法拍屋｜1125賀成交.中正路.靜巷公寓｜近丹鳳捷運站.富國公園｜1798↘新北市新莊區中正路871巷9弄39-2號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址︰	新北市新莊區中正路871巷9弄39-2號3樓
案號︰	109助木1768
建物總坪數︰	權狀總坪數：24.6坪使用總坪數：24.6坪【主建物：22.5坪；附屬：2.1坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期︰	67.7.14
土地總坪數︰	5.04坪
拍賣底價︰	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/23 【825萬】點交→流標第2拍 109/10/21 【660萬】→流標第3拍 109/11/25 【529萬】→賀成交/719萬/共7人
點交與否︰	點交
類型︰	住宅/公寓	管理費︰
樓層/總層︰	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區︰	丹鳳國小、福營國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通︰	近丹鳳捷運站
生活機能︰	家樂福開車3分鐘、特力屋4分鐘, 也有頂好超市24hr購物。近傳統市場四維市場,每日購買鮮菜水果樣樣方便。近富國公園綠地,每日散步好健康鄰近學區,小孩上學省時安全。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容
1.本件標的於現場查封時，債務人何蔡○英之子在場，表示系爭建物已40多年沒人居

住，屋內雜物凌亂、滿布灰塵、並無鐵門只有一扇木門，且屋內經斷水、斷電，且房

屋天花板鋼筋外露。本件標的於拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區.人行步道。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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