內湖區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市內湖區內湖路一段737巷8弄9號2樓
案號	113勇36343
法院公告建坪	權狀坪數：34.89坪使用坪數：34.89坪【主建物：30.69坪；附屬：1.51坪；車位：0坪；公設：2.69坪；增建：0坪】
完工日期	69.03.06
土地總坪數	8.32坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/27 【2303萬】點交→流標第2拍 114/04/24 【1843萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1474萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	內湖國小.麗山國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	內湖捷運港漧站，可連接環東快速道路及國道1號提頂交流道號。
商圈介紹	台北市港墘路以西，由環山路、內湖路一段，至中山區交界處所圍城的區塊，為內湖區中的「西湖」地區。中間可以東西向的內湖路一段為分界，以北為住宅區，以南為內湖六期科學園區。內湖路一段737巷商業生活圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.943建號拍定後點交。

2.內湖分局民國113年12月27日函覆房屋為債務人及其家屬自行

使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：內湖區

▲top

Mar 28 Fri 2025 18:27
法拍屋｜0424儷湖山水-2.採光2房車｜全新.近捷運港墘｜16585二↘台北市內湖區環山路三段16-1號3樓-1

地址	台北市內湖區環山路三段16-1號3樓-1
案號	113秋16585二
法院公告建坪	權狀坪數：40.43坪使用坪數：40.43坪【主建物：14.53坪；附屬：3.75坪；車位：10.69坪；公設：11.46坪；增建：0坪】
完工日期	91.10.07
土地總坪	7.47坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 113/09/26 【3002萬】點交→停拍(改期) 第1拍 113/10/24 【3002萬】點交→流標第2拍 113/11/21 【2704萬】→流標第3拍 113/12/26 【2435萬】→停拍(內容調查) 第3拍 114/04/24 【2435萬】→待拍
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7樓	停車位：B3-3
鄰近學區	內湖國小.麗山國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	文湖線捷運港墘站優雅漫步就到了。往西湖站方向通往內科、美麗華商圈、國門機場及北市各大交通主要幹道，往南港方向享受台北最大世貿會展、南港經貿園區近在咫尺。內湖就像是台北的矽谷，擁有便利的中山高貫穿，擁有堤頂、成功兩大交流道。交流道分向往堤頂大道、環東大道、麥帥橋、四民大道通往北市區，成功路通往內湖交通要道。
商圈介紹	選用濃厚自然基色搭配淺紋石材，沉穩而內斂。特別推薦：稀有1F樹牆花園85坪正環山路三段門牌，內湖高質感名人貴族聚落。建築一樓以帝王姿態優勢高於路基，離塵不離城。建築主體以恰到好處的內庭深度比鄰左右屋舍，建築側身謙讓納進風光水綠，松木地坪、樹牆花院藏一方靜境內在風景，謙虛的身段讓出鄰里間私密卻融洽的距離，將居住的心靈層次更向上提升。

■法院筆錄節錄重點內容

1.6949建號拍定後點交、6047建號係拍賣不動產應有部分，拍定後不

點交。

2.現場查封時，委託人耀進公司人員在場，經入內檢視房屋為無人使

用之空屋；6047建號之3號停車位位於B3，亦無人使用。惟現在實

際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.依建物登記謄本所載，6047建號含車位編號3號，就停車位所為註

