實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住5。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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