林口區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

Apr 08 Tue 2025 08:38
法拍屋｜0423國家１號院.景觀豪邸三車｜公園第一排｜一59↘新北市林口區文化三路二段352號24樓

地址	新北市林口區文化三路二段352號24樓
案號	114職一59
法院公告建坪	權狀坪數：102.91坪使用坪數：102.91坪【主建物：48.36坪；附屬：9.43坪；公設：24.49坪；車位：20.63坪；增建：0坪】
完工日期	103.06.18
土地總坪數	8.57坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/23 【4660萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【3728萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2983萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	24層/共29樓	停車位：編號830.835.836
鄰近學區	頭湖國小、佳林國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	搭乘捷運可開車約6分鐘至A9林口站。距離台北市中心僅20分鐘車程。
案件介紹	位於中華一路面向，與萬坪公園對望的部分，為C1/C2，D1/D2，E1/E2，全部都是破100坪以上的坪數，為一層兩戶雙拼格局，且低樓層享有永久棟距和綠地景觀，高樓層可以眺望觀音山景。大廳挑高8.4米，公共設施約923坪，有室內溫水游泳池、圖書館、會議室、SPA區、健身房、Lounge Bar、鬥牛場、KTV、多功能會議中心、棋藝室等完整公設，地下室還配置了迎賓大廳，地下每一層都有迎賓區。

※法院筆錄節錄重點內容

1.法院於查封時該建物內無人，未入內調查建物內之使用情形，應買

人或投標人應自行查明。另據該大樓管委員及警察機關調查，房屋

為債務人自用、無租賃情形，拍定後點交。惟因查封時均無人在內

，亦未遇債務人，倘於拍賣後另有人主張其對建物有權利者，經調

查後若為確實，則拍定後不點交。

2.依建物謄本所示，本件4048建號建物之共用部分有3停車位，車

位編號830、835、836，惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位

有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查

明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車

位為由向法院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系

爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交

，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
法拍屋｜0423國家１號院.景觀豪邸三車｜公園第一排｜一59

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Mar 20 Thu 2025 16:20
法拍屋｜0410東方院.庭院3房雙車｜近林口捷運.三井Outlut｜108863↘新北市林口區南勢四街191號1樓

地址	新北市林口區南勢四街191號1樓
案號	113宿108863
法院公告建坪	權狀坪數：66.17坪使用坪數：66.17坪【主建物：27.61坪；附屬：5.90坪；車位：0坪；公設：32.66坪；增建：0坪】
完工日期	100.07.14
土地總坪數	15.39坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/13 【2740萬】點交→流標第2拍 114/03/13 【2192萬】→流標第3拍 114/04/10 【1754萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共8樓	停車位：編號43.44
鄰近學區	南勢國小.崇林國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	走路14分鐘到捷運林口A9站。近中山高速公路，為交通樞紐。
商圈介紹	建案基地約1115坪，興建ABC3棟地上7/8層地下2層的電梯華廈，規劃53-64坪的坪數房型，各棟平均一層3戶共用1部電梯，合計共64戶住家。提供的公設有接待大廳、交誼廳、中庭花園、健身房、視聽中心、圖書室、會議室等。建案地點就在南勢四街靜巷內，走路7分鐘到學區南勢國小，步行14分鐘可到林口三井Outlut購物中心，採買可走路16分鐘到全聯福利中心林口忠孝店、或走路20分鐘到傳統市場林口黃昏市場，另走路20分鐘可到有國賓影城電影院與百貨餐廳的林口昕境廣場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件查封時據債務人配偶在場稱，拍賣標的為債務人與家人共同使

用居住，拍定後依現況點交。

2.又本件拍賣標的附有B2第43.44號停車位，惟因車位編號未於建物登

記簿謄本中載明，是否確有停車位永久所有權，或僅有使用權又或

實際編號為何請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍

定，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Mar 19 Wed 2025 09:27
法拍屋｜0421仁愛路2段.4樓商辦+車位｜全新.一層一戶｜124703丁↘新北市林口區仁愛路二段6巷8號4樓

