五股區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

Mar 28 Fri 2025 14:43
法拍屋｜0507樂HOUSE.採光3房車｜8年新.洲子洋重劃區｜140179↘新北市五股區芳洲一路35號3樓

地址	新北市五股區芳洲一路35號3樓
案號	113金140179
法院公告建坪	權狀坪數：49.71坪使用坪數：49.71坪【主建物：22.64坪；附屬：4.68坪；車位：9.82坪；公設：12.57坪；增建：0坪】
完工日期	106.03.03
土地總坪數	8.33坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/05/07 【1900萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1520萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共15樓	停車位：編號25
鄰近學區	成州國小.五股國中	房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	洲子洋重劃區更擁有3高(五揚高、汐五高及中山高) 3捷(捷運蘆洲線、捷運機場線及捷運五股泰山線) 4特快(台1線、新北環快、台64、65快道)的國門級交通，到台北車站約只要20分鐘。
案件介紹	建案基地約841坪，興建AB2棟地上15層地下3層的電梯大廈，規劃2房29坪、3房(38、41坪)、4房(53、55坪)的房型，各棟平均一層4戶共用2部電梯，合計共104戶住家。公設提供的設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房等。 ~ 建案地點就在五股的洲子洋重劃區的芳洲一路上，正對面就有販售生鮮蔬果的全家便利超商，走路1分鐘可到芳洲公園，步行約8分鐘可到塭子川旁的綠帶公園。採買可走路16分鐘到全聯福利中心五股德音店，或步行20分鐘到傳統市場五股黃昏市場。走路15分鐘(開車4分鐘)可到洲子洋公園旁的五股運動中心，運動中心內有室內溫水游泳池、健身房等。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《給付扶養費等》

1.拍定後點交。

2.債權人代理人導往現場，債務人未在場，詢問保全表示本件大樓完

工約五年應無增建，編號25號車位為債務人所有並使用中。

3.債務人來文表示目前房子由債務人使用中。惟現場情形如何，請應

買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Mar 17 Mon 2025 15:28
法拍屋｜0402成泰路4段.5樓.公寓｜五股體健防災公園旁｜一334二↘新北市五股區成泰路四段3-4號5樓

地址	新北市五股區成泰路四段3-4號5樓
案號	113職一334二
法院公告建坪	權狀坪數：18.57坪使用坪數：18.57坪【主建物：16.59坪；附屬：1.98坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.24
土地總坪數	7.14坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/30 【572萬】點交→流標第2拍 113/11/20 【458萬】→流標第3拍 114/02/12 【366.1萬】→流標公告應買(截止日114/05/17) 【366.1萬】→流標第4拍 114/04/02 【293萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	成州國小、五股國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近台64線和五股交流道成泰路口公車站580.583.704.704區間車.838.857.880.883.947.963.963直達車
案件介紹	近洲子洋重劃區,萬坪河濱公園,近成州國中預定地,該社區景觀優美,交通便利,大門口附近有站牌通往蘆洲,淡水交通便利

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，據轄區分局查報現為債務人及其家屬自

住使用，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0402成泰路4段.5樓.公寓｜五股體健防災公園旁｜

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個人分類：五股區

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地址	新北市五股區凌雲路一段83巷1弄1號2樓
案號	113實37340
法院公告建坪	權狀坪數：20.65坪使用坪數：21.13坪【主建物：18.60坪；附屬：2.05坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0.48坪】
完工日期	67.05.19
土地總坪數	7.88坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/12 【680萬】點交→流標第2拍 114/04/16 【544萬】→待拍第3拍 000/00/00 【436萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共3樓	停車位：
鄰近學區	成州國小. 五股國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	成州郵局站步行約10分鐘,可搭乘三重客運,指南10號公車.鄰近64-65快速道路、五股交流道.南來北往皆宜
案件介紹	鄰近公園:大慶公園/洲子洋公園凌雲路生活圈,離成州市場步行約15分鐘,附近有味味小吃,好禮早餐,宏成便利商店,聯合超市/頂好/全聯/7-11/全家.髮展美髮,欣泰藥局,兒童王國幼稚園等

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物於查封時，大門深鎖，無人應門，復於本院現場測量時，

經鎖匠開鎖，發現二樓屋內有傢俱，並與同棟一樓及三樓有內梯相

通，且僅得由一樓大門進出，請應買人自行查明注意。

2.另經本院囑請蘆洲分局會同債權人實地履勘結果，該建物目前係共

有人莊O益之子莊O熙基於親屬關係占有使用，有卷附該局查訪回

函可稽，拍定後點交。又如有其他第三人於查封前合法占有本件建

物者，應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件，惟第

三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經

本院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。

3.增建（未辦保存登記）部分係違建，得標人應負擔被拆除危險，不

得異議。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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個人分類：五股區

