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目前分類：桃園市新屋區 (6)

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地址	桃園市新屋區中華南路二段278巷12弄5號2層樓
案號	113夏49600
法院公告建坪	權狀坪數：24.48坪使用坪數：41.40坪【主建物：24.48坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：16.92坪】
完工日期	69.10.29
土地總坪數	16.34坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/16 【559萬】點交→流標第2拍 113/11/13 【447.2萬】→流標第3拍 113/12/11 【357.2萬】→停拍(未公告) 第3拍 114/03/12 【357.2萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	埔頂國小.新屋國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	全富新城公車站5649.5650.5650A繞新屋高中.5654經楊梅 L617東明大坡線。鄰近台66、台31線。
案件介紹	近台31線新屋市區交通採買都很便利。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣建物於查封時至現場履勘，據在場人及債權人查報現由債

務人之前妻及子女無償占有使用，又檢視屋內1樓及2樓牆面有壁

癌及漏水之痕跡。本件拍賣標的拍定後不點交。

2.第708建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發

之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人

注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積

不符，請求增減價金。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0312中華南路2段278巷.透天厝｜近台66.台3

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個人分類：桃園市新屋區

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地址	桃園市新屋區清華路371巷311號4層樓
案號	113珩70872一
法院公告建坪	權狀坪數：53.81坪使用坪數：57.13坪【主建物：52.53坪；附屬：1.18坪；車位：0坪；公設：0.10坪；增建：3.32坪】
完工日期	110.07.30
土地總坪數	24.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/01/09 【1317萬】點交→流標第2拍 114/02/06 【1053.6萬】→流標第3拍 114/03/06 【843萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：一樓車位
鄰近學區	啟文國小.新屋國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距新屋市區、台66線約4~5分鐘車程步行約8分鐘即可抵達學區啟文國小，車程約5分鐘可至新屋籃球場。
案件介紹	基地477.9坪，距新屋市區、台66線約4~5分鐘車程。樓層規劃地上4層透天建築，共有20棟19戶住家、1棟電信室，坪數規劃地坪（24~26坪）、建坪（51~53.81坪），規劃4房格局產品。車位規劃1樓停車，結構採RC鋼筋混凝土，建材有豪山牌廚具、和成衛浴。車程約4分鐘可達自由聯盟生鮮超市，車程約5分鐘可至全聯福利中心(新屋中山店)及新屋市場，車程約7分鐘可至Costco好市多(桃園中壢店)。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據查封筆錄及債權人陳報狀所載，本件標的物現由債務人及其親

屬居住使用，拍定後依現況點交。惟標的物現況為何，投標人仍

應自行查明。

2.本件標的586建號係未辦保存登記之增建物，與457建號建物相通

，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承

擔被拆除之風險，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■您的夢想我們來為您實現

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Jan 17 Fri 2025 18:04
法拍屋｜0212後塘路263巷.田野透天厝｜鄰新屋工業區｜61845↘桃園市新屋區後塘路263巷87號4層樓

地址	桃桃園市新屋區後塘路263巷87號4層樓
案號	112宙61845
法院公告建坪	權狀坪數：48.65坪使用坪數：49.98坪【主建物：43.28坪；附屬：5.37坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.33坪】
完工日期	84.11.16
土地總坪數	18.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/06/24 【341萬】點交→流標第2拍 109/07/22 【272.8萬】點交→流標第3拍 109/08/26 【218.3萬】→撤回第1拍 113/05/15 【751.5萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 114/01/08 【751.5萬】點交→流標第2拍 114/02/12 【601.2萬】→待拍第3拍 000/00/00 【481萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	新屋國小、新屋國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	離新屋市區約10分鐘車程，生活機能特佳台66觀音大溪快速道路五分鐘車程
案件介紹	位於風光明媚田野中離塵不離城近新屋工業區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的建物現由債務人及其家人自行居住使用，依在場人員表示房

屋有輕微漏水情形，4樓有神桌跟祖先牌位，1樓廚房後半部為增建。

2.依鑑定報告所載，建物維護保養狀況稍舊，請投標人自行查明俾利評

估是否投標。本件拍定後點交。

3.本件拍賣標的1278建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定後，拍定

人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除

之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積

不符，請求增減價金，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為特定農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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Nov 21 Thu 2024 15:44
法拍屋｜1114新榮路82巷.透天店面｜近過嶺特區.Costco｜115339↘桃園市新屋區新榮路82巷21號2層樓

