樹林區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

Apr 16 Wed 2025 14:29
法拍屋｜0519敦美米蘭苑.精典3房車｜近南樹林火車站｜165497↘新北市樹林區大安路541號5樓

地址	新北市樹林區大安路541號5樓
案號	112菊165497
法院公告建坪	權狀坪數：57.56坪使用坪數：57.56坪【主建物：26.23坪；附屬：3.92坪；車位：13.65坪；公設：13.76坪；增建：0坪】
完工日期	105.08.10
土地總坪數	7.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/18 【2200萬】點交→流標第2拍 113/12/16 【1760萬】→流標第3拍 114/03/17 【1408萬】→停拍第3拍 114/05/19 【1408萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：3374元/月
樓層/總層	5層/共12樓	停車位：編號28
鄰近學區	育林國小.育林國中	房屋坐向:坐東南向西北
鄰近交通	步行約9分鐘可到南樹林火車站附近有公車、未來有捷運站。
案件介紹	建案基地約281坪，興建一棟地上12層地下3層的電梯大廈，規劃29-44坪的房型，平均一層4戶共用2部電梯，合計共45戶住家，一樓有3戶店面。提供的公設有接待大廳、健身房等。建案地點就在大安路上，走路3分鐘可到社區公園東昇公園，學區育林國小與育林國中走路5分鐘可到，步行約10分鐘可到南樹林火車站，採買可走路15分鐘到傳統市場彭厝黃昏市場，或開車5分鐘到全聯福利中心樹林八德店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，債權人在場稱：其與債務人為兄弟關係，本件建物目

前由債務人兒子簡O庭居住；管理員則稱：本件有平面車位（編號

28號），無出租紀錄。

2.嗣囑託分局查訪，經函復稱：本件建物為債務人及其家屬自行使用

，無火災受損、曾有非自然死亡等特殊情事。

3.本件拍定後依現況點交。惟如查報不實有第三人於查封前合法占有

，則拍定後不點交，實際使用情形，投標人應自行查明。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Apr 08 Tue 2025 13:36
法拍屋｜0423太元街110巷.1樓.公寓｜近彭厝黃昏市場｜九90↘新北市樹林區太元街110巷5號1樓

地址	新北市樹林區太元街110巷5號1樓
案號	114職九90
法院公告建坪	權狀坪數：20.21坪使用坪數：26.77坪【主建物：16.76坪；附屬：3.45坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：6.56坪】
完工日期	70.10.17
土地總坪數	7.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/23 【1376萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1101萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【881萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	彭福國小.育林國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	近土城、樹林城林橋，行經闸道可接特二快速道路，橫接國三、國一快速道路；未來有（萬大-樹林）捷運。中華路上公站牌(藍38.藍44往板橋.淡水)；加上緊鄰中山路二段.東興街口的新樹林簡易火車站。
商圈介紹	周邊採買可至國凱街、太元街的彭厝商圈，樹林夜市、中華路夜市，近省民運動公園、鹿角溪河濱公園。中華路沿線，小吃餐飲、服飾業、日常百貨或者銀行機關多在這兩條路上。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償票款》

1.本件標的於法院查封時，債務人父親表示標的係其與債務人岳母

自住，拍定後點交。

2.標的1599建號為增建，經新北市政府違章建築拆除大隊認定為水

平增建違章建築，係既存違章建築，拍照建檔列管。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	新北市樹林區佳園路三段556號4樓
案號	114板金職九20
法院公告建坪	權狀坪數：48.25坪使用坪數：48.25坪【主建物：29.14坪；附屬：3.47坪；車位：0坪；公設：15.64坪；增建：0坪】
完工日期	95.06.22
土地總坪數	13.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/11/21 【1620萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 114/03/05 【1620萬】點交→流標第2拍 114/03/26 【1296萬】→流標第3拍 114/04/23 【1036.8萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共7樓	停車位：
鄰近學區	龍埔國小、桃子腳國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	703.802公車至板橋 702公車至鶯歌藍19公車至鶯歌。
案件介紹	廣場石材拼花，成就極富藝術的感官價值使用大型高層建築專用的「筏式基礎」，超標準的抗震標準與結構，給予全家人最無虞的安全保障。學校、捷運、公園綠地規劃，即將陸續興建。纜線地下化，上萬棵綠樹種植，市場、車站、聯外道路等將逐步完成。