地址	新北市林口區仁愛路二段6巷8號4樓
案號	113菊124703丁
公告建坪	權狀坪數：56.52坪使用坪數：56.52坪【主建物：31.61坪；附屬：3.35坪；車位：2.39坪；公設：19.17坪；增建：0坪】
完工日期	107.03.02
土地總坪數	22.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/21 【3425萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2740萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2192萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	事務所及工商服務業/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：B1-7
鄰近學區	林口國小.佳林國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	交流道(國道1號林口)2.5km 松柏蘆公車站858.920.920A去程不繞龜山等10多線公車站
商圈介紹	備室內照片總戶數4戶一棟四層，使用空間大。全新，有電梯。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人張○信在場稱：本件建物目前為空屋閒置狀態，附有機械

式車位（位於地下1樓，編號7），無增建、無地震或火災受創

、嚴重漏水、海砂屋、輻射屋及凶宅等影響交易之情事。

2.本件拍賣標的目前無人占用，故拍定後點交。《清償票款》

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Mar 19 Wed 2025 09:11
法拍屋｜0421仁愛路2段.3樓商辦+雙車｜全新.一層一戶｜124703丙↘新北市林口區仁愛路二段6巷8號3樓

地址	新北市林口區仁愛路二段6巷8號3樓
案號	113菊124703丙
公告建坪	權狀坪數：74.07坪使用坪數：74.07坪【主建物：40.92坪；附屬：3.53坪；車位：4.78坪；公設：24.84坪；增建：0坪】
完工日期	107.03.02
土地總坪數	29.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/21 【4500萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【3600萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2880萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	事務所及工商服務業/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：B1-5.6
鄰近學區	林口國小.佳林國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	交流道(國道1號林口)2.5km 松柏蘆公車站858.920.920A去程不繞龜山等10多線公車站
商圈介紹	備室內照片總戶數4戶一棟四層，使用空間大。全新，有電梯。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人張○信在場稱：本件建物目前為空屋閒置狀態，附有2機械

式車位（位於地下1樓，編號5.6），無增建、無地震或火災受創

、嚴重漏水、海砂屋、輻射屋及凶宅等影響交易之情事。

2.本件拍賣標的目前無人占用，故拍定後點交。《清償票款》

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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Mar 19 Wed 2025 08:37
法拍屋｜0421仁愛路2段.2樓商辦+雙車｜全新.一層一戶｜124703乙↘新北市林口區仁愛路二段6巷8號2樓

地址	新北市林口區仁愛路二段6巷8號2樓
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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公告建坪	權狀坪數：55.88坪使用坪數：55.88坪【主建物：31.80坪；附屬：0坪；車位：4.78坪；公設：19.30坪；增建：0坪】
完工日期	107.03.02
土地總坪數	8.34坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/21 【5500萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【4400萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3520萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	日用品零售或服務業/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：B1-1.2
鄰近學區	林口國小.佳林國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	交流道(國道1號林口)2.5km 松柏蘆公車站858.920.920A去程不繞龜山等10多線公車站
商圈介紹	備室內照片總戶數4戶一棟四層，使用空間大。全新，有電梯。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人張○信在場稱：本件建物目前為空屋閒置狀態，附有2機械

式車位（位於地下1樓，編號1、2），無增建、無地震或火災受創

、嚴重漏水、海砂屋、輻射屋及凶宅等影響交易之情事。

2.本件拍賣標的目前無人占用，故拍定後點交。《清償票款》

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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地址	新北市林口區仁愛路一段272巷20號1樓
案號	113職九230
法院公告建坪	權狀坪數：23.84坪使用坪數：23.84坪【主建物：16.10坪；附屬：3.05坪；公設：4.69坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	82.06.23
土地總坪數	3.85坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/17 【720.1萬】點交→得標1人投標/761.9999萬) 第1拍 114/02/19 【720.1萬】點交→停拍第1拍 114/03/05 【720.1萬】點交→流標第2拍 114/03/26 【576.08萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共11樓	停車位：B1-22
鄰近學區	林口國小.佳林國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	聯外道路為東湖路和興林路，皆為雙線雙向道，可往北接至仁愛路，後連至文化一路（縣道105號），通往國道1號；周邊東湖路、興林路及仁愛街上皆有公車路線行駛交通便捷。
案件介紹	中正路舊街生活圈，距林口老街步行約3分鐘、林口區公所步行約6分鐘、竹林山觀音寺步行約15分鐘，離林口交流道車程約7分鐘，社區旁有信華禮儀公司.早餐店，附近有仁愛永和豆漿.萊爾富便利商店.7-11.普羅旺烘焙坊.屈臣氏.郵局.新北市政府警察局新莊分局林口分駐所等