記，僅供應買人參考，共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明

，是否確有停車使用權，請應買人自行查明，應買人就此無權利瑕疵

擔保請求之權利。如有爭議，以實體確定判決為準。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：內湖區

▲top

Mar 28 Fri 2025 18:18
法拍屋｜0424儷湖山水.採光2房車｜全新.近捷運港墘｜16585一↘台北市內湖區環山路三段16-1號2樓-1

地址	台北市內湖區環山路三段16-1號2樓-1
案號	113秋16585一
法院公告建坪	權狀坪數：37.70坪使用坪數：37.70坪【主建物：14.66坪；附屬：1.96坪；車位：10.69坪；公設：10.39坪；增建：0坪】
完工日期	91.10.07
土地總坪	7.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 113/09/26 【2699萬】點交→停拍(改期) 第1拍 113/10/24 【2699萬】點交→流標第2拍 113/11/21 【2431萬】→流標第3拍 113/12/26 【2190萬】→停拍(調查內容) 第3拍 114/04/24 【2190萬】→待拍
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7樓	停車位：B3-11
鄰近學區	內湖國小.麗山國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	文湖線捷運港墘站優雅漫步就到了。往西湖站方向通往內科、美麗華商圈、國門機場及北市各大交通主要幹道，往南港方向享受台北最大世貿會展、南港經貿園區近在咫尺。內湖就像是台北的矽谷，擁有便利的中山高貫穿，擁有堤頂、成功兩大交流道。交流道分向往堤頂大道、環東大道、麥帥橋、四民大道通往北市區，成功路通往內湖交通要道。
商圈介紹	選用濃厚自然基色搭配淺紋石材，沉穩而內斂。特別推薦：稀有1F樹牆花園85坪正環山路三段門牌，內湖高質感名人貴族聚落。建築一樓以帝王姿態優勢高於路基，離塵不離城。建築主體以恰到好處的內庭深度比鄰左右屋舍，建築側身謙讓納進風光水綠，松木地坪、樹牆花院藏一方靜境內在風景，謙虛的身段讓出鄰里間私密卻融洽的距離，將居住的心靈層次更向上提升。

■法院筆錄節錄重點內容

1.6946建號拍定後點交、6047建號係拍賣不動產應有部分，拍定後不

點交。

2.現場查封時，委託人卡洛斯公司人員在場，經入內檢視房屋為無人使

用之空屋；6047建號之11號停車位位於B3，亦無人使用。惟現在實

際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.依建物登記謄本所載，6047建號含車位編號11號，就停車位所為註

記，僅供應買人參考，共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明

，是否確有停車使用權，請應買人自行查明，應買人就此無權利瑕疵

擔保請求之權利。如有爭議，以實體確定判決為準。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：內湖區

▲top

Mar 28 Fri 2025 18:08
法拍屋｜0424明湖經典.金店面+車位｜近葫洲捷運.麗湖學區旁｜7039↘台北市內湖區金湖路366號1樓

地址	台北市內湖區金湖路366號1樓
案號	113春7039
法院公告建坪	權狀坪數：40.10坪使用坪數：40.10坪【主建物：29.68坪；附屬：3.02坪；車位：0坪；公設：7.40坪；增建：0坪】
完工日期	88.01.05
土地總坪數	8.97坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/12 【4953萬】點交→流標第2拍 114/03/06 【3963萬】→流標第3拍 114/04/24 【3171萬】→待拍
點交與否	點交
類型	商業用/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共9樓	停車位：B1-1
鄰近學區	麗湖國小.三民國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	鄰近捷運葫洲站，步行約8分鐘，附近有多線公車可搭乘。近交流道,近捷運站交通方便。
案件介紹	重劃區環境整齊優良,住戶單純,住戶素質高,前庭後院,棟距寬敞忠泰建設品質保證,歐式風格稀有釋出,戶數單純品質高,麗湖商圈, 巷道寬敞,寧靜典雅,知名大樓林立,住戶水準品質高,近葫洲捷運站,金湖路商圈別墅最近捷運站。

※法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，債務人父親曾○土在場稱房屋原出租給韓國料理店，租

約至114年12月31日，惟承租人已提前遷離並於113年4月30日

陳報現未出租，現況為空屋。

2.配有一停車位，在B1-1號位置，未出租或出借他人等語，停車位部

分係共同使用部分，建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人

協議使用分管方法，故此部分不點交，請應買人注意。惟現在實際情

形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0424明湖經典.金店面+車位｜近葫洲捷運.麗湖學區

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：內湖區

▲top

Mar 28 Fri 2025 18:04
法拍屋｜0424世紀之光.玻璃帷幕商辦.3車位｜內湖科學園區｜103106↘台北市內湖區瑞光路76巷105號1樓

地址	台北市內湖區瑞光路76巷105號1樓
案號	112富103106
法院公告建坪	權狀坪數：140.05坪使用坪數：140.05坪【主建物：68.32坪；附屬：0坪；車位：29.86坪；公設：41.87坪；增建：0坪】
完工日期	95.03.15
土地總坪數	33.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/07 【8073萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 114/01/16 【8073萬】不點交→流標第2拍 114/03/13 【6459萬】→流標第3拍 114/04/24 【5168萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	商辦/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：B1-5.6.B2-45
鄰近學區	新湖國小、三民國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	近堤頂交流道，北往基隆、南港軟體園區，往南連結新竹科學園區、台中、高雄。近松山機場，快速往返大陸與各大型城市，提升企業競爭力。民權橋畔、松山機場，過橋速達敦北金融商圈。
商圈介紹	棋盤式重劃格局，大樓之間棟距分明不壓迫。格局方正採光佳好規劃戶數單純管理嚴謹