※法院筆錄節錄重點內容

1.債務人楊O祐及其母親在場稱本件建物係由債務人與其家屬居住

使用，債務人之母表示本件建物無增建，無海砂屋、輻射屋、地

震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額，惟屋內有部分

區域會小漏水，下雨時會反潮，牆面會溼溼的，目前有一部分修

繕完畢，但仍會漏水，且浴室有管線不通之問題，亦會漏水。本

件建物拍定後依現況點交。

2.依新北市政府消防局函暨所附救護紀錄表所載，救護人員112年

10月27日到達本件建物時，發現債務人楊環祐於屋內昏迷，量測

不到脈搏及血壓，脖子疑似有勒痕，經家屬同意未送醫急救，請應

買人注意。

3.依臺灣新北地方檢察署函暨所附相驗屍體證明書所載，債務人楊

環祐於112年10月27日被發現於本件建物內死亡，死亡方式為自

殺，請應買人注意。

4.依三峽分局處理相驗案件初步調查報告書暨報驗書所載，債務人楊

環祐於112年10月27日被發現於本件建物之房間浴室內上吊身亡

，請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0423碧城秀墅.景觀3房.兇宅｜北大社區.近龍埔國

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個人分類：樹林區

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地址	新北市樹林區光興街306號2層樓
案號	113月104581
法院公告建坪	權狀坪數：26.32坪使用坪數：44.11坪【主建物：21.78坪；附屬：4.54坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：17.79坪】
完工日期	72.11.24
土地總坪數	26.32坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/05/12 【1606萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1285萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1028萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	武林國小、三多國中	房屋坐向︰坐北南
鄰近交通	可搭乘701、712、712副線、843、橘26公車，到【光榮街口】站下車走光華街右轉，即抵達光興街
案件介紹	近台北區監理所、樹林工業區、興仁花園夜市、家樂福樹林店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.經執行人員會同債權人代理人、員警、鎖匠、地政人員至現場，無

人應門，於員警在場下由鎖匠開鎖入內，地政人員入屋內測量，屋

內雜物甚多。

2.又據里長稱債務人生前與母親共同居住於此，債務人於該屋3樓輕

生，母親臥床病亡。

3.據報載本件標的於112年5月間，因近來傳來異味，經鄰居報案，

警方一破門赫見一名男子懸掛在陽台身亡，屋內另有老婦人陳屍床

上身亡，經警方初步調查，本件標的為一對母子同住，由兒子照顧

母親，疑似因不堪照護壓力，精神不穩定，上吊輕生後，導致母親

乏人照料飢病交加而致命，有卷附112年5月28日自由時報電子報

新聞報導可參。

4.本院將前開特殊情形揭示讓應買人知悉，請應買人自行評估並決定

是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請

撤拍。本件標的拍定後點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	新北市樹林區千歲街8號2樓新北市樹林區千歲街6巷20弄2號2樓
案號	113月46813丙
法院公告建坪	電梯華廈：權狀坪數：38.54坪使用坪數：38.54坪【主建物：19.57坪；附屬：2.99坪；車位：0坪；公設：15.98坪；增建：0坪】完工日期：90.04.25 公寓：權狀坪數：27.80坪使用坪數：27.80坪【主建物：23.67坪；附屬：4.13坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】完工日期：66.08.23
完工日期
土地總坪數	26.93坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/10 【2816.4萬】點交→流標第2拍 114/04/14 【2255萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1803萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共9樓	停車位：
鄰近學區	文林國小.溪崑國中	房屋坐向:坐東南向西北
鄰近交通	近樹林火車站步行約15分鐘。靠近未來萬大捷運站。出社區計程車出入多免擔心夜晚外出沒車座。
案件介紹	此社區住戶單純不複雜位居家樂福商圈黃金地段，生活機能非常棒。近樹林火車站步行約15分鐘，近潭底公園步行約5分鐘。其他如文林國小.育林國小.育林國中.樹林國小.樹人家商.皆步行即可到達。