▲top

地址	新北市五股區新城一路62號10樓
案號	113職七474
法院公告建坪	權狀坪數：36.02坪使用坪數：36.02坪【主建物：15.15坪；附屬：1.46坪；車位：10.93坪；公設：8.48坪；增建：0坪】
完工日期	111.10.19
土地總坪數	6.98坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/12 【1212萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【970萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共12層	停車位：編號40
鄰近學區	五股國小.五股國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	大道風尚基地位於主幹道新五路上，開車5分鐘可連結國道1號以及[64][65]快速道路。基地離五泰輕軌F9站預定地距離約300M，走路4分鐘就到。
商圈介紹	大道風尚基地面積達約793坪，基地雙面臨路，東面正臨主要幹道新五路，西面臨新城一路，建築樓高為地上12層，地下3層。停車場坡道設置在基地南側，出口設在新五路，樓上層為A1戶。合計共98戶住家，一樓有8戶店面與一般事務所。提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室等。 ~ 進門後有玄關空間，但開門建灶。客廳格局方正，旁有大片開窗。衛浴有對外開窗，且有乾濕分離，開窗位置在淋浴間內，淋浴後容易乾燥。廚房為開放式，廚具為一字型，有空間擺放冰箱及電器櫃。廚房動線連通工作陽台，但未有室外機獨立設置空間。室內無柱規劃，空間好利用。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物於查封時，大門深鎖，無人應門，據社區總幹事陳稱房

屋無人居住，住戶信件均未領取等情，復於法院113年11月4

日現場履勘時，經鎖匠開鎖進入，發現屋內已無生活用品，本件

拍定後點交。

2.如有第三人於查封前合法占有者，應於拍定前向法院提出合法占

用權源之證明文件，第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實

及損害債權罪之刑責，經法院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察

機關偵辦。

3.至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行

注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分

，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0312大道風尚.景觀2房車｜衛浴有窗.五泰輕軌(未

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個人分類：五股區

▲top

Jan 14 Tue 2025 14:59
法拍屋｜0305貿商二村B區.採光3房｜水碓商圈.市集公園｜65840↘新北市五股區登林路貿商巷6弄9號5樓

地址	新北市五股區登林路貿商巷6弄9號5樓
案號	113金65840
法院公告建坪	權狀坪數：53.74坪使用坪數：53.74坪【主建物：30.73坪；附屬：4.04坪；車位：0坪；公設：18.97坪；增建：0坪】
完工日期	91.07.31
土地總坪數	8.62坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 107/07/26 【1257萬】不點交→ 流標第2拍 107/08/23 【1005.6萬】不點交→停拍(條件變更) 第2拍 107/09/20 【1005.6萬】點交→撤回第1拍 114/01/08 【1441.3萬】不點交→流標第2拍 114/03/05 【1153.1萬】→待拍第3拍 000/00/00 【923萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共14層	停車位：
鄰近學區	德音國小、五股國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	自行開車，走中山高可從五股交流道下，或是經由新莊、淡水都可以到達，你也可以選擇搭公車，在台北車站及鄰近鄉市鎮，都有公車開往五股。
商圈介紹	水碓公有市場步行約5分鐘內，水碓觀景公園步行約15分鐘內、社區分為A、B、C區共16棟大門在B區管委會文康中心皆在Ｂ區一樓垃圾集中處理；國宅標準3房格局前後陽台使用空間大低總價低單價適合首購鄰近學區水碓景觀公園好山好水好機能。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債權人代理人導往現場，在場人張O淳先生表示債務人李O邦有欠他

錢，故以租金抵繳債權，在場人表示房屋無增建，並提出租約。租約

載明承租期間為民國111年11月5日起至118年11月5日止，債權

人陳報無車位，惟現場情形如何，請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.兒童遊戲場。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：五股區