■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交。
2.現場查封時，據債權人稱房屋現作為金蒂公司的倉庫使用，下雨或
颱風時，門口與屋簷會滲水。
3.據債權人陳報，債權人蔡O仰與債務人李O津間就2401建號訂有分
管協議，約定「臺北市內湖區瑞光路76巷105號」由金蒂公司使用；
4.債權人蔡O仰與金蒂公司間就2401建號及其共有部分2421建號之停
車位(含車位編號地下1層5號、6號及地下2層45號)訂有使用借
貸契約，無約定起訖時間及租金。惟現在實際情形如何，仍請應買人
自行查明注意。
5.債權人主張與債務人間就2401建物定有分管協議，經債務人否認，
業提出本院112年度重訴字第112號民事判決為據，惟該判決尚未
確定，因第三人金蒂股份有限公司占有使用建物權源不明，故不予
點交。
6.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為科技工業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：內湖區

▲top

地址	台北市內湖區康寧路三段189巷73弄2號1樓
案號	113慎34147
法院公告建坪	權狀坪數：36.92坪使用坪數：37.52坪【主建物：30.09坪；附屬：4.25坪；車位：0坪；公設：2.58坪；增建：0.60坪】
完工日期	73.12.18
土地總坪數	9.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/10 【2512萬】點交→停拍第1拍 114/03/10 【2512萬】點交→流標第2拍 114/04/21 【2010.8萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1608萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	明湖國小、明湖國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距捷運葫洲站550公尺，步行約8分鐘。開車經康寧路三段可上東湖交流道、中山高速公路(國道1號)、內湖交流道。
商圈介紹	鄰近公共電視、近葫州捷運、康寧大學旁、臨大湖公園、白鷺鷥山、風景優美。東湖二號公園是主要休閒綠地，周邊有知名哈拉影城，從葫洲站至南港軟體園區只需兩站，到美麗華購物商場也很方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱由其自行居住使用，無出租出借他人。惟現在實際

情形如何，請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：內湖區

▲top

Mar 19 Wed 2025 12:54
法拍屋｜0421遠雄三名園.採光4房3車位｜鄰明美公園.飯店式管理｜34795↘台北市內湖區新富街70號4樓

地址	台北市內湖區新富街70號4樓
案號	113簡34795
法院公告建坪	權狀坪數：100.44坪使用坪數：100.44坪【主建物：38.99坪；附屬：4.78坪；車位：37.20坪；公設：19.47坪；增建：0坪】
完工日期	103.10.20
土地總坪數	13.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/05 【6170萬】點交→流標第1拍 112/12/04 【6130萬】點交→流標第2拍 113/02/19 【4904萬】→停拍(撤回) 第1拍 114/02/10 【6929萬】不點交→停拍第1拍 114/03/10 【6929萬】不點交→流標第2拍 114/04/21 【5544萬】→待拍第3拍 000/00/00 【4435萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共14樓	停車位：B2-71.93.B3-36
鄰近學區	潭美國小、三民國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	高速公路：中山高、北二高、北宜高快速道路：環東大道-南港、堤頂-大直、麥帥橋-南京敦北商圈、市民大道鄰近松山機場：車程約10分鐘,直航「東北亞黃金航圈」
案件介紹	「三名園」是遠雄推出的「新和洋精緻建築」，採擷日本後樂園、偕樂園、兼六園的三大名園設計精神，將日本洗練優雅的園藝造景，融入建築周邊的庭園當中，與周邊 1.2萬坪明美公園相互輝映，形成「園中之園」的禪學意境。 ~ 該案車道採坡道平面，入口處規劃長22米緩衝區，可保持車道暢通外，也方便住戶上下車；規劃2棟大樓，A棟為85坪雙併大樓，B棟為53坪、62坪單層4併格局，戶戶皆3面採光，窗戶採深凹型設計，可降低陽光直射。

※法院筆錄節錄重點內容
1.2334建號拍定後不點交。
2.現場查封、履勘時，債務人配偶在場稱房屋（含停車位）於110年
7月1日出租予第三人游○霖，租期至115年6月30日，租金每月
2萬元，有積欠管理費，廁所及房間有漏水，並提供租賃契約影本
為證。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
法拍屋｜0421遠雄三名園.採光4房3車位｜鄰明美公園.飯店

