透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

※法院筆錄節錄重點內容
1.惟該建物於查封前已有第三人占有使用中，故拍定後不點交。
2.拍賣標的為3層樓之透天建物，樓梯於屋內，進入2樓、3樓
　、頂樓均由室內進出，其1、2樓及頂樓(標的1134建號建物)
　目前均堆置物品及傢俱，3樓係由前屋主即第三人陳○康居住
　使用，惟其占有使用權源不明，應買人須自行解決其法律關
　係，請投標人注意。
3.建物為整幢違建，依「臺北市違章建築處理規則」予以拍照
　存證辦理，請投標人注意。
4.本件不動產無抵押權設定。
5.本件為分割共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區(特)(遷)。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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