桃園市八德區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

Mar 24 Mon 2025 14:19
法拍屋｜0409大利市.景觀2房｜近高城市場.桃園醫院｜九239↘桃園市八德區高城八街67之1號11樓

地址	桃園市八德區高城八街67-1號11樓
案號	113桃九239
法院公告建坪	權狀坪數：25.61坪使用坪數：25.61坪【主建物：15.16坪；附屬：2.64坪；車位：0坪；公設：7.81坪；增建：0坪】
完工日期	94.09.05
土地總坪數	5.12坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/19 【672萬】不點交→流標第2拍 114/04/09 【537.6萬】→待拍第3拍 000/00/00 【431萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共11樓	停車位：
鄰近學區	茄苳國小.永豐國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	高城八街口[樂活巴]站步行約4分鐘，可搭乘L118。龍祥里站步行約6分鐘，可搭乘1、1甲、139、168、601、1803、5675號公車。
案件介紹	總戶數123戶。戶數少，社區單純管理上能夠有較完善的規劃，採光通風佳，社區格局都為方正，房間皆會有對外窗，近中華路及麥當勞，周邊有早上市高城場，也有全聯生活市集，兩家7-11便利超商。

■法院筆錄節錄重點內容

1.法院於民國113年11月18日至現場查封，債務人不在場，一樓保

全在場稱沒有汽車、機車位，債務人已有2年沒有出入；鎖匠表示

無法入內；地政人員稱沒有增建。

2.本件建物之部分使用情形不明，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0409大利市.景觀2房｜近高城市場.桃園醫院｜九2

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Mar 19 Wed 2025 14:37
法拍屋｜0417中華路178號.透天店面.地70坪｜正路邊.近省桃｜27959甲↘桃園市八德區中華路178號2層樓

地址	桃園市八德區中華路178號2層樓
案號	113水27959甲
法院公告建坪	權狀坪數：123.89坪使用坪數：191.08坪【主建物：114.16坪；附屬：9.73坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：67.19坪】
完工日期	52.03.15
土地總坪數	69.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/17 【4840萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【3872萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3098萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	店鋪/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	龍山國小.永豐中學	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	離大興西路交流道約10~15分鐘中華路201巷公車站1.1A.1B延駛榮民醫院.139.168.168A經龜山工業區.301.301A.601.1803。
案件介紹	離大興西路交流道約10~15分鐘時間也可轉搭台北，離愛買約5~10分鐘車程離高城市場或者中平商圈約5~10分車程。臨中山龍安商圈，近省桃。

※法院筆錄節錄重點內容

1.建物部分點交；土地部分依現況點交。《清償債務》

2.經肉眼檢視屋況，有少部份壁癌，現為債務人及家人自用。經地

政人員就建物測量，原登記面積中天井部分已增建遮蓋，原登記

二層建築，增建三層及石棉瓦屋頂。

3.本件2077建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人

無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆

除之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得

以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0417中華路178號.透天店面.地70坪｜正路邊.

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Mar 17 Mon 2025 13:44
法拍屋｜0402陸光四村A區.邊間3房｜近大湳市場.廣豐商圈｜七139丙↘桃園市八德區仁愛街8巷1號3樓