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：內湖區

▲top

地址	臺北市內湖區康樂街162巷15號5樓
案號	113職一261
法院公告建坪	權狀坪數：33.52坪使用坪數：33.52坪【主建物：29.55坪；附屬：2.03坪；車位：0坪；公設：1.94坪；增建：0坪】
完工日期	73.10.17
土地總坪數	7.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 112/11/22 【1800萬】點交→流標第2拍 112/12/13 【1620萬】→流標第3拍 113/01/03 【1458萬】→流標公告應買(截止日113/04/08) 【1458萬】→流標第4拍 113/04/03 【1312.2萬】→流標第二輪：第1拍 114/02/12 【1620萬】點交→流標第2拍 114/03/05 【1296萬】→流標第3拍 114/04/02 【1036.8萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	東湖國小、東湖國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	東湖捷運站步行僅需約13分鐘。公車路線多，熱門路線方便搭乘，社區步行至站牌不用5分鐘。
商圈介紹	麥當勞，燦坤，誠品，哈啦影城，星巴克等時尚名店環繞，康寧醫院，五分市場，全聯，圖書館，近捷運東湖站生活機能便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.1927建號拍定後點交。

2.現場查封時，債務人在場稱房屋係其及家屬自住，經入內檢視，屋

內天花板有多處漏水痕跡，部分鋼筋外漏。惟現在實際情形如何，仍

請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商一。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；
酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：內湖區

▲top

Mar 12 Wed 2025 14:04
法拍屋｜0326Victor嘉醴.豪邸房車｜五期重劃區.近潭美國小｜一247↘台北市內湖區金莊路100號8樓-2

地址	台北市內湖區金莊路100號8樓-2
案號	113職一247
公告建坪	權狀坪數：58.11坪使用坪數：58.11坪【主建物：26.48坪；附屬：2.16坪；車位：10.54坪；公設：18.93坪；增建：0坪】
完工日期	101.01.04
土地總坪數	10.22坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/26 【3011萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2409萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	策略性產業資訊服務業/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共11樓	停車位：編號6
鄰近學區	潭美國小.三民國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	高速公路：中山高、北二高、北宜高快速道路：環東大道-南港、堤頂-大直、麥帥橋-南京敦北商圈、市民大道鄰近松山機場：車程約10分鐘。
商圈介紹	建案基地約1500坪，興建一棟地上11層地下4層的電梯大廈，土地分區為工商混合區，規劃1房38坪與2房的45、47、67坪的坪數房型，平均一層14戶，合計共135戶住家，一樓有5戶店面。提供的公設有一樓挑高的接待大廳、900坪廣場花園、健身房等。 ~ 建案地點就位於五期重劃區的金莊路上，離學區潭美國小走路約11分鐘。步行3分鐘就到佔地4公頃的明美公園，公園內有兒童遊戲設施、休閒步道等。採買的話，開車5分鐘內可到好市多內湖店、大潤發內湖店與家樂福內湖店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.1662建號拍定後點交。

2.現場查封時，第三人丁○展在場稱係向債務人承租，租賃期間至113

年4月25日。113年9月4日現場調查編號6號停車位無人使用。

因本件租約已屆期，不得另訂租約或默示更新租約，故拍定後點交。

惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為工商混合區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：內湖區

▲top

地址	台北市內湖區民權東路六段190巷117弄45號3樓
案號	113莊40159
法院公告建坪	權狀坪數：42.60坪使用坪數：42.60坪【主建物：19.19坪；附屬：4.53坪；車位：7.81坪；公設：11.07坪；增建：0坪】
完工日期	99.11.03
土地總坪數	17.14坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/08/24 【2753.14萬】不點交→流標公告應買(截止日 111/11/30) 【2753.14萬】→流標第1拍 113/11/20 【2750萬】不點交→流標第2拍 113/12/25 【2057萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 114/02/12 【2057萬】→流標第3拍 114/03/26 【1647萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：B1-26
鄰近學區	新湖國小.三民國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。捷運文德&葫洲站，行經南港展覽館及動物園。也可轉乘板南線，往來雙北暢通無阻。開車成功路二段、過成功橋、向陽路可到南港號三段可到南港火車。
案件介紹	「璞緻CASA」為內湖唯一能量二房，零店面純樂活全新落成，近鄰民權東路、成功路口內湖行政大樓商圈，開車約5至7分鐘可抵大內科計畫倉儲區COSTCO、家樂福、大潤發等大型賣場。 ~ 外牆以溫潤大地色系搭配格柵美學設計，格子與光的交織共舞，完美視覺，打造豪宅質感與氣勢。採大面窗設計，採光良好，強調綠能住宅。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.現場查封時，第三人王O俊即債務人之兄在場稱建物係伊與家屬自

