法拍屋|1026賀成交.台北灣2觀海.3房車|飯店式管理.無
地址

新北市淡水區新市一路一段4610

案號

1128363

法院公告建坪

權狀坪數:40.77
使用坪數:40.77坪【主建物:19.95坪;附屬:3.51坪;車位:7.43;公設:9.88坪;增建:0坪】 

 完工日期
100.02.14
土地總坪數
4.73坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/10/26 【878萬】點交→賀成交/889.9999/1
第2拍 000/00/00 【703萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
10層/共19樓
停車位:編號659號位於B3
鄰近學區
天生國小、淡水國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

社區專屬巴士、淡水區域巴士(紅38、紅51、紅23)
近淡海輕軌捷運
聯外道路以中正路二段及沙崙路及沙崙路一段為主,開車前往淡水捷運站約7分鐘車程

案件介紹

台北灣No.2觀海位於沙崙路、新民街交叉口,基地面積近5000坪,大基地開發,其中包含稀有海灣星空別墅,外觀採全棟崗石建築。
社區內,規劃了多樣性的設施,飯店式挑高大廳、歐風庭園、VIP休閒會館,另外更引進大屯山系美人湯泉,結合社區海灣星空泳池、SPA等公共設施,讓住戶不用出國就能享受猶如國外度假的悠閒生活,儼然把家變成了一座度假島嶼。

法院筆錄節錄重點內容
1.據社區管委會稱債務人應很久未住此處,且已積欠高額管理費,配賦
  車位位於B3編號659號,目前未使用;
2.經檢視發現屋內已斷水斷電,債務人已久未居住標的址,但仍留有家
  俱及雜物,屋況良好等語。債權人具狀陳報經社區副理表示:建物並
  未住人等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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