地址	桃園市八德區仁愛街8巷1號3樓
案號	113職七139丙
法院公告建坪	權狀坪數：46.77坪使用坪數：46.77坪【主建物：25.97坪；附屬：5.58坪；車位：0坪；公設：15.22坪；增建：0坪】
完工日期	88.11.25
土地總坪	8.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/19 【916萬】點交→流標第2拍 114/03/12 【732.8萬】→流標第3拍 114/04/02 【586.3萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共13樓	停車位：抽籤車位
鄰近學區	大成國小、大成國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	距陸光國宅、陸光四村站步行約5分鐘，可搭乘109、102、103、157、201、5008、5010、5011、5044、5045、5053、5060、5090、5096、5301號公車位於桃園、鶯歌、大溪、龍潭、中壢之中心樞鈕，交通網路四通八達，位介壽路、桃德路、國際路、廣福路之交通要道，往桃園、八德、大溪交流道快速，機場捷運可連結桃園中壢機場及高鐵，非常快速便捷。
案件介紹	國民住宅，總戶數1974戶（店舖8戶、幼稚園2戶、社區活動中心 1戶），車位約1340個，全區ABCD區，為開放空間設計，設有社區活動中心供住戶休閒活動使用，為居家好地方。交通便捷，鄰近大湳市場廣豐商圈，近大忠、大成國小，成為八德重要經濟指標，生活機能相當完善，適合居住，四週公園綠第地林立，是良好養生休閒環境。設有活動中心，提供社區集會聯誼之場所，擁有籃球場及休憩遊樂設施，每棟均有中庭及週邊花園空地，提供廣大活動空間，每日有定期免費公車至八德及桃園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件債務人並無現實占有之情形，拍定後不點交。

2.社區保全魏Ο棟稱該社區為陸光四村，並稱沒有聽說海砂屋、輻射

屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水或非自然死亡情形；據債務人

之女王Ο玟稱廚房地上會滲水，爺爺於113年7月於家中因新冠肺

炎病逝。

3.另據承租人湯Ο宇陳報，其租約自民國111年12月1日起至126年

12月1日止，故拍定後不點交。惟現在實際情形如何，由應買人自

行查明。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：桃園市八德區

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Mar 13 Thu 2025 10:34
法拍屋｜0410陸光四村.邊間3房車｜近大湳市場.廣豐商圈｜85923↘桃園市八德區陸光街48-1號3樓

地址	桃園市八德區陸光街48-1號3樓
案號	113水85923
法院公告建坪	權狀坪數：40.66坪使用坪數：40.66坪【主建物：24.74坪；附屬：3.09坪；車位：0坪；公設：12.83坪；增建：0坪】
完工日期	88.11.25
土地總坪數	7.31坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/11/24 【830萬】→停拍(延緩執行) 第1拍 114/04/10 【1120萬】→待拍第2拍 000/00/00 【896萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【717萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共13樓	停車位：抽籤車位
鄰近學區	大成國小、大成國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	位於桃園、鶯歌、大溪、龍潭、中壢之中心樞鈕，交通網路四通八達，位介壽路、桃德路、國際路、廣福路之交通要道，往桃園、八德、大溪交流道快速，機場捷運可連結桃園中壢機場及高鐵，非常快速便捷。
案件介紹	交通便捷，鄰近大湳市場廣豐商圈，近大忠、大成國小，成為八德重要經濟指標，生活機能相當完善，適合居住，四週公園綠第地林立，是良好養生休閒環境。 ~ 設有活動中心，提供社區集會聯誼之場所，擁有籃球場及休憩遊樂設施，每棟均有中庭及週邊花園空地，提供廣大活動空間，每日有定期免費公車至八德及桃園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院現場查封時，標的房屋現為債務人及家人使用，車位為社區

每2年抽籤一次。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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地址	桃園市八德區介壽路二段490巷17弄4衖8-1號2樓
案號	113職二201
法院公告建坪	權狀坪數：26.83坪使用坪數：26.83坪【主建物：22.87坪；附屬：3.96坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	73.03.10
土地總坪數	7.39坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/19 【456萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【365萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【292萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：無
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：無
鄰近學區	瑞豐國小，八德國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	綠線麻園站(G03) (介壽路二段 & 巧克力街)。公車梅花社區站(157、201、5000、5056、5060、5301路線) 國道1號/國道3號接國道2號
案件介紹	介壽路上商家、貴族世家、85度C、大潤發，寶家。

※法院筆錄節錄重點內容
1.依查封筆錄所載，本件拍賣標的據在場第三人即債務人之子容Ｏ堅
稱為債務人及其家人自住使用，無影響交易之特殊情事。
2.本件建物拍定後依現況點交。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
一零四法拍網股份有限公司｜統編28306623｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0319介壽路2段490巷.2樓｜綠線麻園站G03