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地址	新北市五股區成泰路三段221巷40號2樓
案號	113助蘭3867乙
法院公告建坪	權狀坪數：58.98坪使用坪數：58.98坪【主建物：35.22坪；附屬：3.77坪；車位：10.04坪；公設：9.95坪；增建：0坪】
完工日期	88.05.29
土地總坪數	8.49坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/20 【1950萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1560萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1248萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共9樓	停車位：編號113
鄰近學區	成州國小.五股國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近中山高，64快速道路，離公車站牌4分鐘。
案件介紹	成洲商圈指標性社區，生活機能佳，近學區，投資自住兩相宜。建案興建8棟地上9層的電梯大廈，規劃2-4房22-51坪的房型，各棟平均一層2-3戶，合計共169戶住家，一樓有17戶店面。提供的公設有中庭花園等。 ~ 建案地點就在西雲路上，步行3分鐘有成功運動公園，步行約6分鐘可到洲子洋公園，公園旁有五股國民運動中心可以運動。採買可以走路3分鐘到家樂福超市五股西雲店、步行7分鐘可到全聯福利中心五股成泰店，或步行約16分鐘到傳統市場成州市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人在場稱該房屋係其本人自住使用，並稱無

足以影響交易之特殊情事，本件建物拍定後點交。

2.另依建物謄本所示，本件1827建號建物之共有部分有一停車位，車

位編號113，惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定

或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人

於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向本院

爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬

建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注

意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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地址	新北市五股區成泰路三段245巷11號6樓
案號	113助蘭3867甲
法院公告建坪	權狀坪數：49.07坪使用坪數：49.07坪【主建物：27.38坪；附屬：3.65坪；車位：10.04坪；公設：8.00坪；增建：0坪】
完工日期	88.05.29
土地總坪數	6.79坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/20 【1560萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1248萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【999萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共9樓	停車位：編號115
鄰近學區	成州國小.五股國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	近中山高，64快速道路，離公車站牌4分鐘。
案件介紹	成洲商圈指標性社區，生活機能佳，近學區，投資自住兩相宜。建案興建8棟地上9層的電梯大廈，規劃2-4房22-51坪的房型，各棟平均一層2-3戶，合計共169戶住家，一樓有17戶店面。提供的公設有中庭花園等。 ~ 建案地點就在西雲路上，步行3分鐘有成功運動公園，步行約6分鐘可到洲子洋公園，公園旁有五股國民運動中心可以運動。採買可以走路3分鐘到家樂福超市五股西雲店、步行7分鐘可到全聯福利中心五股成泰店，或步行約16分鐘到傳統市場成州市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人在場稱該房屋係其本人自住使用，並稱無

足以影響交易之特殊情事，本件建物拍定後點交。

2.另依建物謄本所示，本件1827建號建物之共有部分有一停車位，車

位編號115，惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定

或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人

於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向本院

爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬

建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注

意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：五股區

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地址	新北市五股區成泰路三段577巷80弄91號3樓
案號	113職二336
法院公告建坪	權權狀坪數：25.19坪使用坪數：25.19坪【主建物：22.39坪；附屬：2.80坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	76.09.21
土地總坪數	7.86坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/30 【980萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【784萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【628萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	成州國小、五股國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	蘆洲捷運站車程7分鐘內距天乙路[新巴士]站步行約3分鐘號公車。離五股交流道車程約10分鐘
案件介紹	成泰路三段舊社區生活圈，生活圈內有早市、超市以及頂好、全聯等超市提供採買機能，旁鄰洲子洋重劃區。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的查封時，經會同債權人代理人至現場敲門，無人應門，電鈴

損壞，債權人代理人稱查訪鄰居表示債務人一家均出門上班，依法揭

示查封公告。

2.經蘆洲分局派員警前往查訪未遇。經查債務人設籍於本件標的，本件

標的拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1030大慶新天地2.3樓.公寓｜天乙路口.舊社區生

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個人分類：五股區

▲top

Oct 14 Mon 2024 16:52
法拍屋｜1030幸福大地.低公設3房｜麥當勞商圈.近台64.市場｜一278↘新北市五股區五福路64號5樓

地址	新北市五股區五福路64號5樓
案號	113職一278
法院公告建坪	權狀坪數：32.00坪使用坪數：32.00坪【主建物：20.69坪；附屬：2.85坪；車位：0坪；公設：8.46坪；增建：0坪】
完工日期	82.08.17
土地總坪數	5.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/28 【1000萬】不點交→流標第2拍 113/10/30 【800萬】點交→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共12樓	停車位：
鄰近學區	成州國小.五股國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	經五股交流道與台北市的通勤時間只要20分鐘；五福路口有公車站到蘆洲捷運站交通便利；近台64線,五股交流道,近市中心。
案件介紹	1.社區樓下有藥局、早餐店、便利商店，生活機能好 2.鄰近黃昏市場，採買方便 3.附近有公車站牌，交通便利