■法院筆錄節錄重點內容

1.樹林區千歲街6巷20弄2號2樓建物查封時，租客許郁玟在場稱

該屋係向債務人承租，租約原為107年8月至108年7月底，後

續無書面訂約，惟繼續承租使用中，惟實際使用狀況，仍請投標

人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於

拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。建物查封時由第三人

承租占有使用，惟係不定期租約，拍定後點交。

2.樹林區千歲街8號2樓建物查封時，無人應門，管理室稱該屋已許

久無人居住，揭示查封公告於門首後，債務人到場協助開門，該屋

為空屋，樹林區千歲街8號2樓建物拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Mar 14 Fri 2025 14:34
法拍屋｜0414千歲街6巷2號.2樓｜近潭底公園.樹林火車站｜46813甲↘新北市樹林區千歲街6巷2號2樓

地址	新北市樹林區千歲街6巷2號2樓
案號	113月46813甲
法院公告建坪	權狀坪數：31.86坪使用坪數：31.86坪【主建物：26.17坪；附屬：5.69坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	71.01.15
土地總坪數	12.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/10 【1326萬】點交→流標第2拍 114/04/14 【1061萬】→待拍第3拍 000/00/00 【849萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	文林國小.溪崑國中	房屋坐向:坐西南向東北
鄰近交通	近樹林火車站步行約15分鐘。靠近未來萬大捷運站。出社區計程車出入多免擔心夜晚外出沒車座。
案件介紹	位居家樂福商圈黃金地段，生活機能非常棒。近樹林火車站步行約15分鐘，近潭底公園步行約5分鐘。其他如文林國小.育林國小.育林國中.樹林國小.樹人家商.皆步行即可到達。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物查封時，債務人及其家人在場，債務人稱該屋與同址1樓為債務

人及家屬共同居住使用，有內梯及外梯相連，債務人稱該屋無增建。

2.拍定後甲標與乙標間之內梯及外梯由拍定人自行解決及封閉，特於

拍賣公告上載明，投標人請決定是否參與投標應買，且不得於拍定後

再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件甲標拍定後依現況點交。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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Feb 16 Sun 2025 09:40
法拍屋｜0409凱旋門.邊間3房｜近(未)三角埔捷運.迴龍捷運｜159020↘新北市樹林區中正路637號3樓-1

地址	新北市樹林區中正路637號3樓-1
案號	113水159020
法院公告建坪	權狀坪數：32.43坪使用坪數：32.43坪【主建物：15.09坪；附屬：5.07坪；車位：0坪；公設：12.27坪；增建：0坪】
完工日期	83.11.11
土地總坪數	1.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/09 【1100萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【880萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【704萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共23樓	停車位：
鄰近學區	武林國小.三多國中	房屋坐向:坐南向北
鄰近交通	迴龍捷運站步行17分鐘內社區前面及旁邊就有公車站牌。中正保安街口站，可搭乘985。保安中正路口站，可搭乘701、843、F611、F611副線、橘26、橘26 延駛泰山貴和站號公車。
案件介紹	建案興建ABC3棟地上23層地下5層的電梯大廈，規劃8-54坪的房型，合計共有294戶住家，一樓有6戶店面。離台北區監理所車程約3分鐘，社區內有金泰優質當舖、松林窗簾行，旁有鴻諦家具館，附近有7-ELEVEN樹保門市。建案地點就在中正路上，後面倚鄰保護區，步行13分鐘到學區三多國小，採買可步行13分鐘到全聯福利中心龜山迴龍店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債權人導往現場查封，債務人本人在場，主張與子女父母同住，牆

壁有龜裂漏水痕跡，本標的有三間房，一浴室一廚房，無車位，地

政人員稱本件無增建，債務人稱本標的無足以影響交易之特殊情事

。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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Jan 07 Tue 2025 12:02
法拍屋｜0210中悅彼得堡.毛胚屋+雙車｜全新.北大特區｜142719乙↘新北市樹林區大義路396號8樓

