八里區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市八里區訊埔路19號4樓
案號	113莊100116
法院公告建坪	權狀坪數：55.67坪使用坪數：55.67坪【主建物：31.10坪；附屬：3.94坪；車位：10.45坪；公設：10.18坪；增建：0坪】
完工日期	97.08.08
土地總坪數	10.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/03/11 【1520萬】點交→停拍(延緩) 第1拍 114/04/23 【1296萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1037萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【830萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共10層	停車位：B2-39
鄰近學區	八里國小.八里國中	房屋坐向︰座西南向東西
鄰近交通	64東西向快速公路（八里交流道）旁。距公車站牌步行約2~3分鐘。八里國中站，可搭乘928。廖添丁廟站，可搭乘704、704區間車、928、F126、F126。
案件介紹	總戶數59戶湯堡溫泉行館為八里地區唯一一座具際性的時尚建築豪宅，緊鄰台北國際商港，緊扼八里到新店「東西向快速道路」，只要15分鐘串連大台北，抵達桃園國際機場只要20分鐘。 ~ 挑高迎賓大廳、紳士撞球館、多公能國際晏會廳、水景中庭花園、景觀健身房、空中花園、星空溫泉，戶戶挑高3.5米以上，戶戶擁有美人湯(鐵碳氫鹽泉)，另有重型機車位。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.6890建號拍定後點交。

2.現場查封時，債務人父親曹○偉在場稱房屋、地下2樓第39號平

面車位及地下1樓第36號機車車位，係由債務人家屬自行居住使

用，並無出租或出借他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自

行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Mar 28 Fri 2025 19:12
法拍屋｜0423廷悅昇.採光3房雙車｜近台北港.十三行博物館｜47974↘新北市八里區商港路90號2樓

地址	新北市八里區商港路90號2樓
案號	113實47974
法院公告建坪	權狀坪數：46.88坪使用坪數：46.88坪【主建物：23.26坪；附屬：4.72坪；車位：9.92坪；公設：8.98坪；增建：0坪】
完工日期	104.03.06
土地總坪數	8.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/26 【1339萬】點交→流標第2拍 114/04/23 【1072萬】→待拍第3拍 000/00/00 【857萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共19層	停車位：編號24.25
鄰近學區	八里國小.八里國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	近台64線台61線，往返雙北方便，若無塞車可以25分鐘從八里廷悅昇抵達景平路，沿途可從五股走國一到台北市，走61可以25 分鐘到桃園機場，台北馬祖三小時搭乘南北之星。
案件介紹	千里晴位於新北市八里區，由陽億建設所興建。建案基地約881坪，興建一棟地上19層與地下3層的電梯大樓，主力規劃1房17坪、2房31坪、3房42坪的坪數的房型，平均一層8戶共用2部電梯，合計共125戶住家，一樓有4戶店面。提供的公設有接待大廳、健身房、KTV、宴會廳。 ~ 走路約7分鐘可到家樂福八里商港店，採買方便。走路6分多鐘可到佔地8900坪的八里商港公園，公園內有共融式遊戲與大片草地，適合帶家人來散步踏青。開車6分鐘到十三行博物館，開車約14分鐘到關渡大橋。

■法院筆錄節錄重點內容

1.176建號（含編號24、25號停車位）拍定後點交。

2.現場查封時，債務人在場稱房屋及停車位均無出租或出借他人，停

車位位於地下室3樓，24號係機械式停車位，25號係平面式停車位。

3.現場調查時，房屋無人居住使用，牆面有部分龜裂。第三人張○傑

陳報向債務人承租25號停車位，每月租金2,000元，因係在本件查

封之後承租，不得對抗債權人，故25號停車位拍定後仍應點交。惟

現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種商業區(特)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	新北市八里區中山路一段346號5樓
案號	113速52892
法院公告建坪	權狀坪數：34.44坪使用坪數：34.44坪【主建物：25.69坪；附屬：3.90坪；車位：0坪；公設：4.85坪；增建：0坪】
完工日期	83.06.15
土地總坪數	4.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/04 【862萬】點交→流標第2拍 114/04/08 【777萬】→待拍第3拍 000/00/00 【700萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共12樓	停車位：
鄰近學區	大崁國小、八里國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	免費接駁車至竹圍馬階醫院。公車多班次至關渡捷運站及蘆洲捷運站。 64快速道路至中山高、北二高，連結經台北車站、信義區，20-25分鐘到達；61快速道路至國際桃園機場，路程約25分鐘飛向世界各地。
案件介紹	1.24H保全管理，社區單一出口，安全有保障 2.社區樓下就有便利商店，附近有全聯，生活機能便利 3.近十三行博物館、左岸公園，生活愜意