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的經債權人會警查報，現由債務人李O臻父親之胞兄居住。
2.關係人李O任之使用借貸關係經法院除去(惟尚未確定)，倘前開除
去使用借貸關係之執行命令，於拍定前無人異議，或經異議後駁回
確定，則拍定後點交；倘該除去借貸命令有人異議並遭撤銷確定時
，則拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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Oct 02 Wed 2024 15:51
法拍屋｜1016神采飛洋.景觀2房車｜未來輕軌.洲子洋蛋黃區｜一285↘新北市五股區新城六路161號13樓

地址	新北市五股區新城六路161號13樓
案號	113職一285
法院公告建坪	權狀坪數：28.33坪使用坪數：28.33坪【主建物：11.49坪；附屬：1.86坪；車位：8.55坪；公設：6.43坪；增建：0坪】
完工日期	110.05.17
土地總坪數	2.12坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/04 【1438.6萬】點交→流標第2拍 113/09/25 【1150.9萬】→流標第3拍 113/10/16 【920.8萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共15樓	停車位：編號144
鄰近學區	成州國小、五股國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距離F08站點步行約3分鐘，洲子洋可說是陸海空中心點，經由台64線可到台北港，五楊高可到桃園機場，台一線到台北車站，另外銜接至新店、中永和、板橋、新莊都很便利。
案件介紹	神采飛洋規劃3棟15、14層品字型社區，位處主幹道第二排，相對寧靜舒適，外觀打造新古典外觀，以段造欄杆、鐵鍊元素設計經典造型，建商在1～4樓使用6千磅水泥，加厚連續壁到100公分，並採筏式工程。 1樓大廳挑高7米8，公設有圖書室、交誼廳、KTV、運動BAR等，1樓中庭和空中花園，3棟的空中花園各有不同風格。住家從4樓開始，單層8戶搭配兩部電梯，都可直達地下室。步行2分鐘就可到熱鬧的成泰路商圈，產品規劃15～33坪、2～3房。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的據債務人稱原為2加1房，現改為2房使用，另有一停車

位，編號為Ｂ4-141，僅供參考，實際情形請投標人自行查明，拍定

後車位不點交，且不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣

，建物部分拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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Sep 08 Sun 2024 16:47
法拍屋｜1009園圃綠圃.採光3房｜黃昏市場.工商路商圈｜201724↘新北市五股區蓬萊路6巷27號9樓

地址	新北市五股區蓬萊路6巷27號9樓
案號	112水201724
法院公告建坪	權狀坪數：32.81坪使用坪數：32.81坪【主建物：24.85坪；附屬：3.68坪；公設：4.28坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	85.07.15
土地總坪數	5.31坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/05 【1030萬】不點交→流標第2拍 113/07/10 【824萬】→流標第3拍 113/10/09 【660萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	9層/共9樓	停車位：
鄰近學區	五股國小、五股國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	蓬萊路與新五路口即有匝道可上國道。 64快速道路、國道一號。
案件介紹	蓬萊路小社區，生活機能好，社區車位皆為管委會共有，須跟社區承租，車位有機械跟平面，機車位有限。 ~ 邊間採光..全聯五股店在旁，生活用品食物應有盡有五股黃昏市場、工商路商圈、寶雅。

■法院筆錄節錄重點內容

1.詢問保全人員稱本標的無車位，目前出租他人使用，警察在場下

開鎖，房屋內部為3房2廳2浴一後陽台，主臥室天花板有油漆

龜裂漏水痕跡，廚房天花板不連貫，有部分材質外露，無油漆。

2.地政人員稱無增建。債務人後具狀本院，表示目前出租給第三人

吳先生，租期為112年8月8日起至128年8月7日止，每月租

金6000元，有112年度新北院民公柏字第237號公證書為證。惟

現實狀況如何請應買人自行查明注意。

3.後抵押權人向本院聲請除去租賃關係，本院於113年7月22日核

發除租命令並已送達承租人及債務人，至今均未聲明異議，故變

更為拍定後點交，惟現實狀況如何請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Aug 09 Fri 2024 08:25
法拍屋｜0912山水豪景.方正2房｜近自強路.德音國小旁｜45376一↘新北市五股區水碓路16巷17號2樓