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Feb 28 Fri 2025 14:11
法拍屋｜0326豐德二路75號.電梯別墅｜近捷運G01.精選好宅｜88117↘桃園市八德區豐德二路75號5層樓

地址	桃園市八德區豐德二路75號5層樓
案號	113天88117
法院公告建坪	權狀坪數：105.34坪使用坪數：142.63坪【主建物：97.58坪；附屬：7.76坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：37.29坪】
完工日期	102.07.26
土地總坪數	42.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/12 【4116萬】不點交→流標第2拍 114/03/26 【3292.8萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2635萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共5樓	停車位：車庫
鄰近學區	瑞豐國小、八德國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	八德區公所(農會)公車站，有130.157.201等多線公車，可以到大江購物中心、高鐵桃園站或是捷運永寧站，難得在重劃區要搭公車算方便的，不過有些班次比較少，1小時1班，有的班次較密集，大約15～30分鐘1班。
案件介紹	豐德二路位於八德擴大重劃區，介壽路為主要聯外道路，往東北可到大湳交流道，搭乘大眾運輸系統者，公車站牌聚集於興豐路與介壽路。豐田、豐德路沿線商家多，可滿足生活採買所需。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的物於現場履勘時無人在場，經開鎖入內檢視，屋內有

個人生活日常用品，建物設有電梯，2樓及4樓臥室牆面、天花板

有滲水，2樓及3樓樓梯間有發霉之情形。

2.本件拍賣建物現占有使用人及使用法律關係均不明，拍定後不點交。

3.第5006建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發

之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人

注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積

不符，請求增減價金。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0326豐德二路75號.電梯別墅｜近捷運G01.精選

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個人分類：桃園市八德區

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地址	桃園市八德區建安街9巷8號4層樓
案號	113二417
法院公告建坪	權狀坪數：47.10坪使用坪數：49.00坪【主建物：41.12坪；附屬：5.73坪；車位：0坪；公設：0.25坪；增建：1.90坪】
完工日期	87.06.10
土地總坪數	22.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/01/21 【1148萬】點交→流標第2拍 114/02/25 【918.4萬】→待拍第3拍 000/00/00 【735萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	大安國小.大成國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	瑞聯社區公車站130 近大湳交流道，南來北往便利。
商圈介紹	附近超商超市林立，採購方便社區內就有瑞聯公園，瑞聯籃球場室內格局方正，坪數大讓你自由規劃距大安國小、大成國中交通不用10分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.第1006.1588建號建物目前無人使用，屋內有大量物品，拍定後點交。

2.第1588、1589建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本

院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權

利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍

定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。

3.第1006建號建物現場執行時，據在場人稱無漏水之問題，但先前有

滴水之情形，頂樓天花板有不明汙漬;經債權人查報無海砂屋、輻射屋

、地震受創、嚴重漏水、火災受損之狀況、房屋有壁癌狀況；另鑑定

報告記載：由現場狀況研判，應無海砂屋、輻射、地震受創、火災受

損等情事；再函詢分局，其函復：查該址無非自然死亡情形紀錄，請

應買人參考、注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為一般農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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個人分類：桃園市八德區

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地址	桃園市八德區永福街一段90號2層樓
案號	113職七231
法院公告建坪	權狀坪數：20.96坪使用坪數：38.46坪【主建物：20.96坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：17.50坪】
完工日期	77.04.05
土地總坪數	18.28坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/26 【688萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【551萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【441萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	大忠國小.大成國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	大千公園公車站L113紅線.L115紅甲線。近交流道上北二高只要七分鐘。
案件介紹	近八德大湳市區熱鬧路段、大湳市場旁、前有燦坤3C、全聯社。明星學區旁、坐擁大湳公園及廣豐生態公園，休閒散步好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後依現況點交。