地址	新北市樹林區大義路396號8樓
案號	112和142719乙
法院公告建坪	權狀坪數：126.98坪使用坪數：126.98坪【主建物：69.26坪；附屬：7.67坪；車位：19.17坪；公設：30.88坪；增建：0坪】
完工日期	98.05.13
土地總坪數	17.00坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/09 【6180萬】點交→流標第2拍 114/02/10 【5253萬】→待拍第3拍 000/00/00 【4466萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共20樓	停車位：編號237.238
鄰近學區	龍埔國小、桃子腳國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	位居三峽北大特區學府路上，輕易掌控國道1號、2號、3號三大高速公路，台64、台65、台66、台68線四大連絡快速道路，桃園、松山二座國家機場大門，35分鐘車程可北通信義、世貿、汐科、南港，南至新竹科學園區，另有樹林收費站要更建為樹林交流道的利多消息
案件介紹	中悅彼得堡，由中悅建設所興建，建案為「中悅夏宮」分為2個社區，分別為「彼得堡」與「維也納」。「彼得堡」主力規劃均質108坪的大型豪宅坪數房型，地點就在大義路上、正對面為北大高中，可享永久棟距。建案基地約2615坪，興建ABCD4棟地上20層地下3層的電梯大廈，主力規劃均質108坪的大型豪宅坪數房型，各棟平均一層2戶共用2部電梯，合計共144戶住家，一樓有6戶店面。提供的公設有一樓挑高9米6的接待大廳、中庭花園、25米標準永池、SPA烤箱、蒸氣室、羽球館、咖啡廳、健身房等。 ~ 採買步行到家樂福北大店與特力屋約3分鐘、步行至全聯福利中心三峽北大店約4分鐘。附近為文教區，學區桃子腳國中與國小走路5分鐘可到，北大高中步行4分鐘，附近還有國立台北大學、北大國小與北大國中等。

※法院筆錄節錄重點內容
■法院筆錄節錄重點內容

1.本件乙標建物查封時，經會同債權人代理人，中悅彼德堡社區管

理中心稱乙標標的位於B棟8樓，經按鈴無人應門。

2.另經債務人來電陳稱本件乙標標的為毛胚屋、漏水、無人居住等

情，惟實際情形號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執

請求撤銷拍定。本件建物部分拍定後點交。

3.本件標的另有停車位編號：237、238。查封時，經管理中心人員

表示位於B2，為平面車位，未停車。

4.惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自

行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物

區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體

區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請

應買人注意，停車位拍定後不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0210中悅彼得堡.毛胚屋+雙車｜全新.北大特區｜1

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Jan 07 Tue 2025 12:00
法拍屋｜0210竹城千代田.景觀3房車｜面中庭.北大特區｜142719甲↘新北市樹林區學府路330號11樓

地址	新北市樹林區學府路330號11樓
案號	112和142719甲
法院公告建坪	權狀坪數：42.45坪使用坪數：42.45坪【主建物：21.76坪；附屬：3.20坪；車位：7.90坪；公設：9.59坪；增建：0坪】
完工日期	98.04.07
土地總坪數	5.23坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/09 【1900萬】點交→流標第2拍 114/02/10 【1615萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共15樓	停車位：編號341
鄰近學區	龍埔國小、桃子腳國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	位居三峽北大特區學府路上，輕易掌控國道1號、2號、3號三大高速公路，台64、台65、台66、台68線四大連絡快速道路，桃園、松山二座國家機場大門，35分鐘車程可北通信義、世貿、汐科、南港，南至新竹科學園區，另有樹林收費站要更建為樹林交流道的利多消息
案件介紹	建案基地約2751坪，興建12棟地上15層地下3層的電梯大廈，規劃2-4房25-66坪的坪數房型，各棟平均一層2-4戶，合計共430戶住家，一樓有12戶店面。提供的公設有一樓挑高6米的接待大廳、中庭花園、閱覽室、會議室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、SPA、KTV、瑜伽教室、交誼廳等。建案地點就在三峽「北大特區」的學府路上，美式風格的特區內，低密度開發、高綠覆蓋率，附近熱鬧繁榮。採買步行到家樂福北大店與特力屋約3分鐘、步行至全聯福利中心三峽北大店約4分鐘。附近為文教區，學區桃子腳國中與國小走路5分鐘可到，北大高中步行4分鐘，附近還有國立台北大學、北大國小與北大國中等。

※法院筆錄節錄重點內容
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件甲標建物查封時，經會同債權人代理人，千代田管理中心稱
甲標標的位於G棟11樓，經管理中心人員導引至330號11樓，
經按鈴無人應門。
2.另經債務人於113年7月29日來電陳稱本件標的甲標有裂痕、偶
爾自住等情，惟實際情形號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以
此爭執請求撤銷拍定。本件建物部分拍定後點交。
3.本件標的另有停車位編號：341。查封時，經管理中心人員導往位於
B1，為機械車位，管理中心查詢填報為自用，未出租。
4.惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自
行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物
區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體
區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請
應買人注意，停車位拍定後不點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
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Dec 17 Tue 2024 11:44
法拍屋｜1231大學官邸.電梯別墅｜遠雄森林公園旁.北大社區｜一215↘新北市樹林區學林路196號5層樓

