林口區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

專業代標~林代書~法拍屋輕鬆買

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 ■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾 ■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格 ■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買 ■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交 ■您的夢想我們來為您實現成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營｜值得您信賴 ■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊 ■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務 ■堅守三不原則：一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價 ■如需進一步了解，請洽『林代書』服務專線：2266-3524 / 2536-7055 行動電話：0916-326-768 信箱︰lin0916326768@gmail.com ●更多案件免費查詢：靠房子賺一輩子法拍屋簡單買

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地址	新北市林口區文化北路二段300號3～5樓
案號	108壯89417
法院公告建坪	權狀坪數：206.21坪使用坪數：206.21坪【主建物：126.94坪；附屬：11.95坪；車位：0坪；公設：67.32坪；增建：0坪】
完工日期	96.05.31
土地總坪數	82.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/15 【8000萬】→流標第2拍 113/05/13 【6400萬】→流標第3拍 113/06/17 【5120萬】→待拍
點交與否	點交
類型	上疊/重疊別墅	管理費：
樓層/總層	3+4+5層/共5樓	停車位：3個車位
鄰近學區	麗林國小、崇林國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	開車到中山高林口交流道約10分鐘湖南里8鄰[新巴士]公車站F239.F250。
案件介紹	正對智慧園區自地自建獨棟電梯別墅。捷運機場線林口站車行約10分鐘，可直達台北車站及桃園機場，位政府規劃的智慧園區對面，治安相對良好，近中商36及扶輪公園

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，經轄區分局查報為債務人及其家屬自住使用。

2.債務人112年9月11日陳報地下1層與第三人黃O得簽訂共有分管契

約書，各有三個停車位。

3.本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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May 03 Fri 2024 11:28
法拍屋｜0513國家１號院.景觀豪邸雙車｜公園第一排｜177671↘新北市林口區中華一路101號26樓

地址	新北市林口區中華一路101號26樓
案號	112月177671
法院公告建坪	權狀坪數：142.62坪使用坪數：142.62坪【主建物：76.41坪；附屬：14.05坪；公設：38.41坪；車位：13.75坪；增建：0坪】
完工日期	103.06.18
土地總坪數	12.44坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/28 【5010萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 113/05/13 【5918萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【4735萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3788萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	26層/共29樓	停車位：編號32.33
鄰近學區	頭湖國小、佳林國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	搭乘捷運可開車約6分鐘至A9林口站。距離台北市中心僅20分鐘車程。
案件介紹	位於中華一路面向，與萬坪公園對望的部分，為C1/C2，D1/D2，E1/E2，全部都是破100坪以上的坪數，為一層兩戶雙拼格局，且低樓層享有永久棟距和綠地景觀，高樓層可以眺望觀音山景。大廳挑高8.4米，公共設施約923坪，有室內溫水游泳池、圖書館、會議室、SPA區、健身房、Lounge Bar、鬥牛場、KTV、多功能會議中心、棋藝室等完整公設，地下室還配置了迎賓大廳，地下每一層都有迎賓區。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人之母親在場稱該屋現與隔壁99號打通使用

居住，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定

是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤

拍，本件建物部分拍定後依現況點交。含停車位編號32、33

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
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法拍屋｜0513國家１號院.景觀豪邸雙車｜公園第一排｜177

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Apr 29 Mon 2024 11:25
法拍屋｜0606遠雄U未來.採光3房車｜近選手村.飯店管理｜201380↘新北市林口區仁愛路二段518號14樓-1

地址	新北市林口區仁愛路二段518號14樓之1
案號	112正201380
法院公告建坪	權狀坪數：65.56坪使用坪數：65.56坪【主建物：32.10坪；附屬：4.06坪；車位：11.85坪；公設：17.55坪；增建：0坪】
完工日期	97.07.29
土地總坪數	6.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/03/12 【2135萬】不點交→流標第2拍 109/05/07 【1709萬】點交→流標第3拍 109/06/11 【1368萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 109/11/12 【1368萬】→停拍(併案債權停拍) 第3拍 110/04/08 【1368萬】→停拍（提擔保）第3拍 112/08/10 【1368萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 113/06/06 【2370萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1896萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：65元/坪/月
樓層/總層	14層/共19樓	停車位：編號302
鄰近學區	頭湖國小、林口國中	房屋坐向：坐西南向東北
鄰近交通	行車至林口雙交流道約5分鐘，捷運出門12分鐘抵達桃園國際機場，機場捷運抵達台北車站約35分鐘。社區旁有三重客運及台北客運公車站牌往台北。
商圈介紹	「遠雄U未來」規劃650戶住家，分屬7棟建築；其中1樓大廳店面、2樓公設皆相連，3樓以上全為住家，每層樓皆以飯店式廳設計，使住戶能享受如旅館般的舒適空間。該社區與「未來市」、「大未來」、「未來之光」等社區合稱「未來之丘」，共近2千多戶住家。該社區有健身房、舞蹈教室、會議室、電影院、閱覽室及兒童遊戲區室，還有游泳池、溫泉、SPA池等設施。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，大門深鎖無人應門，社區管理員表示已很久沒看到

債務人出入，債權人表示經電話與債務人女兒李O聯絡，其表示僅妹

妹偶爾會回家居住等情，拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	新北市林口區文化二路一段230巷1號6樓-1
案號	112辰54750甲
法院公告建坪	權狀坪數：32.16坪使用坪數：41.57坪【主建物：21.50坪；附屬：3.46坪；車位：0坪；公設：7.20坪；增建：9.41坪】
完工日期	85.02.09
土地總坪數	6.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/11/29 【1312.68萬】點交→流標第2拍 112/12/27 【1052萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共7樓	停車位：編號40
鄰近學區	麗林國小、崇林國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	社區旁就有公車站牌（忠孝路口站）捷運機場線A9林口站步行約18分鐘，離林口交流道車程約3分鐘。
案件介紹	總戶數55戶，巷寬約10米，挑高約5.8米樓中樓，車道坡道式。千坪扶輪公園對面，距林口昕境廣場步行約5分鐘、林口MITSUI OUTLET PARK步行約7分鐘、林口分館步行約12分鐘，社區內有酒條通洋酒林口文化店、典傳優質當舖(230巷1-2號)、王牌排骨(230巷1-1號)，旁有旺林藥局等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.標的物查封時出租予第三人使用，租約於109年5月19日到期，本院終局

執行時於112年6月1日至現場查明使用現況，債務人在場表示建物現由

其與家人自住，本件拍定後應予點交。

2.另債務人稱B1有一機械車位，編號40。債務人所稱之停車位並未登載於

區分所有專有部分之建物謄本，因停車位屬建物共同使用部分，其使用

依法應由共有人協議之，應買人應自行查明停車位是否確實存在及其種

類、位置，故停車位部分拍定後不點交，請應買人注意。

3.本件16052建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本

院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。

4.又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經拆除大隊以違章建築認定通

知書認定為「既存違章建築」、「水平增建違章建築」、「夾層」，並

拍照建檔列管在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始

為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被

拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主

張異議或撤拍。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。