2.據地政人員指稱，420、2289建號建物一樓為客廳、廚房，二樓為

兩房間、一廁所，頂樓為一房間、一陽台，目前無人居住。另一樓

、二樓前後及頂樓均有增建。惟現在實際情形如何，由應買人自行

查明。

3.本件標的2289建號建物係未辦理建物所有權第一次登記之建物，

拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被

拆除之風險，請應買人注意；又本件係以建物現況拍賣，當事人及

拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：桃園市八德區

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Feb 13 Thu 2025 10:11
法拍屋｜0226三合樸真.採光3房車｜近捷運G05站.廣豐新天地｜七161↘桃園市八德區大福街70號3樓

地址	桃園市八德區大福街70號3樓
案號	113職七161
法院公告建坪	權狀坪數：41.15坪使用坪數：41.15坪【主建物：20.93坪；附屬：3.90坪；車位：7.19坪；公設：9.13坪；增建：0坪】
完工日期	97.03.30
土地總坪數	3.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/05 【1030萬】點交→流標第2拍 114/02/26 【824萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共7樓	停車位：B1-L11
鄰近學區	大勇國小.建國國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	桃園後火車站開車10分鐘。未來步行10分鐘到捷運站。大福街口公車站109。
案件介紹	社區住戶戶數54戶，相對社區單純，社區環境安靜，步行五分鐘到橋下運動場、便利商店，廣豐新天地大湳市場騎車五分鐘，近特力屋未來步行十分鐘到捷運站，鄰近學區幼稚園瑞恩帝兒、小學大勇國小、國中建國國中，八德地區較近桃園後火車站開車十分鐘，交通便利不失機能，價格相對低總價，大福街接大明街到捷運預定地，離城不離塵。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的由債務人自住使用，拍定後依現況點交。

2.據地政人員指稱，為一般小家庭使用、中古屋，未見有壁癌、牆壁

龜裂等情形，車位於地下一層Ｌ11。惟現在實際情形如何，共有人

間有無分管契約及契約內容為何不明，由應買人自行查明。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0226三合樸真.採光3房車｜近捷運G05站.廣豐新

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Jan 27 Mon 2025 16:22
法拍屋｜0212慕夏.小資房車｜近思源公園.廣豐新天地｜七208↘桃園市八德區正福三街56號2樓

地址	桃園市八德區正福三街56號2樓
案號	113職七208
法院公告建坪	權狀坪數：24.53坪使用坪數：24.53坪【主建物：10.29坪；附屬：0.66坪；車位：8.92坪；公設：4.66坪；增建：0坪】
完工日期	96.07.18
土地總坪數	1.94坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/25 【716萬】不點交→流標第2拍 114/01/15 【572.8萬】→流標第3拍 114/02/12 【458.4萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共15樓	停車位：編號57
鄰近學區	大勇國小.建國國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	近機場交流道，步行1分鐘至思源公園，騎機車5min至大湳商圈、陽明公園、大潤發、愛買、LKEA、特力屋、HOLA，10分鐘至桃園火車站，搭車北上。
商圈介紹	一進門就是迎賓大廳，大廳旁有24HR警衛把關，再來就進入中庭花園，本社區住戶單純環境幽雅，門廳&電梯皆是使用磁扣感應管制，生活隱私有保障。思源重劃區，社區單純，管理佳，面思源公園，居住環境單純清幽，近介壽路往火車站或廣豐新天地都很方便，附近有駕訓班和瑞恩帝兒，高架道下有籃球場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時，債務人不在場，大門深鎖未能入內，屋況不明，據在場社

區主委表示，建物似由債務人之姊妹使用，是否出租不明，請應買

人自行查明後始斟酌投標應買。本件拍賣標的拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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個人分類：桃園市八德區