行居住使用，且係其以債務人之名義購買，現由弘理補習班使用

，有訂租約，車位編號B1-26係平面車位，現由伊使用等語；

3.經檢視發現，建物與47號3樓內部相通，僅能由45號3樓出入。

4.依第三人於同年月20日陳報之租賃契約所載，承租人係宏理出版社

，租期自110年1月1日起至115年12月31日，租金每月5000元。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
法拍屋｜0326璞緻CASA.精湛2房車｜萬坪樹海.上灣公園

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：內湖區

▲top

地址	台北市內湖區成功路二段115巷47弄26號2樓
案號	113職二251
法院公告建坪	權狀坪數：18.13坪使用坪數：18.13坪【主建物：16.99坪；附屬：1.14坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	65.06.14
土地總坪數	10.75坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/19 【1251.3萬】點交→流標第2拍 114/03/12 【1001.04萬】→待拍第3拍 000/00/00 【801萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	新湖國小.三民國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	開車至成功交流道約3分鐘，搭乘大眾運輸工具者，則可至巷口轉乘公車至捷運葫洲站。
案件介紹	鄰民權東路、成功路口內湖行政大樓商圈，開車約5至7分鐘可抵大內科計畫倉儲區COSTCO、家樂福、大潤發等大型賣場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.121建號建物出租予第三人，拍定後點交。404、405、406、407地

號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不

點交。

2.現場查封時，第三人即承租人鄒先生在場稱，建物為三房一廳一衛

，其中二房再轉租予友人。下雨有嚴重漏水情形，廚房、主臥室、

客廳、廁所都有漏水。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為第二種住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：內湖區

▲top

地址	台北市內湖區成功路二段486巷1號4樓
案號	113貴21305
法院公告建坪	權狀坪數：38.29坪使用坪數：38.29坪【主建物：34.18坪；附屬：4.11坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.10.28
土地總坪數	10.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/07 【2223萬】點交→流標第2拍 113/12/05 【2002萬】→流標第3拍 114/01/16 【1803萬】→流標第4拍 114/02/13 【1624萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	新湖國小、三民國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	位於內湖的兩條交通動脈－民權東及成功路口，未來國際網球中心、捷運民生汐止線發展可期。
案件介紹	鄰近的國醫中心，提供最便利的醫療資源，以好市多為首的四期美式商圈，涵蓋全方位的購物選單．加上內湖科技園區，來自各地的國際美食餐廳與商店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.經債權人會同內湖分局員警現場調查房屋占有使用情形，係債務人

及其家屬自行使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注

意。拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：內湖區

▲top

Jan 08 Wed 2025 18:46
法拍屋｜0206合康捷境.小資商辦+車位｜位內湖5期｜39832↘台北市內湖區金豐街62號10樓

地址	台北市內湖區金豐街62號10樓
案號	113春39832
法院公告建坪	權狀坪數：33.99坪使用坪數：33.99坪【主建物：13.73坪；附屬：1.76坪；車位：11.09坪；公設：7.41坪；增建：0坪】
完工日期	99.11.24
土地總坪數	6.09坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/26 【2013萬】點交→流標第2拍 114/02/06 【1611萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1289萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共10樓	停車位：B2-63
鄰近學區	潭美國小、三民國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	高速公路：中山高、北二高、北宜高快速道路：環東大道-南港、堤頂-大直、麥帥橋-南京敦北商圈、市民大道鄰近松山機場：車程約10分鐘。
商圈介紹	位屬5期重劃區,有限制綠覆率及退縮比，且建蔽率約只有40%。該案開挖48米深地基，總樓高10層、地下3層，規劃單層9戶。 1樓規劃7戶店面，A8、A9作事務所使用，分別擁有22坪、45坪的約定使用空地，可作庭院。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建號拍定後點交，其餘部分不點交。

2.現場調查時，發現建物門口掛有債務人公司招牌，入內檢視內部仍

留有數台電腦、螢幕及辦公桌、電冰箱等傢俱，大樓管理員稱債務

人自112年4月起積欠管理費迄今，另停車位係位於B2之63號停

車位，無車輛或雜物占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行

查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為工商混合區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：內湖區