地址	新北市樹林區學林路196號5層樓
案號	113職一215
法院公告建坪	權狀坪數：108.72坪使用坪數：108.72坪【主建物：91.40坪；附屬：5.96坪；車位：0坪；公設：11.36坪；增建：0坪】
完工日期	95.12.26
土地總坪	30.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/13 【3796萬】點交→流標第2拍 113/12/11 【3036.8萬】→流標第3拍 113/12/31 【2429.5萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3+4+5層/共5樓	停車位：B1-196號
鄰近學區	桃子腳國小中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	5分鐘抵達三鶯交流道，25分鐘到達信義計畫區。 921、922公車班密集，迅速轉車至捷運系統。
案件介紹	規劃92戶，分為透天及重疊住家，重疊式樓中樓，透天別墅，單純住家，透天為4層樓或5層樓，每戶皆有電梯可直達地下室。低公設的單純社區，也有健身房、圖書室，桌球室和舒適的中庭花園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的經法院查封履勘時，建物為透天厝。債務人之妻在場並表

示，建物由債務人居住、使用，無出租、無增建。地下一層196號

為停車位等語。本件拍賣除應有部分不點交外，建物部分點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Dec 13 Fri 2024 07:32
法拍屋｜1224鼎家花園.採光4房車｜山佳國小旁.山佳火車站｜104418↘新北市樹林區新興街1巷20號3樓

地址	新北市樹林區新興街1巷20號3樓
案號	113松104418
法院公告建坪	權狀坪數：57.80坪使用坪數：57.80坪【主建物：36.65坪；附屬：3.27坪；車位：0坪；公設：17.88坪；增建：0坪】
完工日期	88.03.19
土地總坪數	12.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/22 【1738.5萬】點交→流標第2拍 113/11/26 【1392萬】→流標第3拍 113/12/24 【1115萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共6樓	停車位：B1-平面車位
鄰近學區	山佳國小、樹林國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行到山佳火車站約11分鐘。社區前面就有公車站牌（新興街口站），可搭乘799、800、847區間車、847區間車繞土城醫院、880號公車。
案件介紹	建案基地約1794坪，興建11棟地上6層地下1層的電梯華廈，規劃37-47坪的坪數房型，平均一層2-3戶，合計共131戶住家。提供的公設有中庭花園等。建案地點就在新興街靜巷內，地屬山佳地區，步行3分鐘可到學區山佳國小，採買可步行13分鐘至全聯福利中心樹林佳園店，步行7分鐘可到有特色遊戲場的鹿角溪公園，公園內有鳥巢盪鞦韆、沙坑、溜滑梯等。

※法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，據債務人家人稱，本件拍賣標的建物由債務人及家人

自行居住使用，無增建；另地下室有一坡道平面式停車位。本件拍

定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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※法拍屋小常識：
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1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
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行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1224鼎家花園.採光4房車｜山佳國小旁.山佳火車站

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Nov 27 Wed 2024 15:51
法拍屋｜1209金英堡觀霞.精品3房車｜鄰監理所捷運(未)｜70390↘新北市樹林區俊英街133巷16-3號4樓

地址	新北市樹林區俊英街133巷16-3號4樓
案號	113月70390
法院公告建坪	權狀坪數：55.51坪使用坪數：55.51坪【主建物：26.92坪；附屬：3.81坪；車位：4.52坪；公設：20.26坪；增建：0坪】
完工日期	105.12.01
土地總坪數	8.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/09 【2193萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1755萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1404萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共14樓	停車位：編號29
鄰近學區	文林國小、三多國中	房屋坐向:坐北向南
鄰近交通	捷運丹鳳站車程9分鐘內。距圳民里站步行約2分鐘，可搭乘701、843、859號公車。
案件介紹	雖然是樹林門牌，但是離新莊很近，交通方便。附近有公車站牌，光華國小過水溝就到，鄰近有美聯社採買方便。捷運系統：迴龍捷運站+YouBike輕鬆到家. 快速道路：環河快速道路快速連通大台北. 台鐵系統：樹林火車站18分鐘到台北. 超商/賣場：7-11、全家、美廉社、全聯社、家樂福傳統市場：四維市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的房屋位於「金英堡」社區內，查封時，債權人會同員警到