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地址	桃園市八德區興豐路820號3層樓
案號	112九121447甲
法院公告建坪	權狀坪數：55.69坪使用坪數：90.32坪【主建物：52.14坪；附屬：3.55坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：34.63坪】
完工日期	67.05.12
土地總坪數	21.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/21 【2557萬】點交→流標第2拍 113/12/19 【2045.6萬】→流標第3拍 114/02/13 【1636.5萬】→待拍
點交與否	點交
類型	店住辦/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共3樓	停車位：門口停車
鄰近學區	瑞豐國小、八德國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	更寮腳(興豐路) 公車站157.201.208A.303.5044 5112經更寮腳.GR2.L116 對外交通可接國道2號大湳交流道、國道3號、台66線，豐德路則規劃增設國道3號八德第2交流道，捷運綠線則要在建德路、興豐路口設置G01站。
案件介紹	區公所生活圈則是以八德區公所為中心，範圍涵蓋整個八德（八德）地區都市計畫，於區段徵收後，逐漸由舊市區為中心向周邊區域發展，並有捷運綠線G01、G02站設置。

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣建物查封時據債務人女兒在場稱，現無人使用。本件拍賣
263地號土地查封時據地政人員指界稱，係位於拍賣建物後方之一
小塊地，建物後端及四樓有增建。拍定後點交。
2.本件標的物第1211建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法
持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風
險，另該建物總面積為114.49平方公尺，其中6.52平方公尺係使
用鄰地264、198、259地號，土地權屬非債務人所有，該鄰地地主
亦可能訴請拆屋還地，請投標人注意。
3.本件拍賣153建號建物，其坐落基地中之282地號土地不在拍賣範
圍，請投標人注意或自行向主管機關查詢。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為鄉村區乙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0213興豐路820號.透天店住辦｜國防大學旁.捷運

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個人分類：桃園市八德區

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地址	桃園市八德區廣福路190巷22弄12號2層樓
案號	113卓67861
法院公告建坪	權狀坪數：23.41坪使用坪數：50.04坪【主建物：23.41坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：26.63坪】
完工日期	68.01.27
土地總坪數	20.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/31 【760萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【608萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【487萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	大成國小.大成國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	福國北街公車站107經國際路.109公車可搭乘。位於桃園、鶯歌、大溪、龍潭、中壢之中心樞鈕，交通網路四通八達，位介壽路、桃德路、國際路、廣福路之交通要道，往桃園、八德、大溪交流道快速，機場捷運可連結桃園中壢機場及高鐵，非常快速便捷。
商圈介紹	交通便捷，鄰近大湳市場廣豐商圈，近大忠、大成國小，成為八德重要經濟指標，生活機能相當完善，適合居住，四週公園綠第地林立，是良好養生休閒環境。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣建物為債務人使用，建物拍定後點交。

2.第1626建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院

核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主

張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當

事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由

提出爭執。

3.拍賣建物現場執行時，經目視房屋一側牆壁漏水嚴重、一樓到二

樓樓梯有鋪上舊衣吸水，2樓屋後廁所漏水嚴重，有看見牆壁裂

痕，二樓前方有一間房屋牆壁有洗一個洞未封死，有漏水進屋內

，三樓樓梯間牆壁有漏水；據債務人稱有嚴重漏水之情形;經債

權人查報該建物應無重大影響交易價格情事，除有部分漏水情事

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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Dec 18 Wed 2024 18:50
法拍屋｜0114歐洲學苑.事故2房車｜G04捷運.大湳商圈｜54454↘桃園市八德區金和路51號10樓