※法院筆錄節錄重點內容

1.依林口分局函暨所附房屋現況調查表所載，本件建物經詢問警衛人

員，已閒置三年，無人居住，無因火災受損或非自然死亡等特殊情事。

2.嗣債權人具狀表示本件建物之共同使用部分包含「機械式停車位」乙

位，位於地下一樓，編號第22號；因停車位屬建物共同使用部分，

其使用依法應由共有人協議之，應買人應自行查明停車位是否確實存

在及其種類、位置。本件建物拍定後，除停車位部分不點交外，其餘

部分依現況點交。

3.依新莊分局113年8月23日新北警莊刑字第1133991289號函所載，

本件建物於99年6月間有發生非自然死亡案，本件為被告胡先生涉

殺人、公共危險（放火）案，死者為親屬胡小姐，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為建成商業區.道路用地。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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Feb 22 Sat 2025 11:46
法拍屋｜0414國家１號院.景觀豪邸雙車｜公園第一排｜177671↘新北市林口區中華一路101號26樓

地址	新北市林口區中華一路101號26樓
案號	112月177671
法院公告建坪	權狀坪數：142.62坪使用坪數：142.62坪【主建物：76.41坪；附屬：14.05坪；公設：38.41坪；車位：13.75坪；增建：0坪】
完工日期	103.06.18
土地總坪數	12.44坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/28 【5010萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 113/05/13 【5918萬】點交→流標第2拍 113/06/17 【4735萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 113/11/11 【4735萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 114/04/14 【4735萬】→待拍第3拍 000/00/00 【3788萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	26層/共29樓	停車位：編號32.33
鄰近學區	頭湖國小、佳林國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	搭乘捷運可開車約6分鐘至A9林口站。距離台北市中心僅20分鐘車程。
案件介紹	位於中華一路面向，與萬坪公園對望的部分，為C1/C2，D1/D2，E1/E2，全部都是破100坪以上的坪數，為一層兩戶雙拼格局，且低樓層享有永久棟距和綠地景觀，高樓層可以眺望觀音山景。大廳挑高8.4米，公共設施約923坪，有室內溫水游泳池、圖書館、會議室、SPA區、健身房、Lounge Bar、鬥牛場、KTV、多功能會議中心、棋藝室等完整公設，地下室還配置了迎賓大廳，地下每一層都有迎賓區。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人之母親在場稱該屋現與隔壁99號打通使用

居住，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定

是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤

拍，本件建物部分拍定後依現況點交。含停車位編號32、33

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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法拍屋｜0414國家１號院.景觀豪邸雙車｜公園第一排｜177

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地址	新北市林口區林口路113巷6弄22號2樓
案號	113和160822
法院公告建坪	權狀坪數：48.11坪使用坪數：48.11坪【主建物：32.91坪；附屬：4.32坪；車位：9.58坪；公設：1.30坪；增建：0坪】
完工日期	78.10.07
土地總坪數	13.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/10 【1151萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【921萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【737萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	樓中樓/公寓	管理費：
樓層/總層	3層+夾層/共5樓	停車位：
鄰近學區	林口國小.佳林國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	前往林口交流道車程約5分鐘內，社區附近有公車站牌，可搭乘市民免費公車至長庚醫院，如欲搭乘公車至台北市，可前往文化一路、仁愛路口的公車站牌搭乘，路線及班次不少。
案件介紹	總戶數90戶公設比相對低，地點優，想逛林口在地的夜市相當適合住這,採買方便生活機能佳,離塵不離城。與森林為伍、環境清幽、適合養老戶數單純、住戶品質高、社區管理完善有櫻花鄰近竹林寺廟百年古績社區助戶單純景觀佳社區水準整體素質高釋出極低。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時，經會同債權人代理人至現場，管理員稱債務人購屋後即出