場，無人應門，揭示查封公告於門首。

2.社區保全稱不清楚建號2341(停車位編號29號)之停車位使用情形。

3.本件標的為債務人之戶籍址，且本院對債務人寄送查封登記、詢價

等公文予本件標的址，均有送達債務人，本件標的應屬債務人占有

、使用，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並

決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或

聲請撤拍。本件2352建號建物部分，拍定後點交。

3.本件2341建號為停車位(分管停車位編號29號)，其實際情形仍應

請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位

係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使

用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定

人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

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2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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Nov 19 Tue 2024 08:38
法拍屋｜1118聯邦天地.黃金2樓｜位龍興生活圈.近迴龍捷運站｜41782↘新北市樹林區龍興街31巷4號2樓

地址	新北市樹林區龍興街31巷4號2樓
案號	113壯41782
法院公告建坪	權狀坪數：22.51坪使用坪數：22.51坪【主建物：21.06坪；附屬：1.45坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	64.01.24
土地總坪數	6.17坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/18 【725萬】點交→流標第2拍 113/12/16 【580萬】→待拍第3拍 000/00/00 【464萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	三多國小、丹鳳國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	距自強站步行約3分鐘，可搭乘三重客運號公車；三重客運步行約5分鐘內、車行10分鐘可至迴龍捷運站。
案件介紹	位龍興生活圈、距三興市場步行約3分鐘，中山公園步行約5分鐘內。社區旁大廚快餐店，美而美早餐店、7-11便利商店、明秀乾洗店、生光堂藥局；附近有聯邦銀行、郵局、中油加油站。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，本院於113年5月22日至現場查封時債務

人在場，據稱為自住使用。

2.本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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Sep 28 Sat 2024 15:23
法拍屋｜1021心六藝.日式4房車｜北大特區.鄰桃子腳學區｜71107↘新北市樹林區學成路718號6樓

地址	新北市樹林區學成路718號6樓
案號	113梅71107
法院公告建坪	權狀坪數：68.62坪使用坪數：68.62坪【主建物：35.46坪；附屬：6.74坪；車位：10.01坪；公設：16.41坪；增建：0坪】
完工日期	98.10.01
土地總坪數	9.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/23 【3400萬】點交→流標第2拍 113/10/21 【2720萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2176萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共15樓	停車位：B2-平面車位
鄰近學區	桃子腳國小、國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	北二高三峽交流道位復興路，由心六藝開車至交流道，車程約5~8分鐘，為服務通勤族北大特區內有公車行駛北二高連接捷運永寧站，車程僅需15~20分鐘。學區桃子腳完全中小學為當地明星學校，位大成路，步行可達。
案件介紹	建案基地約2970坪，興建ABCDEF6棟地上15層地下2層的電梯大廈，規劃2-4房26-68坪的房型，ACD棟平均一層4戶共用2部電梯、B棟平均一層3戶共用2部電梯、EF棟平均一層7戶共用2部電梯，合計共388戶住家，一樓有25戶店面。提供的公設有接待大廳、SPA、烤箱、游泳池、500坪中庭花園、空中花園、親子遊戲區、KTV、閱覽室、視聽室、健身房、交誼廳、茶亭、三溫暖等。採買步行到家樂福北大店與特力屋約7分鐘，附近為文教區。