地址	新北市五股區水碓路16巷17號2樓
案號	113宇45376一
公告建坪	權狀坪數：20.98坪使用坪數：20.98坪【主建物：13.83坪；附屬：2.66坪；車位：0坪；公設：4.49坪；增建：0坪】
完工日期	86.01.29
土地總坪數	3.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/12 【740.8萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【593萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共9樓	停車位：
鄰近學區	德音國小.五股國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近五股交流道，64.65快速道路，公車站牌3分鐘。德音國小站，可搭乘：1.12.3.801.803.805.838.指南10.泰山-市政府.五股-台北號公車。
商圈介紹	生活機能佳，附近即有公車站牌、便利超商(7-11、美聯社)，外牆乾淨，自強路與水碓路間機能最好，步行即達明星學區德音國小、市立圖書館五股水碓分館、傳統早市與頂好超市；夜晚也能步行至水碓景觀公園看101夜景，是個物件稀有的華廈社區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封物現為債務人家屬占有使用，該占有人應視為債務人之佔有輔

助人，拍定後1791建號依法點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Jul 30 Tue 2024 19:25
法拍屋｜0815世界馥.景觀3房車｜洲子洋公園第一排｜154447↘新北市五股區新城三路3號12樓

地址	新北市五股區新城三路3號12樓
案號	112洪154447
法院公告建坪	權狀坪數：38.73坪使用坪數：38.73坪【主建物：17.31坪；附屬：3.36坪；車位：8.09坪；公設：9.97坪；增建：0坪】
完工日期	104.11.12
土地總坪數	5.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/16 【1710萬】不點交→流標第2拍 113/06/20 【1539萬】→流標第3拍 113/07/18 【1386萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 113/08/15 【1386萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共14層	停車位：編號87
鄰近學區	成州國小、五股國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	位於洲子洋重劃區商業區，樓下即有公車站牌，開車5分鐘達捷運蘆洲站，亦可快速連結台64線、國道1號。
商圈介紹	建案基地約705坪，興建AB2棟地上14層地下4層的電梯大廈，1房(15、16坪)、2房(25、26坪)、3房(30、36坪)平均一層6戶共用2部電梯，合計共140戶住家，一樓有5戶店面，2-3樓部分空間為五股衛生所。重劃區街廓完整、道路整齊，步行約2分鐘可到4500坪的洲子洋公園，公園旁有五股國民運動中心可以運動。採買可以走路2分鐘到家樂福五股西雲店、步行4分鐘可到全聯福利中心五股成泰店，或步行約12分鐘可到傳統市場成州市場，開車5分鐘達捷運蘆洲站。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場揭示查封時，按鈴無人應門。後經本院履勘，承租人楊O惠陳報

租賃契約，租期自110年1月1日起至115年12月31日止，租金每

月10500元，因承租人之占有在查封之前，拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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個人分類：五股區

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Jul 03 Wed 2024 16:16
法拍屋｜0723漢堡堡創意區.挑高3房｜挑高4米2.五福商圈｜30339↘新北市五股區五福路89號5樓

地址	新北市五股區五福路89號5樓
案號	113地30339
法院公告建坪	權狀坪數：22.89坪使用坪數：34.34坪【主建物：14.71坪；附屬：2.21坪；公設：5.97坪；車位：0坪；增建：11.45坪】
完工日期	85.11.29
土地總坪數	3.35坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/08 【766萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【613萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【491萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共14層	停車位：
鄰近學區	五股國小.五股國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	蘆洲捷運接駁車,近國道及快速道路。
商圈介紹	挑高4米2,中庭花園，公設比低，五福商圈生活機能佳，樓下即有早餐店、便利超商及公車站牌。低總價產品，適合小資族。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，大門深鎖無人應門，據管理員稱現應為債務人母

子自住，嗣經本院現場測量增建，債務人在場應門，稱目前由本人

及其子居住於內，拍定後依現況點交。

2.增建部分(夾層)係違建，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦

理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經拆除大

隊以章建築認定通知書認定為「既存違章建築」，並拍照建檔列管在

案。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.河川區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
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Jul 03 Wed 2024 15:50
法拍屋｜0815世界馥.事故3房車｜洲子洋公園第一排｜167636↘新北市五股區新城三路1號10樓

