法拍屋｜1013賀成交.大竹福林居.花園透天別墅｜近大竹重劃區.環境清幽｜95599↘桃園市蘆竹區福林街1巷17號4層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市蘆竹區福林街1巷17號4層樓
案號	109晴95599
法院公告建坪	權狀坪數：53.50坪使用坪數：53.50坪【主建物：48.55坪；附屬：4.95坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	94.10.11
土地總坪數	21.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/21 【918萬】點交→流標第2拍 110/05/19 【734.4萬】→停拍(疫情停拍) 第2拍 110/06/30 【734.4萬】→停拍(疫情停拍) 第2拍 110/08/18 【734.4萬】→停拍(疫情停拍) 第2拍 110/09/08 【734.4萬】→停拍(延援) 第2拍 110/10/13 【734.4萬】→賀成交/930.2萬/13人
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：室內車位
鄰近學區	大竹國小、大竹國中	房屋坐向︰坐東北朝西南
鄰近交通	位於桃園縣地理中心點，能快速連結南崁、八德、桃園市等熱鬧市區及桃園高鐵站，又有位於國道一號、國道二號交會處的大竹交流道，緊密支援南來北往的交通需求。
案件介紹	大竹超稀有低總價物件環境清幽離城不離塵獨門獨戶,免管理費。 ~ 飲食與採買機能主要分布在兩個地方，一是大竹國小、國中一帶，因學生族群聚集而成的南竹路五段舊商圈；二是大新一街、大竹路周邊，由黃昏市場、美妝店、全聯、麥當勞等店家所形成的小型商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.拍賣之建物據債務人表示為其自住使用，拍定後點交。現場
　查勘二樓客廳地板有嚴重龜裂及翹起情形，供應買人參考。
3.查封筆錄:無增建，查封物現況一樓停車庫，二樓客廳。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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三、不得賺取差價

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