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場查封時，經開鎖入內檢視房屋現況為空屋，廚房內窗戶邊牆壁

磁磚有部分脫落。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的土地使用共2筆其分區分別係為住三.商四。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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Mar 03 Mon 2025 09:51
法拍屋｜0319廷悅昇.景觀3房雙車｜近台北港.十三行博物館｜一215一↘新北市八里區商港路90號7樓

地址	新北市八里區商港路90號7樓
案號	113職一215一
法院公告建坪	權狀坪數：52.08坪使用坪數：52.08坪【主建物：24.58坪；附屬：3.40坪；車位：9.92坪；公設：14.18坪；增建：0坪】
完工日期	104.03.06
土地總坪數	8.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/26 【1256萬】不點交→流標第2拍 114/03/19 【1004.8萬】→待拍第3拍 000/00/00 【804萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共19層	停車位：編號11.12
鄰近學區	八里國小.八里國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	近台64線台61線，往返雙北方便，若無塞車可以25分鐘從八里廷悅昇抵達景平路，沿途可從五股走國一到台北市，走61可以25 分鐘到桃園機場，台北馬祖三小時搭乘南北之星。
案件介紹	千里晴位於新北市八里區，由陽億建設所興建。建案基地約881坪，興建一棟地上19層與地下3層的電梯大樓，主力規劃1房17坪、2房31坪、3房42坪的坪數的房型，平均一層8戶共用2部電梯，合計共125戶住家，一樓有4戶店面。提供的公設有接待大廳、健身房、KTV、宴會廳。 ~ 走路約7分鐘可到家樂福八里商港店，採買方便。走路6分多鐘可到佔地8900坪的八里商港公園，公園內有共融式遊戲與大片草地，適合帶家人來散步踏青。開車6分鐘到十三行博物館，開車約14分鐘到關渡大橋。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 181建號拍定後不點交。

2.債務人黃○福提出住宅租賃契約書影本，承租人為林○誠，租賃期

間自民國112年1月1日起至116年10月31日止，租金每月1萬元。

惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種商業區(特)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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地址	新北市八里區龍米路一段210號9樓-6
案號	113職一215二
法院公告建坪	權狀坪數：23.48坪使用坪數：23.48坪【主建物：9.56坪；附屬：1.83坪；車位：6.02坪；公設：6.07坪；增建：0坪】
完工日期	96.05.25
土地總坪數	1.42坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/26 【677萬】不點交→流標第2拍 114/03/19 【541.6萬】→待拍第3拍 000/00/00 【434萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共29樓	停車位：B4-26
鄰近學區	米倉國小.八里國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	從社區開車到關渡大橋只要1分鐘，一橋進台北市。前往快速道路約7分鐘，可銜接五股交流道與台1省道高架橋，社區旁有公車站牌，可搭乘紅13、紅22與免費社區巴士至捷運關渡站，車程約7~10分鐘可達捷運站。
案件介紹	「天泉SPA」位於新北市八里區，為一間於2007年完工的大樓建案，由國揚實業所興建，地點就在龍米路一段上，面淡水河，主打河岸景觀宅與溫泉設施。 ~ 建案基地約936坪，興建AB2棟地上29層地下4層的電梯大廈，規劃1-3房17-37坪的坪數房型，平均一層9戶共用3部電梯，合計共478戶住家。提供的公設有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、中庭花園、空中花園、KTV、健身房、游泳池、SPA等。下樓一樓緊鄰一間便利商店，後方面淡水河，社區後門緊鄰八里左岸自行車道，騎自行車約14分鐘到八里渡船頭老街(開車8分)，採買建議開車5分鐘到全聯福利中心關渡藝大店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.3404建號拍定後不點交。