▲top

地址	台北市內湖區江南街65巷6號地下室
案號	113好22442
法院公告建坪	權狀坪數：361.14坪使用坪數：361.14坪【主建物：307.91坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：53.23坪；增建：0坪】
完工日期	79.11.07
土地總坪數	85.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/12【18058萬】詳如備註→流標第2拍 113/10/24【14447萬】→流標第3拍 113/11/21【11559萬】→流標公告應買(截止日 114/02/27)【11559萬】→停拍(聲請減價拍賣) 第4拍 114/01/23【9248萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費
樓層/總層	B1層/共7樓	停車位
鄰近學區	內湖國小.麗山國中	鄰近公園︰
鄰近交通	距捷運內湖、港墘步行約9分鐘。開車經金龍路、成功路四段、成功路五段、民權東路六段、金湖路、康寧路三段可至東湖交流道、中山高速公路(國道1號)、內湖交流道。
案件介紹	生活機能方面，緊鄰江南街生活圈，步行至學區內湖國小只需8分鐘，步行5-10分鐘即可抵內湖運動中心、大港墘公園、西湖圖書館、江南郵局、星巴克、麥當勞等，擁有便利生活機能。

■法院筆錄節錄重點內容

1.5483建號拍定後點交。

2.現場查封時，經進入5483建號查看為空屋，無人使用。惟現

在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價

額；酌減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：內湖區

▲top

地址	台北市內湖區民權東路六段256-2號1樓
案號	110實33463三
法院公告建坪	權狀坪數：19.11坪使用坪數：34.06坪【主建物：7.62坪；附屬：1.07坪；車位：4.09坪；公設：6.33坪；增建：14.95坪】
完工日期	97.11.28
土地總坪數	3.22坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 111/06/22 【2306萬】不點交→流標第2拍 111/07/20 【1845萬】→流標第3拍 111/10/19 【1569萬】點交→流標公告應買(截止日 112/01/26)【1569萬】→流標第4拍 111/12/21 【1256萬】→流標第二輪：第1拍 113/03/20 【1540萬】不點交→流標第2拍 113/04/24 【1234萬】→停拍(內容變更) 第2拍 113/10/23 【1234萬】點交→停拍(內容變更) 第2拍 113/12/11 【1234萬】不點交→停拍(內容變更) 第2拍 114/01/15 【1234萬】不點交→待拍
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費
樓層/總層	1+夾層/共8層	停車位：編號24.25
鄰近學區	麗湖國小 (雙語)、三民國中 (雙語)	房屋座落︰坐東南向西北
鄰近交通	高速公路－中山高、北宜高、北二高快速道路－麥帥橋、堤頂大道-大直美麗華環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)
商圈介紹	社區共21戶、住戶單純、挑高產品、四期重劃區低總價兩房車，低密度住宅區、公園綠地多、巷弄規劃漂亮、居住環境品質佳。 ~ 臨交流道/內科/行政中心/市中心交通便利四通八達生活機能強 ~ 臨上灣公園與國中國小預定地公園學區環繞學術氣息與綠意盎然兼顧並享受大自然的擁抱。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 5295建號建物(含前院、停車位部分)拍定後不點交。

2.王○勝陳報稱謝○恩現已改與其訂約，租賃期間為113年4月22日

至118年4月21日，每月1萬元並已預付租金至118年4月21日止

，合計已收取租金45萬元。

3.王○勝並稱自109年12月1日向債務人借用前院部分，借用期間為

109年12月1日至119年11月30日，作為私人停車使用，而其將

前院口頭出租予謝○恩。

4.王○勝再陳報稱將5295建號之1樓及夾層兩個房間出租予韓○館餐

飲作為倉儲使用(共有三個房間，謝○恩與韓○館餐飲共同使用1樓

和1樓夾層3個房間其中1個房間)，租賃期間為110年1月5日至

115年1月4日，每月租金4,000元。

5.現場履勘時，第三人謝○恩在場稱租約於去年3月底屆期，因找不到房

東王○慧，所以未簽訂新租約，而房屋未返還押租金，故一直住在這裡

，使用車位編號第25號，係機械式等語；經檢視發現有夾層增建，與主

建物內部相通，無獨立出入口。

6.本件前經內湖分局查訪經詢管委會包主委，其表示編號24號車位由第

三人許○雍承租使用，編號25號車位由第三人謝○恩承租使用等語。

惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

7.6813建號建物係未登記建物，與主建物（5295建號建物）內部相通，

且無獨立出入口。

8.且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請

求增減價金。建管處函覆稱：6813建號建物係位於夾層之垂直增建違

章建築，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注

意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

9.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

10.本件拍賣標的之土地其使用分區為住2-1特。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：內湖區