租他人，經按鈴承租人林O丞應門，在場稱係向債務人承租，租金

每月18000元，B2使用車位編號64，室內1層1房(套房含廁)1廳

1廚，2層2房1廳1儲藏室1廁，無其他影響交易情事，惟實際

使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投

標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件

標的拍定後不點交。

2.本件標的另有停車位編號64，惟上開停車位編號僅供參考，其實

際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請

求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬

約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分

管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定

後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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地址	新北市林口區文化三路一段486號12樓-2
案號	113職四315
法院公告建坪	權狀坪數：48.95坪使用坪數：48.95坪【主建物：28.41坪；附屬：1.50坪；車位：7.67坪；公設：11.37坪；增建：0坪】
完工日期	96.07.05
土地總坪數	4.42坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/18 【2000萬】不點交→停拍(延緩執行) 第1拍 114/02/26 【2000萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【1600萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共15樓	停車位：編號20
鄰近學區	南勢國小、林口國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	且直行約3分鐘車程即可連結中山高林口交流道及A9捷運站，訴求交通便利。
案件介紹	社區位於文化三路一段中心商業區地段，近扶輪公園以及知名建商遠雄家樂福商圈，四周多為新建的大樓住宅，商業活動逐漸成熟中。榮耀之城基地位於文化三路、忠孝路口附近。 ~ 該案地處遠雄商圈、扶輪公園、捷運及公車站等中心，直行5分鐘即達林口交流道，加上A9捷運站，交通機能相當便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，現場按鈴無人回應，地下2樓有一編號166之機械式停

車位。

2.嗣承租人趙O妘於2月7日陳報標的物之租約，內容略以：本件拍賣

標的由債務人張○榮出租予承租人趙O妘，租期自112年3月4日至

115年3月3日止，每月租金為28000元（租金含稅、管理費），押金

為2月租金56000元，於簽訂租約同時給付出租人，管理費由出租人

負擔，水、電、瓦斯、網路費均由承租人負擔，其他費用由使用者付

費等等，有租賃契約影本在卷可稽。

3.本件拍賣標的於查封前即由第三人占有，故拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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Jan 07 Tue 2025 16:41
法拍屋｜0122芙蓉清泉A區.電梯別墅｜高質感社區.24H管理｜二427↘新北市林口區東湖路93巷84號3層樓

地址	新北市林口區東湖路93巷84號3層樓
案號	113職二427
法院公告建坪	權狀坪數：110.40坪使用坪數：110.40坪【主建物：61.60坪；附屬：7.84坪；車位：0坪；公設：40.96坪；增建：0坪】
完工日期	97.04.17
土地總坪數	50.28坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/31 【3613萬】點交→流標第2拍 114/01/22 【2890.4萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯別墅	管理費
樓層/總層	1+2+3層/共3層	停車位：B1車庫
鄰近學區	林口國小、林口國中	房屋座落︰坐東北向西南
鄰近交通	東湖路105巷口[新巴士]站步行約5分鐘，可搭乘F233。仁愛東湖路口站步行約9分鐘，可搭乘858、920、925、945、946、948號公車。
商圈介紹	總戶數16戶，地下1層，停車位共計32位。高質感別墅區寧靜優雅，稀有電梯獨棟別墅、精緻裝潢，前後大庭院、低調大器，保全管理。距林口高中步行約12分鐘，離林口交流道、MITSUI OUTLET PARK車程約10～12分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，據債務人之配偶在現場陳稱本件房屋係自住，

無出租情形等語，拍定後點交。

2.至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注

意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其

使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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個人分類：林口區

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地址	新北市林口區麗園二街3巷1號7樓-3
案號	113職九365
法院公告建坪	權狀坪數：29.03坪使用坪數：29.03坪【主建物：21.47坪；附屬：3.19坪；車位：0坪；公設：4.37坪；增建：0坪】
完工日期	73.05.18
土地總坪數	6.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/13 【907萬】不點交→流標第2拍 113/12/11 【725.6萬】→停拍(內容變更) 第2拍 114/01/08 【725.6萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：
鄰近學區	麗園國小、崇林國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	麗園二街23巷口[新巴士]公車站F231。公車以麗園一街的路線及班次最密集，可前往台北市政府、新北市新莊、三重以及桃園。車程約5分鐘可達中山高。
案件介紹	採買倚靠文化一路、麗園一街口周邊的商家，有林口唯一的黃昏市場，騎摩托車約3分鐘。

