已清償停拍－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區仁化街31巷7弄2號3樓
案號	110實70779
法院公告建坪	權狀坪數：6.65坪使用坪數：6.65坪【主建物：6.65坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.04.03
土地總坪數	5.28坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 99/01/26 【220萬】→撤回第1拍 104/12/25 【262萬】不點交→停拍第1拍 111/08/17 【330萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【264萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【212萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	修德國小、重陽國小	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	近捷運菜寮站步行8分鐘。重新路鄰近台北市，周圍有多座聯外牆樑可通往各區，包含重陽橋、台北橋、中興橋、中山高，可快速到達市中心。
案件介紹	中正北路鄰近5所學校，文教氣息濃厚，另有中山藝術公園提供綠地休憩空間，生活機能倚靠新北市果菜市場，採買便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件建物查封時，據債務人之弟在場陳稱，本件房屋係債務人自住

，無出租情形等語。

3.惟查建物一至四樓有內梯可相通，各樓層設有鐵製大門，拍定後依

現狀點交，本院不負擔回復原狀之責，應買人應自行注意查明。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	新北市新莊區中和街204巷14號15,16樓
案號	110星101655
法院公告建坪	權狀坪數：97.40坪使用坪數：97.40坪【主建物：55.98坪；附屬：13.26坪；車位：11.03坪；公設：17.13坪；增建：0坪】
完工日期	81.07.22
土地總坪數	12.75坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/01/04 【3600萬】點交→流標第2拍 111/03/15 【2880萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	樓中樓/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	15+16層/共16樓	停車位：地下一層編號21號
鄰近學區	榮富國小、中平國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	捷運系統 : 捷運泰山站快速道路：台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快高速公路：中山高、北二高、汐五高及五楊高公車：鄰近幸福路以及中平路等主要幹道交通便利，公車站牌林立
案件介紹	1.住戶水準高大部份為醫生、老師、公司老闆。 2.車道寬敞、雙車道、遙控進出安全又方便。 3.公共設施附有游泳池、韻律室、健身房等設施齊全。 4.戶戶邊間、採光好、通風佳、視野遼闊。 5.社區活動多如:電影放映、聯歡晚會、增進住戶間的情誼。 6.榮富國小學區新莊明星學區。 7.在新莊少數有泳池及正常使用的社區。

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物拍定後，依現況點交，其餘不點交。
2.建物係由債務人及家屬自行居住使用，有一平面停車位在地
　下一層編號21號。
3.停車位部分拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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Sep 23 Thu 2021 11:14
法拍屋｜1022停拍.喜連莊.電梯華廈頂樓｜鄰捷運迴龍站｜14174↘新北市新莊區中正路899巷14號9樓

地址	新北市新莊區中正路899巷14號9樓
案號	110喜14174
法院公告建坪	權狀坪數：33.09坪使用坪數：33.09坪【主建物：22.35坪；附屬：4.35坪；車位：0坪；公設：6.39坪；增建：0坪】
完工日期	86.09.15
土地總坪數	5.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/10/22 【1317萬】點交→停拍（到院清償）第2拍 000/00/00 【1054萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【844萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	9層/共9樓	停車位：
鄰近學區	裕民國小、福營國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	位於新莊捷運站迴龍總站，剛好位於往南北之交通要地，還有旁邊的機場捷運線行經再加上規劃中的捷運萬大線以及桃園棕線所加持，使迴龍成為不可或缺的交通重鎮
案件介紹	全區採雙拼、三拼設計，戶數單純，為南新莊少有的單純社區位於中正路上，但靜巷建築，靜謐悠閒，無人打擾優雅中庭的設計，封閉型社區，裡外分隔的設計，讓人有如置身在世外桃源的感覺

※法院筆錄節錄重點內容
1.點交否→點交。
2.查封時大門深鎖，無人應門，惟門口樓梯間放置鞋櫃，堆滿
　鞋子，經詢問社區總幹事，其表示該戶為債務人與先生同住。
3.如上開查報事項屬實，拍定後點交，如查報不實，有第三人
　於查封前合法占用，則拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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Aug 16 Mon 2021 13:35
法拍屋｜0909停拍.美活市.溫馨2房車｜位南勢地區.近大潤發｜883↘桃園市平鎮區南平路149-8號5樓