▲top

地址	台北市內湖區內湖路一段1巷9弄40號3樓
案號	112好35800
法院公告建坪	權狀坪數：68.85坪使用坪數：68.85坪【主建物：39.35坪；附屬：5.66坪；車位：11.51坪；公設：12.33坪；增建：0坪】
完工日期	79.06.21
土地總坪數	16.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/22 【3931.5萬】點交→流標第2拍 113/09/26 【3146.8萬】→流標第3拍 113/11/07 【2518.65萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 113/12/26 【2518.65萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：B2-56
鄰近學區	文湖國小.大直國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	1、鄰近劍南捷運站，步行約5分鐘即可到 2、巷口即有13線公車 3、鄰近堤頂大道。
案件介紹	1、24小時警衛管理 2、鄰近捷運站,內湖科學園區,增值潛力強 3、美式規劃,媲美溫哥華,住戶水準高 4、優質生活環境,依山旁水,蟲鳴鳥叫,環山翠綠,離塵不離城 5、曾得過優良社區管理獎;最適合居住住宅 6、知名建設公司─元利建設，在內湖蓋很多模範大樓,如榮耀世紀 7、社區大多大坪數樓中樓規劃,公設比低,單層面積大,戶戶配車位。

※法院筆錄節錄重點內容

1.1605建號（除停車位外）拍定後點交，其餘建號係拍賣不動產應

有部分，拍定後不點交。

2.現場查封、履勘時，債務人陳O祥在場稱1605建號係債務人及其

家屬自行居住使用，有停車位編號B2第56號，其餘建號為公設

、地下室及停車場。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注

意。停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管

方法，故該部分不點交。

3.1800建號、1801建號、1802建號、1804建號坐落基地為458地號

，非屬債務人陳O祥所有，且不在本件拍賣範圍，請應買人留意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1226大直國家.邊間4房車｜劍南捷運旁.近美麗華內

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：內湖區

▲top

Dec 03 Tue 2024 11:55
法拍屋｜1218國家企業園區F8.廠辦｜五期重劃區.近好市多｜七165↘台北市內湖區新湖三路198號2樓-1

地址	台北市內湖區新湖三路198號2樓-1
案號	113職七165
法院公告建坪	權狀坪數：76.90坪使用坪數：76.90坪【主建物：52.46坪；附屬：0.58坪；車位：0坪；公設：23.86坪；增建：0坪】
完工日期	89.11.13
土地總坪數	27.92坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/25 【3085萬】點交→停拍(未送達) 第1拍 113/10/23 【3085萬】點交→流標第2拍 113/11/13 【2468萬】→停拍(內容變更) 第2拍 113/11/27 【2776.5萬】→流標第3拍 113/12/18 【2498.9萬】→待拍
點交與否	點交
類型	工業用/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	新湖國小.三民國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	舊宗路一段可連接中山高汐五高架堤頂交流道，或可經環東大道前往北二高及北宜高。 ~ 經麥帥一橋可至南京東路五段，經民權大道可至民權東路五段連接松山機場，經成美橋可至松山火車站商圈，交通四通八達。
案件介紹	舊宗路一段西側為大內科計畫中之量販倉儲區，各大量販商場皆聚集於此，由新潤峰哲步行可達，採買及購物機能便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物拍定後點交。50-9地號土地為拍賣應有部分，係建物坐

落之基地，於拍定後不點交。

2.假扣押查封時，大門深鎖，在場該棟大樓主委稱此戶無車位，且

已搬遷。

3.債權人陳報，經詢問大樓1樓管理員表示：債務人已許久無營業

，無人上班，甚至遭斷水、電，亦無他人占用、無出租等；至2

樓現場，玻璃大門緊閉無法進入，透過玻璃往內觀察，觀察之處

均已清空，無任何營業跡象或占用情形，顯係空屋。惟現在實際

情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為科技工業區(C區)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：內湖區

▲top

地址	台北市內湖區成功路四段61巷53號14樓
案號	112如78236
法院公告建坪	權狀坪數：78.24坪使用坪數：78.24坪【主建物：39.00坪；附屬：5.89坪；公設：22.31坪；車位：11.04坪；增建：0坪】
完工日期	106.09.05
土地總坪數	11.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/24 【6129萬】點交→停拍(漏列) 第1拍 113/11/06 【6129萬】點交→流標第2拍 113/12/11 【4904萬】→待拍第3拍 000/00/00 【3923萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共15樓	停車位：編號52
鄰近學區	康寧國小、內湖國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	搭乘捷運可步行到捷運內湖站約9分鐘。內湖路接北安路進自強隧道,可快速通往士林、天母商圈。
案件介紹	大湖朕寶，由中虹建設所興建，為都更案，規劃60-70坪的坪數房型，地點就在成功路靜巷內，康寧國小旁。建案基地約798坪，興建一棟地上15層地下4層的電梯大廈，平均一層5戶共用4部電梯，合計共78戶住家，一樓有10戶店面。提供的公設有一樓挑高6米接待大廳、交誼廳、游泳池、KTV、空中花園、健身房、桌球室、會議室等。 ~ 步行到學區康寧國小只要2分鐘，步行約7分鐘就到有萬坪綠地的清白公園，採買可步行4分鐘到全聯福利中心內湖星雲店，或步行4分鐘到傳統市場湖光市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.9045建號拍定後點交，其餘部分不點交。