※法院筆錄節錄重點內容
1.查封時現場無人應門，經康皓公司陳報該屋由債務人出租予其使用
，租賃期間為民國112年1月1日至113年12月31日，本件拍賣
時，因查封後第三人之占有權源消滅，拍定後應點交。
2.法院終局執行於113年1月9日至現場測量增建，地政人員稱該屋
並無增建。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住五。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：林口區

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地址	新北市林口區仁愛路一段48巷50號3層樓
案號	112喜123260
法院公告建坪	權狀坪數：70.08坪使用坪數：73.11坪【主建物：44.00坪；附屬：7.01坪；車位：0坪；公設：19.07坪；增建：3.03坪】
完工日期	97.04.10
土地總坪數	31.24坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/18 【2995萬】點交→流標第2拍 113/11/15 【2396萬】→流標第3拍 113/12/20 【1917萬】→待拍
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：獨立車庫
鄰近學區	林口國小、佳林國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	5分鐘車程可連結中山高五股交流道，過粉寮路即為舊市區，粉寮路上有三重客運站牌，中山路、中正路上亦有公車客運往來大台北地區，且班次密集。
案件介紹	基地南北側各有1條8米計劃道路，8戶店面亦採雙併規劃，面朝20米仁愛路，東面臨永久綠地景觀社區採人車分道設計，每戶地下室前後停車，可停1~2輛車。 ~ 全案規劃4排雙併別墅，每戶皆有前側院，1樓客餐廳至少2面大面窗，避免與鄰居相對影響隱私，戶與戶之間採交錯開窗，中間2排正面棟距約10米，設有綠景中庭步道美化環境。從社區5分鐘內可抵達師大林口校區，可遠眺台北101大樓景觀，夜晚還可欣賞台北夜景。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，在場人即債務人（共有人）錢O勳委任之仲介

林O翔在場，稱系爭房屋目前由錢O勳及女兒占有使用中，地下

室有獨立車庫，1樓客廳旁有增建（無獨立出入口）。

2.因上開房屋與增建物係由債務人與其家屬自住，故拍定後點交；然

位於地下室之停車位，係1330建號之共同使用部分1415建號之所

有權應有部分（不予編號），權利範圍為十萬分之1041，應由全體區

分所有權人協議使用分管方法，故該停車位拍定後不點交。

3.3041建號之建物屬未辦保存登記建物，業經拆除大隊來函稱違章建

築認定通知書認定在案，為水平增建違章建築，屬既存違章建築，

拍照建檔列管。

4.此有拍賣標的違章建築處理情形表附卷可參，是該建物將來有被拆

除之風險，且應買人不得持法院核發之權利移轉證書向地政機關辦

理所有權登記。請應買人務必注意，不得異議。

5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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Nov 11 Mon 2024 14:15
法拍屋｜1120白朗峰.小資店面｜近運動中心.民視影區旁｜九382↘新北市林口區中山路636號1樓

地址	新北市林口區中山路636號1樓
案號	113職九382
法院公告建坪	權狀坪數：12.75坪使用坪數：12.75坪【主建物：12.75坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	96.12.06
土地總坪數	5.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/20 【956.25萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【765萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	一般零售業/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	頭湖國小.佳林國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	開車5分鐘到林口A9捷運站開車5分鐘上林口交流道
案件介紹	規劃為英國維多利亞式花園別墅社區，戶戶贈送12坪露台為主要特色，戶數單純，社區劃分為三種類型，面中山路、文林三街、社區內部。

※法院筆錄節錄重點內容

1.現場執行時，債務人不在場，承租人黃○仁基於租賃關係占用。據警

局函復稱：承租人自112年6月27日起租，拍定後依不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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個人分類：林口區

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地址	新北市林口區文化北路二段300號3～5樓
案號	108壯89417
法院公告建坪	權狀坪數：206.21坪使用坪數：206.21坪【主建物：126.94坪；附屬：11.95坪；車位：0坪；公設：67.32坪；增建：0坪】
完工日期	96.05.31
土地總坪數	82.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/15 【8000萬】→流標第2拍 113/05/13 【6400萬】→流標第3拍 113/06/17 【5120萬】→流標公告應買(截止日113/09/26)【5120萬】→流標第4拍 113/11/18 【4096萬】→待拍
點交與否	點交
類型	上疊/重疊別墅	管理費：
樓層/總層	3+4+5層/共5樓	停車位：3個車位
鄰近學區	麗林國小、崇林國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	開車到中山高林口交流道約10分鐘湖南里8鄰[新巴士]公車站F239.F250。
案件介紹	正對智慧園區自地自建獨棟電梯別墅。捷運機場線林口站車行約10分鐘，可直達台北車站及桃園機場，位政府規劃的智慧園區對面，治安相對良好，近中商36及扶輪公園