2.債務人永興開發公司法代黃O騰提出住宅租賃契約書影本，承租人

為林○潸，租賃期間自民國111年12月1日起至116年6月30日

止，租金每月8千元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明

注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Mar 01 Sat 2025 19:12
法拍屋｜0324山海觀.低公設｜挖子尾自然保留區.漫活八里｜69279↘新北市八里區中山路二段87號2樓

地址	新北市八里區中山路二段87號2樓
案號	110春5986
法院公告建坪	權狀坪數：38.65坪使用坪數：38.65坪【主建物：28.59坪；附屬：5.26坪；車位：0坪；公設：4.8坪；增建：0坪】
完工日期	84.04.11
土地總坪數	6.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/08/12 【659萬】點交 → 流標第2拍 110/09/09 【561萬】→ 停拍第1拍 114/01/13 【1084萬】點交→流標第2拍 114/02/24 【868萬】→流標第3拍 114/03/24 【695萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：依管委會規定
樓層/總層	2層/共13樓	停車位：
鄰近學區	八里國小、大崁國小、八里國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	公車多班次至關渡捷運站及蘆洲捷運站台64線快速道路－快速抵達五股、蘆洲、三重、新莊、板橋、新店、台北市等地台61線西濱快速道路－20分鐘可至桃園機場等地台北港每周固定航班直達平潭八里渡船頭船班可達到淡水老街
案件介紹	社區單一出入口大門、電梯磁卡進出大樓周邊無其它大樓遮蔽、戶戶視野好、採光佳、通風好、看山看海好心情 ~ 附近有下庄市場、自由聯盟、大龍大賣場、全聯福利中心、COSTO關渡（20分車程）

※法院筆錄節錄重點內容
1.2099建號拍定後點交。
2.現場查封時，債務人在場稱房屋為其及家人居住使用，未出租出借
他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：八里區

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地址	新北市八里區中山路一段268巷53號5樓
案號	113慎65952二
法院公告建坪	權狀坪數：42.46坪使用坪數：42.46坪【主建物：26.06坪；附屬：3.72坪；車位：0坪；公設：12.68坪；增建：0坪】
完工日期	83.02.07
土地總坪數	7.70坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/24 【929萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【744萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【595萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共7樓	停車位：B1-50
鄰近學區	大崁國小.八里國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	到挖仔尾站步行約3～5分鐘，可搭乘682、682…等10線公車。台64東西向快速公路八里新店線八里交流道車程約8分鐘。
案件介紹	總戶數111戶，路寬約8米，中山路2之50至63號整編為中山路一段268巷27至57單號。距中庄市場綜合大樓、全聯福利中心八里中庄店、八里區中庄市民活動中心步行約3分鐘，八里十三行文化園區步行約9分鐘，離新北市立十三行博物館車程約3分鐘，社區附近有萊爾富便利商店、全家便利商店八里龍王店、八里區農會埤頭辦事處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.707建號除停車位不點交外，其餘拍定後點交。

2.現場調查時，經開鎖入內檢視房屋為空屋，目前無人使用。所配賦

停車位位於B1層，編號50號，據管委會陳報於民國109年7月23

日起即出租予其他住戶，每月租金2000元，故不予點交。惟現在實

際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Jan 26 Sun 2025 10:19
法拍屋｜0212巴里島.方正3房車｜黃金地段.生活機能佳｜四263↘新北市八里區中華路二段538-11號6樓