地址	桃園市八德區金和路51號10樓
案號	113同54454
法院公告建坪	權狀坪數：38.63坪使用坪數：38.63坪【主建物：18.99坪；附屬：2.95坪；車位：9.51坪；公設：7.18坪；增建：0坪】
完工日期	96.08.15
土地總坪數	4.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/12 【1345萬】點交→流標第2拍 113/12/10 【1076萬】→流標第3拍 114/01/14 【860.8萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共15樓	停車位：B1-349
鄰近學區	大成國小.大成國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	八德第一黃金大道-20米介壽路。 G04預定地三百公尺內。
案件介紹	力霸重劃區、G04預定地三百公尺內、近大潤發介壽路，走路都能到20米介壽路緊鄰桃園都心，直抵大溪、石門…等，南北快速暢達，密集的商家、銀行、文武百市，都市發展腳步愈趨緊湊，前景可期，「廣豐工商綜合」「大湳商圈」「大潤發商圈」三大商圈優勢。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物於查封時據管理人員稱無人居住使用，而因標的

建物無法開鎖入內，故無法查悉屋況，又債權人稱標的建物有發生

非自然死亡之事件，請應買人特別注意；

2.另依建物登記謄本所載，共有部分含停車位編號349號，該編號停

車位係位於地下一層），而實際情形請應買人自行查明詳情後始投標

應買，拍定後不得以停車位之有無或其他情形為爭執。又本件拍定

後建物部分點交，停車位部分不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷34-4號5樓
案號	113職一22甲
法院公告建坪	權狀坪數：37.64坪使用坪數：37.64坪【主建物：31.40坪；附屬：3.16坪；車位：0坪；公設：3.08坪；增建：0坪】
完工日期	78.11.06
土地總坪數	10.62坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/02 【780萬】不點交→停拍(颱風停拍) 第1拍 113/11/06 【780萬】不點交→流標第2拍 113/11/27 【624萬】→流標第3拍 113/12/18 【499.2萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：抽籤車位
鄰近學區	鳳鳴國小.鳳鳴國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	鶯桃福德捷運站步行11分鐘。三元市場[新巴士] L117藍乙線。
案件介紹	以桃鶯路為主要生活機能商圈，有山元市場。鶯桃路為鶯歌區通往桃園市的主要道路，周邊路段則由永和街、大湖路、鳳吉1街等街道構成，其中鶯桃路沿線發展成熟，連鎖商店及傳統市場皆有，為居民主要採買地點。

■法院筆錄節錄重點內容

1.法院現場查封時，經執行人員以肉眼檢視，標的建物有部分建物牆壁

剝落，前後陽台有密封加窗，格局為3房1廳2衛1廚。經詢問同棟

其他住戶，地下停車場之車位為同社區半年抽籤一次，共6個車位全

社區抽籤。

2.另依鑑定報告所載，標的建物部分牆體油漆剝落，陽台外推。

3.依承租人張Ｏ遠向法院陳報之租約，標的建物已出租，租賃期間為

112年4月1日起至115年4月1日，每月租金12000元，每期應

繳納12個月租金，並按年於每年4月1日前支付。本件標的係於

112年9月21日查封，拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	桃園市八德區介壽路二段428巷17弄6衖2-1號2樓
案號	113曜60810一
法院公告建坪	權狀坪數：26.73坪使用坪數：26.73坪【主建物：23.12坪；附屬：3.61坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.12.15
土地總坪數	7.03坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/17 【460萬】點交→流標第2拍 000/00/00 【368萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	瑞豐國小、八德國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	綠線麻園站(G03) (介壽路二段 & 巧克力街) 國道1號/國道3號接國道2號
案件介紹	介壽路上商家-貴族世家、85度C、大潤發，寶家。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的現由債務人占有使用，拍定後依現況點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
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Sep 25 Wed 2024 09:54
法拍屋｜1016陸光四村B區.邊間3房｜近大湳市場.廣豐商圈｜46727↘桃園市八德區陸光街49號13樓