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，經轄區分局查報為債務人及其家屬自住使用。

2.債務人112年9月11日陳報地下1層與第三人黃O得簽訂共有分管契

約書，各有三個停車位。

3.本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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個人分類：林口區

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地址	新北市林口區仁愛路二段62巷35號4層樓
案號	112月120941乙
法院公告建坪	權狀坪數：84.63坪使用坪數：84.63坪【主建物：77.23坪；附屬：7.40坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	95.01.13
土地總坪數	35.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/09 【3300萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2640萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	東湖國小.林口國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	交流道(國道1號林口)2.5km 呈冠微風6社區公車站F233。
案件介紹	位於民視影城對面採買可走路7分鐘到全聯福利中心林口忠孝店或走路10分鐘到傳統市場林口黃昏市場，另走路5分鐘可到有國賓影城電影院與百貨餐廳的林口昕境廣場，走路10分鐘到林口三井Outlet購物中心。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件乙標標的建物查封時，大門深鎖，無人在場，揭示查封公告於門

首。另據債權人會同員警調查時，現場亦無人回應，本件標的債務人

設戶籍於此，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，

並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或

聲請撤拍，本件建物部分拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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地址	新北市林口區仁愛路一段285巷11號3層樓
案號	113職九247
法院公告建坪	權狀坪數：121.45坪使用坪數：121.45坪【主建物：64.18坪；附屬：10.71坪；公設：46.56坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	102.10.01
土地總坪數	37.93坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/17 【5100萬】點交→流標第2拍 113/08/14 【4080萬】→流標第3拍 113/09/11 【3264萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天電梯別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：B1停車場
鄰近學區	林口國小.佳林國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	聯外道路為東湖路和興林路，皆為雙線雙向道，可往北接至仁愛路，後連至文化一路（縣道105號），通往國道1號；周邊東湖路、興林路及仁愛街上皆有公車路線行駛交通便捷。
案件介紹	基地1390坪，近舊市區(建成商業區)，鄰保護區、學校用地。規劃雙併別墅產品。 ●200坪"雕刻之森"藝術中庭" ●"哲學之道"綠海秘境●27米超大棟距 ●人車分道●5米5超大面寬●二進式雙客廳 ●綠光花園廚房●天幕SPA湯屋 ●整層大主臥●3大套房●室室採光●電梯車庫

※法院筆錄節錄重點內容

1.債務人稱：目前本件拍賣建物為其與兒子共同居住，無出租或增建

，亦無輻射屋、海砂屋、火災、非自然死亡等特殊情事，但有漏水

、壁癌，地下室為停車場，已積欠1年多的管理費。

2.本件拍賣標的為債務人占有，故拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Aug 25 Sun 2024 11:05
法拍屋｜0912遠雄U未來.住辦3房車｜近選手村.飯店管理｜4015↘新北市林口區文化三路二段10號3樓

地址	新北市林口區文化三路二段10號3樓
案號	113助地4015
法院公告建坪	權狀坪數：55.54坪使用坪數：55.54坪【主建物：26.38坪；附屬：2.90坪；車位：11.85坪；公設：14.41坪；增建：0坪】
完工日期	97.07.29
土地總坪數	5.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/12 【2110萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1688萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共19樓	停車位：編號82
鄰近學區	頭湖國小、林口國中	房屋坐向：坐東南向西北
鄰近交通	行車至林口雙交流道約5分鐘，捷運出門12分鐘抵達桃園國際機場，機場捷運抵達台北車站約35分鐘。社區旁有三重客運及台北客運公車站牌往台北。
商圈介紹	「遠雄U未來」規劃650戶住家，分屬7棟建築；其中1樓大廳店面、2樓公設皆相連，3樓以上全為住家，每層樓皆以飯店式廳設計，使住戶能享受如旅館般的舒適空間。該社區與「未來市」、「大未來」、「未來之光」等社區合稱「未來之丘」，共近2千多戶住家。該社區有健身房、舞蹈教室、會議室、電影院、閱覽室及兒童遊戲區室，還有游泳池、溫泉、SPA池等設施。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，大門深鎖無人應門，經管理員即社區經理許○○