地址	桃園市平鎮區南平路149-8號5樓
案號	110助光883
法院公告建坪	權狀坪數：40.45坪使用坪數：40.45坪【主建物：20.12坪；附屬：1.85坪；車位：8.53坪；公設：9.95坪；增建：0坪】
完工日期	103.07.11
土地總坪數	5.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/09/09 【668萬】點交→ 停拍第2拍 000/00/00 【535萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【428萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共13樓	停車位：B2-163
鄰近學區	南勢國小、平南國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	開車3分鐘接66快速道路
案件介紹	位在桃園縣平鎮市南勢重劃區的美活市，由寶佳機構旗下和峻建設投資興建，規劃243戶。位南勢地區，距中豐路及大潤發量販店不遠。 ~ 氣派華麗大廳公設完善，近快速道路，交通方便，生活機能佳

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.查封時債務人在場表示自行居住使用，且浴室及廚房有漏水
　，另有汽車位（編號：B2-163）、機車位（編：B2-144），
　上開車位，投標人應自行查明是否屬實，不得以此爭執請求
　撤銷拍定，且車位編號僅供參考亦不點交；又漏水部分，請
　應買人自行查明注意俾決定是否應買，拍定後不得以此請求
　撤銷拍定，本件僅建物部分依現況點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
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地址	新北市五股區登林路81-5號6樓
案號	109實133714
法院公告建坪	權狀坪數：27.29坪使用坪數：27.29坪【主建物：17.54坪；附屬：2.45坪；車位：0坪；公設：7.30坪；增建：0坪】
完工日期	90.06.11
土地總坪數	4.66坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/26 【630萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/09/01 【630萬】→停拍（債務人業已清償) 第2拍 000/00/00 【504萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【404萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共14樓	停車位：
鄰近學區	德音國小、五股國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	有接駁巴士接駁至劍潭捷運站近國道,64.65快速道路,社區巴士,多線公車。
商圈介紹	1.社區位於登林路上，形成一獨立格局的社區，室內挑高住家,飯店式管理。 2.社區一樓就有幼稚園，方便就近就學 3.中庭花園住家,附多項公共設施,游泳池,溜冰場,SPA,韻律教室,媽媽教室,藝文中心,圖書館,健身房,兒童遊戲室,宴會廳。 4.每年六月會開放泳池讓家人可以不用出門就可以盡興的陪孩子成長

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.本件建物查封時，據債務人之父在場陳稱，本件房屋係債務人自住，無出租

情形，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
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個人分類：已清償停拍

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地址	台北市大安區仁愛路四段68號12樓-1
案號	103戊49952一
法院公告建坪	權狀坪數：24.35坪使用坪數：24.35坪【主建物：21.75坪；附屬：0坪；公設：2.60坪；車位：0坪；增建0坪】
完工日期	66.12.12
土地總坪數	2.34坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 103/09/18 【2463萬】→停拍(業經提供擔保) 第1拍 103/12/18 【2463萬】→停拍(債務人業已清償) 第1拍 107/09/28 【2463萬】→停拍(業經提供擔保) 第1拍 107/10/18 【2463萬】→停拍(業經提供擔保) 第1拍 110/09/16 【2839萬】→停拍(已清償)
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共14樓	停車位：
鄰近學區	復興國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行至忠孝敦化捷運站8分鐘；步行至大安雙捷運站10分鐘 ~ 位於敦化南路仁愛路圓環上、行經仁愛路二段可直達總統府、向東經國父紀念館可直達台北市政府。
案件介紹	基地面積約2107平方公尺，規劃地上14層的住商混和大樓，玻璃帷幕仁愛圓環地標正面仁愛路敦化南路林蔭交通便利性高，交通便利,四通八達.