地址	新北市八里區中華路二段538-11號6樓
案號	113職四263
法院公告建坪	權狀坪數：48.54坪使用坪數：48.54坪【主建物：23.33坪；附屬：3.68坪；車位：0坪；公設：21.53坪；增建：0坪】
完工日期	84.07.15
土地總坪數	4.73坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/12 【914萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【732萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【585萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共16樓	停車位：B1-168
鄰近學區	八里國小、八里國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	‧免費接駁車至竹圍馬階醫院 ‧公車多班次至關渡捷運站及蘆洲捷運站 ‧64快速道路至中山高、北二高，連結經台北車站、信義區，20-25分鐘到達關渡大橋跨越淡水河進入台北市區 ‧未來規劃中淡江大橋、捷運輕軌與淡水結合，創造無限商機，交通更便捷
案件介紹	大樓位居黃金地段，生活機能佳，附近有銀行、下庄市場、大龍賣場、自由聯盟、便利商店，生活機能樣樣具全。 ~ 大門24小時保全管理，安全有保障，本身大樓格局從獨立套房、二房、三房都有，很適合單身、新婚夫妻、三家庭，各式各樣多重選擇。

■法院筆錄節錄重點內容

1 .6441建號拍定後點交。

2.現場查封時，債務人在場稱房屋係其家屬自住，有配附位於B1之編

號168號車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Aug 12 Mon 2024 18:03
法拍屋｜0828家麗堡.透天別墅｜近八里南山公園｜四129↘新北市八里區賢一街69號4層樓

地址	新北市八里區賢一街69號4層樓
案號	113職四129
法院公告建坪	權狀坪數：71.08坪使用坪數：71.08坪【主建物：61.46坪；附屬：9.62坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	96.06.29
土地總坪數	30.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/28 【1856萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1485萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1188萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	大崁國小.八里國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	大崁一街口公車站928 自台北港特定區從台64線迅接五股，轉乘國道一號可前往台北市，透過台61線至桃園機場也僅約20分鐘。
案件介紹	台北港周邊有下庄市場可供採買，近年有全聯插旗開設多家分店，另有自由聯盟生鮮超市、家樂福便利購、寶雅，肯德基、必勝客、達美樂等等連鎖餐廳陸續進駐。

■法院筆錄節錄重點內容

1.218建號建物拍定後點交。114地號土地為房屋坐落基地，係拍賣不

動產應有部分，於拍定後不點交。

2.現場查封，債務人之子陳先生在場，其稱房子目前由其居住使用，2

樓有1房間、浴室、陽台，3樓有2房間及浴室，4樓有1房間、浴

室，頂樓作為佛堂使用，房屋狀況良好。債務人之子陳先生表示，目

前債務人找不到人，也沒有住在這裡。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Jul 28 Sun 2024 14:52
法拍屋｜0821鶴馨居.景觀3房車｜近十三行博物館.左岸公園｜81478↘新北市八里區仁愛路21號11樓

地址	新北市八里區仁愛路21號11樓
案號	112高81478
法院公告建坪	權狀坪數：35.83坪使用坪數：35.83坪【主建物：22.96坪；附屬：2.45坪；車位：0坪；公設：10.42坪；增建：0坪】
完工日期	84.10.09
土地總坪數	5.23坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/21 【758萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【607萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【486萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共15樓	停車位：B1-A022
鄰近學區	大崁國小、八里國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	免費接駁車至竹圍馬階醫院公車多班次至關渡捷運站及蘆洲捷運站 64快速道路至中山高、北二高，連結經台北車站、信議區，20-25分鐘到達關渡大橋跨越淡水河進入台北市區未來規劃中淡江大橋、捷運輕軌與淡水結合，創造無限商機，交通更便捷 61快速道路至國際桃園機場，路程約25分鐘飛向世界各地
案件介紹	24小時社區保全、鄰近十三行博物館、左岸公園、環境幽雅、位居未來規劃之淡江大橋預定地旁、社區大門電梯磁卡進出。全社區方正隔局、外觀採二打掛設計中高樓層以上皆有山景及河景、視野遼闊雙併格局、一梯兩戶、低公設比

※法院筆錄節錄重點內容

1.948建號拍定後點交。

2.據社區管理員稱由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人，有一位

於B1之A022號機械式停車位（須另繳管理費），經社區管理委員會函稱

為債務人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為河川區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0821鶴馨居.景觀3房車｜近十三行博物館.左岸公園

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個人分類：八里區

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Jun 21 Fri 2024 11:56
法拍屋｜0723鴻運華廈.雙拼3房車｜低公設.近下庄市場｜11460↘新北市八里區中山路二段323巷9號4樓