地址	桃園市新屋區新榮路82巷21號2層樓
案號	112玄115339
法院公告建坪	權狀坪數：31.36坪使用坪數：54.52坪【主建物：31.36坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：23.16坪】
完工日期	72.04.06
土地總坪數	19.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/04 【1059萬】點交→流標第2拍 113/08/22 【953.1萬】→流標第3拍 113/09/26 【858萬】→待拍公告應買(截止日114/01/03)【858萬】→流標第4拍 113/11/14 【772.3萬】→流標
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	中平國小、過嶺國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	新榮路82巷口公車站L617東明大坡線。位居桃園H型交通網絡重要位置，中山高，66快速道路10分鐘車程到達機場捷運、機場連絡道、高鐵、北二高…便捷快速。
案件介紹	近台31、66快速道路，連接國道交通便利中平國小、過嶺國中雙學區，九年國教沒煩惱知名連鎖店、過嶺商圈，生活機能便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣之建物出租第三人姚ΟΟ占有使用，租期到113年3月31日止

，已於查封後屆期，債務人不得再出租他人，否則違反查封效力，

拍定後點交。

2.現場調查發現三樓增建有部分漏水情形，供應買人參考。

3.拍賣標的第861號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本

院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應

買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面

積不符，請求增減價金。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Sep 23 Mon 2024 18:09
法拍屋｜1009文福路302號.地889坪.農舍｜近永安漁港｜九20二↘桃園市新屋區文福路302號3層樓

地址	桃園市新屋區文福路302號3層樓
案號	113職九20二
法院公告建坪	權狀坪數：209.03坪使用坪數：217.87坪【主建物：145.76坪；附屬：63.27坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：8.84坪】
完工日期	94.03.03
土地總坪數	888.75坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/18 【2612萬】點交→流標第2拍 113/10/09 【2089.6萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1672萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	農舍/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	笨港國小.永安國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	農會辦事處公車站5027.5027A經永安漁港.5039崁觀。 66快速道路，台15西濱公路，台61快速公路。
案件介紹	近笨港國小，台61西濱公路，台15濱海公路，新屋市區。好市多賣場，全聯福利中心，觀音市區。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件51建號建物門牌號碼為新屋區文福路302號，坐落於533地號

土地上，二樓天畫板有裂痕，三樓及屋頂突出物有油漆剝落之情形

，三樓地磚破裂，屋外空地堆有機具、雜物，有一處水池飼養羊、鵝

、鴨等，屋外蓋有一儲藏室，請地政人員現場測量，債務人在場陳稱

儲藏室是下雨時會將上述飼養之羊等家畜、家禽關在裡面。另建物目

前由債務人之父親及其友人居住使用，一樓大門外蓋有雨遮。本件係

拍賣土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

2.本件拍賣標的由文化路二段轉入文福路約500公尺抵達，為三層樓房

透天厝農舍，建物內部油漆剝落，木頭天花板及地板磁磚小部分破損

，農舍主建物座向右後方增建簡易鐵皮屋之工具間，庭院內推置雜物

及動力機具等。

3.依桃園市楊梅地政所函，533地號土地屬農地重劃條例第5條所稱之

重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人對毗連之耕地亦有優先承買

權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區農牧用地。

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1009文福路302號.地889坪.農舍｜近永安漁港

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地址	桃園市新屋區中山西路二段1173號4層樓桃園市新屋區中山西路二段1175號4層樓
案號	112職七169
法院公告建坪	權狀坪數：130.67坪使用坪數：130.67坪【主建物：124.29坪；附屬：6.38坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	89.08.24
土地總坪數	35.70坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/31 【1190萬】點交→流標第2拍 113/08/21 【952萬】→待拍第3拍 000/00/00 【762萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天住店	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	永安國小.永安國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	農會辦事處公車站5027.5027A經永安漁港.5039崁觀。 66快速道路，台15西濱公路，台61快速公路。
商圈介紹	近永安國小，永安國中，台61西濱公路，台15濱海公路，新屋市區。新屋市區，好市多賣場，全聯福利中心，觀音市區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後依現況點交。

2.據地政人員指稱，499-6、499-7地號土地為243、244建號建物之建

築基地；243、244建號建物無增建，另建物二樓室內打通。惟現在

實際情形如何，由應買人自行查明。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為特定農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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