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.現場履勘，出租予第三人謝○○使用，租期自103年3月15日起至104年3月
14日止，租金每月25000元。
3.復本院於110年2月22日現場履勘，本件標的現已由他人承租使用，因前租約
租期已屆至，本次租約效力不得對抗查封之效力，故本件拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為特定專用區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	桃園市觀音區六合三街85號
案號	109乙51法
法院公告建坪	權狀坪數：58.65坪使用坪數：69.44坪【主建物：50.67坪；附屬：7.98坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：10.79坪】
完工日期	95.03.30
土地總坪數	29.34坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/01【879萬】點交→停拍(疫情) 第1拍 110/09/07【879萬】點交→流標第2拍 110/10/05【739.4萬】→停拍（已清償)
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	草漯國小. 草漯國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	位於草漯重劃區內、鄰近二聖路、主要幹道大觀路二段、門前即有樂活巴士站牌，可通往高鐵桃園站。桃園客運中壢公車站(中正路)搭乘桃園客運「L516、L516A、L516B」至六合二聖路口站下，步行至六合三街。
案件介紹	全聯福利中心、自由聯盟、上海銀行、市場、3C賣場、圖書館草漯分館，大觀路二段商圈。臨近十全休憩公園、棒球場、籃球場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.桃園市政府警察局大園分局109年9月29日現場查訪時，擔保人母親
　在場表示，建物外圍採光罩及四樓有漏水情形，請應買人注意。

3.本分署109年5月18日現場查封、109年7月10日現場測量，建物各樓

　層均以內梯相通，一樓主要為客廳及廚房，二樓及三樓各有二房間

　及一廁所，四樓有神明廳及陽台。

4.一樓大門及四樓頂樓有雨遮增建，四樓頂樓之雨遮增建主要為晒衣
　場使用；一樓後陽台亦有增建，為晒衣場及放洗衣機使用。且係擔
　保人及其家屬自住使用，無出租他人，拍定後點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住二。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：新北2266-3524 /台北 2536-7055/桃竹苗 358-6999
行動電話：0916-326-768
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地址	新北市三重區環河南路21號17樓之1
案號	109菊15988
法院公告建坪	權狀坪數：23.63坪使用坪數：23.63坪【主建物：15.98坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：7.65坪；增建：0坪】
完工日期	89.08.27
土地總坪數	1.70坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/16 【1265萬】不點交→流標第2拍 109/12/21 【1012萬】→流標第3拍 110/01/18 【809.6萬】→流標第3拍 110/03/15 【809.6萬】點交→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	17層/共17樓	停車位：
鄰近學區	光興國小、三重國中	房屋坐向︰
鄰近交通	捷運台北橋站、重新路上多線公車、鄰近台北橋。
案件介紹	集合住宅1-4房、套房有陽台、其他房型皆有對外窗、有河景、美麗中庭。 ~ 保全24小時管理，交通方便，步行可達捷運新莊線-台北橋站，往返大台北及新莊地區皆相當便捷，有中庭花園、健身房、親子遊樂區和閱覽室，生活機能完備。

■法院筆錄節錄重點內容

1.經社區管理員表示該屋由債務人之弟弟居住，嗣經本院定期履勘，債務人

在場稱該屋為弟弟陳○州一人居住，無海砂、輻射、地震受創、嚴重漏水

、火災、凶宅之情，無車位，自己從未住過該處等語。系爭房屋於查封前

即由第三人占有使用，本件拍定。

2.上開使用借貸關係業經抵押權人聲請本院除去（尚未確定），俟除去使用

借貸關係確定後，始拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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地址	新北市中和區立人街13-4號5樓
案號	108蘭63370
法院公告建坪	權狀坪數：22.31坪使用坪數：36.79坪【主建物：20.84坪；附屬：1.47坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：14.48坪】
完工日期	69.04.09
土地總坪數	5.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/04/09 【1200萬】不點交→流標第2拍 109/05/07 【960萬】→流標第3拍 109/06/04 【768萬】→ 停拍
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	秀山國小、中和國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	自強街公車站、距離規劃中的捷運環狀秀朗橋站不遠。
案件介紹	鄰近中、永和交界的秀山國小、秀山公園，以及自立路、更生街口的愛買量販店，環境鬧中取靜。 ~ 旁有全聯福利中心，且鄰近自立路，沿線有愛買商圈、郵局等，附近有秀山公園、秀山國小，屬單純住宅區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由朱及其家屬自住使用，債務人並未居住於該處，頂樓有增建，與主建

物不相通，增建由其弟居住使用。本件標的拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

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