※法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，社區總幹事在場稱：債務人委託其持鑰匙開鎖協助執

行，該社區規定不得增建，目前本件建物係由債務人一家自住，於

B2有平面車位等語。

2.另債務人於5月27日具狀陳稱：本件拍賣標的乃其於100年間所購，

自101年入住迄今，未曾有出租或由他人占用等等。

3.本件拍賣標的現為債務人占有，拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	新北市樹林區中山路二段151巷6弄12號5樓
案號	113職四258
法院公告建坪	權狀坪數：71.32坪使用坪數：72.79坪【主建物：50.50坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：20.82坪；增建：1.47坪】
完工日期	85.03.27
土地總坪數	14.17坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/07 【1821萬】→流標第2拍 113/09/04 【1456.8萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1166萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	廠房/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共6樓	停車位：B1-平面車位
鄰近學區	彭福國小、育林國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	南樹林車站步行10分鐘內。經城林橋可接特二號直達土城交流道，便利當地交通。 ~未來還有捷運萬大線利多，屬於捷運萬大線第2階段，將行經八德街，於中華路及大安路口各設1站，不過施工日期未定。
案件介紹	南樹林車站位於樹林區中山路二段與東興街交叉口，前後站分別為樹林車站與山佳車站，周邊多為工業住宅，無商店可供採買，故生活機能多往樹林車站補足。樹林車站站前博愛街店家與攤販密集，是當地主要的生活圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人彭O美玲在場稱房屋係自住等情，拍定後點交。

2.本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明

，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依

該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。

3.增建部分係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Aug 17 Sat 2024 15:29
法拍屋｜0911北大璽悅.樓中樓+車位｜雙主臥.北大特區｜106852↘新北市樹林區大成路329號9+10樓

地址	新北市樹林區大成路329號9+10樓
案號	112水106852
法院公告建坪	權狀坪數：97.79坪使用坪數：103.71坪【主建物：54.37坪；附屬：4.82坪；車位：11.10坪；公設：27.50坪；增建：5.92坪】
完工日期	104.10.01
土地總坪數	23.69坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/10 【4050萬】不點交→流標第2拍 113/03/06 【3240萬】→停拍(內容變更) 第2拍 113/06/05 【3240萬】→流標第3拍 113/08/07 【2754萬】→停拍(內容變更) 第3拍 113/09/11 【2754萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	樓中樓/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9+10層/共10樓	停車位：B2-13
鄰近學區	桃子腳國小中	房屋坐向︰坐東向
鄰近交通	近三峽/樹林交流道北大特區各路公車四通八達。
案件介紹	建案基地約332坪，興建一棟地上10層地下2層的電梯大廈，規劃3房51坪與5房90坪的坪數房型，平均一層2戶，合計共25戶住家，一樓有6戶店面。美式風格的特區內，低密度開發、高綠覆蓋率，附近熱鬧繁榮。採買步行到家樂福北大店與特力屋約4分鐘、步行至全聯福利中心三峽北大店約6分鐘。附近為文教區，學區桃子腳國中與國小走路1分鐘可到，北大高中步行8分鐘，附近還有國立台北大學、北大國小與北大國中等。

※法院筆錄節錄重點內容

1.如使用情形所載，建物及車位均不點交。

2.在場使用人林O靜表示於110年底與本建物抵押權人王O琴承租，目

前一家人住。

3.車位是地下二樓編號13號，9樓有3個房間、一間衛浴、一間廚房。

10樓有3各房間、一間衛浴及前後陽台，知道屋主為陳O芳，彼此有

債權債務關係。

4.地政人員稱本件有挑高夾層，惟現實狀況如何，請應買人自行查明

注意。

5.本件有臺灣新北地方檢察署辦理禁止處分登記。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0911北大璽悅.樓中樓+車位｜雙主臥.北大特區｜1

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地址	新北市樹林區佳園路一段75巷104號4層樓
案號	113蘭27679
法院公告建坪	權狀坪數：55.83坪使用坪數：62.19坪【主建物：46.62坪；附屬：9.21坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：6.36坪】
完工日期	83.04.21
土地總坪數	25.86坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/15 【1812萬】點交→流標第2拍 113/09/19 【1449.6萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1160萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：B1-平面車位
鄰近學區	育德國小、柑園國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距八德中洲街口站步行約3分鐘，可搭乘847、847經阿南坑、貴興路號公車近山佳火車站、經環快速道路四通八達交通、近柑園橋>過柑園橋到北二高很近。
案件介紹	周邊採買可至國凱街、太元街的彭厝商圈，樹林夜市、中華路夜市，近省民運動公園、鹿角溪河濱公園。中華路沿線，小吃餐飲、服飾業、日常百貨或者銀行機關多在這兩條路上。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封及履勘時，該房屋為債務人自住，債務人之哥哥在場稱

無足以影響交易之特殊情事，本件拍賣之675建號建物拍定後點交。

2.本件拍賣之1412建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院

核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，另拆

除大隊來函，本件拍賣之1412建號建物為新違章建築，列入分類分期

處理，列管拆除，上述均請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Jul 01 Mon 2024 18:35
法拍屋｜0717復興路172號.5樓.公寓｜近樹林火車站｜七197↘新北市樹林區復興路172號5樓