地址	桃園市八德區陸光街49號13樓
案號	113八46727
法院公告建坪	權狀坪數：41.22坪使用坪數：41.22坪【主建物：24.78坪；附屬：3.61坪；車位：0坪；公設：12.83坪；增建：0坪】
完工日期	88.11.25
土地總坪數	7.31坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/16 【1100萬】→待拍第2拍 000/00/00 【880萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共13樓	停車位：抽籤車位
鄰近學區	大成國小、大成國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	位於桃園、鶯歌、大溪、龍潭、中壢之中心樞鈕，交通網路四通八達，位介壽路、桃德路、國際路、廣福路之交通要道，往桃園、八德、大溪交流道快速，機場捷運可連結桃園中壢機場及高鐵，非常快速便捷。
案件介紹	交通便捷，鄰近大湳市場廣豐商圈，近大忠、大成國小，成為八德重要經濟指標，生活機能相當完善，適合居住，四週公園綠第地林立，是良好養生休閒環境。 ~ 設有活動中心，提供社區集會聯誼之場所，擁有籃球場及休憩遊樂設施，每棟均有中庭及週邊花園空地，提供廣大活動空間，每日有定期免費公車至八德及桃園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物查封時據債務人在場表示由其居住使用，無增建、無

停車位，惟本件標的物實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場瞭

解後俾決定是否應買，本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：桃園市八德區

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地址	桃園市八德區龍南路285巷1號4層樓
案號	112宇85013甲
法院公告建坪	權狀坪數：90.30坪使用坪數：97.38坪【主建物：82.99坪；附屬：7.17坪；公設：0.14坪；車位：0坪；增建：7.08坪】
完工日期	102.02.18
土地總坪數	42.28坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/14 【2530萬】點交→流標第2拍 113/09/11 【2024萬】→流標第3拍 113/10/16 【1619.2萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：一樓車庫
鄰近學區	忠貞國小.東安國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	龍南路公車站L211東勢藍線公車站：愛家發展中心、龍福路口、貿七公園、龍東路。
商圈介紹	12戶崗石店墅臨車流人潮匯聚的龍南路，擁有市區生活的便利，更多了郊區生活的悠活自在。忠貞國小、東安國小、東安國中皆在步行距離內，忠貞市場、連鎖賣場就近滿足生活所需，龍岡大操場、龍岡萬坪公園及龍岡森林公園提供日常休閒好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱本件標的為空屋，並未居住過，屋內有電梯，另屋內有

漏水痕跡。

2.另據地政人員本件建物有增建，又據債權人陳報之照片所示，本件屋

內尚未裝潢完成（例如門扇、插座、燈具未裝等等）。

3.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的

之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動

產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

4.本件標的依內政部警政署保安警察第二總隊裁定辦理禁止處分登記，

依臺灣桃園地方檢察署113年5月28日桃檢秀知融113民參12字第

1139068652號函，該署同意本件拍定後由本院通知桃園市八德地政事

務所塗銷禁止處分登記。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區.人行步道用地。

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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Sep 20 Fri 2024 16:08
法拍屋｜1017墨爾本.歐式3房車｜帝王莊園.八德重劃區｜34660↘桃園市八德區豐德路172號3樓

地址	桃園市八德區豐德路172號3樓
案號	113十34660
法院公告建坪	權狀坪數：51.77坪使用坪數：51.77坪【主建物：24.33坪；附屬：3.55坪；車位：13.62坪；公設：10.27坪；增建：0坪】
完工日期	103.08.19
土地總坪數	8.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/12 【1677.7萬】點交→流標第2拍 113/10/17 【1342.2萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共15樓	停車位：B1-284
鄰近學區	僑愛國小、八德國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	車行10分鐘可直上國道二號大湳交流道，透過國道二號東銜北二高，25分鐘直達新北核心；國道二號20分鐘出入機場國門；或銜接中山高，直達桃園南崁市中心，南來北往輕鬆串連全台各大城市。
商圈介紹	墨爾本雄倨2700坪大基地，百米面寬建築，ㄇ字型對稱量體，浩瀚大器。立面揉合古典主義與現代主義風格，展現風行於20世紀初的Art Deco建築經典。豐德路位於八德擴大重劃區，介壽路為主要聯外道路，往東北可到大湳交流道，搭乘大眾運輸系統者，公車站牌聚集於興豐路與介壽路。社區優勢為社區門口即有公車站牌，週圍社區林立，區域生活圈儼然成型。豐田、豐德路沿線商家多，可滿足生活採買所需。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人不在現場，總幹事代為開門，經查為債務人自住。B1有汽