地址	新北市八里區中山路二段323巷9號4樓
案號	113夏11460
法院公告建坪	權狀坪數：34.86坪使用坪數：34.86坪【主建物：23.59坪；附屬：2.40坪；公設：8.87坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.01.19
土地總坪數	6.15坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/23 【663萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【531萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【425萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共7樓	停車位：
鄰近學區	八里國小.八里國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	免費接駁車至竹圍馬階醫院公車多班次至關渡捷運站及蘆洲捷運站 64快速道路至中山高、北二高，連結經台北車站、信義區，20-25分鐘到達關渡大橋跨越淡水河進入台北市區
商圈介紹	全社區方正格局、外觀採二丁掛設計雙併格局、一梯兩戶、低公設比社區對外交通便利、近台64線東西向快速道路位居市中心、鄰近下庄市場、八里國小、公園、大型賣場、生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.4412建號拍定後點交。另配有機械式停車位編號39號，因係拍賣

共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不

點交。

2.現場查封時，債務人配偶林○茵在場，稱建物由債務人自行居住使

用，並無出租或出借他人，但債務人已久未回家，偶有連繫，現為

債務人之母親及女兒居住於此。惟現在實際情形如何，仍請應買人

自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768

■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：八里區

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地址	新北市八里區中華路二段308巷6弄11號1樓
案號	112智77269
法院公告建坪	權狀坪數：32.79坪使用坪數：32.79坪【主建物：26.90坪；附屬：2.65坪；公設：3.24坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	82.03.10
土地總坪數	7.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/04 【739萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【592萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【473萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	八里國小、八里國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	64快速道路：八里至新店連結中山高、北二高，改變八里交通，北上南下四通八達。
案件介紹	社區對外交通便利、近台64線東西向快速道路位居市中心、鄰近下庄市場、八里國小、公園、大型賣場…等，生活機能佳、社區大門電梯磁卡進出全社區享有數位電視收看、全社區採監視器控管、家中電視都可收看。

※法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封、指界時，債務人不在場，地下室為機車停車位編號11，

1079地號土地據地政人員稱為社區的公設，其上有花圃及走道。

2.蘆洲分局到場調查結果，係債務人及其家屬自行使用。惟現在實際

情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0704關渡小城Ⅰ.庭院一樓｜近下庄市場.八里國小｜

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地址	新北市八里區中山路1段306巷19號13樓
案號	113助強2499
法院公告建坪	權狀坪數：47.80坪使用坪數：47.80坪【主建物：22.86坪；附屬：2.99坪；公設：12.45坪；車位：9.50坪；增建：0坪】
完工日期	111.01.12
土地總坪數	8.16坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/17 【1180萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【944萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【756萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共15層	停車位：編號32
鄰近學區	大崁國小.八里國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	鄰近快速道路61、66號，汽車40分鐘內即能抵達台北、桃園機場，周圍還有動工第三期的淡江大橋、淡海新市鎮和淡水輕軌，眾多公車行經，可前往三重蘆洲、淡水、石牌、板橋和馬偕醫院等，享受市中心般生活機能。
商圈介紹	建案基地約1736坪，興建4幢5棟地上15層地下3層的電梯大廈，規劃2房(23-27坪)、3房(38-40坪)、4房(44-56坪)各種房型，合計共224戶住家，一樓有3戶店面。提供的公設有接待大廳、中庭花園、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室等。 ~ 建案地點就位於中山路商圈上，下樓對面就是2間便利商店，走路1分鐘就可到全聯福利中心八里中庄店，採買用餐都很方便。步行約10分鐘就能到佔地5公頃的十三行文化公園，新北知名觀光景點也能輕鬆擁有。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，據社區經理表示建物由債務人出租他人使用。據債

務人陳報與第三人趙○如簽訂之住宅租賃契約書，建物及車位

(編號32)租賃期間為112年5月17日起至117年5月16日止，

每月租金25,000元，與蘆洲分局113年3月21日現況調查結果

相同。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住3。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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