2.現場指界、查封時，發現建物為空屋，無人使用，配賦之停車位為

B3編號52號之平面停車位，無人使用。惟現在實際情形如何，仍

請應買人自行查明注意。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：內湖區

▲top

Nov 19 Tue 2024 11:13
法拍屋｜1210欣揚爵邑.樓中樓+車位｜低公設.近港墘捷運站｜59157↘台北市內湖區江南街117號4樓

地址	台北市內湖區江南街117號4樓
案號	112吉59157
法院公告建坪	權狀坪數：51.66坪使用坪數：51.66坪【主建物：41.82坪；附屬：6.05坪；車位：0坪；公設：3.79坪；增建：0坪】
完工日期	79.10.02
土地總坪數	15.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/02/20【3627萬】點交→流標第2拍 113/03/19【2902萬】→流標第3拍 113/04/16【2322萬】→停拍(內容變更) 第1拍 113/09/10【3822萬】點交→流標第2拍 113/10/22【3058萬】→流標第3拍 113/12/10【2447萬】→待拍
點交與否	點交
類型	樓中樓/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4+5層/共10樓	停車位：B2-4F
鄰近學區	內湖國小、內湖國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	距捷運內湖、港墘步行約9分鐘。 ~ 開車經金龍路、成功路四段、成功路五段、民權東路六段、金湖路、康寧路三段可至東湖交流道、中山高速公路(國道1號)、內湖交流道。
案件介紹	生活機能方面，緊鄰江南街生活圈，步行至學區內湖國小只需8分鐘，步行5-10分鐘即可抵內湖運動中心、大港墘公園、西湖圖書館、江南郵局、星巴克、麥當勞等，擁有便利生活機能。

■法院筆錄節錄重點內容

1.5406建號建物於拍定後點交。648-2地號土地為拍賣不動產應有部分

，拍定後不點交。

2.現場查封時，屋內堆滿雜物，出入困難。

3.112年9月6日債權人爵邑大樓管理負責人具狀陳報，有約定由債務人

使用之專用機車位，地面印有「邑15」字樣；及位於系爭大樓地下2樓

，約定由債務人專用之汽車停車位印有「4F」字樣。惟現在實際情形如

何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：內湖區

▲top

地址	台北市內湖區金湖路401巷11號4層樓台北市內湖區金湖路401巷13號4層樓
案號	112速102334
法院公告建坪	權狀坪數：159.08坪使用坪數：164.82坪【主建物：125.80坪；附屬：32.64坪；車位：0坪；公設：0.64坪；增建：5.74坪】
完工日期	87.05.27
土地總坪數	80.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/06 【11252萬】點交→流標第2拍 113/09/24 【9003萬】→流標第3拍 113/10/22 【8105萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：可停4車位
鄰近學區	麗湖國小.明湖國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	鄰近捷運葫洲站，步行約8分鐘，附近有多線公車可搭乘。近交流道,近捷運站交通方便。
案件介紹	1沒地下室,坪數實在 2面寬光線好 3鬧中取靜,管理好,戶數單純 4近麗湖國小明星雙語學區 5.近大湖公園休閒好去處 6.重劃區環境整齊優良,住戶單純,住戶素質高,前庭後院,棟距寬敞忠泰建設品質保證,歐式風格稀有釋出,戶數單純品質高,麗湖商圈, 巷道寬敞,寧靜典雅,知名大樓林立,住戶水準品質高,近葫洲捷運站,金湖路商圈別墅最近捷運站。

※法院筆錄節錄重點內容

1.在場人鄭姓管理員稱建物門牌僅有11號，無13號門牌；債務人在

場稱建物係其自行居住使用，未出租或出借他人。

2.經檢視11號頂樓有增建，為一溫室。惟現在實際情形如何，仍請

應買人自行查明注意。

3.增建係未登記建物，建管處函覆稱係位於屋頂之垂直增建違章建築

，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意

，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符

，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1022歐香別墅.兩戶打通｜近葫洲捷運.麗湖學區旁｜