車停車位編號284，及機車停車位編號221，機車停車位似為一年

抽一次。

2.該址應無海砂、輻射、地震受創、火災受損等情事。另依八德分局

函覆本院，該址查無非自然死亡。

3.本件建物之部分拍定後依現況點交。

4.依建物登記簿謄本載明停車位編號為地下一層第203、284號，實際

編號請應買人自行向大樓管理委員會查詢。該停車位係使用建物共

同部分，債務人名下並無獨立停車位，僅具停車位使用權，故停車

位不在點交之列，共有人無優先承買權，請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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Aug 18 Sun 2024 09:41
法拍屋｜0912成功大道.樓中樓4房｜G01旁.近八德重劃區｜89760↘桃園市八德區興仁路58號3樓

地址	桃園市八德區興仁路58號3樓
案號	112松89760
法院公告建坪	權狀坪數：30.71坪使用坪數：44.18坪【主建物：17.23坪；附屬：6.68坪；車位：0坪；公設：6.80坪；增建：13.47坪】
完工日期	85.10.01
土地總坪數	4.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/12 【1064萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【852萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【681萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共12樓	停車位：
鄰近學區	八德國小、八德國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	興仁路(成功大道)公車站5008經龍岡.5010經仁美等10線可搭乘。
商圈介紹	1.八德重劃區精華區未來捷運G01旁! 2.八德國小轉個彎就到! 3.星巴克、藏壽司散散步就到! 4.享受八德綠意公園、乾淨街道、強大增值潛力! 5.機能便利坐落於雙50米綠園道軸心，無限棟距讓視野盡情奔放，遠眺壯闊山嵐、近眺濃郁綠地…中央大學八德分校、行政園區，純住宅的綠意環境，繁榮商業區咫尺之遙。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱現為債務人自住，無分租，社區名為成功大道；經會同

地政人員測量稱屋內夾層為增建，露台、陽台做頂外推(即臨時建號

3351)；本件為集合式住宅，維護情形尚佳，實際情形請投標人自行

查明。

2.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的

之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動

產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	桃園市八德區龍南路285巷7號4層樓
案號	112宇85013乙
法院公告建坪	權狀坪數：88.99坪使用坪數：95.97坪【主建物：81.78坪；附屬：7.07坪；公設：0.14坪；車位：0坪；增建：6.98坪】
完工日期	102.02.18
土地總坪數	41.93坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/14 【2507萬】點交→流標第2拍 113/09/11 【2005.6萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1605萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：一樓車庫
鄰近學區	忠貞國小.東安國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	龍南路公車站L211東勢藍線公車站：愛家發展中心、龍福路口、貿七公園、龍東路。
商圈介紹	12戶崗石店墅臨車流人潮匯聚的龍南路，擁有市區生活的便利，更多了郊區生活的悠活自在。忠貞國小、東安國小、東安國中皆在步行距離內，忠貞市場、連鎖賣場就近滿足生活所需，龍岡大操場、龍岡萬坪公園及龍岡森林公園提供日常休閒好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱本件標的為空屋，並未居住過，屋內有電梯，另屋內有

漏水痕跡。

2.另據地政人員本件建物有增建，又據債權人陳報之照片所示，本件屋

內尚未裝潢完成（例如門扇、插座、燈具未裝等等）。

3.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的

之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動

產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

4.本件標的依內政部警政署保安警察第二總隊裁定辦理禁止處分登記，

依臺灣桃園地方檢察署113年5月28日桃檢秀知融113民參12字第

1139068652號函，該署同意本件拍定後由本院通知桃園市八德地政事

務所塗銷禁止處分登記。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區.人行步道用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

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強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

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