地址	新北市五股區新城三路1號10樓
案號	112蘭167636
法院公告建坪	權狀坪數：42.51坪使用坪數：42.51坪【主建物：20.42坪；附屬：3.55坪；車位：6.97坪；公設：11.57坪；增建：0坪】
完工日期	104.11.12
土地總坪數	6.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/16 【1680萬】不點交→流標第2拍 113/06/20 【1344萬】→流標第3拍 113/07/18 【1076萬】→流標第3拍 113/08/15 【1076萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共14層	停車位：編號102
鄰近學區	成州國小、五股國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	位於洲子洋重劃區商業區，樓下即有公車站牌，開車5分鐘達捷運蘆洲站，亦可快速連結台64線、國道1號。
商圈介紹	建案基地約705坪，興建AB2棟地上14層地下4層的電梯大廈，1房(15、16坪)、2房(25、26坪)、3房(30、36坪)平均一層6戶共用2部電梯，合計共140戶住家，一樓有5戶店面，2-3樓部分空間為五股衛生所。重劃區街廓完整、道路整齊，步行約2分鐘可到4500坪的洲子洋公園，公園旁有五股國民運動中心可以運動。採買可以走路2分鐘到家樂福五股西雲店、步行4分鐘可到全聯福利中心五股成泰店，或步行約12分鐘可到傳統市場成州市場，開車5分鐘達捷運蘆洲站。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，原債務人之母親在場，並稱原債務人於屋內自殺。

目前房屋連同車位一併出租予第三人鄭O元，租期自111年8月1日

起至115年12月31日止，每月租金25000元。本件租賃權經本院

以執行命令除去（該執行命令尚未確定），如於拍定前無人異議或

異議經駁回確定者則點交，否則不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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Jun 18 Tue 2024 15:33
法拍屋｜0710五股金滿意.透天別墅｜近工商路商圈.國1｜116993↘新北市五股區御史路29號4層樓

地址	新北市五股區御史路29號4層樓
案號	112木116993
法院公告建坪	權狀坪數：84.50坪使用坪數：84.50坪【主建物：56.33坪；附屬：7.71坪；車位：9.04坪；公設：11.42坪；增建：0坪】
完工日期	100.03.30
土地總坪數	19.05坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/24 【3158萬】部份點交→流標第2拍 113/02/21 【2527萬】→流標第3拍 113/03/20 【2023萬】→停拍(內容變更) 第3拍 113/06/12 【2023萬】→停拍(內容變更) 第3拍 113/07/10 【2023萬】→待拍
點交與否	部份點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：地下車庫
鄰近學區	成州國小.五股國中	房屋坐向︰座西向東
鄰近交通	開車聯外便捷，近台64、65線快速道路及國道1號五股交流道。距坑口站步行約3分鐘，可搭乘：508正線、838泰山-捷運關渡站、八里-板橋(經新泰路)、指南10樹林-淡海、泰山-北門號公車
案件介紹	位處洲子洋重劃區旁，西雲路商家林立，食衣住行方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的經本院現場查封履勘時，債務人在場並表示：

建物1樓出租予錦龍印刷公司，現為不定期租賃租約，租金不固定，有

時沒收租金。

2.2樓為債務人自住。3樓出租予第三人阿梁，現為不定期租賃契約，每月

租金16000元。4樓出租予第三人莊００，租期至116年2月3日，每月

租金15000元。

3.建物現況為1樓、2樓、3樓、4樓均共用同一出入口進出，2樓至4樓

均無公梯，均使用同一內梯。因債務人同為錦龍印刷之法定代理人，故

拍賣標的除3樓、4樓不點交外，1樓、2樓建物於拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件執行標的土地使用其共分區分別係為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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May 24 Fri 2024 16:23
法拍屋｜0617翠林珍寶.歐式3房車｜背靠觀音山.環境清幽｜97869↘新北市五股區御史路83號12樓

地址	新北市五股區御史路83號12樓
案號	112壯97869
法院公告建坪	權狀坪數：63.62坪使用坪數：63.62坪【主建物：35.75坪；附屬：5.11坪；車位：10.36坪；公設：12.40坪；增建：0坪】
完工日期	94.10.19
土地總坪數	10.44坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/15 【2005萬】不點交→流標第2拍 113/05/13 【1604萬】→流標第2拍 113/06/17 【1604萬】點交→待拍第3拍 000/00/00 【1284萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：B2-28
鄰近學區	成州國小、五股國中	房屋坐向︰坐西北向南
鄰近交通	近台64快速道路,和五股交流道。
商圈介紹	1.全社區大空間，室內使用空間大 2.管理嚴謹，安全管理良好 3.背靠觀音山，環境清幽 4.知名大昌建設

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，現場查封時無人應門，據現場管理員表示
建物及車位現出租他人使用。
2.本件拍賣標的建物部分，現出租予第三人占有使用，嗣經本院依抵押
權人聲請除去租賃契約，拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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