在場陳稱，本件房屋應為債務人自用，拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Aug 20 Tue 2024 09:07
法拍屋｜0904國家１號院.景觀豪邸三車｜公園第一排｜七165↘新北市林口區中華一路99號19樓

地址	新北市林口區中華一路99號19樓
案號	113職七165
法院公告建坪	權狀坪數：127.03坪使用坪數：127.03坪【主建物：66.02坪；附屬：8.68坪；公設：31.70坪；車位：20.63坪；增建：0坪】
完工日期	103.06.18
土地總坪數	10.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/19 【4300萬】不點交→流標第2拍 113/07/10 【3440萬】→流標第3拍 113/08/07 【2752萬】→停拍(內容變更) 第3拍 113/09/04 【2752萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	19層/共29樓	停車位：B3-245.246.247
鄰近學區	頭湖國小、佳林國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	搭乘捷運可開車約6分鐘至A9林口站。距離台北市中心僅20分鐘車程。
案件介紹	位於中華一路面向，與萬坪公園對望的部分，為C1/C2，D1/D2，E1/E2，全部都是破100坪以上的坪數，為一層兩戶雙拼格局，且低樓層享有永久棟距和綠地景觀，高樓層可以眺望觀音山景。大廳挑高8.4米，公共設施約923坪，有室內溫水游泳池、圖書館、會議室、SPA區、健身房、Lounge Bar、鬥牛場、KTV、多功能會議中心、棋藝室等完整公設，地下室還配置了迎賓大廳，地下每一層都有迎賓區。

※法院筆錄節錄重點內容
1.承租人之員工呂小姐在場稱：目前該屋由順臆公司承租中，並出示經
公證之租約影本為證，其租賃期間自112年1月20日至127年1月
19日共計15年，每月租金5,000元，押租金10,000元。
2.本件建物有平面停車位，呂小姐稱車位亦在承租範圍，位於Ｂ3之245
、246、247號，惟租約並未將車位列入，執行人員告知應陳報車位之
租約到院。
3.本件拍賣標的現為第三人占有中，拍定後不點交。惟第三人順臆股份
有限公司上開租賃關係業經法院終止（但尚未確定），倘前開終止租賃
關係之執行命令於拍定前無人異議，或經異議後遭駁回確定，則拍定
後點交；倘該執行命令經異議並遭撤銷確定時，則拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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法拍屋｜0904國家１號院.景觀豪邸三車｜公園第一排｜七16

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Jul 16 Tue 2024 09:30
法拍屋｜0731源峰清境.景觀2房車｜頭湖學區.近運動中心｜一94↘新北市林口區民生路117號2樓

地址	新北市林口區民生路117號2樓
案號	113板金一94
法院公告建坪	權狀坪數：37.79坪使用坪數：37.79坪【主建物：17.52坪；附屬：2.22坪；車位：8.69坪；公設：9.36坪；增建：0坪】
完工日期	103.06.13
土地總坪數	8.28坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/10 【1460萬】不點交→流標第2拍 113/07/31 【1168萬】→待拍第3拍 000/00/00 【935萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共13樓	停車位：編號44
鄰近學區	頭湖國小、佳林國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	開車到中山高林口交流道約10分鐘中山路僅有1線公車，仁愛路、忠孝路可搭乘至台北市的客運，區內須自備交通工具。
案件介紹	社區總戶數僅73戶，每棟都是一層兩戶，非常單純！採光明亮通風好，外觀簡約日式建築，全社區衛浴皆開窗，住宅區輕鬆悠閒、鬧中取靜。鄰近國民運動中心，社區24小時物業管理，綠意休閒步道自在悠閒

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，大門深鎖，無人應門。

2.嗣第三人韓小姐於具狀表示本件債務人因為借款，於106年9月4

日立據將本件建物抵押予伊，本件建物一直由伊居住使用；

3.依林口分局函暨所附房屋現況調查表所載，本件建物係由第三人韓

小姐占有使用。本件建物現由第三人占有使用，拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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