地址	新北市樹林區復興路172號5樓
案號	113職七197
法院公告建坪	權狀坪數：28.90坪使用坪數：28.90坪【主建物：26.44坪；附屬：2.46坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	71.08.05
土地總坪數	8.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/26 【1035萬】不點交→流標第2拍 113/07/17 【828萬】→待拍第3拍 000/00/00 【663萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	育林國中、樹林國小	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	樹林火車站、育英街公車站、10分鐘上北二高
案件介紹	育英街商圈、街邊商店林立生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物於第一次赴現場查封時，大門深鎖無人應門，經詢問鄰居

表示該房屋似已隔成分租套房，債權人查報結果亦同，後法院執行

人員於112年10月23日再次偕同轄區員警、債權人到場，經按門

鈴仍無人回應，後請鎖匠開門入內，無人在內，有隔成數間房間，

其中兩間房間未上鎖，似無人居住，廁所與廚房似無使用痕跡；惟

其餘房間則有鎖上，經開鎖後，依內部擺設觀之，似有人居住，惟

占用權源不明。

2.因系爭房屋現由何人占用？占有權源與占用部分均屬不明，尚無從

特定，故拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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Jun 04 Tue 2024 12:26
法拍屋｜0619太順街69號.2樓.公寓｜彭厝市場.機能宅｜七421↘新北市樹林區太順街69號2樓

地址	新北市樹林區太順街69號2樓
案號	112職七421
法院公告建坪	權狀坪數：37.21坪使用坪數：45.22坪【主建物：33.32坪；附屬：3.89坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：8.01坪】
完工日期	78.12.21
土地總坪數	11.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/03 【1586萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 113/06/19 【1586萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1269萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1516萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5層	停車位：
鄰近學區	彭福國小.育林國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	近土城、樹林城林橋，行經闸道可接特二快速道路，橫接國三、國一快速道路；未來有（萬大-樹林）捷運。中華路上公站牌(藍38.藍44往板橋.淡水)；加上緊鄰中山路二段.東興街口的新樹林簡易火車站。
商圈介紹	周邊採買可至國凱街、太元街的彭厝商圈，樹林夜市、中華路夜市，近省民運動公園、鹿角溪河濱公園。中華路沿線，小吃餐飲、服飾業、日常百貨或者銀行機關多在這兩條路上。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場履勘，拍賣標的現由債務人母親及哥哥居住使用，無出租、未曾

發生足以影響交易之特殊情事，部分牆壁有壁癌。拍定後點交。

2.3775建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持法院核發之權利

移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積

不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Jan 25 Thu 2024 09:31
法拍屋｜0307當代City.古典5房車｜鄰捷運(未).北大商圈｜109931↘新北市樹林區佳園路三段492號6樓

地址	新北市樹林區佳園路三段492號6樓
案號	112宇109931
法院公告建坪	權狀坪數：54.52坪使用坪數：54.52坪【主建物：31.03坪；附屬：2.36坪；車位：10.01坪；公設：11.12坪；增建：0坪】
完工日期	94.11.29
土地總坪數	7.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 105/07/15 【1830萬】部份點交→流標第2拍 106/04/11 【1650萬】部份點交→流標第3拍 106/05/15 【1480萬】部份點交→流標第3拍 106/08/21 【1480萬】部份點交→流標第4拍 106/09/15 【1335萬】部份點交→流標第1拍 113/03/07 【1900萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【1520萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共15樓	停車位：編號235
鄰近學區	桃子腳國小國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	開車5分鐘上國道三號。公車路線 921景安捷運站.922永寧捷運站.802三峽~新埔捷運站藍43柑園~永寧捷運站.1575、1576到圓環。
案件介紹	是一棟具質感的建築，建築外觀在新古典與現代建築主義之取得合諧，因此整體表現穩重且氣派。全社區含店面共305戶，壹層採二至三戶，雙拼戶多。歐式建築，低公設，社區單純。出入口統一，外人難以竊入；停車場出入口設置警衛保全，增加安全度。未來捷運預定地，鄰台北大學商圈未來的潛力相當看好。

※法院筆錄節錄重點內容

1.據本院於民國112年9月25日現場執行筆錄，查封物現出租予第三

人使用，拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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